Dreizimmer Wohnung in Salzburg(Stadt) mieten

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 952,30 - Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese gemütliche 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer wunderschönen und vor allem sehr gepflegten Wohnanlage direkt an der Glan mit viel Grünfläche. Eine tolle Verkehrsanbindung sowie die Nähe zur schönen Salzburger Altstadt machen dieses Areal zu etwas Besonderem. Sporteln direkt vor der Haustüre sowie idyllische Spaziergänge am Glanbach entlang von Beerensträuchern - einfach herrlich! Die Wohnung wurden komplett saniert, Bad und WC sind modern verfliest. Eine schicke Einbauküche inkl. moderner Elektrogeräte lädt zum gemütlichen, gemeinsamen Kochen ein.• Geräumiger Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe • Wohn/Esszimmer mit moderner Einbauküche • Zwei gemütliche Schlafzimmer • Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, WC und WM-Anschluss • Praktischer Abstellraum in der Wohnung • Kellerabteil der Wohnung zugehörig • Parkmöglichkeit: Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder je nach Verfügbarkeit Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes um € 95, pro Monat • Beheizung mittels Fernwärme (HWB 62) • Bezug ab 16.02.2026 - Mietvertragsdauer: 5 Jahre Bei den Fotos handelt es sich um Aufnahmen derselben Wohnung aus der Zeit des Vormieters. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

BILLY-UP steht für eine neue Art zu wohnen - modern, durchdacht, nachhaltig. Das ehemalige Forschungsgebäude der Uni Salzburg wurde nicht abgerissen, sondern neu gedacht: Es wurde Raum geschaffen für Menschen, die mehr suchen als das Gewohnte. Wo einst Funktion im Vordergrund stand, entsteht Wohnatmosphäre und ein Zuhause mit Zukunft. Jede Wohnung erzählt von klarer Gestaltung, bewusster Materialwahl und dem Anspruch, Komfort neu zu definieren. Wer hier wohnt, spürt, dass Fortschritt nichts mit Austausch, sondern mit Weiterdenken zu tun hat. BILL-UP verbindet urbanes Lebensgefühl mit Ruhe, Design mit Nachhaltigkeit, Innovation mit Bestand - und schafft damit ein Zuhause, das nicht nur überzeugt, sondern berührt. ÜBERBLICK MONATLICHE KOSTEN EUR 2.145,26 - Bruttomiete EUR 142,74 - Bruttomiete TG-Stellplatz EUR 952,30 - Betriebs-/Heizkostenakonto EUR 3.345,71 ZUM RAUMPROGRAMM KG: Direkter Zugang von der Tiefgarage, Abstellraum, geräumiges Schlafzimmer EG: Eingangsbereich/Garderobe, Schlafzimmer, separates WC, Bad mit Dusche und Wanne, offener Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf Terrasse und Garten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock eines ca. 1971 erbauten Mehrfamilienwohnhauses (mit nur 6 Wohneinheiten) in der Johannes-Filzer-Strasse im Salzburger Stadtteil Aigen-Parsch, einer der beliebtesten Wohngegenden von Salzburg. Die Johannes-Filzer-Strasse ist knapp 600 Meter lang und verläuft vom Ignaz-Rieder-Kai durch die Rennbahnsiedlung und wieder zurück zum Kai. In der Nähe erstreckt sich der Salzburger Volksgarten, in welchem sich ein Freibad, eine Eislaufhalle, Sportplätze sowie ein öffentlicher Park befinden. Auch die berühmte Salzburger Altstadt mit ihren zahlreichen Kulturdenkmälern, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomiebetrieben ist in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto oder Fahrrad als auch zu Fuß erreichbar. Die Wohnung hat ein Ausmaß von ca. 60,96 m² und besteht aus: Vorraum, Küche (komplett eingerichtet, neuwertig) mit Fenster, Bad (mit Badewanne) mit Fenster, WC, Wohnzimmer mit Balkon (ca. 7,96 m²), Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie einem Kellerabteil. Eine Garage ist vorhanden. Allgemeine PKW-Abstellplätze befinden sich auch vor dem Haus. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels in der Wohnung befindlichen Boiler. Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs wie Nahversorger aber auch Kindergarten, Schulen, Universität, Ärzte und Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel (O-Bus und S-Bahn) und Radwege befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Entfernung zur Stadtmitte (Staatsbrücke) beträgt ca. 1,8 km. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Nonntal: 3 Zi.