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#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Neue Strand-Apartments in Dubai Maritime City - Meerblick, Luxus & exklusive Ausstattung UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UND UNABHÄNGIGE BERATUNG! Exklusive neue Strand-Apartments in Dubai Maritime City, einer der besonderen Lagen Dubais direkt am Wasser. Das Projekt verbindet modernen Luxus, spektakuläre Ausblicke auf das Meer und eine hochwertige Ausstattung mit einer zentralen Lage im Herzen Dubais. Die Bewohner profitieren von einem beeindruckenden 360°-Meerblick, eleganter Architektur sowie italienischem Interior Design und exklusivem Luxusmobiliar von Tonino Lamborghini Casa. Highlights: • Exklusive Lage in Dubai Maritime City • 360°-Panoramablick auf das Meer • Direkte Nähe zum Wasser und zum Kreuzfahrtterminal • Freehold-Eigentum • Italienisches Interior Design • Luxusmobiliar von Tonino Lamborghini Casa • Infinity-Pool und Sky-Jacuzzi • Hochwertige Sport- und Wellnessbereiche • Schwimmendes Kino • Sunset-Deck • Paddle-Tennis und Basketballplatz • Spa & Therapie • Kinderbetreuung und Kinderspielplatz • Joggingstrecke und Entspannungsbereiche Lage: Dubai Maritime City befindet sich in zentraler Lage zwischen dem historischen Dubai und der modernen Skyline der Stadt. Die Lage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wasser, urbanem Lebensstil und hervorragender Erreichbarkeit. Ein internationales Kreuzfahrtterminal befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine neue U-Bahn-Station ist derzeit im Bau und soll die Anbindung künftig zusätzlich verbessern. Entfernungen: • Port Rashid Bootsstation - ca. 2 Minuten • Dubai Cruise Terminal - ca. 3 Minuten • Meena Bazaar - ca. 6 Minuten • Gold Souk - ca. 8 Minuten • Jumeirah Beach - ca. 8 Minuten • Dubai World Trade Centre - ca. 10 Minuten • Dubai Islands Beach - ca. 10 Minuten • Dubai Frame - ca. 11 Minuten • Burj Khalifa - ca. 15 Minuten • Dubai International Airport - ca. 15 Minuten Projekt & Architektur: Das Projekt verbindet architektonische Eleganz mit hochwertigem Design und einem außergewöhnlichen maritimen Umfeld. Besondere Merkmale: • Panoramablick auf das Meer • Hochwertige Architektur • Italienische Innenausstattung • Luxusmöbel von Tonino Lamborghini Casa • Freehold-Eigentum Exklusive Ausstattung: Für die Bewohner steht eine umfangreiche Auswahl an Freizeit-, Sport-, Wellness- und Familienangeboten zur Verfügung: • Infinity-Pool • Sky-Jacuzzi • BBQ-Bereich • Fitnessstudio • Paddle-Tennis • Basketballplatz • Cricketplatz • Wassergymnastik • Spa & Therapie • Sunset-Deck • Schwimmendes Kino • Joggingstrecke • Entspannungsbereich • Kinderbetreuung • Kinderspielplatz • Arzt / medizinische Betreuung Zahlungsplan: • 65 % bis zur Fertigstellung • Geplante Fertigstellung: Q1 2027 • 35 % nach Übergabe • Restzahlung nach Übergabe in monatlichen Raten von 1 % Ein außergewöhnliches Wohnprojekt für alle, die modernes Strandwohnen, Meerblick, Luxus und die zentrale Lage Dubais miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen, aktuelle Preise und verfügbare Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie unabhängig und provisionsfrei.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

8 % Nettomietertrag für 5 Jahre garantiert - exklusive Hotel-Apartments im Paramount Design UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE, UNABHÄNGIGE BERATUNG! 8 % garantierter Nettomietertrag für 5 Jahre * - exklusive Hotel-Apartments im Design von Paramount mit beeindruckendem Blick auf den Burj Khalifa. * Gültig für Studios und 1-Schlafzimmer-Apartments. Attraktiver Zahlungsplan über 3 Jahre 1. Jahr: 40 % + 4 % Grundbucheintragung 2. Jahr: 46 % 3. Jahr: 14 % Nur 14 % im letzten Zahlungsjahr 8 % garantierte Rendite für 5 Jahre , Auszahlung alle 6 Monate ab Aufnahme des Hotelbetriebs 14 Übernachtungen pro 12-Monats-Zeitraum zur Eigennutzung: 7 Nächte in der Hochsaison und 7 Nächte in der Nebensaison Exklusive Lage im Herzen Dubais Das Paramount Tower Hotel & Residences verbindet luxuriöses Wohnen mit dem Komfort eines erstklassigen Hotels. Dank seiner zentralen Lage bietet das Projekt ideale Voraussetzungen für Geschäftsreisen, Shopping, Gastronomie, Erholung und Unterhaltung. Der markante Wohnturm ist über 250 Meter hoch und bietet beeindruckende Ausblicke auf den Burj Khalifa sowie auf die Strände der Palm Jumeirah, The World Islands und den ikonischen Burj Al Arab. Der internationale Flughafen Dubai ist in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Zwei U-Bahnstationen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Paramount - exklusives Lifestyle-Konzept Allen Hotels, Resorts und Residenzen von Paramount Hotels & Resorts liegt ein über Jahrzehnte entwickeltes kreatives Konzept zugrunde. Es verbindet elegantes Design, hochwertigen Service, erstklassige Gastronomie und Unterhaltung sowie moderne Spa- und Fitnessangebote. Projektübersicht Podium: Stockwerke 1-10 Hotel: Stockwerke 15-35 Residenzen: Stockwerke 38-61 Kino Infinity-Pool auf dem Dach mit spektakulärem Ausblick Dachterrasse mit Sitzbereichen und Begrünung Fitness- und Wellnesscenter Luxury Spa für Damen und Herren Zwei Restaurants Studioclub für Kinder Suiten mit Arbeits- und Erholungsbereichen Lounge- und Konferenzräume Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Balkon

