helle Eigentumswohnungen in Wien 19.,Döbling
73 bis 84 von 476
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 86,85m² / 3 Zimmer
€ 8.048,36 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig
++ GARTENWOHNUNG im GRÜNEN ++ stilvoll & RUHIG gelegen ++ NEUES PROJEKT ++ Exklusive Lage mit PANORAMABLICK ++ PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER ++ In einer begehrten und exklusiven Grünruhelage im 19. Bezirk versprechen 20 Eigentumswohnungen ein exklusives Leben für Singles, Paare und Familien. Die moderne Wohnanlage mit einer Tiefgarage wurde erst kürzlich fertiggestellt und überzeugt mit durchdachten Grundrisslösungen, hochwertiger Ausstattungsqualität und Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkone oder Terrassen. Haus 1 Top 3 im Erdgeschoss: Diese exklusive DREI Zimmer Wohnung auf ca. 86,85 m² Wohnfläche verfügt über einen großzügigen Eigengarten und eine einladende Terrasse. Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt: * Vorraum * Wohnküche * zwei Schlafzimmer * Bad mit Walk-In Dusche und Toilette * getrennte Toilette * Abstellraum * Terrasse ca. 26,04 m² * Garten ca. 86,80 m² Die Wohnung ist lichtdurchflutet und süd-ostseitig ausgerichtet! KAUFPREIS: Der Kaufpreis beträgt: EUR 699.000.- Der Kaufpreis für Anleger beträgt: EUR 616.700.- zzgl. 20 % Ust. FÜR EINE BESICHTIGUNG STEHE ICH JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG! Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at WEITERE INFORMATIONEN: * zwei Bauteile für mehr Privatsphäre und Individualität * zwischen 45 m² und 155 m² * gehobene Ausstattung * Panoramablick und WIENBLICK * Eichenböden und stilvolle Markensanitärausstattung * Sonnenschutz in Form von Rollläden und Raffstores * perfekte Raumaufteilung * barrierefrei * Home-Delivery-Space * ausgezeichnete Infrastruktur * modernes Design und eine einzigartige Atmosphäre * durch die Hanglage optimal belichtet mit wunderschöner Aussicht Jeder Wohnung wird ebenfalls ein bequemes Kellerabteil zugeordnet. Auch ein energieeffizientes Heizsystem in Form einer Luft - Wärmepumpe betriebenen Fußbodenheizung sorgen für leistbare moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Im Erdgeschoss und Untergeschoss befinden sich die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum sowie der Kinderwagen- und Fahrradraum. Außerdem stehen noch Tiefgaragenplätze zur Verfügung, die jeweils eine Vorbereitung für eine E-Ladestationen bieten. Die Lage: Eingebettet in die Döblinger Weinlandschaft bietet die traumhafte Lage des Wohnprojekts perfekte Voraussetzungen, um das Leben in vollen Zügen zu genießen. Das Wiener Zentrum kann innerhalb von einer halben Stunde mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht werden. Supermärkte, ein Kindergarten und eine Volksschule befinden sich inunmittelbarer Nähe. Von Ihrer privaten Terrasse haben Sie die Umgebung stets im Blick und können sicham fantastischen Ausblick auf die Weinlandschaft und Wien erfreuen. Wenige Gehminuten entfernt verkehrt die Buslinie 35A, mit dieser erreichen Sie die Schnellbahnstation "Krottenbachstraße" der Linie S45 sowie die U-Bahn-Station "Nußdorferstraße" der Linie U6. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nur 1,5% vom Kaufpreis + Ust. (Anwaltsgebunden) Maklerprovision: PROVISIONSFREI für den KÄUFER Ansprechpartnerin: Frau Franziska Schmutz Tel: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 128,19m² / 4 Zimmer
