Dreizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Salzburg Itzling, Josef-Mayburger-Kai: 3 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage im 1. Stock eines Hauses mit nur 3 Wohneinheiten. Die Wohnung ist aufgrund der Aufteilung für 2 Personen geeignet. Aufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Loggia (ca. 4 m²) Möblierte Küche mit kleiner Loggia (ca.1,5 m²) 2 Schlafzimmer (1 davon ist Durchgangszimmer ohne Türen) Bad mit Badewanne und Fenster Abstellraum mit Gastherme und Waschmaschinenschluss WC mit Fenster Gas-Etagenheizung Es ist möglich 1 Parkplatz und Kellerabteil mit ca. 11 m² dazu mieten Haustiere sind in der Wohnung nicht erlaubt! Keine Hausverwaltung! Stiegenhaus Reinigung und Schnee Räumung muss der Mieter selbst durführen! Bezug: sofort MM: € 1.100,- BK: € 100,- Exklusiv Heizung und Strom Kaution: 3 Monatsmieten € 3.600,- BEI INTERESSE AN EINER BESICHTIGUNG SENDEN SIE UNS BITTE DIE AUSGEFÜLLTE MIETSELBSTAUSKUNFT!!!! Besichtigung Termin ist nach telefonischer Absprache möglich BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER UND NAMEN BEARBEITEN KÖNNEN. Ansprechpartner: Fr. Valouchova, [Tel] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1100 Betriebskosten € 100 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 1200 Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.74... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Objekttyp: Exklusive 3-Zimmerwohnung im 1. OG einem neu fertiggestellten Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 8 WE in ruhiger Lage Salzburg – Gnigl, mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz für gehobene Ansprüche von privat zu vermieten Wohnfläche 82,55 m² Sonniger Balkon 16,15 m² Befristung 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit nach Ablauf; Tier- und rauchfreie Wohnung! Erstbezug! Ausstattung: Wohn/Esszimmer mit Einbauküche und Miele -Einbaugeräten, 2 Schlafzimmer, Abstellraum mit Miele-Waschmaschine und Trockner, Bad, WC, Garderobe Parkettböden in allen Wohnbereichen, Nassräume und Garderobe verfliest, Fußbodenheizung in allen Bereichen, TG-Stellplatz mit Wallbox, eigenes Kellerabteil, Personenaufzug Alle isolierverglasten Fensterfronten sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien ausgestattet. Lage: Die Wohnung liegt im 1. OG eines neu errichteten Mehrfamilienwohnhauses (Fertigstellung 10/2026) mit insgesamt 8 Wohneinheiten in Salzburg-Gnigl nur wenige Minuten von der Altstadt entfernt und ist zudem bequem mit dem Fahrrad erreichbar. Der Anschluss an das öffentliche Busnetz ist nur wenige Schritte zu Fuß entfernt; sehr gute Infrastruktur, Geschäfte, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Lokalbahnstation sowie Sportmöglichkeiten und Naherholungsgebiet Gaisberg in unmittelbarer Nähe. Wohnung: offener Wohn- Essbereich, Einbauküche mit Markengeräten, sonniger Südbalkon, Parkettböden und Fußbodenheizung mit Raumthermostaten, 2 Schlafzimmer mit ansprechender Größe, Badezimmer mit Dusche und Handtuchtrockner, hochwertig ausgestattet, großzügige Verfliesung; praktischer Grundriss, so dass alle Räume vom Vorraum aus begehbar sind, Anschlüsse für Kabel-TV und Internet, Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox; Fahrradabstellmöglichkeiten, Personenaufzug; Raumheizung und Warmwasser über Wärmepumpe, PV-Anlage für Allgemeinbereich Betriebskosten werden von der Hausverwaltung nach tatsächlichem Aufwand direkt verrechnet,; Strom, Telefon, TV, Internet, Wasser sind vom Mieter direkt zu bezahlen... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, lichtdurchflutete 3 - Zimmerwohnung mit Süd - Loggia sorgt für angenehme Wohnatmosphäre. Der offene Wohn- und Essbereich der barrierefreien Wohnung schafft ein angenehmes Zuhause. Einbauküche ist ausgestattet mit Herd, Geschirrspüler und Kühlschrank. Schönes großes Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Abstellraum mit Regalen. Außenjalousie im Wohnbereich, Kunststoffrelladen im Schlafzimmer. Waschküche mit Waschmaschine und Trockner im Erdgeschoß zur Allgemeinbenutzung. 1 Autoabstellplatz am Allgemeinparkplatz. Lage: Die lichtdurchflutete Wohnung mit Lift liegt im südlichen Stadtgebiet von Salzburg in der Josefiau, direkt angrenzend an ein geschütztes Landschaftsgebiet in unmittelbarer Nähe zur Salzach. Die grüne und sehr ruhige Umgebung mit Rad- und Spazierwegen bietet hohe Wohnqualität. Ausgezeichnete öffentliche Anbindung in die Salzburger Innenstadt und die Umlandgemeinden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, befinden sich in unmittelbarer Nähe. BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN Nur VERMIETUNG - kein Verkauf... [Mehr]

