provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in Graz(Stadt)

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht eine moderne und hochwertig ausgestattete 4-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 2019. Die Wohnung bietet einen durchdachten Grundriss und eignet sich ideal für Paare oder Familien. Mittelpunkt der Wohnung ist die großzügige 28 m² große Wohnküche, die viel Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die drei Schlafzimmer verfügen jeweils über ca. 12 m² und bieten ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich mit einer ca. 25 m² großen Terrasse und einem ca. 30 m² großen eigenen Garten. Die Ausrichtung zum Innenhof sorgt für eine angenehme und ruhige Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Im Vorraum sowie im Badezimmer wurden maßgefertigte Einbaumöbel angefertigt, die optimal an die Räumlichkeiten angepasst sind. Die komplette Kücheneinrichtung verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Ausstattung & Highlights • Baujahr 2019 • 4 Zimmer • Wohnküche ca. 28 m² • 3 Schlafzimmer, jeweils ca. 12 m² • 25 m² Terrasse • ca. 30 m² eigener Garten • Bodenheizung • Badezimmer mit Badewanne • Maßgefertigte Einbaumöbel im Vorraum und Badezimmer • Komplette Kücheneinrichtung inklusive • Tiefgaragenstellplatz • Ruhige Ausrichtung zum Innenhof • Gepflegter Neubau Monatliche Kosten Betriebskosten: ca. 240 € Heizkosten: ca. 150 € Energiekosten: ca. 40 € Kaufpreis 490.000 € Die Wohnung verbindet moderne Neubauqualität mit einem großzügigen privaten Außenbereich und eignet sich besonders für Familien, die Wert auf eine gute Raumaufteilung, Komfort und einen eigenen Garten legen. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Hinweis: Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht.... [Mehr]

#Vorsorge #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Stilvolle 3-Zimmer-Gartenwohnung mit mediterranem Flair - Wohlfühloase mitten in der Stadt - ideal auch als Altersvorsorge! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 76 m² Wohnfläche verbindet urbanes Wohnen mit mediterranem Lebensgefühl und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und privatem Gartenrefugium. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses (Baujahr 2004) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, exklusive Details und ein besonderes Wohnambiente. Wohnkomfort mit besonderem Flair Der großzügige Wohn- und Essbereich mit rund 28 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Eine abgehängte Decke mit integrierten Spots sowie ein Heimkino-Setup mit Leinwand sorgen für ein besonderes Wohngefühl und gemütliche Abende. Die moderne Küche mit Granit-Arbeitsplatte, Fenster und eleganter Kücheninsel lädt zum Kochen und geselligen Beisammensein ein. Outdoor-Highlight mit Urlaubsgefühl Ein besonderes Highlight ist die mediterrane West-Terrasse (ca. 9 m²) mit angrenzendem, uneinsichtigem Garten (ca. 21 m²). Naturstein, Markise, liebevolle Bepflanzung und Grillplatz schaffen eine Atmosphäre, die an Urlaub im Süden erinnert. Rückzugsorte zum Entspannen Das Schlafzimmer (ca. 12 m²) sowie ein weiteres Zimmer (ca. 10 m²) bieten ideale Möglichkeiten für Schlafen, Homeoffice oder Gäste. Das großzügige Badezimmer (ca. 7 m²) mit Badewanne bildet eine echte Wellness-Oase. Weitere Ausstattungsdetails • geräumiger Vorraum • praktischer Abstellraum • separates WC mit edler Naturstein-Wandverkleidung • hochwertige Naturstein-Fensterbänke • exklusive Einrichtung im Kaufpreis enthalten • effiziente Gaszentralheizung • HWB: 69,6 kWh/m²a | Klasse C - fGEE: 1,08 Ein Tiefgaragenplatz mit moderner Wallbox für Elektrofahrzeuge sowie ein eigenes Kellerabteil runden dieses attraktive Gesamtangebot ab. Finanzierung / laufende Kosten Ein Landesdarlehen mit einem offenen Saldo von € 63.153,93 (Stand 31.12.2025) und einer Laufzeit bis 31.12.2034 ist - sofern die Förderrichtlinien erfüllt werden - von den neuen Eigentümern zu übernehmen. Andernfalls ist dies entsprechend beim Kaufpreis zu berücksichtigen. Die monatlichen Betriebskosten gliedert sich derzeit wie folgt: • Betriebskosten inkl. Verwaltung: € 163,98 • Instandhaltungsrücklage: € 73,28 • Heizung: € 84,00 Das Guthaben am Rücklagenkonto beträgt € 57.747,49 (Stand 31.12.2024). Fazit Diese Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, ihren