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House provisionsfrei mieten in 6314 Tirol
6314 Tirol / 79m² / 2 Zimmer
€ 19,62 / m²
Exklusiv bei Zefi Immobilien - Idyllisches Haus mit großzügigem Garten zu mieten Ein Zuhause, das Ruhe ausstrahlt. Umgeben von viel Grün, gepflegten Sträuchern und blühenden Pflanzen liegt dieses charmante Einfamilienhaus eingebettet in die Tiroler Bergwelt. Der großzügige Garten schafft dabei einen Ort, an dem man den Alltag für einen Moment hinter sich lassen kann - mit viel Platz, Sonne und Blick auf die umliegenden Berge und Wälder. Schon die Terrasse vermittelt ein besonderes Wohngefühl. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wintergarten, der aktuell als Vorraum genutzt wird und einen sanften Übergang zwischen Garten und Wohnraum schafft. Im Inneren setzt sich die gemütliche Atmosphäre fort. Die separate Küche mit Sitzgelegenheit führt direkt in das großzügige Wohnzimmer, dessen Kachelofen besonders an kühleren Tagen für wohlige Wärme sorgt. Ein Raum zum Ankommen, Abschalten und Genießen. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Auch die Lage unterstreicht den besonderen Charakter dieses Hauses. Der Skilift ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bringt Sie im Winter beinahe direkt von der Haustüre auf die Piste. Gleichzeitig genießen Sie hier ein ruhiges Wohnumfeld, viel Natur und die besondere Nähe zur Tiroler Bergwelt. Eine eigene Garage bietet einen geschützten Stellplatz direkt beim Haus. Raumaufteilung Über die sonnige Terrasse gelangen Sie in den hellen Wintergarten, der aktuell als einladender Vorraum dient. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Abstellraum mit praktischem Stauraum. Die separate, ausgestattete Küche bietet Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit und führt direkt in das großzügige Wohnzimmer. Der traditionelle Kachelofen bildet hier das Herzstück des Raumes und schafft eine besonders behagliche Atmosphäre. Das Schlafzimmer verfügt über eine direkt angrenzende, begehbare Ankleide. Ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche rundet das Raumangebot ab. Der großzügige Garten, die sonnige Terrasse und die eigene Garage machen dieses Haus zu einem Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Natur und ein gemütliches Zuhause in den Alpen schätzen. Maximal zwei Personen sind im Haus zugelassen. Die Immobilie darf ausschließlich als Hauptwohnsitz genutzt werden. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Auf einer Höhe von circa 1000 Metern stößt man ganz im Westen der Kitzbüheler Alpen auf die Wildschönau, ein etwas entlegenes Hochtal, dessen grüne Hänge sich sanft zu leicht erreichbaren Gipfeln aufschwingen. Weitläufige Berglandschaften, idyllische Bauernhöfe und ruhig gelegen Dörfer warten auf Wanderfreunde sowie Skisportler/innen und Naturliebhaber/innen. Die Wildschönau bietet neben Ihren malerischen Akzenten genügend Freiraum für angenehmes Wohnen, Unterhaltung und vieles mehr. Nahversorger, Banken, Restaurants, etc. sind in nächster Nähe vorhanden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6382 Kirchdorf
6382 Kirchdorf in Tirol / 250m²
€ 8,- / m²
#Büro #Terrasse
Die mit ca. 250 m² großzügige und rechteckig geschnittene Gewerbefläche befindet sich im 1. Obergeschoss in einem Büro- und Lagerhaus in Erpfendorf in Tirol. Über eine Treppe erreicht man die Lager-, Gewerbe- oder Bürofläche, die unter passenden Umständen auch trennbar von mehreren Parteien genutzt werden könnte. Für die Zulieferung (per Stapler) kann außerdem auch der Terrassenbereich im Obergeschoss genutzt werden. Dieser wird noch mit einem Geländer gesichert und ist über eine beidseitig öffenbare Türe zu erreichen. Vor dem Haus stehen insgesamt sechs Autoabstellplätze zur Verfügung, die auch vom Vermieter mitbenützt werden. Gerne stehen wir für eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 4470 Enns
