provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Terrasse in der Steiermark

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit Blick ins Ennstal! ZAHLREICHE SKIGEBIETE IN DER NÄHE. Ob Schladming, Hauser Kaibling, Reiteralm, Planneralm, Riesneralm, Wurzeralm oder das Ausseerland - genießen Sie Wintersport und Natur direkt vor der Haustür. AUCH ALS ZWEITWOHNSITZ ZU ERWERBEN. Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Rückzugsort in den Alpen - ganz ohne Vermietungsverpflichtung und mit maximaler Freiheit. Jetzt einziehen und die Skisaison in vollen Zügen genießen! Diese provisionsfreie Wohnung entsteht in Stadtrandlage von Liezen. Helle Räume und ein durchdachter Grundriss bieten Wohnraum für Singles oder Paare. Entweder als Eigentum oder als Zweitwohnsitz - diese Wohnung kann für beides genutzt werden. Der Balkon ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick über Liezen und ins Ennstal hinein. Barrierefreiheit dank Lift und eine Tiefgarage runden das Wohnangebot ab. Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" mit 45 Wohnungen auf 3 Etagen bietet Eigentumswohnungen für Individualisten, Paare und Familien. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen zwischen 56 und 92 m² sind perfekt auf die Ansprüche unterschiedlicher Lebenspläne und -abschnitte abgestimmt. Ob als kuscheliges Liebesnest für zwei, als Alterswohnsitz, wenn die Kinder aus dem Haus sind, als Zuhause für junge Familien oder als Domizil sportlicher Individualisten, im Projekt "Wohnen am Salberg" finden alle ein passendes Zuhause - oder Refugium für die kleine Pause vom Alltag. Ob dauerhaft oder als Zweit- und Ferienwohnsitz, ob im Sommer oder im Winter: Liezen und seine Umgebung haben viel zu bieten. Ob im Winter oder Sommer, die wunderschöne Landschaft am Rande des Nationalparks Gesäuse lässt Bergsportler-Herzen höherschlagen. Ausgedehnte Wanderungen und Spaziergänge in den Auen entlang der Enns oder in den bekanntesten Gebieten der Umgebung (Kalkalpen, Dachstein, Ausseerland, Hochwurzen, Nationalpark Gesäuse) lassen einen den Stress des Alltags schnell vergessen. Im Winter locken allein im Bezirk Liezen 123 Pistenkilometer in die Berge. In den nahen Skigebieten Schladming - Planai/Hochwurzen/Hauser Kaibling/Reiteralm, Hinterstoder, Wurzeralm, Ausseerland und Alpenregion im Nationalpark Gesäuse kommen Wintersportler vom Anfänger bis zum Profi voll auf Ihre Kosten. Wir freuen uns, Ihnen dieses Objekt präsentieren zu dürfen. Weitere Wohnungen mit kleiner bzw. größeren Wohnflächen sowie Zimmern finden Sie auf unserer Webseite: www.wohnzone.com/projekte/wohnen-am-salberg/ IHR WOHNZONE-TEAM GEPLANTE FERTIGSTELLUNG: Ende Mai 2024 TIEFGARAGEN STELLPLATZ: € 20.000,- bis € 24.000,- AUSSENSTELLPLATZ: € 8.000,- Energie-Infos: Heizwärmebedarf (HWB): 34 Gesamteffizienz Faktor (fGEE): 0,77 Alle Angaben ohne Gewähr. Schreibfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Geldautomat Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Wohnprojekt "Wohnen am Salberg" liegt in der Admonter Straße, in Waldrandlage und mit unverbaubarem Bergblick in Liezen. Die 8.000 Einwohner starke Stadt Liezen begeistert neben ihrer naturnahen Lage mit nachbarschaftlicher Atmosphäre und bietet dennoch alle Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens. Alle wichtigen Anlaufpunkte des täglichen Lebens, wie Einkaufsmärkte, Ärzte, Schulen oder Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe des Projekts.... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+++PROVISIONSFREI+++ ERSTBEZUG: Hochwertige 4-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse – sofort beziehbar Diese moderne, fertiggestellte Neubauwohnung im Erdgeschoss überzeugt mit großzügigem Raumangebot und hochwertiger Bauweise. Genießen Sie naturnahes Wohnen in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne – untermalt von Vogelgezwitscher und entspannender Atmosphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von einer sehr guten Infrastruktur und einer nahegelegenen Bushaltestelle. Hard Facts: -Wohnfläche: 96,43 m² -Garten: 70,91 m² -Terrasse: 71,83 m² - Kellerabteil: 4,5 m² Raumaufteilung: - Vorraum - Separates WC - Großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Drei Schlafzimmer - Heller, großzügiger Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten Ausstattung & Highlights: -Fußbodenheizung (betrieben über Luftwärmepumpe) - Autostellplatz bzw. Garage mit Starkstromanschluss optional (Aufpreis € 22.250,-) -Kellerabteil -Gemeinschaftlicher Fahrradraum -Durchdachter Grundriss mit viel Platz für Familien oder Homeoffice -Helle, ruhige Wohnatmosphäre Das bereits fertiggestellte Wohnprojekt überzeugt durch moderne Architektur und nachhaltige Bauweise. Eine energieeffiziente Ausführung mit Photovoltaikanlage sowie umweltfreundlicher Luftwärmepumpe sorgt für niedrige Betriebskosten und hohen Wohnkomfort. Ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Anlage – diese Wohnung bietet vielseitige Möglichkeiten und langfristige Lebensqualität. Es sind nur noch wenige Wohnungen in diesem hochwertigen Projekt verfügbar. Gerne informieren wir Sie auch über weitere Einheiten – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 44.9 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.8... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SMART WOHNEN IN KALSDORF ? MODERNE 3-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON | TOP 12 | HAUS 5 Lebensqualität trifft moderne Architektur ? Provisionsfrei für Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg in 8401 Kalsdorf bei Graz. In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 117 hochwertig errichteten Eigentumswohnungen erwartet Sie diese attraktive Wohnung Top 12 im Haus 5 ? die ideale Kombination aus Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie helle Wohnräume mit großzügigen Fensterflächen. Ein besonderer Mehrwert ist die attraktive Freifläche, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und leistbares Wohnen entwickelt. Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen, niedrige Betriebskosten sowie eine hochwertige Massivbauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und Werterhalt. Eckdaten der Wohnung Haus 5 | Top 12 Kaufpreis: ? 269.900,- Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Freifläche Provisionsfrei für Käufer Tiefgaragen Stellplatz á 21.500,00 Euro Projekt-Highlights Moderne Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden Exklusive Wand- und Bodenfliesen Barrierefreie Ausführung Personenaufzug Kellerabteil inklusive Einbauküche gegen Aufpreis möglich Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen (projektabhängig) Begrünte Dachanlagen mit Photovoltaik Niedrige Betriebs- und Energiekosten Wohnanlage mit Mehrwert Das Wohnprojekt besteht aus neun architektonisch harmonisch angeordneten Baukörpern mit insgesamt 117 Wohneinheiten und 217 Tiefgaragenplätzen. Großzügige Grünflächen, moderne Architektur sowie eine hochwertige Ausführung schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Eigennutzer und Anleger gl... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

SMART WOHNEN IN KALSDORF ? MODERNE 4-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT GROSSZÜGIGER FREIFLÄCHE | TOP 15 | HAUS 5 78,4 m² Wohnkomfort ? Lebensqualität trifft moderne Architektur | Provisionsfrei für Käufer! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Zirbenweg in 8401 Kalsdorf bei Graz. In einer modernen Wohnanlage mit insgesamt 117 hochwertig errichteten Eigentumswohnungen erwartet Sie diese attraktive 4-Zimmer-Eigentumswohnung Top 15 im Haus 5 mit ca. 78,4 m² Wohnfläche ? die ideale Kombination aus großzügigem Wohnkomfort, nachhaltiger Bauweise und hervorragender Infrastruktur. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf ein modernes und großzügiges Wohnkonzept legen. Helle Wohnräume, hochwertige Ausstattungsdetails sowie großzügige Fensterflächen schaffen ein angenehmes Wohnambiente. Die attraktive Freifläche erweitert den Wohnbereich ins Grüne und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die gesamte Wohnanlage wurde mit Fokus auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und leistbares Wohnen entwickelt. Begrünte Dachflächen mit Photovoltaikanlagen, niedrige Betriebskosten sowie eine hochwertige Massivbauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und nachhaltigen Werterhalt. Eckdaten der Wohnung Haus 5 | Top 15 4 Zimmer Ca. 78,4 m² Wohnfläche Kaufpreis: ? 355.000,- Moderne Eigentumswohnung mit hochwertiger Ausstattung Großzügige Freifläche Tiefgaragenstellplatz optional um ? 21.500,- Provisionsfrei für Käufer 3D Rundgang Projekt-Highlights Moderne Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fernwärme mit komfortabler Fußbodenheizung 3-fach isolierverglaste Fenster Außenliegender Sonnenschutz Hochwertige Parkettböden Exklusive Wand- und Bodenfliesen Barrierefreie Ausführung Personenaufzug Kellerabteil inklusive Einbauküche gegen Aufpreis möglich Mitgestaltungsmöglichkeiten bei Grundrissen (projektabhängig) Beg... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Privatverkauf von zwei getrennten Wohneinheiten im selben Haus. Die Wohnungen werden einzeln verkauft. Da es sich um einen Privatverkauf handelt, sparen Sie sich die komplette Maklerprovision (ca. € 11.000,- Ersparnis pro Wohnung)! Allgemeine Beschreibung: In ruhiger und absoluter Bestlage von Bad Mitterndorf (nur 10 Gehminuten zum Ortszentrum) stehen in einem gepflegten, umfangreich sanierten Wohnhaus (solide Massivbauweise, Baujahr 1960) zwei hochwertige Eigentumswohnungen zum Verkauf. Die Zufahrt erfolgt über eine 50 Meter lange Privatstraße, was absolute Privatsphäre und Ruhe garantiert. Perfekt geeignet als stilvoller Hauptwohnsitz, oder als wertbeständige Kapitalanlage zur langfristigen Vermietung. EINHEIT 1: Die luxuriöse Erdgeschosswohnung mit direktem Gartenzugang Wohnfläche: ca. 95 m² | Kaufpreis: € 349.000,- (Provisionsfrei) Außenbereich: ca. 35 m² teilüberdachte Süd-Terrasse mit direkt begehbarem, eigenem Gartenanteil. Highlights: Edle Naturmarmor-Böden, gemütlicher Kachelofen, hochwertige Einbauküche, barrierearmer Zugang, unverbaubarer Grimmingblick. Raumaufteilung: Weitläufiger Wohn-Essbereich, Hauptschlafzimmer (beide Räume mit direktem Terrassenzugang), Arbeits-/Gästezimmer, stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche, separates Gäste-WC, eigenes Kellerabteil. Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz. EINHEIT 2: Die großzügige Balkonwohnung mit originaler Zirbenstube (1. OG) Wohnfläche: ca. 100 m² | Kaufpreis: € 299.000,- (Provisionsfrei) Außenbereich: ca. 25 m² überdachter Südwest-Balkon mit unverbaubarem Grimmingblick + eigener Gartenanteil (über die Treppe erreichbar). Highlights: Original erhaltene, duftende Zirbenholzstube, Küche mit direktem Wohnzimmerdurchgang, hervorragende Raumaufteilung. Raumaufteilung: Helles Wohnzimmer mit Dauerbrandofen von Haas +Sohn, gemütliche Zirbenstube, 2 geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigener Dusche en Suite, Hauptbadezimmer mit Wanne, 2 separate Toiletten, eigenes Kellerabteil. Parken: 1 Carport-Stellplatz + 1 Außenstellplatz. Ein aktuelles Nutzwertgutachten zur Begründung von Wohnungseigentum liegt bereits vor. Die finale Parifizierung und Grundbucheintragung der einzelnen Einheiten erfolgt im Zuge der Kaufvertragsabwicklung über den beauftragten Notar/Anwalt. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Vorsorge #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ihre renditestarke Investition in Graz! Das Wohnbauprojekt in Graz Jakomini bietet Ihnen eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in moderne Eigentumswohnungen. Die 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 44 m² sind ideal für Anleger, die auf nachhaltige Wertsteigerung setzen. Jede Wohnung verfügt über Freiflächen, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch die Attraktivität der Immobilie steigern. Sichern Sie sich eine renditestarke Kapitalanlage in einer begehrten Lage und profitieren Sie von der Wertentwicklung in einem aufstrebenden Stadtteil. Ausstattung Qualitativ hochwertige Ausstattung in und um den Wohnungen: Außenbeschattung Aufzug Kellerabteile Fußbodenheizung Parkettböden & hochwertige Fliesen Wärmeversorgung über Fernwärme Lage: Das Wohnbauprojekt bietet hervorragendes Potenzial für Investoren. Der Blick ins Grüne und die exzellente Infrastruktur, einschließlich öffentlicher Verkehrsanbindung, erhöhen den Wert der Immobilie und sorgen für langfristige Mieterzufriedenheit. Die Lage in einem ruhigen, grünen Innenhof zwischen Innenstadt und Murpark verbindet urbanes Leben mit Rückzugsmöglichkeiten ? ein attraktives Merkmal für langfristige Wertsteigerung. Durch die Nähe zur Münzgrabenstraße, einer der Hauptverkehrsadern von Graz, sowie die unmittelbare Verfügbarkeit von wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Schulen und Supermärkten, ist die Immobilie auch in Zukunft bestens positioniert. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Straßenbahnlinien: 4, E Bushaltelinien: 66, 34, 74, N4 Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 229.208,- bis EUR 843.995,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 10,00 bis EUR 11,75 netto/m² Fertigstellung: voraussichtlich 2026 Provisionsfrei für den Käufer! Der Abgeber verrechnet bei Kaufabschluss eine Betreuungsgebühr von 1% vom Kaufpreis. Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben w... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Moderne Neubauwohnung mit großer Außenfläche in Eggenberg - noch in Vorverwertungsmodus! PROVISIONSFREI! Diese wunderschöne Neubauwohnung vereint großzügiges Wohnen, privaten Freiraum und eine alltagstaugliche Lage im Grazer Westen. Auf 61m² Wohnfläche bietet die Wohnung 2 gut geschnittene Zimmer und damit ausreichend Platz für Paare, Familien oder alle, die Wohnen und Arbeiten angenehm verbinden möchten. Das absolute Highlight ist der großzügige Außenbereich. Der 26m² große Balkon in NW-Ausrichtung lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier entsteht ein Wohngefühl, das weit über die eigenen vier Wände hinausgeht. Auch die Lage überzeugt. Die Wohnung befindet sich in angenehmer Wohnlage in 8020 Graz/Eggenberg. Nahversorger, Schulen, Kinderbetreuung, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gelangen Sie bequem in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof und in weitere Stadtteile von Graz. Ein praktisches Kellerabteil mit 3,5m² rundet dieses attraktive Angebot ab. Eine Wohnung für alle, die urbanes Wohnen mit dem besonderen Gefühl von Freiheit, Grünraum und Lebensqualität verbinden möchten. Für das Projekt in der Blümelstraße stehen derzeit weder ein fixer Baubeginn noch ein konkreter Übergabetermin fest, da hierfür eine Vorverwertung von 50 % der Wohnungen erforderlich ist. Fakten zur Wohnung Top 9 WFL von 61m² im 3.OG 2 Zimmer sehr großer Balkon großzügiges Kellerabteil die BK pro Monat betragen ? 4,50/m² inkl. Heizung und Rücklage! KP der Wohnung brutto (für den Eigengebrauch) ? 399.000,00 KP der EG-Wohnung netto (für die gewerbliche Vermietung) ? 381.223,00 KP Parkplatz brutto ? 12.000,00 KP Parkplatz netto ? 10.800,00 KP Carport brutto ? 24.000,00 KP Carport netto ? 21.600,00 Highlights der Wohnung Top 9 Wohnfläche von 61m² mit großzügigem Raumgefühl 2 Zimmer, ideal für Single, oder Paare WO/ES/KO auf 25,7m² ein Schlafzimmer mit 12,7m² ein Badezimmer 7,3m², mit Waschmaschinenanschluss WC 1,3m² ein Abstellraum mit 3m² ein Balkon mit... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SMARTES WOHNBAUPROJEKT Zirbenweg 5-16, 8401 Kalsdorf 117 WOHNEINHEITEN In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen. Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38m² und 117m². Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz. Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind. Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen. FACTS 117 Wohneinheiten Flächen zwischen 38 m² - 117 m² Zwischen 2 bis 5 Zimmern Kaufpreise ab ? 163.900,00 für Endnutzer 217 Tiefgaragenparkplätze vorhanden Kaufpreis ab ? 19.000,00 für Endnutzer Großzügige Freiflächen in Sonnenlage Niedrige Betriebskosten Barrierefreie Erreichbarkeit Tolle Lage in der aufstrebenden Gemeinde Kalsdorf Super öffentliches Verkehrsnetz: Bushaltestelle binnen weniger Minuten erreichbar HIGHLIGHTS Massivbauweise Niedriger Heizwärmebedarf Fenster mit 3-fach Isolierverglasung Außenliegender Sonnenschutz Auf Wunsch können Sie Grundrisse mitgestalten und Ideen einbringen Parkettböden Hochwertige Wand? und Bodenfliesen Fußbodenheizung - Fernwärme Barrierefrei Personenaufzug Inkl. Einbauküche (gegen Aufpreis) Je Wohnung 1 Kellerabteil PROVISIONSFREI Gerne können Sie die detaillierten Unterlagen nach Zustimmung der AGBs einsehen. Hierfür öffnen Sie die E-Mail, welche Sie nach Ihrer Online-Anfrage erhalten. Danach klicken Sie auf das Immobilienangebot, um... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Graz von seiner schönsten Seite: Wohnen mit Aussicht und gigantischer Außenfläche in einem beliebten Grazer Stadtteil - provisionsfrei! Das im Grünen eingebettete Wohngebäude besteht aus insgesamt 14 Wohneinheiten, wovon sich 13 Wohnungen und ein 100m² PH mit 58m² Dachterrasse, im Gebäude befinden. Die Planung ist hervorragend und exklusiv. Herausragend für dieses Neubauprojekt, welches für Sie ab 2026 beziehbar, ist die gute Infrastruktur, die gute Verkehrsanbindung und die Nähe zum Grazer Zentrum. Das Gebäude sticht vor allem durch enorm große Außenflächen hervor, welche sich immer mehr und mehr als ein "MUSS" herausstellen. Ein wahrer WOHNGENUSS wartet hier auf Sie! Nun zu den Fakten der TOP C11: Wohnfläche von 80,16m² Terrasse von 58,15m² Wohnen/Kochen/Essen auf 36,22m² Schlafzimmer mit 13,23m² ein weiteres Schlafzimmer 10,86m² Abstellraum 2,06m² Kellerabteil vorhanden Badezimmer 6,10m² mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC mit 1,87m² Vorraum 4,68m² Gang mit 5,14m² Fernwärme Parkmöglichkeiten sind in der TG, oder auch Zone KP der Wohnung Top C11 BRUTTO ? 584.383,00dies ist der Kaufpreis für den Eigennutzer KP der Wohnung Top C11, NETTO ? 519.436,00 dies ist der Kaufpreis, wenn Sie die Wohnung gewerblich vermieten möchten KP für den TG-Parkplatz, BRUTTO ? 27.001,00 KP für den TG-Parkplatz, NETTO ? 24.000,00 Highlights der TOP C11: PROVISIONSFREI die Nähe zum Grazer Zentrum gute Baumeisterqualität, inklusive PV-Anlage top Lage der Immobilie gute Wertanlage ab 2026 bezugsfertig, deshalb wurden auch SYMBOLBILDER verwendet! die Eigengärten sind der Straße abgewandt die Lage des Wohnbauprojektes befindet sich im Herzen von Graz-Jakomini unseren Kunden bieten wir eine hochprofessionelle, kostenlose Finanzierungsberatung an Mitgestaltungsmöglichkeit, Sie können... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Naturgenuss zu jeder Jahreszeit Die insgesamt 44 Alm-Appartements thronen im idyllischen Örtchen Schönberg-Lachtal in den steirischen Bergen auf über 1598 m Höhe. Zu allen Jahreszeiten bietet die Gegend eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und alpiner Aktivität. Im Sommer laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Kletterrouten zu sportlichen Erlebnissen ein. Im Winter überzeugt das Lachtal als familienfreundliches Skigebiet mit Pisten, Tourenrouten und Winterwanderwegen. Die Lage garantiert Erholung und gleichzeitig ein starkes touristisches Vermietungspotenzial. Denn sowohl aktive als auch Ruhe suchende Bergfreunde finden hier einzigartige Momente in der Natur. Der wunderschöne Ausblick und das Bergpanorama bieten ein entspannendes Verwöhnprogramm für alle Sinne. Für den täglichen Komfort sorgen ein Restaurant und eine Greißlerei. Die nächstgrößeren Städte sind Murau und Neumarkt in der Steiermark, die nur rund 20 Autominuten entfernt sind. PROVISIONSFREI! Wo Bergmomente zu Lieblingsmomenten werden Die harmonisch eingebettete Appartementanlage, in edler Massivholzbauweise erbaut, umfasst insgesamt 44 hochwertige Wohneinheiten in verschiedenen Größen. Die 2? 