Eigentumswohnungen in 2320 Schwechat

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ihr neues Zuhause mitten in Schwechat Am charmanten Hauptplatz wartet eine Wohnung auf Sie, die modernes Wohnen mit urbanem Flair verbindet. Lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Aufteilung schaffen ein Ambiente, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als großzügiger Rückzugsort für Familien oder als stilvolle Adresse für anspruchsvolle Singles hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und Stadtleben. LAGE & INFRASTRUKTUR Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Direkt am Hauptplatz von Schwechat gelegen, sind Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus, Bahn, Flughafen sowie die Autobahnen S1 und A4 sorgen für eine perfekte Anbindung in alle Richtungen. Für Freizeit- und Sportbegeisterte bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. DETAILS DER WOHNUNG * 137,42 m² Wohnfläche * 4 helle Zimmer * Balkon * praktischer Abstellraum * ruhiger, grüner Innenhof * 1 Garagenplatz inkludiert * direkt am Hauptplatz in Schwechat * sofort verfügbar * monatliche Betriebskosten: € 423,89 * Kaufpreis: € 383.000,- RUFEN SIE AN - ICH FREUE MICH AUF SIE! Paul Hanifl - [Tel] Alleinbeauftragt Unser Erfolgshonorar beträgt 3,6 % inkl. USt. Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon

In herrlich grüner Lage, nur wenige Schritte vom idyllischen Rathauspark entfernt, wartet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon auf ihre neuen Besitzer. Mit einer perfekten Raumaufteilung, zentral begehbaren Zimmern und einem liebevollen Balkonblick ins Grüne bietet die Parkperle echtes Wohngefühl mit Wohlfühlfaktor. Raumwunder mit Charme Die Wohnung liegt im 1. Stock eines gepflegten Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 65,7 m² Wohnfläche. Alle drei Zimmer Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer sind zentral begehbar. Die separate Küche bietet Platz für kulinarische Ideen, das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, WC und Abstellraum befinden sich separat. Ein echtes Highlight: Der ca. 3,6 m² große Balkon klein, aber fein lädt zum Durchatmen, Lesen oder Kaffeetrinken mit Blick ins Grüne ein. Lage: Zentral & lebensnah Die Wohnung liegt unweit des Hauptplatzes Schwechat also mitten im Geschehen, aber trotzdem ruhig. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen (und nichtalltäglichen) Bedarf befinden sich ebenso in Gehnähe wie zahlreiche Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium), Kindergärten sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Radfahren, Laufen im Grünen oder Golfen hier ist alles möglich. Mobilität & Anbindung Dank Bus, Schnellbahn und der Nähe zur Autobahn und der S1 sind Sie bestens angebunden sowohl in die Stadt als auch hinaus ins Grüne. Auch die Radwege rund um Schwechat bieten ideale Möglichkeiten, um mobil und aktiv zu bleiben. Fazit Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Lage direkt am Rathauspark. Hier lebt es sich stilvoll und entspannt. Jetzt besichtigen und verlieben! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einem persönlichen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und kann ab August besenrein und unmöbliert übergeben werden. Wir bitten um Verständnis dass wir Besichtigungen nur in Absprache mit den Eigentümern vornehmen können. Vielen Dank. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese befristet vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 1950er-Jahren nächst der Pfarrkirche Rannersdorf. Sie ist südostseitig und ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, weshalb einerseits optimale Lichtverhältnisse garantiert sind und andererseits eine angenehme Grünruhelage gegeben ist. Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss. Es besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohnzimmer (ca. 16 m²) mit anschließender Küche, einem großen Schlafzimmer (ca. 14 m²), einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über einen innenliegenden Sicht-/Sonnenschutz in Form von Jalousien. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft nur noch bis 31.05.2026. Der aktuelle Pauschalmietzins beträgt EUR 506,88 netto. Im Zuge einer Sanierung vor einigen Jahren wurden die Fassade des Gebäudes (inkl. Wärmedämmung) sowie sämtliche Fenster erneuert. Eine persönliche Besichtigung des gegenständlichen Objekts ist aufgrund der Vermietung nicht möglich. Fotos vom Ist-Zustand sowie weiterführende Unterlagen können auf Anfrage natürlich gerne zur Verfügung gestellt werden. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. So befindet sich beispielsweise der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) nur ca. 500 m entfernt; auch die nächstgelegene Apotheke (Wallhof-Apotheke) ist fußläufig in Kürze zu erreichen (ca. 650 m). Das idyllische Schloss Rothmühle, ein barockes Juwel, in dem rund ums Jahr zahlreiche Veranstaltungen (Sommertheater im Juli, Sommerkino im August, Adventmarkt im Dezember etc.), stattfinden, befindet sich nur einen Steinwurf entfernt; ebenso das bekannte Rudolf-Tonn-Stadion (Fußballstadion mit Leichtathletikanlage), das seit seiner Fertigstellung in den 1980er-Jahren als Heimstätte des SV Schwechat fungiert. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause oder Ihre neue Wertanlage im Herzen von Rannersdorf, einer l(i) ebenswerten Ortschaft der Stadtgemeinde Schwechat! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil

Zu kaufen ist diese 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 57m² +2 Loggien im Zentrum von Schwechat. Vom 7,14m² großen Flur aus sind alle Räume zentral begehbar: Ein 17,29m² großes Schlafzimmer, daneben eine 10,03m² große Küche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit 17,18m² und ein Bad mit Dusche und ein extra WC. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben jeweils eine 3,90m² große Loggia. Die Küche, das Bad, das WC, die Gastherme und die Elektrik wurden ca. 2010 erneuert. Die Küchengeräte sind von 2020. Zur Wohnung gehört ein ca. 5m² großes Kellerabteil. In den 3. Stock führt ein Aufzug, vor dem Lift befinden sich 5 Stufen. Lage: In unter 800m erreichen Sie den Bahnhof Schwechat, Eurospar, Hauptplatz Schwechat mit Busen und Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten. DAVE-Startpreis: 199.000€ Nachdem Sie die Immobilie besichtigt haben, bekommen Sie den Link zum DAVE-Bieterverfahren, wo alle Unterlagen hinterlegt sind. Wenn die Finanzierung gesichert ist, können Sie bis voraussichtlich 31.01.2026 mitbieten. Wir empfehlen die Finanzierung, unabhängig davon welche Immobilie Sie kaufen, bereits vorab zu klären, damit Sie, wenn die passende Immobilie kommt, rasch zuschlagen können. Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese sonnige 3-Zimmer-Gartenwohnung im BRAUHAUS Ensemble by FLAIR verbindet effiziente Raumplanung mit rund 70 m² Freifläche. Der offen gestaltete Wohn-/Essbereich öffnet sich zur südseitigen Terrasse und dem großzügigen Garten – ideal zum Entspannen, Garteln oder Genießen warmer Sonnenstunden im Grünen. Zwei separat begehbare Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vor- und Gangbereich sorgen für ein durchdachtes, komfortables Wohngefühl. Ein Zuhause mit viel Licht, harmonischer Raumaufteilung und viel Freiraum – perfekt für Paare, kleine Familien oder alle, die ein stilvolles Gartenrefugium in historischer Umgebung suchen. Projektbeschreibung: Im Herzen von Schwechat entsteht mit dem BRAUHAUS Ensemble by FLAIR ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Das ehemalige Schwechater Brauhaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch stilvolle Neubauten ergänzt – ein Ensemble mit Charakter, das Vergangenheit und Zukunft in sich vereint. Zur Auswahl stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse – keine Wohnung ohne Freifläche! Dank durchdachter Planung, energieeffizienter Bauweise und begrünter Freiflächen ist hier entspanntes Wohnen im Eigentum garantiert. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine hauseigene Tiefgarage sowie eine begrünte Dachlandschaft mit Pool – exklusiv für die Bewohner: innen. Ein Projekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen – mit Raum zum Leben und Potential zum Wachsen. Jetzt informieren, mitgestalten und bei Fertigstellung Anfang 2028 von den ersten Wertsteigerungen profitieren.[E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Rufen Sie uns jederzeit gerne an – wir beantworten gerne all Ihre Fragen und zeigen Ihnen weitere attraktive Grundrisse: [Telefonnummer entfernt]Mehr Informationen zu FLAIR finden Sie unter: flair.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese außergewöhnliche 5-Zimmer-Wohnung im historischen Brauhaus Ensemble Schwechat vereint stilvolle Architektur mit modernem Wohnkomfort. Der private Eingang führt durch den entzückenden Vorgarten, der über ein paar Stufen direkt mit der südseitigen Terrasse verbunden ist – hier betreten Sie Ihr neues Zuhause. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 37 m² große Wohnküche mit charaktervollem Runderker und viel Platz zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen. Vier separat begehbare Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafzimmer, Homeoffice oder Rückzugsort. Zwei moderne Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ergänzen das durchdachte Raumkonzept perfekt. Die Wohnung besticht durch zahlreiche Fensterflächen, hohe Räume und einen großzügigen Grundriss – ideal für alle, die Raum, Licht und Charakter schätzen. Hinweis: Die hier präsentierte Wohnung steht exemplarisch für das vielfältige Angebot im BRAUHAUS Ensemble by FLAIR. Insgesamt entstehen 67 Eigentumswohnungen, die sich in Größe, Lage, Freiflächen und Raumschnitten unterscheiden – von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis hin zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen – Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten! Ihre Wünsche im Mittelpunkt: Die Grundrisse sind individuell planbar und flexibel anpassbar – und das zu attraktiven Vorteilspreisen in der frühen Projektphase. Projektbeschreibung: Im Herzen von Schwechat entsteht mit dem BRAUHAUS Ensemble by FLAIR ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Das ehemalige Schwechater Brauhaus wird denkmalgerecht revitalisiert und durch stilvolle Neubauten ergänzt – ein Ensemble mit Charakter, das Vergangenheit und Zukunft in sich vereint. Zur Auswahl stehen hochwertig ausgestattete 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Balkon, Loggia, Garten oder Terrasse – keine Wohnung ohne Freifläche! Dank durchdachter Planung, energieeffizienter Bauweise und begrünter Freiflächen ist hier entspanntes Wohnen im Eigentum garantiert. Für höchsten Wohnkomfort sorgen eine hauseigene Tiefgarage sowie eine begrünte Dachlandschaft mit Pool – exklusiv für die Bewohner: innen. Ein Projekt für alle, die mehr als nur vier Wände suchen – mit Raum zum Leben und Potential zum Wachsen. Jetzt informieren, mitgestalten und bei Fertigstellung Anfang 2028 von den ersten Wertsteigerungen profitieren.[E-Mail-Adresse entfernt] | Tel. [Telefonnummer entfernt]Rufen Sie uns jederzeit gerne an – wir beantworten gerne all Ihre Fragen und zeigen Ihnen weitere attraktive Grundrisse: [Telefonnummer entfernt]Mehr Informationen zu FLAIR finden Sie unter: flair.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Maisonettenwohnung im Herzen von Schwechat bietet auf 135 m² Wohnfläche einen vorteilhaften Grundriss auf 2 Ebenen. Der großzügige Eigengarten mit Terrasse lädt zum Entspannen ein, während Vollholzmöbel und Eichenparkettboden für Gemütlichkeit sorgen. Mit Fußbodenheizung und Außenjalousien ausgestattet, bietet die Immobilie höchsten Komfort. Die gute Infrastruktur sowie ein Garagenplatz und Kellerabteil machen dieses Zuhause perfekt für Familien oder Paare. • perfekter Grundriss auf 2 Ebenen • Eichenparkettboden • Fußbodenheizung • Außenjalousinen installiert • sehr gute Infrastruktur • Garagenplatz mit E-Ladestation vorhanden • Kellerabteil vorhanden - uvm... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in der 3. Etage mit LIFT bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 70.17 m² ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis von 336.000,00 € spiegelt nicht nur die hervorragende Lage wider, sondern auch die durchdachte Raumaufteilung und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale. Raumaufteilung: Vorzimmer Abstellraum WC mit Handwaschbecken Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss großes Kinderzimmer Schlafzimmer geräumiges Wohn/Esszimmer mit offener Küche toller östlich ausgerichteter Balkon Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenparkplatz (zzgl. € 13.000,- zum Kaufpreis) und ein Kellerabteil. Außerdem können Sie als neuer Eigentümer, Sauna, Fitnessraum und einen Mehrzweckraum samt Terrasse für Geburtstagsfeiern oder Partys, mitbenutzen. Die Wohnung ist sofort verfügbar, und wird samt der 5 Jahre alten Küche verkauft. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind nur einen Steinwurf entfernt. Hier genießen Sie die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur, ohne auf eine ruhige Wohnlage verzichten zu müssen. Ich freue mich auf eine persönliche Besichtigung mit Ihnen und stehe vorab für Fragen jederzeit zu Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

SANIERTE RUHIGE 3 ZIMMERWOHNUNG IM HERZEN SCHWECHATS: Einen Platz zum Wohlfühlen bietet diese schöne, vor kurzem sanierte 3 Zimmerwohnung direkt im Zentrum. Die Wohnung ist absolut ruhig gelegen und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit einer offenen Küche, in der eine neue hochwertige Küche neu eingebaut wurde. Vom Wohnzimmer hat man einen Blick in den grünen Innenhof. In der Wohnung findet sich ein großes Schlafzimmer und eine weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer geeignet ist. Ein Wannenbad vervollständigt die Wohnung. Alle Zimmer werden durch ein zentrales Vorzimmer verbunden. Dazu gibt es einen Garagenplatz im Haus. RAUMAUFTEILUNGVorraum, Bad, Wohnzimmer, abgeteilter Küchenbereich beim Wohnzimmer, 2 Zimmer, Wannenbad, WCAUSSTATTUNGhochwertige vollausgestattete neue Küche, Parkett in den Wohnräumen, Fliesen in den Sanitärräumen, Wannenbad INFRASTRUKTURMerkur 300m, Bäckerei 300 m, Bipa 260 m Restaurants in unmittelbarer Umgebung Kindergarten in 200m, Volksschule ca. 700 m, Gymnasium in ca. 700 m VERKEHRSANBINDUNGBus vorm Haus, U-Bahn Simmering ca. 4 km Bahnhof ca, 700m ZAHLUNGEN€ 275.000,- Kaufpreis€ 15.000,- Garagenstellplatz3% Maklerhonorar +20% USt BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese top-moderne Maisonette-Wohnung liegt im Gebiet Albern, eine schöne, grüne Gegend angrenzend an den Grüngürtel, wo die alte Donau und die Donau wieder zusammenfließen. Diese Wohnung hat viele tolle Extras: • Schattiger Garten mit großer Gartenhütte als angenehmer Rückzugsort für heiße Sommertage • Dachgeschoss mit großen Fensterfronten • High-End Klimaanlage und daher einen ruhigen Schlaf auch im Sommer • Fußbodenheizung mit Luftwärme Pumpe • Terrasse mit unverbautem Weitblick auf die Gärten • Vollausgestattete Küche mit Dunstabzugshaube, etc. • Badezimmer mit Handtuchheizung, Dusche und Badewanne • Kellerabteil für mehr Stauraum • Garagenplatz (nicht im Preis inklusive) Die 4-Zimmer-Wohnung ist hochwertig ausgestattet und bietet alles, was man braucht, um sofort einzuziehen. Sie ist perfekt geeignet für eine Familie, die gerne im Grünen wohnen will, jedoch die Vorteile von Wien genießen möchte. Vor allem der eigene Gartenteil ist toll, zum Spielen für Ihre Kinder, zum Grillen mit Freunden, oder einfach nur zum Chillen im Liegestuhl. Raumaufteilung (WFL: ca. 101,19 m²): 1. Dachgeschoss Wohnküche, Zimmer, Vorraum, WC Terrasse (ca. 8m²) 2. Dachgeschoss 2 Zimmer, Badezimmer, Gang... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Dachgeschosswohnung in einem 2019 von einer Genossenschaft errichteten Neubau vereint Design, Komfort und Freiraum auf höchstem Niveau. Auf rund 75,78 m² Wohnfläche genießen Familien, Paare oder Singles ein durchdachtes Raumkonzept sowie eine spektakuläre Dachterrasse mit ca. 26 m², die den Sommer direkt ins Wohnzimmer bringt. Vom einladenden Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sind alle Räume zentral begehbar. Den Mittelpunkt bildet der ca. 26m² große Wohnraum. Nicht im Kaufpreis inkludiert aber aktuell noch verbaut ist die absolute Traum-Küche (Listenneupreis EUR 120.000, ) Diese verfügt aber über Miele Küchengeräte wie Dampfgarer, integrierter Kaffeevollautomat sowie ein Vakuumiergerät. Der XXL Gaggenau Tiefkühler und Kühlschrank wurden extra mit einem Kran angeliefert. Für ein angenehmes Raumklima auch an heißen Tagen sorgt die integrierte Klimaanlage. Das absolute Highlight ist die XXL Terrasse (ca. 26m²) mit Zugang über den Wohnbereich. Die Terrasse ist nicht nur großzügig, sondern auch angenehm breit und perfekt für Lounge-Möbel, Pflanzen und Sonnenstunden. Das Hauptschlafzimmer mit Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank gewährt ebenfalls Zugang zur Terrasse. Das angrenzende 13m² große Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer oder Garderobe ist freundlich und hell geschnitten. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Das WC ist platzsparend direkt vom Bad begehbar. Abgerundet wird das Angebot durch einen praktischen Abstellraum. Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage um € 22.000 erworben werden.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urlaubsfeeling das ganze Jahr! Mit einer großzügigen Fläche von ca. 118 m² bildet die Terrasse das stilvolle Herzstück Ihres neuen Zuhauses. Der beeindruckende Panoramablick über die Dächer Schwechats verleiht ihr eine besondere Exklusivität. Beinahe das gesamte obere Geschoss einnehmend und ideal nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, genießen Sie hier sonnige Stunden von früh bis spät. Dank der vorteilhaften Ausrichtung steht neben einem sonnigen, auch immer ein schattiges Plätzchen zur Verfügung! Die Wohnung selbst besticht mit einem äußerst offenen und luftigen Schnitt, großzügig geschnittene Räume und die zahlreichen Fensterelemente verleihen ihr ein außergewöhnliches Erscheinungsbild. Die Highlights im Überblick: Freiflächen in jedem Geschoss: Loggia im unteren Geschoss, großzügige und private Terrasse im oberen Geschoss Klimaanlage Echtholz-Parkettboden Fußbodenheizung Außenbeschattungen an den Fenstern mehrfach-verglaste Fensterausgestattete Küchenzeile großzügige Wohnküche mit vielen Terrassenausgängen sehr gut geschnittene Räume Abstellraum 2 WCs Tiefgarage Kellerabteil Auf einer Wohnfläche von ca. 88 m² erstreckt sich über zwei Etagen die folgende Raumaufteilung: Unteres Geschoss: Vorraum, aus welchem alle Räume zentral begehbar sind 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Loggia modern verfliestes Badezimmer mit Badewanne und WC Abstellraum Oberes Geschoss: großzügige Wohnküche mit leichter, aber idealer räumlicher Trennung von Wohn- und Essbereich und Ausgänge auf die Terrasse zweites WC mit Vorraum Kaufpreis: Der Kaufpreis für die Wohnung beläuft sich auf 435.000, Euro. Der Kaufpreis für den Tiefgaragenplatz beläuft sich auf 25.000, Euro. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten (inkl. Rücklage und USt.) belaufen sich auf 282,68 Euro. Die derzeitigen monatlichen Betriebskosten für den Tiefgaragenplatz belaufen sich auf 14,96 Euro. Lage: Genießen Sie die Vorteile einer idealen Infrastruktur! Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Einkaufszentrum Schwechat mit einem vielfältigen Angebot an Geschäfte, wie Billa Plus, Bipa, einer Apotheke, einem Fitnessstudio, u.v.m. Für ein breitgefächertes Freizeitangebot in der Nähe sorgen u.a. das Schwechater Bad, der Eislaufplatz, der Rathauspark sowie die Uferpromenade! Bus: 71A ca. 140m 272 ca. 150m 217 ca. 350m Schnellbahnstation Kaiserebersdorf: ca. 700m Kindergarten: ca. 200m Volksschule: ca. 1km Mittelschule: ca. 350m Gymnasium: ca. 900m Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]