Wohnung bis 70 m2 in Niederösterreich kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

++ NUR noch 7 Wohnungen ++ Wohlfühlcharakter in KRITZENDORF ++ DREI Zimmer mit BALKON ++ Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Die Nachfrage ist hoch - 11 Wohnungen sind schon verkauft! Inmitten der beliebten Wohngegend Kritzendorf entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit 18 exklusiven Eigentumswohnungen. Die Einheiten überzeugen durch moderne Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und großzügige Freiflächen - wahlweise in Form von Eigengärten, Terrassen oder Balkonen. Das Neubauprojekt PALES überzeugt mit einem zeitgemäßen Wohnkonzept in schlüsselfertiger Ausführung und energieeffizienter Bauweise. Der moderne Wohnbau entsteht in Niedrigenergiebauweise und wird mit umweltfreundlichen Luftwärmepumpen ausgestattet - eine zukunftssichere Lösung für nachhaltiges und kosteneffizientes Heizen. Für zusätzlichen Komfort sorgt ein Aufzug, der alle Ebenen bequem erschließt. Ein großzügiges Angebot an PKW-Stellplätzen sorgt ebenfalls für stressfreies Parken. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. TOP 5 im 1.Obergeschoss - drei Grundrissvarianten möglich! Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 62,44 m² Wohnfläche sowie einem ca. 6,53 m² großen Balkon modernen Wohnkomfort mit idealer Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnküche - zwei Schlafzimmer - zwei Bäder - zwei Toiletten - Abstellraum - Balkon Kaufpreis Wohnung TOP 5: EUR 299.700,- (provisionsfrei) Ein besonderes Highlight des Projekts PALES ist der schlüsselfertige Innenausbau. Hier wurde großer Wert auf die Auswahl hochwertiger Materialien gelegt, die durch ihre elegante Optik und erstklassige Verarbeitung überzeugen. Die Ausstattung ist bis ins kleinste Detail durchdacht - für ein stilvolles und komfortables Wohngefühl. Im Erdgeschoss befinden sich sämtliche Allgemeinräume, darunter: - Technikraum - Müllraum - Kinderwagen und Fahrradabstellraum Für ein komfortables Parken stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung: - PKW-Einzelstellplatz: EUR 31.500,- - PKW-Multiparker (Stapelsystem): ab EUR 23.400,- Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihre neue Eigentumswohnung in Kritzendorf! Ihre Vorteile auf einen Blick: - PROVISIONSFREI für den Käufer - Sichere, grundbücherliche und treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt - Massivbauweise - langlebig und wertbeständig - Hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen - Kunststoff-Alufenster in moderner Dreh/Kipp-Ausführung - 3 Scheiben Wärmeschutzverglasung für Energieeffizienz und Schallschutz - Luftwärmepumpe & Photovoltaik-Anlage - nachhaltig und zukunftsorientiert - Fußbodenheizung in allen Einheiten - Schlüsselfertige Übergabe - alle Sanitäranlagen, Fliesen, Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert - Energiekennzahl: HWB 27 kWh/m²a (Niedrigenergiehaus) Umgebung und Lage: Kritzendorf, ein idyllischer Ortsteil von Klosterneuburg, liegt direkt an der Donau - nur ca. 10 km nördlich von Wien. Die Umgebung bietet sowohl hohe Lebensqualität als auch optimale Anbindung: - nur 10 Gehminuten zum Bahnhof Kritzendorf - mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten nach Wien - kurze Wege zu Kindergärten, Schulen, Ärzten und Gastronomie - gute Nahversorgung durch ADEG, BILLA, Interspar und weitere Einkaufsmöglichkeiten - vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur - Donauufer, Radwege, Heurigenkultur Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: provisionsfrei... [Mehr]

#möbliert

Zum Verkauf gelangt diese gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung! Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, Größe: ca. 63 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Neu möblierte Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Garderobe Ausstattung: Laminat, Verfliesung der Nassräume, Isolierglasfenster, Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet. BMM 790,- = Nettomiete + Betriebskosten + USt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 5 Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 2: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über 52,72 m² Wohnfläche + eine 11,46 m² große Terrasse und einen 90,50 m² großen Garten. Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,57 m²Wohnküche ca. 27,08 m²Schlafzimmer ca. 11,82 m²Bad/WC ca. 5,38 m²Abstellraum ca. 1,87 m²Terrasse ca. 11,46 m²Garten ca. 90,50 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #hell #renovierungsbedürftig

