Suchergebnisse für "Bahnhof Hetzendorf, 1120 Wien Meidling"
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OKMietwohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 61,42m² / 2 Zimmer
€ 21,27 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil
HIGHLIGHTS DER WOHNUNG * Erstbezug nach Sanierung * Moderne Ausstattung & hochwertige Materialien * Außenjalousien * Abstellraum * Aufzug im Haus & Kellerabteil inklusive DIE WOHNUNG Diese frisch sanierte, ca. 61 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines gepflegten Hauses in der Meidlinger Hauptstraße 78. Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder als Stadtwohnung geeignet. Der durchdachte Grundriss bietet einen geräumigen Vorraum, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, ein Schlafzimmer mit Loggia sowie ein großes Wohnzimmer mit Kochnische sowie einen Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Dank der Ostausrichtung genießt man in den Morgenstunden viel Sonne. Der hochwertige Parkettboden, die stilvollen Fliesen und die modernen Sanitäreinrichtungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. AUSSTATTUNG * Hochwertiger Eichen-Parkettboden * Fliesen * Einbauküche mit Geräten (u. a. AEG, Gorenje) * Armaturen von Hansgrohe * Badezimmer mit Badewanne * Außenjalousien (manuell bedienbar) * Hochwertige Holz-Alu-Fenster (Internorm) * Sicherheitseingangstüre * Gegensprechanlage * Aufzug im Haus * Kellerabteil * PV-Anlage am Dach zur Stromgewinnung LAGE Die Meidlinger Hauptstraße bietet eine hervorragende Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Supermärkte und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt sowie die Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung an die U-Bahnlinie U6, die Schnellbahn (Bahnhof Meidling) und diverse Buslinien ist die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG * U-Bahn: U6 Niederhofstraße / Meidling * Schnellbahn & Regionalzüge: Bahnhof Meidling * Buslinien: 10A, 63A, 7A, 9A Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
3-Zimmer-Wohnung nähe Bahnhof Meidling
€ 315.000,-
1120 Wien,Meidling / 87m² / 3 Zimmer
€ 3.620,69 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk Meidling, einer lebendigen und gut angebundenen Wohngegend. Die Infrastruktur in dieser Gegend ist ausgezeichnet, mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Highlights der Wohnung * Ausgezeichnete Lage * Perfekte Infrastruktur * Lichtdurchflutete Räume * Optimale Raumaufteilung * Abstellraum * Kellerabteil Objektbeschreibung Die helle, ca. 88 m² große, 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstockwerk einer gepflegten Liegenschaft in optimaler Lage des 12. Bezirks. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit anschließender Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie über einen Abstellraum. Außerdem ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Gaszentralheizung beheizt. Durch den optimalen Schnitt und die Aufteilung wäre die Wohnung auch optimal als WG geeignet. Zudem befindet sich in der Liegenschaft ein Fahrradabstellraum, ein Hobbyraum und Waschküche, mit Waschmaschinen und Trocknern, welche von den Hausbewohnern genutzt werden kann. Aufteilung * Vorraum * Küche * Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer * Badezimmer mit Badewanne * Separate Toilette * Abstellraum Weitere Informationen * Optional kann ein PKW-Stellplatz, nach Absprache mit der Hausverwaltung, angemietet werden. * Das monatliche Akonto für Heiz- und Wasserkosten beträgt EUR 83,38.- (inkl. USt.) Lage * In der Nähe der Wilhelmstraße gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die von traditioneller österreichischer Küche bis hin zu internationalen Spezialitäten reichen. Die kulinarische Szene ist vielfältig und bietet für jeden Geschmack etwas. * Es gibt mehrere Supermärkte in der Nähe, die eine breite Palette an Lebensmitteln und Haushaltswaren anbieten. Auch kleinere Geschäfte und Boutiquen sind in der Gegend zu finden, was das Einkaufen bequem und zugänglich macht. * Für medizinische Bedürfnisse gibt es in der Nähe mehrere Ärzte und Apotheken. Ein größeres Krankenhaus, das eine umfassende medizinische Versorgung bietet, ist ebenfalls schnell erreichbar. * Die Gegend ist gut ausgestattet mit Bildungsangeboten, einschließlich Schulen und Kindergärten, die sich durch hohe Bildungsstandards