provisionsfreie Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Helle und großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Kammer / Schörfling am Attersee. Die Wohnung verfügt über ca. 84,43 m² Wohnfläche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie einen Balkon. Vom Balkon besteht teilweise Seeblick. Der Attersee ist in wenigen Gehminuten erreichbar. • 3 Zimmer • ca. 84,43 m² Wohnfläche • Balkon ca. 6,72 m² • teilweise Seeblick • 2 PKW-Stellplätze • Kellerabteil • Einbauküche • Attersee in wenigen Gehminuten erreichbar Kaufpreis: € 385.000 Bei Interesse oder Fragen bitte über den Bazar-Messenger Kontakt aufnehmen. Weitere Informationen und die Abwicklung/Besichtigung erfolgen anschließend über den mit dem Verkauf beauftragten Immobilienmakler.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Seezugang #hell #ruhig

* Übergabetermin: 1.10.2026 * APPARTEMENT Die angebotene Neubau-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 110 m2 besticht mit ihren drei Schlafzimmern (eines davon als Masterbedroom mit Bad en Suite), zwei Bädern und einem traumhaften Balkon von ca. 40 m². Die Symmetrie der edlen, französischen Fischgrät-Parkettböden und die stolzen 270 cm Deckenhöhe steigern das Raumempfinden zusätzlich. Doch die architektonische Finesse sind die bodentiefen, durchgehenden Fensterflächen, an die sich den Balkon anschließen. Auch die Ausstattung der Bäder erinnert an die Atmosphäre des Wiener Villenstils, wobei dieser wohltuend modern interpretiert wird: Die zeitlos dunkelgrauen Armaturen (Graphit) setzen einen bewussten Akzent zum warmen Messington und den weißen Marmorfliesen. Somit wird höchsten Wohnkomfort sowie ein hohes Maß an Privatsphäre geboten. Der großzügige Balkon eröffnet einen traumhaften Ausblick auf den Traunsee, den Traunstein und das Schloss Orth. Eine Kulisse, die jeden Tag aufs Neue begeistert. LAGE Anlegen und wohlfühlen: Schon im lichtdurchfluteten Eingangsbereich mit stimmigem Farbkonzept, das über die Stiegenaufgänge durchs Gebäude gezogen wird, spürt man unweit des Gmundner Yachtclubs die erhabene Ruhelage. Wahlweise mit Sicht auf den glitzernden Traunsee mit seiner traumhaften Bergkulisse, oder in die grüne Parkanlage der historischen Villa Lanna. Und immer mit verlockender Nähe zum Zentrum von Österreichs schönster Seestadt - hier liegt der Lebensgenuss direkt vor der Tür! Ob zum Flanieren auf der malerischen Esplanade mit ihren kulinarischen Angeboten, zum weltbekannten Seeschloss Orth oder mitten ins bunte Treiben Gmundens: Von der zentral gelegenen Lannastraße aus ist alles in wenigen Gehminuten erreichbar. Und auch Bootsliebhaber kommen auf ihre Kosten: Der Gmundner Yacht-Club ist ebenso wie ein Badeplatz bzw. der Lehenaufsatz nur zwei Minuten zu Fuß entfernt. Die ideale Lage, um auf einer Bootstour die Perspektive zu wechseln oder einfach am See die Seele baumeln zu lassen. FOKUS AUF TECHNIK Auch beim technischen Konzept haben sich die Planer nicht von schnelllebigen Trends verführen lassen. Trotz der selbstverständlichen Ausstattung mit elektrischen Jalousien und Vorhängen wurden die Lanna Appartements daher ganz bewusst nicht mit komplexen Bussystemen und Smart-Home-Features überladen. Für eine technische Ausstattung, die sich unbeirrt auf den sorgenfreien Wohnkomfort der Bewohner*innen konzentriert. NICHT ZU HÖREN - ABER ZU FÜHLEN Für eine angenehme Klimatisierung sorgt die effiziente Deckenkühlung. So wird die Wohnung sogar bei hochsommerlichen Extremtemperaturen zum jederzeit geschützten Rückzugsort. Umgekehrt verfügt die hocheffiziente Luft-Wärmepumpe auch bei klirrender Kälte über ausreichend Leistung - und arbeitet dabei praktisch lautlos. LEBENSGENUSS WEITERGEDACHT Der praxisorientierte Detailgrad der Planung zeigt sich in den Lanna Appartements auch in der allgemeinen Ausstattung: So erfreut etwa ein großer Abstellraum im Tiefgeschoss Hundebesitzer mit einer gefliesten Warmwasser-Dusche für die vierbeinigen Freunde! Damit bleibt die Wohnung auch