Suchergebnisse für "wohnung viktring"

#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Dieses moderne und exklusive Penthouse lässt keine Wünsche offen. Diese wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Stock eines erstklassigen Neubaus und bietet auf 94,2 m² Wohnfläche ein großzügiges und durchdachtes Raumkonzept – perfekt für Paare, Familien oder alle, die Wert auf Komfort und Stil legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen modernste Ausstattung und beste Qualität: Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden sorgen für ein elegantes Ambiente, während die Fußbodenheizung in allen Räumen für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche mit eingebauter, moderner Einbauküche – der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Westterrasse, die mit einem herrlichen Grünblick überzeugt und zum Entspannen oder Sonnenbaden einlädt. 2 Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer bieten genügend Raum zum Erholen und für Ihre Privatsphäre. Mit zwei modernen Badezimmern bietet diese Wohnung maximalen Komfort und Flexibilität für Ihren Alltag. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und sorgt für barrierefreies Wohnen. Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000, . Die Lage der Wohnung ist ideal: Den wunderschönen Wörthersee erreichen Sie bequem mit dem Fahrrad. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle Mobilität in und um Klagenfurt. Alle wichtigen Einrichtungen befinden sich in der Nähe – Ärzte, Apotheke, Schulen sowie Supermarkt und Bäckerei sind gut erreichbar und machen den Alltag besonders angenehm. Der Kaufpreis von 509.900,00 € spiegelt die hohe Qualität und die hervorragende Lage dieser Immobilie wider. Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine Traumwohnung in einer der schönsten Städte Kärntens zu investieren und genießen Sie das Leben am Wörthersee in vollen Zügen. Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

land- und forstwirtschaftlich genutzte Liegenschaft mit 15.803 qm Grund: Waldgrundstücke in Viktring Schätzwert: EUR 27000,- geringstes Gebot: EUR 27000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese charmante Neubauwohnung mit 2 Zimmern verbindet modernes Wohnen mit höchstem Komfort und bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturnahem Wohngefühl. Der Erstbezug garantiert, dass Sie als erste Bewohner alle Annehmlichkeiten einer neuwertigen Immobilie genießen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, die mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet ist. Hier erleben Sie Kochen und Wohnen in einem lichtdurchfluteten, einladenden Ambiente. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme und höchsten Komfort – egal zu welcher Jahreszeit. Hochwertige Fliesen und edler Parkettboden unterstreichen die moderne Ausstattung und verleihen der Wohnung eine zeitlose Eleganz. Von der westseitigen Terrasse und dem angrenzenden Garten aus genießen Sie einen herrlichen Grünblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Der Tiefgaragenplatz kostet € 25.000, . Die Lage in Klagenfurt ist ideal: Die Verkehrsanbindung durch den nahegelegenen Bus macht Mobilität einfach und bequem. In der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt und Bäckerei – perfekt für Ihren Alltag. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch Lebensqualität pur. Mit dieser attraktiven Wohnung sichern Sie sich ein modernes, komfortables und stilvolles Wohnen in einer der begehrtesten Gegenden Kärntens. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum in Klagenfurt am Wörthersee. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder eine Besichtigung – wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Nähere Informationen: Mag. Angelika Herndl-Schinnerl [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Krankenhaus <2.500m Klinik <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

*** 2-Zimmer Wohnung mit Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz in Viktring. Kurzfristig beziehbar! *** Wenn es eine interessante Lage gibt, dann ist das die Karl-Truppe-Straße in Viktring. Denn am Waldrand des Goritschnigkogels gibt es eine Wohnanlage, die die Herzen von Naturliebhaber*innen höherschlagen lässt. Im charmanten Haus C - Eibe gelegen, befindet sich diese attraktive, moderne und top ausgestattete Neubauwohnung. Über den Vorraum, mit Platz für die Garderobe, der separaten Toilette mit Fenster und dem Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss betreten Sie die Wohnung. Vom hellen, großzügigen Wohnzimmer, mit der schönen und modernen Einbauküche samt hochwertigen Elektrogeräten und Abstellraum/Speis, gelangt man auf den ca. 13,60 m² großen Südbalkon. Das Schlafzimmer mit ca. 11,53 m² befindet sich nebenan. Bei den dreifachverglasten Schallschutzfenstern wurden außenliegende, elektrische Raffstores installiert. Ein hochwertiger Eichen-Parkettboden wurde im Eingangsbereich, dem Wohnzimmer und dem Schlafzimmer verlegt. Beheizt wird die Anlage via Pellets. Die Wohnung verfügt über eine thermostatgesteuerte Fußbodenheizung. Top C06 / 1.OG - Raumaufteilung: • Vorraum 4,08 m² • Wohnen/Essen /Kochen 23,48 m² • Schlafzimmer 11,53 m² • Badezimmer 4,82 m² • WC 2,43 m² • Balkon 13,60 m² Bei Bedarf können der aktuellen Mieterin einige Dinge, wie z B. eine Sonnenmarkise, Regale, Waschmaschine etc. abgelöst werden. Die monatliche Miete versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkostenakonto, Kellerabteil und dem Tiefgaragenstellplatz. - Strom ist exklusive! Wir bitten um Verständnis, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit der aktuellen Mieterin stattfinden können. Die Firma Kollitsch Immobilien GmbH tritt bei diesem Immobilieninserat ausschließlich als Vermittler auf. Die Entscheidung über die Vergabe der Wohnung obliegt ausschließlich dem Eigentümer. Die Kollitsch Immobilien GmbH hat keine Entscheidungsbefugnis in diesem Prozess. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Besichtigungen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten durchgeführt werden können, da wir unserem Auftraggeber gegenüber nachweispflichtig sind.... [Mehr]

