Suchergebnisse für "Joseph Haydn Platz, 7000 Eisenstadt"

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Eisenstadt, die charmante Landeshauptstadt des Burgenlandes, ist nicht nur für ihre historische Bedeutung, sondern auch für ihre malerische Umgebung bekannt. Mit etwa 16.000 Einwohnern bietet die Stadt eine angenehme Größe, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Geografische Lage: Eingebettet am Fuße des Leithagebirges, bietet Eisenstadt eine atemberaubende Kulisse aus Weinbergen und sanften Hügeln. Diese Lage ist ideal für Naturliebhaber und für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen. Kulturelle Highlights: Die Stadt ist die Heimat des berühmten Komponisten Joseph Haydn. Historische Stätten wie das Schloss Esterházy und zahlreiche Kirchen und Museen bieten kulturelle Abwechslung und sind Teil des charmanten Stadtbildes. Infrastruktur und Anbindung Eisenstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, die das tägliche Leben erleichtert: Öffentliche Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in unmittelbarer Nähe, was eine schnelle Anbindung an andere Städte ermöglicht. Dies ist besonders vorteilhaft für Pendler. Nahversorger: Diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar, sodass die täglichen Besorgungen einfach erledigt werden können. Bildungseinrichtungen: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Lage für Familien besonders attraktiv macht. Das Einfamilienhaus Das angebotene Einfamilienhaus besticht durch seine gepflegte Außenanlage und die ansprechende Gestaltung. Garten: Der sehr schöne und gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein. Hier kann man die Natur genießen oder sich mit Freunden und Familie im Freien aufhalten. Pavillon: Ein zusätzlicher Pavillon im Garten bietet einen perfekten Platz für gesellige Zusammenkünfte oder ruhige Stunden im Freien. Beispiele für Freizeitmöglichkeiten In Eisenstadt und Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung: Wandern und Radfahren: Die umliegenden Weinberge und das Leithagebirge bieten eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, die sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Sportler geeignet sind. Kulturelle Veranstaltungen: Das Stadtleben ist geprägt von kulturellen Veranstaltungen, Konzerten und Festen, die das ganze... [Mehr]

#WG-geeignet

In Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse errichtet die NEUE EISENSTÄDTER nach den Plänen der Architekten Halbritter & Halbritter ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer. Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert bleibt jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe werden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach wird sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integrieren. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: EUR 6.000,00 Die verbleibenden EUR 6.433,82 werden im Rahmen eines individuellen Stundungsmodells geregelt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

EISENSTADT - WOHNEN IM ZENTRUMIn Eisenstadt in der Joseph Haydn Gasse wurde ein neues Kolping-Generationen-Haus mit 7 Wohnungen und 10 Studentenzimmer errichtet. Dafür musste das alte Kolpinghaus und das Nebengebäude, eine ehemalige Tischlerei, abgerissen werden. Die Grundsubstanz des Gebäudes aus dem 16. Jahrhundert blieb jedoch erhalten; ein Torbogen und das denkmalgeschützte Kreuzgewölbe wurden in das neue Bauwerk integriert. Mit klassischen Baumaterialien, Kastenfenstern sowie einem Satteldach hat sich das neue Gebäude in das Ensemble von denkmalgeschützten, historischen Bauwerken in der Joseph Haydn Gasse perfekt integriert. Wohnen im Zentrum von Eisenstadt! Insgesamt sollen 10 Studentenzimmer und sieben 2- und 3-Zimmer Wohnungen mit einer Wohnnutzfläche von rund 49 bis 88 m² errichtet werden. Jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen überdachten PKW-Stellplatz. Da für die Errichtung des gegenständlichen Objektes keine Wohnbauförderung in Anspruch genommen wird, muss hier: nicht die Österreichische Staatsbürgerschaft gegeben