besonderen Charakter und die seltene Kombination aus zentraler Lage und privatem Garten mit mediterranem Flair - eine echte Wohlfühloase mitten in der Stadt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Perfekte Infrastruktur & ausgezeichnete Verkehrsanbindung Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage mit optimaler Infrastruktur und bester Anbindung an das Grazer Stadtleben. Öffentliche Verkehrsanbindung In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine schnelle Verbindung in die Grazer Innenstadt, zur Universität sowie zum Hauptbahnhof ermöglichen. Auch der Bahnhof Graz Don Bosco befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet regionale sowie überregionale Bahnverbindungen. Ideale Anbindung für Autofahrer Über den nahegelegenen Verteilerkreis Webling gelangen Sie rasch auf die A2 Südautobahn, wodurch auch das überregionale Verkehrsnetz bestens erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten & Nahversorgung Das Shopping Center WEST sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Nahversorger wie Billa Plus, Spar, Bipa, Sorger, Apotheken und viele weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine ausgezeichnete Nahversorgung. Bildung & Betreuung Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die HTL BULME Graz-Gösting ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar. Auch die FH JOANNEUM, eine der renommiertesten Fachhochschulen Österreichs, liegt nur wenige Straßenbahnminuten entfernt. Gesundheitsversorgung Eine sehr gute medizinische Versorgung ist durch Arztpraxen, Apotheken sowie das UKH/LKH Graz-West in der näheren Umgebung gewährleistet. Freizeit & Erholung Das grüne Umfeld bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Der Schlosspark Eggenberg, das Naherholungsgebiet Plabutsch-Gaisberg sowie das Auster Sport- und Wellnessbad und der ASKÖ-Sportpark laden zu Sport, Entspannung und Outdoor-Aktivitäten ein.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne Eigentumswohnungen in Graz St.Peter - Fertigstellung Frühjahr 2027 - zum Kauf - Provisionsfrei! Die Wohnanlage vereint zwei architektonisch ansprechende Wohnhäuser, die insgesamt 12 exklusive Eigentumswohnungen beherbergen. Für bequemes Parken steht eine eigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 51 m² bis 138 m² und bieten vielfältige Wohnlösungen für unterschiedliche Bedürfnisse. Die Lage überzeugt mit einer idealen Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Zum Verkauf stehen hochwertig ausgestattete Eigentumswohnungen, die durch durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und ein angenehmes Wohnambiente bestechen. Je nach Wohnungstyp profitieren Sie von einem Balkon, einem eigenen Garten mit Terrasse oder - im exklusiven Penthouse - einer großzügigen Dachterrasse, die den Wohnraum perfekt ins Freie erweitern. Die Einheiten verfügen über offen gestaltete Wohn- und Essbereiche, moderne Badezimmer, gut geschnittene Schlafzimmer sowie ausreichend Stauraum. Die privaten Außenflächen bieten zusätzlichen Platz für Entspannung und Freizeit Wohnungspreise ab 354.000 EUR Baustart bereits erfolgt! Fertigstellung Frühjahr 2027 weitere Informationen: Das moderne Neubauprojekt "Luftschloss" umfasst zwei Wohnhäuser mit insgesamt 12 Einheiten inklusive Penthouse-Geschossen und bietet eine hochwertige Grundausstattung: Beheizt wird die Anlage effizient mittels Pellets-Zentralheizung über eine komfortable Fußbodenheizung (inkl. individueller Raumthermostate), ergänzt durch Vorbereitungen für eine Klimatisierung sowie eine PV- bzw. Satellitenanlage. Die barrierefrei per Aufzug erreichbaren Wohnungen überzeugen durch langlebigen Eichen-Fertigparkett, Stil-Türen, 3-fach-isolierverglaste Kunststoff-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores und moderne Bäder mit Sanitärgegenständen namhafter Hersteller (z. B. Laufen). Je nach Top stehen neben den jeweiligen privaten Freiflächen (wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon) ein zugewiesenes Kellerabteil, allgemeine Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage oder im überdachten Freibereich zur Verfügung. Lage: Es handelt sich um eine sehr ruhige und grüne Wohngegend, die überwiegend durch Einfamilienhäuser und exklusive kleine Wohnanlagen geprägt ist. Die