Dreizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Ver Charmantes Mehrfamilienhaus mit nur 11 Wohneinheiten. Top 10 mit ca. 64,09 m² Wohnfläche 3-Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss ca. 27,15 m² Terrasse ein Tiefgaragenstellplatz ein Freistellplatz Lift eigenes Kellerabteil mit ca. 3,00 m² Hochwertige Bauweise Parkettboden in Eiche natur Großformatige Fliesen (60x30) Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Gediegene Sanitärausstattung "Laufen Pro" Es befindet sich keine Einbauküche im Mietgegenstand. Diese ist vom Mieter auf eigene Kosten ausschließlich durch befugte Fachunternehmungen einzubauen. Dies nach Vorlage und Freigabe durch den Vermieters Keine Haustiere! HWB 31, fGEE 0,71 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Entdecken Sie die natürliche Schönheit und ländliche Idylle von Bürmoos im Salzburger Land. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet dieses charmante Dorf vielfältige Outdoor-Aktivitäten. Genießen Sie die herzliche Gastfreundschaft und erleben Sie unvergessliche Momente fernab des Großstadttrubels. Ein besonderes Highlight ist der allseits beliebte Badesee mit seinen attraktiven Spazierwegen. Stieglgasse 4 / Top 10, 5111 Bürmoos... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Diese besondere Mietwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Einfamilienhauses in ruhiger Lage von Faistenau. Sie überzeugt vor allem durch ihre außergewöhnlich schöne Umgebung, den freien Blick ins Grüne und den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit beeindruckender Glasfront. Große Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und holen die umliegende Natur direkt in den Wohnraum. Durch die offene Gestaltung wirkt die Wohnung besonders freundlich, großzügig und modern. Direkt vom Wohnbereich aus gelangt man auf den langen Balkon mit herrlichem Blick auf die umliegenden Wiesen und die wunderschöne Naturlandschaft. Der Balkon bietet ausreichend Platz für einen kleinen Sitzbereich und lädt zum Entspannen im Grünen ein. Ein weiteres Highlight ist der stilvolle Holzofen im Wohnbereich, der vor allem in den Wintermonaten für eine besonders gemütliche Atmosphäre sorgt. Beheizt wird die Wohnung zusätzlich mittels Ölzentralheizung. Die moderne Küche ist offen in den Wohnraum integriert und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Insgesamt präsentiert sich die gesamte Wohnung in einem sehr gepflegten und modernen Zustand. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Im Badezimmer und WC wurde eine Fußbodenheizung verbaut. Ein fixer Parkplatz ist der Wohnung zugeordnet. Zusätzlich steht ein Besucherparkplatz zur Verfügung. Ein gemeinschaftlicher Schuppen bietet weitere praktische Abstellmöglichkeiten. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Die monatliche Pauschalmiete beträgt € 1.480,- inklusive sämtlicher Betriebskosten. Die Stromkosten werden separat nach tatsächlichem Verbrauch mittels Subzähler einmal jährlich abgerechnet. Die Wohnung eignet sich ideal für ruhige Mieter, die naturnah wohnen möchten und Wert auf ein gepflegtes und angenehmes Wohnumfeld legen.   Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Faistenau, umgeben von weitläufigen Grünflächen und einer wunderschönen Naturlandschaft. Besonders die freie Aussicht und die unmittelbare Nähe zur Natur sorgen für ein außergewöhnlich angenehmes Wohngefühl. Das Ortszentrum von Faistenau mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Hintersee befindet sich nur etwa 10 Fahrminuten entfernt, der Fuschlsee in rund 15 Minuten. Auch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die Stadt Salzburg erreicht man in ungefähr 30 Minuten Fahrzeit und profitiert dadurch von einer gelungenen Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der Stadt. Key Facts • ca. 95 m² Wohnfläche • großzügiger Wohnbereich mit Glasfront • offene Wohnküche • langer Balkon mit freier Aussicht • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche • Fußbodenheizung im Bad und WC • Ölzentralheizung und Holzofen • 1 fixer Parkplatz • Besucherparkplatz vorhanden • gemeinschaftlicher Schuppen vorhanden • Pauschalmiete inkl. Betriebskosten • Mietvertrag auf 3 Jahre befristet Sonstiges Haustiere sind nicht gestattet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten. Hinweis: Manche der verwendeten Fotos wurden virtuell gestaged bzw. digital optimiert, um eine bessere räumliche Darstellung zu ermöglichen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 2100 Korneuburg (78 m²) ist ein absolutes Freiflächen-Wunder. Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine. Oben befindet sich die große Wohnküche mit Kamin, Klimaanlage, extra WC und direkten Zugängen zu zwei Balkonen und einer Dachterrasse. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung (Heizkosten EUR 70 im Mietpreis bereits enthalten) und den großartigen Ausblick auf der Dachterrasse. Ein Stellplatz ist optional um EUR 80 mietbar. Nur Strom separat anzumelden (ca. EUR 70). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone, 1 Dachterrasse - tolle Aufteilung: unteres Stockwerk mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer, oberes Stockwerk mit extra WC, Küche und großes Wohnzimmer mit Zugängen zu Aussenflächen - Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine - voll ausgestattete Küche - Fußboden Diese helle 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in 2100 Korneuburg (78 m²) ist ein absolutes Freiflächen-Wunder. Im unteren Geschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne, Dusche und Waschmaschine. Oben befindet sich die große Wohnküche mit Kamin, Klimaanlage, extra WC und direkten Zugängen zu zwei Balkonen und einer Dachterrasse. Genießen Sie die voll ausgestattete Küche, Fußbodenheizung (Heizkosten EUR 70 im Mietpreis bereits enthalten) und den großartigen Ausblick auf der Dachterrasse. Ein Stellplatz ist optional um EUR 80 mietbar. Nur Strom separat anzumelden (ca. EUR 70). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 2 Balkone, 1 Dachterrasse - tolle Aufteilung: unteres Stockwerk mit 2 Schlafzimmern und Badezimmer, oberes Stockwerk mit extra WC, Küche und großes Wohnzimmer mit Zugängen zu Aussenflächen - Kamin und Klimaanlage im Wohnzimmer - Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschmaschine - voll ausgestattete Küche - Fußbodenheizung, Heizkosten um nur EUR 70 bereits im Mietpreis inkludiert - Stellplatz kann optional dazu gemietet werden - nur Strom selber anzumelden (ca. EUR 70) - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Top Lage direkt im Zentrum von Korneuburg! Hauptplatz mit allen Attraktionen direkt vor der Tür.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Noch nie war großzügiges Wohnen so angesagt wie heute! In einem gepflegten Miethaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten wird diese schöne und helle Etagenwohnung im dritten Geschoss ab 01.10.2026 neu vermietet. In dieser hellen, mit ca. 95 m² großer Wohnfläche und Südbalkon finden Sie Ihre Wohlfühloase. Direkt beim Eintreten empfängt Sie ein großer wohnlich einladender Flur mit Zugängen zur Küche und direkt angrenzender " Speis ", wie zum modernen Gäste-WC, dem optimal geschnittenen Wohn/ - Eßzimmer mit Kaminanschluß und durch einen optisch schön gestaltenen weiteren Zugang gelangen Sie zu den angrenzenden zwei Schlafzimmern und dem sanierten Tageslichtbad welches für Wärme und Behaglichkeit sorgt. Durch den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen überdachten Südbalkon mit Panoramablick , auf dem sich viele laue Sommerabende verbringen lassen oder Sie genießen einfach nur den schönen Ausblick. Qualität der Ausstattung: Gehoben Heizungsart: Fußbodenheizung ( über Funksystem regulierbar ) Energieträger: Wärmepumpe Energieausweis liegt vor Vermietung ab 1.10.2026 Hauptmietsinz : 690,00, € Betriebskosten + Heizung: 445,09€ Gesamtmiete : 1.135,09€ Der neue Mieter kann seine zukünftigen Heizkosten energieeffizient senken, die Möglichkeit z.B. einen Schwedenofen anzuschließen ist vorhanden. Eine Einzelgarage ist im Mietpreis enthalten Kaution : 3.405,27, € Befristung auf 5 Jahre, Verlängerung möglich Für Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen unsere Immobilienmaklerin vor Ort zur Verfügung. Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: In unmittelbarer Nähe zum Dreiländerdreieck Österreich, Italien und Slowenien, liegt umgeben vom Naturpark Dobratsch inmitten unberührter Natur, die Gemeinde Bad Bleiberg. Seit dem Jahr 1978 ist die Gemeinde ein anerkannter Kurort mit Thermalbad und im Jahr 1998 wurde nachgewiesen, das die Heilklimastollen bei Atemwegserkrankungen, Allergien + Streß zu Heilung und Linderung führen. Heute verfügt die Gemeinde ganzjährig über ein öffentliches Gesundheitszentrum mit Kurhotels und einem weitreichenden Angebot über Wellness-Sport-und Freizeitangeboten. Zudem gilt die Gemeinde als Kinder-und familienfreundlich. Eine ausgezeichnete Infrastruktur: Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, Musikschule, Ärzte, Pflege-u. Gesundheitsservice, Einkaufsmöglichkeiten u.v.m. Über die Landstraße L35 erreichen Sie Villach in 15 Autominuten und die nächstgelegene Auffahrt zur A10 Ausstattung: Ausstattung/Details: + großer heller Eingangsbereich mit eingebautem Schuhschrank + Küche incl. hochwertiger Einbauküche, mit angrenzender " Speis " ( Tageslicht ) + helles, geräumiges Wohn-Eßzimmer mit Kaminanschluß + modernes Gäste-WC + Vorraum zu den Schlafzimmern + Zwei Schlafzimmer + Tageslichtbad mit Wanne und Duschaufsatz , Waschmaschinenanschluß + Platz für Wäschetrockner + Parkettboden im Wohn- Schlafzimmer + Vorräume + gefließter, moderner Fußboden in Küche, Gäste-WC und Bad + Außenrolläden für alle Fenster + Einzelgarage + Kellerabteil Allgemeine Details: + Kunststofffenster doppelt verglast, Dichtungen erneuert 2022 + Elektro-u. Wasserleitungen in Küche + Bad erneuert + Kaminanschluß für Schwedenofen vorhanden + Sat-u. Telefonanlage vorhanden + Fußbodenheizung- jeder Raum ist individuell über Funk-System regulierbar. + Wohnung wird neu ausgemalt übergeben... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock bietet Ihnen auf 81,28 qm Wohnfläche ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon, ideal für entspannte Abende. Die beiden Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte. Ein Badezimmer sowie ein separates WC runden das Angebot ab. Zusätzlich gehört ein Parkplatz zu der Wohnung, was Ihnen das Parken in der Umgebung erleichtert. Mit einer unbegrenzten Mietdauer und einem attraktiven Preis von 822,26 € ist diese Wohnung eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für die Zukunft. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Die Wohnung befindet sich in der charmanten Ort Ilz, die für ihre ruhige und naturnahe Lage bekannt ist. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege. In Ilz finden Sie zudem alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen, was die Lage besonders attraktiv macht.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee, Oberösterreich! Diese Erdgeschoß-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Für gemütliche Abende sorgt der integrierte Kamin, der zusammen mit der zentralen Öl/Holz-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Zwei Stellplätze sind direkt bei der Wohnung verfügbar, was in der beliebten Wohngegend von Mondsee ein großer Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen sowie ein schneller Anschluss an die Autobahn ermöglichen flexible Mobilität und bequeme Wege zu Arbeit, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die monatliche Miete beträgt 990,00 € - ein attraktives Angebot für diese Wohnung mit kleinen Garten und Terrasse. Der Immobilienmakler erklär Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mondsee, Oberösterreich! Diese Erdgeschoß-Wohnung mit 70 m² Wohnfläche bietet Platz für Paare, kleine Familien oder Berufstätige. Für gemütliche Abende sorgt der integrierte Kamin, der zusammen mit der zentralen Öl/Holz-Heizung für wohlige Wärme sorgt. Zwei Stellplätze sind direkt bei der Wohnung verfügbar, was in der beliebten Wohngegend von Mondsee ein großer Vorteil ist. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen sowie ein schneller Anschluss an die Autobahn ermöglichen flexible Mobilität und bequeme Wege zu Arbeit, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Universität sowie Supermärkte und Bäckereien. So profitieren Sie von kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die monatliche Miete beträgt 990,00 € - ein attraktives Angebot für diese Wohnung mit kleinen Garten und Terrasse. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Erdgeschoßwohnung in 5310 Mondsee besticht durch ihre zentrale Lage. Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat und Post befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sorgen für optimale Mobilität.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #ruhig