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien bieten wir Ihnen direkten Zugang zu diesem außergewöhnlichen Projekt sowie eine persönliche und professionelle Beratung auf höchstem Niveau. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Entwickler profitieren Sie von: • Exklusivem Zugang zu ausgewählten Einheiten • Frühzeitigen Investmentmöglichkeiten • Transparenter und direkter Kommunikation mit dem Entwickler • Individueller Betreuung - von der Auswahl bis zur Übergabe Unser Anspruch ist es, unseren Kunden nicht nur Immobilien, sondern nachhaltige und wertstabile Investments in den besten Lagen Dubais zu ermöglichen. Objektbeschreibung Mit Skyvue Altier präsentiert Sobha Realty den höchsten Turm innerhalb der prestigeträchtigen Sobha Hartland II Community. Das Projekt vereint ikonische Architektur, spektakuläre Ausblicke und höchste Bauqualität. Die moderne Bauweise sorgt für maximale Lichtdurchflutung und unverbaubare Panoramaausblicke. Lage & Master Community Sobha Hartland II ist eine 8,6 Mio. sq ft große, geschlossene Premium-Community im Herzen Dubais. - 10 Minuten zu Downtown & Burj Khalifa - 15 Minuten zur Dubai Marina - 10 Minuten zum neuen Flughafen Die Anlage bietet Shopping Mall, Schulen, Klinik, Lagunen und Grünflächen. Das Gebäude - Skyvue Altier - Höchster Turm der Skyvue Collection - Ikonische Architektur - Panoramablick auf Downtown Skyline & Natur - Optimierte Grundrisse für Licht & Aussicht Wohnung - 1-Zimmer - ca. 51 - 70 m² - Offene Küche & Wohnbereich - Balkon mit Ausblick - Hochwertige Ausstattung Amenities - Pool, Kids Pool, Jacuzzi - Fitnessstudio & Yoga - Kino & BBQ Bereiche - Sportanlagen & Grünflächen - Über 150 Amenities insgesamt Konditionen & Zahlungsplan Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. • Service Charge: ca. AED 18 / sq ft • Fertigstellung (Handover): Q4 2030 (Skyvue Altier teilweise früher laut Entwickler) Attraktiver & investorenfreundlicher Zahlungsplan Dieses Projekt bietet einen besonders kapitalschonenden Zahlungsplan, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ideale Voraussetzungen schafft: • Nur 20 % Anzahlung - attraktiver Einstieg in eine Premium Master Community • 40 % während der Bauphase - gestaffelt über mehrere Jahre • 40 % bei Übergabe Zusätzlicher Vorteil: Post-Handover-Zahlung möglich Ein besonderer Mehrwert ist die vom Entwickler bestätigte Möglichkeit, einen Teil der Restzahlung auch nach Übergabe (Post-Handover) zu leisten. Ihre Vorteile auf einen Blick • Hohe finanzielle Flexibilität durch gestreckte Zahlungsstruktur • Möglichkeit zur Cashflow-Optimierung (z. B. durch Vermietung nach Übergabe) • Geringere Kapitalbindung während der Bauphase • Attraktive Lösung für internationale Investoren • Investition in eine exklusive, geschlossene Master Community Durch die Kombination aus zentraler Lage in MBR City, hochwertiger Master-Community, ikonischem Turm (höchster Tower) und flexiblem Zahlungsmodell eignet sich dieses Projekt ideal für eine strategische Kapitalanlage mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien können wir dir: • Zugang zu besten Einheiten (Views / Floor) sichern • Off-Market Deals anbieten • Persönliche Beratung & komplette Abwicklung organisieren Kaufen Sie über uns in Wien - für mehr Sicherheit, bessere Einheiten und eine persönliche Betreuung ohne Aufwand vor Ort.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Leben im grünen Paradies gegenüber dem Burj Al Arab UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE, UNABHÄNGIGE BERATUNG! Madinat Jumeirah Living ist eine exklusive Kollektion hochwertiger Apartments in erstklassiger Lage direkt gegenüber dem weltberühmten Burj Al Arab. Die Wohnanlage verbindet klassische arabische Architektur mit großzügigen Grünflächen, idyllischen Wasserwegen und einer außergewöhnlichen Lebensqualität. Die Bewohner genießen eine einzigartige Umgebung mit üppigen Landschaftsgärten, Wadis und traditionellen Windtürmen. Breite, schattige Wege laden zu entspannten Spaziergängen und zur Erkundung der weitläufigen Anlage ein. Die Umgebung wurde umweltfreundlich gestaltet und bietet ein vollständig fußgängerfreundliches Wohnkonzept. Highlights Exklusive Lage direkt gegenüber dem Burj Al Arab 5-Sterne-Hotels in unmittelbarer Nähe Rund 50 Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten Madinat Arena mit Amphitheater für bis zu 1.000 Personen Mehr als 3 km Wasserwege und großzügige Landschaftsgärten Fußgängerfreundliches und umweltbewusstes Wohnkonzept Wohnungsgrößen 1 Schlafzimmer: ca. 74-104 m² 2 Schlafzimmer: ca. 116-153 m² 3 Schlafzimmer: ca. 202-257 m² 4 Schlafzimmer: ca. 312-318 m² Anzahl der Einheiten 1 Schlafzimmer: 135 Einheiten 2 Schlafzimmer: 96 Einheiten 3 Schlafzimmer: 87 Einheiten 4 Schlafzimmer: 8 Einheiten Zahlungsplan 20 % bei Buchung / 30 % bei Übergabe 10 % - Juli 2023 10 % - Jänner 2023 10 % - Juli 2024 10 % - Jänner 2025 10 % - Juli 2025 Eine außergewöhnliche Adresse für alle, die exklusives Wohnen, Natur und die Nähe zu Dubais bekanntesten Sehenswürdigkeiten miteinander verbinden möchten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Fashion TV Apartments in Dubai - Neubau mit Dachterrasse, Pools & 6-jährigem Zahlungsplan UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UND UNABHÄNGIGE BERATUNG! Exklusive Markenapartments von Fashion TV im Jumeirah Village Triangle (JVT), Dubai. Das Projekt verbindet modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Lifestyle-Konzept und einer umfangreichen Auswahl an Sport-, Wellness-, Freizeit- und Unterhaltungsangeboten. Der Wohnturm gehört zu den höchsten Gebäuden im Jumeirah Village Triangle und bietet eine beeindruckende Auswahl an Einrichtungen. Dazu gehören unter anderem ein von Fashion TV betriebenes Fitnessstudio, ein Rooftop-Infinity-Pool, eine Dachlounge sowie Fashion TV-Restaurants und Cafés. Highlights: • Erste Fashion TV-Markenapartments in Dubai • Neubauprojekt im Jumeirah Village Triangle • 802 Wohneinheiten • Studios bis 3-Schlafzimmer-Apartments • Teilweise Apartments mit privatem Pool • Rooftop-Infinity-Pool und Dachterrasse • Fashion TV Fitnessstudio • Fashion TV Restaurants und Cafés • Umfangreiche Sport-, Wellness- und Freizeiteinrichtungen • Fertigstellung: Juli 2026 • 6-jähriger Zahlungsplan • Zahlung nach Übergabe: 1 % pro Monat Gebäude: • Erdgeschoss • 5 Podiumsgeschosse • 56 Wohngeschosse • Dachterrasse • Insgesamt 802 Wohneinheiten Wohnungstypen & Preise: Studio: ca. EUR 200.000 - 257.500 Studio + Pool: ca. EUR 214.000 - 271.250 1 Schlafzimmer: ca. EUR 331.250 - 415.000 1 Schlafzimmer + Pool: ca. EUR 377.500 - 428.750 2 Schlafzimmer + Pool: ca. EUR 440.000 - 541.500 3 Schlafzimmer + Pool + Maid's Room: ca. EUR 622.000 - 682.250 Preise vorbehaltlich Verfügbarkeit und Änderungen durch den Projektentwickler. Zahlungsplan: • Geplante Fertigstellung: Juli 2026 • 6-jähriger Zahlungsplan • 1 % pro Monat Lage: Das Projekt befindet sich im Jumeirah Village Triangle (JVT), einer familienfreundlichen Wohngegend mit guter Anbindung an wichtige Ziele Dubais. Entfernungen: • Dubai International Airport - ca. 25 Minuten • Al Maktoum International Airport - ca. 22 Minuten • Dubai Mall - ca. 20 Minuten • Palm Jumeirah - ca. 19 Minuten • Burj Al Arab - ca. 20 Minuten • Jumeirah Beach - ca. 19 Minuten Ausstattung & Lifestyle: Das Projekt bietet eine außergewöhnlich große Auswahl an Einrichtungen für Sport, Wellness, Unterhaltung und Freizeit. Outdoor: • Kinderpool • Jacuzzi • Joggingstrecke • Japanischer Garten • Rooftop-Infinity-Pool • Swimmingpool • Aqua-Gym • Dachterrasse • Gazebos • Outdoor-Schach • Rooftop-Lounge • Water-Fun-Zone • Zigarrenlounge • Partybereich • Trampolinpark • Eislaufbahn • Outdoor-Gym • Meditationsbereich • Mehrzwecksportplatz • Fashion Square • Badmintonplatz • Pool Deck • Wellness Bar Indoor: • Spa & Therapie • Fashion-Bibliothek • Arzt / medizinische Betreuung • Schönheitssalon • Modeschule • Spielzimmer • Kinderzimmer • Business Center Weitere Einrichtungen: • BBQ-Bereich • Open-Air-Kino • Tischtennis • Zumba- und Tanzstudio • Kinderspielplatz • Snookerbereich Ein außergewöhnliches Markenwohnprojekt für alle, die modernes Wohnen, Entertainment und eine umfangreiche Lifestyle-Infrastruktur in Dubai miteinander verbinden möchten. Für weitere Informationen, aktuelle Preise und verfügbare Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie unabhängig und provisionsfrei.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