Schöne Geschäftsfläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS
€ 2.381,21
4470 Enns / 137,04m²
€ 17,38 / m²
#Handel #barrierefrei
Diese vielseitig nutzbare Geschäftsfläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise für ein Gastronomiekonzept mit Gastgarten. Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter und die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Raumaufteilung kann grundsätzlich - soweit möglich - noch umgestaltet und an individuelle Wünsche angepasst werden. Auch großzügige Raumlösungen sind möglich. Die Geschäftsfläche befindet sich direkt neben einem etablierten Optiker. Neue Damen-, Herren- sowie barrierefreie WC-Anlagen sind bereits vorhanden. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 6100 Tirol
6100 Tirol / 116m² / 4 Zimmer
€ 16,77 / m²
Die helle und sanierte 4-Zimmer Wohnung im Postgebäude von Seefeld befindet sich in Zentrumslage direkt an der Fußgängerzone. Somit sind kurze Wege zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs gegeben. Überdies befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Boutiquen und Freizeiteinrichtungen in nächster Nähe. Die ca. 116 m² große Wohnung liegt im 1.OG und kann über den seitlichen Eingang am Gebäude erreicht werden. Der moderne Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich, von dem aus die Wohnküche, das WC, das Badezimmer und der Gang zu den weiteren Zimmern abgeht. Die drei Schlafzimmer sind ähnlich groß und bieten durch ihren guten Schnitt eine optimale Raumnutzung. Sämtliche Zimmer sind vom Gang aus zentral begehbar. Somit eignet sich die Wohnung auch als Wohngemeinschaft. Insgesamt ist die Wohnung mit geschmackvollen sowie hochwertigen Materialien ausgestattet. Da noch keine Küche vorhanden ist, kann sich der zukünftige Mieter oder die zukünftige Mieterin hier verwirklichen und eine Küche nach seinen/ihren Vorstellungen einbauen lassen. Zur Wohnung gehört ein ca. 15 m² großer Kellerraum der zusätzliche Fläche bietet und sogar von der Rückseite des Hauses aus ebenerdig betreten werden kann. Auf diesem Niveau befindet sich nur wenige Schritte entfernt auch ein Pkw-Abstellplatz, der für € 35,00 pro Monat netto zusätzlich zur Wohnung angemietet werden kann. Energieeffizienzklasse: B HWB SK: 43,1 kWh/m²a EEB SK: 85,9 kWh/m²a Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1279,3 zzgl 10% USt. Betriebskosten € 367,76 zzgl 10% USt. Heizkosten € 111,72 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 187,05 Gesamtbetrag € 1945,83 Heizwärmebedarf: 33.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.24 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Shared flat provisionsfrei mieten in 6330 Tirol
6330 Tirol / 56m² / 3 Zimmer
€ 25,- / m²
Diese generalsanierte Wohnung in der Kinkstraße 23 in Kufstein befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 57 m² eine besondere Kombination aus modernem Wohnkomfort und charaktervollen Altbaudetails. Die Wohnung verfügt über zwei separate Schlafzimmer sowie eine großzügige Wohnküche. Besonders der Wohnbereich überzeugt durch seinen charmanten Erker mit großen Fensterflächen, der für viel Tageslicht sorgt und dem Raum eine besondere Atmosphäre verleiht. Die freigelegte Balkendecke unterstreicht den individuellen Charakter der Wohnung und verbindet historische Elemente mit einer modernen Sanierung. Die stilvolle Einbauküche bietet alles, was für den täglichen Wohnkomfort benötigt wird. Hochwertiger Echtholz-Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen sowie Fliesen in den Bädern sorgen für ein zeitgemäßes und hochwertiges Erscheinungsbild. Ein besonderes Plus sind die zwei Badezimmer, jeweils mit Dusche. Dadurch eignet sich die Wohnung nicht nur ideal für ein Paar, sondern beispielsweise auch für zwei Personen, die sich die Wohnung teilen und Wert auf zusätzlichen Komfort und Privatsphäre legen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärme-Heizung. Ein Tiefgaragenstellplatz im Haus kann bei Bedarf gegen eine zusätzliche Miete angemietet werden. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich besonders für Paare, Berufstätige, zwei Personen mit getrennten Schlafzimmern oder eine kleine Wohngemeinschaft, die eine generalsanierte Wohnung mit besonderem Charakter in zentraler Kufsteiner Lage suchen. Wichtiger Hinweis zu den Mietkosten: Die Bruttomiete beträgt 1.200,00 € monatlich und versteht sich inklusive Umsatzsteuer, jedoch exklusive Betriebskosten. Die Betriebskosten betragen 150,00 € monatlich. Die monatliche Gesamtmiete inklusive Betriebskosten beträgt somit 1.350,00 €. Ein Tiefgaragenstellplatz ist gegen zusätzliche Miete verfügbar. weitere Informationen: Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Lage: Die Wohnung befindet sich in der Kinkstraße 23 in zentraler Lage von Kufstein, nur wenige Gehminuten von der historischen Festung und dem Stadtzentrum entfernt. Die Lage zeichnet sich vor allem durch die hervorragende Infrastruktur und die kurzen Wege des täglichen Lebens aus. Ein Supermarkt befindet sich nur ca. 20 Meter entfernt. Bank und Apotheke sind mit rund 25 Metern ebenfalls praktisch direkt vor der Haustür erreichbar. Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt, eine Bäckerei erreichen Sie nach etwa 150 Metern zu Fuß. Auch Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Unterstufe liegt ca. 150 Meter, die Volksschule ca. 300 Meter und die Fachhochschule Kufstein rund 400 Meter entfernt. Ein Kindergarten befindet sich in etwa 450 Metern Entfernung. Die zentrale Lage bietet sich besonders für Berufstätige, Paare, Studierende und Personen an, die kurze Wege im Alltag schätzen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Autobahnanschluss befindet sich rund 1,8 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung in Richtung Innsbruck, Wörgl und Rosenheim. Entfernungen im Überblick: Supermarkt: ca. 20 m Bank: ca. 25 m Apotheke: ca. 25 m Bushaltestelle: ca. 100 m Bäckerei: ca. 150 m Unterstufe: ca. 150 m Volksschule: ca. 300 m Fachhochschule Kufstein: ca. 400 m Kindergarten: ca. 450 m Post: ca. 450 m Einkaufscenter: ca. 600 m Polizei: ca. 600 m Fitnessstudio: ca. 1,6 km Autobahnanschluss: ca. 1,8 km Krankenhaus: ca. 2,0 km Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz
#Büro
Im Rahmen eines diskreten Off-Market-Prozesses gelangt eine etablierte Gewerbe- und Betriebsimmobilie in strategisch gut angebundener Lage zum Verkauf. Die Liegenschaft ist langfristig an einen international tätigen Industrienutzer vermietet und wird seit vielen Jahren als operativer Service-, Lager- und Betriebsstandort genutzt. Das Investment bietet stabile laufende Erträge, indexierte Mieteinnahmen sowie eine langfristig etablierte Nutzungsstruktur. Besonders interessant für Investoren mit Fokus auf stabile Cashflows und nachhaltig nutzbare Gewerbestandorte.• Grundstücksfläche: > 10.000 m² • Voll vermietet • Langfristiger Industriemieter • Rendite ca. 6 %Weitere Informationen erfolgen ausschließlich nach Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA) sowie eines Commission Agreements. Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] ESTABLISHED INDUSTRIAL PROPERTY WITH LONG-TERM TENANT IN AUSTRIA. As part of a discreet off-market sales process, an established commercial and industrial property in a strategically well-connected location is being offered for sale. The property is fully leased to an internationally operating industrial company and has been used for many years as an operational service, warehouse, and business location. The investment offers stable rental income, indexed lease agreements, and a long-term established operational use. Particularly suitable for investors seeking stable cash flows and sustainable commercial real estate assets.• Site area: > 10,000 sqm • Fully leased • Long-term industrial tenant • Yield approx. 6 %Further information will be provided exclusively after signing a Non-Disclosure Agreement (NDA) and a Commission Agreement. For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6380 St. Johann
