Suchergebnisse für "ebenthal immobilien kaufen"

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

unbebaute Liegenschaft mit 1.909 qm Grund in Ebenthal in der Ortschaft Lipizach - vom Grundstück hat man einen Ausblick über das Klagenfurter Becken - für das unbebaute Grundstück muss erst ein Weg errichtet werden - Baugrundstück und Grünland Schätzwert: EUR 200000,- geringstes Gebot: EUR 200000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Ort, an dem die Natur den Alltag entschleunigt und Großzügigkeit zum täglichen Lebensgefühl wird. Eingebettet in ein außergewöhnliches Naturparadies vereint diese Liegenschaft Großzügigkeit, Ruhe und Lebensqualität auf besondere Weise. Zwei getrennte Wohneinheiten, ein weitläufiges Grundstück mit parkähnlichem Garten und die Nähe zu Klagenfurt schaffen einen Ort, an dem Wohnen, Entspannen und Genießen harmonisch miteinander verschmelzen. Raumaufteilung Zwei getrennte Wohneinheiten und ein großzügiges Raumangebot eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom stilvollen Familienanwesen über Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Lichtdurchflutete Räume und großzügige Außenflächen schaffen ein Wohngefühl voller Freiheit und Lebensqualität. IMMO-HOCH2-HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige Wohnsiedlung in Ebenthal bei Klagenfurt mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt Wohnfläche: ca. 240 m²Grundstück: ca. 2.596 m²Zimmer: 8Küche: Moderne Einbauküchen vorhanden Fenster: Kunststofffenster, 2-fach verglast, teilweise elektrische Rollos & Fliegengitter Baujahr: 1969 Letzte Sanierung: 2019 Befeuerung: Fernwärme-Zentralheizung, teilweise Fußbodenheizung & zusätzlicher Holzofen Besonderheiten: Zwei getrennte Wohneinheiten, parkähnlicher Garten mit Teich und Bachlauf, automatische Bewässerung, Gartenbeleuchtung, große Terrasse & Balkone, Garage sowie mehrere Stellplätze Wohnen mit Komfort und besonderem Flair Dieses gepflegte Wohnhaus überzeugt mit einer harmonischen Kombination aus Großzügigkeit und Wohnqualität. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Atmosphäre und bieten wunderschöne Ausblicke ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Außenbereich: Der liebevoll angelegte Garten erinnert an einen privaten Park und lädt mit seinen zahlreichen Rückzugsorten zum Entspannen und Genießen ein. Der kleine Teich, der natürliche Bachlauf sowie die stilvolle Gartenbeleuchtung verleihen dem Anwesen einen ganz besonderen Charme. Auch technisch überzeugt die Immobilie mit modernen Ausstattungsdetails wie teilweiser Fußbodenheizung, elektrischen Rollos sowie einer automatischen Gartenbewässerung. Ruhige Lage mit perfekter Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in einer besonders angenehmen Wohnlage von Ebenthal. Hier genießen Sie Ruhe, Privatsphäre und naturnahes Wohnen – und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Klagenfurter Innenstadt. Alles Wichtige in unmittelbarer Nähe: Klagenfurt Zentrum: In wenigen Fahrminuten erreichbar Schulen & Kindergärten: Schnell und unkompliziert erreichbar Einkaufsmöglichkeiten: Nahversorger in der Umgebung vorhanden Ärzte & Apotheke: Gute medizinische Infrastruktur Freizeit & Natur: Zahlreiche Grünflächen und Spazierwege direkt vor der Haustüre Zusammenfassung Diese besondere Liegenschaft vereint alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht: Großzügige Wohnflächen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, hochwertige Ausstattungsdetails und einen einzigartigen Gartenbereich mit absolutem Wohlfühlcharakter. Ob als großzügiges Familienanwesen, Mehrgenerationenhaus oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten – dieses Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten und überzeugt durch seine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Stadtnähe.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – es ist ein Gefühl von Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese besondere Immobilie persönlich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <5.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

