provisionsfreie Wohnung bis 70 m2 in Niederösterreich kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell

KEINE MAKLER - Privatverkauf Exklusives Wohnen in Kremser Altstadt Mitten in der Kremser Altstadt erwartet Sie eine sofort beziehbare 2-Zimmer Wohnung. Diese besticht durch eine sehr gute, großzügige Raumaufteilung, helle Räume sowie eine Loggia mit traumhaftem Ausblick auf Krems. Die exklusive Lage in der Schwedengasse, einer ruhigen Querstraße der Fußgängerzone mitten im Kremser Zentrum, ermöglicht fußläufige Erreichbarkeit des Steiner Tors, der wunderschönen Flaniermeile mit Cafés sowie Grünflächen wie dem Kremser Stadtpark in wenigen Minuten. Darüber hinaus ist das Wohnhaus in einzigartiger Weise mit dem Steiner Tor City Shopping verbunden - Fitness Center, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind nur eine Liftfahrt entfernt. Raumaufteilung in Stichworten: • Vorraum mit Zugang zu allen Zimmern • Einladendes, helles Wohnzimmer • Angrenzende, hübsche Einbauküche • Nettes Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia • Einfaches Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschine • Separates WC • Geräumiges Kellerabteil Die Wohnung wird privat verkauft. Sie ersparen sich daher beim Kauf die Makler-Provision... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