Ich freue mich Ihnen eine sanierungsbedürftige Gartenwohnung in Bad Vöslau präsentieren zu können. Dieses kleine Wohnung bietet Ihnen mit einem Kaufpreis von 76.500 EUR eine perfekte Gelegenheit zum Einstieg in die Welt der Immobilien . Der Hauptwohnbereich mit einer Fläche von ca. 21 m² verfügt über ein helles Zimmer, mit Kochnische und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken. Es steht ein weiteren Raum mit ca. 9 m² der direkt über den privaten Garten erreichbar ist zur Verfügung. Zur Zeit wird dieser als Abstellraum genutzt. Die großen Fenster lassen viel Licht herein und bieten Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Ein Highlight dieser Immobilie ist der kleine Garten mit einer Fläche von ca. 23,5 m², der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen. Der Wohnungseigentumsvertrag sieht vor, dass der Garten auch mit einem Wintergarten überbaut werden darf um die Wohnung mit dem zusätzlichen Raum zu verbinden (Details sind mit der Baubehörde abzuklären). Außerdem liegt die Zustimmung der Miteigentümer zur Kurzzeitvermietung vor. Die Ausstattung der Wohnung umfasst eine Gas-Zentralheizung und doppelt verglaste Fenster. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen, die Ihnen eine einfache Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden ermöglichen. So sind Sie optimal vernetzt und erreichen schnell die gewünschten Ziele. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ein großer Vorteil. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Arzt, Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und Bäckerei sind nur wenige Minuten entfernt und sorgen dafür, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause bequem und stressfrei leben können. Das Stiegenhaus wird vom jetzigen Eigentümer modernisiert. Im Haus können aktuell noch zwei weitere Wohnungen mit Größen von ca. 67 m² und 66 m² erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <4.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Straßenbahn <4.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 6: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 52,76 m² Wohnfläche + einen 12,79 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,57 m²Abstellraum ca. 1,87 m²Schlafzimmer ca. 11,82 m²Wohnküche ca. 27,07 m²Badezimmer/Wc ca. 5,43 m²Balkon ca. 12,79 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

1. Beschreibung360° Rundgang - HIER KLICKENDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche und zusätzlicher ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten, modernisierten Wohnhauses in absoluter Ruhelage von Mödling. Die Räume sind zentral begehbar und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre mit schönem Grün- und Bergblick von der westseitig ausgerichteten Loggia. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch eine kleine Familie. Durch die flexible Raumaufteilung besteht zudem die Möglichkeit, die bestehende Küche in ein weiteres Schlafzimmer umzuwandeln und eine Wohnküche im Wohnzimmer zu integrieren. Die Ausstattung umfasst unter anderem eine Einbauküche, Bad und WC getrennt, Laminat- und Fliesenböden, Rollläden sowie Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung. Ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird aktuell mittels Elektroheizkörpern; ein Kaminanschluss für einen Holzofen ist ebenfalls vorhanden.2. Zustand Das Gebäude wurde ca. 2009 umfassend saniert (u. a. Fassade, Fenster, Türen) und präsentiert sich in modernisiertem, gepflegtem Gesamtzustand. Auch energetisch wurde die Liegenschaft verbessert; der Energieausweis weist die Klasse C (HWB 54,2 kWh/m²a) aus. Die Wohnung selbst wurde zuletzt ca. 2012 renoviert und befindet sich in gutem, sofort beziehbarem Zustand. Die Küche ist funktional und gepflegt. Lediglich der Sicherungskasten sollte perspektivisch erneuert werden. Insgesamt handelt es sich um eine solide, helle Wohnung mit sehr gutem Preis-Leistungs-Verhältnis und weiterem Gestaltungspotenzial.3. Lage Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohngegend im beliebten Süden von Mödling. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Einfamilienhäusern und kleinen Wohnanlagen und bietet eine hohe Lebensqualität nahe Wien. Infrastruktur & Einkauf: Im Umkreis weniger Minuten befinden sich Nahversorger, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Dienstleister und Gastronomieangebote im Zentrum von Mödling. Größere Einkaufsangebote wie die Fußgängerzone Mödling oder Fachmärkte entlang der B17 sind rasch erreichbar. Verkehrsanbindung: Gute Busverbindungen Richtung Bahnhof Mödling (S-Bahn-Anschluss nach Wien) Schnelle Erreichbarkeit der B17 (Wiener Straße) Anschluss an die A2 Südautobahn in wenigen Fahrminuten Damit besteht sowohl öffentlich als auch mit dem Auto eine sehr gute Verbindung nach Wien und in den südlichen Wiener Raum. Freizeit & Natur: Die Lage am Rand des Wienerwaldes bietet zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Naherholungsgebiete direkt vor der Haustüre. Von der Loggia genießt man einen schönen Fern- und Bergblick. Parken: Stellplätze können je nach Verfügbarkeit über die Hausverwaltung angemietet werden. Zusätzlich besteht in der Straße erfahrungsgemäß ausreichend Parkmöglichkeit.4. Rechtliches Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer Anfragen nur mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefon und Mail Adresse) bearbeiten können. Wir sind als Doppelmakler tätig! Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros PRADIUM Immobilien innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, nimmt er damit zur Kenntnis, das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG zu verlieren. Grundsätzlich sei erwähnt, dass die Maklerprovision nur bei Zustandekommen eines Willensübereinkommens zwischen Verkäufer und Käufer (Kaufvertrag) gem. Makler Gesetz verrechnet wird. Bloße Besichtigungen sind absolut kostenlos. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://pradium-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 5: Die Wohnung befindet sich im 1. OG und verfügt über 48,01 m² Wohnfläche + einen 12,86 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 3,72 m²Abstellraum ca. 2,04 m²Wohnküche ca. 25,48 m²Schlafzimmer ca. 11,96 m² Badezimmer ca. 4,81 m²Balkon ca. 12,86 m²Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung (+Küche) in zentraler Lage von St.Pölten eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die das urbane Leben schätzen. Mit einem großzügigen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist, sowie einem Parkplatz direkt vor dem Haus bietet sie alles, was man sich wünscht. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine voll ausgestattete Küche inklusive Waschmaschine. Ein geräumiges Kellerabteil ergänzt dieses Angebot ideal. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Auskunft: Herr Mag. Christian Ring [Telefonnummer entfernt]Optional besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz sowie einen Lagerraum zu erwerben. Bitte beachten Sie, dass der Lagerraum öffentlich zugänglich bleiben muss. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Etage: 2.Stock Raumaufteilung: Wohnzimmer - Schlafzimmer - Küche - Badezimmer/WC - Vorraumkurz Beschreibung: Gründerzeithaus - Gasetagenheizung - Fenster: Kunststoffisolierglasfenster - Böden: Parkett, Fliesen Beschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Purkersdorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen eine großzügige Wohnfläche von 58m² und einen ca. 3m² großes Kellerabteil. Mit einem Kaufpreis von 139.000,00 € ist diese Immobilie nicht nur ein echtes Schnäppchen, sondern auch die perfekte Gelegenheit, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kreativen Ideen und persönlichen Vorstellungen in die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses einfließen zu lassen. Mit 2 hellen und geräumigen Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und kann mit einem zu errichteten Balkon, unter Einhaltung der örtlichen Baubestimmungen und Zustimmung aller Miteigentümer, vergrößert werden. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkettböden ausgestattet und verfügt über eine Gas-Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Wintermonaten sorgt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Die Lage dieser Immobilie ist zentrumsnahe und Südseitig. Dank der guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und können bequem in die umliegenden Städte und Dörfer gelangen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie beispielsweise Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Zuhause, sondern auch eine Investition in Ihre Zukunft. Mit ihrer Lage in einer beliebten und wachsenden Stadt und der Möglichkeit, sie nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten, ist sie eine ideale Möglichkeit, um Ihr Vermögen zu steigern. Worauf warten Sie noch? Sichern Sie sich jetzt diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von dieser traumhaften Wohnung in 3002 Purkersdorf verzaubern! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihr neues Zuhause zu entdecken. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Anspruch auf Provision gemäß den Bestimmungen des Maklergesetzes und der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über die Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler (St F: BGBl. Nr. 297/1996) tritt mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts in Kraft, das heißt mit der Einigung der Parteien oder dem Eintreten einer etwaigen Bedingung. Die Provision wird fällig mit der Unterzeichnung des Kauf- oder Mietvertrages, unter Berücksichtigung des Bestellerprinzips (der Auftraggeber zahlt die Provision) gemäß § 17a Maklergesetz. Die vermittelnden und/oder nachweisenden Personen sowie deren Beauftragte haben einen direkten Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer, dem gewerblichen Mieter oder dem Auftraggeber. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben ohne Gewähr sind und sich ausschließlich auf Informationen stützen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Informationen kann nicht übernommen werden. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen finden ebenfalls Anwendung. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Des Weiteren möchten wir darauf hinweisen, dass wir aufgrund gängiger Geschäftsgebräuche auch als Doppelmakler tätig sein können. Es besteht möglicherweise ein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis, das sich aus einer regelmäßigen geschäftlichen Verbindung ergibt. Information gemäß §11 FAGG, AGV und VRUG: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen gemäß einer neuen EU-Richtlinie seit Juli 2014 Informationen zu unseren Objekten und Besichtigungsmöglichkeiten (§ 11 FAGG) erst zusenden können, nachdem Sie bekräftigt haben, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Wir informieren Sie zudem, dass uns im Falle eines unterzeichneten Anbots die Maklerprovision nur bei tatsächlichem Vertragsabschluss zusteht. Zudem haben Sie bei einem unterzeichneten Anbot ein 14-tägiges Rücktrittsrecht ohne Angabe von Gründen. Mit Ihrer Anfrage oder E-Mail bestätigen Sie, dass Sie diese Information zur Kenntnis genommen haben. Diese E-Mail kann rechtlich geschützte oder vertrauliche Informationen enthalten. Sollten Sie nicht der beabsichtigte Empfänger sein oder diese E-Mail irrtümlich erhalten haben, bitten wir Sie, den Absender zu informieren und diese E-Mail zu löschen. Die unbefugte Verwendung dieser E-Mail ist untersagt. Hinweis: Seit 1. Januar 2009 sind Verkäufer und Vermieter verpflichtet, einen gültigen Energieausweis vorzulegen. Bei Nichterbringung gilt eine Gesamtenergieeffizienz, die mindestens dem Alter und der Art des Gebäudes entspricht, als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <6.000m Apotheke <500m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <6.000m U-Bahn <6.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

"Technikum Twenty Two" - Ihr neues Zuhause, Investment und Vorsorge Dieses beeindruckende und exklusive Projekt befindet sich in ausgezeichneter Lage in Mödling - gleich gegenüber der optisch imposanten HTL Mödling. Die Wohnhausanlage besteht aus einem Neubau und zwei direkt angrenzenden Bestandhäusern. Zum Verkauf gelangen somit 10 freifinanzierte Erstbezugs-Wohnungen und 12 teilweise befristet vermietete Bestandswohnungen! EIGENGRUND! - KEINE PACHT! Die voraussichtliche Fertigstellung ist Ende 2026 geplant. Highlights der Liegenschaft: Fernwärme Fußbodenheizung Jede Wohnung mit privater Freifläche! Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten Echtholzböden Keramischer Fliesenbelag in den Nassräumen Vorbereitungen für Klimaanlagen! 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu Deckschale Elektrisch bedienbare Raffstores Schließanlage Personenlift Tiefgarage Lage: Mödling – urban, charmant und bestens angebunden Die Technikerstraße 22 befindet sich in ausgezeichneter Lage innerhalb Mödlings – einer der beliebtesten Wohngegenden im Süden von Wien. Der Standort verbindet natürliche Umgebung mit optimaler Infrastruktur. Alles für den Alltag ist in wenigen Minuten erreichbar: Zahlreiche Nahversorger Boutiquen und Geschäfte im Mödlinger Zentrum Schulen, Kinderbetreuung, medizinische Versorgung Restaurants, Cafés und vielfältige Freizeitangebote Auch ohne Auto sind Sie hier bestens unterwegs. Der Bahnhof Mödling ist fußläufig binnen 20 Minuten oder mit dem Bus innerhalb von 10 Minuten ideal erreichbar und bietet schnelle Anbindungen nach Wien. Für Erholung sorgen die nahen Wienerwald-Ausläufer, zahlreiche Spazierwege und umliegende Freizeitflächen.„Mödling Technikum" Dieses Projekt vereint hochwertige Architektur mit nachhaltigem Bauen und einem Wohngefühl, das keine Wünsche offen lässt. Eine ideale Investition – für heute und für die Zukunft. Details Wohnung Stiege 2 Top 8: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über 49,93 m² Wohnfläche + eine 24,67 m² große Freifläche + einen 12,48 m² großen Balkon. Raumaufteilung: Vorraum ca. 6,90 m²Abstellraum ca. 1,07 m²Wohnküche ca. 24,02 m²Schlafzimmer ca. 12,69 m²Badezimmer/Wc ca. 5,25 m²Balkon ca. 12,48 m²Terrasse/Balkon ca. 24,67 m² Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Kaufpreis: € 25.00,00 bis € 35.000,00Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <6.500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Vösendorf, Niederösterreich! Diese charmante Wohnung mit einer großzügigen Fläche von 61,24 m² bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen. Für nur 340.000,00 € erwerben Sie nicht nur eine Immobilie, sondern ein Stück Lebensqualität in einer der gefragtesten Gegenden Niederösterreichs. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie betreten die lichtdurchflutete Wohnfläche, die mit eleganten Fliesen und einem pflegeleichten Kunststoffboden ausgestattet ist. Die gemütliche Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein, während der angrenzende Wohnbereich genügend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Westbalkon. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist das moderne Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist – ideal für entspannende Momente nach einem langen Tag. Die zentrale Gasheizung sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ein Kindergarten für Ihre Kleinen und ein Supermarkt für Ihre Einkäufe sind nur wenige Minuten entfernt. Zudem profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof – Sie sind bestens vernetzt und erreichen schnell die umliegenden Städte und Attraktionen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die oberen Etagen und sorgt für einen barrierefreien Zugang. Diese Wohnung ist somit nicht nur ideal für Singles oder Paare, sondern auch für Familien, die Wert auf eine ruhige und dennoch zentrale Lage legen. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, ohne auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich in der Seepark Vösendorf Anlage, deren Bewohner exklusiven Zugang zum großen Badesee haben. Dieser private See ist nur für die Eigentümer und Mieter der Anlage zugänglich und macht die Lage, besonders im Sommer, extrem attraktiv. Kosten ca. €380,- im Jahr. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von dieser wunderbaren Wohnung in Vösendorf begeistern und machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues Zuhause. Hier wird Ihr Wohntraum Wirklichkeit! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <2.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <4.000m Straßenbahn <4.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #ruhig

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der charmanten Gemeinde St.Leonhard am Forst, Niederösterreich! Diese gemütliche Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch ein ideales Wohnambiente für Singles oder Paare, die das Leben in der Natur schätzen. Mit einer Fläche von 38,12 m² ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort. Der offene Grundriss des Wohnzimmers schafft eine einladende Atmosphäre, die durch die warmen Holzelemente und den Heizofen zu einem behaglichen Wohnerlebnis beiträgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an kalten Winterabenden vor dem knisternden Feuer sitzen und die Ruhe Ihres neuen Zuhauses genießen. Die praktische Einbauküche ist der ideale Platz, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten. Hier können Sie sich kreativ austoben und Ihre Liebsten mit leckeren Gerichten verwöhnen. Die Dusche im Badezimmer rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort in Ihrem Alltag. Die Möbel im Wohnzimmer (Sofa, Tisch mit 6 Sesseln und den Ikea Regalen) werden dem Käufer überlassen. Die Fenster (Velux Dachfenster und das Fenster im Wohnzimmer) wurden erneuert. Die komplette Wohnung wurde innen gedämmt, alle Leitungen in Bad und Küche erneuert. Die Einbauküche der Marke Celina ist fast nicht benutzt worden ( Küchengeräte: Geschirrspüler Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit kleinem integrierten Tiefkühlfach.) Das WC und Bad wurden ebenfalls erneuert (Flachspeicher Austria Email). Die Waschmaschine im Bad ist ebenfalls neu und wurde kaum benutzt (Marke Elektra Bregenz). Die Küche, das Bad und das WC sind gefliest. Im Vorzimmer und Wohnzimmer ist ein Eichenparkettboden verlegt worden. Die Wohnung wird mit einem Speicherofen der Firma Austroflamm Yan extra beheizt (Holzofen). Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! St.Leonhard am Forst bietet eine gute Verkehrsanbindung durch die Busverbindungen, sodass Sie unkompliziert die Umgebung erkunden können. Darüber hinaus sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt und ein Einkaufszentrum bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen. Mit einem Kaufpreis von nur 69.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine kluge Investition, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, sich Ihren Wohntraum zu erfüllen. Stellen Sie sich ein Leben in dieser ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Gemeinde vor - ein Ort, an dem Sie sich zurückziehen und gleichzeitig die Vorzüge der Infrastruktur genießen können. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Dachgeschosswohnung in St.Leonhard am Forst zu überzeugen. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]