auszeichnen. * Meidling bietet zahlreiche Freizeiteinrichtungen, darunter Sportzentren, Fitnessstudios und Parks. Die nahen Erholungsgebiete wie der Schönbrunner Schlosspark laden zu Spaziergängen und zur aktiven Freizeitgestaltung ein. Für Sportbegeisterte gibt es diverse Sportanlagen und Fitnessclubs, die ein breites Angebot an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Die Wilhelmstraße profitiert von ihrer Nähe zu einigen der schönsten Parks Wiens, darunter der Schönbrunner Schlosspark, der sich perfekt für Jogging, Spaziergänge und entspannende Nachmittage eignet. Diese vielfältige und gut entwickelte Infrastruktur macht die Wilhelmstraße zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens als auch den Zugang zu grünen Erholungsgebieten bietet. Verkehrsanbindung Die Lage der Wohnung ist hervorragend an das Wiener öffentliche Verkehrsnetz angebunden. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Buslinien sowie Straßenbahnlinien, die schnellen Zugang zu anderen Teilen der Stadt bieten. Die U-Bahnlinie U6 ist ebenfalls leicht erreichbar, was die Wilhelmstraße zu einem idealen Standort für Pendler macht. * U-Bahn: U6 * Straßenbahn: BB, 62 * Bus: 7A, 7B, 8A, 62A, 63A * S-Bahn: Verkehrsknotenpunkt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien / 261m²
€ 8,87 / m²
#Büro
Bürofläche in der Meidlinger Hauptstraße in 1120 Wien zu mieten Die Fläche befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über zwei WC-Gruppen sowie vorbereitete Teeküchen. Im Herzen von Meidling gelegen, ist das Gebäude nur rund 130 m vom Bahnhof Meidling entfernt und somit hervorragend an den öffentlichen Verkehr angebunden. Auch diverse Nahversorger, medizinische Infrastruktur und Grünflächen sind bequem erreichbar. Das Büro ist noch ausbaufähig. Durch den weitgehend offenen und rechteckigen Grundriss sind vielfältige Raumkonzepte möglich. Der Preis von € 4,99 netto pro m² bezieht sich derzeit auf den unausgebauten Zustand des Büros. Je nach Investition durch den Vermieter kann die Miete entsprechend angepasst werden. verfügbare Fläche: 1. OG ca. 261 m² Nettomiete/m²/Monat: € 4,99 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,40 inkl. Liftkosten... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 72m² / 1 Zimmer
€ 18,33 / m²
#Büro #ruhig
HELLES BÜRO IN RUHIGER INNENHOFLAGE - NÄHE BAHNHOF MEIDLING In einer gepflegten Wohnhausanlage unweit des Bahnhofs Wien Meidling wird ein großzügiges und helles Büro mit ca. 72 m² Nutzfläche vermietet. Das Objekt befindet sich im 1. Liftstock hofseitig und ist dadurch angenehm ruhig gelegen. Die Einheit eignet sich ideal für kleinere Unternehmen, Startups, Agenturen, etc. Sowohl der Büroraum als auch der Vorraum sind mit maßgefertigten Einbaukästen ausgestattet, die ausreichend Stauraum bieten. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum mit Einbaukästen; 1 großer Büroraum (ca. 50m²) mit Platz für bis zu 6 Arbeitsplätze; voll ausgestattete Küche (inkl. Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank); 1 separates WC; 1 Abstellraum AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Dreifach verglaste Holzfenster; PVC Boden und Fliesen; Zentralheizung mit Gas; voll ausgestattete Küche; guter Gesamtzustand. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB = 45,78 fGEE = 1,06 BEFRISTUNG: 5 Jahre MIETBEGINN: ab sofort - nach Vereinbarung KAUTION: EUR 3.637,68 LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Bahnhof Wien Meidling ca. 750 m: U6 und S-Bahn; U6 Längenfeldgasse; Straßenbahnlinien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn; Bus 63A MONATLICHE KOSTEN: Nettomiete: EUR 812,32 Betriebskosten: EUR 198,15 Heizung: EUR 73,68 Warmwasser: EUR 15,85 Umsatzsteuer: EUR 220,00 SUMME monatlich (inkl. USt.): EUR 1.320,00 (zuzüglich der Kosten für Strom) NEBENKOSTEN: Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. Höchstens des 18-fachen Jahreswertes. Vergebührung bei Vertrag auf unbestimmte Zeit: 1% des auf 3 Jahre entfallenden Bruttomietzinses. Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL unter [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt. Finden Sie weitere Objekte unter www.immobilien-moertl.at oder folgen Sie uns auf https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ und auf Instagram: immobilien.moertl IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.78 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.06... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 214,3m²
