Suchergebnisse für "hüser in bergheim zum verkaufen bei salzburg 5020"

#Mehrfamilienhaus

Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in Bergheim in toller Aussichtslage. Bergheim bezeichnet sich selbst als ? Unser Dorf bei Salzburg? und ist ein guter Platz um Wurzeln zu schlagen - eine Gemeinde, in welcher der Gemeinschaftssinn noch gelebt wird. Die Infrastruktur ist hervorragend. Die Stadt Salzburg ist rasch mit dem Bus oder dem Zug erreicht und auch der Radweg, der Salzach entlang, ist eine empfehlenswerte Option. Durch zahlreiche Firmensitze bieten sich zudem beruflich viele Möglichkeiten. Eine abwechslungsreiche, private Freizeitgestaltung ist aufgrund hervorragender kulinarischer Möglichkeiten, den vielen sportlichen Angeboten, einem regen Vereinsleben und dem Freibad gesichert. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1978 hat eine derzeitige Wohn-/Nutzfläche von ca. 200 m² sowie eine Grundstücksfläche von ca. 908 m². In den 90er Jahren wurde das gesamte Objekt saniert. Der Berg- bzw. Fernblick zeichnet dieses Haus aus. Eine Planung für einen möglichen Umbau mit einer Wohnfläche bis zu ca. 260/265 m² Wohnfläche liegt vor und kann auf Wunsch gerne unverbindlich übernommen werden. Diese Immobilie ist seit 1.12.2022 bis 1.12.2025 befristet vermietet. Monatliche Nettomiete Euro 2000, . Energieausweis: Der Energieausweis vom 07.07.2017 weist folgende Energiewerte auf: HWB 171 kWh/m²a, fGEE 2,3. Besichtigungstermin/Kontakt: Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter [Tel] oder per E-Mail [Email]. zur Verfügung! Immobilienverkauf: Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Finanzierung: Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbaren wir für Sie ein unverbindliches ? auf Wunsch auch gemeinsames Beratungsgespräch ? mit einem unserer Finanzierungsspezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH. Denn wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #renovierungsbedürftig #ruhig

Dieses gut geschnittene Eckreihenhaus, welches viele Möglichkeiten bietet und sich in sonniger, ruhiger Lage in Salzburg-Bergheim befindet, besitzt eine Wohnfläche (ohne Keller) von ca. 122 m² auf insgesamt 3 Ebenen und befindet sich in einem renovierungsbedürftigem Zustand. Das Haus kann mit geringem Aufwand von aktuell 3 Schlafzimmern auf 4 Schlafzimmer erweitert werden. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Vorraum, eine separate möblierte Küche mit Fenster, ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang auf die Sonnenterrasse und in den Garten, ein WC extra mit Fenster und eine Speis. Im 1. Obergeschoss des Hauses befindet sich aktuell ein sehr großes Schlafzimmer - welches aber in 2 einzelne Zimmer aufgeteilt werden kann - ein Kinderzimmer, sowie ein Bad mit Badewanne, WC und Fenster. Das Dachgeschoss verfügt über ein weiteres großzügiges Zimmer, welches noch nicht fertiggestellt wurde, sowie ein kleineres Zimmer (ohne Fenster), welches man eventuell als Schrankraum nutzen könnte. Ebenso gibt es im Dachgeschoss ein weiteres Bad mit Badewanne, WC und Fenster (Dachschräge). Das Haus ist großteils unterkellert, unter anderem befindet sich hier der Heizraum, ein Kellerraum der Stauraum bietet, ein Kellerhauptraum und ein Nebenraum. Der großzügige Hauptraum des Kellerbereiches verfügt über einen eigenen Zugang, welcher direkt nach draußen führt und somit als eigener Eingang dienen kann. Denkbar ist aber auch, hier einen schönen Freitzeit- oder Hobbieraum zu gestalten oder Wohnen und Arbeit (durch ev. Nutzung als Büroraum) miteinander zu verbinden. Die gesamte Grundstücksgröße umfasst 248 m². Erbaut wurde das Haus 1962. Beheizt wird das Haus mittels bereits erneuerter Gaszentralheizung. Direkt angrenzend an den Garten des Hauses befindet sich ein Parkplatz. Nahversorger, Banken, Bushaltestelle und vieles mehr befinden sich nur unweit entfernt. Die Stadt Salzburg ist in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme bezüglich einer gemeinsamen Besichtigung. Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt. Ihr Ansprechpartner: Ing. Thomas Poetsch, M.A. Telefon.[Tel] E-Mail: [Email] Web: www.poetsch-immo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAME BEARBEITEN KÖNNEN. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.69... [Mehr]

