Suchergebnisse für "grundstücke lienz kaufen"

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Verkauft wird hier ein Einfamilienhaus mit guter Raumaufteilung, schönem Garten, Garage, Werkstatt und geräumigen Keller. Gesamtgrundstücksfläche 599m². Das Haus (Wohnfläche 129 m²) bietet mit seinen 3 Zimmer, Wohnessküche, Wohnzimmer, Büro/Wirtschaftsraum, Bad (Wanne - Dusche - Toilette - Fenster), Abstellraum/Speisekammer und Gäste-Toilette einem ansprechenden Wohnraum für Familien. Die komplett überdachte Terrasse mit 20 m² sowie eine nicht überdachte Terrasse (35m²) laden zum gemütlichen Verweilen ein. Garage mit 18 m² hat direkten Zugang zur Werkstatt mit 16 m². Der Keller mit 46 m² bietet weitere 3 beheizte Räume + Heizraum. Garten und Grundstück sind liebevoll gepflegt. 2018 wurde ein neuer Ölheizkessel und ein neuer Öltank eingebaut. Die Fenster und Balkontüren wurden 2019 komplett modernisiert (3-fach verglast) und sind mit Rollläden ausgestattet. Generell wurde das Haus immer gepflegt und alle notwendigen Arbeiten immer gemacht.... [Mehr]

#Rohbau

Preisinformation: ab EUR 220.000, Lage: Das Grundstück liegt in der Altstadt von Lienz auf dem Gelände des ehemaligen Gasthofes Neuwirt, der weitgehend abgebrochen wird. Die Liegenschaft erstreckt sich von der Schweizergasse durchgehend bis zum Rechten Iselweg. Der historische Stadtkern von Lienz mit seinen attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und dem vielfältigen Gastronomieangebot ist bequem zu Fuß zu erreichen. Nahversorgungsbetriebe liegen in unmittelbarer Umgebung. Auch die sonstige im näheren Umkreis liegende wirtschaftliche Infrastruktur mit Banken und Dienstleistern ist bestens, ebenso die medizinische Versorgung mit Arztpraxen, Apotheken etc. Abgesehen von dem Naherholungsbereich gegenüber am Linken Iselweg ist die Talstation der Hochsteinbahn über die Schlossgasse bequem auch zu Fuß erreichbar. Sonstiges: NEBENKOSTENÜBERSICHT: - 3,5% Grunderwerbssteuer - 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten 1,5 % zzgl. 20 % MwSt. - Beglaubigungskosten + Barauslagen ca. € 400, Bei Übernahme der Treuhandschaft auch gegenüber einer den Käufer finanzierenden Bank kommen weitere 0,5 % + 20 % Mehrwertsteuer vom über die Bank finanzierten Betrag dazu. grundbücherliche Sicherstellung gemäß § 9 BTVG und Zahlung nach Ratenplan B gemäß § 10 BTVG Daraus ergeben sich folgende Zahlungen: * bei Baubeginn aufgrund der rechtskräftigen Baubewilligung 10 % der Baukosten * bei Fertigstellung des Rohbaues und des Daches 30 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Rohinstallation 20 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Fenster und der Verglasung 12 % der Baukosten * bei Fertigstellung der Wohnung 17 % der Baukosten * nach Fertigstellung der Gesamtanlage 9 % der Baukosten * gegen Bankgarantie (Haftrücklass) bei Übergabe der Wohnung 2 % der Baukosten Das Bauvorhaben wurde mit Bescheiden der Stadtgemeinde Lienz vom 31.08.2017, 12.12.2018 und 07.01.2021 genehmigt. Baubeginn Sommer 2021, geplante Fertigstellung Ende 2022. Im Kaufvertrag kann auch für den Ausweis der Umsatzsteuer im Kaufpreis optiert werden, wodurch Anleger die Möglichkeit haben, den Vorsteuerabzug geltend zu machen. Stichworte: Fahrradraum, Bundesland: Tirol, 4 Etagen Provision: 3 % zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Verkauft wird eine großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss eines im Wohnungseigentum stehenden Zweifamilienhauses direkt in Lienz. Die Wohnung verfügt über ca. 108 m² Wohnnutzfläche und hat eine Verbindung zum dazugehörigen Dachgeschoss, in dem sich noch zwei Zimmer und ein kleines Bad befinden. Zwei große, südseitige und somit sehr sonnige Balkone mit Traumaussicht auf die Lienzer Dolomiten gehören ebenso zur Wohnung wie eine Garage, ein Keller und ein Anteil am Garten. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem perfekten Eigenheim sind und sich nicht scheuen, Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten zu leisten und eine Lage am Stadtrand von Lienz mit Grünblick bevorzugen, dann sind Sie hier goldrichtig! EA in Arbeit. Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Lienz in ruhiger Grünlage, in der Schillerstraße. Profitieren Sie von der Nähe zur Stadt mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Vermittlungshonorar gem. IMV 1996 beträgt 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MWSt.... [Mehr]