#Balkon #möbliert #ruhig

Wohnung im 1050 Wien, Fendigasse zu vermieten. 4. Stock, Aufzug vorhanden. 36,72m2 + Loggia 4,21m2 VZ, Bad+ WZ, Küche, Wohnzimmer, begehbare Garderobe, möbliert Pauschal Monatsmiete 480Euro ( inkl. Betriebskosten, Warmwasser und Heizung), Strom extra. Ruhige Lage. Kaution 1500 Euro. Keine Maklergebühr, befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Von Privat zu vermieten.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Schöne, neuwertige 3-Zimmerwohnung in Viktring Lage: Ruhelage in unmittelbarer Zentrumsnähe von Viktring. Nähe: Stift Viktring, Zentrum Viktring, Schulen, Kindergarten, Lebensmittelgeschäfte, Ärzte uvm. Wohn-/Nutzfläche ca.: ca. 83,00 m² Wohnfläche + ca. 10,5 m² mit überdachtem Balkon + ca. 10,3 Kellerabteil + 1 eigener Parkplatz Baujahr: Fertigstellung Dezember 2020 Stockwerk: 1. OG Lift: Nein Beschreibung: Die Wohnung ist sehr exklusiv und liegt im Süden von Viktring. Das Gebäude hat lediglich 4 Wohneinheiten und hat beste Infrastruktur. Die Eigentumswohnung besteht aus 1 Küche mit Speisebereich ca. 15,28 m², 1 Wohnzimmer ca. 22,21 m², 1 überdachte Terrasse ca. 9,61 m², 1 Schlafzimmer ca. 14,4 m², 1 Kinderzimmer mit ca. 11,08 m², 1 Badezimmer mit Dusche ca. 4,25 m², 1 ca. 1,0 m² großer Waschmaschinenbereich, 1 Kellerabteil ca. 10,28 m², 1 eigener Kfz Abstellplatz. Stellplätze: 1 Parkplatz Zimmer: 3 Böden: Sehr hochwertige Parkett- und Fliesenböden. Fenster: Kunststofffenster mit Isolierglas , 3-Fachverglasung mit Insektenschutz und Beschattung. Heizung: Zentralheizung mit Fussbodenheizung - Luftwärmepumpe. Bad: Badezimmer mit WC und Fenster. Möblierung: Teilmöbliert Zustand: Neuwertig! Beziehbar: Sofort! Betriebskosten: 2026 € 318,04 mtl. inkl. Warmwasser, Müll, Grundsteuer, Kanal, Heizkosten. Parkplatz: 2026 € 14,34 Kaufpreis: € 395.000, Vermittlungshonorar: 3,0% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (Eigentumsrecht) 3,0% zzgl. 20% USt. Maklerhonorar 2,0% Kaufvertragskosten laut Notartarif zzgl. 20% USt. 0,1% Barauslagen für Beglaubigungen 1,2% Eintragung des Darlehens ins Grundbuch Ansprechpartner: Michael RUSCHNIG T: [Telefonnummer entfernt] Wir freuen uns auf Ihren Anruf! weitere Angebote unter: www.neuhauser-immobilien.at NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT SIE WOLLEN... ... Ihre Immobilie verkaufen oder bewerten lassen, dann sind Sie bei uns um HÄUSER besser dran! Einfach anrufen! WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN: Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. ALLGEMEINER HINWEIS: Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <3.500m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Versteigerung

