provisionsfreie Eigentumswohnungen mit Balkon im Bezirk Gänserndorf

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Büro #Vorsorge #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert #hell

Leben im Dorf! Leben in Auersthal! PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! In Auersthal entsteht auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück in zwei Bauabschnitten eine Wohnhausanlage. Das Gebäude hat drei Geschoße (EG, 1. OG, 2. OG). Im ersten Bauabschnitt, der bereits fertiggestellt wurde, befinden sich 28 Wohnungen. Unterhalb der Wohnhausanlage befindet sich eine Tiefgarage mit 59 Stellplätzen. Zu jeder Wohnung gehört ein Garagenplatz. Dieser ist um 15.960 EUR zusätzlich zum Gesamtkaufpreis der Wohnung erhältlich. Ebenso gehört zu jeder Wohnung auch ein Kellerabteil. Neben den Wohnungen befindet sich im Gebäudekomplex auf rund 250 m² auch eine barrierefreie Gemeindearztordination. Gegenüber der Ordination ist ein Café/Bistro mit rund 120 m² geplant. Außerdem gibt es eine Elektrotankstelle vor dem Haus. Eine durchgehende Erschließung über helle und freundliche Laubengänge, eine eigene Kinderspielwiese sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume sorgen dafür, dass soziale Kontakte geknüpft und das "Leben im Dorf" gefördert wird! Bauträger ist die Leben im Dorf GmbH, ein Tochterunternehmen der Baumeister Lahofer GmbH. Sie wird das Gebäude in Massivbauweise errichten. Zu den Wohnungen: Die Wohnung sind zwischen ca. 32 m² und 85 m² groß sind. Im Erdgeschoss vorwiegend mit Garten, in allen anderen Geschossen mit großzügigem Balkon. Nahezu alle Wohnungen sind barrierefrei! Die Preise liegen zwischen 109.525 Euro und 286.200 Euro. Im Preis inbegriffen ist das Kellerabteil. Jede Wohnung kann entweder als Eigentumswohnung oder als Vorsorgewohnung gekauft werden. Zu dem Projekt gibt es eine Homepage auf der Sie zusätzliche Informationen finden. www.lebenimdorf.immo Stöbern Sie auch durch unser Booklet, welches Sie unter https://bit.ly/2vt Gs Ku finden. Auersthal ist eine freundliche Gemeinde mit ca. 2.200 Einwohnern. Die Gemeinde liegt inmitten der Weinberge nordöstlich von Wien. Von der Bezirkshauptstadt Gänserndorf liegt Auersthal ca. 10 Minuten mit dem Auto entfernt, ebensolange der Weg nach Deutsch Wagram Schnellbahnhof. Im Ort befinden sich Kindergarten, Volksschule, Neue (Musik-) Mittelschule sowie Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung. Zögern Sie nicht und vereinbaren JETZT einen Termin bei uns im Büro und erhalten umfassende Beratung! Weitere Wohnungen zu diesem Immobilienprojekt finden Sie online unter: www.remax.at/de/pr-leben-im-dorf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 38.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: AKlimaanlage: JAGartennutzung: JA... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS611 - Details/ Beschreibung: Über eine knapp 26m² große Wohnküche kommt man auf die nordöstlich- und die südwestlich ausgerichteten Terrassen. Auch die zwei Schlafzimmer mit je einer Größer von rund 11m² haben einen Ausgang auf die Terrasse. Zudem bietet die Wohnung noch ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 5,38 m² WC ca. 1,54 m² Bad mit Badewanne ca. 6,12 m² Schlafzimmer ca. 10,15 m² Schlafzimmer ca. 10,03 m² Terrasse ca. 16,30 m² Wohnküche ca. 25,45 m² Terrasse ca. 10,52 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS610 - Details/ Beschreibung: Diese knapp 85m² große Wohnung teilt sich in eine Wohnküche und 3 Zimmer, zwischen zirka 12m² und 18m² auf. Zudem gibt es ein Badezimmer mit einer Badewanne und ein separates WC. Ein knapp 8m² großer Balkon eröffnet sich Richtung Nordost, ein knapp 10m² großer in Richtung Südwest. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 9,29 m² WC ca. 1,87 m² Bad mit Badewanne ca. 5,10 m² Schlafzimmer ca. 11,45 m² Balkon ca. 7,39 m² Schlafzimmer ca. 17,37 m² Schlafzimmer ca. 12,76 m² Wohnküche ca. 26,37 m² Balkon ca. 9,78 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