€ 3.919,74 / m²
#Gastronomie #Handel
_Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! _ Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Geschäftslokal im 12. Wiener Gemeindebezirks nahe Bahnhof Meidling. Das Lokal erstreckt sich über eine Fläche von knapp 214 m2. Ebenso gibt es einen Schanigarten im Innenhof und einen Keller mit ca. 106 m2. Die Geschäftsfläche teilt sich auf in mehrerer aneinander gereihte Gasträume, eine voll ausgestattete Küche, eine Garderobe sowie Toiletten für die Gäste. Die Räumlichkeiten sind in einem gepflegten Zustand. Die Lage und Infrastruktur des Geschäftslokals ist ausgezeichnet. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof Wien Meidling, aber auch die Buslinie 7A, die Straßenbahnlinie 62, sowie die U-Bahnlinie U6. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Mag. Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] [tel: 06704039361] international - Tel: [Tel] [/[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130m²
€ 3.461,54 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination
Geschäftslokal mit diversen Gestaltungsmöglichkeiten warten auf neuen Eigentümer! Die Nutzfläche von ca. 130 m² teilt sich wie folgt auf: - Geschäftslokal - Büro - WC Doch nicht nur das Objekt an sich, sondern auch die Infrastruktur spricht absolut für sich. Diese liegt direkt gegenüber dem Bahnhof von Wien-Meidling. Vom Bahnhof Wien Meidling hat man Anschluss zur U-Bahn-Linie U6 sowie zur Straßenbahnlinie 62 und den Buslinien 15A, 59A, 62A, 7A,7B, 8A und 9A. Diverse Geschäfte und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Wir nehmen uns bei den Besichtigungen gerne persönlich für Sie Zeit. Daher bieten wir kein Dave (digitales Angebotsverfahren) und auch kein Open House an. Finanzierung: Gerne kümmern wir uns um Ihre Finanzierung. Unsere Finanzexperten arbeiten mit verschiedenen Banken und können für Sie daher unverbindliche Angebote vorbereiten. Sprechen Sie Ihren Makler/in aktiv an. 360° Fotos und weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem tollen Objekt, ich freue mich auf Sie! Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 128m² / 4 Zimmer
€ 17,37 / m²
#Büro #Terrasse
Schaffen Sie sich mit dieser Bürofläche Ihren neuen kreativen Work-Space! Eine durchgedachte Grundrissgestaltung und liebevolle Ausstattung legen den Grundstein für ein positives Arbeitsumfeld - ganz im "New-Work-Stil". Auch der großzügige Außenbereich lässt keine Wünsche offen: entspannen Sie in angenehmen Pausen oder organisieren Sie gemütliche After-Work Abende auf Ihrer privaten Terrasse! Für Entspannung nach der Arbeit laden auch zahlreiche Parks in der Umgebung ein: Der Wilhelmsdorfer Park liegt in fußläufiger Nähe, wie auch der Hermann-Leopoldi-Park, welcher größere Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten bietet - der Schlosspark Schönbrunn ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch für Essen und Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt, denn nebenan finden Sie einen BILLA und in fußläufiger Nähe liegen auch die Meidlinger Hauptstraße sowie zahlreiche Gasthäuser.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 900m²
€ 1.944,44 / m²
Nahe der Sagedergasse in 1120 Wien Meidling in einer verkehrsberuhigten Zone in sonniger Lage und mit schöner Aussicht. Größe des Grundstücks lt. Grundbuch 900m². Projektierung, Kalkulation und Baufirma sind bereits vorhanden. Einer raschen Ausführung steht nichts im Wege. Gerne senden wir Ihnen sämtliche relevanten Unterlagen zu dem Objekt zu. Dazu benötigen wir im Zuge Ihrer Anfrage UNBEDINGT: - Name - Mail und Telefonnummer - ! aktuelle Wohn- oder Firmenadresse ! Wir sind alleinig mit der Vermittlung beauftragt. Anfragen daher ausschließlich über uns - Wir sind jederzeit gerne für Sie da und kümmern uns schnellstmöglich um Ihre Anliegen! LAGE, Infrastruktur, Verkehrsanbindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar ( rund 2 Gehminuten), der Bahnhof Wien-Hetzendorf liegt etwa 700m entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Haus kaufen in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 130m² / 7 Zimmer