Haltestelle Hohenrainstraße (Linien 60 und 68) ist fußläufig schnell erreichbar. Die Linie 60 bringt Sie direkt zur Krenngasse (Umstieg zur Straßenbahn 3), während die Linie 68 das Schulzentrum St.Peter anbindet. Ein SPAR-Markt in der Waltendorfer Hauptstraße sowie weitere Supermärkte (Lidl, Billa, Hofer) entlang der St.Peter Hauptstraße sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Familienwohnung mit Blick ins Grüne, provisionsfrei! Wohnküche mit Einbauküche 3 Schlafzimmer, jeweils mit Balkonzugang großer Balkon zum Entspannen an der frischen Luft zusätzliche Terrasse vom Wohnzimmer begehbar Unverbaubarer Ausblick Parkgaragenplatz separat erhältlich, ansonsten ausreichend Parkmöglichkeiten im Brauquartier Bezug ab Herbst 2026! Lage: Dank der verschiedensten Mobilitätsformen rund ums Brauquartier Puntigam, genießt man schnelle Anbindungen und einfache Alltagswege. Dank der Straßenbahnhaltestelle direkt vor der Haustüre erreicht man die Innenstadt in rund 15 Minuten. Weiters ist der S-Bahnhof Puntigam, welcher mit seinen Anbindungen an die städtischen und regionalen Verkehrsmittel einen wichtigen Nahverkehrsknoten darstellt, nicht weit entfernt. Der Mur-Radweg sowie das Mobilitätsangebot von "tim" runden die perfekte Infrastruktur vom Quartier ab. Die Mikrolage des Quartiers ist geprägt von der Nähe zur Innenstadt von Graz, der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu verschiedenen Einkaufszentren und Freizeitaktivitäten. Im Quartier selbst findet man schon so einiges, das man zum Leben braucht: Supermarkt, Kindergarten, Gastronomie, diverse Ärzte, Frisör, Versicherung, Trafik uvm. sind direkt vor der Haustüre angesiedelt. Was man für den Alltag nicht im Quartier findet, findet man in der direkten Umgebung. Diverse Einkaufszentren in der Nähe - wie das "Shopping Center West" - locken mit zahlreichen Geschäften, Restaurants sowie Dienstleistungen. Wer etwas Ruhe in der Natur sucht, wird entweder am hauseigenen "Flying Garden", oder auch im Naherholungsraum "Murauen" fündig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 4 Zimmer Maisonette Wohnung (EG/1 OG) mit fast 140m2 Eigengarten und extra großer Terrasse mit 125m2 Rundumsicht im Obergeschoß - Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung: - im EG befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, ein WC und ein Abstellraum -weiters 2 Terrassen (ca. 22m2 und 11m2) und eine Gartenfläche mit fast 140m2 über eine Treppe gelangt man in das 1.OG: -hier findet sich der über 50m2 große Wohnbereich mit Küche mit Rundum Sicht ins Grüne und Ausgang auf die 125m2 große Terrasse, Teilüberdacht und uneinsichtig- für wundervolle Sonnenstunden zuhause! Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil und 2 Tiefgaragenparkplätze (ab je Euro 25.000,- extra) direkt im Haus, bequem über den Lift/Stiegenhaus erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In beliebter Stadtlage zwischen ORF- und MUR-Park , ideal angebunden aber doch im ruhigen Grünen , entsteht ein neues Wohnraumwerk Projekt: 3 Baukörper mit insgesamt 8 Wohneinheiten und einem Parkdeck fügen sich harmonisch in die Umgebung ein. Im Hauptbaukörper werden 4 lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 4 Zimmern und großen Terrassen und Dachgärten verwirklicht- In den 2 dahinter gelagerten kleineren Baukörpern entstehen 4 geräumige Gartenmaisonette Wohnungen (mit Eigenkellern mit rund 60m2) und 4-5 Zimmern , großzügigen und intimen Eigengärten - ideal für sonnige Abendstunden zuhause- beide Baukörper sind süd-west seitig orientiert . Luftwärmepumpe als Heizungsform, eine Photovoltaikanlage zur zusätzlichen Stromgewinnung, hochwertige Ausstattung und 15 Parkplätze im Garagengeschoß runden den Wohnkomfort ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traum Immobilie sichern! Top 5 Zimmer Wohnung im 2.OG mit großer Dachterrasse (ca. 42m2) und Blick ins Grüne! Exklusive Ausstattung: alle Fenster mit elektrischen Raffstores- Wohnung mit Deckenkühlung mittels Betonkernaktivierung! Die Wohnung besticht durch Ihre durchdachte Aufteilung: -40m2 großer Wohn-Essbereich mit offener Küche, vielen Glasflächen und offener Blick ins Grüne, Ausgang auf die überdachte Dachterrasse! -2 (Kinder) Schlafzimmer mit Ausgang auf die Dachterrasse -1 Masterbedroom mit Schrankraum und integriertem Badezimmer, Ausgang auf die Dachterrasse -Badezimmer, WC extra -Büro/Gästezimmer extra -Abstellraum extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 2 Garagenparkplätze direkt im Haus darunter, die ab Euro 25.000,- extra kosten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

