Suchergebnisse für "wohnung viktring"

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernisiertes Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Viktring #Familienfreundlich #Modernisiert #Gepflegt Dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer beliebten Wohngegend von Klagenfurt-Viktring überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, laufenden Modernisierungen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder für Paare mit Platzbedarf – hier erwartet Sie eine Immobilie, die Wohnkomfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein neu errichteter Windfang, der einen freundlichen Eingangsbereich schafft und zusätzlichen Komfort bietet. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein separates WC. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt die neue Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit klassischen Radiatoren. Ein dekorativer Holzofen schafft besonders in den Wintermonaten eine behagliche Atmosphäre und unterstreicht den gemütlichen Charakter des Hauses. Der großzügig gepflasterte Vorplatz bietet mehrere PKW-Stellplätze und ist über ein elektrisches Einfahrtstor komfortabel erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller sowie ein praktisches Gartenhäuschen, das zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet. Die geschützte Terrasse lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Direkt angrenzend sorgt der natürlich gewachsene und urige Felsbereich für eine besondere Atmosphäre und verleiht dem Außenbereich einen individuellen Charakter. Dieses Einfamilienhaus verbindet laufende Modernisierungen mit einer beliebten Wohnlage in Viktring und bietet die ideale Grundlage für alle, die ein gepflegtes Eigenheim mit Wohlfühlcharakter suchen. RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss: • Windfang • Vorraum • Küche • Wohnzimmer • Schlafzimmer • Badezimmer • Separates WC Obergeschoss: • Zimmer • Zimmer • Abstellraum HIGHLIGHTS: • Beliebte Wohnlage in Klagenfurt-Viktring • Familienfreundliche Raumaufteilung • Neu errichteter Windfang • Gartenhäuschen • Geschützte Terrasse • Dekorativer Holzofen • Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe • Elektrisches Einfahrtstor • Mehrere PKW-Stellplätze • Keller Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese attraktive, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Wohnlage von Klagenfurt am Wörthersee-Viktring vereint hochwertige Bauqualität, moderne Ausstattung und ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die Ausführung in hochwertiger Holzriegelbauweise sorgt für ein gesundes Raumklima und ein behagliches Wohnambiente. Die großzügige Raumhöhe verleiht den Wohnräumen zusätzliche Weite und Helligkeit und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz für modernes Wohnen und geselliges Beisammensein. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann und sich somit ideal an unterschiedliche Lebenssituationen anpasst. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit der energieeffizienten Bauweise ermöglicht niedrige Betriebs- und Energiekosten. Das Wohnhaus umfasst lediglich zwei Wohneinheiten und bietet dadurch ein hohes Maß an Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein Carport mit praktischem Abstellraum sowie einen zusätzlichen Freistellplatz. Eine ideale Immobilie für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die hochwertiges Wohnen in ruhiger Lage mit geringen laufenden Kosten verbinden möchten. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Westloggia liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 3 Schlafzimmern, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.483,88 Kaution € 4.451,64Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In einer ruhigen Wohngegend von Klagenfurt-Viktring erwartet Sie diese gepflegte Doppelhaushälfte mit viel Platz, einem liebevoll angelegten Garten und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie bietet die ideale Kombination aus Wohnkomfort, Erholung im Grünen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Auf dem rund 479 m² großen Grundstück lädt der wunderschön gestaltete Garten zum Verweilen ein. Die sonnige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Ein besonderer Pluspunkt ist der hauseigene Brunnen, der für die Gartenbewässerung genutzt werden kann und eine nachhaltige sowie kostensparende Pflege der Grünflächen ermöglicht. Die Wohnfläche von ca. 101 m² verteilt sich auf helle und gut geschnittene Räume. Drei Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer eignet, bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für zusätzlichen Komfort. Da das Haus frisch ausgemalt und vollständig geräumt wurde, eröffnet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, die Räume von Beginn an nach Ihren eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Die Immobilie ist sofort verfügbar und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der vollunterkellerte Bereich schafft zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage rundet das Angebot ab. