Dreizimmer Wohnung in Österreich mieten

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Die charmante Wohnung im Dachgeschoss verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche, ein gut beleuchtetes und schönes Badezimmer mit Badewanne und Dusche (weiß verfließt), ein sonniges Esszimmer mit Terrassen-Balkon sowie ein Wohn- und Schlafzimmer. Die Einrichtung ist modern, gemütlich und entspannend und bietet eine atemberaubende Aussicht. Auf Wunsch kann ein Großteil der Möbel übernommen werden. Die Ablöse würde ca. 580€ betragen. Auf 5 Jahre mit garantierter Verlängerungsoption befristet. Miete, Sonstige Spesen: Gesamtmiete inkl. BK: Euro 584,- Strom, Gas, Warmwasser: Euro 71,- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Stockwerk und bietet auf ca. 68,88 m² folgende Raumaufteilung: - Vorraum - 2 Schlafzimmer - geräumige Wohnküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - WC separat - große Terrasse mit rd. 24,48m² - Abstellraum Ausstattung der Wohnung: Die Wohnungen bieten großzügige Wohnbereiche, gemütliche Schlafzimmer sowie moderne Badezimmer mit Dusche oder Badewanne und WC. Vollausgestattete Einbauküchen (inkl. Geschirrspüler) mit ausreichend Stauraum erwarten die zukünftigen Mieter. Vom Wohnzimmer geht es direkt auf Balkon bzw. Terrasse - zusätzlicher Platz im Freien für den Alltag. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung , die mit Erdwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PLUSPUNKT: Aufgrund der energieeffizienten Heizung der Erdwärme, kann mit ca. € 1,00 / m² Heizkosten /Warmwasser gerechnet werden. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage für € 100,00 / Monat anzumieten. Optimale Infrastruktur: Die Adresse liegt in unmittelbarer Nähe der Annenstraße, die Hauptbahnhof und Innenstadt verbindet. Das Annenviertel ist lebendig und vielseitig: Cafés, Lokale, das Annenhof-Kino und viele Einkaufsmöglichkeiten prägen das Umfeld. Für die gesundheitliche Versorgung sind Ärzt: innen, Apotheken sowie Krankenhäuser gut erreichbar; Schulen, Kindergärten und -krippen befinden sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Der Grazer Hauptbahnhof ist nur 6 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen in alle Stadtteile und darüber hinaus. Viele Wege lassen sich bequem zu Fuß erledigen - in einer ruhigen, hervorragend angebundenen Wohngegend. Mietbeginn: ab Juli Mietdauer: Auf 5 Jahre befristet Jetzt anfragen und Besichtigung sichern! Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #hell #möbliert #ruhig

Ein Zuhause, das Design, Komfort und Wert vereint. Dieses voll möblierte 3-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschossbietet eine ideale Balance zwischen urbaner Lebensqualität und attraktiver, gewerblicher Nutzung. Die ruhige Lage im beliebten 5. Wiener Bezirk Wien – Margareten macht diese Immobilie besonders interessant für Unternehmen, Serviced-Apartment-Anbieter und Firmenkunden, die auf mittelfristige Vermietung (z. B. Mitarbeiterwohnen, Projektunterkünfte, Corporate Housing) spezialisiert sind. Highlights: •Lage: 1050 Wien, Margareten/ Nähe Naschmarkt – zentral & ruhig •Wohnfläche: ca. 75,19 m² •Nutzfläche: ca. 82,95 m² •Balkon: ca. 7,76 m² •3 Zimmer – modernes Design & helle Räume •Hochwertiger Parkettboden, stilvolles Bad & separates WC •Voll möbliert – sofort bezugs- und vermietbar •Großzügige Wohnküche mit Essbereich •Ruhige Innenhoflage mit idealer Süd-/Ostausrichtung •Gewerbliche Nutzung möglich – ideal für mittelfristige Vermietung / Firmenvermietung Besonderheit: Die Immobilie ist ausdrücklich für gewerbliche Vermietung und mittelfristige Nutzungsmodelle zugelassen. Perfekt für Unternehmen, die ihren Mitarbeitern hochwertigen Wohnraum in Wien anbieten möchten, sowie für Betreiber von Corporate-Housing-Konzepten mit Fokus auf Qualität, Lage und langfristige Wertstabilität. Stylish Living in the Heart of Margareten – Where Design Meets Quality of Life (Listing – German & English | Commercial & Mid-Term Rental Focus) Discover a home that combines style, comfort, and long-term value. This fully furnished 3-room apartment on the 2nd floor offers an excellent opportunity for commercial use and mid-term rentals. Located in Vienna’s highly sought-after 5th district, Margareten, the property is perfectly suited for companies, corporate housing providers, and serviced-apartment operators. Key Features: •Location: 1050 Vienna, Margareten – quiet yet central •Living area: approx. 