*** Wohnen wie im Urlaub: Haus mit Pool, viel Grün & Privatsphäre in Ebenthal ***In ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Ebenthal, nur wenige Minuten südlich der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in solider Ziegelmassivbauweise. Errichtet ca. 1974 und im Jahr 2009 umfassend saniert (Dach, Fenster, Vollwärmeschutz und Fassade), vereint die Liegenschaft großzügiges Wohnen mit einem beeindruckenden Grundstück und hohem Freizeitwert. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Vorraum, der den Zugang zu den zentralen Räumen des Erdgeschosses eröffnet. Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich mit großzügigen Fensterfronten und angenehmer Wohnatmosphäre. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behagliche Wärme, während ein Pelletsofen zusätzlich eine besonders gemütliche Stimmung schafft. Vom Wohn- und Essbereich aus betreten Sie direkt den lichtdurchfluteten Wintergarten, der fließend in den großzügigen Garten übergeht. So entsteht eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen praktischen Abstellraum, einen Waschraum sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die durch ihre Helligkeit und angenehme Raumgrößen überzeugen. Ein zusätzliches Wohnzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder Spielbereich. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster ausgestattet und bietet Tageslicht sowie Komfort. Ein besonderes Highlight dieser Ebene ist der großzügige, ca. 25 m² große Balkon – ideal, um sonnige Stunden in ruhiger Umgebung zu genießen. Die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Zusätzlich sorgt im Erdgeschoss der Pelletsofen sowie im Obergeschoss ein Kachelofen für wohlige Wärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen E-Boiler. Laufende Adaptierungen im Innenbereich unterstreichen den gepflegten Zustand der Immobilie. Der Außenbereich präsentiert sich als echtes Highlight: Auf einem ca. 1.192 m² großen, ebenen und vollständig eingefriedeten Grundstück mit Südwest-Ausrichtung erwartet Sie ein liebevoll gepflegter Garten mit viel Platz für Familie, Freizeit und Erholung. Ein besonderes Plus ist der großzügige Pool (8 x 4 x 1,60 m) mit Chloranlage – hier genießen Sie Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustüre. Für ausreichend Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten sorgen zwei Garagen sowie ein Nebengebäude, das sich ideal als Werkstatt oder zusätzlicher Lagerraum eignet. Darüber hinaus stehen ausreichend Außenstellplätze zur Verfügung. Ebenthal zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im unmittelbaren Einzugsgebiet von Klagenfurt. Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur macht diese Gemeinde besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Berufspendler. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Zentrum von Klagenfurt ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet sämtliche städtische Annehmlichkeiten. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustüre. Die Kärntner Seenregion mit ihren vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ist ebenfalls rasch erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig, sonnig und dennoch bestens angebunden – eine ideale Kombination aus Lebensqualität und Alltagstauglichkeit. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Kristina Ageljic, MSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt – Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <3.000m Universität <6.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Polizei <3.000m Post <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit einer Größe von 627m2 in Ebenthal Es ist als Bauland gewidmet. Laut Gemeinde und Bauordnung ist ab 500m2 eine Wohneinheit zulässig. Dieses Baugrundstück zeichnet sich durch die Ruhelage aus. Die dargestellte Abbildung mit Haus ist eine KI-generierte Visualisierung und dient der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsideen Eckdaten: Flächenwidmung: Bebauungsdichte: 60% Bauklasse 5/7^Bauweise: geschlossen ohne Altbestand Grundstück ohne Verbauungsverpflichtung Aufschließungskosten sind bereits bezahlt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ordination/Geschäftslokal. Die mtl. Kosten inkl. 10% USt. beinhalten derzeit BK EUR 487,48 VWK EUR 33,76 u. IK EUR 168,27 sowie die Kosten für 4 PKW-Abstellplätze Nr. 1 - 4. Eine Änderung der mtl. Kosten im Eigentum nach oben oder unten ist nach erfolgter erstmaliger Eigentumsbegründung auf Basis von Nutzwerten wahrscheinlich.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #hell #ruhig