-Whg., hell + sonnig, ca. 90 qm, 2 Balkone, Parkett, HWB 133, ca. € 1995,- brutto (inkl. BK), keine Prov. ☎ [Tel], [Email]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Top ausgestattete 3-Zimmer Wohnung mit 80,65 m² Wohnfläche, einer Terrasse mit 20 m² und einem 110 m² großen Garten, 8 m² Kellerabteil, ein Carportplatz. Nur 6 Parteien im Haus! Zentrale und dennoch ruhige Lage in Itzling mit perfekter Infrastruktur und vielen Einkaufsmöglichkeiten. Die Bushaltestelle ist in direkter Nähe, mit dem Rad erreichen Sie rasch den Bahnhof und die Innenstadt. Schon der Vorraum erfreut mit hochwertigen, tischlergefertigten Einbauten. Gemütlich wird's im geräumigen Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und perfekt integrierter DAN-Küche samt E-Geräten. Die warme Jahreszeit genießen Sie auf der lauschigen Terrasse und im hübschen Garten. Das komfortable Schlafzimmer verspricht ungestörte Nachtruhe, ein weiterer Raum, mit praktischen Einbauten versehen, kann individuell als Homeoffice oder Gästezimmer verwendet werden. Im Bad mit Fenster, Wanne und Dusche sowie Spiegelschrank und Handtuchtrockner starten Sie frisch in den Tag. Ein separates WC und ein Abstellraum mit WM-Anschluss machen das tolle Raumangebot komplett. BJ 2010/11, edle Parkettböden, Kabel-TV, Fußbodenheizung, allg. Wasch-, Trocken- und Fahrradraum. BK: EUR 200 inkl. Heizkosten (Pelletheizung). Kaution: 3 BMM. HWB 33. Verfügbar ab März 2026... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Individuelle und sonnige 3-Zimmer-DG-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche im 3. OG mit privatem Lift direkt in die Wohnung, Balkon mit 17,34 m² und Terrasse mit 23,01 m², TG-Platz und ein Freistellplatz. Hochgenuss im begehrten Aigen! Schöne Ruhelage mit vielen herrlichen Naherholungsmöglichkeiten am Salzachkai, Einkaufen und Bus in der Umgebung, mit dem Rad in wenigen Minuten in der Innenstadt. Traumhafte Ausblicke wohin das Auge reicht! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer öffnet sich über eine große Glasfront zur Terrasse mit Blick in die Salzburger Bergwelt, auch von der perfekt integrierten Küche verwöhnt Sie ein herrlicher Ausblick. Das nächste Highlight der Wohnung: Die zweite Terrasse mit Fest-ungsblick, die Sie über das Schlafzimmer erreichen. Ein zusätzliches Zimmer kann als Kinderzimmer oder Homeoffice genutzt werden. Das Bad mit Fenster verwöhnt mit einer Wanne, Doppelwaschbecken mit Spiegel und WM-Anschluss, das WC befindet sich separat. Besonders praktisch: Der Abstellraum. BJ 2013, teilweise Rollläden, Fußbodenheizung, Parkettböden, Fernwärme, Kabel- TV, Telefon- und Internetanschluss. Kellerabteil und Allgemeinwaschküche. Nur 5 Einheiten im Haus! BK EUR 232 zzgl. Heizkosten verbrauchsabhängig - derzeit ca. EUR 67/monatlich. EA i. A.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Objekt Ischlerbahnstraße 19e in 5020 Salzburg bietet eine Vielzahl von Wohnungen in verschiedenen Größen und Ausrichtungen. Die Wohnanlage verfügt über insgesamt 12 Wohneinheiten, die sich über Erdgeschoss (EG), erstes Obergeschoss (1. OG), zweites Obergeschoss (2. OG) und Dachgeschoss (DG) verteilen. Zusätzlich stehen Tiefgaragenplätze (TG) und Stellplätze (SP) zur Verfügung. Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet und daher barrierefrei zugänglich, ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Ischlerbahnstraße 19e befindet sich in einer attraktiven Lage in Salzburg. Mit seiner guten Anbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln, der Nähe zu Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen bietet das Objekt eine hohe Lebensqualität und zieht auch junge Familien an. Der Stadtteil liegt an der nördlichen Stadtgrenze zu Bergheim und bietet mit dem Weg auf den Plainberg und der Basilika Maria Plain ideale Bedingungen für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Die Altstadt von Salzburg ist ebenfalls gut erreichbar. Itzling zählt sicherlich zu den aufstrebenden Stadtteilen Salzburgs. Die Kombination aus modernem Wohnen, exzellenter Infrastruktur und einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten macht den Stadtteil besonders attraktiv. Auf Wunsch können zusätzlich bis zu 2 Tiefgaragenabstellplätze angemietet werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese großzügig geschnittene Dachgeschoßwohnung wurde soeben nach einer Kernsanierung des Hauses neu fertiggestellt und bietet mit ihrer hochwertigen Ausstattung ein perfektes Ambiente für einen anspruchsvollen Mieter. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoß und hat ein Ausmaß von ca. 119 m², die sich auf einen Vorraum, ein Wohnzimmer mit offener komplett ausgestatteter Küche und genügend Platz für einen Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, ein weiteres Bad mit Wanne und eine Ankleide aufteilen. Highlight der Wohnung ist die ca. 7 m² große uneinsehbare Terrasse, von der man einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft und einige Wohngebäude hat. Im Mietpreis enthalten sind zwei Pkw-Stellplätze (Carport). Mietbeginn: ab sofort oder nach Absprache Mietdauer: ein langfristiger Bestandsvertrag wird angeboten Besichtigung: nach telefonischer Terminvereinbarung Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines neu errichteten Gebäudes mit Lift und wird nach Fertigstellung erstmals vermietet. Der Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche, welche mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet ist, schafft eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist die beeindruckende Terrasse mit 56,68 m² die viel Platz zum Entspannen, Genießen und Gestalten bietet. Das Hauptschlafzimmer bietet Zugang zur Terrasse und verfügt über ein Bad en Suite mit Dusche und Badewanne sowie eine eigene Toilette. Auch vom Kinderzimmer/Büro aus ist die Terrasse zu erreichen. Ein praktisches Gästebadezimmer mit Dusche und Toilette ergänzt das Raumangebot optimal. Ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein separates Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Weiters können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze gesondert angemietet werden. Beheizt wird das Gebäude mittels Fernwärmezentralheizung und in der Wohnung ist eine Fußbodenheizung verbaut. Zu den Allgemeinflächen zählen Fahrradabstellplätze, Mülleinhausung und ein Spielplatz. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

In einer der begehrtesten Lagen Salzburgs, der Festung Hohensalzburg unmittelbar zu Füßen genießen Sie in dieser exklusiven Dachterrassenwohnung eines revitalisierten Hauses aus den späten 1920-er Jahren höchste Wohnqualität und einen einmaligen Ausblick. Das historisch getreu sanierte Wohnhaus mit einem Madonnenfresko von Theodor Kern befindet sich nur einen kurzen Spaziergang von der Innenstadt entfernt. Das Grün des Krauthügels liegt direkt vor der Haustüre und Schloss und Weiher Leopoldskron sind in kürzester Zeit zu erreichen. Erstbezug nach Revitalisierung! Die sonnendurchflutete, mit dem Aufzug barrierefrei erreichbare Wohnung präsentiert sich mit großzügiger Raumhöhe sowie - als Highlight - der herrlichen Dachterrasse samt Premiumblick über das zauberhafte Nonntal bis weit ins Tennengebirge und hin zum Untersberg. Im großzügigen Wohnbereich bildet die maßgefertigte Küche von Prehal-Manufaktur samt Miele-Geräten das Herzstück der Wohnung, die Festung Hohensalzburg grüßt durch die Fenster. Edles Fischgrätparkett in Eiche, eine Klimaanlage und die Smart-Home-Lösung von Loxone unterstreichen den exklusiven Charakter. Zwei elegante Badezimmer, jeweils mit Tageslicht, WC und Armaturen von Dornbracht sowie einer Ausstattung von Gerberit und Laufen sorgen für rundum Wohlbefinden. Ein Abstellraum mit WM-Anschluss sowie ein Kellerabteil sorgen für ausreichend Stauraum. Für Ihre Pkw stehen zwei CP-Plätze sowie eine Wallbox zur Verfügung. EA.i.A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses exklusive Penthouse besticht durch edle Ausstattung und eine traumhafte Panoramaterrasse. Hier residieren Sie nur einen Katzensprung von der Salzburger Altstadt entfernt, die ruhige, privilegierte Lage garantiert Ihnen gleichzeitig ein Maximum an Privatsphäre. Stilvolles Design, hochwertige Möbel, maßgefertigte Schränke und außergewöhnliche Kunstobjekte schaffen ein luxuriöses Ambiente, das Seinesgleichen sucht. Eckdaten und Ausstattung: Wohnfläche: ~ 160 m² Terrasse: ~ 72 m² (Ost-Süd-Westausrichtung) Dachterrasse: ~ 90 m² Zimmer: 3 Badezimmer: 2 (ein Badezimmer mit Sauna, Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken, ein Duschbad) Markenküche mit Miele-Geräten: Backrohr, Dampfgarer, Tellerwärmer, Einbau-Kaffeevollautomat, Herd mit Griller, Gas und Induktion, schicke "Frühstücksbar" Sichtkamin im Wohnzimmer Gäste-WC und Abstellraum im Eingangsbereich Jalousien und Sonnensegel, Bose-Soundsystem Designermöbel und -lampen, stimmungsvolle indirekte Beleuchtung auf Terrasse, Terrassenmöbel 2 Stellplätze in einer Doppelgarage Die Betriebs- und Heizkosten sind nicht in der ausgewiesenen Miete inkludiert. Heizung: ca. € 160, bis € 190, monatlich (Gasheizung) Betriebskosten: ca. € 320, monatlich (Garten- und Poolpflege, Strom) Kaution: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer Ausstattung: nach Vereinbarung mit dem Eigentümer (ggf. über Ablöse bzw. Miete) Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]