Dreizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

In einer Ceconi-Villa aus dem Jahre 1904 ist diese feine Wohn-Rarität im beliebten Andräviertel beheimatet. Die großzügige 3-Zimmer-DG-Wohnung samt herrlicher Dachterrasse mit Blick über die Dächer der Stadt bis auf den Kapuzinerberg, den Gaisberg und hin zum Nockstein verwöhnt mit Großzügigkeit und Stil. In begehrter Innenstadtlage, nur ein paar Schritte vom Mirabellgarten und der Linzer Gasse entfernt, werden hier sämtliche Lagewünsche erfüllt: Unzählige Einkaufsmöglichkeiten, die Schranne, viele Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen, Schulen, die Bushaltestelle und der Salzachkai sowie die Altstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Lift geht es bequem hinauf ins Dachgeschoß, in dem das individuelle Raumprogramm begeistert: Von der Diele geht es in den großzügigen Wohn- und Essbereich samt Klimaanlage, in dem sich auch die moderne Küche mit Kücheninsel und hochwertigen E-Geräten befindet. Mit einem herrlichen bis in die Bergwelt lädt die sonnige Terrasse zum "Seele-baumeln-lassen" ein. Zwei bequeme Schlafzimmer dienen als idealer Rückzugsort. Das hell-verflieste Badezimmer verwöhnt mit Licht aus dem großen Dachfenster und verfügt über eine Wanne, Dusche und Handtuchtrockner, das WC befindet sich separat. Ein Wirtschaftsraum sowie ein großes Kellerabteil ergänzen das Angebot. Für Ihre Pkw stehen zwei Parkplätze zur Verfügung. EA i. A.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sonnendurchflutete, topmoderne 3-Zi-Whg mit ca. 82 m² Wnfl., Balkon mit ca. 4 m² und einer herrlichen Terrasse mit ca. 18 m² in Süd-West-Ausrichtung samt Zugang in den Allgemeingarten im Hochparterre. Perfekte Lage im beliebten Nonntal! Erstklassige Infrastruktur, in wenigen Schritten in der Altstadt, alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe, Naherholung zu Fuß oder mit dem Rad im Grünen. Gartenglück für Bewohner, Hund & Katze! Vom einladenden Eingangbereich geht es in den schicken Wohnbereich mit Panoramafenster und traumhaftem Festungsblick. Der lauschige Balkon lädt zum Sonnen ein, über eine Treppe geht es hinunter in den Allgemeingarten zum Grillen, Chillen und als feines Plätzchen für Mensch und Tier. Die helle, sehr gepflegte Küche mit modernen Einbaugeräten bietet alles, um die Familie und Gäste zu verwöhnen. Beide Schlafzimmer öffnen sich zur Traumterrasse, auf der der Tag gemütlich ausklingt. Das Wannenbad mit Tageslicht, Dusche, WC, Doppelwaschbecken und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein goßer Tiefgaragenplatz steht auch zur Verfügung BJ 1968, umf. saniert 2023/2024, hochwertige Parkettböden, Deckenspots, Waschküche, Kellerabteil Betriebskosten inkl. Heizkosten akonto EUR 393, Kaution: 3 BMM. HWB 97. Verfügbar ab sofort!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 1.057,71 - Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenzugang im 1. Stock eines 4 Parteien- Wohnhauses ohne Lift in ruhiger Lage in Maxglan, Busstation Höglstraße (Linie 27) in unmittelbarer Nähe; wird auf 5 Jahre befristet vermietet (nur als Hauptwohnsitz). 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und Gartenzugang im 1. Stock eines 4 Parteien- Wohnhauses. Die Wohnung gliedert sich in Wohnküche (ca. 24,2 m²), zwei (Schlaf-) Zimmer (13,9 m², 16,8 m²) Vorraum, Bad und WC getrennt - insgesamt 72,97 m². Dazu gehören ein Balkon (2 m²) mit einer Außentreppe für Gartenmitbenutzung sowie ein Kellerabteil. Ein Fahrradabstellraum zur gemeinschaftlichen Verwendung steht ebenfalls zur Verfügung. Sie befindet sich in einem Top Zustand, das Wohnhaus wurde vor einigen Jahren generalsaniert. Die Wohnung eignet sich auch als WG, idealerweise für Personen die keinen Parkplatz brauchen da nur öffentliche PKW-Abstellmöglichkeit. Ausstattung: Parkettböden in allen Räumen bzw. Fliesen in Bad/WC/Abstellraum Fenster mit 3-Scheibenverglasung, vollständig ausgestattete Küche mit Geschirrspüler Telefon-Festnetz- und SAT-Anschluss, Gegensprechanlage Badezimmer: Badewanne, Waschtisch Wandboard, Spiegel, Waschmaschinenanschluss. Folgende Einrichtungsgegenstände können dem Vormieter durch geringes Entgelt abgelöst werden: Ein Schlafzimmer-Kleiderschrank, ein Garderobenschrank und eine Waschmaschine. Die Energiekosten sind verbrauchsabhängig, die angegebenen Werte bzw. in die Gesamtbelastung eingerechneten Werte sind vom Vormieter! Energielieferverträge (Gas, Strom) sind direkt mit dem Versorger abzuschließen. Anfragen bitte nur mit vollständigem Namen per email.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertige Penthouse-Wohnung in der Villa Papagena verbindet modernes Wohnen mit maximaler Privatsphäre, viel Licht und einer außergewöhnlichen Dachterrasse mit Blick über Salzburg. Das Highlight: Wohnen mit Terrasse auf Penthouse-Niveau ca. 105 m² Wohnfläche 2 Terrassen mit insgesamt ~80 m² große, uneinsehbare Dachterrasse (Süd-/Westausrichtung) bodentiefe Fenster & offene Raumgestaltung Wohnbereich und Terrasse gehen nahtlos ineinander über Hochwertige Ausstattung, die man spürt Echtholzboden & Design-Treppe (MAFI) exklusive Küche mit MIELE-Geräten & Kücheninsel 2 moderne Bäder (Dusche + Badewanne) Fußbodenheizung in allen Räumen elektrische Sonnenschutzjalousien Glasfaser-Internet hochwertige Marken im gesamten Sanitärbereich Rückzugsort mit Komfort & Ruhe getrennte Wohn- und Schlafbereiche 2 Abstellräume Kellerabteil (~10 m²) 2 Tiefgaragenplätze direkt bei der Wohnung absolut ruhige Lage Top Lage – Natur & Stadt kombiniert am Fuße des Gaisbergs Blick auf Salzburg & Heuberg Bus, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen in unmittelbarer Nähe Stadt nah Freizeit & Lebensqualität Wanderwege direkt vor der Tür Seen wie Fuschlsee & Wolfgangsee schnell erreichbar Golfplätze & Skigebiete in der Umgebung Besonderheiten Zweitwohnsitz erlaubt provisionsfrei (direkt vom Eigentümer) Hausbetreuer vor Ort (auf Wunsch Unterstützung im Alltag) Wichtige Infos Kaution: 3 Monatsmieten Einzug nach Vereinbarung... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Helle generalsanierte 3-Zimmer-Wohnung in Maxglan/Grenze Mülln im 3. Stock mit Blick auf den Hochstaufen ab sofort zu vermieten. Die Küche ist zweizeilig möbliert mit neuem Backofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und neuwertigem Kühlschrank und Tiefkühlschrank. Das Badezimmer ist ebenfalls möbliert und verfügt über eine großzügige Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehören noch ein Balkon (Nachmittagssonne) mit 6qm sowie ein Kellerabteil. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung für Singles oder Paare, die ein Arbeitszimmer benötigen, WGs oder auch kleine Familien mit einem Kind interessant. Das Arbeits- oder Kinderzimmer liegt sehr ruhig nach hinten zur Zaunergasse hin ausgerichtet. Alle Wohnbereiche sind mit Infrarot-Paneelen bzw. Konvektoren beheizbar. Parkmöglichkeiten gibt es rund ums Haus über das Magistrat Salzburg für Hauptwohnsitz-Berechtigte, weitere Parkmöglichkeiten können über die Hausverwaltung angefragt werden. Zentrale Lage mit guter Infrastruktur: Bushaltestelle vor der Tür (2 Gehminuten), S-Bahnhaltestelle Aiglhof (6 Gehminuten), Gymnasium Zaunergasse, Landeskrankenhaus, Billa und Spar fußläufig. Im Haus gibt es einen Personenaufzug, Fahrradkeller und Gemeinschaftswasch- und -trockenraum. Strom muss vom Mieter/ von der Mieterin bei der Salzburg AG angemeldet und beglichen werden. Sonstiges: Nichtraucher werden bevorzugt, Tiere nur nach Absprache, Bonitätsnachweis erforderlich (Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate), Kaution: 3 Monatsmieten... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon und Parkplatz in Salzburg-Süd 📍 Hellbrunner Straße 16, Top 2 – 5020 Salzburg Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit 76 m² Wohnfläche im Halbgeschoß eines Wohnhauses in Salzburg-Süd. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung, laufend durchgeführte Sanierungen und einen zugeordneten KFZ-Abstellplatz. (Kein Lift vorhanden.) Eckdaten • Wohnfläche: 76,12 m² • 3 Zimmer • Balkon (West-Ausrichtung) • 1 KFZ-Abstellplatz • Teilmöbliert (wenn gewünscht) • Kellerabteil • Halbgeschoß Raumaufteilung • Separates Wohnzimmer mit Balkonzugang • Separate Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer • WC getrennt • Vorraum • Abstellraum Sanierungen & Ausstattung • Balkon- und Fassadensanierung inkl. Vollwärmeschutz (2023) • Badsanierung (2016) • Elektrosanierung (2015) • Fenstertausch (2001) • Integrierte einbruchhemmende Sicherheitsrollläden Kostenübersicht • Hauptmiete: € 1.186,80 netto • Betriebskosten: € 428,66 inkl. USt. (Akonto) • Strom/Wärme (Warmwasser): € 56,36 inkl. USt. (Akonto) Gesamtmiete monatlich: € 1.671,82 inkl. USt. Energieausweis: Wird bei Besichtigung vorgelegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

In einem gepflegten, 2012 generalsanierten Wohnhaus mit nur neun Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhnlich helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer- Dachgeschosswohnung. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, zwei Balkonen und der ruhigen Lage in Aigen schafft ein Wohnambiente, das gleichermaßen Rückzug und Offenheit bietet. Die Wohnung wurde 2006 umfassend saniert und überzeugt durch ihre Großzügigkeit, die angenehme Dachgeschossatmosphäre sowie die stimmige Ausrichtung der Räume. • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu einem teilweise überdachten Balkon —> durch Schnitt der Räume WG-geeignet • Einbauküche in gepflegtem Zustand • Hochwertiger, geölter Eichenparkettboden in den Wohnräumen • Feinsteinzeugfliesen in Bad und WC • Großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und Dachfenster • Sehr großzügiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum zweiten Balkon • Insektenschutz und Plissees an allen relevanten Fenstern bzw. Türen • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschrank • Kellerabteil (ca. 8m²) vorhanden • Allgemeinflächen wie Wasch-/Trocken-/Fahrradraum vorhanden... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Zu vermieten ist eine Gartenwohnung samt Wintergarten mit 78 m² Wohnfläche und 3 Zimmern. Die barrierefreie Wohnung verfügt über einen 40 m² großen Garten, ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz. Die Wohnung ist in sehr ruhiger sonniger Südlage im Stadtteil Gneis/Moos. Die Vermietung erfolgt Privat. Der Mietzins beträgt € 1600.- (ohne Warmwasser/Heizungs Kosten) Die allgemeinen Betriebskosten sind im Mietpreis enthalten Es gibt eine Zentralheizung mit einem Wärmezähler in der Wohnung um den individuellen Verbrauch zu bestimmen. So wie bei einem Stromzähler. Die Wohnung wurde teilsaniert (neues Bad, neuer Boden, neue Kühl Gefrierkombination) und ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Die Mietdauer beträgt 3 Jahre. Eventuell mit Verlängerung falls kein Eigenbedarf besteht. Es gibt eine gute Anbindung zum öffentlichen Verkehr, Buslinie 2 Gehminuten entfernt. Nichtraucherwohnung Keine Hunde erlaubt Es werden nur seriöse Anfragen beantwortet. Bei Interesse ist eine Besichtigung natürlich jederzeit möglich... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Suche ab Juli/August Nachmieter für eine 3-Zimmer Wohnung in der Josefiau - Hans-Webersdorfer-Strasse 31 inkl. Garagenplatz Eckdaten: 2.Stock - ohne Lift Vorraum Abstellraum Wohnküche Kinderzimmer Schlafzimmer Balkon Bad/Wc Keller Garagenplatz Bitte nur seriöse Anfragen Nicht Raucher/Tierfrei Vorzugsweise Familien mit 1 Kind Vermietet durch Bauträger My Slik Miete Warm inkl. Garage ca.1500,- Für nähere Infos/Fotos bitte melden... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in 5. Etage in Salzburg! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch eine unschlagbare Lage, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Mit einer großzügigen Fläche von 85,06 m² ist diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten Ihnen viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Lage und Infrastruktur: Die Gaswerkgasse befindet sich in einer lebendigen und gut angebundenen Gegend Salzburgs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt. Ausstattung * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer (zentral begehbar) * Küche voll ausgestattet * Bad mit Badewanne und Dusche * Extra WC * Kellerabteil * Zentralheizung * Loggia Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 1.459,63 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 186,22 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Heizkosten dzt. netto: € 64,37 (zzgl. 20% USt) Betriebskosten Liftkosten dzt. netto: € 10,88 (zzgl. 10 % USt) _Gesamtmietzins inkl. BK und USt: € 1.899,65_ Strom, Warmwasser und Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Eigenverbrauch zu bezahlen. Kaution: € 5.699,- Bezug ab: sofort Befristet auf 10 Jahre Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert vergeben. Öffentliche Anbindung in der Gaswerkgasse, Salzburg * Bushaltestellen: * Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von mehreren Linien bedient, darunter: * Linie 1: Richtung Stadtzentrum und Hauptbahnhof * Linie 10: Richtung Südtiroler Platz und Messezentrum * Linie 27: Richtung Aigen und Gneis * Linie 28: Richtung Maxglan und Itzling * Straßenbahnlinien: Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist ebenfalls in kurzer Entfernung erreichbar, z.B.: * Linie 1: Verbindung zum Stadtzentrum, Universität und Hauptbahnhof * Linie 4: Richtung Gnigl und Aigen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit atemberaubendem Blick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos – provisionsfrei! Verfügbar ab 1 Mai – Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Leopoldskron Moos bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch einen unvergleichlichen Ausblick. Genießen Sie den faszinierenden Blick auf den majestätischen Untersberg, den Gaisberg und das idyllische Leopoldskroner Moos direkt von Ihrem Wohnzimmer aus. Die Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung und viel Tageslicht. Der große Balkon lädt dazu ein, den Abend bei einem Glas Wein mit Blick auf die Berge zu genießen. Zusätzlich bietet die Wohnung eine praktische Speisekammer sowie einen Abstellraum der auch zu einem begehbaren Kleiderschrank umfunktioniert werden kann – ideal für zusätzlichen Stauraum. Highlights der Wohnung: • 3 helle Zimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice • Panoramablick auf Untersberg, Gaisberg und das Leopoldskroner Moos • Geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon • Ruhige und grüne Lage, perfekte Anbindung an die Stadt • Fußläufige Nähe zu beliebten Ausflugszielen und Freizeitmöglichkeiten • Provisionsfrei und ohne Maklergebühr! • Zwei Parkplätze zur Verfügung! • Gartenbenutzung nach Absprache möglich! Die Lage überzeugt nicht nur durch ihre Ruhe und Naturverbundenheit, sondern auch durch eine ausgezeichnete Anbindung an das Salzburger Stadtzentrum, das in wenigen Minuten erreichbar ist. Melden Sie sich noch heute, um diese Traumwohnung zu besichtigen – direkt vom Eigentümer, ohne zusätzliche Maklergebühren!... [Mehr]