provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon in Wien 21.,Floridsdorf

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell #ruhig

Willkommen in 1210 Wien! In der Donaufelder Straße 69 entstehen 69 freifinanzierte Neubau-Eigentumswohnungen, 4 freifinanzierte renovierte Altbau-Wohnungen sowie 3 Geschäftslokale für Eigennutzer Innen und Anleger Innen in den Größen zwischen 39 m² und 113 m². Diese Immobilie bietet Ihnen einen modernen Erstbezug in einem aufstrebenden Bezirk. Durch die sehr gute Anbindung mit Straßenbahn (Linie 26), U-Bahn (Linie U1, Station Kagraner Platz) und Bus (Linien 27A und 29A) sind alle wichtigen Orte und Einrichtungen schnell und einfach erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, sowie zahlreiche Parks und Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Wohnungen werden nach modernsten Standards errichtet und verfügen über ein gemütliches, helles Ambiente und attraktive Grundrisse. Alle Räume sind offen gestaltet und es gibt eine erstklassige Ausstattung mit modernen Materialien. Wenn Sie ein Zuhause in Grünruhelage suchen, aber dennoch nicht auf den Komfort des Stadtlebens verzichten wollen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Mit hochwertiger Ausstattung, einer erstklassigen Verkehrsanbindung und der Nähe zur Donauinsel ist diese Immobilie der ideale Ort, um sich wohlzufühlen. Fertigstellung: 2028 PROVISIONSFREI vom Bauträger Das Team von Geiger Immobilien freut sich auf Ihre Anfrage! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <325m Klinik <850m Krankenhaus <1.650m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <425m Universität <950m Höhere Schule <1.425m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.200m Sonstige Geldautomat <500m Bank <675m Post <675m Polizei <400m Verkehr Bus <25m U-Bahn <1.050m Straßenbahn <25m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <1.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Donaufelder Straße 69 liegt in einem aufstrebenden Viertel von Wien, das eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum gewährleisten.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

STADTNAH LEBEN, NATURNAH GENIESSENIhr Zuhause nahe der Alten Donau Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien wurde mit diesem exklusiven Wohnprojekt in Wien ein Ort zum Wohlfühlen geschaffen. Wer eine moderne Wohnung kaufen möchte, findet hier 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen in den Größen 35 bis 88 m² mit 2, 3 oder 4 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, während jede Eigentumswohnung über private Freiflächen wie Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügt. Der Standort ist perfekt für alle, die das Stadtleben nutzen und dennoch schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau sowie der Donaupark sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Für alle, die eine Eigentumswohnung kaufen und eine Top-Infrastruktur schätzen, ist das Donauzentrum in nur 8 Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist die optimale Anbindung: In nur 5 Minuten erreichen Sie die U1 Station Kagran, von wo aus Sie in lediglich 15 Minuten in der Wiener Innenstadt sind. Für maximalen Komfort stehen zudem PKW-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben – hochwertige Sanitäranlagen, Fliesen und edle Parkettböden sind bereits im Kaufpreis inkludiert. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie:• Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <650m Apotheke <650m Klinik <2.075m Krankenhaus <2.800m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <175m Universität <1.000m Höhere Schule <1.200m Nahversorgung Supermarkt <475m Bäckerei <550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <625m Bank <525m Post <900m Polizei <725m Verkehr Bus <175m U-Bahn <550m Straßenbahn <200m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <1.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Ein Zuhause zwischen Stadt und Natur Manche Orte spürt man sofort. Ruhig. Grün. Geborgen. Und dennoch perfekt angebunden an das Leben der Stadt. Mit diesem Wohnprojekt entstand ein Ort für Menschen, die heute schon so wohnen möchten, wie morgen gelebt wird: modern, energieeffizient und im Einklang mit der Natur. Direkt angrenzend an ein idyllisches Wald- und Wiesengebiet gelegen und gleichzeitig nur wenige Bus-Minuten von der U1 Leopoldau entfernt, vereint dieses außergewöhnliche Neubauprojekt die selten gewordene Kombination aus urbaner Infrastruktur und echter Ruhe. Durch die Positionierung der Gebäude in zweiter Reihe genießen Bewohner ein angenehm geschütztes Wohnambiente ? fernab vom hektischen Alltag und dennoch mitten im Leben. Die im Jahr 2025 fertiggestellten Eigentumswohnungen überzeugen mit intelligent geplanten 2- bis 5-Zimmer-Grundrissen mit großzügigen Freiflächen ab ca. 9 m². Helle Räume, Raumhöhen von bis zu ca. 2,80 m sowie hochwertige Materialien schaffen ein Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten wahrnimmt. Gerade in Wien werden hochwertige Neubauwohnungen in naturnaher Lage mit moderner Energieeffizienz