bei Matsch und Regen sauber. Ähnlich durchdacht präsentiert sich der Fahrradraum mit eigener Waschanlage fürs Bike. PARKPLÄTZE MIT E-AUSSTATTUNG Eine großzügige Tiefgarage mit insgesamt 18 Stellplätzen befreit die Bewohner*innen von lästigen Parkplatzsorgen - und das in beneidenswert zentrumsnaher Lage in Gmunden! Um den praktisch-individuellen Anforderungen gerecht zu werden, ist jeder Parkplatz mit einer Ladestation-Vorrüstung (für E-Autos und E-Bikes) ausgestattet, die Aktivierung kann schnell und einfach erfolgen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Verkauf der Wohnung erfolgt provisionsfrei. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: oberhalb des Yacht-Clubs, 2 Minuten zum Traunsee, zentrale Ruhelage in Gmunden... [Mehr]

#Versteigerung

2-Zimmer-Wohnung mit 48 qm Wfl. im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Putzleinsdorf - bestehend aus einem Vorraum, Bad/WC, Wohnküche und Schlafzimmer - Kunststofffenster, Parkettböden und Fliesenböden - Beheizung mittels Pelletsheizung Schätzwert: EUR 55000,- geringstes Gebot: EUR 27500,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Garten #Terrasse #ruhig

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² befindet sich in zentraler Lage in Mondsee und überzeugt durch ihre ruhige und angenehme Wohnatmosphäre. Das besondere Highlight ist der eigene Garten mit schöner Holzterrasse. Hier lässt sich wunderbar entspannen, die Sonne genießen oder gemütlich Zeit im Freien verbringen. Highlights ca. 60 m² Wohnfläche 2 Zimmer eigener Garten ruhige Wohnlage zentral in Mondsee provisionsfrei Geschäfte, Cafés und Infrastruktur bequem erreichbar Eine ideale Wohnung für alle, die zentrales Wohnen mit Ruhe und einem privaten Garten verbinden möchten. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eignet sich deshalb auch gut als Anlageobjekt. Interesse? Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen und vereinbare einen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen mit Dachterrasse – attraktive Dachgeschosswohnung in Pupping In der 2024 fertiggestellten Wohnanlage Leumühle in Pupping steht diese attraktive Dachgeschosswohnung TOP A30 zum Verkauf. Die Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und gleich zwei Dachterrassen, die zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schaffen. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss des modernen Mehrparteienhauses und bietet auf ca. 74,10 m² Wohnfläche ein angenehmes und vielseitiges Wohnkonzept. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Bereich Kochen/Essen/Wohnen mit ca. 26,09 m². Durch die offene Gestaltung entsteht ein heller und einladender Wohnbereich, der sich ideal für gemütliche Stunden sowie für gesellige Abende eignet. Neben dem Schlafzimmer mit ca. 14,15 m² steht ein weiteres Zimmer mit ca. 10,44 m² zur Verfügung. Dieses eignet sich beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder Hobbyraum. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen geräumigen Vorraum, eine großzügige Diele, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight sind die beiden Dachterrassen mit insgesamt ca. 27,96 m². Mit ca. 19,50 m² und 8,46 m² bieten sie großzügige Möglichkeiten zum Entspannen, Sonnen, Grillen oder für gemütliche Stunden im Freien. Highlightsca. 74,10 m² Wohnfläche3 Zimmer – ideal für Paare, kleine Familien oder als Homeoffice-Lösungca. 