M A X G L A N LIVING In der ruhigen Mühldorfgasse entstehen hochwertige Eigentumswohnungen in einer der begehrtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Lage verbindet entspanntes Wohnen in einem gewachsenen Umfeld mit kurzen Wegen zur Altstadt, zum Flughafen und zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das Projekt umfasst vier Gartenwohnungen, vier Obergeschosswohnungen sowie ein beeindruckendes Penthouse mit Dachterrasse. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 28 bis 104 m², während das exklusive Penthouse mit rund 92 m² Wohnfläche und einer großzügigen Terrasse ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt. Von der Dachterrasse genießen Sie einen spektakulären Blick auf die umliegende Bergwelt. Große Fenster- und Terrassenelemente öffnen die Wohnräume und holen den Tagesverlauf ins Innere. Hochwertiges Echtholzparkett und fein abgestimmte Stein- und Fliesenoberflächen, Fußbodenheizung garantieren höchsten Wohnkomfort und eine zeitlose Eleganz. Da sich das Projekt derzeit in der Planungsphase befindet, können Grundrisse individuell an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden. So entsteht ein Zuhause, das perfekt auf Ihre Lebensweise abgestimmt ist. Ein barrierefreier Personenlift verbindet sämtliche Ebenen direkt mit der Tiefgarage. Für alle Wohneinheiten steht ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung - ein weiterer Ausdruck des exklusiven Anspruchs von M A X G L A N LIVING . Highlights auf einen Blick: Neun Residenzen. Ein besonderer Ort. Ruhiges Wohnen in der Stadt Wohnungen mit ca. 28 - 104 m² sowie Penthouse mit ca. 92 m² Privatsphäre durch Gärten, Terrassen und Balkone Private Kellerabteile Barrierefrei mit dem Lift von der Tiefgarage bis zur Wohnung Tiefgaragenstellplätze für alle Wohneinheiten mit Vorbereitung für E-Ladestation Provisionsfrei für den Käufer 1 Zimmer Wohnung mit Balkon Der Kaufpreis inkludiert einen Tiefgaragenabstellplatz (€ 29.000,-) Für nähere Informationen sowie eine individuelle Beratung stehen wir Ihnen gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Wohnprojekt persönlich vorstellen zu dürfen. Lage: Ruhiges Wohnen in der Stadt Maxglan zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Salzburgs. Die Mühldorfgasse liegt angenehm zurückgezogen und zugleich nahe an Altstadt, Flughafen und wichtigen Alltagswegen. Nahversorgung, Schulen, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So entsteht eine Balance aus Urbanität, Ruhe und Privatsphäre.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien bieten wir Ihnen direkten Zugang zu diesem außergewöhnlichen Projekt sowie eine persönliche und professionelle Beratung auf höchstem Niveau. Durch unsere enge Zusammenarbeit mit dem Entwickler profitieren Sie von: • Exklusivem Zugang zu ausgewählten Einheiten • Frühzeitigen Investmentmöglichkeiten • Transparenter und direkter Kommunikation mit dem Entwickler • Individueller Betreuung - von der Auswahl bis zur Übergabe Unser Anspruch ist es, unseren Kunden nicht nur Immobilien, sondern nachhaltige und wertstabile Investments in den besten Lagen Dubais zu ermöglichen. Art of Community Living Sobha Central definiert das Konzept des modernen Wohnens neu und steht für eine einzigartige Form des "Community Living" - ein Lebensstil, der Menschen verbindet und gleichzeitig Raum für Individualität schafft. Im Mittelpunkt steht eine durchdachte Architektur, die Begegnung, Austausch und Lebensqualität fördert: • Großzügige Gemeinschaftsflächen und stilvolle Lounges • Weitläufige Grünanlagen und ruhige Rückzugsorte • Vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten • Integrierte Retail- und Serviceangebote für den Alltag Die gesamte Anlage ist darauf ausgelegt, ein lebendiges, harmonisches Umfeld zu schaffen, in dem sich Bewohner nicht nur zuhause fühlen, sondern Teil einer inspirierenden Gemeinschaft werden. Hier entsteht nicht nur Wohnraum, sondern ein Ort, an dem Lifestyle, Komfort und Gemeinschaft auf höchstem Niveau miteinander verschmelzen. The Horizon - Ikonischer Wohnturm im Herzen von Sobha Central Mit The Horizon präsentiert Sobha Realty den ersten und zugleich herausragenden Wohnturm innerhalb des visionären Gesamtprojekts Sobha Central. Als architektonisches Highlight bildet dieser Turm den Auftakt einer neuen Generation urbanen Wohnens in Dubai. Exklusive Lage & unvergleichliche Aussicht Strategisch positioniert am Bluewaters & JLT Interchange bietet The Horizon eine der begehrtesten Perspektiven Dubais. Dank seiner einzigartigen Ausrichtung genießen Bewohner: • Unverbaute Panoramablicke in alle Richtungen (ca. 500 m ohne Hochhäuser) • Spektakuläre Sicht auf die Dubai Skyline, Marina, Bluewaters und darüber hinaus • Blick auf großzügige Podium-Parkanlagen und Grünflächen Jede Wohnung wird zu einem "Fenster in die Freiheit" - mit maximalem Lichteinfall und Weitblick. Perfekte Integration & direkte Anbindung Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal von The Horizon ist die nahtlose Integration in das Sobha Central Ökosystem: • Direkte Verbindung zu anderen Türmen über vernetzte Lift-Lobbys • Unmittelbarer Zugang zu: o Shopping Mall o Kino o Fitnessstudio o Supermarkt o Klinik o Gebetsraum Ein vollständig vernetztes Wohnkonzept, das Komfort, Effizienz und Lifestyle auf höchstem Niveau vereint. Architektur & Wohnkonzept The Horizon überzeugt durch ein modernes, elegantes Design und eine klare architektonische Vision: • Teil eines Ensembles aus 6 ikonischen