Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - beste Infrastruktur - neuwertige, maßgeschneiderte Küche - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr" - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden - voll möbliert - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden - 10m² Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Diese zentral gelegene 3-Zimmer-Etagenwohnung in Steyr (86 m²) ist ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Komfort und kurze Wege lieben. Die Vollmöblierung ermöglichet sofortiges Einziehen. In nur 2 Gehminuten erreichen Sie das Einkaufszentrum Hey Steyr. Balkon/Loggia (6 m²), Kellerabteil (10 m²). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage - beste Infrastruktur - neuwertige, maßgeschneiderte Küche - 2 Minuten Gehzeit zum Einkaufszentrum "Hey Steyr" - Starkstromanschluss in Wohnung vorhanden - voll möbliert - Balkon/ Loggia mit 6m² vorhanden - 10m² Kellerabteil - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Modern Wohnen in Leonding - Eigentum mit Wohlfühlfaktor Im beliebten Stadtteil Doppl stehen 11 stilvolle Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 61 m² und 105 m² zum Verkauf. Die durchdacht geplanten 2- bis 4-Raum Wohnungen überzeugen durch hochwertige Ausstattung, großzügige Freiflächen und lichtdurchflutete Räume dank idealer Ausrichtung. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über einen privaten, barrierefreien Gartenbereich, die oberen Etagen bieten großzügige Balkone mit viel Platz zum Entspannen. Der Lift ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Zur Ausstattung zählen unter anderem Fußbodenheizung, Sonnenschutz mittels elektrischen Raffstores sowie Freiparkplätze und Parkhausstellplätze mit E-Lade-Vorbereitung. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und zukunftssicher - in ruhiger Lage und doch bestens angebunden. Gerne berechnen wir für Sie als Anleger den Kaufpreis zuzüglich USt. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: Wohnfläche 104,83 m² + 7,92 m² Terrasse 3 geräumige Schlafzimmer (ein Schlafzimmer mit angrenzenden kleinem Zimmer) Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon Badezimmer mit Fenster - ausgestattet mit Badewanne WC mit Handwaschbecken Abstellraum Kellerabteil Fixpreisgarantie Einzelwohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung: € 449.092,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis für 2 Freiparkplätze: € 17.000,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten und USt. ca. € 342,31 Monatliche Heiz-und Warmwasserkosten, Ust. ca.: € 109,44 Monatliche Kosten für je einen Freiparkplatz ca. € 17,91 Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website . Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <600m Apotheke <475m Klinik <1.825m Krankenhaus <4.300m Kinder & Schulen Kindergarten <575m Schule <525m Universität <2.325m Höhere Schule <6.400m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <1.025m Einkaufszentrum <1.300m Sonstige Bank <450m Geldautomat <450m Post <1.675m Polizei <1.575m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <1.325m Bahnhof <850m Autobahnanschluss <2.475m Flughafen <5.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage in Doppl: Wohnungen mit Top-Infrastruktur: Nahversorger, Schulen, Ärzte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Hervorragende Öffi-Anbindung nach Linz, Leonding und Traun. Plus City und A7 schnell erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W5 Alle guten Dinge sind 3. (2-Zi. Whg mit Mehrwert) Bei unserer W5 , einer lässigen 2-Zimmer-Wohnung, ist der schöne, teilüberdachte Balkon groß ausgefallen (fast 25 m²), so wird er fast zum 3. Raum der Wohnung. Darüber hinaus besticht die Wohnung mit Ihrer guten Planung. Der Aufzug bringt sie ins erste Obergeschoss, denn die Barrierefreiheit ist auf Dauer wichtig. Sie werden ihn vielleicht nicht oft nutzen, aber wie gut, dass er für den Bedarfsfall da ist. Ihr schöner, gut abgetrennter