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Patrick Quantschnig... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei Häuser – ein Zuhause: Lebensqualität in Viktring nahe dem Wörthersee #Zuhause Mit Gefühl #Viktring #Seenähe Manchmal ist eine Immobilie mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort für Familie, Zusammenhalt und neue Lebenskonzepte. Diese besondere Liegenschaft in Viktring bei Klagenfurt vereint genau das: zwei eigenständige Einfamilienhäuser, die zusammen ein einzigartiges Zuhause schaffen. Hier wohnen Sie gemeinsam und doch unabhängig – ideal für Generationen, Familien mit Platzbedarf oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Die beiden Häuser, errichtet 1984 und 1991, fügen sich harmonisch zusammen und strahlen einen warmen, gepflegten Landhaus-Charakter aus. Jede Einheit bietet ihren eigenen Rückzugsort mit separatem Eingang, eigener Terrasse sowie Garage und Carport. Der Alltag spielt sich dort ab, wo man sich am liebsten aufhält: im Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo Sonnenstunden genossen werden, Kinder im Garten spielen und Abende ruhig ausklingen. Ein Haus bietet zusätzlich einen Balkon mit Blick ins Grüne, während das zweite mit einem ausgebauten Dachbereich zusätzlichen Raum für Träume schafft – sei es als Atelier, Spielbereich oder persönlicher Rückzugsort. Die voll unterkellerten Bereiche schaffen Platz für alles, was das Leben mit sich bringt – von Hobby bis Stauraum. Ein Zuhause, das nicht nur Platz bietet, sondern auch Möglichkeiten, Emotionen und Perspektiven. Raumaufteilung im Überblick: Haus 1: • Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, Balkon Haus 2: • Erdgeschoss: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Obergeschoss: 2 Schlafzimmer, Badezimmer • Dachgeschoss: zusätzlicher Raum / Rückzugsbereich HIGHLIGHTS: • Zwei vollwertige Einfamilienhäuser – gemeinsam und doch getrennt • Ideal für Generationenwohnen oder Vermietung • Jede Einheit mit eigener Terrasse & Rückzugsbereich • Balkon & zusätzlicher Wohnraum im Dachgeschoss • Viel Platz für Familie, Hobbys und Leben • Voll unterkellert • Ruhige, grüne Umgebung in begehrter Lage Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die gepflegte Gartenwohnung befindet sich in attraktiver Wohnlage im beliebten Klagenfurter Stadtteil Viktring. Auf rund 53,48 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung, eine großzügige Terrasse sowie einen privaten Gartenanteil. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, sehr guter Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Innenstadt macht diese Immobilie besonders interessant. DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK: Attraktive und ruhige Wohnlage im beliebten Stadtteil Klagenfurt-Viktring Sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlicher Anbindung in fußläufiger Nähe Garage vorhanden (nicht im Kaufpreis enthalten) Gepflegter Zustand Neubau aus dem Jahr 2007 DIE WOHNUNGDie Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,48 m² und überzeugt mit einer funktionalen Raumaufteilung. Über den Vorraum sind sämtliche Räume zentral erschlossen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier aus besteht ebenso wie vom Schlafzimmer direkter Zugang zur ca. 17,08 m² großen Terrasse. Neben dem Schlafzimmer stehen ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf der Terrasse ein weiterer Abstellraum. Der private Garten mit ca. 30 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch eine ca. 10 m² große Kellerfläche. ZUSTAND UND AUSSTATTUNGDie Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und liegt in einem im Jahr 2007 errichteten Neubau in Massivbauweise. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, Nassräume und Nebenräume sind mit Fliesen ausgestattet. Zur Ausstattung zählen eine Einbauküche, Kabel-/Satelliten-TV sowie eine Badewanne im Badezimmer. Das Wohnhaus verfügt über ein Flachdach. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenflächen mit Terrasse und Garten sowie die zusätzlichen Stauraummöglichkeiten durch Keller und Abstellräume. DIE BETRIEBSKOSTENDie monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. € 178,30. Zusätzlich fallen Heizkosten in Höhe von ca. € 47,06 pro Monat an. Die Stromkosten liegen derzeit bei rund € 60,- monatlich, abhängig vom individuellen Verbrauch. Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08: 00 bis 22: 00 Uhr zur Verfügung. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Sabine Riss[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese herrliche 2 Zimmerwohnung mit Südloggia liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Westloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 3 Schlafzimmern, einer modernen und Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC, einem Vorraum und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.007,15 Kaution € 3021,45 Garagenplatz €120, / Monat Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <375m Krankenhaus <2.050m Klinik <2.300m Kinder & Schulen Schule <875m Kindergarten <1.425m Universität <2.550m Höhere Schule <2.550m Nahversorgung Supermarkt <450m Bäckerei <875m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <550m Geldautomat <550m Post <1.550m Polizei <1.725m Verkehr Bus <225m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.475m Flughafen <6.175m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Es stehen nur noch 22 hochwertige Mietwohnungen zwischen 40 und 110 m² mit Bruttomietpreisen ab € 880, zur Verfügung! Bitte entnehmen Sie die Pläne und Preise der verschiedenen Wohnungsgrößen auch direkt auf der Homepage: Vitrino - Leben, wo andere Urlaub machen. Ein Kellerabteil ist bei jeder Wohnung dazugehörig. Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal oder über die Homepage vitrino.at unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Krankenhaus <2.250m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <2.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <3.250m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese herrliche 3 Zimmerwohnung mit einer sehr großzügiigen Südwest-Terrasse liegt im 3. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse inklusive einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einem Schrankraum mit WM-Anschluss, einer modernen Badausstattung (Dusche), einem septeraten WC und einem Vorraum. Die Anschlüsse für eine eventuelle Klimaanlage sind bereits im Wohnbereich vorhanden. Ein Kellerabteil ist dazugehörig. Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.747,65 Kaution € 5.242,95.Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120, / Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet! Für Besichtigungen erreichen mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer [Telefonnummer entfernt]. Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [E-Mail-Adresse entfernt] zu senden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <700m Apotheke <350m Krankenhaus <2.100m Klinik <2.350m Kinder & Schulen Schule <925m Kindergarten <1.450m Universität <2.600m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <925m Einkaufszentrum <2.775m Sonstige Bank <575m Geldautomat <575m Post <1.600m Polizei <1.700m Verkehr Bus <200m Autobahnanschluss <3.275m Bahnhof <1.525m Flughafen <6.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet ein Wohnkonzept, das am Klagenfurter Immobilienmarkt nur selten in dieser Form verfügbar ist: ca. 115,9 m² Wohnfläche, ca. 16,52 m² Loggia, ca. 450 m² der Wohnung zugeordneter Garten, eigener Swimmingpool sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits im Kaufpreis inkludiert. Der ca. 450 m² große Garten ist laut Nutzwertgutachten dieser Wohnung zugeordnet und wird ausschließlich von dieser Wohnung genutzt. In Kombination mit dem eigenen Pool entsteht dadurch ein Wohngefühl, das deutlich näher an einem Haus als an einer klassischen Eigentumswohnung liegt – jedoch mit dem Komfort einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf, Personen mit Homeoffice-Wunsch sowie Best Ager, die großzügig, komfortabel und langfristig wertbeständig wohnen möchten. Gerade die Kombination aus großer Wohnfläche, eigenem Garten, eigenem Pool, Loggia, Lift, barrierefreiem Zugang und Tiefgarage macht dieses Angebot besonders attraktiv. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich die klare und alltagstaugliche Raumstruktur. Die vier Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro, Hobbyraum oder Homeoffice. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Angenehme Raumproportionen, große Fensterflächen und der direkte Bezug zur Loggia schaffen ein freundliches und wohnliches Ambiente. Die großzügige Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen geschützten Platz für Frühstück, Abendessen oder entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Ein echtes Alleinstellungsmerkmal ist der private Außenbereich. Der ca. 450 m² große Eigengarten bietet außergewöhnlich viel Freiraum und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – vom entspannten Sonnenplatz über Familienzeit im Grünen bis hin zum eigenen Rückzugsbereich mit Swimmingpool. Da Garten und Pool ausschließlich dieser Wohnung zur Verfügung stehen, genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Auch im Alltag überzeugt diese Immobilie mit hoher Funktionalität. Der vorhandene Lift, der barrierefreie Zugang, die Fernwärme, die gute Energiekennzahl sowie der Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis sorgen für ein komfortables und zukunftsorientiertes Gesamtpaket. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt € 529.000,- inklusive einem Tiefgaragenstellplatz. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 29.000,- zusätzlich erworben werden. Der Außenstellplatz ist bereits verkauft und nicht Bestandteil dieses Angebots. Highlights auf einen Blick Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung in Klagenfurt-Viktring Ca. 115,9 m² Wohnfläche Ca. 16,52 m² Loggia Ca. 450 m² der Wohnung zugeordneter Garten laut Nutzwertgutachten Eigener Garten zur ausschließlichen Nutzung Eigener Swimmingpool Keine gemeinschaftliche Nutzung von Garten und Pool durch andere Bewohner Wohngefühl wie im Haus Heller Wohn- und Essbereich Flexible Raumaufteilung Ideal für Familien, Paare, Homeoffice oder Best Ager Lift im Haus Barrierefreier Zugang Fernwärme HWB B – 30,4 kWh/m²a Ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert Weiterer Tiefgaragenstellplatz optional um € 29.000,-Kaufpreis Wohnung inkl. Tiefgaragenstellplatz: € 529.000,-Gesamtpaket inkl. zweitem Tiefgaragenstellplatz: € 558.000,-Für wen ist diese Wohnung ideal? Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine großzügige Eigentumswohnung suchen, aber nicht auf die Vorteile eines eigenen Gartens und eines eigenen Pools verzichten möchten. Familien profitieren von der 4-Zimmer-Struktur, dem großen Garten und dem hohen Freizeitwert. Paare mit Platzbedarf finden ausreichend Raum für Wohnen, Arbeiten, Gäste und Erholung. Für Best Ager bietet die Wohnung durch Lift, barrierefreien Zugang, große Loggia, Tiefgaragenstellplatz und komfortable Raumstruktur eine attraktive Perspektive für langfristiges Wohnen. Besonders interessant ist dieses Angebot für Menschen, die das Wohngefühl eines Hauses suchen, jedoch den Komfort einer Wohnung bevorzugen. Diese Wohnung ist kein gewöhnliches Standardangebot. Sie verbindet die Vorteile einer Eigentumswohnung mit wesentlichen Qualitäten eines Hauses: ca. 450 m² Eigengarten, eigener Pool, großzügige Loggia, viel Wohnfläche, Lift, barrierefreier Zugang und ein Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis. Wer eine hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in Viktring sucht und dabei Wert auf Privatsphäre, Außenfläche, Pool und Komfort legt, sollte sich dieses Angebot persönlich ansehen. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen sowie den 3D-Rundgang und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung entsteht innerhalb des Wohnprojekts "Steingut Viktring" in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines der Wohnhäuser und bietet durch die Hanglage einen direkten, ebenerdigen Zugang zu den privaten Gartenflächen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders engen Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen direkten Zugang ins Freie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m². Insgesamt stehen damit rund 254 m² Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügigen Freiraum unmittelbar vor der eigenen Wohnung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein weiterer PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist besonders praktisch direkt über den Garten erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² • drei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum • Abstellbereich • Terrasse mit ca. 25 m² • zwei private Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m² • Kellerabteil mit direktem Zugang vom Garten Highlights auf einen Blick • ca. 101 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 34 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • alle Wohn- und Schlafräume mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne • ca. 25 m² Terrasse • insgesamt ca. 254 m² private Gartenfläche • Kellerabteil direkt vom Garten erreichbar • ein Carportstellplatz • ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Wohnlage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]