Türmen • Großzügige, lichtdurchflutete Grundrisse • Fokus auf Funktionalität, Ästhetik und Lebensqualität • Zeitlose Fassadengestaltung mit ikonischer Silhouette Das Konzept vereint Form, Funktion und Zukunftsdenken und schafft eine neue Definition von luxuriösem Stadtleben. Lifestyle & Wohnqualität Das Leben im The Horizon steht für eine perfekte Balance zwischen Dynamik und Entspannung: • Direkter Zugang zu Business- und Lifestyle-Hubs • Hochwertige Gemeinschaftsbereiche und Rückzugsorte • Perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigen Grünflächen The Horizon ist mehr als nur ein Wohnturm - es ist ein Statement für modernes, vernetztes und luxuriöses Wohnen in einer der besten Lagen Dubais. Die Kombination aus ikonischer Architektur, unverbaubarem Ausblick und direkter Integration in ein umfassendes Lifestyle-Konzept macht dieses Projekt zu einer herausragenden Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial. Ausstattung & Amenities • Pool & Kinderpool • Fitnessstudio • Yoga- und Wellnessbereiche • Kinderbereiche • BBQ-Areale • Indoor & Outdoor Kino • Fußballfeld • 6 Gartenanlagen • Über 40 Freizeitangebote • Shopping Mall & Retail Geplante "Central Mall" (ca. 80 % der Dubai Mall) mit direkter Zufahrt von der Sheikh Zayed Road. Aussicht & Besonderheiten Unverbaubarer Panoramablick auf: • Burj Khalifa • Palm Jumeirah • Bluewaters Island • Dubai Marina • Dubai Hills • Jumeirah Islands Lage & Infrastruktur • Direkt an der Sheikh Zayed Road • Nur 5 Gehminuten zur Jebel Ali Metro Station • Ca. 7 Minuten zur Dubai Marina • Ca. 10 Minuten zur Palm Jumeirah • Ca. 17 Minuten nach Downtown Dubai • Ca. 20 Minuten zum neuen größten Flughafen der Welt Konditionen & Zahlungsplan Diese Wohnung wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. • Service Charge: ca. AED 14 / sq ft • Fertigstellung (Handover): Q4 2029 Attraktiver & investorenfreundlicher Zahlungsplan Dieses Projekt bietet einen besonders kapitalschonenden Zahlungsplan, der sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren optimale Voraussetzungen schafft: • Nur 20 % Anzahlung - niedriger Einstieg in eine Premiumlage • 40 % während der Bauphase - verteilt über mehrere Jahre (ca. 10 % jährlich) • 40 % bei Übergabe Zusätzlicher Vorteil: Post-Handover-Zahlung möglich. Aktuelles Angebot: 1-Zimmer Apartment (1 BHK) Projekt: Sobha Central (z. B. The Horizon / The Serene) Kaufpreis: ab ca. AED 1.4 Mio - 1.9 Mio. Größe: ca. 55 - 70 m² [Tel] sq ft) Highlights: • Balkon mit Skyline-/Marina-Blick • Offene Küche & modernes Layout • Hohe Nachfrage (ideal für Vermietung) 2-Zimmer Apartment (2 BHK) Projekt: Sobha Central (z. B. The Horizon / The Tranquil) Kaufpreis: ab ca. AED 2.4 Mio - 3.3 Mio. Größe: ca. 90 - 145 m² [Tel],550 sq ft) Highlights: • Größere Wohnfläche + oft 2 Badezimmer • Perfekt für Eigennutzer oder Familien • Sehr gutes Wertsteigerungspotenzial Ein besonderer Mehrwert ist die vom Entwickler bestätigte Möglichkeit, einen Teil der Restzahlung auch nach Übergabe (Post-Handover) zu leisten. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Mehr finanzielle Flexibilität durch gestreckte Zahlungsstruktur • Möglichkeit zur Cashflow-Optimierung (z. B. durch Vermietung nach Übergabe) • Geringere Kapitalbindung in der Bauphase • Attraktive Option für internationale Investoren Als exklusiver Partner von Sobha Realty in Wien können wir dir: • Zugang zu besten Einheiten (Views / Floor) sichern • Off-Market Deals anbieten • Persönliche Beratung & komplette Abwicklung organisieren Kaufen Sie über uns in Wien - für mehr Sicherheit, bessere Einheiten und eine persönliche Betreuung ohne Aufwand vor Ort.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Altbau #möbliert

Dieses Projekt richtet sich an Personen, die in einer exklusiven und wertbeständigen Lage in Graz in Serviced Apartments investieren möchten. Hier steht nicht das klassische Wohnen im Fokus, sondern die Möglichkeit, in die Kurzzeitvermietung einzusteigen. Hohe Rendite durch touristische Vermietung fixe Mieteinnahmen von professionellem Betreiber überdurchschnittliche Auslastung Toplage in Graz Geringer Einstiegspreis Mietvertrag kurzfristig kündbar Möbliert durch den Betreiber Ablöse der Ausstattung zum halben Preis möglich laufende Instandhaltung der Wohnungen Sanierung 2023 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Richard Wagner Gasse bietet eine hervorragende Lage, die ein entspanntes Wohnumfeld mit unmittelbarem Zugang zur lebendigen Innenstadt vereint. Ein kurzer Spaziergang führt Sie zu kulturellen Highlights wie dem malerischen Stadtpark und der beeindruckenden Grazer Burg - Orte, die das reiche kulturelle Erbe der Stadt widerspiegeln. Mit 796.658 Ankünften und 1.393.297 Übernachtungen im Jahr 2024 zeigt sich Graz als stetig wachsender Tourismusmagnet. Die Stadt zieht Besucher aus der ganzen Welt an - von kulturinteressierten Städtereisenden über Geschäftsreisende bis hin zu Kongressteilnehmern. Besonders attraktiv ist die steigende Anzahl internationaler Gäste, was Graz als Destination weiter aufwertet.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