zunehmend rar. Projekte wie ? Hirschfeld? sind selten geworden ? insbesondere sofort bezugsfertige Eigentumswohnungen mit nachhaltigem Energiekonzept, großzügigen Außenflächen und familienfreundlicher Infrastruktur. Ob gemütlicher Morgenkaffee auf der eigenen Terrasse, entspannte Spaziergänge entlang des Marchfeldkanals oder gemeinsame Nachmittage auf den liebevoll gestalteten Allgemeinflächen ? hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit gelegt. Das Projekt erfüllt den Niedrig-Energie-Haus-Standard und wurde mit der klimaaktiv-Zertifizierung ? Silber? ausgezeichnet. Fußbodenheizung und -kühlung mittels Geothermie/Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage am Dach sowie hochwertige 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores sorgen für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima ? zu jeder Jahreszeit. Ausstattungsstandard Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Parkettböden aus Eiche elegante Sanitärausstattung entweder mit bodenebenen Duschen oder Badewannen Sicherheitstüren großzügige Kellerabteile Garagenstellplätze mit m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 5 | BLOOMDiese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 52,97 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit einer gelungenen Kombination aus offenem Wohnen, einem separaten Schlafzimmer und einem attraktiven Freibereich. Highlight der Wohnung ist die ca. 8,47 m² große Loggia, die den Wohnraum nach außen erweitert. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 30,84 m². Hier finden eine moderne Küche, ein Essbereich und eine gemütliche Wohnlandschaft bequem Platz. Durch die offene Gestaltung entsteht ein großzügiges Raumgefühl, das sich ideal für den Alltag ebenso wie für gemeinsame Abende mit Gästen eignet. Das separate Schlafzimmer verfügt über rund 10,93 m² und bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank. Ein eigener Abstellraum mit ca. 1,44 m² schafft zusätzlichen Stauraum direkt innerhalb der Wohnung. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und erhöhen damit den Komfort im Alltag. Durch die effiziente Raumaufteilung, den außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich und die Loggia eignet sich TOP 5 besonders für Singles oder Paare, die auf kompakter Fläche nicht auf ein großzügiges Wohngefühl und einen privaten Freibereich verzichten möchten. Die Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer | ca. 52,97 m² Wohnfläche | ca. 30,84 m² Wohnküche | ca. 10,93 m² Schlafzimmer | ca. 8,47 m² Loggia | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 1. Obergeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 16 | BLOOMDiese außergewöhnlich großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 106,97 m² Wohnfläche ein hochwertiges und weitläufiges Raumkonzept mit viel Platz für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 7,23 m² große Terrasse, die einen attraktiven privaten Freibereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 40,62 m². Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Raum für eine hochwertige Küchenlösung, einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft und bildet damit den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer mit rund 17,88 m², 15,62 m² und 15,46 m² bieten außergewöhnlich großzügige Rückzugsbereiche und ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das rund 6,16 m² große Badezimmer, ein separates WC sowie mehrere Abstellbereiche sorgen zusätzlich für hohen Wohnkomfort und ausreichend Stauraum. Die Kombination aus über 100 m² Wohnfläche, drei großzügigen Schlafzimmern, weitläufigem Wohnbereich und eigener Terrasse macht TOP 16 besonders für Familien oder Paare mit gehobenem Platzbedarf attraktiv. Die Dachgeschosslage verleiht der Wohnung dabei einen besonderen Wohncharakter. Die Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 106,97 m² Wohnfläche | ca. 40,62 m² Wohnküche | drei großzügige Schlafzimmer | ca. 7,23 m² Terrasse | mehrere Abstellbereiche | großzügiges Badezimmer | WC separat | Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 7 | BLOOMDiese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 77,35 m² Wohnfläche ein modernes Raumkonzept mit großzügigem Wohnbereich und klar voneinander getrennten Wohn- und Rückzugsbereichen. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 4,02 m² großen Balkon, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 35,81 m². Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großen Esstisch sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet damit den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Die beiden separaten Schlafzimmer mit rund 14,72 m² und 11,14 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein eigener Abstellraum mit ca. 2,22 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt und tragen zu einem komfortablen Alltag bei. Dank der ausgewogenen Raumaufteilung und des großzügigen Wohnbereichs eignet sich TOP 7 besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die modernes Wohnen mit einem eigenen Freibereich verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 77,35 m² Wohnfläche | ca. 35,81 m² Wohnküche | zwei separate Schlafzimmer | ca. 4,02 m² Balkon | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 1. Obergeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 11 | BLOOMDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 92,19 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Ergänzt wird die Wohnung durch einen ca. 7,59 m² großen Freibereich, der zusätzlichen privaten Freiraum schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33,79 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und bildet damit den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer mit rund 11,14 m², 11,36 m² und einem weiteren großzügig dimensionierten Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das ca. 5,31 m² große Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die funktionale und familienfreundliche Raumaufteilung. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und dem zusätzlichen Freibereich eignet sich TOP 11 besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine klare Trennung zwischen gemeinschaftlichem Wohnbereich und privaten Rückzugsräumen legen. Die Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 92,19 m² Wohnfläche | ca. 33,79 m² Wohnküche | drei separate Schlafzimmer | ca. 7,59 m² Freibereich | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 2. Obergeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 6 | BLOOMDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 92,20 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz und hoher Alltagstauglichkeit. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 7,36 m² große Loggia, die einen attraktiven privaten Freibereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 33,79 m² große Wohnküche. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet ausreichend Platz für eine großzügige Küchenlösung, einen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft und wird so zum zentralen Mittelpunkt der Wohnung. Drei separate Schlafzimmer mit rund 11,14 m², 11,36 m² und einem weiteren großzügigen Zimmer schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein ca. 5,10 m² großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum unterstreichen die funktionale Planung der Wohnung. Mit vier Zimmern, einem großzügigen Wohnbereich und dem zusätzlichen Freibereich eignet sich TOP 6 besonders für Familien oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf, die Wert auf eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen legen. Die Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 92,20 m² Wohnfläche | ca. 33,79 m² Wohnküche | drei separate Schlafzimmer | ca. 7,36 m² Loggia | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 1. Obergeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 17 | BLOOMDiese außergewöhnlich großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss bietet auf rund 94,17 m² Wohnfläche ein weitläufiges und modernes Raumkonzept mit einem besonders großzügigen Wohnbereich. Ergänzt wird die Wohnung durch zwei Terrassen mit insgesamt ca. 13,60 m², die attraktive private Freiräume schaffen. Das absolute Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende Wohnküche mit rund 56,43 m². Der weitläufige, offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet außergewöhnlich viel Raum für eine hochwertige Küchenlösung, einen großen Esstisch sowie eine komfortable Wohnlandschaft und schafft damit ein besonders großzügiges Wohngefühl. Die beiden separaten Schlafzimmer mit rund 11,41 m² und 9,89 m² lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein ca. 4,63 m² großes Badezimmer, ein separates WC sowie ein eigener Abstellraum ergänzen die funktionale Raumaufteilung und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit ca. 5,80 m² und 7,80 m². Gemeinsam mit der Dachgeschosslage und dem außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich verleihen sie TOP 17 einen besonderen Wohncharakter. TOP 17 eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles mit erhöhtem Platzbedarf, die einen außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich mit separaten Rückzugsräumen und privaten Freiflächen verbinden möchten. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 94,17 m² Wohnfläche | ca. 56,43 m² Wohnküche | zwei separate Schlafzimmer | zwei Terrassen mit insgesamt ca. 13,60 m² | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | Dachgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 4 | BLOOMDiese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 94,48 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 3,22 m² große Loggia, die einen zusätzlichen privaten Freibereich schafft. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 42,28 m² große Wohnküche. Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft einen großzügigen Mittelpunkt für das tägliche Zusammenleben. Drei separat nutzbare Zimmer mit rund 17,44 m², 10,00 m² und 10,93 m² ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Besonders das großzügige Hauptschlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Rückzugsbereich. Ein eigener Abstellraum sorgt darüber hinaus für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Die Kombination aus vier Zimmern, großzügigem Wohnbereich und effizienter Raumaufteilung macht TOP 4 insbesondere für Familien attraktiv, die ausreichend Platz suchen, ohne auf ein modernes und offenes Wohngefühl verzichten zu wollen. Die Highlights auf einen Blick: 4 Zimmer | ca. 94,48 m² Wohnfläche | ca. 42,28 m² Wohnküche | drei separate Schlafzimmer | ca. 3,22 m² Loggia | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | Erdgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 13 | BLOOMDiese attraktiv geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet auf rund 74,24 m² Wohnfläche ein modernes und ausgewogenes Raumkonzept. Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen mit insgesamt rund 12,00 m², die den Wohnraum um wertvolle private Freiflächen ergänzen. Das Herzstück der Wohnung bildet die großzügige Wohnküche mit rund 37,01 m². Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich bietet viel Platz für eine moderne Küche, einen großzügigen Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft und schafft damit einen kommunikativen Mittelpunkt für den Alltag. Die beiden separaten Schlafzimmer mit rund 14,72 m² und 10,80 m² bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Eltern- und Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ein eigener Abstellraum mit ca. 1,80 m² sorgt für praktischen Stauraum innerhalb der Wohnung. Das Badezimmer sowie das separat ausgeführte WC ergänzen die funktionale Raumaufteilung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus effizienter Raumaufteilung und zwei separaten Terrassen mit ca. 4,06 m² und 7,94 m². Damit eignet sich TOP 13 besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf, die Wert auf großzügiges Wohnen und private Freiflächen legen. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 74,24 m² Wohnfläche | ca. 37,01 m² Wohnküche | zwei separate Schlafzimmer | zwei Terrassen mit insgesamt ca. 12,00 m² | eigener Abstellraum | Bad und WC getrennt | 2. Obergeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Eigentumswohnungen in Stammersdorf – zwischen Weinbergen, Wiener Lebensgefühl und modernem Wohnkomfort. In der Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien entsteht mit BLOOM ein hochwertiges Neubauprojekt inmitten des charmanten Stammersdorf. Nur wenige Schritte von Weinbergen, Kellergassen und traditionellen Heurigen entfernt verbindet das Projekt naturnahes Wohnen mit den Vorzügen der Stadt. Insgesamt entstehen 17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von rund 49 bis 109 m². Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Freifläche in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse und bietet damit zusätzlichen Raum zum Ankommen, Abschalten und Wohlfühlen. Klare Architektur, funktionale Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung prägen das Wohnkonzept. Fußbodenheizung mit Stützkühlung, nachhaltiges Heizen und Kühlen mittels Wärmepumpe sowie integrierter Sonnenschutz sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Projekt durch Keller- und Abstellräume sowie PKW-Stellplätze. Auch die Lage macht BLOOM besonders: Der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg, die Stammersdorfer Kellergassen und das Familienbad Stammersdorf liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine gute Anbindung an das übrige Wien. BLOOM steht für ein Zuhause, das Stadt und Natur miteinander verbindet – und mit seinen Bewohnern wächst. Jetzt für kurze Zeit provisionsfrei! Die Wohnung Nachfolgend finden Sie sämtliche Details zur angebotenen Wohneinheit: TOP 3 | BLOOMDiese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf rund 83,89 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause mit viel Platz für unterschiedliche Lebenssituationen. Ergänzt wird die Wohnung durch eine ca. 8,18 m² große Terrasse sowie eine ca. 3,30 m² große Loggia, wodurch attraktive private Freibereiche entstehen. Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 34,56 m² große Wohnküche. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bietet viel Raum für eine moderne Küche, einen großen Esstisch und eine gemütliche Wohnlandschaft und schafft damit einen zentralen Treffpunkt für den Alltag. Die beiden separat begehbaren Schlafzimmer mit rund 15,66 m² und 14,62 m² sind angenehm dimensioniert und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Ein eigener Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und unterstützt die funktionale Raumaufteilung. Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zwei vollwertigen Schlafzimmern und gleich zwei Freibereichen eignet sich TOP 3 besonders für Paare mit zusätzlichem Platzbedarf, kleine Familien oder Personen mit Homeoffice-Bedarf. Die Highlights auf einen Blick: 3 Zimmer | ca. 83,89 m² Wohnfläche | ca. 34,56 m² Wohnküche | zwei Schlafzimmer mit ca. 15,66 m² und 14,62 m² | ca. 8,18 m² Terrasse | ca. 3,30 m² Loggia | eigener Abstellraum | Erdgeschoss. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]