€ 9.076,92 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Allgemeine Beschreibung: Hier wartet eine seltene Gelegenheit in Wien/Meidling auf Sie: Eine vielfältige und liebevoll gepflegte Liegenschaft, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit großem Garten und Werkhalle für Familie und Beruf oder Hobby mit entsprechendem Platzbedarf. FAST FACTS: . ursprüngliches Baujahr: ca. 1948 . Grundstücksfläche lt. Grundbuch 879m² . Wohnfläche: ca. 130m² . Massivbauweise . Fassade gedämmt (10cm Styropor) . 2-fach isolierte Fenster . Metallrollos, Sicherheitsschlösser . Böden in Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff . Dacheindeckung: Eternit . vollunterkellert . Heizung: Gas-Zentral und optional Scheitholz (stationär) . Elektroverteiler im Jahr 2000 erneuert . großer Garten . 4 Garagenplätze und weitere KFZ-Abstellplätze . inklusive Werkhalle mit ca. 90m ² Nutzfläche . Haus durchgehend bis 2007 saniert/renoviert Erkunden Sie hier das Objekt mit dem 360 Grad-Rundgang: HIER KLICKEN 1948 mit dem Bau begonnen, wurde das voll unterkellerte Haus durchgehend erweitert, saniert und instandgehalten. Sieben Zimmer auf zwei Ebenen bieten genügend Platz für Kind und Kegel, Büro und Hobby. Der offen gestaltete Grundriss im Erdgeschoß sowie die durchdacht angelegten Zimmer im Dachgeschoß lassen keine Wünsche übrig. Im Erdgeschoß finden sich das lichtdurchflutete Esszimmer und die offen gestaltete Küche, das daneben befindliche, behagliche Wohnzimmer mitsamt Kamin, sowie ein derzeit als Schrankraum bzw. Büro genutztes kleineres Zimmer und ein WC. Im ausgebauten Dachgeschoß befinden sich vier Zimmer (zwei davon mit Balkon), sowie 2 Badezimmer, eines davon mit WC. Der darüber gelegene Spitzboden bietet bei Bedarf weitere Nutz-/Staufläche. Zusätzlich bietet der großzügige Keller verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten wie Waschküche, Fitnessraum und Hobbyraum. Insgesamt 4 überdachte Autoabstellplätze im Außenbereich lassen jedes Fahrzeug Platz auf dem eigenen Grundstück finden. Der liebevoll gestaltete, ebene Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein. Im hinteren Teil der Liegenschaft befindet sich eine gut instand gehaltene, auch gewerblich nutzbare Halle mit einem Flächenausmaß von ca. 90m² mit insgesamt 3 Räumen sowie einem Vorraum, welche seit dem Ablauf des Superädifikats im Jahre 2005 in das Eigentum und Nutzungsrecht des derzeitigen Grundstückseigentümers überging und Ihnen als Bastler, Sammler oder Gewerbetreibenden vielfältige Möglichkeiten eröffnet. Das Haus ist grundsätzlich bezugsfertig, Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen sind ggf. notwendig. Die Dacheindeckung ist etwa aus dem Jahre 1960 und befindet sich noch im ursprünglichen Zustand. Inventar verbleibt nicht im Haus bzw. können diesbezüglich Abmachungen getroffen werden. LAGE, Infrastruktur, Verkehrsabindung Lage: Die Lage des Objektes bietet die perfekte Mischung aus urbaner Dynamik und ruhiger Umgebung. Die Süd-Ost-Seite bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick über die bergab gelegenen Kleingärten Richtung Inzersdorf. Infrastruktur: In der näheren Umgebung und fußläufig erreichbar finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und lokale Geschäfte für den täglichen Bedarf. Für Familien bietet die Umgebung ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen. Verkehrsanbindung: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto: Öffentlicher Verkehr: Die U6-Station ist etwa 13 Gehminuten/5 Radminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zu zentralen Knotenpunkten wie Westbahnhof oder Alser Straße. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar, der Bahnhof Hetzendorf liegt rund 700m entfernt. Autoverkehr: Die Altmannsdorfer Straße ist in weniger als 5 Fahrminuten erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Südosttangente (A23) sowie die A2 in Richtung Süden. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung vorhanden, ergänzt durch Kurzparkzonen und Anwohnerparkplätze. Durch die kurzen Wege zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ist diese Lage ideal für Pendler und Stadtliebhaber, die flexibel und unkompliziert unterwegs sein möchten. INTERESSE GEWECKT? Erleben Sie diese Liegenschaft live mit ausreichend Zeit im Zuge einer persönlichen Besichtigung. Sie erhalten von uns ebenso ein ausführlich aufbereitetes Druck-Expose mit sämtlichen vorhandenen Bewilligungen, relevanten Dokumenten, Belegen und Dokumentationen. Termine nur mit uns! Die Liegenschaft ist bewohnt. Um die Privatsphäre der Bewohner zu wahren, bitten wir, von unangemeldeten Besuchen abzusehen und Termine ausschließlich über den Makler wahrzunehmen. RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig. Zu den Abgebern besteht ein wirtschaftliches und/oder persönliches Näheverhältnis. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 145.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.3Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 2.732,52 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung entstand aus zwei zusammengelegten Einheiten und bietet dadurch einen ungewöhnlich großzügigen und flexibel gestaltbaren Grundriss. Die separate Küche und das charakteristische Altbauflair verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme. Sie befindet sich im 1. Stock und eignet sich ideal für alle, die viel Platz und Raum für eigene Ideen suchen. Die Toplage direkt beim Bahnhof Meidling sorgt für eine hervorragende Anbindung und macht diese Wohnung besonders attraktiv für alle, die schnell und unkompliziert in ganz Wien unterwegs sein möchten. HIGHLIGHTS: 3 Zimmer Top Anbindung INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK: Hochparterre BAUJAHR: 1900 BEZIEHBAR: nach Absprache WOHNFLÄCHE: 69,35 m2ZIMMER: 3HEIZUNG: Gas VERKEHRSANBINDUNG: liegt unmittelbar beim Bahnhof Mietling, U4 Meidling KOSTEN: KAUFPREIS: EUR 189.500.-BETRIEBSKOSTEN: Betriebskosten: 141,91 - zzgl. 10% USt. Rücklage: EUR 68,19 Gesamtbelastung brutto: EUR 224,29NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND: Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% USt. (EUR 5.685,- zzgl. 20% USt.) Vertragserrichtung: die Kanzlei PFLAUM WIENER RINDLER OPETNIK, vertreten durch Mag. Christoph Henseler, mit der Vertragserrichtung, Treuhandabwicklung und grundbücherlichen Durchführung des Wohnungskaufs.jeweils zuzüglich Barauslagen und USt. Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Hinweis: Einige der in diesem Inserat verwendeten Bilder können mithilfe von KI bearbeitet oder visualisiert worden sein und dienen der besseren Veranschaulichung. Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.949,88 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Ein rund 64m2 sanierungsbedürftiger Altbau beim Bahnhof Meidling gelangt zum Verkauf! Die Wohnung liegt im Hochparterre eines gepflegten Altbaus welcher um 1900 erbaut wurde. Die Wohnung bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten, ist eine Komplettsanierung, jedoch lässt sich mit einer geschickten Planung eine 3 Zimmerwohnung mit Küche und Badezimmer schaffen. Hervorzuheben ist die wirklich ideale öffentliche Anbindung, da sich der Bahnhof Meidling praktischer Weise in unmittelbarer Nähe befindet. Aufteilung: • Eingangsbereich • 2 große Zimmer • ehemalige Küche • Badezimmer • Kabinett • separate Toilette Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
Charmante Altbauwohnung in Meidling
€ 310.000,-
1120 Wien,Meidling / 69,5m² / 3 Zimmer
€ 4.460,43 / m²
#Altbau
CHARMANTE ALTBAUWOHNUNG IN MEIDLING In einem klassischen Wiener Altbau im 12. Bezirk befindet sich diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss (ohne Lift). Die Wohnung besticht durch ihren zeitlosen Altbaucharme, eine praktische Raumaufteilung und ein gepflegtes Wohnumfeld. Die ca. 69,70 m² große Wohnung gliedert sich in eine separate Küche mit angrenzendem Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen zentral gelegenen Vorraum. Der aktuelle Stand der Reparaturrücklage beträgt etwa EUR 6.700,-. Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Wien-Meidling. Die Umgebung bietet sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen sowie Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Meidlinger Markt und die Meidlinger Hauptstraße sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linie U6 (Niederhofstraße oder Bahnhof Meidling), diverse Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Bahnhof Wien Meidling mit Anschluss an den Fernverkehr und die S-Bahn sorgen für eine hervorragende Erreichbarkeit innerhalb Wiens und darüber hinaus. Besonderheiten * Klassischer Wiener Altbau * Küche mit Essbereich * Badezimmer mit moderner Dusche und WM-Anschluss * Separates WC * Sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