New Launch in Dubai - Italienisches Flair direkt am Strand von Port de La Mer UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UND UNABHÄNGIGE BERATUNG! Exklusive neue Residenzen in Port de La Mer, einer einzigartigen Waterfront-Destination im beliebten Stadtteil Jumeirah 1. Inspiriert vom Charme der mediterranen Küstenregionen verbindet Port de La Mer elegantes italienisches Flair mit modernem Wohnen, direktem Strandzugang und einem exklusiven Yachthafen. Die Anlage bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Wohnen am Meer, Restaurants, Boutiquen, Freizeitangeboten und erstklassiger Infrastruktur. Highlights: • Exklusive Lage in Jumeirah 1 • Direkt am Strand und am Meer • Mediterran inspiriertes Design • 190 Liegeplätze im Yachthafen • Eigener Yachtclub • Direkter Strandzugang • Küsten- und Hafenpromenaden • Blick auf Pearl Jumeirah • 5-Sterne-Hotelerlebnisse in der Umgebung • Boutiquen, Restaurants und Cafés • Großzügige Swimmingpools • Kinderpool • Outdoor-Fitnessbereich • Parkanlage mit Kinderspielplätzen • Private Terrassen mit Begrünung • Zugangskontrolle für Fahrzeuge Projektübersicht: Das Projekt besteht aus drei modernen Gebäuden mit insgesamt 178 Wohneinheiten und fünf Einzelhandelsflächen. • 3 Gebäude • 178 Wohneinheiten • 5 Retail-Einheiten • 2 Swimmingpools • Kinderbecken • Fitnessstudio • Outdoor-Fitnessbereich Gebäude: • Gebäude 1: G+8 • Gebäude 2: G+6 • Gebäude 3: G+6 Wohnungstypen: 1-Schlafzimmer-Apartments: • ca. 73-83,6 m² 2-Schlafzimmer-Apartments: • ca. 111,5-130 m² 3-Schlafzimmer-Apartments: • ca. 198-232,3 m² 4-Schlafzimmer-Apartments: • ca. 250-288 m² Lage & Umgebung: Port de La Mer bietet eine außergewöhnliche Kombination aus urbanem Lebensstil und Wohnen am Meer. Die Insel ist sowohl über die Straße als auch über das Wasser erreichbar. Von hier aus sind zahlreiche beliebte Ziele Dubais sowie die internationalen Flughäfen bequem erreichbar. La Mer und City Walk befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig genießen Bewohner die Ruhe und Atmosphäre einer exklusiven Waterfront-Community. Entfernungen: • La Mer by Meraas - ca. 5 Minuten • City Walk by Meraas - ca. 10 Minuten • Dubai International Airport - ca. 15 Minuten • Al Maktoum International Airport - ca. 45 Minuten Lifestyle: Port de La Mer bietet eine mediterrane Atmosphäre mit modernen Annehmlichkeiten und einer direkten Verbindung zum Meer. Die Küsten- und Hafenpromenaden laden zum Spazieren und Verweilen ein. Restaurants, Cafés und Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ein exklusiver Yachtclub, der Yachthafen mit 190 Liegeplätzen, private Terrassen, Pools und großzügige Grünflächen ergänzen das hochwertige Wohnkonzept. Ein außergewöhnliches Neubauprojekt für alle, die modernes Wohnen, mediterranes Flair, Strand und Yachthafen in einer der begehrten Lagen Dubais verbinden möchten. Für weitere Informationen, aktuelle Preise und verfügbare Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie unabhängig und provisionsfrei.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Neue Luxuswohnungen am Meer in Al Zorah, Adschman - Meerblick & privater Strandzugang UNSER VORTEIL: PROVISIONSFREIE UND UNABHÄNGIGE BERATUNG! Exklusive neue Wohnungen in Al Zorah Shores, Adschman, mit spektakulärem Meerblick und privatem Zugang zum Strand. Das Projekt befindet sich in einer außergewöhnlichen Küstenlandschaft, die von Mangroven, Wasserläufen, weißen Sandstränden und großzügigen Grünflächen geprägt ist. Al Zorah verbindet naturnahes Wohnen mit hochwertigen Resorts, Freizeitangeboten, Golf und moderner Infrastruktur. Highlights: • Exklusive Lage in Al Zorah Shores • Spektakulärer Meerblick • Privater Strandzugang • Angrenzend an das renommierte Oberoi Beach Resort • 1,6 km langer weißer Sandstrand • Rund 12 km Mangroven, Wasserläufe und Promenaden • 18-Loch-Golfplatz • Großzügige öffentliche Grün- und Freiflächen • Umweltbewusstes und naturnahes Wohnkonzept • Nur 90 Wohneinheiten • 3 Gebäude mit insgesamt 7 Blöcken • Attraktiver 3-jähriger Zahlungsplan Al Zorah: Al Zorah ist ein einzigartiges Küstenprojekt, das die natürlichen Ressourcen der Region in den Mittelpunkt stellt. Rund 60 % des gesamten Gebiets sind öffentlichen Bereichen und geschützten Mangrovenflächen gewidmet. Die weitläufige Landschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Golf-Cart-Fahrten. Die einzelnen Wohnbereiche sind über Wege und öffentliche Plätze miteinander verbunden und ermöglichen kurze Wege innerhalb der Anlage. Neben der natürlichen Umgebung umfasst Al Zorah