Eigentumswohnungen in 4810 Gmunden

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese attraktive, vollmöblierte 4-Zimmer-Wohnung in Gmunden mit ca. 90 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre hervorragende Lage in der beliebten Wohnanlage Sonnenpark und einen tollem Seeblick. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen. Die gemütliche Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen herrlichen Ausblick auf den See. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Infrastruktur: Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und ermöglicht eine komfortable Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenplatz, der komfortables und sicheres Parken garantiert. Highlights auf einen Blick: • Ca. 90 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • Toller Seeblick • Beliebte Wohnanlage Sonnenpark • Loggia mit Ausblick • Vollmöbliert • Tiefgaragenplatz inklusive • Bushaltestelle direkt vor der Tür • Hervorragende Infrastruktur • Sofort bezugsbereit Der Verkauf der Wohnung erfolgt aus einer Verlassenschaft. Eine ideale Gelegenheit für alle, die Wohnqualität, Komfort und eine attraktive Lage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

Mitten in der historischen Altstadt von Gmunden erwartet Sie diese charmante Wohnung, die den besonderen Charakter einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort verbindet. Über den neu errichteten Lift gelangen Sie bequem in das 3. Obergeschoss, wo Sie ein Zuhause mit viel Atmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung erwartet. Auf rund 47 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Gemütlichkeit, Funktionalität und zeitgemäße Ausstattung harmonisch vereint. Der praktische Vorraum führt in die großzügig gestaltete Wohnküche, die als zentraler Lebensmittelpunkt ausreichend Raum zum Kochen, Wohnen und Genießen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereich. Das Haus wurde im Jahr 2002 und 2003 komplett entkernt und generalsaniert und die Wohnung präsentiert sich nun in einem zeitgemäßen Zustand. Hochwertige Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und einladende Atmosphäre. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche samt Glasabtrennung, einem WC, einem Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch technisch wurde Wert auf Nachhaltigkeit und Komfort gelegt: Die Wasser-, Strom- und Abwasserleitungen wurden erneuert und bilden die Grundlage für sorgenfreies Wohnen. Eine Zentralheizung sowie Kabelfernsehen runden die Ausstattung ab. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Dachterrasse, die direkt über den eigenen Stiegenaufgang erreichbar ist. Über den Dächern der Altstadt eröffnet sich hier ein wunderbarer Ort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen, ein geschützter Rückzugsort mitten im Zentrum. Die Lage spricht für sich: Kopfsteinpflaster, historische Fassaden, charmante Cafés, Restaurants und die Nähe zum Traunsee verleihen diesem Wohnumfeld seinen unverwechselbaren Charakter. Hier verbindet sich das lebendige Flair der Altstadt mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen im Alltag. Überzeugen Sie sich am besten selbst vor Ort – gerne vereinbaren wir Ihnen einen unverbindlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese hervorragend aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage mitten im Zentrum. Die Kombination aus zentraler Lage, ruhigem wohnen und eigenem Tiefgaragenabstellplatz macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch besonders für Anleger äußerst attraktiv. Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer mit Balkon, einen großzügigen Wohnbereich ebenfalls mit einem Balkon, eine funktionale Küche, von dem aus ein kleiner Seeblick genossen werden kann. Durch die durchdachte Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder als langfristige Investmentimmobilie. Durch die Dachsanierung im Jahr 2021 ist ein Sanierungsdarlehen offen und deshalb sind die Betriebskosten bis 2030 noch etwas erhöht. Die Wohnung liegt sehr ruhig und wird mittels Gas beheizt. Ein großer Mehrwert, speziell im Zentrum, ist der eigene Tiefgaragenabstellplatz, der komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist die ausgezeichnete Lage: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch der Traunsee befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zu Spaziergängen sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Ankommen, durchatmen, den Blick schweifen lassen: Hier oben, über den Dächern der Altstadt, wird jeder Moment zum Erlebnis. Der erste Kaffee am Morgen mit