DIE WOHNUNG - 2301 WS606 - Details/ Beschreibung: Diese Wohnung bietet eine rund 32m² große Wohnküche mit Ausgängen auf die südwestliche- und nordöstliche Terrasse. Neben den 3 Schlafzimmern mit Größen zwischen knapp 12m² und 16m², mit jeweils einem Zugang auf eine Terrasse, gibt es noch ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres mit Dusche, ein separates WC und einen Abstellraum. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: Zentraler Vorraum ca. 12,38 m² Abstellraum ca. 1,89 m² WC ca. 2,36 m² Bad mit Badewanne ca. 5,42 m² Bad mit Dusche ca. 4,97 m² Schlafzimmer ca. 11,71 m² Terrasse ca. 7,70 m² Schlafzimmer ca. 15,62 m² Schlafzimmer ca. 12,15 m² Terrasse ca. 25,16 m² Wohnküche ca. 31,75 m² Terrasse ca. 8,21 m² Mehr Informationen zum Projekt erhalten sie hier. PROJEKTDATEN trio ist ein richtig freundliches Wohnprojekt! Mit zwölf Wohnungen auf drei Häuser aufgeteilt, bietet Ihnen trio vor den Toren Wiens in Groß-Enzersdorf alles, was man zum Leben eben so braucht. Attraktive Wohnungsgrößen, schöne Freibereiche und die perfekte Ausgangslage für Natur, Freizeit und Leben. Es ist ein Leichtes, sich in den 2- bis 4-Zimmerwohnungen wohlzufühlen. trio bietet sowohl für Groß als auch Klein genügend Platz. Jede Wohnung verfügt außerdem über ihren eigenen Garten, Balkon oder ihre eigene Terrasse. trio macht Ihr Leben ganz einfach. Offene Küchen- und Essbereiche sind der Mittelpunkt jeder Wohnung. Für Behaglichkeit in den eigenen vier Wänden sorgen schöne Parkettböden und harmonisch eingerichtete Bäder. Wer mit dem Auto unterwegs ist, hat die Möglichkeit einen Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zu erwerben. Die wesentlichen Highlights dieses Projekts sind unter anderem die modernen, effizienten Grundrisse der Wohnungen und das durchdachte Raumkonzept, die einzigartige Lage mit toller Infrastruktur sowie die Verwendung von hochwertiger Ausstattung und modernen Baumaterialien. Status: in Bau verfügbare Objekte: 12 freifinanzierte Eigentumswohnungen, 6 Doppelparker und 11 Einzelstellplätze Fertigstellung: Lage - trio liegt mitten in Groß-Enzersdorf. Hier gibt es nicht nur mehrere Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch viele sportliche und kulturelle Freizeitangebote. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie schnell die Stadt Wien und das Au-Paradies Lobau liegt ebenso in nächster Nähe. trio ist eben ein Glücksfall für Familien und alle, die Abwechslung suchen! Nähe Au-Paradis Lobau, Marchfeld Center und die Stadt Wien Buslinie 26A zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Banken, Kindergärten sowie Schulen sind in unmittelbarer Nähe Ausstattung - Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung Hinweis: Da sich das Wohnprojekt derzeit in Bau befindet, sind alle Bilder Symbolbilder bzw. Bilder von bereits fertiggestellten Bauvorhaben. Die tatsächliche Ausstattung kann variieren. Lift Gegensprechanlage Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung ausgeführt als Speicherladesystem in Kombination mit Solarpaneelen Fußbodenheizung mit separat regulierbaren Räumen Fenster mit Dreifachverglasung Jedes Fenster wird mit einem elektrisch bedienbaren Raffstore ausgestattet Hochwertiger Parkett in Eiche Kaufpreis: lt. Angabe zu den einzelnen Objekten KOSTEN UND NEBENKOSTEN - siehe hierzu Informationen über Kosten und Nebenkosten (Kauf) Provision: bezahlt der Verkäufer Grunderwerbsteuer: 3,5% Eintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungsgebühr: ca. 2% zzgl. 20% Ust. und Barauslagen Beglaubigungskosten: abhängig vom Notar ggf. Kosten für die Finanzierung: abhängig vom finanzierenden Kreditinstitut lfd. Betriebskosten: sind Kosten, die jährlich berechnet werden. Die gegenständliche Wohnung ist eine Neubauwohnung vor der Fertigstellung, eine genaue Betriebskostenberechnung liegt noch nicht vor. Informationen zu weiteren, in diesem Projekt verfügbaren Objekten, finden Sie unter https://www.wieninvest.at/ Besuchen Sie auch unsere Homepage https://www.wieninvest.at/, um weitere, exklusive und nur dort präsentierte Objekte zu finden! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Gewährleistung: Der Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass sämtliche Informationen auf Angaben unseres Abgebers basieren. Die simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. kann deshalb trotz größter Sorgfalt nicht für die Richtigkeit dieser Angaben haftbar gemacht werden. Für den Fall, dass Sie oder ein mit Ihnen verbundenes Unternehmen das Objekt käuflich erwerben, wird, sofern nicht anders vereinbart, eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt an simpliimmo Immobilienmakler GmbH & Co KG. fällig. Dies gilt auch bei Weitergabe der Informationen Dritte (§15 Maklergesetz). Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des Bundesministeriums für Handel und gewerbliche Industrie, BGBL 297/1996. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Die 3-ZIMMER TERRASSENWOHNUNG besticht mit einer WOHNFLÄCHE von 104,86 M². Helle, freundliche Räume laden zum Wohnen und Leben ein. Die SÜDOSTSEITIG AUSGERICHTETE 33,23 M² GROSSE TERRASSE bietet Raum zum Entspannen. Sie können morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft genießen! _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: _ * PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG * 3-ZIMMER/ KEINE ZIMMERSCHRÄGEN * RAUMHÖHE VON 2,65 M EVOZIERT EIN LUFTIGES WOHNGEFÜHL * BÄDER MIT BADEWANNE + EBENERDIGE DUSCHE + DOPPELHANDWASCHBECKEN * EINE MAJESTÄTISCHE TERRASSE * GARTENANTEIL / EIGENGARTEN * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und zeitlose Ausstattung * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG für höchste Ansprüche * RAUMHOHE FENSTER für ein großzügiges Wohngefühl (Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung) * PARKETT, FEINSTEINZEUG * FUSSBODENHEIZUNG in allen Zimmern einzeln regulierbar * Sanitäreinrichtung VILLEROY & BOCH UND HANSGROHE * BEQUEM BEDIENBARE ELEKTRISCHE RAFFSTORES MIT FUNKFERNBEDIENUNG * Sicherheit: Einbruchshemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 * großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß * FAHRRADABSTELLPLÄTZE * KINDERSPIELPLATZ 179,31 M² * optional TIEFGARAGESTELLPLATZ _TRAUMHAFTE LAGE: _ Gross - Enzerdorf verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende FREIZEIT- UND ERHOLUNGSGEBIETE. Der BADSEE STADLER FURT garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Der NATIONALPARK DONAU - AUEN ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie ausgedehnte Touren durch das Marchfeld unternehmen. _AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR / PERFEKTE ANBINDUNG_ Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. * Die Buslinie 26A (U2, U1) die Sie bis nach KAGRAN bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Die Autobahnen A22, A23 UND A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rasche Anbindung nach WIEN, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHNQUALITÄT. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT PLÄNEN, DETAILLIERTEN INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Süd-Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,32 m², Kellerfläche: 3,18 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße Stichworte: Nord-Ost-Ost-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 55,37 m², Gartenfläche: 34,90 m², Kellerfläche: 6,29 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße Stichworte: Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 38,45 m², Kellerfläche: 3,09 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße, Schloßhofer Straße Objekt: WOHNEN DE LUXE: HÖCHSTE QUALITÄTSANSPRÜCHE und hochwertige Ausstattung mit WOHLFÜHLFAKTOR - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in SONNIGER RUHELAGE & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! _"WENN WIR FREUDE AM LEBEN HABEN, KOMMEN DIE GLÜCKSMOMENTE VON SELBER!"