Suchergebnisse für "mietwohnung graz für monat juli 2011"

#Garten #Terrasse

Diese charmante Erdgeschosswohnung mit 30,8 m² Wohnfläche, Terrasse und eigenem Gartenanteil liegt in einer ruhigen Sackgasse direkt an der Mur. Baujahr 2011, durchdachte Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein heller Wohn-/Essbereich mit Zugang ins Grüne. Ein Kellerabteil (4 m²) direkt neben der Haustür sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Lage ist unschlagbar – Nähe Mur-Insel, Kunsthaus und Rosenkranzgasse, mit perfekter Anbindung an Bus, Bim und Radwege. Die Wohnung ist befristet vermietet bis Juli 2026 und eignet sich ideal für Anleger oder Eltern, die für ihr Kind eine Wohnung zum Studieren sichern möchten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Stadt Graz, im Herzen der Steiermark! Diese charmante Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine gepflegte Wohnatmosphäre, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Leben. Mit einer großzügigen Fläche von 56,33 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Die helle Wohnküche, die offen gestaltet ist, lädt zum Verweilen und Kochen ein. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gleichzeitig die Gesellschaft Ihrer Liebsten genießen. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern auch stilvoll, sodass Sie sich sofort wie zuhause fühlen werden. Die Wohnung ist mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Fernwärme garantiert Ihnen ein behagliches Zuhause, auch in den kälteren Monaten. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Busse und Straßenbahnen sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie die Stadt mühelos erkunden können. Ob für den Weg zur Arbeit, zur Universität oder einfach für einen gemütlichen Stadtbummel – hier sind Sie stets gut vernetzt. Die Umgebung bietet Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In kurzer Distanz finden Sie Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen im Bedarfsfall zur Seite stehen. Familienfreundliche Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und eine höhere Schule sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder in einem optimalen Umfeld aufwachsen können. Ein Supermarkt, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und machen Ihren Alltag einfacher. Mit einer monatlichen Miete von nur 645,15 € ist dieses Schmuckstück nicht nur eine attraktive Wohnalternative, sondern auch eine kluge Investition in Ihre Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebendigen Nachbarschaft zu werden und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und genießen Sie das Leben in Graz in vollen Zügen! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <225m Klinik <725m Krankenhaus <1.325m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <150m Universität <200m Höhere Schule <1.300m Nahversorgung Supermarkt <325m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <900m Sonstige Geldautomat <25m Bank <25m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <25m Autobahnanschluss <4.225m Bahnhof <1.700m Flughafen <9.150m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette

Diese Immobilie befindet sich in sonniger Lage, in Graz-Lend und ist Bestandteil eines Mehrparteienhauses. Diverse Einkaufsmöglichkeiten kann man in wenigen Gehminuten erreichen. Die äußerst sonnige und gemütliche Wohnung erstreckt sich über rund 81,38 m² und bietet folgende Raumaufteilung: Obergeschoss: - Eingangsbereich - 2 Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Dachgeschoß: - Küche mit großzügigem Wohn- und Essbereich Beheizt wird das gesamte Wohnhaus mittels behaglicher Fernwärme. Eine zentrale Haussatanlage stehen Ihnen zur Verfügung. Beziehbar ist diese moderne Mietwohnung ab 01.01.2026 …!... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt. Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Wohnoptionen Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Aktion: 1. Monat mietzinsfrei bis Ende Jänner! Die Betriebskosten sind während des Aktionszeitraums zu bezahlen. Profitieren Sie jetzt von diesem attraktiven Angebot: Einziehen, wohnen und den Hauptmietzins erst ab Februar bezahlen. Die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und eine ideale Lage – perfekt für alle, die sofort einziehen und zugleich sparen möchten Wohnung Top 3 Modernes Wohnen in zentraler Lage Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: 5,10 m²Gang: 2,85 m²Zimmer: 11,26 m²Zimmer: 12,54 m²Wohnzimmer: 14,50 m²Bad/WC: 5,59 m²Balkon: 7,70 m²Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in gleichwertigem Zustand übergeben. Kostenübersicht: Monatliche Miete: € 879,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: € 300 (inkl. 20 % USt.) Lagevorteile: Zentrale und dennoch ruhige Stadtlage Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite Energieeffizienz: HWB: 42,20 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,91 (Klasse B) Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #möbliert #ruhig

Styria Center – Modernes Wohnen im Herzen der Stadt Das Styria Center in der Strauchergasse 1 kombiniert zeitgemäßes Design, durchdachte Wohnkonzepte und eine erstklassige Lage. Dieses Neubauprojekt bietet hochwertige Mietwohnungen, die sowohl den Bedürfnissen von Singles als auch von Familien gerecht werden. Wohnkomfort auf höchstem Niveau Das Styria Center umfasst 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen. Jede Wohnung bietet eine Außenfläche, sei es ein Balkon, eine Loggia oder ein Garten, und ermöglicht so entspannte Momente im Freien. Die Küchen, Bäder und WCs sind bereits möbliert, sodass der Einzug komfortabel und unkompliziert erfolgt. Zentrale Lage mit umfassender Infrastruktur Direkt unter den Wohnräumen befindet sich das Einkaufszentrum Styria Center, das eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und weiteren Dienstleistungen bietet. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Verkehr, sowie die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Vielfältige Wohnoptionen Die Wohnungen im Styria Center sind auf verschiedene Lebenssituationen ausgerichtet. Ob gemütlicher Wohnraum für Singles oder großzügige Wohnungen für Familien – das Projekt bietet flexible Lösungen für unterschiedlichste Bedürfnisse. Aktion: 1. Monat mietzinsfrei bis Ende Jänner! Die Betriebskosten sind während des Aktionszeitraums zu bezahlen. Profitieren Sie jetzt von diesem attraktiven Angebot: Einziehen, wohnen und den Hauptmietzins erst ab Februar bezahlen. Die Wohnung bietet eine angenehme Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und eine ideale Lage – perfekt für alle, die sofort einziehen und zugleich sparen möchten Wohnung Top 16 Modernes Wohnen in zentraler Lage Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: Vorraum: 4,36 m²Zimmer: 11,96 m²Wohnzimmer: 18,71 m²Bad/WC: 5,27 m²Loggia: 12,11 m²Bitte beachten Sie: Die beigefügten Fotos sind Musterfotos. Die Wohnung wird in gleichwertigem Zustand übergeben. Kostenübersicht: Monatliche Miete: € 849,00 (inkl. Betriebskosten, Liftkosten und USt.) Kaution: 3 Monatsmieten Provision: Provisionsfrei Mietvertragsgebühr: € 264,00 (inkl. 20 % USt.) Lagevorteile: Zentrale und dennoch ruhige Stadtlage Nahe Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Umgebung Ärzte, Apotheken, Post und Banken in Gehweite Energieeffizienz: HWB: 42,20 kWh/m²a (Klasse B) fGEE: 0,91 (Klasse B) Kontakt: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Telefonisch erreichbar unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ob für Singles oder Pärchen. Diese 2 Zimmer Mietwohnung mit Kaufoption liegt im südlichen Bereich der Reinigunghausgründe in einem von 4 Wohnquartieren mit ruhigen begrünten Innenhof unweit von der Endstation der Straßenbahnlinie 4. Ein Kindergarten sowie eine Kinderkrippe befinden sich in der Anlage und ist daher auch für Alleinerzieher von Vorteil. Eine Einfahrtsgenehmigung für die Tiefgarage kann bei Verfügbarkeit beantragt werden. Die Kosten hiefür betragen derzeit ? 75,00/Monat. Besichtigungen können gerne mit Fr. Barth vereinbart werden. Vorhandene Räume: Abstellraum, Bad/WC, Kellerabteil, Loggia, Schlafzimmer, Vorraum, Wohnküche Anzahlung: EUR 32806.05 Die Anzahlung ist bei Vertragsabschluss zur Zahlung fällig.... [Mehr]

#möbliert #ruhig

