Suchergebnisse für "kierling mieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine moderne, individuell gestaltete Maisonnette mit einer ca. 16 m² großen West-Terrasse. Mit dem Lift gelangen Sie von der Garage bis vor die Wohnung! Die Terrasse bietet einen wunderschönen Blick ins Grüne!. Ausstattung und Aufteilung der Räume: Die Basis bildet der Eingangsbereich samt WC - von diesem gelangt man in die offene Küche und den Essbereich über einige Stufen nach oben kommt man in das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse einige Stufen nach unten befinden sich 2 Schlafräume und das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Böden in der Wohnung - poliertes Feinsteinzeug Fußbodenheizung und Warmwasser über Hauszentralheizung Videosprechanlage Innenjalousien Haus-SAT-Anlage Wasser- und Stromanschlüsse auf der Terrasse Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabtei!! Ein Fahrradraum ist natürlich auch vorhanden! Miete 1,113, EUR zzgl. Betriebskosten 137, EUR Gesamt somit (Miete inkl. BK) 1.250, EUR Verbrauchskosten nach Aufwand! Heizung/Warmwasser ca. 50, EUR/Monat (dies ist ein Erfahrungswert) und wird extra verrechnet.- Vorschreibung samt Abrechnung jährlich! Ebenso wird der Wasserverbrauch behandelt! Garagenplatz optional - 114, EUR/pro Monat Kaution: 5.000, EUR Vermittlungshonorar nach üblichen Sätzen Die Wohnung wird befristet auf 3-4 Jahre vermietet - mit der Option auf Verlängerung. Bitte keine Haustiere! Lage: Zentrale Lage in Klosterneuburg-Kierling Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von wenigen Minuten fußläufig zu erreichen ebenso Schulen und Kindergärten. Busstation vor dem Haus Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Frau Hartl-Kirchner unter Tel. [Tel] oder email [Email] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Heizwärmebedarf HWB = 43.0 KWh/m2.a Heizwärmebedarfklasse = B Gesamtenergieeffizienz = B Gesamtenergieeffizienzklasse = A++... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 77 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 3 im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit kleiner Terrasse und voll ausgestatteter Einbauküche - ein hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - ein weiteres Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) um monatlich EUR 60,- brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.108,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 3.000,- Provision: EUR 2.181,82 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.181,82 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 79 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 1 im 1. Obergeschoß (kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den geräumigen Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:• die Wohnküche mit voll ausgestatteter Einbauküche und straßenseitiger Loggia• zwei hofseitige Schlafzimmer mit Grünblick• ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist• das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss• das separate WC mit Handwaschbecken• der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker, monatlich EUR 60,- brutto) in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.088,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.940,-Provision: EUR 2.138,18 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die gepflegte 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 81 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 2 im 1. Obergeschoß (kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit kleiner Terrasse und voll ausgestatteter Einbauküche - ein hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - ein weiteres Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz um monatlich EUR 85,- oder EUR 60,- brutto für einen Stapelparker in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.118,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 3.030,- Provision: EUR 2.203,63 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.203,63 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die anzumietende Wohnung verfügt über ca. 77 qm Wohnnutzfläche, befindet sich auf Stiege 4 im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den modern gefliesten Vorraum sind folgende Räume zentral zu begehen:• die Wohnküche (ca. 22 qm ) mit voll ausgestatteter Einbauküche und angrenzender, kleiner Terrasse• zwei hofseitige Schlafzimmer (je ca. 17 qm) mit Grünblick• ein gemütlicher Balkon, der über ein Schlafzimmer zu begehen ist• das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• das separate WC mit Handwaschbecken• der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um Fernwärme. Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) um monatlich EUR 60,- brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.108- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 3.000,-Provision: EUR 2.181,82 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die gepflegte, 3-stöckige Neubauliegenschaft aus dem Jahr 1996 liegt direkt an der Kierlinger Hauptstraße, gegenüber des Supermarkts HOFER. Direkt vor dem Haus befindet sich die VOR Buslinie 400 mit Anbindung zum Bahnhof Klosterneuburg/Kierling bzw. nach Wien Heiligenstatt und Maria Gugging. Mit dem Auto ist der Stadtplatz Klosterneuburg in nur wenigen Minuten zu erreichen. Kierling bietet vielseitige Möglichkeiten für die Freizeitgestaltung, wie zahlreiche Heurigenlokale sowie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ca. 74 qm Wohnnutzfläche, befindet sich im Dachgeschoß (= 2. Obergeschoß, kein Lift) und ist straßenseitig nach Süden und hofseitig nach Norden ausgerichtet. Über den Vorraum sind alle Räume zentral zu begehen: - die straßenseitige Wohnküche mit kleiner Terrasse und voll ausgestatteter Einbauküche - ein hofseitiges Schlafzimmer mit Grünblick - ein weiteres Schlafzimmer mit hofseitigem Balkon - das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - das separate WC mit Handwaschbecken - der Abstellraum Das Objekt ist mit Kunststofffenstern, Parkettböden und Fußbodenheizung ausgestattet. Bei dem Heizsystem handelt es sich um eine Hauszentralheizung (Gas). Die monatlichen Kosten für die Heizung betragen EUR 78,- brutto und für Warmwasser EUR 30,- brutto. Dem Objekt ist ein Kellerabteil zugeordnet. Allen Bewohnern steht ein Fahrradraum zur Verfügung. Optional kann ein KFZ-Stellplatz (Stapelparker) um monatlich EUR 60,- brutto in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hinweis: In dieser Liegenschaft gelangen noch weitere 3-Zimmer-Wohnungen zur Vermietung. Sehr gerne übermitteln wir weitere Details auf Anfrage! KONDITIONEN: Monatliche Gesamtmiete: EUR 1.068,- (inkl. Heizung, Warmwasser, Betriebskosten und USt) Strom ist vom Mieter separat anzumelden und zu bezahlen. Mietbeginn: ab sofort möglich Mietdauer: max. 10 Jahre möglich Kaution: EUR 2.880,- Provision: EUR 2.094,55 (inkl. 20 % USt) Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,- Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 2.094,55 € inkl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckdaten Zum Verkauf gelangt ein Grundstück samt 3 stöckigem Einfamilienhaus mit ca. 150 m² Wohnfläche in Kierling, Klosterneuburg. Zu den Highlights des Objekts zählen: Die großzügige Wohnfläche, die leicht für Familien mit 2 Kindern geeignet ist Der riesige Garten inklusive Pool Eine im Erdgeschoss befindliche Sauna Die bereits inkludierte Garage Die Garage und der Hobbyraum sowie der Heizraum befinden sich im Erdgeschoss des Hauses, der Wohnbereich ist über eine Treppe zu erreichen. Zur Grundausstattung gehören: Im EGeine Garageeinen Kellereinen Hobbyraumeinen Heizungsraum Im 1. Stockein Wohnzimmerein Badezimmer und eine Toilette separateine Kücheim 2. Stock3 Schlafzimmer ein Badezimmer inklusive Toilette Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in Kierling in Klosterneuburg, Nahversorgung ist gegeben, der nächste Hofer ist nur 1 Minute zu Fuß entfernt. Der nächste Billa ist ebenfalls nur 2 Minuten mit dem Auto entfernt! Die Wiener Stadtgrenze ist nach nur ca. 20 Minuten Fahrweg passierbar. Der nächste Bahnhof, der Unterkrietzendorf Bahnhof, ist nach 11 Minuten Autofahrt erreichbar. Von diesem aus ist man in nur 15 Minuten mit der Bahn in der U-Bahn-Station Spittelau. Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, ist Artjom Zakaryan von ZAKARYAN & PARTNER (www.zakaryan.at) gerne für Sie unter [Tel] oder [Email] auch am Wochenende erreichbar. Verbraucherrecht In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <4.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <1.000m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein wirklich gemütliches Familiendomizil. Absolute Grünruhelage, beeindruckender Altbaumbestand, ein besonders sonniges Grundstück mit SÜD/WESTLICHER Ausrichtung. Idyllisch präsentiert sich dieses topgepflegte Haus und bietet einer Familie viel Wohnfläche, ausreichend Stauräume, Sauna, einen traumhaften Garten mit Pool, Doppelgarage, Stellplatz, sensationelle Aussichten, einfach eine TOP LEBENSQUALITÄT!! Naturnahes und entschleunigtes Leben inmitten guter Infrastruktur und in unmittelbarer Nähe zu Wien. Kindergärten, Schulen und diverse Infrastruktur in guter Erreichbarkeit und Nähe. Ein sehr gepflegtes und liebevoll gestaltetes Haus. Die Wohngeschoße gliedern sich wie folgt: Untergeschoß: großer Wohnraum ca. 72m² mit weitläufigen Glasflächen und Grünblick2 Abstellräume Nassraum mit Dusche und Sauna Werkstattbereich Erdgeschoß: Wohnsalon mit Essbereich, Lounge Area und gemütlichen Kachelofen Ausgänge zur weiläufigen Terrasse mit voll ausgestattete Küche Gästezimmer/ Büro Abstellraum/Wirtschaftsraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner Bad mit WCgroßer Vorraum Obergeschoß: drei Schlafzimmer Bad mit zwei Handwaschbecken, Dusche und Badewanne, Toilette Galerie Doppelgarage, weiterer PKW Stellplatz... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Klosterneuburg, Baugrund in traumhafter Grünlage Rarität: Baurgund in wunderschöner Grünruhelage mit Aussicht auf Wiesen und Wälder. Alle Anschlüsse sind in der öffentlichen Straße oder teilweise am Grundstück. Fünf Autominuten entfernt gibt es diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke sowie Volksschule. Eine Busstation nach Klosterneuburg und Wien ist ebenfalls vor Ort. Geeignet für ein Einfamilienhaus mit 155m2 Wohnnutzfläche, Terrassen 75m2 laut beiliegendem Einreichplan. BKl I o Kaufpreis: 650.000 €... [Mehr]

#Hanglage

Von der Straße aus vollkommen uneinsehbar, verbirgt sich hinter der Hecke ein ebenso interessantes wie individuelles Grundstück. Flachländler sind hier vollkommen falsch, Liebhaber der eher hügeligen Landschaft werden an den ca. 1.098 m² allerdings ihre Freude daran haben. Die Zufahrt zum Grundstück ist vollkommen eben, aber von nun an gehts bergab. Man betritt die Liegenschaft am obersten Zipfel, der Ausblick auf den gegenüberliegenden Südhang verspricht die Freiheit der Weite. Zurzeit macht es sich noch ein altes Haus gemütlich, doch schon bald wird es neuem Wind weichen müssen. Die Topographie des Grundstückes ist sicherlich eine Herausforderung, allerdings wer schön wohnen will muss leiden bzw. etwas dafür tun. Die moderne Bauweise eignet sich hervorragend, oben an der Straße die Eingangsebene zu machen, verspricht es doch die beste Sicht auf den gegenüberliegenden Ölberg. Obgleich des großen Gartens wirds mit Fußballspielen eher nichts, eine Rodelpartie ist da schon eher angesagt, trotzdem wirkt der Garten sehr naturverbunden, eine Oase für Gründäumler. Abspicken vom Nachbarn ist nicht verboten, vor allem was die hübschen Terrassen betrifft. Spannend ist auch die Tatsache, daß man am unteren Ende des Grundstückes ebenfalls einen Ausgang hat, damit sind Ihre Kinder schnurstracks beim Bus und damit rechtzeitig in der Schule. Verbauen dürfen Sie hier hier immerhin 206 m² auf einer Ebene und das ganze mal 2,5, was soviel bedeutet wie Bauklasse I, II, offen oder gekoppelt, aber mit maximal 2 Wohneinheiten. Da wird sich doch sicherlich jeder ein hübsches Eckerl für sich finden. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2022: Statt € 400, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel

Zum vergeben steht ein Geschäftslokal Variante A: Nutzfläche ca. 116,81m2 Miete Netto 1.000? BK ca. 250? + 20% USt. Brutto 1.550? Variante B: Nutzfläche ca. 186,95m2 Miete Netto 1.808? BK ca. 317? + 20% USt. Brutto 2.550? Nebenkosten: 3.BMM Kaution 3.BMM Provision + 20% USt. Mietvertragsvergebührung Das Geschäftslokal verfügt zwei Eingänge und ist auch noch mit ein Notausgang verbunden. Sehr große Räume sowie Nebenräume. Direkt ins Büroräumlichkeiten im Erdgeschoß Mehrere Arbeitsbereiche Teeküche Zwei Toiletten Ein Abstellraum Eine Garderobe... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzelhäuser in bester Aussichtslage Am Ölberg Klosterneuburg-Kierling AUSSEN FERTIG - INNEN BELAGSFERTIG PLUS oder SCHLÜSSELFERTIG NIEDRIGENERGIEHAUS BESCHREIBUNG: 2 MODERNE EINZELHÄUSER AUF EIGENGRUND IM WOHNUNGSEIGENTUM STATUS: BELAGSFERTIG - FERTIGSTELLUNG ca. 8 Monate ab Kaufvertrag AM ÖLBERG - BESTE LAGE: Sehr gefragtes Wohngebiet in Kierlinger Höhenlage mit sehr schöner Aussicht. Einkaufsmöglichkeiten: z.B. Kierlinger Straße, und Zentrum Stadtplatz Freizeitmöglichkeiten: Radfahren, Joggen, Wandern in den Weinbaugebieten und im Wienerwald. FLÄCHEN und KAUFPREISE EINZELHAUS 1 - MUSTERHAUS B GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 428,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 134,57 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 125,12 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,18 m2 KELLER ca. 62,52 m2 SONDERPREIS schlüsselfertig € 1,365.900,- inkl. Gartenterrasse mit Granitfliesen Monatliche Betriebskosten € 229,90 (vorläufige Scätzung) EINZELHAUS 2 GRUNDANTEILSFLÄCHE: ca. 479,50 m2 NUTZFLÄCHE ca. 146,46 m2 WOHNFLÄCHE netto: ca. 137,71 m2 GARTENTERRASSE: ca. 20,25 m2 KELLER ca. 68,14 m2 KAUFANGEBOT RAUMAUFTEILUNG Zimmer: 5 / 2 Bäder / 2 Toiletten ERDGESCHOSS: Vorraum, Abstellraum (nur bei Haus 2), 1 Gästezimmer/Büro, Gästetoilette mit Dusche, 1 großer Raum für Wohnen, Essen und Bereich für offene Küche, Ausgang zu SÜDWEST- Gartenterrasse und Garten; OBERGESCHOSS: Flur, 3 Schlafzimmer, Schrankraum (nur bei Haus 2), Bad mit Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, getrennte Toilette (nur bei Haus 2); KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume ( inkl. Haustechnikraum und Fitness/Hobbyraum) Weitere Details und Raumgrößen siehe Pläne Ausführung SCHLÜSSELFERTIG BEREIT ZUM EINZIEHEN! Allgemein Gesamte Behördenabwicklung Sämtliche Anschlussleistungen und -gebühren (Gas, Wasser, Strom, Kanal, Telefon) Individuelle Detailabklärung Exklusive Ausführung in Niedrigenergiebauweise Fußbodenheizung im gesamten Haus (inkl. alle Kellerräume) Heizung und Warmwasser mit moderner Luft-Wasser-Wärme-Pumpe Stiebel Eltron Zementestrich in allen Geschoßen für erhöhte Trittschalldämmung Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Markenhersteller Funkgesteuerte Rollläden an allen Fenstern und Terrassentüren VELUX Dachflächenfenster für Stiegenhausbelichtung Hochwertige flügelüberdeckende Eingangstüre aus Aluminium Innenstiege vom Tischler in Holzausführung Wände und Decken fertig ausgemalt (inkl. Keller) Gartenterrasse und Außenwasseranschluss Hochwertige Vollunterkellerung inkl. Estrich und Heizung Kellerfenster mit 3-fach Isolierverglasung Elektroinstallationen auch im Keller in Unterputzausführung PKW Stellplatz und Zufahrt mit Pflasterung Zäune Exklusive Sanitärausstattung Villeroy & Boch und Armaturen Hans Grohe Komfortabler Handtuchheizkörper mit E-Patrone im Bad Großzügige, flache Mineralgussdusche, Regendusche und Glastrennwand Elegante Feinsteinzeug-Fliesen (inkl. Keller und Stiege) Eingangsstiege und Gartenterrasse mit Granitbelag Innentüren der Marke Kunex (inkl. Keller) Edler Dielenboden aus Echtholz (Eiche nach Wahl) WEITERE HINWEISE: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Der Kaufvertrag ist ANWALTSGEBUNDEN Energieausweis: wird beigestellt Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 1,5 Vertragserrichtungskosten + 20 % UST, + Spesen (Notar, Gericht) 0,5 % p.a. Bankspesen (Verwahrgebühr für Treuhandbetrag) Für weitere Details und Fragen ersuchen wir Sie unser Büro in Wien unter [Tel], oder e-mail: [Email] zu kontaktieren. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden können wir keine Haftung übernehmen. Diese Informationen sind unverbindlich und freibleibend; Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Kabel/SAT/TV: JA Provision:... [Mehr]