4-Zimmer-Appartements bieten auf 40 ? 85 m² Wohnfläche Komfort, Ästhetik und Funktionalität ? ideal für die touristische Vermietung. Durch die perfekte Lage direkt an der Piste erleben Wintersportler ein perfektes Ski In / Ski Out Erlebnis, denn die Piste befindet sich direkt vor der Tür. Kein Warten auf den Skibus, keine lästigen Wege in Skischuhen laufen ? hier schnallen Sie die Ski an und genießen von der ersten Sekunde Ihr persönliches Pistenerlebnis. Das professionelle Buy-to-Let-Management erfolgt durch "Alps Resorts", die sowohl die Gästebetreuung als auch die Reinigung und Instandhaltung übernimmt. Eine transparente Abrechnung für den Wohnungseigentümern wird ebenfalls erstellt. Im beliebten Alpin-Style erwarten Sie warme Holzböden mit Fußbodenheizung, hochwertige Materialien und ein modernes und gleichzeitig gemütliches Interieur. Offene Wohn- und Essbereiche, große Fensterflächen für Panoramablicke, elegante Bäder & vollständig ausgestattete Küchen und wunderschöne Aussichten vom Balkon oder der Terrasse (je nach Einheit) sorgen für ganz spezielle Erholungsmomente. Dieses 3-Zimmer-Appartement befindet sich im Dachgeschoss und ist für 4... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Urban Premium Geidorf - Exklusives Wohnen in Geidorf Ihr neues Zuhause mit Stil Mit Urban Premium Geidorf entsteht ein modernes Wohnprojekt in einem der begehrtesten Stadtteile von Graz. In einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Schritte vom WIFI und WKO entfernt, vereint dieser hochwertige Neubau zeitgemäßes Wohnen mit urbanem Komfort. Von Anfang an wurde das Projekt mit Blick auf Architektur, Ästhetik und Lebensqualität geplant, um sich harmonisch in die Umgebung einzufügen und gleichzeitig ein erstklassiges Zuhause zu schaffen. Highlights des Projekts: 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen ab 41 m² Insgesamt entstehen 13 Wohnungen sowie 2 exklusive Penthouse-Wohnungen Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche: Balkon, Terrasse oder Garten Das Gebäude erstreckt sich über 4 Geschosse Errichtung in Massivbauweise Umweltfreundliche Beheizung durch Fernwärme HWB: 30,7 kWh/m²/a, fGEE: 0,72 Lift, Tiefgarage und zahlreiche Fahrradabstellplätze Betriebskosten voraussichtlich 2,3€ pro m² (ohne Heizung und Rücklage) Baubeginn im April 2025, Fertigstellung Anfang 2027 Attraktive Lage in Geidorf Das Projekt befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Geidorf, der für seine hohe Lebensqualität und seine ausgezeichnete Infrastruktur bekannt ist. Geidorf verbindet urbanes Flair mit viel Grünraum und bietet eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum sowie zahlreiche Nahversorger, Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die perfekte Umgebung für alle, die sowohl die Vorzüge der Stadt als auch eine entspannte Wohnatmosphäre genießen möchten. Die perfekte Kombination aus Grünblick, hervorragender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung sorgt für eine außergewöhnliche Wohnqualität. Dank der zentralen Lage erreichen Sie die schönsten Seiten der Stadt in nur wenigen Minuten auch ohne eigenes Auto. Wir wissen, dass Flexibilität und Individualität bei der Wahl eines neuen Zuhauses entscheidend sind. Deshalb bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten abhängig vom Baufortschritt und den technischen Gegebenheiten. Gemeinsam entwickeln wir eine maßgeschneiderte Lösung, die perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Fertigstellung: voraussichtlich 2027 Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]