Suchergebnisse für "ebenthal immobilien kaufen"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Inmitten der idyllischen Naturlandschaft des Hinterradsbergs, in der kleinen Ortschaft Kossiach 19 in der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten, präsentiert sich diese außergewöhnliche Liegenschaft als wahres Refugium für Menschen, die Ruhe, Naturverbundenheit und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Nur rund 15 Minuten von Klagenfurt am Wörthersee entfernt, verbindet dieses Anwesen die Vorzüge einer ländlichen Traumlage mit der Nähe zur Landeshauptstadt und bietet dadurch eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Erholung und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nachbarschaft zum bekannten Petekhof, der weit über die Region hinaus für seine hochwertige Black-Angus-Zucht bekannt ist und die naturnahe sowie authentische Atmosphäre dieser Gegend zusätzlich unterstreicht. Eingebettet in eine außergewöhnlich gepflegte, rund 3.000 m² große und sonnig ausgerichtete Gartenlandschaft entfaltet diese Liegenschaft ihren ganz besonderen Charakter. Alter Baumbestand, weitläufige Grünflächen sowie ein hochwertig angelegter Naturbadeteich verleihen dem Anwesen eine beinahe parkähnliche Atmosphäre und schaffen zahlreiche idyllische Rückzugsorte zum Entspannen und Verweilen. Die absolute Ruhelage am sonnigen Radsberg sowie der freie Blick auf die umliegende Naturkulisse machen diese Immobilie zu einem seltenen Rückzugsort mit außergewöhnlicher Lebensqualität. Das charmante Einfamilienhaus überzeugt durch eine warme und ausgesprochen wohnliche Atmosphäre, die insbesondere durch traditionelle Holzelemente und liebevolle Details geprägt wird. Bereits beim Betreten empfängt ein einladender Eingangsbereich, der harmonisch in den gemütlichen Wohn- und Essbereich mit traditionellem Kachelofen übergeht. Die separate Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet und bietet angenehmen Komfort für den Alltag. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige und sonnendurchflutete Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse, welcher den Wohnraum auf besonders angenehme Weise erweitert und zu jeder Jahreszeit einen herrlichen Blick in die Gartenlandschaft ermöglicht. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyraum eignet, sowie ein separates WC. Im Obergeschoss setzt sich die durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung fort. Das Elternschlafzimmer mit Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon eröffnet einen wunderschönen Blick in die umliegende Naturlandschaft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Kinderzimmer, ein separates WC sowie ein stilvoll gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche. Über eine Holztreppe gelangt man zudem in den ausgebauten und beheizten Dachgeschossbereich, der trotz niedriger Raumhöhe vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Auch funktional überzeugt die Liegenschaft auf ganzer Linie. Der teilweise unterkellerte Baukörper bietet zusätzliche Lager- und Stauflächen. Für Fahrzeuge stehen ein großzügiges Doppel-Carport sowie eine Garage im Nebengebäude zur Verfügung. Das Nebengebäude selbst eröffnet mit Werkstatt, Stallungen, Lagerflächen und weiteren praktischen Nutzräumen vielseitige Möglichkeiten – sei es für Hobby, Tierhaltung, Handwerk oder zusätzlichen Stauraum. Diese besondere Liegenschaft vereint auf harmonische Weise Natur, Ruhe und Wohnqualität und bietet ein seltenes Zuhause mit außergewöhnlichem Charme in einer der begehrtesten und zugleich naturnahesten Wohnlagen rund um Klagenfurt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Wohnung mit traumhaftem Südblick und zentral begehbarer Raumaufteilung ? ein Zuhause zum Wohlfühlen und Genießen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Küche mit offenem Essbereich, die zum gemeinsamen Kochen, Lachen und Verweilen einlädt. Hier entstehen die schönsten Momente des Alltags und unvergessliche Erinnerungen mit Familie und Freunden. Der lichtdurchflutete Wohnbereich schafft eine warme und einladende Atmosphäre und öffnet sich zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten Loggia. Genießen Sie dort sonnige Stunden, laue Sommerabende und einen herrlichen Ausblick ? der perfekte Ort, um zur Ruhe zu kommen oder liebe Gäste willkommen zu heißen. Ein Carport mit praktischem Kellerersatzraum welches optional um ? 