€ 5.749,28 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ruheoase im Grünen! Sonnig. Saniert. Einfach super! Erstbezug mit Wohlfühlfaktor! 4 Zimmer + 2 Balkone + Garagenplatz + Hochwertige Einbauküche! Grün wohin das Auge reicht! Sonne, Raum und Ruhe - das Leben kann so schön sein! Ihre frisch sanierte Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum mit Platz für eine Garderobe und ein gemütliches Heimkommen, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, ein 2. separates WC, 3 getrennt begehbare Schlafzimmer, wobei eines davon Zugang zu einem hofseitigen Balkon mit Blick ins Grüne hate, sowie ein lichtdurchflutetes Wohn-Esszimmer mit neuer, hochwertiger Einbauküche und Zugang zu einer Sonnen-Loggia mit herrlichem Blick. Sehr praktisch - es gibt einen Stellplatz in der hausinternen Garage! Zusätzlich gibt es direkt vor dem Haus Privatparkplätze, die nur von den Eigentümern genutzt werden können. Grün wohin das Auge reicht! Highlights: Neue 3-fach isolierte Fenster / Außenjalousien / Hochwertiger Parkettboden / Voll ausgestattete und hochwertige Einbauküche / Sicherheitstüre uvm. Ein Stück Himmel mit Adresse! Wohnfläche: ca. 128,19m² + Balkon: ca. 8,88m² + Loggia: ca. 7,74m² + Kellerabteil: ca. 4,5m² + Garagenplatz: ca. 18,5m² Kaufpreis Wohnung: € 737.000.- Kaufpreis Garage: € 20.000.- Bezug: ab sofort Ruhe kann man nicht kaufen, außer hier! Worauf warten Sie - dieses Schmuckstück wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 14.495,10 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 48m² / 1,5 Zimmer
€ 6.020,83 / m²
#Büro #Altbau #hell #ruhig
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Döbling! Diese renovierte, helle 1-Zimmerwohnung im 1. Liftstock bietet Ihnen mit einem Top-Grundriss und südlicher Ausrichtung alles, was das Herz begehrt. Alle Eckdaten auf einen Blick: BJ 1891 Renoviert Nutzung als Büro möglich Lift1 bis 2 Zimmer Ca. 48m² WFLHochwertige Küche Modernes Bad Ruhige Wohnlage Sehr gute öffentliche Anbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, der für ein angenehmes Entrée sorgt. Ein praktischer Abstellraum befindet sich gegenüber der Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnküchenbereich mit großen Fensterflächen, die für eine helle, freundliche Atmosphäre sorgen. Die hochwertige Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet ideale Voraussetzungen für Genuss und Geselligkeit. Diese Wohnung vereint Ruhe, Licht und eine außergewöhnlich gute Raumaufteilung in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wien. Parks, Grünflächen und die Nähe zu den Döblinger Erholungsgebieten und zur Hohen Warte unterstreichen die hohe Lebensqualität dieser Adresse. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Döbling! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 76,24m² / 3 Zimmer
€ 6.532,- / m²
#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Ihr neues Zuhause in Döbling – stilvoll, ruhig und urban zugleich Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens! Diese moderne Maisonette-Wohnung in der Zuckerkandlgasse - benannt nach Emil Zuckerkandl - vereint zeitgemäße Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort und bietet eine seltene Rückzugsoase inmitten der Stadt. Perfekt für anspruchsvolle Stadtmenschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine hervorragende Lage legen. Erstbezug | 3 Zimmer | Garten & Balkon | Fußbodenheizung | Garagenplatz Die hochwertige Neubauwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch offene Raumgestaltung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien. Die untere Wohnebene liegt diskret unterhalb des Straßenverlaufs und bietet dank ihrer geschützten Lage nicht nur Ruhe, sondern auch ein hohes Maß an Privatsphäre. Erdgeschoss – Wohnen mit Stil & Zugang zur Natur Wohnbereich: Großzügig geschnitten und einladend – hier trifft modernes Design auf Gemütlichkeit. Garten: Der private, uneinsehbare Garten bietet absolute Ruhe – eine Rarität in urbaner Lage. Küche: Gestalten Sie Ihre Traumküche ganz nach Ihren wünschen. Gäste-WC: Separates WC für den Komfort Ihrer Gäste. Abstellraum: Praktischer Stauraum für den