Dieses gepflegte Anwesen in sonniger Hanglage am Rand der Marktgemeinde Ebenthal bietet ein attraktives Gesamtpaket: ein gut erhaltenes Wohnhaus aus den 1950er-Jahren, großzügige Nutzflächen und mehrere Nebengebäude eingebettet in eine ruhige und idyllische Umgebung mit viel Privatsphäre. Auf einer Wohnfläche von rund 120m² und einer gesamten Nutzfläche von ca. 400m² finden sich ideale Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit der Möglichkeit zur handwerklichen Tätigkeit, Tierhaltung oder Lagerung. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem baulich soliden Zustand. Um heutigen Wohnstandards zu entsprechen, empfiehlt sich jedoch eine Modernisierung, um das Potenzial der Immobilie voll auszuschöpfen. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung, zusätzlich steht ein Kaminanschluss in der Küche zur Verfügung, wodurch auch die Nutzung eines Holzofens möglich ist. Raumaufteilung: Erdgeschoss (ca. 80m² Wohnfläche): Eingangsbereich Helles Wohnzimmer Küche mit Essbereich Schlafzimmer Badezimmer/Toilette Obergeschoss (ca. 40m²): Zwei weitere Zimmer (z.B. Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) Gang/Flur Keller: Stauraum für Vorräte oder Werkzeuge Nebengebäude: Werkstatt Flugdach (z.B. für Fahrzeuge, Lagerung oder Maschinen) Besonderheiten / Highlights:- Sonnige Anhöhe mit schöner Aussicht- Ruhige Lage mit hoher Privatsphäre- Wohnhaus mit Charme- Großer Garten mit viel Platz zur Entfaltung- Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- Heizung: Gaszentralheizung + Kaminanschluss für Holzofen- Hoher Freizeit- und Erholungswert durch Lage im Weinviertel Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihnen sowohl Ruhe als auch zahlreiche Möglichkeiten zur Entfaltung bietet, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Lage: Die Liegenschaft befindet sich in Ebenthal, einer idyllischen Marktgemeinde im Weinviertel, am nördlichen Rand des Marchfeldes. Die Umgebung bietet ländliche Ruhe und Naturverbundenheit, gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Gänserndorf in nur ca. 15 Autominuten erreichbar. In Ebenthal befinden sich ein Kindergarten, eine Schule, ein Nah & Frisch Supermarkt und ein Restaurant/Café sowie ein Heuriger. Die Bezirkshauptstadt Gänserndorf ist nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

GEWERBEHALLEN IN VIER GRÖSSEN! Die hier angebotenen Hallen, die Sie für die Ausübung Ihres Gewerbes oder als reine Lagerhallen nutzen können, befinden sich im Klagenfurter Stadtteil Ebenthal in der Franz-Wurm-Gasse und in der Zeiß-Straße. Alle Hallen verfügen über LKW-taugliche Einfahrtstore, über einen Industrieboden und sind alle rund 5 Meter hoch. Teilweise stehen Ihnen auch Mitarbeiter-Räume, Büros sowie Nassräume zur Verfügung. Ausreichend KFZ-Stellplätze befinden sich vor den Hallen. Folgende Größen können wir Ihnen anbieten: 280 m², 380 m², 500 m² oder 680 m²Es besteht die Möglichkeit Hallen zusammenzulegen oder auch Hallen zu teilen. MIETPREIS: Der Vermieter verrechnet derzeit € 6, netto pro m² zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. Die monatlich anfallenden Betriebskosten sind sehr gering und direkt mit dem Vermieter zu besprechen. Als Kaution sind jeweils drei Bruttomonatsmieten zu hinterlegen. Die Maklergebühr beträgt ebenfalls drei Bruttomonatsmieten zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer. MIETDAUER: Bei der Mietdauer ist der Vermieter äußerst flexibel und ist diese individuell vertraglich zu vereinbaren. MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Hinterradsbergs, in der kleinen Ortschaft Kossiach 19 in der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Nur rund 15 Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, verbindet dieses Anwesen die Vorzüge einer ländlichen Traumlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten Petekhof, der weit über die Region hinaus für seine hochwertige Black-Angus-Zucht bekannt ist und die naturnahe sowie authentische Atmosphäre dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, rund 3.000 m² große und sonnig ausgerichtete Gartenlandschaft entfaltet diese Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie ein hochwertig angelegter Naturbadeteich verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre und schaffen zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Die absolute Ruhelage am sonnigen Radsberg sowie der freie Blick auf die umliegende Naturkulisse machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre, die insbesondere durch traditionelle Holzelemente und liebevolle Details geprägt wird. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Gartenlandschaft ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung fort. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten und beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Lager- und Stauflächen. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengebäude selbst eröffnet mit Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen und weiteren praktischen Nutzräumen vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Tierhaltung, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Natur, Ruhe und Wohnqualität und bietet ein seltenes Zuhause mit außergewöhnlichem Charme in einer der begehrtesten und zugleich naturnahesten Wohnlagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnliche Immobilie besticht durch hochwertige Materialien und ein elegantes Design, das sich von der Eingangstür bis ins kleinste Detail des Hauses durchzieht. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück des Hauses. Edler Parkettboden im modernen Fischgrätmuster sorgt für ein stilvolles Ambiente. Die exklusive Küche bietet zahlreiche Highlights und lässt keine Wünsche offen. Über die große Hebeschiebetür gelangen Sie direkt in den Garten, wo Sie an warmen Sommertagen den Pool genießen können– der perfekte Ort zum Entspannen. Das Obergeschoss teilt sich funktional und komfortabel auf: Zwei Kinderzimmer: ein eigenes Badezimmer steht ihnen zur Verfügung Masterbedroom: Großzügig und offen gestaltet. Links vom Eingang befindet sich ein luxuriöses Badezimmer en Suite, während sich rechts der Schlafbereich anschließt. Dahinter liegt eine geräumige Garderobe. WEITERE DETAILS Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Eingangsbereich, der über das Carport erreichbar ist. Dieser große Raum kann als Büro, weiteres Schlafzimmer oder zusätzlicher Eingang genutzt werden. Daneben liegt der Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum. Für Fahrzeuge steht ein geschlossenes Carport sowie eine Einfahrt mit Platz für zwei weitere Fahrzeuge zur Verfügung. Diese Immobilie bietet exklusive Wohnqualität auf höchstem Niveau . Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen – wir freuen uns, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

