provisionsfreie exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 23.,Liesing kaufen

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Ganz viel Terrrasse mit viel Sonne, Licht & Luft City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen - auch ohne eigenem Auto!... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

NEU - ERSTBEZUG - BAUBEGINN ERFOLGT City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen - auch ohne eigenem Auto!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Wohngenuss im letzten Liftstock ohne Schrägen! Eine Rarität der Extraklasse Exklusives Highlight: Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Terrassen Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau überzeugt durch Luxus, Licht und Raumgefühl : Wohnfläche: großzügig geschnitten, ideal für Familien oder Paare, die Komfort schätzen Bäder & WC: 2 elegante Badezimmer + ein separates WC (zwei zusätzliche) - perfekt für Familie und Gäste Terrassen: 2 sehr große Terrassen ohne direktes Gegenüber - West-, Süd- und Nordausrichtung bieten Sonne und Schatten nach Wunsch Ausstattung: hochwertige Materialien, moderne Architektur, lichtdurchflutete Räume Besonderheit: exklusive Lage, Ruhe und Privatsphäre, feinste Details bis ins Letzte Ein Traum für Sonnenanbeter und Schattensucher gleichermaßen - erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau. City Garden: Ihr neuer Wohntraum zwischen Rosenhügel und Liesingbach Am Rosenhügel entsteht ein Wohnprojekt, das modernen Komfort, historische Details und eine nachhaltige Lebensweise harmonisch miteinander verbindet. Das Ensemble umfasst vier stilvolle Neubauten und ein liebevoll revitalisiertes Bestandsgebäude, das mit seinem besonderen Charme begeistert. Mit insgesamt 130 Wohnungen, die von einem bis fünf Zimmern reichen, bietet das Projekt eine Vielzahl an Wohnlösungen - vom kompakten Rückzugsort bis hin zur großzügigen Familienwohnung. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse oder Garten und sorgt so für Lebensqualität in jeder Lebensphase. Für Komfort sorgen eine Tiefgarage mit direkten Liftfahrten zu den Gebäuden, Stellplätze für PKWs und Motorräder (teilweise mit E-Ladestationen) sowie moderne Gemeinschaftsräume wie ein Paketraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Die großzügig gestalteten Außenflächen mit Spielplätzen für verschiedene Altersgruppen laden zum Entspannen, Spielen und Verweilen ein. Das gesamte Projekt setzt ein starkes Zeichen für Nachhaltigkeit und Innovation. Die Energieversorgung erfolgt CO₂-frei über Erdwärme, die durch Tiefenbohrungen und moderne Wärmepumpen bereitgestellt wird. Eine Photovoltaikanlage auf den Dächern erzeugt saubere Energie, während Regenwassernutzungssysteme die Grünflächen effizient bewässern. Diese durchdachten Maßnahmen tragen dazu bei, die Umwelt zu schonen, die laufenden Kosten zu senken und die Lebensqualität zu erhöhen. Die Fertigstellung ist für ca. Spätsommer 2027 geplant. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Projekts bietet das Beste aus beiden Welten: Die lebendige Stadt ist nur einen Katzensprung entfernt, während die umliegenden Grünflächen und der Liesingbach zum Durchatmen und Entspannen einladen. Zahlreiche Nahversorger wie Supermärkte, Drogerien und Apotheken befinden sich nur wenige Schritte entfernt, und auch ein Kindergarten liegt in unmittelbarer Nähe. Für kulinarische Genüsse sorgen namhafte Weingüter, Heurige und Gasthäuser während das Einkaufszentrum Riverside eine Vielzahl an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Sport- und Naturbegeisterte finden im Liesingbachgebiet und im neu geschaffenen Stadtpark Atzgersdorf ideale Orte für Spaziergänge, Laufrunden und Erholung. Selbst das beliebte Liesinger Bad ist mit dem Fahrrad in weniger als zehn Minuten erreichbar. Der nahegelegene Autobus bringt Sie in nur 13 Minuten nach Hietzing, und der Schnellbahn-Bahnhof Atzgersdorf ist lediglich eine kurze Spazierstrecke oder eine zweiminütige Busfahrt entfernt. Von dort aus erreichen Sie die zentralen Verkehrsknotenpunkte Wien Meidling und Wien Hauptbahnhof in nur sechs bzw. zwölf Minuten. Diese gute Anbindung macht das Projekt zur idealen Basis für ein urbanes Leben im Grünen - auch ohne eigenem Auto!... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

