Suchergebnisse für "Bahnhof Hetzendorf, 1120 Wien Meidling"

#Kellerabteil

Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat ? Laufen? , ? Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 ? Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch da... [Mehr]

Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen ? ebenso steht einem der Liesingbach zum Entspannen zur Verfügung. Andererseits ist man durch die tolle Busanbindung zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung mit der Buslinie 62A erreicht man in kurzer Distanz folgende weitere Verkehrsmittel: Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) Somit ist man in weiterer Folge auch gut an das Wiener Stadtzentrum angebunden. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahez... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-NEUBAU MIT TOLLEN GRUNDRISSEN UND PERFEKTER AUSSTATTUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM LIESINGBACH! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien, modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Ende Juli 2021 fertiggestellt sein wird. Das top-moderne Architekten-Meisterwerk kann durch die tolle Lage und die absolut hochwertige Ausstattung überzeugen. In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach und somit auch zum ? Kaufpark Alterlaa? gelegen, erreicht man in kurzer Distanz auch das Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) ? demnach ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Mit der nahezu vor der Haustüre gelegenen Buslinie 62A erreichen Sie in wenigen Augenblicken den Bahnhof Meidling und in weiterer Folge somit auch die ? Wiener Innenstadt?. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 5 Ebenen (EG / 3.OG / 1.DG) erstreckt, stehen in Summe 21 Wohnungen, 1 Atelier sowie ein Geschäftslokal zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 48 m² ? 105 m² (2 ? 4 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 7m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 16 Stellplätzen (6 Einzelstellplätze / 10 Stapelparker) erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Juli 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

PROVISIONSFREIER ARCHITEKTEN-NEUBAU MIT TOLLEN GRUNDRISSEN UND PERFEKTER AUSSTATTUNG IN UNMITTELBARER NÄHE ZUM LIESINGBACH! Hier müssen Sie schnell sein! Das Projekt ist NEU am Markt und somit können Sie sich noch Ihre Traum-Wohnung auswählen! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen provisionsfreien, modernen Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Ende Juli 2021 fertiggestellt sein wird. Das top-moderne Architekten-Meisterwerk kann durch die tolle Lage und die absolut hochwertige Ausstattung überzeugen. In unmittelbarer Nähe zum Liesingbach und somit auch zum ? Kaufpark Alterlaa? gelegen, erreicht man in kurzer Distanz auch das Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) ? demnach ist die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Die umliegende Nahversorgung sowie die Infrastruktur sind sehr gut. Mit der nahezu vor der Haustüre gelegenen Buslinie 62A erreichen Sie in wenigen Augenblicken den Bahnhof Meidling und in weiterer Folge somit auch die ? Wiener Innenstadt?. Ebenso in wenigen Minuten erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Bei gegenständlichem Projekt, welches sich über 5 Ebenen (EG / 3.OG / 1.DG) erstreckt, stehen in Summe 21 Wohnungen, 1 Atelier sowie ein Geschäftslokal zum Verkauf. Die Wohnungen weisen Größen von ca. 48 m² ? 105 m² (2 ? 4 Zimmer) auf. Alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 7m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 16 Stellplätzen (6 Einzelstellplätze / 10 Stapelparker) erworben werden. Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Ende Juli 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung ? somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vorallem durch folgende Attribute aus:-) Provisionsfrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Zum Verkauft gelangt eine schöne Eigentumswohnung in 1120 Wien Meidling.3 Zimmer, Wfl ca. 102 m² + Balkon, 4 Liftstock, die Wohnung wurde neu adaptiert. Aufteilung:- Vorraum- 2 Zimmer / ca.39 m²+22 m²- 1 Zimmer ca. 15 m²- Küche- Bad - ausgestattet von Villeroy und Boch- WC- Abstellraum Ausstattung: Gastherme-Vaillant, neuer Laminat, hochwertige Fliesen, Innenjalousien, Kellerabteil, Garage oder Stellplatz anzumieten möglich, Telekabel UPC, Kaufpreis: € 395.000,-BK: € 256,-Nutzen Sie unser kostenloses Finanzierungsservice. Für alle weiteren Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Gabriele Glombitza Tel: [Tel]Mail: [Email]ge Die Wohnung ist sehr gut angebunden. In unmittelbarer Umgebung liegen Stationen der U-Bahn U4 sowie eine Buslinie und die Straßenbahn, auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bestens erreichbar. Der 1. Bezirk lässt sich mit dem Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 15-20 Minuten. Das ums Eck liegende Schloss Hetzendorf, der Schlosspark Schönbrunn, das Hietzinger und das Schönbrunnerbad sowie vielfältige Gastronomiebetriebe bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Schulen, Ärzte und diverse Nahrversorger wie Billa, Spar oder BIPA in unmittelbarer Nähe runden die sehr gute Infrastruktur ab. Objektnummer: O2100139739... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Der bestens eingeführte Pizzastandort liegt in einer hervorragenden Grätzellage direkt im U4 Center, mit Ausgabefenster direkt vor den Bushaltestellen 7 A, dem Auf-und Abgang der U4 Station Meidling und ist sowohl auch mit dem Auto, als auch mit weiteren öffentlichen Verkehrsmitteln (10A,60N,63 A) bestens erreichbar. Garagenplätze befinden sich im Center. Große Wohnanlagen im direkten Nahbereich, Amtsgebäude für den 12.Bezirk, Banken, sowie dem Fitness - Geschäfts-und Bürobereich bieten neben dem hohen Stammkundenanteil ein zusätzliches, großes Kundenpotential. Das gegenständliche Pachtobjekt verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Die Betriebsanlage ist voll ausgestattet und befindet sich in einem guten, gepflegten, betriebsbereiten Zustand. Die Gesamtnutzfläche von rd. 34m² gliedert sich in ca. 29 m² Verkaufsfläche,1,5m² Nische für Werbezwecke und 65m² Lager. Der Gastronomiestandort ist seit vielen Jahren sehr gut eingeführt. Neben einem großen Kundenpotential aus dem direkten Nahbereich bietet dieser Gastronomiestandort ein zusätzliches Gästepotential im Bereich der U-Bahn-, und des Busgeschäftes. Bitte beachten Sie, dass es sich beim gegenständlichen Pachtobjekt um einen "lebenden Gastronomiebetrieb" handelt Die Ablöse ist mit dem Inhaber zu verhandeln Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Das U4 Center befindet sich direkt über der U-Bahn-Station "U4"Meidlinger Hauptstraße". Die Benennung des Gebäudes resultiert aus der unter dem Gebäude verlaufenden U-Bahnlinie U4. Das Geschäftsgebäude besteht mittlerweile aus 2 Bauteilen mit Büros, Gastronomiebetrieben, Fitnesscenter, Disco und Shops. Objektnummer: 29296... [Mehr]

#Büro

Die Bürofläche mit ca. 160 m² befindet sich auf der Meidlinger Hauptstraße im DG eines gemischt genutzten Gebäudes und kann per Aufzug erschlossen werden. Die aktuelle Situation vor Ort ermöglicht eine individuelle Nutzung je nach den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters. Dachflächenfenster sorgen für eine angenehme natürliche Belichtung und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Einheit verfügt zur Zeit über eine großzügige Empfangssituation, vier zentral begehbare Zimmer und getrennte WC-Einheiten. Außerdem ist ausreichend Platz für die Installation einer Teeküche.... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAFTE GRUNDRISSE MIT TOLLEM WEITBLICK IN GRÜNLAGE! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden. Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage - somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen! Die perfekte Nahversorgung sowie die tolle Infrastruktur sind ebenso bezeichnend für das Projekt. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) geräumige Grundrisse mit perfektem Schnitt -) traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage - sehr hell -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet SCHNELL SEIN - WOHNUNG SICHERN! Wohnung Stiege 2 / Top 218: Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 101,72 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 10,69 m² Terrasse, einem ca. 5,87 m² und ca. 1,15 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC - ca. 1,82 m² Wohnküche - ca. 33,68 m² Abstellraum - ca. 3,94 m² 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 7,68 m² Separates WC - ca. 1,84 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,95 m² Schlafzimmer 2 - ca. 10,40 m² Schlafzimmer 3 - ca. 12,81 m² Abstellraum - ca. 1,62 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Den Balkon (5,87 m²) erreichen Sie über das erste Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 449.549,53 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. IHR WOHNTRAUM! TOP-AUSSTATTUNG! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BALKON! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! TERRASSE Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Straßenbahn 62, TOP-Anbindung zur Autobahn, Tolle Nahversorgung / Infrastruktur (Fitnesscenter, Schulen, Supermärkte,..), tolle Umgebung Objektnummer: 324753... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Top Lage in 1120 Wien !! Hochwertig sanierte, sehr helle 3 Zimmer ETW !!! Zum Verkauf gelangt diese zentral gelegene, geräumige 3-Zimmer Eigentumswohnung in einer gepflegten Wohnhausanlage. Die helle, sonnendurchflutete Wohnung umfasst eine Wohnfläche von 93m². Sie befindet sich im 2. Stock und bietet einen Vorraum, 3 Zimmer, eine unmöbilierte Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Abstellraum und ein seperates WC. In den Wohnräumen sind hochwertige Parkettböden neu verlegt - Bad, Vorraum, Küche und WC sind mit qualitativen Fliesen ausgestattet. Zusätzlich befindet sich noch ein Einlagerungsraum im Keller von ca 8 m². Grün und städtisch zugleich, lässt sich die Nachbarschaft am besten beschreiben. Schlosspark Schönbrunn als auch allerlei Einkaufsmöglichkeiten in der benachbartem Meidlinghauptstrasse Einkaufsstraße - befinden sich in greifbarer Nähe. Die Wohnung besticht nicht nur durch Ihre zentrale Top Lage, sondern auch durch die optimale Raumaufteilung und gliedet sich wie folgt auf: - Vorraum - Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Dusche 8m2 - Küche 7m2 - großzügige Wohnsalon 34m2 - geräumiges Schlafzimmer 27m2 - helles Kabinet 8m2 - seperates WC - geräumiges, trockenes Kellerabteil mit Strom 9m2 Ausstattung: - Waschmaschine und Wäschetrockner (Bosch, Siemens) - Heizung: Gas-Etagenheizung - Internorm-3" Wärme- und Schallschutzfenster mit innenliegenden Jalousien, werkserviciert · "Wassner" Sicherheitstüre · neue Innentüren, Glastüren · neue Parkettböden, Nassräume qualitativ verfliest BK € 186- inklvise MwSt. Zahlreiche Kindergärten und Schulen, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Infrastruktur: U-Bahn U4 (500m) Bus 50A S-Bahn Kein Exposé kann einen persönlichen Eindruck ersetzen. Lassen Sie sich vom Charme und der Exklusivität dieser Wohnung einfangen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME UND ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Gerne senden wir mehrere Informationen per E-Mail. Für Anfrage und weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Herr Dipl. BO. D. Cvetkovic unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Be über 60 Partnerbanken sind momentan folgende Konditionen möglich. Variabler Zinssatz - 0,500 % / Aufschlag 0,875 auf den 3M Euribor - fixer Zinssatz mit 15 Jahren bei einer Laufzeit von 30 Jahren 0,875% Eine Splitting ist jederzeit möglich - ohne Änderung der Konditionen. -fixer Zinssatz von 20 Jahren mit 1,000%Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 108.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Provision: 3.00 % Objektnummer: 2483/15660... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

