Suchergebnisse für "mietwohnung graz für monat juli 2011"

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im 13. Obergeschoss bietet auf ca. 49 m² eine kompakte und zugleich komfortable Wohnunglösung für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Dank der Ostausrichtung genießen Sie bereits am Morgen Sonne und einen fantastischen Ausblick über Graz. Highlights auf einen Blick: - Großzügiger Balkon: 14 m² - Wohnzimmer mit offener Küche - 1 Schlafzimmer - WC separat mit WM-Anschluss Die perfekt geschnittenen 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen bieten den Mietern des "Crown Towers" großzügige Balkone oder Terrassen und schaffen so ein ideales Zuhause für Singles, Paare und kleine Familien. Die lichtdurchfluteten Räume und die hochwertige Ausstattung sorgen für ein komfortables und modernes Wohngefühl. Die Küchen sind mit hochwertigen Gorenje-Geräten ausgestattet, und die Bäder glänzen mit bodenebenen Duschen sowie Handtuchheizkörpern. Die Beheizung erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung, die mit Fernwärme versorgt wird. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage zu 85€ / Monat anzumieten. Lage & Infrastruktur: - Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Reininghauspark lädt zum Spazieren, Sport oder Entspannen ein. - Nahversorgung: Supermärkte, Cafés und Restaurants befinden sich direkt in der Umgebung. - Bildung & Arbeit: Die FH Joanneum ist bequem zu Fuß erreichbar - ideal für Studierende und Berufstätige. - Verkehr: Straßenbahn- und Bushaltestellen (Linien 4, 65, 65A, N2) liegen nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie rasch ins Stadtzentrum. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: 5 Jahre Befristung Jetzt online anfragen oder telefonisch Kontakt aufnehmen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen für eine Besichtigung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Grazer Straße 3, 8101 Gratkorn - Top 14, 1. OG Miete inkl. BK, USt: € 476,98 zzgl. HK, Strom Kaution: € 3.170,00 Provision: KEINE Vergebührung FA: KEINE benötigtes Mindesteinkommen: € 1.500,- netto/Monat Vorteile: • Neubau • PROVISIONSFREI – keine Einmalkosten • Allgemeine Grünflächen und Fahrradabstellplatz • Haustiere erlaubt • PKW-Außenstellplatz anmietbart • Wohnungen zu besichtigen Ausstattung: • Vollholzparkett, Fliesen & Jalousien • Vollausgestattete Küche inkl. Geschirrspüler • Heizung: zentral, Fernwärme • Sat- Anschluss • Internetanschluss • Kellerabteil • Lift KONTAKT: WIGA - roomscare Hausverwaltung GmbH Magdalena Kaiser www.wiga.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell

Sanierte Mietwohnung mit 3 Zimmer und Balkon 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf, 90m² Wfl, € 967,38 Miete inkl. BK. Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 90m² erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer, zwei getrennte Schlafzimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Eine Balkon bietet zusätzlichen Freiraum. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 90m² - Zimmer: 3 - Gesamtmiete: € 967,38 - Verfügbarkeit: Sofort Ausstattung: - Einbauküche - Parkett - Balkon - Kellerabteil Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 879,44 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 87,94 Gesamtbetrag € 967,38 Heizwärmebedarf: 68.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Kellerabteil #hell

Ideale 3er WG Wohnung in Toplage 3-Zimmer-Wohnung in Graz-Waltendorf, 80,29m² Wfl, € 999, Miete inkl. BK und Heizung Kurzbeschreibung: Moderne, helle Wohnung in zentraler Lage. Auf 80,29m² erwarten Sie drei getrennt begehbare Zimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und separatem WC. Öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Eckdaten: - Wohnfläche: 80,29m² - Zimmer: 3 - Gesamtmiete: € 999, - Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Ausstattung: - Einbauküche - Parkettboden - Kellerabteil - Lift Kontakt: Grazer Mietzentrale – IMMOXX. GmbH Weiss Dietmar Tel.: [Telefonnummer entfernt] (Whats App) E-Mail: dw@immox Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 908,18 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 90,82 Gesamtbetrag € 999 Heizwärmebedarf: 96.6 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.61 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #hell