€ 1.600.000,-
6380 St. Johann in Tirol / 192m² / 7 Zimmer
€ 8.333,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Johann in Tirol bietet ca. 192 m² Wohnfläche und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien. Die Küche mit Essbereich sowie ein separates Esszimmer mit Erker sorgen für eine gemütliche Wohnatmosphäre. Insgesamt stehen 3 Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, 3 Bäder und 2 WCs zur Verfügung. Ein Highlight ist die separate 2-Zimmerwohnung, ideal für Gäste. Das ca. 745 m² große Grundstück mit Garten bietet viel Platz zum Entspannen. Von hier genießen Sie einen schönen Blick auf das Kaisergebirge und das Kitzbüheler Horn. Eckdaten: • ca. 192 m² Wohnfläche • ca. 745 m² Grundstück • 8 Zimmer • Einliegerwohnung - Garage... [Mehr]
Haus kaufen in 9841 Winklern
9841 Winklern im Mölltal / 346,2m² / 20 Zimmer
€ 1.993,07 / m²
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig € 690.000,-
#Büro #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Rohbau #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig
Dieses bekannte Gebäude mit großer Tradition und bedeutender Rolle für die gesamte Region kann zu einem guten Geschäft für Sie werden ! Bereits seit dessen Errichtung war es bis vor kurzem durchgehend direktes Zentrum des täglichen Lebens im Oberen Mölltal. So beherbergte es gleich von Beginn an für viele Jahrzehnte bis zu dessen Schließung ein großes Postamt inklusive Postsparkasse, parallel dazu für lange Zeit auch den örtlichen Spar-Markt und fungierte am Ende als Post-Zustellbasis noch bis zum Vorjahr als Verteiler-Zentrum der Österreichischen Post AG für das Obere Mölltal. Die Obergeschoße dienten seit jeher privaten Wohnzwecken. Das 4-geschoßige Wohn- und Geschäftshaus samt benachbartem Baugrundstück ist vollständig parifiziert und bietet daher sowohl als Wohnungseigentumsanlage wie auch im möglichen Alleineigentum unzählige Möglichkeiten zur vielfältigen Nutzung. Aktuell verfügt das Gebäude über 3 großzügige Geschäftsflächen inklusive Lager-Flächen und 6 Eigentumswohnungen bzw. Apartments in allen Größen. Mitten im geschäftigen Ortszentrum von Winklern im sonnigen Kärntner Mölltal, als ganzjährig belebter Dreh- u. Angelpunkt zwischen Osttirol und Oberkärnten, auf ca. 960 m Seehöhe gelegen, blickt man von hier umgeben vom Nationalpark Hohe Tauern auf die direkt umliegende Bergwelt und hat auch nicht mehr weit bis zum höchsten Berg Österreichs, den Großglockner oder den Mölltaler Gletscher. Die Marktgemeinde Winklern verfügt daher direkt vor Ort über die gesamte Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Fußläufig vom Kauf-Objekt erreicht man in nur wenigen Gehminuten Supermärkte, Ärzte, Banken, Postpartner, Polizei, Rettung (Rotes Kreuz), Friseur, Cafés, Restaurants, Kindergarten, Schulen und vieles mehr. In etwa 15 Autominuten erreicht man zudem die Bezirksstadt Lienz in Osttirol, die vom Bahnhof über Krankenhaus bis hin zu höheren Schulen so gut wie alles bietet. Vom Wohnen und Arbeiten unter einem Dach mit ausreichend Platz für die große Familie, die eigene Firma oder Praxis samt Büros und Geschäftslokal über die Vermietung von touristischen Apartments oder dauerhaften Mietwohnungen bis hin zur möglichen Errichtung eines neuen Objektes direkt nebenan bietet dieses Kauf-Objekt unendliche Entwicklungs-Möglichkeiten. Das