#Baugrund

Toller Baugrund in der Stadt Lienz zu verkaufen. Zentrale Lage Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Im Herzen der Sonnenstadt Lienz entsteht diese moderne Wohnvilla mit acht exklusiven 2- bis 4-Zimmer Wohnungen. Durchdachte Raumplanung, hochwertige Ausstattung und perfekt situierte Balkone garantieren Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Alpine Lifestyle in mitten der Sonnenstadt Lienz mit Blick auf die Lienzer Dolomiten im Süden und das Zettersfeld im Norden. Ideal in der Innenstadt gelegen mit Ausblick auf die Lienzer Bergwelt. Meiner Zeit steht für hochwertige Handwerkerarbeit, ausgeführt durch Menschen und Materialien aus der Region. Drei Wohnungstypen in unterschiedlichen Ausführungen sorgen dafür, dass dein zukünftiger Lebensraum ideal auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Sie wohnen angenehm und unweit vom Stadtzentrum und genießen die wunderbare Umgebung mit Blick auf die Berge des Lienzer Talbodens. Spazieren an der Isel oder genussvolle Momente am Balkon werden Ihr Wohngefühl auf eine neue Ebene bringen. Die malerische Altstadt von Lienz, die unzähligen Radwege sowie Wanderziele werden Sie begeistern. Die acht außergewöhnlichen Wohneinheiten bestehen aus drei Wohnungen im Erdgeschoss, wiederum drei Terrassenwohnungen im ersten Obergeschoss sowie zwei Penthouse Wohnungen mit XL-Rundumblick. Im Mittelpunkt der lichtdurchfluteten Wohnperlen befindet sich jeweils eine offen gestaltete Living Area, die mit einladendem Lounge- und Essbereich sowie perfekt integrierter Küche zur puren Wohlfühlzone wird. Großflächige Verglasungen holen das Tageslicht ins Innere und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Tageslicht. Behagliche Schlaf- und Kinderzimmer sind ideale Rückzugsräume, die sich individuell gestalten lassen. Die eleganten Badezimmer versprechen Wellness zuhause. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Objektbeschreibung: Erfolgreich vermittelt in kurzer Zeit! Seltene Gelegenheit: Stadthaus in Lienz zu verkaufen! Dieses historische Gebäude wurde um das Jahr 1600 errichtet und im Jahr 2017 nahezu neu aufgebaut. Die Fassade, welche unter Denkmalschutz steht wurde saniert. Das restliche Haus wurde unter Verwendung hochwertigster Materialien neu errichtet. Ohne den Charakter eines Stadthauses mit langer Geschichte dadurch zu zerstören. Ausgestattet mit modernster Technik und möbliert mit Möbel aus Italien, die in unserer Region ihres Gleichen suchen, entstand dieser Traum von einem Haus in einer ruhigen Ecke des Zentrums Lienz. Derzeitige Verwendung: Das Dachgeschoss wurde als Privatwohnung der Eigentümer genützt, ausgestattet mit einem exklusiven Badezimmer (Finnische Sauna, Kneippbecken) einem großen Wohnessbereich mit Zugang zum Balkon, welcher eine malerische Aussicht auf die Isel und auf die umliegenden Berge bietet und einem Schlafzimmer. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein Büro, welches gewerblich gewidmet ist. Das Büro besteht aus zwei Räumen, einem Serverraum, einer kleinen Küche und einer Toilette. Ein ca. 50m² große Wohnung, welche an gute Mieter vermietet ist, befindet sich ebenfalls auf dieser Etage. Im ersten Obergeschoss befinden sich 4 exklusive Zimmer, jeweils mit eigenem Bad mit Toilette, zwei mit Zugang zum Balkon. Diese wurden an Gäste vermietet. Zusätzlich gibt es hier eine Gästetoilette für die Gäste der Gäste! Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, bisher als Frühstück- und Aufenthaltsraum für Gäste genützt, eine Frühstücksküche, ein geräumiger Wäscheraum und eine Toilette. Ein kleiner Kellerraum beherbergt die Technik des Hauses. Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume und Bodenheizung mittels Fernwärme tragen zum Wohlfühlklima bei. Das gesamte Gebäude ist mit Marmorböden ausgestattet, dieser enthält wunderschön gearbeitete Intarsien. Aufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Erdgeschoss, das zweite Obergeschoss und das Dachgeschoss sind mit einzigartigen italienischen Möbeln bestückt. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Besonderheiten im ansehnlichen Außenbereich: Carports mit vergoldeten Säulen und beheizbaren Schränken, elektrisches Tor, Videoüberwachung. Lassen Sie sich vom ganz besonderen Charme dieser Liegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um weitere Details zu erfahren. Lagebeschreibung: Zentrum Lienz, aber doch verkehrsberuhigt. Aussicht auf die nahe gelegene Isel und die schöne Landschaft Osttirols. Ausstattung: Die Highlights der durchgehend exklusiven Ausstattung sind: Marmorböden, Wohnraumlüftung, klimatisierte Räume, japanische Toiletten, finnische Sauna, Kneippbecken, beheizte Schränke im Carport,... Hier ist jeder Millimeter stimmig und nichts gewöhnlich! Informationen/Besichtigungen: Ohne Ausnahmen werden hier keine Informationen versendet oder Besichtigungstermine vergeben, bevor nicht folgende Informationen vorliegen: Vor- und Nachname oder vollständige Firmenbezeichnung vollständige Anschrift korrekte Telefonnummer und Emailadresse der Interessenten Preisinformation: 3 Carportplätze 2 Stellplätze Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% Mehrwertsteuer... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Short Cuts: Top 13 in Mehrfamilienhaus WNF ca. 127 m² Vorraum Offene Küche mit Essbereich Wohnbereich Schlafzimmer 3 Badezimmer/WC 2 Arbeitszimmer Balkon ca. 15 m² Tiefgaragenstellplätze2 Personenaufzug Solaranlage Wohnraumlüftung Kaufpreis € 1.090.000,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 12.2 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.48... [Mehr]