Blick auf den glitzernden Traunsee, das sanfte Licht über den Bergen am Abend ? ein Panorama, das nie zur Gewohnheit wird. In der Gmunden Altstadt, verbindet dieses außergewöhnliche Penthouse urbanes Leben mit einzigartiger Ruhe. Besonders spannend: Dieses exklusive Zuhause entsteht neu ? als aufgesetztes Penthouse auf dem ehemaligen Postgebäude ? und vereint damit den Charme der Bestandsarchitektur mit modernstem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Dieses Penthouse (TOP 31) mit ca. 127 m² Wohnnutzfläche befindet sich im Dachgeschoss und fühlt sich vom ersten Moment an besonders an. Ein großzügiger Vorraum führt Sie in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich ? das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone mit insgesamt ca. 38 m², sowie in den Wintergarten, wo sich der Blick auf den Traunsee und die beeindruckende Bergkulisse in voller Schönheit entfaltet. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Raum für Rückzug und Privatsphäre. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis. Die großen, bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, angenehme Wohnatmosphäre. Edler Eichen-Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen sowie zeitlose Fliesen in den Nassbereichen sorgen für ein stimmiges, hochwertiges Gesamtbild. Dreifach verglaste Schallschutzfenster mit elektrisch gesteuerten Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Für ein angenehmes Wohnklima das ganze Jahr über sorgen Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), kontrollierte Wohnraumlüftung sowie eine Klimaanlage mit vier Innengeräten ? ideal abgestimmt auf Wohnküche, Wintergarten und Schlafräume. Ein Kellerabteil ist bereits im Kaufpreis inkludiert, ebenso stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenraum zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Zw... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dachterrassenwohnung mit Penthouse-Flair und Panoramablick über den Traunsee zu verkaufen! Die Wohnung präsentiert sich mit seinen ca. 177,93m² Wohnnutzfläche über den Dächern von Gmunden ? ein exklusiver Rückzugsort mit beeindruckendem Traunsee- und Gebirgsblick. Bereits beim Betreten der Wohnung fühlen Sie sich zu Hause und spüren die besondere Großzügigkeit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit bodentiefen Fensterflächen bildet das Herzstück und bringt die Landschaft auf eindrucksvolle Weise in den Wohnraum. Das Highlight ist die ca. 104m² große Dachterrasse mit wunderschönem Blick über den Traunsee bis hin in die umliegende Bergwelt. Dank der optimalen Ausrichtung profitieren Sie den ganzen Tag über von Sonnenlicht ? vom entspannten Start am Morgen mit einer Tasse Kaffee bis hin zum gemütlichen Ausklang bei Sonnenuntergang mit einem Glas Wein. Ein Wintergarten rundet den Wohnraum ab und schafft einen geschützten Ort, um auch an kühleren Tagen dieses einzigartige Lebensgefühl zu genießen. Ihr neues Zuhause bietet zudem zwei großzügige Schlafzimmer, darunter eine komfortable Master-Suite mit Bad en Suite und einem begehbaren Kleiderschrank. Zudem verfügt sie über ein weiteres, stilvolles Badezimmer und eine separate Toilette. Hochwertige Materialien ? wie edler Eichenparkettboden in den Wohnräumen und moderne, zeitlose Fliesen in den Nassbereichen ? unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Die Ausstattung kann jedoch noch nach individuellen Vorstellungen mitgestaltet werden. (Sonderwunsch!) Modernste Haustechnik sorgt nicht nur für höchsten Wohnkomfort, sondern schafft mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie einer Klimaanlage mit 4 Splitgeräten ein ganzjähriges, angenehmes Raumklima. Zusätzlich gewährt die dreifache Schallschutzverglasung mit elektrisch gesteuerten Raffstores Ruhe und Privatsphäre. Die auf dem Dach installierte Photovoltaikanlage leistet einen nachhaltigen Beitrag zur Energieversorgung. Zwei obligatorische Tiefgaragenstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage (direkt im Zentrum von Gmunden!)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese renovierte ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnnutzfläche im 3. Obergeschoss, ohne Lift, überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder auch als Ferienwohnung. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmern, eine separate Küche, sowie helle Wohnräume mit Ausblick auf den Traunstein. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne bis in die Abendstunden genießen können. Im Zuge der Renovierung wurden die Räume frisch ausgemalt und neue Böden verlegt. Dadurch präsentiert sich die Wohnung in gepflegtem Zustand und ist sofort bezugsfertig. Ein Parkplatz befindet sich direkt vor dem Gebäude. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten sowie das Stadtzentrum sind füßläufig erreichbar. Eine gepflegte Mietwohnung mit praktischer Raumaufteilung, guter Infrastruktur und attraktivem Wohnumfeld. Gerne zeige ich Ihnen diese tolle Wohnung persönlich! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers und der Hausverwaltung. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