15.000 zu erwerben ist, sowie der Lift bis ins 4. Obergeschoss runden dieses besondere Wohnangebot ab und machen dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Wohnqualität und Lebensfreude auf harmonische Weise zusammentreffen. Jetzt habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter ?[Tel]?. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Reinhard Kanduth, Roderick Scherer Immobilien Klagenfurt. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Klinik <5.000m... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #gefördert

Dieses gepflegte und großzügige Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Flexibilität und eine ausgezeichnete Lage unweit der Landeshauptstadt Klagenfurt. Mit zwei nahezu identisch aufgeteilten Wohnebenen bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Bereits bei der Ankunft überzeugt das großzügige Carport, von dem aus Sie das Haus bequem und trockenen Fußes betreten können. Das Erdgeschoss verfügt über einen einladenden Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein gemütliches Wohnzimmer, eine Küche mit praktischer Speis, einen Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Über das Stiegenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss mit kleinem Balkon. Auch hier stehen Ihnen ein Vorraum, ein Schlafzimmer, ein Kabinett, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Speis, ein Besenraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC zur Verfügung. Diese durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet viel Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis inkludiert und können auf Wunsch übernommen werden. Das Wohnhaus ist vollständig unterkellert und bietet mit einem Büro, zwei Lagerräumen, einem Technik- und Waschraum sowie einem großzügigen Partyraum ausreichend Platz für Arbeiten, Hobbys und gesellige Stunden. Der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen Laube lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die weitläufige Gartenfläche bietet viel Platz für Kinder, Hobbygärtner oder gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden. Beheizt wird die Immobilie derzeit mittels moderner Infrarot-Heizplatten. Gleichzeitig bietet das Haus beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung der Heiztechnik. Im vorhandenen Technikraum ist ausreichend Platz vorhanden, sodass eine Umstellung auf eine Pelletsheizung oder eine Luft-Wasser-Wärmepumpe problemlos möglich ist. Dadurch können zukünftige Eigentümer das Heizsystem ganz nach ihren persönlichen Vorstellungen und den aktuellen energetischen Standards gestalten. Je nach den zum Zeitpunkt der Umsetzung geltenden Richtlinien können zudem öffentliche Förderungen für einen Heizungswechsel in Anspruch genommen werden. Diese Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche, die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, den gepflegten Zustand und die hervorr... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage nähe Ebenthal und bietet Ihnen den idealen Rückzugsort zum Wohlfühlen. Die Wohnung ist durchdacht und strukturiert aufgeteilt und überzeugt durch eine gute Ausstattung, sowie eine angenehme Atmosphäre. Highlight ist der gemütliche Westbalkon, der zu entspannten Stunden in der Sonne einlädt und einen wunderbaren Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und die Berge bietet. Hier können Sie die Ruhe genießen und den Feierabend ausklingen lassen. Die neuwertige Küche ist funktional und modern eingerichtet. Auch das Badezimmer überzeugt durch moderne Ausstattung und viel Tageslicht. Für zusätzliche Bequemlichkeit sorgt ein eigener Freiparkplatz, direkt vor dem Haus, welcher im Preis bereits inkludiert ist. Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Der Nahversorger befindet sich nur direkt über die Straße, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe bequem erledigen können. Zudem sorgt die sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung (Bushaltestelle direkt vor der Tür) für eine schnelle Erreichbarkeit von allen wichtigen Zielen in und rum um Klagenfurt. Ebenthal ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung, die dennoch zentrumsnah ist. Perfekt für all diejenigen, die die Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit schätzen. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher die ideale Wahl für Anleger oder Käufer ohne unmittelbaren Eigenbedarf. Bis zur späteren Eigennutzung profitieren Sie von laufenden Mieteinnahmen, die zur Finanzierung der Immobilie beitragen. Die monatliche Mieteinnahme beläuft sich auf € 450,00 exkl. Ust. Zusammenfassend finden Sie hier eine tolle Wohnung mit ausgezeichnetem Preis-Leistungs-Verhältnis. Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - diese Wohnung ist ein wahres Schmuckstück Weitere Angebote finden SIe auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In sonniger Lage von Ebental erwartet Sie diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Wohnhaus. Die Wohnung überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und ein freundliches Wohngefühl. Herzstück ist das Wohn- und Esszimmer mit rund 16,50 m², das genügend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen kleinen Essplatz bietet. Das Schlafzimmer ist mit 13,80 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Stauraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein sonniger Ostbalkon mit 5,35 m², der besonders in den Morgenstunden zum Verweilen einlädt.. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein helles Tageslichtbad. Ein Freiparkplatz ist bereits im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen derzeit € 494,05 (zzgl. Steuer). Der bestehende Mietvertrag läuft noch bis 31.01.2028, wodurch sich diese Immobilie besonders gut für Anleger eignet oder für Käufer, die die Wohnung nicht sofort selbst nutzen möchten. In der Zwischenzeit können die Mieteinnahmen einen attraktiven Beitrag zur Finanzierung leisten. Die Lage punktet zusätzlich durch ihre Alltagstauglichkeit: Ein Nahversorger befindet sich direkt gegenüber, wodurch kurze Wege garantiert sind. Das Wohnhaus selbst liegt in einer sehr sonnigen Umgebung und verfügt über einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten, der den Bewohnern zusätzliche Lebensqualität bietet. Weitere Angebote finden sie auf www.rustler.eu... [Mehr]

#Zinshaus #Balkon

ERTRAGREICHES ZINSHAUS MIT SIEBEN WOHNUNGEN Sie sind ein Investor und wollen langfristig hohe Erträge erwirtschaften? Sie wollen ein bereits bestehendes, ertragsreiches Objekt übernehmen? Mit diesem Zinshaus investieren Sie in eine funktionierende Immobilie. LAGE Ebenthal, etwas außerhalb von Klagenfurt. VORTEILE o Lage: Nähe zu Klagenfurt o Hauszustand: guter Gesamtzustand o Miete: hohe, monatliche Mieteinnahmen o Vollvermietung: das Objekt ist voll vermietet o Art der Vermietung: langfristige Vermietung mit befristeten Mietverträgen ECKDATEN Fragen Sie für dieses Objekt an und erhalten Sie alle Details zu diesem Objekt KOSTEN * Kaufpreis (VB): € 1,200.000,- KAUFNEBENKOSTEN - Grunderwerbsteuer: 3,5% vom Kaufpreis - Eintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis - Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): max. 0,5% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. zuzüglich Barauslagen - Servicefee: 3,6% vom Kaufpreis inklusive 20% USt. SENDEN SIE MIR IHRE KONTAKTDATEN UND FORDERN SIE DIE KOMPLETTEN UNTERLAGEN AN Traumimmobilien.at - Engl Immobilien GmbH, Herr Ing. Josua Alfred Engl, 9201 Krumpendorf, Südbahnweg 47, Tel: [Tel] , Mail: josua.engl@ traum immobilien.at. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante Ferienhaus in 9065 Ebenthal in Kärnten ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ihren Rückzugsort am Berg suchen. Auf 33 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer ? perfekt fürs Wochenende, aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Das 826 m² große Grundstück bietet viel Freiraum in sehr ruhiger Lage auf 630 m Seehöhe. Ein geplantes, genehmigtes Ausbauprojekt kann übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Lage - kann auch für Hauptwohnsitz genutzt werden - geplantes und genehmigtes Projekt zur Vergrößerung kann übernommen werden - 630 Meter Seehöhe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Dieses charmante Ferienhaus in 9065 Ebenthal in Kärnten ist ideal für Naturliebhaber, Ruhesuchende und alle, die ihren Rückzugsort am Berg suchen. Auf 33 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer ? perfekt fürs Wochenende, aber auch als Hauptwohnsitz nutzbar. Das 826 m² große Grundstück bietet viel Freiraum in sehr ruhiger Lage auf 630 m Seehöhe. Ein geplantes, genehmigtes Ausbauprojekt kann übernommen werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr ruhige Lage - kann auch für Hauptwohnsitz genutzt werden - geplantes und genehmigtes Projekt zur Vergrößerung kann übernommen werden - 630 Meter Seehöhe - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses moderne Einfamilienhaus in Ebenthal verbindet ruhiges, ländliches Wohnen mit der schnellen Erreichbarkeit von Klagenfurt. Eine gepflasterte Einfahrt, zusätzliche Stellmöglichkeiten und ein rund 26 m² großes Carport sorgen bereits beim Ankommen für einen hochwertigen ersten Eindruck. Die moderne Haustür mit schwarzen Glaselement und Zugang per Zahlencode unterstreicht den zeitgemäßen Charakter des Hauses. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterflächen eröffnen den Blick auf die umliegenden Felder und schaffen einen fließenden Übergang zu Terrasse, Garten und Pool. Der im Fischgrätmuster verlegte Parkettboden verleiht dem Wohnraum eine elegante und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet die luxuriöse DAN-Küche mit großzügigen Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertiger Geräteausstattung. Dazu zählen unter anderem Backofen, Vakuumierschublade, Mikrowelle, Induktionskochfeld, großer Kühlschrank ein separates Gemüsefach und Weinkühlschrank. Die an der Decke montierte Dunstabzugshaube lässt sich in der Höhe verstellen. Ein integrierter Sockelsauger ergänzt die durchdachte Ausstattung. Die rund 40 m² große, überwiegend überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet viel Platz für entspannte Stunden am Pool. Eine Gästetoilette befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss wie auch ein ca. 25m² großer Hobbyraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer mit mittig angeordnetem Kinderbadezimmer sowie der großzügige Masterbereich mit Garderobe und Bad en Suite. Eine freistehende Badewanne und eine separate Dusche sorgen für privaten Wellnesskomfort. Eine weitere Terrasse beim Elternschlafzimmer ist bereits baurechtlich bewilligt und kann noch fertiggestellt werden. Die ausgewiesene Wohnfläche Fläche von rund 208 m² beinhaltet den etwa 25 m² großen, als Hobbyraum gewidmeten Bereich. Dieser eignet sich beispielsweise als Fitnessraum, Spielbereich oder für persönliche Projekte. Eine Lichtkuppel sorgt für natürlichen Lichteinfall. Vom Innenbereich und Garten aus erreicht man den Neben- und Technikbereich mit Hauswirtschaftsraum und zusätzlicher Dusche. Beheizt wird das Haus über eine hochwertige Viessmann-Luftwärmepumpe mit vollflächiger Fußbodenheizung. Dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster, Raffstores und Fliegengitter runden dieses Angebot ab. Die Terrasse im ersten Obergeschoss bietet einen beeindruckenden Ausblick und befindet sich derzeit noch im unfertigen Zustand. Auf Wunsch kann diese vom Abgeber gegen einen Aufpreis von € 22.000,- fachgerecht und vollständig für Sie fertiggestellt werden. Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Die Angaben basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <3.500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Polizei <3.500m Post <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <4.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gewerbegrundstück #aufgeschlossen