Rückzugsraum lädt ein, mal in Ruhe ein Buch zu lesen. Und der lässige, große Wohn-Koch-Essbereich bietet Raum für Freunde und Gemütlichkeit. Das Badezimmer ist mit modernen Armaturen und wahlweise mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet und rundet das Gesamtbild der Wohnung ab. Diese Neubauwohnung am Kühbachweg besticht auch durch ihre energetische Effizienz und Nachhaltigkeit. Nur 63 m² und doch so groß ... Ein paar Fakten: moderne 2-Zimmer-Whg mit geräumigen 63 m² im 1. Obergeschoss großer Balkon als Raum Nr.3 (fast 25 m²) und mit schönen Terrassenplatten Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen 33 m² als Wohnungsmittelpunkt hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung Aufzug bis direkt vor die Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in e Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in St.Lorenz! Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich aktuell in Bau und bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, sich frühzeitig eine hochwertige Immobilie in begehrter Lage nahe Mondsee zu sichern. Hier entsteht moderner Wohnraum, der durch durchdachte Planung, helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl überzeugt. Ihre Highlights auf einen Blick: ca. 56,64 m² Wohnfläche im Dachgeschoss Neubau - aktuell in Errichtung durchdachter Grundriss mit 2 Zimmern heller Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon sonniger Balkon für entspannte Stunden im Freien moderne, zeitgemäße Ausstattung attraktive Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit ideal für Singles, Paare oder als Anlageobjekt gute Busanbindung in unmittelbarer Nähe wertbeständige Investition in wachstumsstarker Region Sichern Sie sich schon jetzt eine Wohnung in diesem hochwertigen Neubauprojekt und profitieren Sie von modernem Wohnkomfort in einer der schönsten Regionen Oberösterreichs. 👉 Jetzt vormerken lassen und frühzeitig Ihren Besichtigungstermin bzw. alle Projektunterlagen sichern - wir beraten Sie gerne persönlich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Gemeinde Lichtenberg, Oberösterreich! Diese exklusive Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnkonzept mit atemberaubenden Stadtblick über Linz, sondern auch eine Oase der Ruhe und des Komforts, die Sie so schnell nicht wieder verlassen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 167 m² und einer Gesamtnutzfläche von knapp 230 m², schönen, lichtdurchfluteten Zimmern und einem einzigartigen Pool ist diese Immobilie der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz benötigen und auf der Suche nach dem Besonderen sind. Gelegen in einer ruhigen Umgebung, genießen Sie hier einen atemberaubenden Fernblick sowie einen beruhigenden Blick ins Grüne, der Ihnen jeden Tag das Gefühl von Freiheit und Weite vermittelt. Die Wohnung verspricht Ihnen nicht nur einen neuwertigen Erstbezug, es wurde zudem ein jedes Detail mit viel Sorgfalt ausgewählt, um ein besonderes, schlüsselfertiges Zuhause zu erschaffen, das keine Wünsche offenlässt. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und ein behagliches Wohnklima, während der Südwestbalkon und die Terrasse einladende Außenbereiche bieten, um die sonnigen Stunden des Tages in vollen Zügen zu genießen. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist eine großzügig konzeptionierte Garage, welche Platz für zwei Fahrzeuge bzw. zusätzlichen Stauraum bietet. Auch Ihre Gäste finden genügend Abstellmöglichkeiten, sowie einen beeindruckenden komfortablen Zugang und Eingangsbereich mit Lift direkt in die Wohnung vor. Private Ankleide- bzw. Abstellräume im Eingangsbereich bieten einen beispiellosen Empfang. Die durchdachte Raumaufteilung wird Sie beindrucken und Ihnen durch die Zugänge aus jedem Wohn,- bzw. Schlafraum zur Terrasse den Alltag erleichtern und zusätzlichen Komfort bieten. Ob für Familien mit Kindern oder für Gäste - hier ist der Platzbedarf optimal organisiert. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Der öffentliche Bus bringt Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegenen Städte und Dörfer, sodass Sie die Vorzüge des ländlichen Lebens genießen können, ohne auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Für nur 775.000,00 € gehört Ihnen dieses traumhafte Zuhause in Lichtenberg. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie zu investieren, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihre Ausstattung besticht. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung, die das Potenzial hat, Ihr neues Traumhaus zu werden. *Gemäß AI-Act weisen wir auf KI-generierte Inhalte hin. Lage: Diese charmante Wohnung bei 4040 Lichtenberg in Oberösterreich besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Sie genießen die Vorzüge einer naturnahen Umgebung, während die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch eine nahegelegene Bushaltestelle optimal ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Ideal für alle, die die Balance zwischen Stadtleben und Natur schätzen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #barrierefrei #hell #ruhig

Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimme Die Gemeinde Unterach am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Die zum Verkauf stehende 3-Zi. Eigentumswohnung liegt nahe dem Ortszentrum in einem zweigeschossigem Gebäude mit insgesamt neun Wohneinheiten. Der Baukörper besticht durch seine geradlinige Architektur und kompakte Gebäudestruktur mit begrüntem Pultdach. Im Einklang mit Umwelt und Natur spielt die nachhaltige Holzbauweise eine zentrale Rolle. Der Baustoff sorgt für ein hervorragendes Raumklima und weist aufgrund seiner Dämmeigenschaften eine hohe Energieeffizienz auf. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und überzeugt mit einem großen, offenen Wohn-/Essbereich plus großzügigem, südöstlich ausgerichteten Balkon samt bodentiefer Fensterfront. Diese eröffnet nicht nur einen wunderschönen Ausblick auf die Naturkulisse des Attersees, sondern lädt sogleich zum Verweilen im Freien ein. Zwei Schlafzimmer, eines mit Zugang zum Balkon sowie ein innenliegendes Zimmer mit Dachfenster, welches von der Eigentümerin durch eine eingezogene Holzdecke in zwei Ebenen unterteilt und u.a. als Musikzimmer genutzt wird sowie ein lichtdurchflutetes Bad mit ebenerdiger Dusche und Wanne runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt mittels Erdwärme (Fußbodenheizung mit Kühlfunktion), die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer. Der Wohnung ist ein Kellerabteil, ein Tiefgaragen- sowie ein Freistellplatz zugeordnet. Zusätzlich steht ein Lagerplatz für ein Stand-Up-Paddle sowie zwei Lagerplätze für Kanus zur Verfügung. Das Ortszentrum mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... liegt in fußläufiger Entfernung und die Naturbadeplatz sprichwörtlich vor der Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur, Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen 15 Minuten, Salzburg Stadt in rund 40 Minuten. Die Wohnung im mallorquinischen Stil mit außergewöhnlicher Ausstattung vermittelt mediterrane Leichtigkeit. Objekttyp: Wohnungseigentum Wohnfläche: Nutzfläche lt. WEG/Nutzwertgutachten: A ~ 67,21 m² Balkon: A ~ 22,03 m² Heizung: Erdwärme | Fußbodenheizung (mit Kühlfunktion) Ausstattung: Barrierefrei Echtholz-Parkett E-Ladestation Holz-Alufenster Lehmputz Personenlift Raffstores Parkmöglichkeit: Tiefgaragenplatz Freistellplatz Nutzung: Die Gemeinde Unterach zählt zu den Vorbehaltsgebieten im Sinn des OÖ. Grundverkehrsgesetzes 1994 - Eigentümer oder Mieter sind verpflichtet zur Begründung eines Hauptwohnsitzes. Finanzierung und Versicherung: Unsere Kolleginnen und Kollegen der Raiffeisenbank Attersee-Süd stehen Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch sehr gerne zur Verfügung. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen vom Eigentümer und/oder von Dritten und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese außergewöhnlich ausgestattete Eigentumswohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage nahe dem Zentrum von Unterach und beeindruckt mit einem traumhaften Ausblick auf den Attersee und die umliegende Bergwelt. Die Gemeinde am Südende des Attersees erhielt im vorigen Jahrhundert den Beinamen "Klein-Venedig" und verzaubert auch heute noch viele Gäste mit ihrem Flair. Geschäften des täglichen Bedarfs, Gastronomie, ... und der öffentliche Naturbadeplatz samt großzügiger Freizeitanlage liegen sprichwörtlich vor Ihrer Haustüre. Der nächstgrößere zentrale Ort Mondsee mit seiner vielseitig ausgebauten Infrastruktur (Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, ...), Kultur und Sehenswürdigkeiten sowie die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle erreichen Sie binnen ~15 Minuten, Salzburg Stadt innerhalb von ~40 Minuten.... 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#Balkon #Erstbezug #Seezugang #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug erm Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee, einem idyllischen Ort in Oberösterreich, wo Natur und Lebensqualität auf harmonische Weise zusammenkommen. Diese exquisite Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 71,1 m² alles, was das Herz begehrt. Lassen Sie sich von der großzügigen Raumaufteilung mit drei lichtdurchfluteten Zimmern begeistern, die Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Die Wohnung befindet sich in der 2. Etage und überzeugt durch ihre moderne Bauweise. Vom Balkon aus eröffnet sich ein schöner Blick in die Umgebung - mit stellenweisem Seeblick, der dem Alltag eine besondere Note verleiht. Ein Highlight dieser Immobilie ist der einladende Südbalkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können. Genießen Sie die Sonne und den Blick auf den glitzernden Attersee - der perfekte Ort zum Entspannen oder um gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Ausstattung dieser Wohnung bietet hohen Wohnkomfort. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zur Etage. Ein fixer Stellplatz sorgt dafür, dass Ihr Fahrzeug sicher untergebracht ist. Die modernen Eichendielen und der außenliegende Sonnenschutz unterstreichen den stilvollen Charakter der Wohnung. Die solide Bauweise mit hochwertiger Ausführung und das Flachdach sorgen für eine langlebige Qualität und ein angenehmes Raumklima - Sommer wie Winter. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine Wohnung einzuziehen, die nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre Lage besticht. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre Unterachs am Attersee verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Exklusive Naturresidenz am Hilfberg mit großzügigen Terrassen und beeindruckender Aussicht auf die Landschaft des Mondseelandes. Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere durch ihre Lage. Nur wenige schaffen es, ein Lebensgefühl zu vermitteln, das weit über das Gewöhnliche hinausgeht. Diese außergewöhnliche Residenz am Hilfberg vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Architektur und die unvergleichliche Schönheit des Mondseelandes zu einem Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung und Erweiterung wurde diese exklusive Wohnung mit viel Liebe zum Detail nahezu neu geschaffen. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der moderne Eleganz, Großzügigkeit und höchsten Wohnkomfort in perfekter Harmonie vereint. Auf rund 162 m² Wohnfläche entfaltet sich ein Ambiente von außergewöhnlicher Offenheit und zeitloser Eleganz. Die durchdachte Raumgestaltung umfasst insgesamt vier großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice bieten. Der private Rückzugsbereich wird vom exklusiven Masterbereich geprägt. Dieser verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit einer elegant integrierten begehbaren Ankleide sowie einem stilvollen Badezimmer en Suite. Hier entsteht eine private Wohnwelt, die höchsten Ansprüchen an Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität gerecht wird. Ein weiteres hochwertig ausgestattetes Badezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort für Familie und Gäste. Das Herzstück der Residenz bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Architektur und Natur. Hochwertige Materialien, edle Oberflächen und eine klare Formensprache verleihen dem Wohnbereich seine exklusive Ausstrahlung. Die Aussicht wird von den weitläufigen Wäldern, den sanften Hügeln und der imposanten Bergwelt des Salzkammerguts geprägt. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich reizvolle Blickachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt. Dieses einzigartige Zusammenspiel aus Natur, Ruhe und Weitblick verleiht der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. Ein besonderes Highlight sind die außergewöhnlich großzügigen Terrassenflächen von insgesamt rund 70 m², die den Wohnraum weit über die Innenbereiche hinaus erweitern. Sie schaffen private Rückzugsorte unter freiem Himmel und eröffnen eine neue Dimension des Wohnens. Ob beim Frühstück in der Morgensonne, entspannten Nachmittagen mit Blick in die Natur oder stilvollen Abenden mit Gästen - hier wird die Schönheit des Mondseelandes jeden Tag aufs Neue erlebbar. Die privilegierte Lage am Hilfberg zählt zu den begehrtesten Wohnadressen der Region. Eingebettet in die beeindruckende Naturlandschaft des Mondseelandes verbindet sie Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität auf außergewöhnliche Weise. Die Nähe zum Mondsee, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sowie die unverwechselbare Kulisse des Salzkammerguts schaffen ein Umfeld, das Erholung und Exklusivität perfekt vereint. Diese Residenz richtet sich an Menschen, die Luxus über Qualität, Raumgefühl und Lebensqualität definieren. Ein Zuhause, das Rückzug und Inspiration zugleich bietet. Ein Ort, an dem großzügige Architektur, naturnahe Lebensqualität und stilvolles Wohnen zu einer außergewöhnlichen Einheit verschmelzen. Willkommen am Hilfberg. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Interesse? Dann melden Sie sich bei unserem Makler: Daniel Schwarzmann [Tel] Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsgebühr 1,1%. Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH 9220 Velden am Wörthersee | Am Corso 27 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Wohnen inmitten der Naturkulisse des Mondseelandes. In erhöhter Lage am begehrten Hilfberg vereint diese außergewöhnliche Residenz die Ruhe der Natur mit der hohen Lebensqualität einer der attraktivsten Wohnregionen des Salzkammerguts. Eingebettet in einen gewachsenen Baumbestand und umgeben von Wiesen, Wäldern und sanften Hügeln eröffnet sich hier ein Wohnumfeld von besonderer Qualität - geprägt von Privatsphäre, Natürlichkeit und einem einzigartigen Gefühl der Entschleunigung. Die Aussicht wird von der eindrucksvollen Landschaft des Mondseelandes bestimmt. Der Blick schweift über die umliegenden Wälder und die markante Bergkulisse des Salzkammerguts. Zwischen den Baumkronen eröffnen sich immer wieder reizvolle Sichtachsen auf den Mondsee, dessen glitzernde Wasserfläche sich je nach Jahreszeit und Lichtstimmung dezent in die Naturkulisse einfügt. Gerade dieses harmonische Zusammenspiel aus Wald, Bergen und See verleiht der Lage ihren besonderen Charme. Der Hilfberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen rund um Mondsee. Die erhöhte Position sorgt für ein hohes Maß an Ruhe und Wohnqualität, während das Ortszentrum von Mondsee mit seinen charmanten Cafés, Restaurants, Boutiquen und sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar ist. Die Region steht für einen Lebensstil, der Natur, Genuss und Aktivität auf besondere Weise verbindet. Ob Golfen, Wandern, Radfahren, Segeln oder entspannte Stunden an den Uferbereichen des Mondsees - das Salzkammergut bietet das ganze Jahr über eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Besonders stimmig präsentiert sich die Verbindung zwischen der naturnahen