27,96 m² Dachterrassengroßzügiger, offen gestalteter Kochen/Essen/Wohnen-Bereichzusätzliches Zimmer mit ca. 10,44 m²Schlafzimmer mit ca. 14,15 m²hochwertiger Parkettboden in den Wohn- und Schlafbereichen Badezimmer und separates WC mit Fliesenpraktischer Abstellraummoderne Wohnanlage, Baujahr/Fertigstellung 20241 Außenparkplatz (Carport gegen Aufpreis möglich) & 1 Kellerabteil inkludiert attraktive Lage in Pupping, nur wenige Minuten von Eferding entfernt Verfügbar ab Dezember 2026elektrische Raffstores und Insektenschutz kann gegen Ablöse übernommen werden Lift im Haus Kaufpreis€ 326.480,00zzgl. Kaufnebenkosten Provisionsfrei! Diese moderne Dachgeschosswohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit großzügigen Außenflächen und bietet damit ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder Singles mit zusätzlichem Platzbedarf. Die beiden Dachterrassen sorgen dabei für ein besonderes Wohngefühl und erweitern den Wohnraum in den warmen Monaten um wertvollen Freiraum. Nähere Informationen oder Besichtigungstermine: Kerstin Obermeir [Telefonnummer entfernt] ✉️ [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One - das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Wohnen wie im Urlaub mit eigenem Pool und privatem Spabereich… Unsere fünf Villen verbinden die Vorteile des modernen Stadtlebens mit den Vorzügen eines eigenen Hauses. 10 Jahre Kulturgenuss verbunden mit einem privaten Pool- und Spabereich in einer weitläufigen, eigenen Parkanlage lassen Sie einen hohen Lebensstandard genießen. Ein Gesamtkonzept ohne Kompromisse. Klicken Sie hier, um die Projektbroschüre und einen Gesamtüberblick zu erhalten. [https://www.tassilo-villen.at] Sehen Sie selbst und lassen Sie sich durch unser Video überzeugen. Um das Video abzuspielen - hier klicken. [https://youtu.be/Dob Gwbe8_M8] HIGHLIGHTS: * Anlegerpreise * Outdoor Swimmingpool * Spabereich (Sauna/Infrarot, Schließfächer) * Eltern-Café mit Blick auf den Spielplatz in der Anlage * 10 Jahre Kulturgutschein inkludiert (KLANGBADHALL und MUSICAL) * Wasserenthärtungsanlage * Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Deckenkühlung in den Penthäusern * Abgeschlossene Stiegenhäuser * Strabag - Renommierte Baufirma * Gernot Hertl - preisgekrönter Architekt * Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung * Echtholzparkett in 4 Varianten * Feinsteinzeug in 5 Varianten * Kabel-TV und LAN- Anschluss in allen Wohn- und Schlafräumen * elektrische Raffstore in allen Wohnungen * Großzügige und private Freiflächen wie Balkone/Terrassen/Eigengärten * überdachte Loggien * Provisionsfrei vom Bauträger Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One - das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, (Abstellraum 2) die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Heizung, Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Klimaneutrale Eigentumswohnungen in Altmünster! Die Zukunft beginnt jetzt! KLAG Vision One - das Wohnprojekt in Altmünster besteht aus 16 schlüsselfertigen Eigentumswohnungen - errichtet in zukunftsweisender Massivholz-Bauweise. Wohlfühlwohnungen mit hohem Freizeitwert in der höchsten Energieeffizienzklasse zu schaffen, das war die Vision bei der Planung des Wohnprojektes KLAG Vision One nahe des Ortszentrums von Altmünster am Traunsee. Errichtet wird es in nachhaltiger Holzmassivbauweise mit dem Know-how von APLUS Holzmassivbau. Zudem sorgt eine gemeinschafltiche Photovoltaikanlage für eine Reduktion der Betriebskosten. Das freifinanzierte, innovative Wohnprojekt besteht aus einem dreigeschossigen Baukörper, der 16 Eigentumswohnungen mit Wohnnutzflächen von je circa 45 m² bis 81 m² beherbergt. Es sind sowohl Zweiraumwohnungen als auch Drei- und Vierraumwohnungen verfügbar, so dass den Wohnbedürfnissen entsprechend, die passende Wohnungsgröße ausgewählt werden kann. Im Erdgeschoss befinden sich alle Einrichtungen, die dafür sorgen, dass der Alltag reibungslos funktioniert: 16 Abstellräume, die moderne und energieeffiziente Haustechnik, ein Wasch- und Trockenraum, Fahrradabstellflächen sowie ein Kinderwagenraum. Sämtliche Geschoße sind durch einen Lift barrierefrei erreichbar. Zudem stehen 10 Carports und 16 Außenstellplätze zur Verfügung. Ein eingezäunter Kinderspielplatz ist unmittelbar angrenzend an den Zugangsbereich vorgesehen. Wohnungen & Ausstattung Großzügige Terrassen bzw. Loggien, vorrangig nach Südwesten ausgerichtet, stellen die Verbindung zur Natur her und sorgen so für helle, freundliche Wohnräume. Alle Erdgeschoßwohnungen verfügen zudem über Eigengärten. Der sich bietende