Alltag. Obergeschoss – Rückzugsort mit Ausblick Zwei Schlafzimmer: Helle Räume mit Balkonzugang für entspannte Stunden. Badezimmer: Modernes Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss – funktional und geschmackvoll gestaltet. Ausstattung & Highlights Fußbodenheizung in allen Räumen Balkon & Garten mit optimaler Ausrichtung Hochwertige Boden- und WandbelägeGaragenplatz verfügbar (Kaufpreis: € 36.000)Diese stilvolle Maisonette vereint hochwertige Ausstattung mit einer privilegierten Lage – ideal für alle, die Wert auf Design, Ruhe und städtische Lebensqualität legen. Ein echtes Juwel in Döbling! BESICHTIGUNG Besichtigungen nach Vereinbarung. Verfügbar ab sofort. FINANZIERUNG Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. NT Real Estate arbeitet mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m U-Bahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 140,05m² / 5 Zimmer
€ 12.845,41 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 14.510,17 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 116,47m² / 4 Zimmer
€ 13.213,70 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl...
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 185,58m² / 5 Zimmer
€ 13.196,47 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien, Bellevuewiese, Cobenzl, Kahl... / 140,05m² / 5 Zimmer
€ 14.209,21 / m²
#Garten #Terrasse #hell #ruhig
? Luxury Living in Sievering? ? Ihre exklusive Stadtvilla-Döbling in Wiens grünem Herzen Ein Meisterwerk der Architektur und ein Rückzugsort für höchste Ansprüche ? dein einzigartiges Zuhause, Luxus, Komfort und Natur im Herzen von Döbling. Erleben Sie den Luxus des Lebens in einer der begehrtesten Lagen Wiens ? mit ? Luxury Living in Sievering?, einer Stadtvilla, die Luxus und Natur perfekt miteinander verbindet. Diese exklusive Stadtvilla vereint modernste Architektur, edelste Materialien und außergewöhnlichen Komfort. In der prestigeträchtigen Sieveringer Straße 95A, eingebettet in das malerische Döbling, entsteht ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das höchsten Komfort, zeitlose Eleganz und eine unvergleichliche Lebensqualität bietet. Diese exklusive Immobilie verspricht nicht nur ein Zuhause, sondern ein neues Lebensgefühl ? direkt am Stadtrand von Wien und dennoch nur wenige Minuten von der pulsierenden Innenstadt entfernt. Die Lage: Ein Ort der Ruhe mit urbanem Flair Die Stadtvilla Döbling befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Döbling, einem Wiener Bezirk, der für seine Ruhe und Grünflächen bekannt ist, ohne dabei auf eine hervorragende Anbindung an das Stadtleben zu verzichten. Umgeben von Weingütern, dem Wienerwald, und einer Vielzahl von Wanderwegen wie den beliebten Stadtwanderwegen, haben Sie hier Zugang zu einer unvergleichlichen Lebensqualität. Egal ob ein gemütlicher Spaziergang auf der Bellevuewiese, ein Ausflug zum Kahlenberg oder die Entspannung in einem der zahlreichen Cafés ? in Döbling ist der perfekte Mix aus Erholung und urbanem Leben immer nur einen Schritt entfernt. Zudem genießen Sie eine erstklassige Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und renommierte Restaurants, die Ihren Lebensstil perfekt abrunden. Exklusive Wohneinheiten für höchste Ansprüche: Die Stadtvilla-Döbling bietet Ihnen 3 maßgeschneiderte Wohneinheiten in verschiedenen Größen und mit einzigartigem Design: Gartenwohnung (ca. 140 m²): Ihr privater Rückzugsort ? großzügig, lichtdurchflutet und mit einem eigenen Garten sowie zwei Terrassen und einem Patio, die Ihnen Raum für Entspannung und Freizeit bieten. Belle Etage (ca. 117 m²): Eleganz auf höchstem Niveau ? diese lichtdurchflutete Wohnung im ersten Obergeschoss beeindruckt mit drei Terrassen und dem Charme der gehobenen Etage. Pent... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien 19.