6-Zimmer-Neubau-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten mit einer großzügigen Wohnfläche von 117 qm und perfekter Raumaufteilung für eine große Familie (siehe Pläne). Diese Immobilie bietet Ihnen ein wohliges Wohngefühl und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Zwei möblierte Badezimmern inkl. zwei WCs sorgen dafür, das im frühmorgentlichen Getummel kein Stau ensteht. Die Wohnung besticht durch zwei einladende Terrassen (Nord/Ost) mit einer Gesamtfläche von 54 qm, ideal für entspannte Stunden im Freien. Der dazugehörige Garten mit 66 qm Fläche und mit Hochbeeten und einem Kinderspielhaus mit Rutsche und Sandkasten lädt zum Garteln, Verweilen und Spielen ein. Genießen Sie die Vorzüge eines Neubaus aus dem Jahr 2018, der Ihnen modernes Wohnen in einem attraktiven Umfeld mit perfekter Infrastruktur für Familien bietet. Ein Parkplatz in der Tiefgarage mit 13 qm und installierter KFZ-Ladestation um 29.000,- Eur und ein grosser zusätzlicher Kellerraum mit 2 Stauraumebenen um 18.000 Eur können mit der Wohnung mitgekauft werden. Perfekt für Familien mit auch mehreren Kinder oder Kinder und Nanny,- die Wert auf Raum und Qualität legen! Insgesamt gelangt eine Grundfläche (Innen, Außen, zwei Kellerräume, Parkplatz) von insg. ca. 264 qm zum Verkauf. Das direkte Umfeld der Wohnung gestaltet sich als weitreichende autofreie Zone mit Spielplätzen, Rad- und Gehwegen. Perfekt für Familien mit Kinder. Die direkte allgemeine Grünfläche vor der Wohnung (50 m Umkreis um Eigengarten) ist eine mit Bäumen und Sträuchern durchsetzte Allgemeinfläche. Wer in Wien hat schon den Luxus eines 50 m Abstandes zur nächstegelegenen Hauswand? Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Liebevoll gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche und 67 m² Eigengarten in ruhiger Lage von Wien-Liesing. Die Wohnung verfügt über einen Garagenstellplatz, praktische Raumaufteilung und viel Privatsphäre. Lage & Infrastruktur: •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Bahnhof Wien Liesing •⁠ ⁠5 Gehminuten zum Riverside Shopping Center •⁠ ⁠Schulen, Kindergärten und Ärzte in unmittelbarer Nähe •⁠ ⁠Gute öffentliche Verkehrsanbindung, schnelle Verbindung in die Innenstadt •⁠ ⁠Grünflächen & Naherholung direkt vor der Haustür Sonstiges: •⁠ ⁠Privatverkauf, provisionsfrei - Makleranfragen nicht erwünscht •⁠ ⁠Liebevoll eingerichtet, kaum bewohnt, sehr gepflegt - Erstbezug nach Renovierung (Bei Vermietung sind die Bestimmungen des WGG zu beachten) •⁠ ⁠Ideal für Familien, Paare oder als langfristige Wertanlage. Tausch mit Wertausleich gegen Haus in Perchtoldsdorf möglich... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Starten Sie Ihren Tag mit Sonne und Lebensqualität: Diese attraktive Dreizimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und einen großzügigen Balkon - ideal zum Entspannen und Genießen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der mit einem praktischen Abstellraum zusätzlichen Stauraum bietet und für Ordnung im Alltag sorgt. Das Herzstück der Wohnung bildet die lichtdurchflutete Wohnküche, die ausreichend Platz für Kochen, Essen und geselliges Beisammensein bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon - perfekt für Ihr Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Zwei sehr geräumige Schlafzimmer (ca. 13,5 m² und ca. 14 m²) bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als ruhiger Rückzugsort, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das komfortable Badezimmer ist mit einer modernen Dusche sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und rundet das stimmige Gesamtbild dieser Wohnung ab. Wollen Sie mehr erfahren? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell #ruhig