Die Waldgrundstücke der EZ 25, KG 72147 Neudorf, befinden sich an der südöstlichen Bezirksgrenze von Klagenfurt Stadt und bieten eine naturnahe Lage abseits des städtischen Umfelds. Die Flächen eignen sich insbesondere für naturverbundene Interessenten und stellen eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Veranlagung bzw. als Wald- und Forstfläche dar. Schätzwert: 27.000 EUR Geringstes Gebot: 27.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Landwirtschaft #Versteigerung

Die Waldgrundstücke der EZ 25, KG 72147 Neudorf, befinden sich an der südöstlichen Bezirksgrenze von Klagenfurt Stadt und bieten eine naturnahe Lage abseits des städtischen Umfelds. Die Flächen eignen sich insbesondere für naturverbundene Interessenten und stellen eine interessante Möglichkeit zur langfristigen Veranlagung bzw. als Wald- und Forstfläche dar. Schätzwert: 27.000 EUR Geringstes Gebot: 27.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

!! ACHTUNG !!! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinien-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigem Namen, Adresse, Telefonnummer und email-Adresse zu vereinbaren, dies gilt auch für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. Lage. Wir bitten um Verständnis! ACHTUNG!! Bitte schauen Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner nach, wenn Sie unsere Unterlagen per Mail erhalten!!!! Besichtigungstermine werden nur nach Erhalt unserer ausgefüllten Unterlagen vereinbart!!!! Die gut aufgeteilte und gemütliche Dreizimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage mit Lift im beliebten Stadtteil Viktring. Der großzügige Südbalkon mit Blick in den begrünten Innenhof lädt zum Entspannen und Genießen ein. Die hellen Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet. Die zeitlose, offene Küche mit allen Elektrogeräten ist in den Wohnbereich integriert. Die Wohnung selbst wird unmöbliert vermietet. Die durchdachte Raumaufteilung bietet idealen Wohnkomfort für Paare oder kleine Familien. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil runden das attraktive Angebot ab. Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Grün- und Naherholungsgebiete rund um das idyllische Stift Viktring bieten zudem vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung. Eine Wohnung, die modernes Wohnen, Komfort und eine ausgezeichnete Lage ideal verbindet. Wohnfläche: ca. 66 m² plus ca. 11 m² Südbalkon. 1. OG Raumaufteilung: Wohnzimmer mit integrierter Küche (möbliert) 2 Schlafzimmer Bad mit Badewanne und barrierefreier Dusche, WC Abstellraum, Vorraum Mietkosten: € 730,00 Hauptmietzins € 190,00 Betriebskosten a´cto € 42,00 Heizkosten á cto € 962,00 Zwischensumme € 65,00 Miete Tiefgarage € 20,00 Betriebskosten a´cto Tiefgarage € 1.047,00 Zwischensumme € 92,00 10 % MwSt. Wohnung € 25,40 20 % MwSt. TG/Hzg. € 1.164,40 Bruttomonatsmiete Heizung: Fernwärme Mietdauer: 5 Jahre (Option auf Verlängerung) (Seitens des Mieters kann das Mietverhältnis, nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer Kündigungsfrist von drei Monaten, ohne Angaben von Gründen aufgekündigt werden.) Kaution: € 3.500,00– Überweisung bis zur Mietvertragsunterzeichnung Einzug: Dezember 2026 Vermittlungsprovision Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Vermieter die Provision. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Gerne stehe ich Ihnen für Besichtigungen vor Ort oder Fragen zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihren Anruf!... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