Dreizimmer Wohnung als WG zu vermieten Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Drei zentral begehbare Zimmer (14,0m², 17,6m², 18,2m²). Vorraum 11,5m², Küche 9,1m², Bad mit Wanne 3,5m², WC 1,45m², Abstellraum 3,84m². Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Lebensmittelgeschäfte: Spar, Hofer, Lidl, auch die Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Sehr ruhige Gegend. Der Bahnhof Floridsdorf ist 900m, die Bushaltestelle der Linien 29A, 29B ist 150 m und die Straßenbahn Linien 25,26,27 sind 400m entfernt. Heizung: Etagenheizung - Gas Gasherd. Preis: Nach Vereinbarung, die finanzielle Möglichkeit des Mieters wird berücksichtigt. Bei Interesse bitte eine SMS mit Vorstellung an die Nummer [Tel] senden. Dreizimmer Wohnung als WG zu vermieten Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Drei zentral begehbare Zimmer (14,0m², 17,6m², 18,2m²). Vorraum 11,5m², Küche 9,1m², Bad mit Wanne 3,5m², WC 1,45m², Abstellraum 3,84m². Ein Kellerabteil ist vorhanden. Die Lebensmittelgeschäfte: Spar, Hofer, Lidl, auch die Apotheke sind in unmittelbarer Nähe. Sehr ruhige Gegend. Der Bahnhof Floridsdorf ist 900m, die Bushaltestelle der Linien 29A, 29B ist 150 m und die Straßenbahn Linien 25,26,27 sind 400m entfernt. Heizung: Etagenheizung - Gas Gasherd.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen. + Photovoltaik - Anlage + Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen + Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien + Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen + Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen + Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren. + Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern) + Heizen mittels Luftwärmepumpe. + Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse + Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2. + Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren + Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar) + Kinderspielplatz im Hof Lage & Infrastruktur: Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23. Eckdaten und Kostenaufstellung: Befristung: 5 Jahre Mietbeginn: sofort Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Admin. Aufwand HV: 336€... [Mehr]

#Büro #Maisonette #hell #ruhig

Im Auftrag der Eigentümerin vermieten wir ab September / Oktober 2026 in einem privaten Miet-Wohnhaus mit nur 3 Wohneinheiten in Salzburg - Aigen , nahe dem Ignaz-Rieder-Kai bzw. der Salzach sowie dem Finanzamtsgebäude eine gut geschnittene 3½-Zimmer-Dachgeschoss- (Maisonette) -Wohnung mit einem Flächenausmaß von ca. 75m² + Dachstudio mit ca. 30m² (auf 2 Ebenen) . Die stylische Wohnung befindet sich im 2. Ober- sowie Dachgeschoß des Hauses (ohne Aufzug). Eine gepflegte Ausstattung und schöne Gestaltung der Wohnräumlichkeiten mit hellem Wohnraum mit offenem Kochbereich inkl. Einbauküche (samt allen Geräten- Geschirrspüler, etc.) sowie geräumige Schlafräume, einer davon mit Bad mit Dusche und WC en suite, sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und Komfort. Ein weiteres Bad samt Dusche und WC ist vorhanden. Über das Wohnzimmer gelangt man über die Dachbodenleiter in den oberen Wohnbereich (" Dachstudio "), wo sich ein weiterer Raum/ Büro sowie ein Badezimmer mit Wanne und WC befindet. Raumaufteilung: Wohn-/Esszimmer mit integriertem Kochbereich (Küchenzeile eingerichtet), Bad 1 (mit Dusche)/WC, Schlafzimmer mit Bad 2 (mit Dusche)/WC, Schlafzimmer 2/ Büro; Leiter vom Wohnraum aus in das DG-Dachstudio, mit Bad mit Wanne und WC; Abstellmöglichkeit im Keller Die Beheizung der Wohnung sowie die Warmwasserbereitung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas). Fahrradabstellmöglichkeit sowie Abstellmöglichkeiten stehen für die Hausbewohner zur Verfügung. Die Möbel der derzeitigen Mieterin können aufgrund eines Umzugs ins Ausland allesamt / teilweise übernommen werden - (optional) je nach Vereinbarung. Die Wohnung wird Auftrags des Vermieters bevorzugt an 1 -2 Personen (berufstätig oder studierend - entsprechender Nachweis erforderlich) vergeben, Nichtraucher (in der Wohnung) bevorzugt, keine Haustierhaltung erwünscht. Die Kosten der vertraglichen Abwicklung sind vom Mieter zu übernehmen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per Email, samt detaillierten Informationen/ Unterlagen zu Ihrer Person - bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit vollständigen Daten bzw. entsprechenden Unterlagen bearbeitet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Wohnhaus