In einer besonders lebenswerten und ruhigen Wohngegend von Atzgersdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Balkonwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die westseitige Ausrichtung eine besonders freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus - ebenso wie von einem Schlafzimmern - gelangen Sie direkt auf den über 10 m² großen Balkon. Diese durchgehende Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum im Wohnungsverband mit ca. 2,75 m² bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Besonders hervorzuheben ist der vollständig hofseitig ausgerichtete Balkon: Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und die angenehme Nachmittagssonne machen diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien. Sichern Sie sich schon heute diese hochwertige Neubauwohnung und freuen Sie sich auf Ihren Einzug im Spätsommer 2027! Haben Sie Lust bekommen? Fragen Sie gerne direkt an, um weitere Informationen zu erhalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer besonders lebenswerten und ruhigen Wohngegend von Atzgersdorf gelangt diese attraktive 3-Zimmer-Gartenwohnung im Erstbezug zum Verkauf. Die moderne Neubauwohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente - ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die das Leben im Grünen mit urbaner Nähe verbinden möchten. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn-Essbereich, der durch seine offene Gestaltung und die westseitige Ausrichtung eine besonders freundliche und helle Atmosphäre schafft. Von hier aus - ebenso wie von beiden Schlafzimmern - gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den anschließenden Eigengarten. Diese durchgehende Verbindung von Innen- und Außenraum sorgt für ein einzigartiges Wohngefühl. Die beiden weiteren Zimmer eignen sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist modern und funktional ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC mit eigenem Handwaschbecken sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein Abstellraum im Wohnungsverband mit ca. 2,75 m² bietet wertvollen Stauraum und rundet das Raumangebot optimal ab. Besonders hervorzuheben ist der vollständig hofseitig ausgerichtete Garten: Absolute Ruhe, viel Privatsphäre und die angenehme Nachmittagssonne machen diesen Außenbereich zu einer echten Wohlfühloase - perfekt zum Entspannen, Genießen oder für gesellige Stunden im Freien. Sichern Sie sich schon heute diese hochwertige Neubauwohnung und freuen Sie sich auf Ihren Einzug im Spätsommer 2027! Darf ich Ihnen einen Termin anbieten, um Ihnen das Projekt vorzustellen? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Liftstock eines modernen Neubauprojekts überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine besonders attraktive Ausrichtung. Das absolute Highlight ist die rund 32 m² große, lichtdurchflutete Wohnküche, die sich zur ruhigen Innenhofseite mit gewachsenem Baumbestand orientiert. Hier entsteht eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre. Von diesem großzügigen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den über 16 m² großen Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Die beiden geräumigen Schlafzimmer sind ebenfalls hofseitig ausgerichtet und bieten somit Ruhe und Privatsphäre - ideal für erholsame Nächte oder konzentriertes Arbeiten im Homeoffice. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung: Sanitärgegenstände von Laufen, Armaturen von Grohe, eine komfortable Dusche, ein Waschmaschinenanschluss sowie ein Handtuchtrockner sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC mit Handwaschbecken, was besonders bei Besuch sehr angenehm ist. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein zusätzlicher Einlagerungsraum mit über 3 m² im Keller bieten wertvollen Stauraum. Optional besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Garage zu erwerben - komfortabel und sicher. Eine ideale Wohnung für alle, die modernes Wohnen, Ruhe und hohe Lebensqualität in einem attraktiven Neubauprojekt suchen. Sichern Sie sich diese Traumwohnung und fragen Sie unverbindlich an, ich freue mich! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #hell

Diese perfekt aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und zentral begehbaren Räumen - ideal für Paare oder Familien. Der südseitige Wohn-Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, das WC ist separat angeordnet und verfügt über ein praktisches Handwaschbecken für Gäste. Ein geräumiger Abstellraum im Wohnungsverband sorgt für praktischen Stauraum, zusätzlich verfügt die Wohnung natürlich auch über einen Einlagerungsraum im Keller. Auch das Vorzimmer bietet ausreichend Platz für Kasten und Garderobe und garantiert einen einladenden Eingangsbereich. Ein echtes Wohnhighlight in attraktiver Lage zwischen Rosenhügel und Liesingbach. Sie wollen weitere Informationen erhalten? Bitte fragen Sie gleich an! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem sonnigen, südwestseitigen Wohn-Essbereich und direktem Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Nachmittage und gesellige Abende. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste. Besonders komfortabel: Zwei Badezimmer sorgen für höchsten Wohnstandard. Das Master-Bad verfügt über eine Dusche und ein integriertes WC, das zweite Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ein praktischer Abstellraum in der Wohnung mit Waschmaschinenanschluss bietet wertvollen Stauraum. In der Wohnküche werden die Anschlüsse für eine Kücheninsel vorbereitet - perfekte Voraussetzungen für kommunikatives Kochen und gesellige Stunden. Ein ideales Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung schätzen. Interesse? Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #hell #ruhig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Terrassenwohnung befindet sich in einem modernen, nachhaltig konzipierten Neubauprojekt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie eine ruhige und grüne Wohnlage innerhalb der Anlage. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Durch die süd-westliche Ausrichtung profitieren alle Hauptwohnräume von einer optimalen natürlichen Belichtung bis in die Abendstunden hinein und schaffen ein angenehmes, freundliches Wohnambiente. Ein separater Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den praktischen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer. Der einladende Vorraum verbindet alle Bereiche der Wohnung funktional und harmonisch. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse mit Blick in den begrünten Innenbereich der Wohnanlage. Dieser sorgt nicht nur für eine angenehme Aufenthaltsqualität im Außenbereich, sondern trägt auch wesentlich zur Ruhe der Wohnung bei, da sie vollständig von der Straße abgewandt liegt. Die Kombination aus nachhaltiger Bauweise, durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und der ruhigen Innenhoflage macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit hoher Wohnqualität. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at [http://www.immocontract.at/] IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]