Sie suchen nach dem idealen Ort, um Ihr Geschäft zu etablieren oder Ihre unternehmerischen Träume zu verwirklichen? Wir haben die Lösung für Sie! Dieses beeindruckende Gewerbegrundstück in Ebenthal, Klagenfurt, bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre geschäftlichen Ambitionen in die Tat umzusetzen. 1. Großzügige Fläche: Mit 3.000 Quadratmetern bietet dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Unternehmen, Lagerhaus, Bürogebäude und vieles mehr. 2. Voll erschlossen: Kanal, Wasser und Strom sind bereits an der Grundstücksgrenze verfügbar, womit der Bauprozess für Ihr zukünftiges Geschäftsprojekt erheblich erleichtert wird. 3. Leicht erreichbar: Eine öffentliche Zufahrt ermöglicht einen bequemen Zugang zu Ihrem Gewerbegrundstück, was logistische Anforderungen und Kundenbesuche erleichtert. 4. Sicher und privat: Das Grundstück ist durch Thujen und einen Zaun eingefriedet, wodurch Sicherheit und Privatsphäre für Ihr Unternehmen gewährleistet sind. 5. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Das Grundstück bietet großartige Möglichkeiten zur Freizeitnutzung und natürlich in weiterer Folge auch für Ihr Gewerbeobjekt. 6. Alternative Pachtmöglichkeit: Sie sind sich beim Kauf noch unsicher? Dann nutzen Sie doch die Gelegenheit zur Pacht – für nur 0,70 €/m² (bei Pachtverträgen ab 10 Jahren) Ihre Geschäftsvision kann Wirklichkeit werden: Egal, ob Sie ein bestehendes Unternehmen erweitern möchten oder auf der Suche nach einer erstklassigen Lage für ein neues Geschäftsprojekt sind, dieses Grundstück erfüllt Ihre Anforderungen. Die strategisch ausgezeichnete Lage in Ebenthal bietet Zugang zu einem breiten Kundenkreis und die Möglichkeit Ihr Geschäft zu erweitern. Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ebenthal vereint das angenehme Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer überschaubaren Wohnanlage. Rund 75 m² Wohnfläche, ein ca. 250 m² großer Eigengarten und der private Pool schaffen einen besonderen Rückzugsort für Paare und kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool – hier genießen Sie Ihre Freizeit ganz privat zu Hause. Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum ergänzt. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Eingang und lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude unterstreichen den privaten Charakter dieser Immobilie. Die Highlights auf einen Blick: ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und offenem Wohn-Essbereichca. 250 m² Eigengarten mit eigenem Pool und ca. 25 m² überdachter Terrassegepflegter Zustand und angenehmer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanneeigener Eingang und viel Privatsphäre in Anlage mit nur vier Wohneinheitenzwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Eingang Gartenhütte, Hochbeet und bereits eingerichteter Rasenroboter inklusive Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Die Liegenschaft befindet sich in Rain, einer Ortschaft der Marktgemeinde Ebenthal in Kärnten. Hier profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur, da die Ortschaft über alle benötigten Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf verfügt: Arztpraxis, Adeg, Kindergarten, Volksschule, Landgasthaus und weitere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Auch die Landeshauptstadt Klagenfurt liegt nur wenige Minuten entfernt. Besonders praktisch ist die nahgelegene Bushaltestelle, von der aus