ANKOMMEN. DURCHATMEN. ZUHAUSE SEIN. Manchmal fühlt sich Wohnen an wie Abheben. In der Wiener Straße 73-77 in Langenzersdorf ist genau das gelungen: Rund 55 hochwertige Eigentumswohnungen wurden hier in attraktiver Lage errichtet - bereit, Ihren Wohnträumen Flügel zu verleihen. Fünf moderne Häuser mit poetischen Namen - Himmel, Luft, Mond, Sonne und Sterne - bilden ein harmonisches Wohnensemble. Sie beherbergen lichtdurchflutete 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von ca. 51 m² bis 100 m². Durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterflächen sowie Terrassen, Balkone oder Eigengärten im Erdgeschoss schaffen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt. Ruhig gelegen und dennoch bestens angebunden - hier verbindet sich Lebensqualität mit urbaner Nähe. DAS PROJEKT / DIE AUSSTATTUNG * Klare, zeitlose Architektur * Intelligente, funktionale Grundrisse * Hochwertige Ausstattung für langfristigen Wohnkomfort * Großzügige Fensterfronten für helle Wohnräume * Terrassen und Balkone als erweiterter Wohnraum im Freien * Effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Ergänzende Gasheizung für zuverlässige Wärmeversorgung * Ökologisch und zukunftsorientiertes Energiekonzept * Zwei versperrbare Fahrradabstellräume im Untergeschoss * Tiefgaragenplätze mit Vorbereitung für E-Ladestationen * Paketbox für sichere und flexible Zustellung * Kabel- / Sat-TV vorhanden DIE LAGE Langenzersdorf - Landleben mit urbaner Anbindung Die Wohnadresse Wiener Straße 73-77 in 2103 Langenzersdorf verbindet ruhiges, dörfliches Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt. Langenzersdorf zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Wiener Umland und überzeugt durch seine unmittelbare Nähe zur Stadtgrenze Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Langenzersdorf ist rasch erreichbar und bietet mit der S-Bahn (S3, S4) eine direkte Verbindung ins Wiener Stadtzentrum. Der Wiener Praterstern sowie weitere zentrale Knotenpunkte sind in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Ergänzend sorgen regionale Buslinien entlang der Wiener Straße für eine gute innerörtliche Anbindung. Individualverkehr: Mit dem Auto gelangen Sie in wenigen Minuten zur Donauufer Autobahn (A22) sowie zur B14, wodurch sowohl das Wiener Stadtgebiet als auch das Weinviertel optimal angebunden sind. Die Nähe zur Stadt macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Nahversorgung & Alltag: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Distanz. Ebenso sind Kindergarten, Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen schnell erreichbar - ein klarer Vorteil für Familien. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Bisamberg, Badeteiche und weitläufige Grünflächen bieten vielfältige Möglichkeiten für Sport, Spaziergänge und Erholung in der Natur. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Wien mit seinem umfassenden Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebot. Langenzersdorf bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Lebensqualität, Mobilität und Infrastruktur - ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch urban angebunden sein möchten. Bereits fertiggestellt. Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Ihr Traumdomizil nahe der Weinberge Entdecken Sie mit THE VINEYARD ein einzigartiges Wohnprojekt, das modernes Design mit der Romantik der Natur verbindet. In sonniger Lage, nur einen Steinwurf von Wien entfernt, entstehen 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen, die in jeder Hinsicht höchsten Ansprüchen gerecht werden. Wohnen in Perfektion Die Wohnungen bestechen durch durchdachte Grundrisse, großzügige Fensterfronten und moderne Ausstattung. Ob eine gemütliche Garçonnière mit ca. 32m² oder eine weitläufige 5-Zimmer-Wohnung mit bis zu ca. 119m² jede Einheit bietet Ihnen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die nach Süden oder Südosten ausgerichteten Wohneinheiten verfügen über großzügige Balkone und Terrassen, die Erdgeschoßwohnungen bieten zudem private Gärten. Genießen Sie den Luxus, auf Pergolen Weinreben ranken zu lassen und die Natur hautnah zu erleben. Nachhaltigkeit trifft Komfort THE VINEYARD legt großen Wert auf nachhaltiges Wohnen. Fußbodenheizung mittels Fernwärme sorgt für wohlige Wärme, während begrünte Dächer und Fassaden das Mikroklima verbessern. Im Dachgeschoß steht Ihnen eine Klimaanlage zur Verfügung, während in den Erd- und Obergeschoßen bereits Vorbereitungen dafür getroffen wurden. Für Ihre Mobilität ist gesorgt: Ladestationen für Elektroautos und E-Bikes sind bereits vorbereitet. Das Projekt auf einen Blick: 87 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen Fußbodenheizung mittels Fernwärme Autofreier Innenhof Großzügige Außenbereiche mit Pergolen Begrünte Dächer und Fassaden Klimatisierung im Dachgeschoß Tiefgarage, Stellplätze im Freien E-Mobilität. Vorbereitung für Autos und E-Bikes Barrierefreie Zugänge Idyllische Lage mit perfekter Anbindung Leben Sie in einer ruhigen, sonnigen Umgebung, die das Beste aus Stadt- und Landleben vereint. Maria Enzersdorf bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt: von Kindergärten über Schulen und Ärzte bis hin zu Supermärkten, Cafés und Restaurants alles ist bequem erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Großstadt Wien, die Sie in nur 20 Minuten mit der Bahn erreichen. Buslinien 206, 259, 261, 262 Genießen Sie das Leben THE VINEYARD ist mehr als nur ein Wohnprojekt es ist ein Ort, an dem Sie das Leben in vollen Zügen genießen können. Freuen Sie sich auf autofreie Innenhöfe, großzügige Außenbereiche und die Möglichkeit, die Natur in Ihrer ganzen Pracht zu erleben. Willkommen bei THE VINEYARD Ihrem neuen Zuhause inmitten der Weinberge. Provisionsfrei für den Käufer! Bereits fertiggestellt Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

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#Balkon #Garten #Terrasse #hell

Diese ca. 56m² große 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im EG des neuen Wohnbauprojektes TWO STEP in Klosterneuburg Weidling. Die Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche mit Ausgang auf Loggia, Terrasse und - ostseitigem Eigengarten - Schlafzimmer - Bad mit WC - Abstellraum Nachhaltig gedacht. Zukunftsorientiert gebaut. Leben im Rhythmus der Natur.- Mitten in Klosterneuburg! Die Eigentumswohnungen im TWO STEP verbinden modernes Design und hochwertige Ausstattung mit nachhaltiger Bauweise. Großzügige Freiflächen, lichtdurchflutete Räume und intelligente Energiekonzepte schaffen Wohnraum, der heute schon an morgen denkt. Abgebergestützt - Provisionsfrei für den Käufer ? VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION" Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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