in den 70er-Jahren in Massivbauweise errichtete Haus verfügt in den unteren beiden Geschoßen - jeweils von außen barrierefrei und unabhängig zugänglich - über 3 eigenständige Geschäftslokale, die auch als Büro- oder Lagerräume genützt werden könnten. Die beiden Obergeschoße beherbergen Wohnungen und Apartments in verschiedenen Größen, welche durch einen separaten Eingang an der Süd-West-Seite des Hauses erreichbar sind. Das ebenerdige und daher helle und auch zur Gänze barrierefreie Untergeschoß wurde ursprünglich für das örtliche Postamt errichtet, welches sich bis zu dessen Schließung auch viele Jahrzehnte ununterbrochen darin befand. Es wurde laufend modernisiert, dabei mit viel Glas und großen Fenstern ausgestattet und verfügt daher auch über 2 voll funktionsfähige Schiebetüren. Auf fast 200 m² befinden sich hier im Untergeschoß des Hauptgebäudes verschiedenste barrierefreie Räume, die vormals als Schalter-Bereiche, Tresor-Raum, Aufenthalts- und Lagerräume bis hin zu Toiletten und Waschräumen dienten. Direkt nebenan wurde auf der Ebene des Untergeschoßes im Laufe der Zeit ein Zubau errichtet, der von der Mode-Boutique bis zur Imbiss-Stube ebenso schon äußerst vielfältig genützt wurde. Dieser Bereich könnte, wie allenfalls ob dessen enormer Gesamt-Größe auch weitere Teile des restlichen Untergeschoßes, allenfalls zu Keller, Lager- oder Abstellräumen wie auch Garagen für die darüber liegenden Einheiten adaptiert werden. Überdachte PKW-Stellplätze sind am Grundstück nämlich nicht vorhanden, PKW-Abstellmöglichkeiten im Freien gibt es jedoch inklusive der direkt angrenzenden, öffentlichen Areale zur Genüge. Im eigentlichen Erdgeschoß, welches erhöht gelegen und durch eine breite Auffahrts-Rampe ebenso zur Gänze barrierefrei ist, befinden sich auf ca. 280 m² riesige Geschäfts- und Lagerflächen, die mit äußerst großen Räumen punkten. Diese beherbergten ursprünglich mit dem örtlichen Spar-Markt ein Lebensmittelgeschäft, das von der Eigentümerfamilie lange Zeit selbst betrieben wurde. Später war hier das Post-Verteilerzentrum für den Großraum Oberes Mölltal / Iselsberg untergebracht, welches erst im Vorjahr nach Lienz verlegt wurde. Dieses erhöhte und trotzdem zur Gänze barrierefreie Erdgeschoß ließe sich auch problemlos zu weiteren Wohnungen adaptieren. Durch einen getrennten Eingang im rückwärtigen Bereich des Hauses gelangt man zu den beiden Obergeschoßen, wo sich aktuell die 6 separat parifizierten Wohn-Einheiten befinden. Im 1. Obergeschoß befindet sich die einzige noch nicht ausgebaute, im Rohbau befindliche Einheit, welche ursprünglich als große Wohnung mit ca. 116 m² konzipiert wurde. Des weiteren befindet sich hier noch eine seit jeher von der Eigentümerfamilie eigengenützte Wohnung mit ca. 114 m² Wohnfläche, welche aktuell unterteilt in 2 komplett eigenständige Wohn-Einheiten genützt wird. Im 2. Obergeschoß bzw. Dachgeschoß befinden sich schließlich noch 4 kleinere, eigens parifizierte Eigentumswohnungen, die sich mit ihren Größen von ca. 50 bis ca. 60 m² (inklusive jeweiligen Roh-Dachboden-Flächen zum weiteren Ausbau) ideal als Miet-Objekte zur dauerhaften Vermietung, als Starter-Wohnungen für Singles oder Garconnieren für Monteure eignen, aber eben auch als Apartments zur noch lukrativeren touristischen Vermietung. Bis auf die Erneuerung des Sattel-Daches mit Welleternit-Eindeckung im Jahr 2022 sowie die öfteren Adaptierungen und Modernisierungen der Geschäfts-Einheiten in den Untergeschoßen, ist das Gebäude im Wesentlichen unsaniert, jedoch in solider Massivbauweise samt Stahl-Beton-Hohlraum-Geschoßdecken mit großen Spannweiten ohne Einschränkungen errichtet. In manchen Wohnungen wurden zudem auch noch Küchen und Bäder erneuert. Die Liegenschaft verfügt über einen aktiven Anschluss an das örtliche Fernwärme-Netz. Aufgeteilt