der Stadtbus im etwa 30-Minuten-Takt nach Klagenfurt fährt. Zudem lädt die Nähe zur Glan zu entspannten Spaziergängen oder Radtouren ein und auch der Wörthersee sowie der Zwanzgerberg mit zahlreichen Wanderwegen und dem Ebenthaler Wasserfall sind definitiv einen Ausflug wert. Neben einer Doppelgarage stehen bis zu drei weitere Freistellplätze zur Verfügung. Das Wohnhaus wurde etwa im Jahr 1982 errichtet und bietet zwei getrennte Wohneinheiten: Sei es für die Großfamilie, Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Aufteilung Wohnhaus: Untergeschoss (ca. 85 m² Wohnfläche): Eingang mit Windfang, Vorraum, Bad mit WC und barrierefreier Dusche, 2 Schlafzimmer, Essküche, Wohnzimmer, 2 Abstellräume, Tankraum, Technik-/Waschraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die teilüberdachte Terrasse. Dank des Treppensitzliftes zwischen dem Erd- und Untergeschoss sind beide Ebenen bequem miteinander verbunden. Bei Bedarf kann dieser auch entfernt werden. Erdgeschoss (ca. 109 m² Wohnfläche): Eingang mit Windfang, Diele, Vorraum, 2 Schlafzimmer, Schrankraum, Küche, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit gemütlichem Kachelofen, Bad mit WC und Wanne, Gäste-WC. Der über ein Schlafzimmer zugängliche Schrankraum bietet zusätzlichen Komfort und kann bei Bedarf als drittes Schlafzimmer genutzt werden. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in die Natur. Großzügiger Garten Hier finden beide Wohneinheiten ausreichend Platz, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen, sich gärtnerisch zu entfalten sowie gesellige Momente mit Familie und Freunden zu genießen. Beheizung: Öl-Zentralheizung – Wärmeabgabe über Radiatoren. Teilweise Elektroheizkörper. Kachelofen im Erdgeschoss (Wohnzimmer). Anschlüsse: Wasser-, Kanal-, Strom- und Telefonanschluss vorhanden. Sonstiges: Die Fenster des Wohnhauses sind mit Rollläden, bzw. Fensterläden ausgestattet, teilweise elektrisch. Die Übergabe der Liegenschaft ist ab sofort möglich. Neugierig? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Entfernungen:~ 120 m Bushaltestelle~ 150 m Arztpraxis – Allgemeinmedizin~ 350 m Glan~ 500 m Landgasthaus~ 600 m Kindergarten~ 650 m Adeg~ 800 m Volksschule~ 2,8 km Ebenthal Zentrum, Ebenthaler Wasserfall~ 7,5 km Klagenfurt Zentrum~ 11,5 km Wörthersee Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1%, GB-Eintragung, 3,6% Provision inkl. USt., Kaufvertragserrichtung laut Tarif. Wir beraten Sie gerne betreffend Finanzierung u. Absicherung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell

Jetzt bemustern und im Herbst einziehen, noch 3 von 13 Einheiten verfügbar nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung jederzeit möglich. In sonniger Lage auf einem ebenen Grundstück mit unverbautem Blick Richtung Süden entstehen insgesamt 6 Doppelhaushälften und 7 Reihenhäuser. Jedes Haus verfügt über einen süd-westseitig ausgerichteten eigenen Gartenanteil, 2 KFZ-Stellplätze und wird schlüsselfertig übergeben. • großzügiger lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich im EG • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne oder Walk-In Dusche im Obergeschoss • Gäste-WC oder 2. Badezimmer im EG Nutzen Sie die Möglichkeit Ihre Wünsche in Ihr zukünftiges Zuhause einfließen zu lassen. Der hochwertige Parkettboden und die Fliesen werden vom Käufer bemustert, die Elektroplanung wird an die jeweiligen Wünsche und Vorlieben angepasst. Auch die inkludierte top moderne DAN-Küche mit Kochinsel und E-Geräten ist planbar. Die Wärmeversorgung erfolgt mittels Fußbodenheizung über Fernwärme, für die nötige Beschattung sorgen elektrische Raffstore im gesamten Haus. Eine Leerverrohrung für eine eventuelle spätere PV-Anlage wird bereits vorgesehen. Gartenseitig wird eine überdachte Terrasse mit angrenzendem Abstellraum errichtet Die Fertigstellung der Anlage erfolgt im Herbst 2026. Die Beispielfotos im Inserat stammen aus bereits fertiggestellten baugleichen Häusern.... [Mehr]