Lage und der nachhaltigen Architektur des Hauses. Die hochwertige Massivholzbauweise fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und unterstreicht das Konzept eines bewussten, gesunden und qualitätsorientierten Wohnens. Trotz der idyllischen Ruhelage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Erreichbarkeit. Die Festspielstadt Salzburg ist in rund 25 Minuten erreichbar, der internationale Flughafen Salzburg liegt nur etwa 30 Fahrminuten entfernt. Damit verbindet diese Adresse naturnahe Exklusivität mit urbaner Nähe auf höchstem Niveau. Ein Zuhause für Menschen, die die Schönheit der Natur schätzen, Wert auf nachhaltige Architektur legen und einen Ort suchen, an dem Ruhe, Qualität und Lebensgefühl im Einklang stehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W2 So viel Raum macht Freu(n) de - große 2-Zi-Gartenwohnung Unsere W2 ist eine wirklich tolle 2-Zimmer-Wohnung, die viel Raum bietet. Kein Wunder, hat sie ja über 63 m². Allein beim Zufahren ist es schon lässig, mit seinem Blick auf die wunderschönen Wiesen. Und beim Betreten der Wohnung merken Sie, hier ist alles am rechten Fleck. Von der schön verfliesten Diele geht es zum Beispiel ins große ca. 16 m² Schlafzimmer, mit Blick in den Garten. Der Mittelpunkt ist aber sicherlich das über 33 m² Wohn-Koch-Esszimmer, mit genug Raum, um das Leben zu genießen und mit Zugang zum eigenen, kleinen Garten. Der Außenbereich bietet Ihnen genügend Platz für gesellige Zusammenkünfte und unvergessliche Grillabende mit Ihren Freunden. Ein paar Fakten: sehr geräumige, gut geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 63,7 m² der Garten ist mit knapp 40 m² klein, aber fein, mit super überdachter Terrasse Wohn-Koch-Lebensraum mit tollen 33 m² für Freunde und Familie hohe Qualität, zum Beispiel beim Eiche-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

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In zentraler Lage in Vöcklabruck errichtet WIMBERGER Immobilien 31 neue Eigentumswohnungen , die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität verbinden. Ein Ort zum Wohlfühlen - für heute und morgen. Haus A - TOP 2: 69 m 2 Wohnfläche 49 m 2 Garten 8 m 2 Terrasse 3 m 2 Kellerabteil Preis Wohnung: € 297.000,- (schlüsselfertig) Preis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 22.000,- (verpflichtend) Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. MEHR INFORMATIONEN BEI IHREM ANSPRECHPARTNER Dominik Neuwirth T [Tel] M [Email]... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Seezugang #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Si Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4866 Unterach am Attersee - wo der Traum vom Leben am Wasser Wirklichkeit wird! Diese charmante Wohnung im Erstbezug befindet sich in der ersten Etage eines modernen, massiv gebauten Wohnhauses und bietet Ihnen auf 54,5 m² alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Individualität und Entfaltung bieten. Genießen Sie die Vorzüge eines großzügigen Wohnbereichs, der Ihnen Raum für entspannte Stunden mit Freunden und Familie bietet. Der Südbalkon lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag mit einer Tasse Kaffee oder einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung wird Sie begeistern: Edle Eichendielen verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Ein moderner Personenaufzug bringt Sie bequem von den Parkplätzen zum Wohnbereich. Der Außenliegende Sonnenschutz sorgt dafür, dass Sie auch an heißen Tagen die angenehme Kühle Ihrer Wohnung genießen können. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zu dieser attraktiven Immobilie, was Ihnen das Parken in der malerischen Umgebung erleichtert. In dieser ruhigen, aber dennoch zentralen Lage profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Eine Busverbindung bringt Sie schnell und unkompliziert in die umliegenden Städte und Gemeinden. Erleben Sie die Vorzüge des Lebens am Attersee, wo Freizeitmöglichkeiten, Natur und eine hervorragende Infrastruktur aufeinandertreffen. Ob Sie die Ruhe der Natur genießen, Wassersport betreiben oder einfach nur die wunderschöne Aussicht auf den See und die umliegenden Berge bewundern möchten - hier finden Sie den idealen Rückzugsort. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Lagen Österreichs zu wohnen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung verzaubern. Ihr neues Leben am Attersee wartet auf Sie! Für diese Wohnung ist die Anmeldung eines Hauptwohnsitzes erforderlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Rund um den Attersee erwacht im Frühjahr die Natur mit blühenden Obstbäumen und saftig grünen Märchenwiesen, während im Herbst die umliegenden Wälder in warmen Farben erstrahlen. Ob beim morgendlichen Spaziergang ans Wasser oder beim abendlichen Segeln - die Naturlandschaft zeigt sich zu jeder Jahreszeit lebendig und einladend. Kristallklares Wasser, das zu den saubersten Europas zählt, und ein Panorama aus Bergen und Wäldern machen den See zu einem einzigartigen Rückzugsort für Erholungssuchende und Naturbegeisterte. Unterach am Attersee zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Salzkammergut. Zentral gelegen zwischen See und Ortskern, verbindet Aurea Wohnen eine außergewöhnlich kurze Distanz zum Wasser mit hoher Alltagsqualität. Das Projekt befindet sich im Zentrum von Unterach am Attersee, nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt. Die ruhige Lage nahe dem Ufer sorgt für Entspannung fernab des Durchzugsverkehrs. Die Wohnungen bieten einen teils malerischen Blick auf den See und die umliegende Naturkulisse. In fußläufiger Umgebung finden sich Nahversorger, Cafés, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinische Einrichtungen. Die Region lädt ganzjährig zu Freizeit, Erholung und Bewegung ein - sei es am See, in den umliegenden Wäldern oder in den Bergen. Nur 100 Meter entfernt liegt das Strandbad und der nächste Badeplatz ist in 350 Metern erreichbar. Perfekte Voraussetzungen für entspannte Sommertage und spontane Erfrischung am Wasser. Aurea Wohnen bietet damit nicht nur ein modernes Zuhause, sondern eine durchdachte Kombination aus Lage, Infrastruktur und Lebensqualität.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Wohnung spüren Sie, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man gerne nach Hause kommt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon schaffen eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Highlights: Ca. 76 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer - diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Schöner Balkon zum Entspannen Genießen Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Abendsonne. Kom Schon beim Betreten dieser liebevoll gepflegten Wohnung spüren Sie, dass hier ein Ort geschaffen wurde, an dem man gerne nach Hause kommt. Helle Räume, ein durchdachter Grundriss und ein sonniger Balkon schaffen eine Wohnatmosphäre, die Geborgenheit und Lebensqualität auf besondere Weise verbindet. Highlights: Ca. 76 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche Jeder Quadratmeter wurde sinnvoll genutzt und bietet höchsten Wohnkomfort für Singles, Paare oder kleine Familien. 3-Zimmer-Wohnung mit durchdachtem Grundriss Ob gemütliches Wohnzimmer, ruhiges Schlafzimmer oder Kinder- bzw. Arbeitszimmer - diese Wohnung passt sich Ihren Lebensplänen an. Helle Wohnräume mit angenehmer Wohnatmosphäre Großzügige Fensterflächen sorgen den ganzen Tag über für viel Tageslicht und ein freundliches Wohngefühl. Schöner Balkon zum Entspannen Genießen Sie Ihre Auszeit an der frischen Luft - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder den Feierabend in der Abendsonne. Komplett ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke Hier wird Kochen zum Vergnügen - alle notwendigen Geräte sind bereits vorhanden und laden zum gemeinsamen Genießen ein. Modern ausgestattetes Badezimmer Dusche, Waschtisch sowie Waschmaschine und Trockner bieten Ihnen Komfort und Funktionalität in einem. Nur drei Wohneinheiten im gesamten Haus Kleine Wohnanlagen bieten ein ruhigeres und persönlicheres Wohngefühl - eine Seltenheit, die immer gefragter wird. Wohnung im 1. Obergeschoss Die ideale Lage im Haus verbindet angenehme Erreichbarkeit mit zusätzlicher Privatsphäre. Zwei Carports im Kaufpreis enthalten Nie wieder Parkplatzsuche - Ihre Fahrzeuge stehen geschützt und direkt bei Ihrem Zuhause. 