hochwertige Hotels und Resorts, Wohnanlagen, Gewerbeflächen, Freizeiteinrichtungen und einen 18-Loch-Golfplatz. Lage: Das Projekt befindet sich in Al Zorah Shores und grenzt direkt an das bekannte Oberoi Beach Resort. Entfernungen: • Dubai International Airport - ca. 25 Minuten • Sharjah International Airport - ca. 20 Minuten Projekt: Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden mit insgesamt 90 Einheiten. Die Gebäude sind auf 7 Blöcke verteilt und bieten spektakuläre Ausblicke auf das Meer. Gebäude 1: • Block A - G+5 • Block B - G+5 • Block C - G+4 Gebäude 2: • Block D - G+4 • Block E - G+3 Gebäude 3: • Block F - G+2 • Block G - G+2 Lifestyle & Umgebung: Al Zorah bietet eine Kombination aus Strand, Natur, Golf und moderner Freizeitgestaltung. Die geschützten Mangroven, weitläufigen Promenaden und öffentlichen Bereiche schaffen eine besondere Umgebung für einen aktiven und zugleich entspannten Lebensstil. Die Kombination aus privatem Strandzugang, Meerblick, Golfplatz und naturnaher Umgebung macht dieses Projekt zu einer besonderen Wohnadresse in Adschman. Zahlungsplan: • 3-jähriger Zahlungsplan Für weitere Informationen, aktuelle Preise und verfügbare Einheiten stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir beraten Sie unabhängig und provisionsfrei.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Wohnanlage im Zentrum der Wildschönau Die "Wohnresidenz Wildschönau" entsteht im Hauptort Oberau, im Ortsteil Lenzen. Die Gemeinde liegt auf ca. 936 m - dort befindet sich auch der Sitz der Gemeindeverwaltung. Dieses barrierefreie Immobilienprojekt entsteht auf der Sonnenseite, in leichter Hanglage mit traumhafter Aussicht. Infrastruktur Oberau ist in nur 20 min. Fahrzeit von der 11 km entfernten Stadt Wörgl mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Alles, was Sie für Ihr tägliches Leben brauchen, finden Sie in unmittelbarer Nähe Ihres neuen Zuhauses. Als Zentrum dieses Hochtales ist dort auch die gesamte Infrastruktur angesiedelt, wie z.B. die neue Musikmittelschule, Kindergarten, Bank, Nahversorger, Geschäfte, Tankstelle, zahlreiche Restaurants und Gasthöfe. Beschreibung Wohnhäuser Wir errichten in leichter Hanglage in Oberau eine Wohnanlage mit voraussichtlich 31 Eigentumswohnungen in 4 Gebäuden. Die Objektadresse lautet: Lenzen 239, 6311 Oberau (Grundstück Nr. 307/3). Die Wohnanlage besteht aus einem Tiefgaragengeschoß / Eingangsebene, einem Gartengeschoß, einem Obergeschoß sowie einem Dachgeschoß. Es entstehen 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer-Wohnungen immer mit Balkon oder Terrasse. Haus 1 + Haus 2 sowie Haus 3 + Haus 4 verfügen jeweils über ein gemeinsames Stiegenhaus sowie einen gemeinsamen Personenaufzug, die alle Geschoßebenen miteinander verbinden. Parken und Lagern im Untergeschoß Die Kellerabteile für Haus 1 + Haus 2 sind in der TG-/ Eingangsebene situiert, jene für Haus 3 + Haus 4 in der Ebene darüber. Die versperrbaren Kellerräume sind den einzelnen Tops zugeordnet und im Kaufpreis enthalten. Für Kraftfahrzeuge befinden sich 46 Stellplätze in der Tiefgarage, die mit einem Garagentor versperrt ist und mittels Schlüssel oder Fernbedienung geöffnet wird. Die Tiefgarage ist über eine leicht befahrbare Rampe entlang der Grundgrenze zu erreichen. Besucherparkplätze stehen im Eingangsbereich der Häuser zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen versperrbaren Abstellraum in der TG-Ebene sowie Abstellflächen bei den jeweiligen Hauseingängen. Das zentrale Müllhaus sowie der erforderliche Trafo sind neben der Gemeindestraße, im Bereich Vorplatz Haus 3 + Haus 4 geplant. Heizen mit Pelletsheizung Die Wohnanlage "Wohnresidenz Wildschönau" verfügt über eine Pelletsheizung für die Raumheizung und Warmwasseraufbereitung sowie eine Photovoltaikanlage am Dach. Die Fußbodenheizung sorgt auch für ein behagliches Wohnklima. Gesteuert über einen Außentemperaturfühler, lassen sich die Räume über den Heizungsverteiler bzw. Raumthermostat in der Wohnung getrennt regulieren. 7 Wohnungen wohnbaugefördert Die Wohnungen sind zum Großteil frei finanziert, 7 Wohnungen unterliegen den aktuellen Richtlinien der Tiroler Wohnbauförderung. Naherholung in den Kitzbüheler Alpen Für Naturliebhaber und Sportbegeisterte lässt die Wildschönau mit ihren vielzähligen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sowohl für Sommer- als auch Winteraktivitäten keine Wünsche offen. Unzählige Freizeitangebote in der Region sorgen für Abwechslung. Geboten werden unter anderem 300 km leicht begehbaren Wanderwege, duftende Blumenwiesen, gut erreichbare Almen und urige Berghütten. Qualität direkt vom Bauträger Die "Wohnresidenz Wildschönau GmbH" ist eine Tochtergesellschaft der Baufirma Ing. Hans Lang GmbH mit Firmensitz in Terfens-Vomperbach. Unser Unternehmen wird in dritter Generation geführt und bietet