Stichworte: Bundesland: Tirol

#Einfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Wir suchen für unsere Vormerkkunden Häuser - auch renovierungsbedürftig!!! • Einfamilienhäuser • Mehrparteienhäuser • Wohnungen • Grundstücke im Bezirk Lienz Wir freuen uns über Ihr unverbindliches Angebot! Kontakt: IMA Natascha Sovek ([Tel]...... [Mehr]

#Vorsorge

Sie möchten in eine Immobilie investieren und eine Vorsorgewohnung kaufen? Eine Vorsorge- oder Anlegerwohnung ist nicht nur eine sehr gute Altersvorsorge, Sie legen Ihre Ersparnisse damit auch inflationsgeschützt an und profitieren zusätzlich von Steuervorteilen. Finanzkrise, Niedrigzinsphase, Krise, Inflation – Sicherheit, Ertrag, Transparenz. Wesentliche Themen, die jeden von uns in der Vergangenheit im Bereich der Veranlagung beschäftigt haben. Private Pensionsvorsorge ist für alle ein wichtiges Thema – in Zeiten der Finanzkrise ist die Vorsorgewohnung eine sehr interessante Investitionsmöglichkeit, da es sich dabei um einen Sachwert handelt, der Eigenschaften wie Sicherheit und Rendite miteinander verbindet. Das Wohnprojekt Grafenanger mit seinen 36 Wohnungen befindet sich an der Ecke Nußdorferstraße / Kärntnerstraße, im Stadtteil Grafenanger. Von der anlegertauglichen 2-Zimmerwohnung bis hin zur 4 -Zimmer Familienwohnung werden Sie unterschiedliche Grundrisse finden, abgestimmt auf die jeweiligen Bedürfnisse. Sie haben Fragen rund um Kauf und Vermietung einer Vorsorgewohnung im Wohnbauprojekt Grafenanger? Wir informieren Sie gerne über die steuerlichen Aspekte einer Vorsorgewohnung und unterstützen Sie auch gerne bei der Vermietung. Sie möchten maßgeschneiderte Ergebnisse bei der Immobiliensuche? Sie möchten Suchergebnisse, die wirklich Ihren Wünschen entsprechen? Nutzen Sie das kostenlose Premiumservice von Gugganig Immobilien - bequem, effizient und sicher. Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit, wir übermitteln Ihnen anschließend die passenden Angebote. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Die ca. 50 m² große Geschäftsfläche befindet sich in frequentierter Lage im Zentrum der Bezirkshauptstadt Lienz. Das Objekt verfügt über einen großen Geschäftsraum, über ein kleines Büro (Archiv), zwei Abstellräume und ein Gemeinschafts WC im Innenhof. Gebührenpflichtige Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Objekt. Ein Highlight der Geschäftsfläche ist die große Auslage. Laut Angaben des Vermieters belaufen sich die Betriebskosten auf ca. ? 50,- Energieausweis kann vorgelegt werden! Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Kriegisch unter [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweise/Informationen: Der Auftraggeber wurde über die Energieausweispflicht informiert. Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern und Auswärtsgeschäften. Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden innerhalb der 14tägigen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kauf/Miete) aufgrund der Verdienstlichkeit des Maklers. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer/Dritten übermittelt. Trotz unserer Sorgfaltspflicht können wir keine Gewährleistung über die Richtigkeit der Angaben, die Nutzung und den Zustand geben.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Bauernhaus #Einfamilienhaus #Terrasse