#Altbau #hell

Mitten in der Salzburger Altstadt, direkt am Fuß des Festungsbergs und nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt, erwartet Sie diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 110,90 m² Wohnfläche. Dank der Ausrichtung ergibt sich ein ruhiger Blick bis hin zum Dom - eine Lage, die einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs verbindet. Erstklassig ausgestattet, durchdacht geschnitten Bereits beim Betreten empfängt Sie ein hochwertiger Echtholz-Parkettboden, der sich durch sämtliche Wohn- und Schlafräume zieht. Großzügige, klassisch weiß gerahmte Sprossenfenster mit breiten Fenstersimsen sorgen in allen Räumen für hervorragenden Lichteinfall. Ein besonderes Komfort-Highlight: Der Personenaufzug bringt Sie direkt in Ihre Einheit im 3. Obergeschoss. Der großzügige Wohn-Essbereich ist offen mit einer modernen Einbauküche gestaltet - inklusive Cerankochfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank sowie reichlich Stauraum durch Freifächer und Auszüge. Die flexibel nutzbaren Schlaf-, Arbeits- und Kabinettsräume bieten Raum für individuelle Wohnkonzepte, ob als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästeraum. Zwei vollwertige Badezimmer runden das Angebot ab: das Hauptbad mit Badewanne, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss, sowie ein Gäste-/Zweitbad mit Dusche, Handwaschbecken und eigenem Fenster. Zeitlose, pflegeleichte Fliesen im Sanitärbereich sowie weiße Kassetten-Innentüren unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Zwei Abstellräume in der Wohnung bieten zusätzlich reichlich Stauraum. Raumaufteilung im Überblick Einladender Vorraum / Flur Großer, heller Wohn-Essbereich mit offener Küche Schlafräume / Arbeitszimmer / Kabinett - flexibel nutzbar 2 vollwertige Badezimmer (Wanne & Dusche) 2 Abstellräume in der Wohnung Eckdaten auf einen Blick Wohnfläche: ca. 110,90 m² Zimmer: 3,5 Etage: 3. OG (mit Personenaufzug direkt in die Wohnung) Zustand: modernisierter Altbau Heizung: Zentralheizung (Gas) Bezug: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Gesamtmietzins inkl. BK und HK: € 2.150,00 Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vereinbaren Sie noch heute einen Termin für Ihr neues Zuhause! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immo-oberndorfer-fazlali.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese attraktive Wohnung liegt in der Salzburger Altstadt am Fuß des Festungsbergs, nur wenige Schritte von der Festungsbahn entfernt. Durch die nordöstliche Ausrichtung bietet sie einen ruhigen Blick über die historischen Dächer der Stadt. Die Lage verbindet einzigartigen Altstadtcharme mit unmittelbarer Nähe zu einem der bekanntesten Wahrzeichen Salzburgs.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem 4-Parteien-Haus in Itzling im 2.OG umgeben von gepflegten Gärten. Die ruhige 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und gewährleistet Privatsphäre mit Bergpanorama von Ost bis West ohne direkte Nachbarn. Mit insgesamt 105 m² Wohnfläche ist sie für 2 bis 3 Personen ausgelegt. Zwei Balkone á 10 m² und eine 61 m² große Dachterrasse erweitern das Raumangebot. Sämtliche Wohn- und Freibereiche können individuell beschattet werden. Heizen und Kühlen funktioniert mit Erdwärme bzw. Erdkälte sehr effizient. So bleibt es an heißen Sommertagen in der Wohnung angenehm kühl. Der 50 m² offene Wohnbereich mit Nolte Küche, Bio-Ethanol-Ofen, Schlafzimmer und Bad (Dusche, Wanne, WC) bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Gästebereich verfügt über ein separates Bad (Dusche, WC, Waschtrockner). Mit im Angebot sind ein 7 m² Kellerraum, ein KFZ-Abstellplatz und eine Fahrradgarage mit E-Anschluss befinden sich im Außenbereich. Zusätzlich können wohnsitzgemeldete Bewohner ein Jahresparkticket günstig über die Stadt beziehen (parken in der Umgebung). Gesamtmiete: 2.282,- monatlich (brutto) bestehend aus: a) Kaltmiete (es fällt keine Ust an): 1.890,- b) Betriebs- und Verwaltungskosten inkl. Ust: 287,- c) Verbrauchskosten inkl. Ust für 2 Personen (Heizung, Kühlung, Wasser, Kanal): 105,- Salzburg Itzling punktet verkehrstechnisch mit sehr gutem Autobahnanschluss (Nord, Bergheim West) und öffentlichem Netz (HBF, Lokalbahn Itzling u. Plainbrücke, O-Busse 3, 5 u. 6). Darüber hinaus verfügt der Stadtteil über eine sehr gute Infrastruktur und die Naherholung kommt dabei keineswegs zu kurz (Maria Plain, Alterbach, Salzach, etc). Der Bahnhof ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar, zur Salzach sind es keine 10 Minuten zu Fuß und mit dem Rad erreicht man die Stadtziele nochmal schneller als mit dem Auto.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Entzückende 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche zzgl. Balkon mit ca. 10 m² im 1. OG mit einem herrlichen Panoramablick auf den Untersberg, einem Carport- und einem Freistellplatz. Wohnen in Toplage am Fuße des Gaisbergs, direkt angrenzend an das südliche Aigen und das beliebte Elsbethen. Alles für den Alltag finden Sie in unmittelbarer Nähe, vielfältige Naherholungs- und Freizeit-möglichkeiten praktisch vor der Haustüre. Wenige Minuten mit den Öffis oder dem Rad in die Altstadt. Vom Vorraum gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit offenem Giebel, das für ein gemütliches und freies Wohngefühl sorgt. Von hier geht es auf den weitläufigen Balkon, von dem Sie einen herrlichen Naturblick samt spektakulären Sonnenuntergang genießen. Zwei kuschelige Schlafzimmer sorgen für eine erholsame Nacht. Die separate Küche im Landhausstil mit gepflegten E-Geräten hält einen kleinen Ess-platz bereit. Im scharz-weiß gestalteten Badezimmer mit Dachfenster, Dusche, Wannenbad und Platz für die Waschmaschine gelingt ein perfekter Start in den Tag. Das WC mit Fenster befindet sich separat. Baujahr 1995/1996, Parkettböden, Rollos, Ölheizung, Kabel-TV und Kellerabteil. BK inkl. Heizkosten EUR 250. Kaution 2 BMM. HWB 115 Lage: Elsbethen - eine der schönsten und beliebtesten Wohnlagen in Salzburg. Nirgendwo treffen Landschaft und Stadt, die Angebote für Einkauf, Freizeit und Erholung idealer zusammen. Die Altstadt ist rasch erreichbar, ebenso die Stadtberge. Ein Highlight ist das altehrwürdige nahe gelegene Schloss Aigen mit seiner prachtvollen Allee - ein herrlich weitläufiges Areal, das man auf vielen Spazierwegen erkunden kann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse

Hier kommt ab dem 01.09.2026 eine bezaubernde 3 Zimmer Dachgeschoßwohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus in der Morzgerstrasse. Es sind ca. 93m² Wohnfläche und wurde eingeteilt in: - großer Vorraum mit viel Platz für Garderobe - Bad mit Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken - WC mit Handwaschbecken - 2 fast gleich große Schlafzimmer - großes Wohn-Esszimmer mit moderner Küche und beeindruckender Raumhöhe - Dachterrasse mit ca. 18m² und Ausblick Zur Wohnung gehören auch 2 Parklätze und ein Kellerabteil. In der Miete von 2355? sind die BK und die Parklätze bereits inkludiert. Die Heizkosten (Fernwärme) und Strom werden direkt vom Mieter mit der Salzburg AG abgerechnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email]gaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2355 Umsatzsteuer ? 0 Gesamtbetrag ? 2355 Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.98... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese außergewöhnliche Maisonette befindet sich im historischen "Wachszieherhaus" in Salzburg-Riedenburg. Das Gebäude zählt mit seinen Ursprüngen um 1560 zu den ältesten Bauten des Stadtteils und wurde 2005 mit besonderem Augenmerk auf den Erhalt seiner historischen Substanz generalsaniert. Die rund 143 m² große Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Highlight ist der großzügige, atelierartige Wohnbereich im Dachgeschoss mit sichtbaren historischen Holzbalken und beeindruckender Raumwirkung. Auf der darunterliegenden Wohnebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Badezimmer und WC sowie ein weiteres Schlaf-/Gästezimmer mit eigenem Duschbad und WC, das sich auch ideal als Homeoffice eignet. Die Küche ist vollständig ausgestattet. Ein tagesbelichtetes, trockenes Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Eine direkt begehbare private Freifläche ist nicht vorhanden. Ausstattung & Highlights • ca. 143 m² Wohnfläche • Maisonette über zwei Ebenen • außergewöhnlicher atelierartiger Wohnbereich im Dachgeschoss • historische Sichtbalken und Dachkonstruktion • großzügiges Schlafzimmer • weiteres Schlaf-/Gästezimmer bzw. Homeoffice • großes Badezimmer mit WC • separates Duschbad mit WC • vollständig ausgestattete Küche • Parkett- und Holzböden • Kellerabteil mit Tageslicht und eigenem Stromanschluss • Gas-Zentralheizung • generalsaniertes historisches Gebäude • weitgehend verkehrsfreie Lage • Altstadt und Festspielbezirk fußläufig erreichbar • Bewohnerparkzone Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Zentrale Stadtlage mit hervorragender Infrastruktur Neutor, Mönchsberg Getreidegasse & Altstadt SALK, Universität Mozarteum; Paris-Lodron-Universität ; Paracelsus Medizinische Privatuniversität Die Augustinergasse liegt in der beliebten Salzburger Riedenburg, unmittelbar am Mönchsberg und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt und dem Festspielbezirk entfernt. Nahversorger, Bäckerei, Café sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch das Landesklinikum und das Augustinerbräu sind rasch erreichbar. Für Bewohner bestehen Parkmöglichkeiten in der Bewohnerparkzone, die Altstadtgaragen liegen rund 300 Meter entfernt. Kosten: Miete € 2.476,90 inkl BK, Heizkosten und Warmwasser Kaution 3 BM Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung für den Mietvertrag € 300,00 inkl. 20 % USt. Bezug ab 01.09.2026 Vertragsdauer 5 Jahre kündbar von den Mieter: innen nach Ablauf eines Jahres... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Anfragen bitte nur per E-Mail und unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten und aussagekräftiger Information ! CECONI-Gründerzeit-Haus aus 1894! Es handelt sich hierbei um eine NICHTRAUCHER-Wohnung - HAUSTIERE sind nicht erlaubt und auch KEINE Musikinstrumente. Die Wohnung ist nicht WG-geeignet und auch nicht erwünscht ! Im Andräviertel in einem sanierten Ceconi-Gründerzeithaus aus dem Jahre 1894 wird eine 3-Zi-Wohnung (ca. 72 m²) mit besonderem Flair frei zu mieten. Die im Parterre gelegene Wohnung ist ein absoluter Hit für Stadtliebhaber ! Bei einer Raumhöhe von ca. 2,90 - gepflegten alten Fischgräten-Parkettboden - weißen Stil-Kassetten-Innentüren steht einem gemütlichen Wohnen im Zentrum der Stadt nichts mehr im Wege. Beheizt wird die Wohnung mittels Zentralheizung. (HWB 175). Das Fenster der separaten möblierten Küche geht in den Innenhof. Das Tageslicht-Bad ist mit Wanne und WM-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat. PKW-Parkplatz ist leider keiner vorhanden - aber die Möglichkeit in der nahegelegenen öffentlichen Parkgarage (Linzergasse/Glockengasse) einen Platz zu mieten ist vorhanden. Außerdem kann man um eine Ausnahmegenehmigung ansuchen. Für das Fahrrad steht ein überdachter Fahrradständer im versperrten Innenhof zur Verfügung. Brutto-Miete inkl. BK/HK-akonto: € 1.148, (zzgl. Strom) Kaution: 3 Brutto-Mieten in Bar MV-Dauer: 5 Jahre Mit der Exklusiv-Vermietung beauftragt: Immobilien Elisabeth Windholz E-Mail: [Email]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoß in einem sanierten Wohnhaus mit Lift in zentraler Wohnlage in einer wenig befahrenen Seitenstraße in Salzburg Parsch. Die Wohnung ist sehr hell und mit den 3 Zimmern nach Osten und Süden ausgerichtet und bietet mit 3 Balkonen plus Terrasse einen beinahe Rundum-Ausblick auf den Gaisberg, den Untersberg und die Festung. Die Wohnung verfügt über eine gute Raumeinteilung: • Vorraum mit Garderobe und Einbauschränken • großer Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang auf den sonnigen Südbalkon mit Blick Richtung Untersberg und Festung, ostseitig raumhohe Fensterelemente mit Blick auf den Gaisberg und Ausgang auf die Terrasse • Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten • großes Elternschlafzimmer mit großem Fenster und Ausgang auf den ostseitigen Balkon • großes, helles Badezimmer mit großer bodengleicher Dusche (120 x 100), Badewanne, Toilette und Bidet mit Fenster und Ausgang auf einen eigenen Balkon • sehr helles, kleineres 2. Zimmer mit ostseitigem Fenster • Gäste-WC Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, • ein Stellplatz für Auto • ein Waschraum und ein Fahrradraum stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Ausstattung: • durchgehend verlegter, Schiefer-Natursteinboden • in allen Räumen Fußbodenheizung • Heizung und Warmwasser erfolgen kostengünstig über eine Wärmepumpe • Innentüren von Kunex und Dana • weiße, hochwertige Tischlereinbauten im Vorraum • weiße Kunststoffthermofenster und -terrassentüren mit Jalousien • SAT-TV- Anlage Lage Über die zentrale Lage hinaus besteht eine sehr gute Infrastruktur: im Umkreis von 200 m zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, 2 Supermärkte, 1 Apotheke, 1 Café, 1 Bäcker, mehrere Restaurants, Banken, Bushaltestellen von 3 Buslinien etc.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Kuschelige 3-Zi.-Whg. mit 65,16 m² Wfl., zwei Balkonen mit 4,76 m² bzw. 3,42 m² im 1. OG mit Lift. In Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden Salzburgs gelegen, mit Top-Infrastruktur und Verkehrs-anbindung: Nahversorger und Bushaltestelle ums Eck, ein Katzensprung zum grünen Preuschenpark. Alle Räume sind von der Diele, die bereits mit einem praktischen Garderobenverbau ausgestattet ist, zu begehen. Die separate Küche verfügt über einen Geschirrspüler, eine Kühl- und Gefrierkombination, ein Cerankochfeld mit Bachrohr und einen gemütlichen Essplatz. Von beiden Schlafzimmer geht es hinaus auf einen der zwei Balkone, auch das Wohnzimmer öffnet sich zum Balkon. Das Bad ist mit einer Wanne und Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Das WC ist separat, ein Abstellraum sorgt für Stauraum. Baujahr 1972, Parkett- und Fliesenböden, Kabel-TV, Kellerabteil mit ca. 5 m². Allgemeine Wasch- und Trockenräume sowie Fahrradraum im Haus vorhanden. BK inkl. Heizkosten EUR 280. Kaution EUR 3.300. HWB 59, fGEE 1,10. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Traumhafte 3-Zimmer-Penthouse-Whg. mit 92 m² Wfl. und 51 m² Terrasse mit atemberaubenden Blick auf Untersberg und Gaisberg, Lift, moderner Neubau mit nur 9 Wohnungen, 2 Tiefgaragenstellplätze. In ruhiger Lage Liefering, der nahe Europark lädt zu ausgiebigen Shoppingausflügen ein, wunderbare Naherholungsgebiete wie die Saalach-Auen oder der Salzach-Kai sind nur einen Katzensprung entfernt. Diese Wohnoase besticht durch optimalen Grundriss und elegante Details: über einen großen Flur ge-langen Sie in den grandiosen Wohn-/Essbereich mit vielen Glaselementen. Von dort geht´s auf die Terr-asse, mit Sonne vom Morgen bis zum Abend. Ein Highlight ist die moderne DAN-Küche mit hochwertigen Elektrogeräten. Entspannen Sie in zwei ruhigen Schlafzimmern, ebenfalls mit Terrassenzugang. Das helle Bad mit Dusche, Wannenbad, Bidet und Fenster lässt keine Wünsche offen, WC separat. Baujahr 2015: hochwertiger Eichenparkett, Fußbodenheizung., 2,7 m Raumhöhe, elektrische Außenrollos, privater Kellerraum mit 11,47 m², Sat-TV, Kabel-TV, Internetanschluss. BK: 251,74 exkl. Heizkosten (Kosten für Strom, Warmwasser und Heizung derzeit EUR 120), Kaution: 3 BMM. HWB 31. Verfügbar ab 1.10.2026 Lage: Alt-Liefering - das "Dorf in der Stadt" mit einem historisch gewachsenen Ambiente, nur wenige Fahrminuten von der Salzburger Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie ein vielfältiges Freizeitangebot in teils sehr ursprünglichen Landschaften, wie den Saalach-Auen oder am Salzach-Kai. Optimale Verkehrsanbindung durch S-Bahn, gute Busverbindungen und Autobahnanschluss.... [Mehr]