WILLKOMMEN in Andritz- einem exklusiven Neubauprojekt im begehrten Grazer Stadtteil Andritz. Hier entstehen 10 moderne Eigentumswohnungen, die durch klare Architektur, großzügige Freiflächen und ein Höchstmaß an Wohnkomfort überzeugen. Ob sonnige Terrasse, private Dachterrasse oder großzügigem Eigengarten- jede Einheit bietet ihren Bewohnern ein einzigartiges Stück Lebensqualität. Highlights: - 10 lichtdurchflutete Eigentumswohnungen -Wohnflächen zwischen 33m2- 144m2 - 2- 5 Zimmer Wohnungen -Moderne, energieeffiziente Bauweise, PV Anlage, Fernwärmeanschluss -Garagengeschoß und Liftkomfort Ruhige Lage in Andritz- mitten im Grünen und doch stadtnahe -Nahversorgung, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe PROVISIONSFREI direkt vom Bauträger- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in bester Lage! Top 4 Zimmer Penthouse Wohnung im 2.OG mit durchdachter Planung: Über den geräumigen Vorraum gelangt man in 3 große Schlafzimmer, eines davon mit Ausgang auf einen kleinen, ostseitig gelegenen Balkon. Ein Schlafzimmer verfügt über einen integrierten Schrankraum. Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die fast 80m2 große Dachterrasse- ideal süd-west seitig orientiert- für gemütliche Sonnenstunden zuhause! Weiters befindet sich ein geräumiges Badezimmer, ein WC und auch ein Abstellraum in der Wohnung. Kenner werden dieses exklusive Penthouse lieben! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit fast 12m2. Garagenparkplätze im Erdgeschoß stehen zur Verfügung, pro Stellplatz Euro 25.000,- extra.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Wohnung im EG mit großen Eigengarten mit fast 400m2 Garten: - 3 Schlafzimmer -1 Arbeitszimmer -2 Bäder -1 WC -1 Abstellraum/Speis -1 ca. 40m2 großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche Von allen Zimmern hat man Ausgang auf die fast 60m2 große, überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne- und einem extra großen Eigengarten! Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und 1 TG Plätze, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse

Wohnen in Graz Geidorf - 25 Eigentumswohnungen mit Terrassen in bester Lage! In Graz Geidorf entsteht dieses moderne und exklusive Neubauprojekt. Es umfasst 25 Eigentumswohnungen, die eine Wohnfläche von 30-81 m² bieten. Alle Wohnungen sind mit Terrassen (5-43 m²) ausgestattet. Die Eigentumswohnungen bieten folgende Räumlichkeiten: Vorraum Abstellraum 1-3 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit Küchenbereich Bad WC Beheizt wird mittels Fernwärme über eine Fußbodenheizung. Weiters verfügt dieses moderne Wohnhaus über einen Lift. Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inkludiert. Baubeginn: Frühjahr 2025 Fertigstellung: Ende 2026... [Mehr]

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Mit einmaliger St.Peter Bestlage , nicht unweit von den Grazer Naherholungsplätzen Lustbühel und Eustacciogründen gelegen, besticht das neue Wohnraumwerk Projekt in der Peterstalstrasse 55: Eingebettet im Grüngürtel von Graz , trotzdem zentrumsnah gelegen, entstehen 9 großzügige Wohnungen mit Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen in 2 Baukörpern . Die Wohnungsgrößen variieren von 2-5 Zimmer Wohnungen- Tiefgarage, Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und hochwertige Ausstattung runden den modernen Wohnkomfort dieser eleganten Wohnanlage ab. Provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- gönnen Sie sich diesen Wohntraum in St.Peter Bestlage! Top 5 Zimmer Garten Maisonette Wohnung: Die Wohnung im EG/1 OG besticht durch ihre durchdachte Aufteilung: -geräumiger Vorraum/Garderobe im EG mit Abstellraum -1 Schlafzimmer/Büro im EG -1 WC im EG -Wohnbereich mit offener Küche, Ausgang auf die fast 20m2 große, überdachte Terrasse, Privatgarten mit fast 480 m2- alles Süd-West seitig orientiert. Im Obergeschoß befinden sich: - 3 geräumige Schlafzimmer - 2 Badezimmer - 1 WC extra Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein TG Platz, der ab Euro 25.000,- extra kostet.