Privat- und Gewerbekunden Produkte und Dienstleistungen rund um das Thema bauen an. Unser betriebseigener Bauträger, die IHL Immobilien GmbH, steht Ihnen für Beratung und Verkauf gerne zur Verfügung. Die Wohnungen werden provisionsfrei vermittelt. Die Verwendung hochwertiger Materialien, eine attraktive Architektur sowie die gute Lage unserer Grundstücke bilden die Basis für andauernde Zufriedenheit und Wertbeständigkeit Ihrer Eigentumswohnung. Sämtliche Flächenangaben sind Circa-Angaben. Die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung erfolgt durch die Rechtsanwaltskanzlei KÖNIG ERMACORA KLOTZ & PARTNER Erlerstraße 4 / 3. Stock 6010 Innsbruck Tel [Tel] Fax [Tel] - 33 [Email] · www.advokatur.at Wichtiger Hinweis: Mit dem Ankauf sind Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung sowie folgende Nebenkosten verbunden, die nicht in den Verkaufspreisen enthalten sind: 3,5 % des Kaufpreises Grunderwerbsteuer (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 1,1 % Eintragungsgebühr Grundbuch (Bemessungsgrundlage nach Gr ESt G) 2,16 % Vertragserrichtung (inkl. 20% USt): Rechtsanwaltskosten für die Kaufvertragserrichtung und -abwicklung sowie die Treuhandschaft, Barauslagen und Beglaubi­gungskosten lt. Gebührenordnung. Allfällige Kosten in Zusammenhang mit der Finanzierung bzw. Finanzierungsabwicklung. Hier ein LINK zur s Bausparkasse für eine schnelle Online-Finanzierungsberechnung . (bitte beachten Sie, dass wir nicht exklusiv mit dieser Bank zusammenarbeiten): https://services.sbausparkasse.at/darlehen-online/? ref=ihl-immobilien-gmbh... [Mehr]

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provisionsfreie Eigentumswohnungen in Graz - Erstbezug, mit Balkon, Loggia oder Terrasse Das Wohnbauprojekt MUR|PUR in der Lagergasse vereint nachhaltige Bauweise, urbanen Wohnkomfort und eine erstklassige Lage im Herzen von Graz. Der moderne Neubau mit energieeffizientem Konzept und Photovoltaikanlagen bietet langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit. Mit 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen, von kompakten Singlewohnungen bis hin zu großzügigen Familienwohnungen und exklusiven Penthouse-Einheiten spricht MUR|PUR sowohl Eigennutzer als auch Anleger an. Durchdachte Grundrisse und Grünblick sorgen für hohe Wohnqualität und flexible Nutzung. Jede Wohnung verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Die zentrale Lage, die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sowie die Nähe zu Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen und Nahversorgung machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Eigennutzer. Anleger profitieren von der starken Nachfrage nach innerstädtischem Wohnraum, der ausgezeichneten Vermietbarkeit und nachhaltigen Bauweise - ideale Voraussetzungen für stabile Erträge und langfristige Wertentwicklung. Ein weiterer Standortvorteil ist der nahegelegene Augarten, eine der beliebtesten Grünanlagen der Stadt. Als Naherholungsgebiet an der Mur steigert er die Lebensqualität und Attraktivität des Wohnstandorts zusätzlich. MUR|PUR bietet die perfekte Kombination aus moderner Architektur, urbanem Lebensstil und nachhaltigem Investment - ein Zuhause mit Perspektive für Eigennutzer und Anleger. Ihre Vorteile: Erstbezug & provisionsfrei kaufen Neubauwohnungen in zentraler Lage von Graz Vielfältige Grundrisse: 1-4 Zimmer, auch Penthouse Großzügige Freiflächen: Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten Hochwertige Ausstattung: Parkett, Fußbodenheizung, moderne Bäder Stellplätze in der hauseigenen Garage verfügbar Zeitplan: Baubeginn: Q1/2026 Geplante Fertigstellung: Q4/2027 Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Weitere spannende Immobilien finden Sie direkt auf unserer Homepage. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch einen clever gestalteten Grundriss und optimal genutzten Wohnraum. Der Vorraum führt in den offenen Wohn-, Koch- und Essbereich, der harmonisch in einen gemütlichen Schlafbereich übergeht. Das moderne Badezimmer mit WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ideal geeignet für Singles, Studierende oder Anleger , die Wert auf effizientes Wohnen und eine attraktive Raumlösung legen. Highlights auf einen Blick: Offener Wohn-/Koch-/Essbereich Integrierter Schlafbereich Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC Kompakter, funktionaler Grundriss Kaufpreis Wohnung: Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 173.137,00 für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beträgt € 154.174,00 zzgl. 20% USt. Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beträgt € 27.120,00 Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 24.150,00 zzgl. 20% USt. Lassen Sie sich jetzt persönlich beraten - ich freue mich auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]