1190 Wien 19.,Döbling / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 5.809,29 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Von allen Fenstern dieser Wohnung blicken Sie rundum ins Grüne! Hier genießen Sie die pure Ruhe und haben kein unmittelbares Gegenüber: Die Wohnung bietet ein modernes, helles und offenes Wohnkonzept: Wohnbereich mit Küche samt Koch-Insel und anschließender Vorraum Ideal für Sportliche - gerne mit Hund, die im Grünen in einer absoluten Ruhelage wohnen wollen! Die Wohnanlage ist über eine Seitengasse zu erreichen, hier fahren lediglich Anrainer zu. Es gibt im Haus keinen Lift, die Wohnung ist über eine breite bequem zu begehende Treppe zu erreichen. Sie fühlen sich hier beinahe wie am Stadtrand mit Rundum-Blick ins Grüne und sind trotzdem im Herzen von Grinzing: 3 Zimmer-Neubau-Wohnung perfekt für 2 Personen in der 2. Etage (1. Stock über Hochpaterre) gelegen mit Baujahr 1963 samt schön gestalteten, gepflegten Grünflächen zwischen den beiden Baukörpern, die über Stiegen zu erreichen sind. Erst kürzlich wurde die Gartenbepflanzung wieder aufgefrischt, einige Miteigentümerinnen kümmern sich sehr engagiert darum, ein weiterer grüner Daumen ist hier sehr willkommen. Raumangebot: Großzügige offene Wohnküche mit einer Kochinsel, Essbereich + Küche bieten zusammen ca. 30,5 m2; 2 Zimmer - Wohnzimmer + Schlafraum - mit ca. 23 m2 und ca. 16,4 m2 Bad mit Wanne und Dusche + WM-Anschluss, sep. WC mit Waschbecken Der derzeit offene Vorraum könnte mit geschickt platzierten Möbeln oder in Leichtbauweise abgetrennt werden. Der Küchen-/Essbereich ist nach Nord-Osten und die beiden Zimmer (Wohnzimmer + Schlafraum) nach Westen ausgerichtet. Der Schlafraum bietet ausreichende Wandlängen für viel Stauraum und mehrere Auslässe für Wandleuchten/Deckenleuchte, ein Bett lässt sich längs oder quer stellen. Im Wohnraum findet neben der Sofa-Landschaft auch ein Schreibtisch fürs Home-Office locker Platz. Internet/TV-Auslässe in beiden Räumen, ausreichende Anzahl von Steckdosen bzw. überdurchschnittlich viele Auslässe für Wand- und Deckenleuchten. Raumhöhe jeweils knapp 2,6 m. Rauchmelder vorhanden, erneuerte Elektrik (verkleideter Verteiler). Großformatiger schöner Eiche-Dielenparkett in den beiden Zimmern und angrenzend an den Küchenbereich. Der Boden am Standort der Küche ist mit großformatigen hellen Bodenfliesen gestaltet und optisch getrennt. Isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit weißen Rahmen/Doppelflügel. Hochwertige Türen und Zargen mit glatten weißen Türblättern und modernen Edelstahl-Drückern. Heizung mit einer Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf und neuen weißen Radiatoren in den Räumen. Die Gas-Kombi-Therme der Marke Wolf wurde im Juni 2020 in Betrieb genommen und laufend gereinigt/gewartet. Weiße moderne Radiatoren in den Räumen mit der üblichen zentralen Steuerung. Schönes Bad mit Tageslicht, zeitloser sandfarbener Verfliesung + WM-Anschluss unterhalb der Therme, ein Kabel-Anschluss für einen beleuchteten Spiegel über dem WT ist vorbereitet. Die Eingangstür mit einer Mehrfachverriegelung von Kunex mit Widerstandsklasse WKIII (Norm