TRAUMHAFTE GRUNDRISSE MIT TOLLEM WEITBLICK IN GRÜNLAGE! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden. Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage - somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen! Die perfekte Nahversorgung sowie die tolle Infrastruktur sind ebenso bezeichnend für das Projekt. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) geräumige Grundrisse mit perfektem Schnitt -) traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage - sehr hell -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet SCHNELL SEIN - WOHNUNG SICHERN! Wohnung Stiege 2 / Top 218: Die 4-Zimmer Wohnung, mit ca. 101,72 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 10,69 m² Terrasse, einem ca. 5,87 m² und ca. 1,15 m² Garten, ist 2-stöckig und befindet sich im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: Erdgeschoss: Separates WC - ca. 1,82 m² Wohnküche - ca. 33,68 m² Abstellraum - ca. 3,94 m² 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 7,68 m² Separates WC - ca. 1,84 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,95 m² Schlafzimmer 2 - ca. 10,40 m² Schlafzimmer 3 - ca. 12,81 m² Abstellraum - ca. 1,62 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu Terrasse (10,69 m²) und Garten (1,15 m²). Den Balkon (5,87 m²) erreichen Sie über das erste Schlafzimmer. Ein Kellerabteil ca. 2,27 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 499.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 449.549,53 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. WOW! ERSTBEZUG! U6! S-BAHN! BALKON! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! TERRASSE! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt TOP: Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Straßenbahn 62, TOP-Anbindung zur Autobahn, Tolle Nahversorgung / Infrastruktur (Fitnesscenter, Schulen, Supermärkte,..), tolle Umgebung! Objektnummer: 313481... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VORSORGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. TRAUMHAFTE GRUNDRISSE MIT TOLLEM WEITBLICK IN GRÜNLAGE! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden. Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage - somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen! Die perfekte Nahversorgung sowie die tolle Infrastruktur sind ebenso bezeichnend für das Projekt. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) geräumige Grundrisse mit perfektem Schnitt -) traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage - sehr hell -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Stiege 3 / Top 317 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,44 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 5,39 m² extensiven Begrünung und einer ca. 12,23 m² Terrasse, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6,20 m² Separates WC - ca. 1,54 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,19 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,34 m² Abstellraum - 4,66 m² 2. Obergeschoss: Wohnküche - ca. 41,52 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (12,23 m² Terrasse und 5,39 m² extensive Begrünung). Ein Kellerabteil ca. 2,05 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 359.459,46 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. AUFGEPASST! Nähe U6! S-BAHN! ! HOCH OBEN! MAISONETTE! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nähe Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Straßenbahn 62, TOP-Anbindung zur Autobahn, Tolle Nahversorgung / Infrastruktur (Fitnesscenter, Schulen, Supermärkte, und vieles mehr), Top! Objektnummer: 314112... [Mehr]

#Maisonette #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

VORSORGEWOHNUNG - Nettopreis zzgl. 20% USt. Hierbei handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, welche ausgezeichnet zur Vermietung geeignet ist. TRAUMHAFTE GRUNDRISSE MIT TOLLEM WEITBLICK IN GRÜNLAGE! Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen modernen Architekten-Neubau mit Top-Ausstattung, welcher mit Anfang 2021 fertiggestellt sein wird. Auf Grund der unterschiedlichen Grundrisse wird hier nahezu jeder Käufer seine Traumwohnung finden. Sie suchen eine tolle Lage und eine hochwertige Ausstattung in Verbindung mit geräumigen Grundrissen? Dann sind Sie hier genau richtig. Eingebettet zwischen dem Schloss Hetzendorf als auch dem Schlosspark Schönbrunn (welcher in kurzer Distanz zu erreichen ist) und dem Zentrum von Meidling (Meidlinger Hauptstrasse / Bahnhof Meidling) - somit die perfekte Kombination zwischen urbaner Stadtlage und entspannter Grünlage garantiert. Das Projekt überzeugt vor allem mit geräumigen sowie funktionalen Grundrissen und einer traumhaften Aussicht in südseitiger Grünlage - somit sind die Wohnungen auch sehr hell. Da alle Einheiten über eine Freifläche verfügen, vergrößert sich die gefühlte Wohnfläche nochmals um einiges und garantiert somit, in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung, ein entspanntes Wohnen! Die perfekte Nahversorgung sowie die tolle Infrastruktur sind ebenso bezeichnend für das Projekt. Die fussläufig erreichbaren Verkehrsmittel (U6, S-Bahn, Bus, Straßenbahn) garantieren die rasche Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Ebenso in Gehdistanz erreichen Sie von Supermärkten, über Schulen bis hin zu Fitnessstudios u.v.m sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ihr Auto kann somit in der Garage verbleiben, sollten Sie sich jedoch für einen Ausflug in den Süden entscheiden, erreichen Sie die Autobahnauffahrt in wenigen Minuten. Aufgeteilt auf zwei Baukörper, welche miteinander verbunden sind, gelangen In Summe 35 Wohnungen (inkl. Reihenhaus-artiger Maisonette-Wohnungen) zum Verkauf. Derzeit stehen noch Wohnungen in den Größen von ca. 55 m² - 105 m² [Tel] Zimmer) zur Verfügung. Alle Einheiten verfügen über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) mit mindestens 8 m² Fläche. In der hauseigenen Tiefgarage kann einer von 29 Stellplätzen erworben werden, wovon 9 Stück mit einem Elektroanschluss nachgerüstet werden können (für E-Autos). Die Realisierung des Bauprojekts erfolgt durch renommierte Unternehmen. Als Bauträger fungiert das Unternehmen "athome" und die Bautätigkeiten werden von der Firma "Traunfellner" ausgeführt. Die Fertigstellung der Liegenschaft ist mit Anfang 2021 geplant. Auf Grund der tollen Lage und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung sowie auch als Vorsorgewohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Der Abverkauf erfolgt zu Grunde dem Bauträgervertragsgesetz. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: -) Erstbezugs-Neubau -) geräumige Grundrisse mit perfektem Schnitt -) traumhafter Weitblick in südseitiger Grünlage - sehr hell -) hochwertige Ausstattung - Klimatisierung, Wohnraumlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Parkett, u.v.m -) tolle Lage - Schlosspark Hetzendorf, Meidlinger Hauptstraße, Schloss Schönbrunn -) ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung - etliche Supermärkte, Fitnesscenter, Parks, U-Bahn U6, Anbindung zur Autobahn -) Freiflächen (Balkon, Terrasse, Loggia, Garten) bei ALLEN Wohnungen -) Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage (teils Nachrüstung E-Anschluss möglich) -) Ideal als Endnutzer- und Vorsorgewohnung geeignet Wohnung Stiege 3 / Top 317 Die 3-Zimmer Wohnung, mit ca. 84,44 m² Wohnfläche sowie mit einer ca. 5,39 m² extensiven Begrünung und einer ca. 12,23 m² Terrasse, befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss. Die Wohnung ist zentral begehbar. Somit haben Sie von dem geräumigen Vorraum direkten Zugang zu allen Zimmern. Des Weiteren gliedert sich die Wohnung in folgende Raumaufteilung: 1. Obergeschoss: Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - ca. 6,20 m² Separates WC - ca. 1,54 m² Schlafzimmer 1 - ca. 12,19 m² Schlafzimmer 2 - ca. 11,34 m² Abstellraum - 4,66 m² 2. Obergeschoss: Wohnküche - ca. 41,52 m² Von der Wohnküche aus haben Sie Zugang zu den Freiflächen (12,23 m² Terrasse und 5,39 m² extensive Begrünung). Ein Kellerabteil ca. 2,05 m² ist ebenfalls Teil der Wohnung. Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wird großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Vollwärmeschutzfassade bzw. hinterlüftete Eternitfassade (geringer Heizwärmebedarf = geringe Heizkosten) Lift Klimaanlage (bei den Wohnungen Top130-136, 227-228, 230, 244-249, 313-317, 336-338) Fussbodenheizung (betrieben als Zentralheizung über einen Gasbrennwertkessel) teilweise mit Einzelraumregelung Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung Gemeinschaftliche SAT-Anlage 3-fach isolierverglaste Kunststoff-/Alufenster Sonnenschutz mit Außenraffstores (elektrisch bedienbar) Parkettboden großformatige Fliesen (in den Nassbereichen) Innentüren mit Holzzargen - Weiß Wohnungseingangstüren WK3 hochwertige Sanitäreinrichtung - Fabrikat "Laufen" , "Kludi" bzw.gleichwertiges) bodenebene Duschen (analog Plan) Freiflächen: Betonplatten Kellerabteile Fahrradabstell- und Kinderwagenraum Jugendspielraum/Gemeinschaftsraum und Kinderspielplatz Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 399.000, € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt 359.459,46 € Netto zzgl. 20% USt. Ein Tiefgargenstellplatz kann zu einem Preis von 23.000, € (Anleger: 20.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) erworben werden. Die Stellplätze mit der Möglichkeit einer Nachrüstung des E-Anschlusses belaufen sich für Endnutzer auf 25.000, € (Anleger: 22.000, € Netto zzgl. 20% Ust.) Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. Infrastruktur: Die Lage zeichnet sich durch den perfekten Mix zwischen Stadt und Grünflächen aus. In kurzer Distanz erreicht man den Schlosspark Hetzendorf als auch den Schlosspark Schönbrunn, welche zu entspannten Spaziergängen einladen. Andererseits ist man durch die unmittelbare Nähe zur Meidlinger Hauptstraße ideal an die Stadt angebunden. Durch die tolle öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 62 Buslinie 16A, 62A, 64A Bahnhof Hetzendorf (S1, S2, S3, S4) U-Bahn U6 - Tscherttestraße Bahnhof Meidling (U6, etliche Zugverbindungen) erreichen Sie auch das Stadtzentrum von Wien in wenigen Augenblicken. Die Nahversorgung ist ebenso sehr gut. In unmittelbarer Nähe stehen Ihnen Supermärkte (Spar, Billa, Hofer, Lidl), Drogiemärkte (DM, Bipa), Fitnessstudios (Fit Inn, Mc Fit), Apotheken, Restaurants, Cafés, u.v.m. zur Verfügung. Die gut erreichbaren Schulen (Kindergarten, Hort, Volksschule, Gymnasium, Mittelschule) garantieren für Ihre Kinder kurze Schulwege. Durch das nahezu ums Eck gelegene "Gesundheitszentrum Hetzendorf" ist die medizinische Versorgung hervorragend. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B. Dienstleistung der teamneunzehn Group für Anleger: Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? So steht Ihnen unser Team mit einem tollen Dienstleistungskonzept für Anleger zur Verfügung. Gerne übermitteln wir Ihnen bei Bedarf die Unterlagen hierfür. Sie suchen nach einer passenden Finanzierung für dieses Objekt? Um Ihnen auch hier Zeit und Geld zu sparen, stehen wir Ihnen mit unserem hausinternen Finanzierungsservice zur Seite! Nehmen Sie Kontakt mit unseren Finanzierungsprofis auf, um sich einen Termin für ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch zu vereinbaren. Unsere Berater werden sich Ihrem Anliegen verlässlich und professionell annehmen und den Markt für Sie sondieren, sodass Sie direkt zum optimalen Kreditangebot gelangen ohne kostbare Zeit und Mühen für unzählige Banktermine aufwenden zu müssen. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Benjamin Pippan sehr gerne unter [Tel] zur Verfügung. "Leben braucht Raum" teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH und Co KG www.teamneunzehn.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Suchkundenbetreuung Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel. Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb der Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig. ERSTBEZUG! Nähe U6! S-BAHN! ! HOCH OBEN! MAISONETTE! MEIDLINGER HAUPTSTRASSE! BAHNHOF MEIDLING Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt TOP: Nähe Breitenfurter Straße, Schlosspark Hetzendorf, Gesundheitszentrum Hetzendorf, kurze Distanz zu Schönbrunn, Meidlinger Hauptstraße, Bahnhof Hetzendorf - S1, S2, S3, S4, Bahnhof Meidling - U6, Straßenbahn 62, TOP-Anbindung zur Autobahn, Tolle Nahversorgung / Infrastruktur (Fitnesscenter, Schulen, Supermärkte, und vieles mehr), tolle Umgebung Objektnummer: 321969... [Mehr]