#Baugrund

2 schöne Baugrundstücke in Salzburg Stadt zu verkaufen. Flachgau Immobilien / Herr Lebesmühlbacher [Email] oder Tel. [Tel] Zum Kauf angeboten werden zwei schöne Baugrundstücke in Salzburg Stadt (Nähe Maria Plain, Bergheim) mit wunderschönem Blick zum Gaisberg in guter Wohnlage. Baugrund 1: 657 m² Baugrund 2: 646 m² Gesamtbauplatzfläche: 1.303 m² Preis VB € 1200, je m² Baugrund Eine rechtsgültige Bauplatzerklärung des Magistrat Salzburg vom 14.12.2022 liegt vor. Bebauungsgrundlagen (Auszug): GRZ max. 0,25 / GFZ max. 0,40 2 Vollgeschoße Nähere Informationen erhalten Sie unter FLACHGAU IMMOBILIEN / Herr Lebesmühlbacher, E-mail: [Email] oder Tel. [Tel]... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Darf ich mich vorstellen? Ich bin eine flexible und großflächige Gewerbeeinheit in einem Gewerbepark in Salzburg Itzling, nahe der A1 Westautobahnauffahrt Salzburg Nord. Ich biete reichlich Arbeitsfächen für meine künftigen Mitarbeiter. Ich biete sowohl großzügige Lagermöglichkeiten mit kurzen Wegen zu den Werkstattflächen als auch angenehm helle Büros. Für die Versorgung bietet sich mein kleinerer hinterer Raum an, der sich als Teeküche sehr gut anbietet. Kabelkanäle für die IT Verkabelung stehen zur Verfügung. Getrennte WCs sind vorhanden. Das Betriebsgelände ist am Abend durch ein eigenes Tor zum Gelände gesichert. In unmittelbarer Umgebung genießen Ihre Mitarbeiter einen guten und preiswerten Mittagstisch. Bin ich interessant für Sie? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie meinen freundlichen Makler um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir bieten sowohl die Möglichkeit der Onlinebesichtigung als auch der realen Besichtigung auch während des Lockdowns. Selbstverständlich unter Einhaltung des Sicherheitsabstandes. Lage: SALZBURG ITZLING ist ein sehr gut erschlossener Stadtteil und Wohnbereich vor den Toren des Zentrums von Salzburg. Dieser wird im Westen von der Salzach, im Norden von der Westautobahn, im Osten durch die Westbahn, im Südosten durch die Gleisanlagen des Hauptbahnhofs begrenzt. Ebenfalls hier eigebunden ist das Messezentrum Salzburg und die "Itzlinger Au" auf der linken Salzachseite. Diverse Nahversorger, Ärzte und Banken sind ebenfalls zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Kindergarten und Schulen sowie die Anbindung an die Autobahn befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: * ansprechender Eingangsbereich * helle u. ruhige Büros * getrennte WCs * flexible Raumteilungen möglich * teils blendfreie Beleuchtung * kurze Wege zwischen den Abteilungen * Kabelkanäle für eine IT Verkabelung vorhanden * erholsame Umgebung für die Pausen * Geringe BK von 1,95 Euro/qm netto inkl. HZG * 1 Parkplatz ist in der Miete inkludiert... [Mehr]

#Garten #Terrasse #möbliert

Im Salzburger Stadtteil Maxglan, in der ruhigen Nebenstraße Wehrgasse, befindet sich die kaufgegenständliche Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit insgesamt 10 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist umgeben von einem ca. 165 m² großen eigenen Garten. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: *Vorraum *Gäste-WC *Schlafzimmer *Gästezimmer *Arbeitszimmer *Wohn- Esszimmer *möblierte Küche Ein vom Eigentümer der Wohnung errichteter und baugenehmigter Wintergarten ergänzt das Raumangebot zur Wehrgasse hin. Die Gartengestaltung wurde vom Besitzer über die Jahre liebevoll und detailgenau vorgenommen. Die südwestseitige Terrasse ist überdacht und erlaubt ein Sitzen im Freien auch bei schlechterem Wetter. Eine eigene Garten/Gerätehütte befindet sich am Grundstück und verbleibt vor Ort. Ein seltener Ginkobaum und ein großer Japanischer Zierkirschenbaum (blüht in Farbe rosa) beschatten den Garten und den Terrassenplatz in idealer Weise. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme (Gasetagenheizung) und Fußbodenheizung. Der Verkauf erfolgt aufgrund der Übersiedlung des derzeitigen Eigentümers ins Ausland. Ein Teil des vorhandenen Mobiliars wird in der Wohnung verbleiben und ist vom Käufer (kostenfrei) zu übernehmen bzw. hat dieser eine etwaige Entsorgung derselben zu übernehmen. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa

Diese historische Villa, nahegelegen von den Salzburger Altstadt und dem Mönchsberg wurde ursprünglich ca. 1730 errichtet. Im Jahre 1888 wurde das ehemalige Herrenhaus von dem berühmten Architekten Jakob Ceconi zum jetzigen Schlössl umgebaut. Das exklusive Anwesen wurde zuletzt 2011 generalsaniert, und anschließend regelmäßig fortlaufend modernisiert. Der schon teilausgebaute Dachboden, als auch das großzügige Grundstück bieten umfangreiche Möglichkeiten den Wohnraum zu erweitern und neuen zu erschaffen. Bei Interesse würde ich Sie bitten eine Kontaktanfrage mit Ihren Kontaktdaten zu erstellen. Alternativ erreichen Sie uns auch unter [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen. In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern. Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung. Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung. Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar. Penthouse = € 7.244,52 Garage 1 = € 178,56 Garage 2 = € 178,56 Garage 3 = € 178,56 Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft. DAS PENTHOUSE IST AN SEHR SOLVENTE MIETER VERMIETET! Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen. Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten. GERNE NEHME ICH MIR ZEIT FÜR EINE AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG. HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Parkmöglichkeit

Bieterverfahren Strukturiertes privates Bieterverfahren Aufrufpreis € 520.000.-Der Ablauf: von 01.01.2023 bis 28.02.2023 Wie läuft das Bieterverfahren ab: Die von den teilnahmeberechtigten Bietern dem Verkäufer jeweils gestellten Angebote sind für diese bindend, bis ein höheres Angebot abgegeben wird. Jedes Angebot stellt ein von Seiten des Bietenden unwiderruflich bindendes Offert auf Abschluss eines Kaufvertrages dar. Angebote, welche unter Angabe von Bedingungen gegeben werden, gelten als nicht gestellt. Nach Fristablauf muss sich der Eigentümer entscheiden, ob er das abgegebene Höchstgebot annehmen will. Er kann es annehmen, aber auch ablehnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung in Top-Lage von Salzburg-Stadt ist derzeit noch bis Juni 2024 vermietet und bietet sich für Anleger aber auch für private Wohninteressenten ab 2024 an. Gerne übersenden wir Ihnen das Exposé und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin nach Absprache zur Verfügung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Die zum Verkauf angebotene Dachgeschoss - Wohnung bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, und einem Wohn- Essbereich befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Durch die hohen Decken, dem herrlichen Ausblick und der windstillen Terrasse fühlt man sich hier gleich zu Hause.3-Zimmer, ca. 85 m², Dachgeschosswohnung eines Hauses (BJ 1903) mit 10 Wohneinheiten Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Hotel #Parkmöglichkeit

Aufgrund einer beruflichen Neuorientierung der Eigentümerfamilie steht diese äußerst interessante Gastgewerbeimmobilie zum Verkauf! Geschäftsreisende, Messebesucher und Seminargäste finden hier ein familiäres Umfeld mit Seminarräumen und bester österreichischer Küche. Für Erholungssuchende, Urlauber und Familien mit Kindern ist die Lage des Hotels vor den Toren Salzburgs ideal. Wir weisen höflichst darauf hin, dass wir bei dieser Immobilie nur bei vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten nähere Informationen weiterleiten dürfen. Wir sichern Ihnen absolute Diskretion zu und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus

Die zum Verkauf angebotene Liegenschaft befindet sich im zentral gelegenen Stadtteil Salzburg-Gnigl, nahe der Altstadt und des Kapuzinerberges. Bestehend aus einem Altbestand auf 341 m² Grundfläche, welche bei einem Bauvorhaben bis auf ca. 500 m² erweitert werden könnte. Laut Bebauungsplan sind 3 Geschosse und ein Dachgeschoss möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]