ACHTUNG: Der monatliche Mietzins in Höhe von EUR 1.680 beinhaltet bereits, Betriebs und Heizkosten, die gesetzliche Umsatzsteuer sowie einen Garagenstellplatz. Der individuelle Stromverbrauch ist direkt mit dem Energielieferanten abzurechnen. • Die Auffrischungsarbeiten belaufen sich auf Ausmalen, Grundreinigen und sind vom Mieter selbst zu erledigen. • Die verwendeten Bilder sind aus dem Jahr 2022. Die Wohnung ist aktuell leer. • Ein vollständiges Besichtigungsvideo mit dem aktuellen Wohnungszustand erhalten Sie auf Anfrage. Raumaufteilung: • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Badewanne, Dusche & WC • Separates WC • 3 Schlafzimmer • Wohn/Essbereich • Küche • Terrasse Ausstattung: • Einbauküche vorhanden • Personenlift im Haus • eigenes Kellerabteil • Fernwärme über Radiatoren • 1 Garagenplatz bereits im Mietzins inkludiert Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Whats App Nachricht mit dem Betreff "Carolinenstraße 10" an [Telefonnummer entfernt] | Manuel Konecny... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer Anlagewohnung! Diese wunderschöne Terrassenwohnung in 9073 Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables, unkompliziertes und modernes Wohnen benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von rund 95,69 m² und 4 Zimmer und der 100 m² teilüberdachten Terrasse ist diese Wohnung ideal für junge Familien, das anspruchsvolle Paar oder als Altersruhesitz, einfach für alle, die Wert auf Raum und eine ansprechende Umgebung legen. Die Wohnung besticht durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und viele lichtdurchflutete Räume. Die offene Wohnküche mit einer modernen Ausstattung und vielen Fenstern und der Terrassentüre lädt zum Kochen und Verweilen ein. Genießen Sie gemütliche Abende in der hellen Wohnküche samt Wohnzimmer, die direkt auf die großzügige, über 100 m² (!) große Balkonfläche führt. Hier können Sie entspannen, viele Gäste einladen und einen beeindruckenden Bergblick, Stadtblick und Grünblick genießen. Die Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Fliesen und Parkettböden sorgen für ein stilvolles Ambiente. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche samt Außenfenster ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannt relaxen können. Abstellraum und Gäste-WC extra. Der Fernwärmeanschluss garantiert zudem eine angenehme, unkomplizierte Wärme in der kalten Jahreszeit. Ein Personenaufzug erleichtert Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung und die Lage in Klagenfurt am Wörthersee bietet Ihnen nicht nur eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine ausgezeichnete, fußläufige Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der unmittelbaren Umgebung. Der günstige Kaufpreis für diese perfekte Terrassenwohnung mit insgesamt über 200 m² Wohn- und Terrassenfläche ist inklusive eines attraktiven, reservierten, gut gelegenen Tiefgaragenplatzes! Ein optimaleres Preis- Leistungsverhältnis werden Sie so schnell nicht finden! Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihre sofort beziehbare, unkomplizierte, gut gelegene Traumwohnung zu zeigen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese großzügige Gartenwohnung entsteht innerhalb des Wohnprojekts "Steingut Viktring" in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Viktring. Die Wohnung befindet sich im Untergeschoss eines der Wohnhäuser und bietet durch die Hanglage einen direkten, ebenerdigen Zugang zu den privaten Gartenflächen. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Räumen und einer besonders engen Verbindung zwischen Wohnraum und Garten. Das Herzstück bildet der ca. 34 m² große Wohn-, Ess- und Kochbereich. Große Fenster- und Türflächen sorgen für viel Tageslicht und führen direkt auf die ca. 25 m² große Terrasse sowie in den Garten. Auch alle drei Schlafzimmer verfügen über einen eigenen direkten Zugang ins Freie. Das Elternschlafzimmer wird durch einen praktischen Schrankraum ergänzt. Das Badezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein besonderes Highlight sind die beiden privaten Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m². Insgesamt stehen damit rund 254 m² Gartenfläche zur Verfügung – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder Käufer, die großzügigen Freiraum unmittelbar vor der eigenen Wohnung schätzen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Carportstellplatz, ein weiterer PKW-Abstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil. Dieses ist besonders praktisch direkt über den Garten erreichbar und eignet sich ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten oder Freizeitutensilien. Die Wohnung wird in massiver Bauweise errichtet. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine eigene Wärmepumpe. Raumaufteilung • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 34 m² • drei Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Badezimmer mit Badewanne und Dusche • Vorraum • Abstellbereich • Terrasse mit ca. 25 m² • zwei private Gartenflächen mit jeweils ca. 127 m² • Kellerabteil mit direktem Zugang vom Garten Highlights auf einen Blick • ca. 101 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • ca. 34 m² großer Wohn-, Ess- und Kochbereich • drei Schlafzimmer • alle Wohn- und Schlafräume mit direktem Gartenzugang • Elternschlafzimmer mit Schrankraum • Bad mit Dusche und Badewanne • ca. 25 m² Terrasse • insgesamt ca. 254 m² private Gartenfläche • Kellerabteil direkt vom Garten erreichbar • ein Carportstellplatz • ein zusätzlicher PKW-Abstellplatz • Massivbauweise • eigene Wärmepumpe • ruhige Wohnlage in Viktring Für nähere Informationen oder für eine Besichtigungstermin kontaktieren sie uns unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail [E-Mail-Adresse entfernt] Zusätzliche Hinweise Kaufnebenkosten: • Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis • Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis (Bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein) • Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt • Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen Rechtlicher Hinweis: Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Maklergesetz: Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]