auf 2 interne Heizkreise werden damit aktuell die Geschäftsräumlichkeiten im Erdgeschoß sowie die Wohnung Top 2 im 1. Obergeschoß im Rahmen einer dort installierten Zentralheizung inklusive Pufferspeicher mittels Heizkörpern beheizt. Außerdem verfügt das Haus noch über mehrere Kachelöfen. Die Einheiten im Untergeschoß sowie im Dachgeschoß wurden bisher großteils mit Strom via dezentraler Elektro-Heizkörper bzw. Infrarot-Paneelen beheizt, auch die Warmwasseraufbereitung erfolgte für diese Einheiten mit dezentralen E-Boilern. Die Geschäftslokale bieten sich aufgrund der zentralen Lage perfekt an, um hier einen neuen Firmenstandort zu gründen. Ob Büro, Apotheke, touristische Dienstleistungen, Greislerei, Friseur oder Gastronomie, hier können Sie sich Ihren Lebenstraum verwirklichen. Freilich bietet sich das Gebäude aufgrund der sonnigen Lage im Nationalpark auch sehr für eigene Wohnzwecke in äußerst naturnaher und gesunder Umgebung an. Diese ließen sich mit der Vermietung der restlichen Einheiten - egal ob privat oder gewerblich, wochenweise oder dauerhaft - auch spielend von selbst finanzieren. Diese einzigartige und vielseitig verwendbare Liegenschaft wird dank ihrer vielschichtigen Historie und großen Bedeutung für die gesamte Region in den letzten Jahrzehnten sowie aufgrund ihrer so zentralen Lage im Ortskern von Winklern nicht nur von der Ortsgemeinde, sondern auch von der lokalen Bevölkerung und vielen regionalen Stakeholdern als wahrhafte Lebensader angesehen. So ließe sich alleine schon im und vom Gebäude selbst leben - ein wahrhaftes Investment in die eigene Zukunft also, mit der man die erfolgreiche Geschichte dieses historischen Gebäudes unter dem Motto "Investition mit Tradition" auch nach den eigenen Vorstellungen ausgestalten kann. Dazu passt auch der nahe und geschichtsträchtige Großglockner als höchster Berg Österreichs, der als Besucher-Magnet in der Region nur einen von vielen weiteren 3.000ern als höchste Berge des Landes im direkt umliegenden Nationalpark Hohe Tauern repräsentiert. Das wusste auch schon Kaiser Franz-Joseph mit seiner Sisi zu schätzen, der gerne selbst in dieser damals schon besonderen Gegend war und so persönlich für die touristische Erschließung der Region sorgte, wovon heute noch nach ihm benannte Passagen in der Unmgebung bis empor zur bekannten Kaiser-Franz-Josefs-Höhe an der berühmten und geschichtsträchtigen Großglockner-Hochalpen-Straße zeugen, die via Winklern erreichbar ist und Kärnten mit dem Bundesland Salzburg verbindet. Genügend Angebot also in der unmittelbaren Umgebung - ob Sie diese lieber selbst mit ihrer Familie als Eigennutzer eines großzügigen Wohnhauses erleben möchten, oder auch ihren zukünftigen Mietern, touristischen Gästen oder Geschäftspartnern und Büro-Kollegen präsentieren würden, brauchen Sie ob der Größe der zum Kauf stehenden Immobilie gar nicht zu entscheiden. Dieses einzigartige Objekt bietet ausreichend Platz und Möglichkeiten für alle(s) - ein hervorragendes Investment für alle Fälle. Zusätzlicher Baugrund direkt angrenzend auch zum Verkauf: Im Anschluss an diese Immobilie stehen zusätzlich 2 Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1.455 m², ca. zur Hälfte als Bauland-Geschäftsgebiet gewidmet (Rest Grünland-Ödland), ebenfalls zum Verkauf. Diese Nachbar-Liegenschaft kann gemeinsam mit dem Wohn- u. Geschäftshaus erworben werden.... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 4470 Enns
Schönes Büro / Praxis Fläche in einem der schönsten, ältesten Häuser Österreichs - Hauptplatz ENNS
€ 1.222,80
4470 Enns / 81,65m²
€ 14,98 / m²
#Büro #Handel #Ordination
