Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 3-Zimmer Wohnung, Top 04 Ca. 67,05 m² Wohnfläche Ca. 17,56 m² Balkon Ca. 11,71 m² Keller 1 Carportstellplatz 1 PKW-Freistellplatz Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 3-Zimmer Wohnung, Top 01 Ca. 67,05 m² Wohnfläche Ca. 17,56 m² Terrasse Ca. 127,26 m² Garten Ca. 11,71 m² Kellerabteil 2 Carportstellplätze Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 3-Zimmer Wohnung, Top 03 Ca. 67,05 m² Wohnfläche Ca. 17,56 m² Terrasse Ca. 120,62 m² Garten Ca. 11,71 m² Keller 2 Carportstellplätze Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 2-Zimmer Wohnung, Top 02 Ca. 49,92 m² Wohnfläche Ca. 19,89 m² Terrasse Ca. 59,09 m² Garten Ca. 7,95 m² Keller 1 Carportstellplatze 1 PKW-Freistellplatz Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 3-Zimmer Wohnung, Top 06 Ca. 67,05 m² Wohnfläche Ca. 17,56 m² Balkon Ca. 11,71 m² Keller 1 Carportstellplatz 1 PKW-Freistellplatz Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Oberhalb des Millstättersees in Laubendorf-Tschierweg, ruhig gelegen mit traumhaften Panorama realisieren wir ein Mehrfamilienhaus mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen mit Privatgärten, Sonnenterrassen und Balkone sowie Carportstellplätze. Genießen sie die Sonnenauf- und Untergänge sowie den Ausblick auf die umliegende Berglandschaft. Bezugsfertig Ende 2025! 2-Zimmer Wohnung, Top 05 Ca. 49,92 m² Wohnfläche Ca. 19,89 m² Balkon Ca. 7,95 m² Keller 1 Carportstellplatz 1 PKW-Freistellplatz Lift Hochwertige Bauweise Pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Parkettböden in Eiche Natur Großformatige Fliesen Terrasse mit massiven Betonsteinplatten Leerverrohrungen für Außenjalousien bzw. Raffstores Fußbodenheizung Sanitärausstattung ,, Laufen Pro´´ Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage Besucherstellplätze Fahrradabstellbereich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Das von der Sonne verwöhnte Slow Travel Resort Kirchleitn besteht aus zwei idyllisch gelegenen Feriendörfern in der Anmutung historischer Bauernhäuser, die den authentischen Charakter der österreichischen Bergwelt widerspiegeln. Die Gebäude wurden in traditioneller Handwerkskunst aus dem Holz historischer Höfe des Alpenraums errichtet und fügen sich absolut harmonisch in das umliegende Naturschutzjuwel ein. Alle Bauernhäuser beherbergen komfortable Ferienappartements, die im traditionell alpinen Stil eingerichtet sind. Es handelt sich um wahrlich nachhaltige Ferienimmobilien, die Authentizität, Ruhe und alpinen Charme auf besondere Weise vereinen. EIN RESORT, ZWEI IDYLLISCHE DÖRFER Das Slow Travel Resort Kirchleitn bietet mit seinen beiden räumlich getrennten Feriendörfer „Oberkirchleitn“ und „Unterkirchleitn“ eine perfekte Auszeit für unterschiedliche Gästezielgruppen. Ob naturnahe Entspannung, sportliche Abenteuer oder familienfreundliche Aktivitäten – hier findet jeder das passende Angebot. Dank der durchdachten Infrastruktur in den beiden Feriendörfern, wie z. B. Naturschwimmteich, Dorfsauna, Restaurant oder auch Kinderspielbereiche, genießen die Gäste Abwechslung und Entspannung inmitten der traumhaften Berg- und Naturkulisse. Im Feriendorf „Unterkirchleitn“ steht die Familie im Mittelpunkt. Die kinderfreundliche Anlage bietet zahlreiche Aktivitäten und Erlebnisbereiche, in denen Groß und Klein die alpine Natur spielerisch erleben und genießen können. Hier finden Familien die ideale Mischung aus Abenteuer, Entspannung und alpinem Landleben.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichtete Terrasse mit Eigengarten gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Mitterweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Raumhöhen: 2,80m * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 4.100€ bis ca. 4.900€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Erleben Sie die perfekte Kombination aus Komfort und Natur in der atemberaubenden Region Kärnten! Diese traumhafte Immobilie, eine 55m² große Ferienwohnung in Millstatt am See, bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Schönheit der österreichischen Landschaft zu genießen. Der Kaufpreis von 355.500,00 € macht diese Wohnung nicht nur zu einem wahren Juwel, sondern auch zu einer lohnenden Investition. Die Wohnung befindet sich in einem noch projektierten Zustand und bietet Ihnen somit die einzigartige Möglichkeit, Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen in die Planung und Gestaltung der Räumlichkeiten einfließen zu lassen. Die 2 Zimmer sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine kleine Familie oder ein gemütliches Zuhause für zwei. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der Balkon, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf den Millstätter See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, die frische Luft einatmen und die Schönheit der Natur auf sich wirken lassen. Für Ihren Komfort ist die Wohnung mit einer modernen Zentralheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Der Ostbalkon oder die Ostterrasse laden dazu ein, den Tag mit einem gemütlichen Frühstück in der Sonne zu beginnen. Aber das ist noch nicht alles - Sie haben außerdem die Möglichkeit, das angeschlossene Hotelrestaurant zu nutzen, wodurch Ihnen ein kulinarisches Angebot direkt vor der Haustür geboten wird. Die Wohnung verfügt über eine Dusche und wird regelmäßig durch einen Reinigungsservice gepflegt, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen und sich voll und ganz auf Ihren Aufenthalt konzentrieren können. Ein Parkplatz ist ebenfalls vorhanden, sodass Sie Ihr Auto jederzeit sicher abstellen können. Die Beheizung erfolgt durch Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten führt. Durch die gute Verkehrsanbindung mit dem Bus können Sie die umliegenden Orte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, ein Supermarkt und eine Bäckerei, die Ihnen alles bieten, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Nutzen Sie jetzt die Chance, Eigentümer dieser traumhaften Ferienwohnung in Millstatt am See zu werden und erleben Sie unvergessliche Momente inmitten der faszinierenden Natur Kärntens. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie persönlich zu präsentieren und Sie auf Ihrem Weg zum Traum vom Eigenheim zu begleiten. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Österreichs! Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Seeblick-Apartments-Kaiser-Franz-Josef in Millstatt liegen idyllisch am Ufer des Millstätter Sees, nur etwa 200 Meter vom See entfernt. Umgeben von der majestätischen Alpenkulisse, bietet dieser Ort eine hervorragende Luftqualität und kristallklares Seewasser. Das Stadtbild ist malerisch und erinnert an ein verstecktes Paradies. Ein Ort, der Ihnen Ruhe, Schönheit und ein Leben in echter Qualität verspricht. Investitionspotenzial Stetige Wertsteigerung: Die Tourismusimmobilien in Millstatt haben kontinuierlich an Wert gewonnen und sind von wirtschaftlichen Abschwüngen unberührt geblieben. Vertikaler Vergleich: Die Wertsteigerung ist signifikant. Seltene Seeufer-Tourismusimmobilien bieten eine Rendite von 6% bis 12%. Horizontaler Vergleich: Das Wertsteigerungspotenzial ist im Vergleich zu anderen Regionen äußerst groß. Sie suchen eine stilvolle und komfortable Ferienwohnung in einer der schönsten Regionen Österreichs? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Diese traumhafte Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde Millstatt am See in Kärnten und bietet Ihnen alles, was Sie für einen entspannten Urlaub brauchen. Mit einem Kaufpreis von 329.000,00 € und einer Fläche von 44m² ist diese Wohnung perfekt für Paare oder kleine Familien geeignet. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines modernen Gebäudes und ist noch im Bau. Sie haben somit die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Das bedeutet, dass Sie von Anfang an ein Mitspracherecht haben und Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen können. Besonders beeindruckend sind die 2 Loggien, die Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den See, die umliegenden Berge und die grüne Landschaft bieten. Hier können Sie den Tag mit einem Kaffee in der Hand beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen. Auch ein Stellplatz für Ihr Auto ist vorhanden, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Das Highlight dieser Wohnung ist die perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Die Lage ist einfach unschlagbar - Sie haben einen wunderschönen Seeblick vor der Nase, können die frische Bergluft einatmen und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines Hotels nutzen. Das angeschlossene Hotelrestaurant bietet Ihnen kulinarische Köstlichkeiten und Sie können den Reinigungsservice in Anspruch nehmen, der dafür sorgt, dass Sie sich während Ihres Aufenthalts um nichts kümmern müssen. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Zentralheizung, einen Personenaufzug und einen Südbalkon/Terrasse, auf dem Sie die Sonnenstrahlen genießen können. Wenn Sie Entspannung suchen, steht Ihnen auch eine Sauna zur Verfügung. Die perfekte Kombination aus Luxus und Gemütlichkeit! Auch die Verkehrsanbindung ist optimal - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem zu den umliegenden Orten. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt oder Bäckerei - alles ist in wenigen Minuten zu erreichen. Sichern Sie sich jetzt diese neu projektierte Ferienwohnung in Millstatt am See und genießen Sie schon bald unvergessliche Urlaubstage in Kärnten. Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie verzaubern! Wir freuen uns auf Sie. Wissenswertes Aufgrund geänderter Konsumentenschutzbestimmungen und der Nachweispflicht gegenüber den Abgeber: innen können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten werden. Wir weisen darauf hin, dass die Abgeber: innen bei Kaufinteresse einen positiven Bonitätsnachweis (auch Finanzierungsbestätigung) verlangen. Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragung Notariatskosten, Beglaubigung, Barauslagen3,6 % Vermittlungsprovision inkl. 20 % USt. gemäß Maklerverordnung... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Sie suchen nach einem neuen Zuhause in der Nähe eines Sees aber dennoch ruhig gelegen? Dann dürfen wir Ihnen gerne diese tolle Terrassenwohnung zeigen! Die Wohnung punktet mit vielen Vorteilen aber vor allem mit ihrem modernen und gemütlichen Charme, der wunderbar großen Terrasse und einer hochwertigen Ausstattung. Aber nun von Vorne ... Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, liegt in einer sehr guten und absolut ruhigen Lage von Seeboden. Etwas oberhalb des Ortskerns werden Sie nicht nur mit einer wunderschönen Aussicht, sondern auch mit Ruhe und sehr viel Sonne verwöhnt. Fußläufig erreichen Sie den Millstätter See und einen öffentlichen Badezugang in nur wenigen Gehminuten. Der Ort samt seiner gesamten Infrastruktur, wie Ärzten, Geschäften, Apotheke, Cafes und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1961 errichtet und 2018 komplett saniert. Sie zeigt sich daher in einem absolut neuwertigen Zustand. Die Wohnung selbst kann sowohl über das gemeinsame Stiegenhaus, als auch direkt über die eigene Terrasse (barrierefrei) erreicht werden. Treten Sie ein in Ihr neues Zuhause und leben Sie, wo andere Urlaub machen! Sie werden jeden Tag aufs Neue die bezaubernde Atmosphäre genießen, die dieses einmalige Refugium bietet - ein Rückzugsort voller Harmonie und Eleganz. Exklusive Highlights auf einen Blick: Einladende Architektur und stilvolles Design: Die Wohnung besticht durch ihre klare, moderne Linie, die mit hochwertigen Materialien und feinster Ausstattung überzeugt. Großzügige Fenster und offene Räume lassen Licht und Wärme fließen und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre. Großzügige Terrasse mit See- und Fernblick: Genießen Sie Ihre persönliche Auszeit auf der weitläufigen und teilweise überdachten Terrasse, die nicht nur ausreichend Platz für eine gemütliche Lounge bietet, sondern auch für ein elegantes Abendessen unter freiem Himmel. Erleben Sie Sonnenauf- und untergänge mit Blick in die Ferne und auf das Wasser - ein tägliches Geschenk. Seenähe und Natur: Nur wenige Schritte trennen Sie vom Ufer des Millstätter Sees, wo Sie spazieren, schwimmen oder einfach nur die Ruhe des Wassers genießen können. Hier wird die Natur Ihr bester Nachbar sein, und der See lädt zu entspannten Stunden inmitten von Grün ein. Moderne Ausstattung und Komfort: Die Wohnung ist mit modernen Funktionen und stilvoll gestalteten Räumen ausgestattet - alles wurde bis ins kleinste Detail durchdacht und vereint Stil und Funktionalität. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Ort, an dem Sie ankommen, loslassen und durchatmen können. Treten Sie ein, lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Komfort, Natur und moderner Architektur verzaubern und erleben Sie, wie Wohnen zum Genuss wird. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese charmante Wohnung in Spittal an der Drau besticht durch ihre idyllische südliche Hanglage und die unmittelbare Nähe zum Zentrum. Mit einer Wohnfläche von 72.50 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Wohnideen. Der 40.00 m² große Garten und die Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Ein Parkplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls vorhanden und im KP bereits inkludiert. Mit dem Lift gelangt man von der TG bis direkt zur Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar und eignet sich besonders gut für Wohnungssuchende Ärzte oder Lehrer, da sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen wie das Krankenhaus und diverse weiterbildende Schulen leicht zu Fuß erreichbar sind. Eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Lage. Raumaufteilung: Vorraum/Garderobenbereich, Küche/Wohn-Esszimmer mit Ausgang in den Garten bzw. Terrassenbereich, 2 SZ, Bad/Wa, WC, Abstellraum, Kellerabteil Heizung: ÖL-ZH EA: HWB 69 kWh/m²a Monatliche Kosten: € 212,25 - BK € 121,13 - HK € 108,89- Reoaraturfonds Lage: Die Bezirksstadt Spittal/Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote (Schloss Porcia, Chorwettbewerb, Komödienspiele), Sport (Stadion, Eishalle, Radwege). Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul- und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fussballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus und das Museum für Volkskultur. Die Stadtgemeinde Spittal/Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.... [Mehr]