_ 100% Eigentum Wohnen de luxe: Höchste Qualitätsansprüche und hochwertige Ausstattung mit Wohlfühlfaktor - das bietet Ihnen Ihr neues Eigenheim in sonniger Ruhelage & BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA! Voraussetzungen für Ihr neues Wohlfühl-Zuhause bietet die offene und zugleich klare Aufteilung. Herzstück ist der helle, großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch eine tolle Raumwirkung sowohl zum Relaxen als auch zur Geselligkeit einlädt. Die Fußbodenheizung sorgt für einen zusätzlichen Wohnkomfort und ein Wirtschaftsraum erleichtert die Hausarbeit. Es stehen insgesamt vier Schlafzimmer bereit. Der Zutritt zur herrlichen 12,17 m² großen Terrasse wird von zwei Zimmern offeriert. Die sonnige und 23,99 m² große Terrasse ist vom Wohnzimmer und Ihrem Home-Office zu betreten. Die 5 ZIMMER TERRASSENWOHNUNG besticht mit einer WOHNFLÄCHE von 133,42 M². Die zwei Terrassen sind WEST UND OSTSEITIG ausgerichtet und insagesamt 36,16 M² GROSS. Beide Freiflächen bieten Raum zum Entspannen. Genießen Sie morgens das Frühstück bei herrlich frischer Luft auf einer Ihrer wunderbaren Terrassen! _IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK: _ * PROVISIONSFREIER ERSTBEZUG * 100% EIGENTUM AUF EIGENGRUND * BAUMEISTER QUALITÄT MADE IN AUSTRIA * 5 ZIMMER und einer Wohnfäche von 133,42 M², 1. OG - keine Zimmerschrägen * RAUMHÖHE VON 2,68 M EVOZIERT EIN LUFTIGES WOHNGEFÜHL * BAD MIT BADEWANNE + EBENERDIGE DUSCHE + DOPPELHANDWASCHBECKEN * ZWEI MAJESTÄTISCHE TERRASSEN (12,17 M² U. 23,99 M²) * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und zeitlose Ausstattung * LUXURIÖSE AUSSTATTUNG für höchste Ansprüche * RAUMHOHE FENSTER für ein großzügiges Wohngefühl (HOLZ-ALU-FENSTER MIT 3-FACH ISOLIERVERGLASUNG) * HOCHWERTIGER ECHTHOLZPARKETT * FEINSTEINZEUG * FUSSBODENHEIZUNG in allen Zimmern einzeln regulierbar * Sanitäreinrichtung VILLEROY & BOCH UND HANSGROHE * ELEKTRISCHE RAFFSTORES MIT FUNKFERNBEDIENUNG * INTELLIGENTE RAUMAUFTEILUNG und zeitlose luxuriöse Ausstattung für höchste Ansprüche * Sicherheit: Einbruchhemmende Wohnungseingangstür der Klasse WK3 * großzügige Einlagerungsräume im Untergeschoß * FAHRRADABSTELLPLÄTZE * KINDERSPIELPLATZ 179,31 M² * optional TIEFGARAGESTELLPLATZ LAGE: _TRAUMHAFTE LAGE_ Gross - Enzerdorf verspricht beste Lebens- und Wohnqualität durch zahlreiche umliegende FREIZEIT- UND ERHOLUNGSGEBIETE. Der BADSEE STADLER FURT garantieren im Sommer Badevergnügen für die ganze Familie. Der NATIONALPARK DONAU - AUEN ist wenige Gehminuten entfernt. Mit dem Fahrrad können Sie ausgedehnte Touren durch das Marchfeld unternehmen. _AUSGEZEICHNETE INFRASTRUKTUR / PERFEKTE ANBINDUNG_ Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und den Individualverkehr sind ausgezeichnet. * Die Buslinie 26A (U2, U1) die Sie bis nach KAGRAN bringt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. * Die Autobahnen A22, A23 UND A4 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Rasche Anbindung nach WIEN, sowie eine sehr gute Infrastruktur garantieren eine OPTIMALE WOHNQUALITÄT. In der näheren Umgebung sind ausreichend Schulen für alle Altersklassen und Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden. _BEI INTERESSE, WEITEREN FRAGEN ODER DEM WUNSCH NACH EINER BESICHTIGUNG, STEHE ICH IHNEN GERNE ZUR VERFÜGUNG._ SICHERN SIE SICH NOCH HEUTE IHR PERSÖNLICHES EXPOSÉ MIT PLÄNEN, DETAILLIERTEN INFORMATIONEN UND WUNDERBAREN BILDERN! Alle Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt, eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Stichworte: Ost-Süd-Ost-Süd-West-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 36,16 m², Kellerfläche: 4,71 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße Stichworte: Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 28,92 m², Kellerfläche: 3,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Lage: Hauptplatz, Rathausstraße, Lobaustraße Stichworte: Nord-West-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,25 m², Kellerfläche: 4,65 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen... [Mehr]