sein (EU-Bürger) keine Einkommensgrenze eingehalten werden. der Vertragsnehmer hat jedoch den Hauptwohnsitz zu begründen! INDIVIDUELLE FINANZIERUNG: Mindestfinanzierungsbeitrag € 6.000, bei Abschluss des Mietvertrages - Rest auf 5 Jahre gestundet mit 3% Stundungszinsen Folgende Wohneinheiten stehen zur Verfügung: Top 1 1. Obergeschoss Wohnfläche: 88,19 m²3 Zimmer Finanzierungsbeitrag: € 11.998,64Miete: € 1.244,00Die monatliche Miete setzt sich zusammen aus:• aus den Betriebskosten • der Tilgung des Darlehens (Bank) • den Instandhaltungs- und Verwaltungskosten • sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Betriebskosten beinhalten: Kanalbenützung, Müll, Wasser, Allgemeinstrom, Gebäudeversicherung, Grundsteuer, Aufzug etc. sowie die Anlagenbetreuung. Die Kosten für Strom und Heizung werden von den Betreibern direkt mit dem Mieter verrechnet. Für später notwendige Instandsetzungsarbeiten am Gebäude und an den Außenanlagen wird ein „Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag (EVB)“ einbehalten. Der Erhaltungs- und Verbesserungsbeitrag wird ebenso wie die Höhe der Verwaltungskosten nach den gesetzlichen Bestimmungen festgelegt. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit viel Platz in Eisenstadt In Eisenstadt gelangt ein Einfamilienhaus mit Garten zum Verkauf. Es liegt in einer ruhigen Spielstraße, jedoch verkehrsgünstig nahe dem Autobahnzubringer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 381 m². Das Gebäude wurde in den 90er Jahren renoviert und ist in drei Ebenen gegliedert. Das Erdgeschoß mit einer Wohnfläche von ca. 100 m²bestehend aus Vorraum, Küche, Wohn-Esszimmer, einer Diele, die über eine Terrasse in den nicht einsehbaren Garten leitet und einem WC. Das Obergeschoß von ca. 67,5 m², das auch über einen Treppenlift erreichbar ist, gliedert sich in vier Schlafzimmer und in ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne sowie einem WC. Das Haus ist voll unterkellert mit einer Fläche von ca.112,8 m² und bietet drei Räume, eine Waschküche, einen Abstell- oder Lagerraum sowie ein WC und eine Dusche. Das Haus wird mit mittels Fernheizung durch ein zentrales Heizhaus in der Straße beheizt. Die Garage mit ca.17,8 m²befindet sich im Erdgeschoß. Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung. Die Landeshauptstadt Eisenstadt ist eine wachsende und pulsierende Stadt mit hoher Lebensqualität. Eisenstadt ist groß genug, um alles zu bieten und klein genug, um persönlich und lebenswert zu bleiben. Verkehrsanbindung: Gute Anbindung über die Burgenland Schnellstraße (S31) Richtung Wien und Wiener Neustadt. Öffentlicher Verkehr: Zug- und Busverbindungen in die umliegenden Regionen und die Bundeshauptstadt. Versorgung und Infrastruktur Einkauf & Gastronomie: Zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und das Einkaufszentrum sowie ein lebendiges Zentrum mit Gastronomie. Bildung & Gesundheit: Umfassendes Schulangebot, Fachhochschule sowie das Krankenhaus und zahlreiche Allgemeinmediziner sowie Fachärzte Freizeit: Hoher Erholungswert durch den Schlosspark, das Freibad und die Nähe zur Natur- und Urlaubsregion Neusiedler See. Um bei mehreren Kaufinteressenten einen fairen und transparenten Kaufangebots-Ablauf zu gewährleisten, möchten wir auf den etwaigen Einsatz unseres digitalen Angebotverfahrens "DAVE" hinweisen. Nähere Informationen dazu finden Sie bitte unter: https://www.remax.at/dave Sonstiges: Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer, E-Mail) beantworten können. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Die Vorzüge dieses Grundstücks (729 qm): Zentral, ruhig und wunderschön am Oberberg gelegen. Das Grundstück wird über die Immobilienplattform von ARU Immobilien angeboten - Sie zahlen jedoch keinerlei Provision und verhandeln DIREKT mit mir dem Eigentümer (das ist ein Privatverkauf!). Hier können Sie für EUR 328.000,- (729 qm - rd. EUR 450,-/qm) Ihre Wohnträume mitten in Eisenstadt verwirklichen. Die Lage mit der südöstlichen Ausrichtung des Grundstücks (erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg, am Mittelhang des Leithagebirges, in der Nähe des Schlossparks) ist eine Bestlage in Eisenstadt und solche Grundstückes sind nicht oft am Immobilienmarkt. Nutzen Sie die Chance, in dieser zentral gelegenen und lebenswerten Wohngegend zu bauen / zu leben und profitieren Sie von der hohen Lebensqualität in Eisenstadt. Das Theresianum (mit einigen Schultypen), ein Kindergarten und das Krankenhaus sind fußläufig in 3 Min. zu erreichen. Die Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr ist perfekt: * Der elektrische Eisenstädter Stadtbus fährt direkt am Grundstück vorbei und hat in ca. 100 m Entfernung vom Grundstück eine Haltestelle (30 Minuten-Taktung). * Über die Wienerstraße und die B59 sind Sie ganz schnell am Autobahnzubringer in Müllendorf und müssen nicht durch die ganze Stadt fahren. Das Grundstück ist sofort verfügbar! Daten: Adresse: Weingartenstraße 16, 7000 Eisentadt, Ortsteil Oberberg (GST 3474/2, KG 30008) Grundstücksgröße 729 qm Einbauten (Strom, Wasser, Gas, Kanal, Glasfaser (Kabelplus, A1)) liegen an der Grundstücksgrenze. Das ist ein Privatverkauf - somit fällt keine Provision an! Bitte keine Makleranfragen! Das Grundstück wird bestands- und lastenfrei übergeben. * Das GST liegt in der Zone 2 (kleinvolumige solitäre Bebauung) in Eisenstadt. * Die Mindestbauplatzgröße (MBG) ist 500 qm * Es sind 2 Wohneinheiten hier umsetzbar. * Bebauungsweise offen und halboffen * Bebauungsdichte max. 40% sind verbaubar * Geschoßanzahl (max.) I / I+ / II (1 oberird. Geschoß / 1 oberird. Geschoß mit zusätzlichem Staffel-/Dachgeschoß / 2 oberird. Geschoße) BEI INTERESSE, FRAGEN OD. WG. EINER BESICHTIGUNG BITTE UM KONTAKTAUFNAHME UNTER [Tel]. INFRASTRUKTUR (Entfernung in Min): Zu Fuß: Zentrum: Hauptstraße 12 Schulen: Theresianum 2 Kindergarten 3 Joseph Haydn Privathochschule (JHP) 4 Volksschule 12 Gesundheit: Krankenhaus 3 Caritas Haus St.Martin 3 Erholung: Schlosspark 4 Wald/Leithagebirge 5 Sonstige: Haydnkirche 6 Schloss Esterhazy 11 Mit dem Rad: Zentrum 3 Mit dem Auto: Zentrum 4 Supermärkte 4 Autobahnanschluss Müllendorf (A3) 6 Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Eisenstadt ist eine lebendige Stadt und die "kleinste Großstadt der Welt" mit einem reichen kulturellen Erbe und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Sie profitieren hier von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Genießen Sie die Nähe zum Leithagebirge und die malerische Landschaft des Nordburgenlandes mit seiner weindominierten Kulturlandschaft. Das Grundstück selbst liegt an einem leicht geneigtem nach Südosten abfallenden Hang, erhöht über dem Zentrum von Eisenstadt am Oberberg in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 27.801,96 €... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 27.273,69€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 29.500,62€... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Direkt am neu angelegten Stadtpark und eingebettet in ein modernes Wohnviertel entsteht der 2. Bauteil mit Wohnungen in den Stiegen 6 und 7. In der Stiege 8 werden zudem Büro und Geschäftsflächen errichtet. Die Anlage bietet einen hervorragenden Platz zum Wohnen und Gewerbeflächen in optimaler Lage. Bei der Ausstattung aller Wohnungen steht Optik und Qualität im Vordergrund. Neben der Fußbodenheizung sorgt eine hochwertige Standardausstattung für komfortables und behagliches Wohnen. Die Terrassen/Balkone der Wohnungen gewährleisten ein Höchstmaß an Intimsphäre, im Erdgeschoss vervollständigen Gärten den Wohnraum. Die Dächer werden voll und die Fassaden teilweise begrünt. Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt: 45.728,36€... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Top Ausstattung und seine traumhafte Ruhelage. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet aufgrund der vielen Fenster und Terrassentüren (alle aus Kunststoff dreifachverglast). Das Haus kann straßenseitig über den Keller betreten werden oder über die Außentreppe in den Vorraum im Erdgeschoss. Die Außentreppe führt über geschickt angelegte Plateaus auf die Terrasse und in den Garten. Das Design der beiden tollen Haustüren ist ein Eigenentwurf – ein sehr schöner Blickfang. Alle Fenster sind mit Außenrollos oder tollen Fensterläden (Fenster straßenseitig) passend zu den Haustüren sowie Fliegengitterrollos ausgestattet. Die Nassräume, die Küche, der Essbereich sowie die Vorräume sind verfliest und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Wohn- und die Schlafzimmerbeläge sind Vinylboden, diese Zimmer werden mit Heizkörpern beheizt. Das Obergeschoß ist klimatisiert. Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 2019/2020 umfassend saniert: komplette Heizung/Wasserinstallation, Brennwertgerät und Wärmepumpe (beide Baujahr 2020), Elektrik, Zubau mit Küche/Essbereich und Bad EG, Fenster, Haustüren, Innentüren, Terrasse, Stützmauer, Außentreppen, Fassade mit 14 cm Vollwärmeschutz, Dach 18 cm Sparrendämmung und Dampfbremse, Erneuerung sämtlicher Decken, Kaminzüge saniert. Wohnnutzfläche: 143 m2 Grundstück: 519 m2 BJ: 1958 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 2 Fenster (zwei und dreiteilig, Vinylboden, Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorhanden Schlafzimmer: großes dreiteiliges Fenster, Vinylboden Küche: weiße Landhausküche der Marke Schüller mit schwarzer Granitarbeitsplatte, 6 Bora Kochfelder, Boschgeräte: Dunstabzug, 2 Kühl-Gefrierschränke, 2 Backrohre, Geschirrspüler (erhöht); in der Mitte befindet sich eine tolle Kücheninsel; anthrazitgrauer Fliesenboden Essbereich: befindet sich gleich neben der offenen Küche und bietet viel Platz für Familie und Freunde, anthrazitgrauer Fliesenboden Bad: großzügiges Bad im Retrolook mit Doppelwaschtisch, große Badewanne und Dusche, Türe auf die Terrasse; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen WC: WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Abstellraum: ausgestattet mit Ikea Ivar Regalen Vorräume: schöne Größe, Fliesenboden im Retrostil Obergeschoss: Zimmer 1: großes dreiteiliges Fenster mit tollem Ausblick, Vinylboden, Klimaanlage Zimmer 2: Dachschräge, Dachflächenfenster und zweiteiliges Fenster mit schönem Ausblick, Vinylboden Bad/WC: Waschtisch, Dusche, WC, Dachflächenfenster, Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Vorraum/Gang: Möglichkeit für Regale in der Dachschräge, Platz für Leseecke oder Arbeitsplatz Klimaanlage am Gang kühlt Zimmer 2 mit, Fliesenboden in Holzoptik Keller: Das Haus ist halb unterkellert mit genügend Möglichkeit für Stauraum; Heizungsanlage/Warmwasserbereitung: Brennwertgerät und Wärmepumpe; Fliesenboden in grau Zusätzlich ist ein Erdkeller vorhanden (separat von außen zu begehen), dieser befindet sich unterhalb des Eingangsvorraums. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Garten und Terrasse: Die großzügige Terrasse (50m2) wurde im Zuge der Sanierung neu angelegt, die Stützmauer zum Garten-und die hohe Mauer zum Nachbarn (gewährt Privatsphäre) sowie der Haussockel sind mit Gasbetonsteinen in Sandsteinoptik verkleidet und vermitteln mediterranes Flair. Diverse Steckdosen und ein Wasseranschluss (frostfrei) mit Kanalanschluss sowie eine Drainage mit einem weiteren Kanalabfluss sind vorhanden. Der Garten ist in 4 Ebenen angelegt und mit Blumen, Kräutern, Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt. Auf einer Ebene befindet sich ein großer Kieskreis mit einer tollen Feuerstelle, die zum Grillen einlädt. Hier ist auch Strom vorhanden; Wasseranschluss ist vorbereitet Lage: Absolut einmalig ist die herrliche Ruhelage zwischen Wald und Schlosspark, beides in wenigen Gehminuten erreichbar; man kann zu Fuß durch den Schlosspark in die Innenstadt spazieren Grandios ist der Blick von Haus und Garten aus auf die umliegenden Kirchen, das Schloss und sogar bis zum Neusiedlersee. Besonders schön sind die Sonnenaufgänge beim ersten Blick morgens aus den Fenstern straßenseitig. Fußläufig zu erreichen sind ein Kindergarten, Schulen, die Joseph Haydn Privathochschule, das Krankenhaus Möblierung nach Absprache Das Haus ist auch super WG tauglich mit 4 Zimmern Ich verkaufe nur privat-KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