B3850) ist bereits brandschutztechnisch ausgestattet. Ein gut nutzbares Kellerabteil von ca. 5 m2 steht im Hauskeller zur Verfügung, 3 Schwerlastregale vorhanden. In der Hausgarage sind Stellplätze über die Verwaltung anmietbar. Das Zu- und Beladen eines PKWs ist aber auf dem Vorplatz bequem möglich. Im Umfeld stehen zahlreiche Parkplätze auf den öffentlichen Flächen zur Verfügung. Renovierte und bereits gedämmte Fassaden, neue Beleuchtung der Allgemeinbereiche und sauberes, tadelloses Erscheinungsbild. Die Liegenschaft besteht aus 2 Baukörpern, die Grünflächen dazwischen werden durch einen Gartenfachbetrieb betreut/gepflegt. Instandhaltungsmaßnahmen in der Liegenschaft werden laufend gesetzt, wobei das Rücklagen-Guthaben lt. Jahresabrechnung 2025 ca. EUR 217.000, beträgt. Die letzte Eigentümerversammlung fand im 2024 statt, in Kürze wird die EGV für 2026 stattfinden. Einkaufen können Sie am Grinzinger Platz, am Beginn der Sieveringer Straße oder entlang der Obkirchergasse beim Sonnbergmarkt sowie im EKZ Q19, wo Sie bequem in der Garage parken können. Die Linien 38 u. 38A erreichen Sie in ca. 5-7 Minuten zu Fuß. Im Bezirk Döbling mit sehr wohlhabendem Publikum findet sich eine große Auswahl an niveauvollen Geschäften und Läden sowie eine ausgezeichnete Versorgung mit Facharzt-Praxen bzw. Privatkliniken (Rudolfinerhaus, Privatklinik Döbling). Zahlreiche Schulen bieten Ihren Kindern kurze Wege, wie die Unterstufe des Lycee Francais de Vienne, schwedische Schule oder die HWL19 in der Strassergasse, Neulandschule uvm., bis hin zu mehrsprachigen Volksschulen oder der American Internat. School. Begehrter Verkaufspreis: EUR 449.000, zzgl. 3 % Vermittlungshonorar + 20 % USt. (i.e. 3,6 % brutto), übliche Kaufnebenkosten, freie Anwaltswahl. Fazit: Wenn Sie die Annehmlichkeiten Grinzings schätzen UND in ruhiger grüner Umgebung wohnen möchten sowie sportlich sind, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie! Durch die laufende geschäftliche Tätigkeit für den Abgeber weisen wir auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber hin. Personelle oder gesellschaftsrechtliche Verflechtungen bestehen nicht. Wir sind als Doppelmakler tätig. Für Konsument Innen gilt: Durch das Inkrafttreten des Fern- und Auswärtsgeschäftegesetzes (FAGG/VRUG) können wir Ihnen erst nach Ihrer Zustimmung zum Verzicht auf die darin festgelegte 14-tägige Rücktrittsfrist bzw. Ihre Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen, die Detailunterlagen zu diesem unverbindlichen Immobilienangebot mit Adresse zusenden. Daher erhalten Sie vorab eine gesonderte Nachricht mit allen Informationen zum FAGG, in der Sie uns diese Zustimmung erteilen können. Erst nach Erhalt senden wir Ihnen gerne die gewünschten Informationen zu diesem Angebot bzw. geben wir Ihnen die Adresse bekannt, bitte um Verständnis! Es entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten durch Ihre erteilte Zustimmung, unser Anspruch auf die vereinbarte Vermittlungsprovision entsteht erst bei einem von uns erfolgreich vermittelten Geschäftsabschluss bzw. bei dessen Rechtswirksamkeit. Heizwärmebedarf: 84,7 k WH/qm/Jahr fGEE: 2,43... [Mehr]