***English below*** Hi :), Ich vermiete meine gemütliche 1-Zimmer-Wohnung ab Januar 2026 bis Juli 2026, da ich in dieser Zeit im Auslandssemester bin. Die Wohnung ist perfekt für eine Person oder auch ein Paar, wobei es dann da vielleicht ein bissl eng wird. 33m^2 groß ist die Wohnung. Sie ist vollständig möbliert und mehr als groß genug, um sich wohlzufühlen. Voll möbliert und auf dem Holzregal steht ein Projektor (mein Ersatz für einen Fernseher). Kosten: Ich gebe die Wohnung zum Selbstkostenpreis weiter – ich verdiene also nichts daran. Gerne kann ich, falls wir uns einigen, die monatlichen Abrechnungen dir zeigen. Die zusätzlichen 50 € beinhalten den Rundfunkbeitrag sowie die Nutzung aller Möbel und der Küche (inkl. frisch repariertem Herd). Ich wünsche mir jemanden, der/die die Wohnung pfleglich behandelt und sauber hält – einfach so, wie man selbst gern wohnen würde. Du kannst gerne eigene Möbel mitbringen, umstellen oder ergänzen, wie es dir gefällt. Wichtig zu wissen: Die Heizung läuft mit Gas, daher sind die Strom- und Gaskosten etwas höher. Im Juli kommt außerdem die jährliche Abrechnung, die wir dann fair (50: 50) aufteilen. Öffis: Die Straßenbahn (52) ist direkt vor der Haustür. Die fährt alle 6 Minuten. Mit der braucht man ca. 15 Minuten bis zum Westbahnhof. In 10 Minuten erreicht man zu Fuß die U4 (Braunschweiggasse) oder mit dem Bus (51A). Mit dem Bus kommt man auch in 4 Minuten zur Straßenbahn (49). Supermarkt Es gibt hier direkt nebenan ein Billa, Hofer, Apotheke alles in 1 Minute erreichbar sowie einen Lidl zu ca. 5 Minuten. Wohnungslage Es ist super ruhig hier. Die Nachbarn sind alle entspannt und die Gegend ist generell sehr ruhig und am Wochenende nochmals ruhiger. Bei Interesse oder Fragen melde dich gern :) Hi :) I’m renting out my cozy 1-room apartment from January 2026 until July 2026, as I’ll be abroad for my exchange semester during that time. The apartment is perfect for one person, or possibly a couple (though it might be a bit tight). It’s 33m², fully furnished, and big enough to feel comfortable and at home. It's fully furnished with a projector on the wood shelf which replaces a TV :) Costs: I’m renting it out at cost price – I’m not making any profit. If we decide to go ahead, I’m happy to show you the monthly bills for full transparency. The additional €50 covers the broadcasting fee and the use of all furniture and the kitchen (including a newly repaired stove). What I’m looking for: Someone who will take good care of the apartment and keep it clean – just as you’d want your own place to be. You’re welcome to bring your own furniture, rearrange things, or add whatever makes you feel at home. Good to know: The heating runs on gas, so the electricity and gas costs are a bit higher than usual. In July, there will also be an annual bill, which we’ll split fairly (50: 50). If you’re interested or have any questions, feel free to reach out :)... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Neubauprojekt "Reininghaus Zehn" Mit Wohnungsgrößen von ca. 46 m² bis ca. 92 m² verfügen Sie über eine breite Auswahl von 2 bis 4 Zimmer-Wohnungen. Ein besonderes Highlight dieses Projektes sind die Hochbeete am Dach. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Mittels Fernwärme und Fußbodenheizung werden die Einheiten versorgt. In den einzelnen Wohneinheiten finden Sie hochwertige Küchen samt Kühlschränken, E-Herden, Backrohren, Dunstabzugshauben sowie Geschirrspülern. Innerhalb der Badezimmer finden Sie zusätzlich noch Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschlüsse. In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen wurden Eichen-Parkettböden verlegt. Für SAT-Fernsehen ist in den Wohnzimmern gesorgt. Der Personenaufzug führt Sie bequem in Ihre Wohnung. In den allgemeinen Bereichen finden Sie Räume für Ihren Kinderwagen sowie für Ihr Fahrrad. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Weiters gibt es noch E-Car-Sharing sowie E-Bike-Ladestationen. Lage Das Projekt liegt in einer hervorragend angebundenen Verkehrslage mit dem Grazer Hauptbahnhof in der Nähe. Der Reininghauspark lädt zum Entspannen ein. Vor allem für Student Innen ergänzt die in der Nähe liegende FH Joanneum Graz das Bildungsangebot dieser Liegenschaft. An Kaution sind 3 BMM zu hinterlegen, das Abwicklungshonorar für die Hausverwaltung beträgt 349 ?. Top 20 befindet sich in der 1. Etage - Balkon mit Blick Richtung Osten (Innenhof) und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Bad mit Dusche WC Zimmer 1 Wohnküche mit Essbereich Balkon Bei den Bildern handelt es sich um Musterbilder aus verschiedenen Wohnungen aus dem Gebäude. Die Wohnungen werden unmöbliert vermietet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund

"Bauland Sondergebiet für Gastro oder Freizeit!" Hier in 2011 Sierndorf steht ein interessantes Grundstück mit einer besonderen Widmung zum Verkauf! Die Gesamtfläche von ca. 5.000m² teilen sich ca. zur Hälfte in Bauland Sondergebiet und Grünland auf. Auf dem Grundstück mit der Widmung Bauland Sondergebiet 5 (Zusatz Sondergebiet laut Legende: Gaststätte) wäre ein Gastro Betrieb möglich. Auch verschiedene Freizeiteinrichtungen wären möglich (Tennishalle, Paddeltennis oder Ähnliches). Oder welche Ideen hätten Sie? Der Preis NUR ? 239.900, *) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Rohdachboden #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Exklusives, eingeschossiges Einfamilienhaus im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption mitten in Graz Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar! Zum Verkauf steht dieses besonders ruhige und helle Einfamilienhaus (vollunterkellerter Bungalow mit Ausbaumöglichkeit im OG) mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als Bungalow mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die Originalpläne (zweigeschossig) sind ebenfalls noch vorhanden. Ein Anheben des Dachstuhles würde somit ermöglichen die Wohnfläche von 135qm auf knapp 250qm zu erweitern. Alle Anschlüsse sind vorhanden sowie die Gebäudestatik darauf ausgelegt. Es würde sich ebenfalls anbieten das Haus mit zwei jeweils 135qm Wohnungen zu nutzen. Objektdetails Das Haus ist sehr gut gepflegt und entspricht im Zustand weitgehend Erstbezug! Aktuell wird es von den Eigentümern noch selbst bewohnt. Baujahr: 2011 1080qm Bauland, WA 0,3-0,4 Ziegel-Massivbau Extra hohe Decken ca. 135m2 Wohnfläche (EG ohne Dachgeschoss und Keller) Ca. 908qm Garten Sehr gut durchdachter Grundriss Aufgrund der offenen Raumaufteilung besonders geräumig: Vorraum mit Platz für Garderobe Großzügiges, helles Hauptzimmer/Wohnzimmer Schlafzimmer mit Ankleide Zwei Bäder mit WC im EG, getrennt mit Tageslicht, sowie ein WC im KG Einbauküche mit Elektrogeräten inklusive Abstellraum Weitere Möbel und Inventar sind verhandelbar. Außenliegende Beschattung für angenehme Temperaturen im Sommer Top-Schallschutz - Keine direkten Nachbarn! Zusatzinformationen Baujahr und Zustand Das Haus ist 2011 von Baumeister und Architekt errichtet worden und sehr gut gepflegt. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Verbesserungen und kleinere Anpassungen vorgenommen. 2022 wurde frisch ausgemalt und Kleinigkeiten ausgebessert. Garten und Terrasse Privatsphäre pur! Ringsum von einer hochwertigen Zaunanlage umschlossen und durch ein solides elektrisches Einfahrtstor abgegrenzt genießen Sie das ganze Jahr Ihren Freiraum. Es gäbe genug Platz für einen Pool. Am Grundstück befinden sich einige Weinstöcke die der Eigentümer aktuell nutzt um zum Eigenbedarf Wein zu keltern. Die Bepflanzung ist sehr gepflegt und liebevoll angelegt. Im eigenen Garten können Sie Obst und Gemüse anbauen, entsprechende Beete sind bereits angelegt. Die Terrasse umfasst knapp 90qm! 12qm davon sind überdacht und dem Wohnraum vorgelagert. Parkmöglichkeiten Doppelgarage und freie Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus im geschützten Zufahrtsbereich. Betriebskosten und Energie Zentralheizung mittels Gas und Solaranlage. Gesamtbetriebskosten liegen bei ca. 280€ monatlich inkl. Strom und Heizung. Verfügbarkeit Fei vereinbar, grundsätzlich nach drei Monaten ab Kauf. Übernahmestichtag lt. Vereinbarung im Kaufvertrag. Sonstiges Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! Unser Service Ein gutes Exposé kann den Eindruck vor Ort nicht ersetzen! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Für Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Patrick Ehmann | Immobilienfachberater | [Tel] | [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monats zu entrichten. Moderne Neubauwohnungen im Viertel Reininghaus - Top Lage in Graz! Ab sofort stehen Ihnen in zentraler und dennoch ruhiger City-Lage, den neuen Reininghausgründen, perfekt aufgeteilte 2 bis 4 Zimmer Wohnungen zur Verfügung. Alle Wohnungen wurden mit großzügigen Freiflächen ausgestattet. Tiefgaragenplätze und Fahrradboxen können bei Bedarf angemietet werden. Ein besonderes Highlight bilden die Hochbeete am Dach, welche von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden können Die Wohnungen werden mittels Fernwärme beheizt. Alle Geschosse sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, welche Ihnen uneingeschränkte Möglichkeiten zur Gestaltung Ihrer Räume bietet. Ausstattungsstandards: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: moderne Einbauküche inklusive E-Herd, Dunstabzug & Spüle, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülerhochdämmende Vollwärmeschutzfassade (geringe Heizkosten) Lift für barrierefreie Erreichbarkeit Fußbodenheizung (Fernwärme) Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme (kein Boiler in der Wohnung) Hochwertige Parkettböden Feinsteinzeugfliesen in Nassräumen SAT-Anschluss vorhanden Kellerabteil, Fahrradabstellmöglichkeit Tiefgarage Urban Gardening – Hochbeete am Dach AKTION1 MONAT MIETZINSFREI**Die Betriebskosten sind auch während des mietfreien Monat zu entrichten. Wohnung Top 140: Die 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54,38 m² Wohnfläche zzgl. ca. 4,62 m² Loggia & ca. 2,42 m² Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum – ca. 5,48 m²Badezimmer – 5,60 m²Toilette – 1,78 m²Wohn-/Essbereich/Küche – ca. 26,16 m² – mit Loggiazugang Schlafzimmer – ca. 12,51 m² – mit Loggiazugang Abstellraum – ca. 2,85 m²Loggia & Balkon – ca. 7,04 m²Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 899,00 Euro (inkl. BK und USt.). Nebenkosten Wohnung Kaution: 3 Monatsmieten Mietvertragserrichtung: € 349,00 (inkl. 20% USt.) Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI für den Mieter! Kosten Garagenstellplätze Garagenstellplatz „normal“: € 75,00 / Monat Garagenstellplatz „komfort“: € 98,00 / Monat Garagenstellplatz „doppelt“: € 129,00 / Monat Motorrad-Stellplatz: € 40,00 / Monat Fahrradbox (2er-Box): € 15,00 / Monat Nebenkosten Garagenstellplatz Mietvertragserrichtung: € 199,00 (inkl. 20% USt.) Infrastruktur: Die Reininghausgründe befinden sich im renommierten 14. Grazer Bezirk Eggenberg, an der Grenze zum 15. Bezirk Wetzelsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Bankfilialen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und eine Apotheke finden Sie in unmittelbarer Nähe. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen. Verkehrsanbindung: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Haltestelle Reininghausstraße. Von dort haben Sie Anschluss in fast alle Richtungen u.a. mit den Buslinien 62 bzw. 65. In weniger als zehn Gehminuten erreichen Sie die Fachhochschule Joanneum, von wo aus Sie Anschluss mit den Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 haben. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 27,47 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <750m Klinik <150m Krankenhaus <925m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <100m Universität <325m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <300m Bäckerei <400m Einkaufszentrum <1.075m Sonstige Geldautomat <300m Bank <300m Post <300m Polizei <375m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <3.675m Bahnhof <425m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Komfortable 2-Zimmer-Wohnung - 1.Monat mietfrei - perfekte Anbindung und sofort verfügbar! Diese helle und einladende 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit ihrer cleveren Raumaufteilung und der hochwertigen, modernen Ausstattung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 60 m² bietet sie viel Platz zum Wohlfühlen und Entspannen, ideal für ein komfortables Leben in zentraler Lage. Raumaufteilung der 2-Zimmer-Wohnung: • Wohnzimmer mit offener Küche • Schlafzimmer • modernes Badezimmer mit Dusche • Loggia • Abstellraum • Kellerabteil Garagenplätze können Sie je nach Verfügbarkeit optional anmieten! 1. MONAT MIETFREI - nicht inbegriffen sind die Betriebskosten! Miete netto: € 653,70 BK netto: € 163,57 Gesamt brutto: € 899,00 (HMZ + BK + USt.); zzgl. Heiz- und Stromkosten... [Mehr]