Lage: Das Objekt liegt im idyllischen im Drautal in einer kleinen Gemeinde im Bezirk Spittal an der Drau in Kärnten/Österreich. Kärnten grenzt im Westen an Osttirol und somit ist Lienz innerhalb von 35 Minuten erreichbar. Lienz/Nikolsdorf verfügt außerdem über einen privaten Flugplatz (Fahrzeit ca. 25min). Die italienische Region Friaul-Julisch Venetien liegt südlich nur 50km entfernt. Ausstattung: Auf dem Anwesen befindet sich eine Einzelwasserversorgungsanlage für die Trinkwasserversorgung und die Feldbewässerung: Kapazität ca. 50 qm/Tag, 60 qm Behälter, Trink- und Nutzwasser getrennt ausgeführt. Objekt: Bauernhof in bester Aussichtslage mit 5,5 ha Landwirtschaft und 13 ha Wald, sowie eine 1,8 ha große Almwiese mit bereits vorhandener Almhütte sowie 38 ha., als Teil einer Gesamtjagd von 605 ha. Dieser Teil von 38 ha kann jetzt käuflich erworben werden. Neben der Jagd mit 605 ha kann man sich an einer direkten angrenzenden Gemeinschaftsjagd mit 1.896 ha beteiligen. Jagdbares Wild sind Rehwild, Rotwild, Gemsen, Birkhahn, Murmeltiere (und Auerwild, aber derzeit kein Abschuss). Die Almwiese befindet sich auf ca. 1700 hm und es besteht die Möglichkeit in traumhafter Aussichtslage mit Bergblick eine neue Hütte/Ersatzhütte zu errichten (notwendige Genehmigungen sind vorhanden). Im Umkreis von 250m von diesem Platz befindet sich eine kleine Siedlung von Hütten. Der Bauernhof in bester Aussichtslage auf 960 hm ist mit Wasser eigenversorgt. Auf dem Grundstück des Bauernhofs befindet sich eine alte Mühle, Scheunen für die Gerätschaften für die Forst- und Landwirtschaft, ein Stall, Obstbäume, Gemüsebeete und es fließt je ein kleiner Bach an West- und Ostgrenze am Grundstück vorbei. Die notwendigen Gerätschaften für die Land- und Forstwirtschaft sind vorhanden. Der Aufenthalt auf der Alm (1700hm) ist sehr gut für Allergiker. Es gibt dort keine Hausmilben oder ähnliches mehr. Erweiterungsmöglichkeit: Auf der Alm kann eine zusätzliches geräumigeres Almhaus/Almhütte mit Terasse und für besondere Verwendung erworben werden. Sonstiges: Den Kaufpreis bitte anfragen. Das Objekt bietet nicht nur Freiheit und Erholungswert, sondern ist zudem werthaltig, da Grund und Boden nicht vermehrbar sind. Letztlich ein Investment mit positivem Wertsteigerungspotenzial für die nächsten Generationen. Auf dem Hof werden keine Spritzmittel verwendet. Es ist ein biologischer Betrieb. Es sind vielfältige landwirtschaftlichen Aktivitäten möglich (Eigenbedarf und Verkauf). Tierhaltung ist in allen Facetten möglich: z.B. Wildtierhaltung in Gehege, Reitpferdhaltung, Freilandhühnerhaltung u.a. Der Wald kann wie folgt genutzt werden: Rundholz verkaufen, Schnittholzware erzeugen mit eigenem Sägewerk. Es ist ein biotopreicher Standort. Seit über 40 Jahren wird besonders naturnahe gewirtschaftet, mit hohem Buchenanteil und dadurch angenehmen Klima. Der Bauernhof verfügt weiters über ein nützliches Weiderecht auf der nahegelegenen sonnseitigen Alm, ca. 120 Tage Weidebetrieb. Die relativ lange Alpung ist von sehr großem Nutzen für Entwicklung und nachhaltiger Gesundheit der Tiere. Provision: 3,57 % inkl. MwSt.... [Mehr]