Ausblick wird eingerahmt von einer imposanten Bergkulisse: sowohl der Traunstein als auch die schlafende Griechin sind von der Wohnanlage aus zu sehen. Die Beheizung erfolgt mittels Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Durch die effiziente Bauweise und den Einsatz energiesparender Technologien wird der Standard eines Niedrig-Energiehauses erreicht. Die Wohnungen werden zum angeführten Kaufpreis schlüsselfertig, mit hochwertigen Materialien ausgestattet, übergeben. Zudem verfügen alle Wohnungen über einen Sonnenschutz. Die Carports und Freistellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Kaufpreis für ein Carport beträgt € 18 539,00 und für einen Freistellplatz € 6 979,53. Heizung, Wasser, Warmwasser werden verbrauchsabhängig abgerechnet. IHRE VORTEILE - ernergiesparende ökologische Bauweise (Niedrigenergiehaus) - Holz-Massivbauweise - niedrige Betriebskosten - hochwertige Ausstattung - moderne Architektur mit hellen lichtdurchfluteten Räumen - Sonnenschutz - Wärmepumpe - klimaneutrale Bauweise Wohnen, wo andere Urlaub machen! https://www.real360.at/de/klag-vision-one/ Die Marktgemeinde Altmünster liegt direkt am Traunsee und bietet für Natur- und Sportbegeisterte unzählige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten. Altmünster erfreut sich wachsender Beliebtheit als Wohnstandort, was neben dem hohen Freizeitwert auch der gut ausgebauten Infrastruktur mit Geschäften, Ärzten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen zuzuschreiben ist. Das Projekt KLAG Vision One befindet sich im Ortsteil Hasenau, der Ortskern von Altmünster ist zu Fuß erreichbar (rd. 20 min.). In unmittelbarer Nähe der Wohnungen befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, Banken und eine Bäckerei. Auch die öffentliche Liegewiese und das Solarbad sind nicht weit weg. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sowie der Bahnhof liegen in fußläufiger Entfernung. Mit dem Zug ist eine hervorragende Verbindung über Attnang-Puchheim nach Linz bzw. nach Salzburg und Bad Ischl gegeben. Mit dem Auto erreicht man rasch die Salzkammergutstraße sowie den Autobahnanschluss in Regau. Durch die verkehrsgünstige Lage von Altmünster sowie des Traunsees ist es möglich, sich den Traum eines Wohnsitzes im Seengebiet zu verwirklichen, ohne auf den Ruhestand warten zu müssen. Das Pendeln, gegebenenfalls in Verbindung mit Home-Office-Tagen, ist zeitlich machbar. ENTFERNUNGEN -Bahnhofca. 1 km -Kindergartenca. 1,8 km -Volksschule / Neue Mittelschluleca. 1,8 km -Traunseeca. 1,8 km -Praktischer Arztca. 1,8 km -Zahnarztca. 1,7 km -Einkaufszentrum SEP Gmundenca. 3,6 km Interesse? Ich unterstütze Sie gerne bei der Suche Ihres Wohntraums und freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Adresse, E-Mail, Telefonnummer), um Sie bestmöglich kontaktieren zu können. Hinweis für Zweitwohnsitze: Die Marktgemeinde Altmünster ist seit 31.12.2020 Vorbehaltsgemeinde. Daher ist die Begründung eines Ferienwohnsitzes ausschließlich nach vorhergehender grundverkehrsrechtlicher Prüfung und Genehmigung möglich. Wenn Sie sich für eine Wohnung als Hauptwohnsitz interessieren, dann ist dies für Sie unerheblich. Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Darüber hinaus weisen wir auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis zum Bauträger hin. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 23.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.54Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A++... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger und großzügiger Süd/Westgarten zur Verfügung, wo auf der Terrasse oder im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum mit WM-Anschluss Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und Toilette Schlafzimmer Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zum traumhaften Garten und der Terrasse Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Südterrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die umfassende Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Erhaben, lichtdurchflutet und absolut einzigartig: Im geschichtsträchtigen Revitalisierungsprojekt erwartet Sie ein architektonisches Meisterwerk aus dem Jahr 1937, das historischen Charakter mit modernstem Luxus als Erstbezug vereint. Willkommen in der Penthouse-Maisonette, die sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss erstreckt. Auf ca. 145 m² Wohnfläche bietet diese außergewöhnliche Immobilie ein repräsentatives Entrée sowie ein perfekt durchdachtes Raumkonzept. Im unteren Bereich befinden sich zwei helle Schlafzimmer, während die großzügige Wohnebene im Dachgeschoss Raum für einen offenen Lebensstil schafft. Ein echtes Highlight sind die herrlich privaten Freiflächen: Eine großzügige, teilweise überdachte Dachterrasse sowie eine gemütliche Loggia laden zum Entspannen und Verweilen ein. Erleben Sie höchsten Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad en suite für maximale Privatsphäre, ergänzt durch ein weiteres modernes Badezimmer. Edler Fischgrät-Parkett aus Eiche, hohe Räume und großzügige Verglasungen unterstreichen das elegante, lichte Ambiente. Für Ihr persönliches Wohlfühlklima sorgt eine energieeffiziente, eigene Wärmepumpe je Wohneinheit inklusive integrierter Kühlfunktion und Vorbereitung für eine spätere Installation einer Klimaanlage. Sonnenschutzkästen für die eventuelle spätere Montage von Raffstores sind ebenfalls vorgesehen. Bei Erwerb der Wohnung ist ein Ankauf eines Parkplatzes im Wert von 14.000? oder eines Carports im Wert von 20.000? obligatorisch. Genießen Sie die Vorzüge des urbanen Luxus über den Dächern von Linz. Sichern Sie sich dieses exklusive Penthouse provisionsfrei. Lassen Sie sich diese Traumwohnung nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin bei Gerhard Pfeiffer, Roderick Scherer Immobilien GmbH, unter [Tel] und fordern sie alle Unterlagen an! Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenm... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Exklusives Penthouse-Feeling im Herzen von Linz-Urfahr Über den Dächern von Linz trifft Panorama auf Design Im 10. Stock des begehrten Bruckner Towers erleben Sie in dieser lichtdurchfluteten ca. 77m² großen Eigentumswohnung samt rund 30 m² großem umlaufenden Balkon modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Von Sonnenauf- bis Sonnenuntergang genießen Sie einen einzigartigen Panoramablick über die gesamte Stadt Linz und das Umland bis in die Alpen. Die bodentiefen Glaselemente schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der großzügige und im modernen offenen Grundriss gestaltete Wohn-/Essbereich ist mit Designermöbeln geschmackvoll gestaltet und die Küche mit hochwertigen Bosch-Siemens-Geräten sowie mit echtem Carrara-Marmor ausgestattet. Selbst vom großzügigen Schlafzimmer aus genießen Sie einen wunderbaren Blick auf Linz. Das Gebäude steht für stilvolle Architektur, Nachhaltigkeit und zukunftweisendes Stadtleben und bietet ein attraktives Gesamtpaket: Ein Portier-Service sorgt für Komfort und Sicherheit. Für eine bequeme und rasche Erreichbarkeit stehen den Bewohnern drei Personenautzüge sowie ein zusätzlicher Lastenaufzug zur Verfügung. Im 3. Obergeschoss befinden sich ein Gemeinschaftsgarten sowie ein Gemeinschaftsraum, die Platz für Erholung und Begegnung bieten. Ergänzt wird das Angebot durch einen großzügigen Fahrradraum sowie ein der Eigentumswohnung zugeordnetes Kellerabteil. Zusätzlich zu erwerben ist der Tiefgaragenparkplatz im ersten UG. zu einem Kaufpreis von 28.000 Euro. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Lentia City, zur beliebten Donaulände sowie zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Auch die Linzer Innenstadt erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Die Wohnung wird vollständig möbliert und provisionsfrei verkauft, sodass ein sofortiger Bezug ohne zusätzliche Investitionen jederzeit möglich ist. Telefon: [Tel] BITTE KEINE ANFRAGEN VON IMMOBILIENMAKLERN... [Mehr]