EIGENTUMSWOHNUNG - CUMBERLANDPARK GMUNDEN - MIT 2 TERRASSEN UND TRAUMHAFTEM BERGBLICK. In begehrter Lage von Gmunden erwartet Sie diese Eigentumswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und einem traumhaften Ausblick ins Grüne sowie in Richtung Höllengebirge. Die Wohnung befindet sich in der dritten Etagen von oben nach unten. (Hanglage) Die ruhige, naturnahe Umgebung macht dieses Zuhause zu einem wahren Rückzugsort – ideal für Erholung und Entspannung. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Lage. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten – Naturidylle und Stadtnähe, vereint in einer exklusiven Wohnlage. + 2 Terrassen 45m² und 10m² tlw. überdacht + Zweitwohnsitz möglich + ein Garagenparkplatz inklusive + weitere Parkplätze für Bewohner und Besucher vorhanden + TV und Internet (aktuell vom lokalen Anbieter Costa) möglich + Fliegengitter an den 4 Terrassentüren + Rollläden an Fenster und Türen westseitig vorhanden + Außenjalousien an Fenster und Tür - Ausgang zur kleineren Terrasse + allgemeiner Fahrradabstellraum vorhanden + allgemeiner Abstellraum vorhanden + allgemeiner Kinderspielplatz in unmittelbarer Nähe + Fenster sind 3-fach verglast + bewegliches Klimagerät vorhanden (einsetzbar im Wohnzimmer und zwei Schlafräumen) + Sanierung vom Hausdach und Garagendach 2025 durchgeführt (Kosten wurden per Einmalzahlung bereits beglichen) Bei Besichtigungswunsch oder Rückfragen kontaktieren Sie mich bitte unter: Roland Hackl [E-Mail-Adresse entfernt] Tel.: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienwohnung #Seezugang #möbliert

Sanierte Stadtwohnung im Zentrum von Gmunden mit Zweitwohn- und Ferienwohnungsnutzung Diese frisch sanierte Wohnung im Erdgeschoss mit 69m² Wohnfläche liegt nur 80 Meter vom Stadtplatz Gmunden entfernt und ist nur wenige Gehminuten von den öffentlichen Badeplätzen und Nahversorgern entfernt. Mit der Tram- und Bushaltestelle die nur ca. 50 Meter entfernt ist, sind Sie bestens angebunden. Die Wohnung ist komplett neu eingerichtet und ausgestattet, sodass Sie sofort einziehen können. Die Küche ist im Preis inkludiert, alle anderen Einrichtungsgegenstände und Accessoires sind verhandelbar. Und das Beste: Die Wohnung eignet sich perfekt als Ferienwohnung, da eine Ferienwohnungsvermietung erlaubt ist. Bereits derzeit wird die Wohnung erfolgreich als Ferienwohnung genutzt und auf Booking angeboten, wo sie mit einer Bewertung von 9,1 als „Hervorragend“ ausgezeichnet ist. Sie haben somit die Möglichkeit, Ihre Ferien in Ihrer eigenen Wohnung zu verbringen und die restliche Zeit die Wohnung gewinnbringend zu vermieten. Damit bietet die Wohnung hervorragendes Potenzial für eine attraktive Rendite. Der Erwerb als Zweitwohnsitz ist im Gegensatz zu anderen Salzkammergut-Gemeinden weiterhin möglich. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel in einer der schönsten Regionen Österreichs zu sichern! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um diese besondere Lage und ihre vielfältigen Möglichkeiten zu erfahren. Tel.: [Telefonnummer entfernt]Im Falle eines erfolgreichen Kaufabschlusses wird eine Käuferprovision in Höhe von 3 % der Kaufsumme zzgl. 20 % MwSt. verrechnet. HWB: 130 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in der Gmundner Lindenstraße überzeugt durch ihre Kombination aus perfekte Raumaufteilung und einer besonders lebenswerten Lage. Sie befindet sich im ersten Stock einer gepflegten, familienfreundlichen Siedlung, die durch ihre angenehme Ruhe und die hervorragende Infrastruktur besticht. Das Raumkonzept trennt die Funktionsbereiche klar voneinander ab. Vom gemütlichen Wohnzimmer erfolgt der Zugang auf den kleinen Balkon. Die Küche ist als separater Raum konzipiert und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist zweckmäßig mit Dusche und WC ausgestattet. Hinsichtlich der Möblierung besteht die Option diese zu übernehmen oder die Übergabe in geräumtem Zustand zu vereinbaren. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Siedlung. Die Lage zeichnet sich durch kurze Wege aus, da sowohl eine Volksschule als auch ein Spielplatz in der unmittelbaren Umgebung liegen. Die Nahversorgung ist durch eine Bäckerei und den fußläufig erreichbaren SEP Einkaufspark gewährleistet. Für Fahrzeuge stehen auf dem hauseigenen Parkplatz direkt vor dem Haus ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Die Betriebskosten belaufen sich auf € 217,25 (ohne Heizung). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Gmunden, Oberösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet auf großzügigen 148,39 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl. Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnambiente und naturnahem Flair. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die zum gemütlichen Beisammensein einlädt. Hochwertige Fliesen und edles Parkett sorgen für ein stilvolles Ambiente, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme und Behaglichkeit an kalten Tagen sorgt. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet somit viel Tageslicht und Frischluft. Zwei Loggien sowie ein großzügiger Westbalkon beziehungsweise eine Terrasse eröffnen Ihnen herrliche Ausblicke ins Grüne und laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der private Garten erweitert Ihren Lebensraum ins Freie und bietet ideale Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien und alle, die gerne Zeit an der frischen Luft verbringen. Die moderne Gasheizung garantiert eine effiziente und nachhaltige Energieversorgung. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen Ihnen eine stressfreie Mobilität in und um Gmunden. Ebenso punktet die Umgebung mit einer hervorragenden Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und erleichtern Ihren Alltag. Diese Gartenwohnung ist der perfekte Ort für alle, die naturnah und gleichzeitig zentrumsnah wohnen möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Gmunden – hier verbinden sich Lebensqualität, Komfort und eine traumhafte Lage auf perfekte Weise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <6.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend, am Brunnenweg in Gmunden. Diese Lage zeichnet sich nicht nur durch die Ruhe und Nähe zum Traunsee aus, sondern auch durch die leichte fußläufige Erreichbarkeit der Gmundner Innenstadt, rauf auf den Grünberg oder rein in den Traunsee! Die optimal aufgeteilten 76 m² Wohnfläche verfügen über eine komfortable 14 m² große Terrasse für mehr Wohnraum in der warmen Jahreszeit. Sowohl die Wohn-Ess-Küche, als auch die beiden Schlafräume sind westlich ausgerichtet, somit sonnig und hell. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet. Die Waschmaschine findet im Abstellraum ihren Platz. Weitere Ausstattungshighlights: Tiefgaragenplatz, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und Jalousien für die Beschattung. Die Wohnung ist barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnungstür zugänglich und somit bequem erreichbar für jedermann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #hell #möbliert #ruhig

Diese elegante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines historischen Gebäudes, das einst als „Hotel Austria“ bekannt war, und vereint auf besondere Weise historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Ein Lift bringt Sie bequem bis vor die Wohnungstür. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über vier helle Zimmer, eine möblierte Küche, zwei Bäder, einen Vorraum sowie einen praktischen, separat gelegenen Raum (ca. 11 m²), der sich ideal als Büro, Hobbyraum oder Stauraum nutzen lässt. Besonders hervorzuheben sind die hohen Räume, die ein außergewöhnlich luftiges und repräsentatives Wohngefühl schaffen und den historischen Charakter der Immobilie zusätzlich unterstreichen. Ein kleiner Balkon lädt dazu ein, den Blick auf den See direkt vor der Haustüre sowie die umliegende Bergkulisse zu genießen – Natur und Erholung beginnen hier buchstäblich vor der eigenen Tür. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet und bietet eine angenehme, ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitig optimaler Anbindung an das Stadtzentrum. Hier verbinden sich Urbanität und Erholung auf ideale Weise. Erst kürzlich wurde eine umfassende Sanierung des Gebäudes durchgeführt. In diesem Zusammenhang ist ein offenes Sanierungsdarlehen zu übernehmen: Die Kosten betragen ca. 24.840 € und werden monatlich über die Betriebskosten abgerechnet. Die Wohnungsübergabe kann nach vorheriger Absprache auch bereits vor dem 1. August 2026 erfolgen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.500m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]