1963 erbaut - ca. 2011 umfassend generalsaniert Die gelungene Verbindung aus solider Bauweise und moderner Sanierung sorgt für ein zeitgemäßes Wohngefühl. Manchmal braucht es keinen großen Auftritt, um zu beeindrucken. Man öffnet die Tür, macht den ersten Schritt über die Schwelle - und spürt sofort, dass man angekommen ist. Genau dieses Gefühl vermittelt diese Eigentumswohnung. Das Sonnenlicht fällt durch die großzügigen Fenster und erfüllt jeden Raum mit einer angenehmen Wärme. Es ist diese natürliche Helligkeit, die der Wohnung ihre besondere Ausstrahlung verleiht. Sie wirkt offen, freundlich und gleichzeitig erstaunlich ruhig. Ein Ort, an dem der hektische Alltag draußen bleibt. Im Wohnzimmer beginnt das Leben. Hier treffen sich Familie und Freunde, hier wird gelacht, gelesen oder einfach einmal nichts getan. Von hier gelangen Sie direkt auf den rund 5 m² großen Balkon. Ein Platz, an dem der Morgenkaffee plötzlich besser schmeckt und ein Sommerabend gerne ein wenig länger dauern darf. Die Küche ist nicht einfach nur ein Raum zum Kochen. Sie ist der Ort, an dem Gespräche entstehen, an dem gemeinsam gegessen wird und an dem kleine Momente zu Erinnerungen werden. Die gemütliche Essecke macht genau das möglich. Das Schlafzimmer schenkt Ruhe und Geborgenheit. Das dritte Zimmer eröffnet neue Möglichkeiten - als liebevolles Kinderzimmer, inspirierendes Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Die Wohnung wächst mit Ihren Lebensplänen und passt sich Ihrem Alltag an. Auch das Badezimmer überzeugt durch seine praktische Ausstattung mit Dusche, Waschtisch, Waschmaschine und Trockner. Alles ist dort, wo es sein soll - funktional, unkompliziert und bereit für den täglichen Komfort. Was diese Immobilie jedoch wirklich besonders macht, ist nicht nur die Wohnung selbst. Es ist das gesamte Wohngefühl. Nur drei Wohneinheiten befinden sich im Haus. Kein ständiges Kommen und Gehen, keine große Wohnanlage - stattdessen Ruhe, Privatsphäre und eine angenehme Nachbarschaft. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1963 errichtet und rund 2011 umfassend generalsaniert. So verbindet sich die Qualität einer soliden Bauweise mit dem Komfort modernen Wohnens. Abgerundet wird dieses attraktive Gesamtpaket durch zwei Carports, die bereits im Kaufpreis enthalten sind - ein Komfort, den man jeden Tag aufs Neue schätzen lernt. Am Ende sind es nicht die Quadratmeter, die über eine Immobilie entscheiden. Es sind die Momente, die dort entstehen. Der erste Kaffee am Balkon. Das Lachen am Esstisch. Der Blick aus dem Fenster nach einem langen Arbeitstag. Das gute Gefühl, nach Hause zu kommen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mattighofen, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Braunau am Inn oder Salzburg. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität. INTERESSIERT? Für nähere Informationen steht Ihnen Herr Markus Baumeister jederzeit sehr gerne unter der Festnetznummer: [Tel] zur Verfügung! | auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen! | Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. als Vermittlungsprovision in Rechnung. (Nebenkosten inkl. Vermittlungsprovision ca. 10% vom tatsächlichen Kaufpreis.) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Mattighofen, einer Stadt, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Verkehrsanbindung sowie kurzen Wegen in die umliegenden Gemeinden und nach Braunau am Inn oder Salzburg. Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier die perfekte Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Wohnqualität.... [Mehr]