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In Alt Eggenberg , in beliebter Stadtlage , verkehrstechnisch ideal angebunden (Strassenbahn vor der Haustüre) aber doch im ruhigen Grünen gelegen, in unmittelbarer Nähe zum wunderschönen Schloss Eggenberg und zum Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein neues Wohnraumwerk-Projekt: Ein moderner, süd-westseitig orientierter Baukörper fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über insgesamt 9 Wohneinheiten und ein gebäudeintegriertes Parkdeck. Es werden lichtdurchflutete, großzügige Wohnungen mit 2- 5 Zimmern und großen Terrassen, Garten, Balkon und Dachgärten verwirklicht- Hochwertige Ausstattung runden den Wohnkomfort dieses Projektes in Eggenberg BESTlage ab- Die Wohnungen sind provisionsfrei für den Käufer direkt vom Bauträger zu erwerben- JETZT Traumimmobilie sichern! Top 5 Zimmer Penthouse mit sonnigem Weitblick: Die Wohnung besticht durch Ihre ideale Aufteilung: -Großer Wohn/Essbereich mit integrierter Küche mit Abstellraum und Ausgang auf die fast 50m2 große Dachterrasse mit Blick ins Grüne und auf den Plabutsch -3 Schlafzimmer -2 Badezimmer mit Dusche und Wanne -1 Büro -1 WC extra Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil mit ca. 8,8m2. Zur Wohnung gehört ein überdachter Parkplatz, Euro 25.000,- extra kostet. Dieses Penthouse ist ideal für diejenigen, die das Besondere suchen!... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einzigartige Residenz - unvergleichliches Wohnerlebnis auf dem Grazer Ruckerlberg In einer der begehrtesten und edelsten Wohnlagen von Graz - dem Ruckerlberg - wurde das exklusive Wohnprojekt "BELETAGE" erfolgreich realisiert. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Bauausführung fügen sich mit insgesamt 5 exklusiven Wohnhäusern perfekt in die grüne, ruhige Umgebung ein. Es stehen nur noch 2 exklusive Wohneinheiten zur Verfügung. Die Liegenschaft ist bereits komplett fertiggestellt, sodass einer zeitnahen Übergabe nichts im Wege steht. Verfügbare Wohneinheiten & Ausstattung Zwei traumhafte Gartenwohnungen mit 3 bzw. 4-Zimmern und jeweils eigener Terrasse und Garten sind noch verfügbar. Weiters stehen Ihnen feste Kfz-Stellplätze pro Wohneinheit - je nach Wohnung als Außenstellplatz oder Tiefgaragenstellplatz zu. Preise - Wohneinheiten & Parkplätze Wohneinheit Top C03 - EUR 955.000 1 x Stellplatz/TG - EUR 32.000 Wohneinheit Top F02 - EUR 999.500 2 x Stellplätze/TG - EUR 47.000 weitere Informationen: Das Wohnbauprojekt "BELETAGE" umfasst die Errichtung von fünf exklusiven Wohnhäusern (Häuser A, B, C, E und F) mit zwei bis drei oberirdischen Geschossen. Eingebettet in eine gärtnerisch gestaltete Grünanlage entstehen moderne Wohneinheiten, die über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage, Kellerabteilen sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen verfügen. Im gemeinsamen Untergeschoss der Häuser A, B und C befindet sich eine Tiefgarage mit ca. 27 Stellplätzen. Für die Häuser E und F sind insgesamt ca. 21 überdachte Abstellplätze geplant. Die Beheizung wird ressourcenschonend über eine zentrale Biogas-Heizungsanlage mittels einer individuell regelbaren Fußbodenheizung umgesetzt. Jede Wohnung besticht durch hochwertige Kunststoff-Aluminium-Fenster mit dreifacher Wärmeschutzverglasung, motorbetriebene Raffstores als Sonnenschutz, schallhemmende Eingangstüren sowie lichte Innenbereiche, die standardmäßig mit edlem Eichen-Zweischicht-Fertigparkett, modernen Sanitärkeramiken in Weiß und einer Nurglastüre zum Wohnraum ausgestattet sind. Alle Häuser der Wohnanlage werden mit modernen Personenaufzügen ausgestattet. Im oberirdischen Außenbereich werden ca. 4 Außenparkplätze errichtet, die vorrangig als Besucherparkplätze dienen sollen. Lage: Die Wohnanlage "BELETAGE" vereint exklusives Wohnen in einer der begehrtesten und ruhigsten Villengegenden am Grazer Ruckerlberg mit direktem Blick ins Grüne. Trotz der idyllischen Naturlage bietet der Standort eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Ärzten in direkter Umgebung. Die Grazer Innenstadt ist in nur etwa 8 Autominuten schnell erreichbar, zudem besteht eine bequeme Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus und Straßenbahn). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]