Diese vielseitig nutzbare Fläche befindet sich in bester Lage direkt am Ennser Stadtplatz und bietet ideale Voraussetzungen für eine Büro- oder Praxisnutzung. Das charmante, denkmalgeschützte Gebäude überzeugt durch seinen besonderen Charakter sowie die ausgezeichnete Lage im Herzen von Enns. Die Fläche verfügt über einen Eingangsbereich, zwei separate Räume sowie einen großzügigen Hauptraum mit Küchenanschlüssen. Zusätzlich stehen ein separates WC sowie ein Abstellraum innerhalb des Objekts zur Verfügung. Ein Stellplatz im Innenhof kann je nach Verfügbarkeit zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine gute Erreichbarkeit für Kunden, Klienten oder Patienten. Für nähere Informationen steht Ihnen Frau Flora Krenmayr unter [Tel] jederzeit und unverbindlich zu Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus provisionsfrei mieten in 6365 Kirchberg
6365 Kirchberg in Tirol / 138m² / 4 Zimmer
€ 23,91 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert
Makrolage: Kirchberg liegt mitten im weltberühmten Skigebiet Kitzbühel. Im Sommer hingegen st der Kirchberger Badesee ein beliebtes Ziel. Die Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gaisberglift, Fleckalmbahn, Badesee Kirchberg , etc. können Sie fußläufig oder mit dem Skibus erreichen. Die zentrale Lage bietet Spazier-, Wander- & Bikemöglichkeiten von der Haustüre aus. Nach Kitzbühel sind es nur ca. 6 km. Mikrolage: Sehr zentral im historischen Zentrum von Kirchberg in Tirol und Blick auf die Bergwelt der Kitzbüheler Alpen befindet sich dieses Doppelhaus. Hier wurde der beliebte Tiroler Stil durch einen eleganten und modernen Stil mit hochwertigen Eichendielenböden und massiven Türen aus Holz komplettiert. Es gibt in dem 157 m² große n Doppelhaus einen offenen Wohn-/ Essbereich, drei große Schlafzimmer, zwei moderne Badezimmer, zwei Balkone und eine Gaupe vor der kleinen Dachterrasse. Ein Keller, zwei Garagenstellplätze und ein großer Abstellraum (mit ausreichend Holz für den Kamin) machen das Wohnen bequem. Der Wohnbereich ist mit Design Möbel ausgestattete und man hat von dortüberzeugt einen traumhaften Blickwinkel auf die umliegenden Berge. Der offene Kamin und die Holzsauna laden im Winter nach dem Skifahren zum Aufwärmen ein. Die Haushälfte verfügt über drei Schlafzimmern und zwei Bäder mit Dusche und eignet sich daher auch für eine Familie und auch Gäste. Der gemütliche Wellnessbereich mit Sauna rundet das Angebot ab. Die Garage bietet viel Stauraum und Platz für zwei Autos, sowie einen Starkstromanschluss für ein Elektroauto. Die Immobilie wird komplett möbliert vermietet.... [Mehr]
Haus mieten in 6276 Stummerberg
6276 Stummerberg / 60m² / 4 Zimmer
€ 29,98 / m²
#Almhaus/Berghütte
Zur Vermietung gelangt die seltene Gelegenheit einer urigen, original TIROLER ALMHÜTTE mit genehmigtem FREIZEITWOHNSITZ (Ferienwohnsitz). Geniessen sie die Zeit in der Einsamkeit der Tiroler Berge inmitten unberührter Natur. Die Hütte hat geschätzte 60m² (keine Pläne vorhanden und nicht vermessen) und beherbergt 3 abgetrennte, aktuell als Matratzenlager eingerichtete Schlafräume. Es können auch Betten in diese Räume gestellt werden. Ein gemütlicher Wohn- Küchenbereich dient als gesellschaftlicher Aufenthaltsraum. Ein WC ist ebenfalls vorhanden, eine Duschmöglichkeit ist ca. 70m entfernt in einem landwirtschaftlichen Gebäude. Es wäre möglich auf eigene Kosten eine Dusche einzubauen, die Räume umzugestalten oder die Hütte auszubauen. Die Hütte ist original und rudimentär für das einfache Bergleben gedacht. Geheizt wird mit Holz. Über eine PV-Anlage wäre die Installation einer Infrarotheizung möglich. Aufgrund der legalen Möglichkeit und sehr seltenen offiziellen Widmung eines Freizeit- oder Ferienwohnsitzes kann man die Hütte zu rein Ferienzwecken nützen. Die Berghütte wird langfristig vermietet. Die Zufahrt bis ca. 100m unterhalb ist gut ausbegaut. Mit einem geländegängigeren Fahrzeug ist eine direkte Zufahrt jedoch möglich. Keine Kaution. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