75.19 m² •Total usable area: approx. 82.95 m² •Balcony: approx. 7.76 m² •3 rooms – bright, elegant, and functional layout •High-quality parquet flooring, modern bathroom & separate WC •Fully furnished – ready for immediate occupation or rental •Spacious open-plan living and dining area •Peaceful courtyard orientation with optimal south/east exposure •Approved for commercial use – ideal for mid-term rentals & corporate housing Ideal for: •Corporate housing solutions •Employee accommodation •Project-based mid-term rentals •Serviced apartment operators •Investors focusing on stable yields and professional tenants Wenn Sie möchten, formuliere ich Ihnen als nächsten Schritt: •eine kurze Firmen-Ansprache (B2B-Version), •eine Investoren-Kurzfassung, oder •eine Linked In- / Website-Version speziell für Corporate-Housing-Anbieter.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

DACHTERRASSENTRAUM MIT 3 ZIMMER UND GROSSZÜGIGE GALERIE IN DER LUSTKANDLGASSE/UNVERBAUBARER FERNBLICK/PROVISIONSFREI DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. Eine ca. 130 m² große, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung im 9. Bezirk sucht neuen, glücklichen Mieter. Genießen Sie auf 2 Stockwerken den traumhaften Blick über Wien. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer/Galerie mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien und Pärchen ! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. MIETE: € 3.600.- BK: € 299,12 GESAMTMIETE: 3.599,12 Nebenkosten: 6 MM KAUTION 1 MM MV-ERRICHTUNGSKOSTEN 1 MM Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Vermieter nur Anfragen mit vollständiger Name und Adresse.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoß am Siedlungsrand Richtung Schönau in Bad Schallerbach. Der ca. 8 m² große Balkon ermöglicht an schönen Tagen einen Blick bis in die Alpen. Der sehr große Garten ist nach Süden ausgerichtet und wird gemeinsam mit den unteren Mietern genützt und gepflegt. Das Haus wurde vor 9 Jahren komplett saniert und die Pelletszentralheizung sorgt kostengünstig für Wärme. Im Keller gibt es eine Doppelgarage für je einen PKW sowie ein Kellerabteil. Der Ortsbus ist in drei Minuten zu Fuß erreichbar und mit dem Fahrrad braucht man 5 min ins Ortszentrum. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet. Die Küche wurde von den Vormietern mitgenommen und ist aktuell nicht vorhanden. Glasfaseranschluss liegt vor der Haustür und ist jederzeit möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin im Herzen des beliebten 9. Bezirks (Alsergrund) . Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m² , drei Zimmern , einem Abstellraum , einem Badezimmer sowie separatem WC bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar , dies ermöglich eine optimale Nutzung der Fläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die hohen Räume durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. In der Küche befinden sich die gesetzlich vorgeschriebenen Gerätschaften . Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen oder nach individuellen Vorstellungen installieren zu lassen - ein klarer Vorteil für langfristige Planung und persönliche Gestaltung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden virtuell mittels KI gestaged und dienen der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: Wohnfläche: ca. 121 m² Zimmer: 3 Zusätzliche Räume: Abstellraum Sanitärräume: Bad, WC getrennt Stockwerk: 1. Stock mit Lift Bauart: Klassischer Altbau mit hohen Decken Zustand: Frisch saniert Küche: Gesetzliche Basisausstattung, eigene Küche möglich Mietdauer: Unbefristet Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Stil und langfristiger Wohnsicherheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Frisch sanierte Altbauwohnung... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer, einem WC, 2 Schlafzimmer und einem sehr großzügigen Wohn-Essraum. Außerdem haben Sie die Möglichkeit unzählige Sonnenstunden auf Ihrer eigenen, beinahe 40 Quadratmeter großen Terrasse zu genießen. Die Küche ist bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Die monatlichen Heizkosten sind als Vorschreibung anzusehen und richten sich nach dem Verbrauch der letzten Jahre. Ein echter Hingucker ist die atemberaubende Aussicht vom Wohnzimmer. Durch die großen Fensterflächen dürfen Sie sich auf einen Ausblick über ganz Graz freuen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Liegenschaft befindet sich am Neupauerweg 29a im beliebten Grazer Bezirk Wetzelsdorf. Die ruhige Hanglage verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Stadt. Von hier genießt man einen weiten Panoramablick über Graz, während gleichzeitig sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Distanz erreichbar sind. Supermärkte, Bäckereien, Apotheke, Ärzte sowie Kindergärten und Schulen befinden sich im Umkreis von rund ein bis eineinhalb Kilometern. Auch die Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Spazier- und Wanderwege beginnen fast vor der Haustüre, Cafés und Restaurants liegen nur wenige Gehminuten entfernt, Fitnessstudio und Schwimmbad sind ebenfalls rasch erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - die Buslinie 33 liegt in Gehweite und bringt Sie direkt ins Stadtzentrum zum Jakominiplatz, wo zahlreiche weitere Umsteigemöglichkeiten bestehen. Mit dem Auto gelangt man in wenigen Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Nähe - eine seltene Wohnlage, die hohen Komfort und beste Lebensqualität bietet. Wenn Sie Interesse an diesem tollen Mietobjekt haben, zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie mich gerne per Mail: [Email] oder auch telefonisch unter: [Tel]. Ich freue mich auf Ihre Nachrichten und werde diese schnellstmöglich beantworten!... [Mehr]

#WG-geeignet

Die Wohnung im 3. Liftstock besitzt eine optimale Aufteilung und ist sowohl für Familien als auch für Wohngemeinschaften geeignet. Tolle Infrastruktur in der äußeren Mariahilferstraße Besichtigungen sind ab sofort täglich ab 17 Uhr möglich. Die Gesamtmiete beläuft sich auf 685,00,- EURO inkl. Betriebskosten. Die Kaution beträgt 2055,00,- EURO.... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

Exklusive Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse in absoluter Ruhelage – unbefristete Vermietung Diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung vereint stilvolles Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine traumhafte Ruhelage. Auf rund 95 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – alles bequem auf einer Ebene. Bereits das großzügige Entree vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohnsalon mit separatem Essbereich und direktem Zugang zur ca. 20 m² großen, südseitig ausgerichteten Dachterrasse. Die uneinsehbare Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet absolute Ruhe mitten in der Stadt. Zusätzlich stehen zwei weitere, vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Sämtliche Räume sind zentral und getrennt begehbar. Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und sämtlichen Geräten. Das elegante Badezimmer verfügt über eine luxuriöse Regenwalddusche, stilvolle Armaturen sowie einen modernen Spiegelschrank. Die Toilette ist separat begehbar. Edle Vollholzparkettböden in den Wohnräumen sowie hochwertige Granitflächen in den Sanitärbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Highlights auf einen Blick: • ca. 95 m² Wohnfläche • ca. 20 m² südseitige Dachterrasse • absolute Ruhelage • unbefristete Vermietung • großzügiger Wohnsalon mit Essbereich • 3 weitere Zimmer • hochwertige Einbauküche inkl. Geräte • modernes Bad mit Regenwalddusche • separate Toilette • Vollholzparkett & Granitböden • alle Räume getrennt begehbar Für den Mietvertrag werden benötigt: • Lohnzettel • Lichtbildausweis • Meldezettel... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großer Wohn -Essraum mit sonnigem Wintergarten, offene hochwertig ausgestattete Küche, Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschrank, Kinderzimmer mit Wandverbau, Bad mit Wanne und Dsche, Wc getrennt, Abstellraum, Parkettböden, großer Kellerabteil, Waschküche mit großem Trockenraum, 6 Parteienhaus; Zentrale, ruhige Lage mit großem Gemeinschaftsgarten in Wohnstraße, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Volkschule in unmittelbarer Nähe, sehr gute Verkehrsanbindung nach Linz ;... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Diese Neubauwohnung in 7400 Oberwart ist ab 01.06.2026 verfügbar und wird zu monatlichen Gesamtkosten von 870 Euro vermietet. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre, eine Provision fällt nicht an. Die Kaution beläuft sich auf 2.610 Euro. Das Gebäude verfügt über einen Lift sowie einen Kellerabteil. Die Wohnung erstreckt sich über 82 Quadratmeter und bietet 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Zusätzlich steht eine Loggia mit 7 Quadratmetern zur Verfügung. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche und Fernwärme mit Gasanschluss. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, usw. sind leicht zu Fuß zu erreichbar... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt diese 3-Zimmer Wohnung mit ca. 62m² Wohnfläche, luxuriöser Ausstattung in einer modernen Wohnanlage in Pitten. Die Wohnung ist ein Erstbezug , barierefrei und bietet höchsten Wohnkomfort. Ein moderner Fitnessraum und eine Infrarotkabine gehören für die allgemeine Nutzung zur Anlage dazu. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer mit Essplatz und Küche (ca. 29m²) 2 Badezimmer mit WCAbstellraum Hauptschlafzimmer Begehbare Gardarobe Kinderzimmer/Gästezimmer Loggia (ca. 10m²) Optional Garagenplatz In Wohnung wurde ein hochwertiger Eichenboden verlegt und 3-fach verglaste Panoramafenster eingebaut. Die Küche wurden von italienischen Designern individuell gestaltet und mit Markengeräten sowie Waschtrocknern von Bosch ausgestattet. Exklusive Badezimmer großer Spiegel mit LED-Beleuchtung, rutschfeste, bodengleiche Zement Duschtasse, Designmöbel mit Aufsatzwaschbecken und elektrischer Handtuchwärmer. Die raumhohen Carrara Optik Fliesen fast fugenlos. Eine Luftwärmepumpe der österreichischen Firma Ochsner liefert umweltschonende und preiswerte Wärme. Das Modell ist auf dem letzten Stand der Technik und weist eine Effizienzklasse von A++ auf. Die Wärmepumpe schaltet in den heißen Sommermonaten selbstständig auf Kühlbetrieb um und kann damit die Räume um ein paar Grad abkühlen. Die Regelung kann bequem über einen Thermostat in der Wohnung vorgenommen werden. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die die Wärmepumpe mit Solarenergie versorgt. So werden die Heizkosten weiter gesenkt. Die Außenhaut des Gebäudes ist mit hochwertigen Materialien gedämmt. Die Wohnanlage liegt mitten im Ort und es sind nur wenige Schritte bis zum Supermarkt, Kaffeehaus, der Apotheke, Bank, dem Bahnhof, verschiedenen Ärzten und zur Mittelschule. Der Standort Pitten wurde aufgrund der idealen Lage zwischen Wr. Neustadt und Neunkirchen, der direkten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Südautobahn, die idyllische Umgebung und das enorme Freizeit- und Kulturangebot gewählt. Pitten hat eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergarten, Schulen, Spiel - und Sportanlagen und ausgebauten Verkehrswegen. Wandern, Radfahren, Reiten, Tennis, Fußball oder doch lieber ein entspannter Besuch in der Therme Linsberg Asia, die von Ihrem neuen Zuhause in wenigen Minuten erreichbar ist Auch passionierte Golfer kommen hier voll auf ihre Kosten: Der GC Föhrenwald und der noch ganz neue Golfclub Linsberg sind nur eine kurze Autofahrt entfernt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <2.000m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]