3 Zimmerwohnung im 3.OG mit Balkon - 1.MONAT MIETFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 83,40 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer und ein separates WC rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten. • 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten Miete netto: € 906,10 BK netto: € 229,35 Gesamt brutto: € 1.249,00 exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #hell

3 Zimmerwohnung im 3.OG mit Loggia - 1.MONAT MIETFREI Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese moderne 75,62 m² große Wohnung im siebten Stock bietet lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, bieten ausreichend Platz. Eine Einbauküche ergänzt die offene Wohnküche perfekt. Der Parkettboden sorgt für einladende Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer rundet das Angebot ab. Genießen Sie die hervorragende Lage und alle Vorzüge der Stadt Graz in wenigen Minuten. • 1.Monat mietfrei - ausgenommen sind die BK-Kosten Miete netto: € 872,95 BK netto: € 207,96 Gesamt brutto: € 1.189,00 exkl. Strom und Heizung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen * SAT-Anschluss vorhanden * Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit * Tiefgarage * Urban Gardening - Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 54: Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,96 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,44 m² Loggia befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 4,68 m² * Badezimmer - 7,30 m² * Toilette - 1,45 m² * Wohn-/Essbereich/Küche - ca. 36,19 m² - mit Loggiazugang * Schlafzimmer - ca. 12,00 m² - mit Loggiazugang * Schlafzimmer/Kinderzimmer - ca. 11,04 m² * Abstellraum - ca. 2,30 m² * Loggia - ca. 8,44 m² Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.249,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 85,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: * moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler * hochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) * Lift für barrierefreie Erreichbarkeit * Fußbodenheizung (Fernwärme) * Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) * Hochwertige Parkettböden * Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen * SAT-Anschluss vorhanden * Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit * Tiefgarage * Urban Gardening - Hochbeete am Dach AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI* *Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Wohnung Top 66: Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,61 m² Wohnfläche zzgl. ca. 8,28 Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 11,03 m² * Badezimmer - 5,13 m² * Zimmer 1 ca. 12,35 m² * Zimmer 2 ca. 9,69 m² * Zimmer 3 ca. 12,18 m² * Wohnzimmer ca. 21,25 m² * Abstellraum ca. 1,50 m² * WC ca. 1,48 m² Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Kosten Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 1.269,00 Euro (inkl. BK und USt.). . Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz "normal": € 85,00 / Monat Garagenstellplatz "komfort": € 98,00 / Monat Garagenstellplatz "doppelt": € 155,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 50,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 25,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 32,90 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In einem Neubau in der Waagner-Biro-Straße gelangen mehrere Wohneinheiten mit 34 - 71 m² zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird über die Fußbodenheizung abgegeben. Jede Einheit erhält einen Mietwärmemengenzähler. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 3 Zimmer. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine Küche, ein Badezimmer und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank, einen Geschirrspüler, einen Backofen, einen Dunstabzug, eine Spüle sowie einen E-Herd. Ein SAT-Anschluss ist vorhanden und ein eigenes Kellerabteil gibt es auch für jede/n Bewohner In. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen PKW-Stellplatz zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Die Fotos der möblierten Räume sind als Muster gedacht und stellen ein Beispiel für die Einrichtung dar. Die Objekte werden unmöbliert vermietet. Ebenso werden Musterfotos von diversen Wohnungen verwendet. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400. In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung. www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #unbefristet

PROVISIONSFREIE MIETWOHNUNG UNBEFRISTETER MIETVERTRAG Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Eine hofseitig gelegene 3 Zimmerwohnung mit neuer Küche und Balkon mit schönem Stadtblick. Badezimmer hochwertig neu saniert, ebenso das WC, welches extra begehbar ist. Ein geräumiges Wohnzimmer und ein ebensolches Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank. Hell und freundlich im 4. Obergeschoß. Sofort einziehen und im 1. Monat Mietfrei wohnen. HWB: 86,35 Energieklasse C... [Mehr]