4-Zimmer mit separater Küche verteilt auf zwei Gebäudeteile I Abstellräume innen und außen I Nähe Haydn Geburtsbaus, Schloss Rohrau und Gemeindeamt Ein idealer Erholungssort in Rohrau. Hard-Factsrund 880m² Grundstücksfläche (ca 590m² Außenfläche) renovierungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Gebäudeteilen (ca. 170m² Wohnfläche) 4-Zimmerseparate Küchezwei kleine Abstellräume im Haus, ein großer Abstellraum im Außenbereich Öl-Zentralheizung Garage am Grundstück Ausrichtung: Süd, Osten Umgebung: Hollern, Gerhaus, Pachfurth, Bruck an der Leitha Bezug: nach Rücksprache Liegenschaft Das Objekte besteht aus einem rund 880m² großen Grundstück mit einem zwei-geteilten Wohnhaus, einer Gartenfläche und einer Garage. Das Grundstück, an der Hauptstraße gegenüber von Haydns-Geburtshaus liegend, kann sowohl straßenseitig über den Haupteingang als auch von der Rückseite direkt über den Garten betreten werden. Der rechte Bereich des Wohnhauses verfügt über einen Vorraum und zwei Zimmer, die beide direkt vom Vorraum aus begehbar sind. Ein Zimmer ist straßenseitig ausgerichtet unddas zweite Zimmer verfügt über ein Fenster Richtung Garten. Der linke Teil besteht aus einen Vorraum, zwei Zimmern, eine separaten Küche, einem Badezimmer und zwei Abstellräumen. Die Küche ist straßenseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Raum für eine bei Bedarf voll-ausgestattete Küchenzeile und einen Essbereich. Sowohl das mit einer Duscheausgestattete Badezimmer als auch die beiden Abstellräume sind sowie eines der beiden Zimmer direkt vom Vorraum aus begehbar. Das zweite Zimmer liegt hinter demersten und die über dieses zu erreichen. Beheizt wird das Wohngebäude über eine Öl-Zentralheizung mittels Radiatoren. Über den Innenhof zwischen den beiden Wohngebäuden gelangt man vorbei an der Garage und dem von außen begehbaren Abstellraum (inkl Heizanlage), in den fast 600m² großen Garten. An der Rückseite liegend, lädt dieser zum verweilen und entspannen ein. Umgebung Das Objekt befindet sich Mitten in Rohrau, rund 12 Fahrminuten von Bruck an der Leitha entfernt. Zu den umliegenden Nachbarorten zählen Gerhaus, Pachfurth, Hollern und Schönabrunn. Damit befinden sich Nahversorger, Restaurants und Kaffees in unmittelbarer Nähe. Über die Ost-Autobahn gelangt man in rund 40 Fahrminuten in die Wiener Innenstadt. In Rohrau selbst gibt es neben Haydns Geburtshaus unter anderem auch noch eine Volksschule und das Gemeindeamt. Durch die Lage gibt es eine ideale Balance zwischen Erholung im grünen und Stadtleben kombiniert mit einer guten Anbindung. Kosten Kaufpreis = 199.000 Eurolaufende Kosten: Kanalabgabe: 18,70 inkl 10% USt Wassergebühr: 8,25 inkl 10% USt Abfallwirtschaftsgebühr: 10,31 inkl 10% USt Grundstücksdarlehen: 5,50 inkl 10% USt Summe = 42,76 Euro Maklergebühr = 3% des Kaufpreises zzgl 20% USt Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr. Besuchen sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP- Objekten! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <6.000m Universität <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <5.500m Geldautomat <5.000m Polizei <7.500m Post <7.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #unbefristet

Diese 2025 fertiggestellte Genossenschaftswohnung in der Sepp Laubner-Strasse 2b in 7000 Eisenstadt ist ab dem 01.07. unbefristet zu übernehmen. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 790 Euro. Die Wohnung liegt im 2. Stock und ist barrierefrei zugänglich. Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer auf einer Gesamtfläche von 69 Quadratmetern, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Hochwertige Einbauküche (Siemens-Geräte inkl. Backofen, Herd, Einbauvollautomat, Geschirrspüler) ist bereits vorhanden und wäre gegen Ablöse zum übernehmen, weitere Möbel auf Anfrage. Geheizt wird mit Fernwärme. Zum Objekt gehören weiters ein Kellerabteil, ein Balkon (bzw. zum Teil Loggia) mit 10 Quadratmetern sowie ein optionaler Tiefgaragenstellplatz mit direktem Lift vor die Wohnung für 60€/Monat. Elektrische Außenrollos an allen Fenstern. Genossenschaftsbeitrag wären 37.000€.... [Mehr]