EIN GRUNDSTÜCK - ZWEI ERFOLGSKONZEPTE Dieses 1.094 m² große Areal ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet, was Ihnen eine außergewöhnliche Flexibilität bei der Bebauung ermöglicht - von der privaten Residenz bis hin zu spezifischen gewerblichen Projekten. Das Grundstück ist bereits voll erschlossen (Wasser, Kanal und Strom direkt am Grund vorhanden), sodass einem zeitnahen Projektstart nichts im Wege steht. * Für Visionäre & Investoren: Die Widmung erlaubt explizit die Errichtung einer modernen Wohnanlage oder eines gastronomischen Betriebes. Ein besonderer Vorteil für Schnellentschlossene: Es existieren bereits fertige Planungsentwürfe für ein kombiniertes Projekt aus Wohnen und Gastronomie. Sie können hier also direkt auf einem durchdachten Konzept aufbauen und wertvolle Planungszeit sparen. * Für Individualisten: Suchen Sie den perfekten Platz für Ihr großzügiges Eigenheim? Die Fläche bietet ausreichend Raum für ein repräsentatives Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten, auf dem Sie Ihre Privatsphäre in einer gewachsenen, familienfreundlichen Nachbarschaft genießen können. Egal ob Sie ein renditestarkes Anlageobjekt entwickeln oder Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Regionen Kärntens verwirklichen wollen - dieses Grundstück bietet das ideale Fundament für Ihren Erfolg. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Baugrund mit traumhaftem Ausblick Es freut uns sehr, dass wir Ihnen hier einen Baugrund anbieten dürfen, dessen Qualität kaum vergleichbar ist! Das 1.909 m² große Grundstück (davon sind rund 980 m² als Bauland gewidmet) befindet sich in der Ortschaft Lipizach in der Marktgemeinde Ebenthal auf einer Hochfläche östlich der Sattnitz. Hoch oben am Radsberg/Zwanzgerberg, ober der Landeshauptstadt Klagenfurt, befindet sich diese kleine Siedlung mit rund 100 Einwohnern. Sie überblicken von hier aus das Klagenfurter Becken mit der Landeshauptstadt Klagenfurt und den Wörthersee bis zur Halbinsel von Pörtschach. - Dahinter erhebt sich die Gerlitzen. Am Land, und doch (fast) in der Stadt! Sie leben in dieser Ortschaft in absoluter Ruhelage in absolut ländlichem Umfeld. - Und trotzdem sind Sie in wenigen Autominuten in der Landeshauptstadt Klagenfurt, wo Ihnen sämtliche Infrastruktur zur Verfügung steht! Die Eckdaten Gesamtfläche: 1.909 m², leichte Hanglage Widmung: Bauland Landgebiet rund 990 m²Seehöhe: rund 740 Meter MARKTLÜCKE - IMMOBILIEN - GLM Immobilien GmbH: Am besten machen Sie sich selber ein Bild und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin am "Radsberg/Zwanzgerberg"! Rufen Sie uns einfach an oder schreiben Sie uns eine Email! Sollten Sie eine Bankfinanzierung benötigen, stehen wir Ihnen ebenfalls sehr gerne unterstützend zur Verfügung! Nutzen Sie unsere über 25-jährige Erfahrung im Immobilien- UND Finanzbereich! - Ihre Immobilie, Ihre Finanzen - bei uns in besten Händen! Hinweis: In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz), in Kraft getreten am 13. Juni 2014, ist uns die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage des Objektes nur mehr nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben möglich. Wir ersuchen Sie hierfür um Verständnis. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Versteigerung

Unbebautes Grundstück Schätzwert: 200.000 EUR Geringstes Gebot: 200.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]