liegt in ruhiger Lage, nahe der Salzach in der Prälat-Winkler-Straße. Neben der besonders ruhigen Lage besticht die Wohnung vor allem aber auch durch ihre Nähe zur Altstadt, die über entlang der Salzach führende Rad- bzw. Spazierwege innerhalb weniger Minuten erreichbar ist. So befinden sich auch alle alltäglichen Versorgungen, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants etc., sowie Anschlüsse an das öffentliche Verkehrsnetz in der Nähe und können mühelos erreicht werden. Eine sehr gute Infrastruktur ist somit gegeben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Zur unbefristeten vermietung gelangt eine sehr schöne helle Dachgeschoßwohnung im ruhigen gepflegten Wiener Altbau. Die Wohnung hat neben 3 separat begehbaren Wohn-/ und Schlafräumen ein kleines Wannenbad mit Fenster, eine kleine Küche mit Küchenzeile und eine schöne Terrasse nach Südwesten ausgerichtet. Bitte beachten Sie, dass das Haus keinen Lift hat! Das Haus liegt in einer sehr ruhigen beliebten Wohnlage mit besten Anschlüssen an den Nahverkehr und guten Einkaufsmöglichkeiten in den benachbarten Straßen. Cafés und Restaurants sind ebenfalls in der Nähe zu finden. Miete inkl. Betriebskosten: 590,- Kaution für Küche, Parkett, Bad: 1770,- Besichtigungen nach Vereinbarung!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Sie suchen das Besondere über den Dächern von Wien? Diese großzügige 102,80 m² Dachgeschosswohnung in der Sampogasse 13 (1140 Wien) bietet modernes Wohnen auf höchstem Niveau, kombiniert mehreren herrlichen Sonnenterrassen (ca. 90 m² Dachterrasse plus 10,8 m² Terrassenflächen auf Wohnebene) und einer erstklassigen Nahverkehrsanbindung. Hier genießen Sie lichtdurchflutete Räume, absolute Ruhe nach oben hin und den idealen Freiraum für anspruchsvolle Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit Homeoffice Möglichkeit schätzen. Die Fakten auf einen Blick: Lage: Sampogasse 13, 1140 Wien (Dachgeschoss) Wohnnutzfläche: ca. 102,80 m²Freifläche: ca. 10,80 m² Terrasse auf Wohnebene & 90 m² Dachterrasse (perfekt für Sundowner & Open-Air-Dining) Befristung: 6 Jahre Verfügbarkeit: Ab sofort / nach Vereinbarung Ihre Highlights im Detail: Penthouse-Flair & Privatsphäre: Wohnen im Dachgeschoss bedeutet helle Räume, viel Tageslicht und keine Nachbarn über Ihnen. Sonnige Freiluftoase (insgesamt über 100 m²): Ob das morgendliche Frühstück in der Sonne, gemütliche Grillabende oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang – Ihre private Terrasse erweitert das Wohnzimmer nach draußen. Beste U-Bahn-Anbindung: Die U3-Stationen Hütteldorfer Straße und Kendlerstraße sind in wenigen Gehminuten erreicht. Damit sind Sie in rund 10 Minuten auf der Mariahilfer Straße und in 15 Minuten am Stephansplatz. Komfort & Lift: Ein moderner Lift bringt Sie bequem bis auf Ihre Wohnebene. Transparente Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins (netto): € 1.477,90Betriebskosten (netto): € 298,12Liftkosten (netto): € 42,15Zwischensumme netto: € 1.818,17+ 10 % gesetzliche USt.: € 181,82Monatliche Gesamt-Bruttomiete: € 1.999,99Fazit: Ein Raum- und Lichtwunder in bester Penzinger Lage. Für alle, die Wert auf Qualität, Großzügigkeit und den Komfort einer eigenen riesigen Dachterrasse legen! Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins vor Ort. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

3 - Raum - Wohnung - Loggia - Lift in Steyr Ennsleite * im Mehrparteienhaus im 1.Stock befindet sich die 77,30m² Wohnung * Haus mit Lift und allgemeine Nebenräume sowie ein großer Spielplatz steht zur Verfügung * Ennsleite / Nähe MAN / Nahversorger / Schule sind in wenigen Gehminuten erreichbar * Vorraum * Küche unmöbliert mit kl. Abstellraum * Wohnzimmer mit Zugang Loggia auch mit kleinem Abstellraum * 2 Schlafzimmer * Bad * WC *Abstellraum * Kellerabteil * Fernwärmeheizung / Warmwasser Elektroboiler * Parkplatz kann gesondert angemietet werden Kaution: € 2.400, BMM: € 774,10 (inclusive BK a.conto) Heizung/Strom extra Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese attraktive Etagenwohnung in 4400 Steyr überzeugt durch ihre ideale Lage: In unmittelbarer Nähe zur MAN, Nahversorgern und Schulen. Ärzte, Apotheke, Klinik, Kindergarten, Supermärkte, Bäckerei, Bank, Post, Polizei sowie Bus und Bahnhof sind bequem erreichbar - perfekte Infrastruktur für ein komfortables Leben.... [Mehr]