Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR im Bezirk Spittal an der Drau kaufen

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichteten Balkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Bergblickweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen. 4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: * 26 Wohnungen * 2−4 Zimmer * Raumhöhen: 2,80m * Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌ * m²-Preis gewichtet ca. 3.900€ bis ca. 4.700€ * Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) * 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze * Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌ * Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌ * Fußbodenheizung * Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌ * Parkett + Fliesenbelag‌ * 3 Häuser, 1 und 2-geschossig * viel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung: Zum Verkauf steht diese toll aufgeteilte 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss in Pusarnitz. Vom Vorraum aus gelangt man in das separate WC sowie den geräumigen Wohn-Essbereich, von welchem aus man direkt auf den nach Osten hin ausgerichteten Balkon gelangt. Zudem verfügt die Wohnung noch über 2 separate Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein schönes Badezimmer mit Dusche. Alle Zimmer können zentral vom Wohn-Essbereich aus begangen werden. Wohnprojekt: In Pusarnitz (Oberkärnten) entsteht ein Wohnprojekt der besonderen Klasse: Drei Häuser. Jede Einheit mit Freifläche. Maximal zwei Geschosse. Luftwärmepumpe. Überdachte Carport-Stellplätze. Die drei ein- und zweigeschossigen Wohngebäude fügen sich harmonisch in das Umfeld der aus Einfamilienhäusern bestehenden Siedlung am Bergblickweg im Ort Pusarnitz der Marktgemeinde Lurnfeld ein. Die Carports sind bereits mit Leerverrohrungen für die Errichtung von Stromtankstellen ausgestattet. Die modernen Flachdächer sind mit Photovoltaikpaneelen ausgestattet, um in Kombination mit Luft-Wärmepumpe per Fußbodenheizung den Bewohnern einen angenehmen sowohl ökologisch als auch ökonomisch sinnvollen Lebensraum zu bieten. Die Baukörper des ökologischen Holz-Baumeister-Hauses sind nach Süden offen U-förmig situiert, sodass die Gärten der Erdgeschosswohnungen einen dreiseitig umbauten Grünbereich bilden. Für die Wohnungen des Obergeschosses ist ein Teil der weitläufigen Grünflächen als Erholungsfläche nutzbar, zusätzlich zu ihren direkten und exklusiven Balkon- und Terrassenflächen.4 Wohnungen im Obergeschoß sind mit einer riesigen Panoramaterrasse ausgestattet. Jeder Wohnungseigentümer kann zumindest einen überbreiten Carportparkplatz mit einem beidseitig mit Schiebetüren ausgestatteten Lagerraum erwerben, als zweiter Parkplatz steht optional ein weiterer überdachter Carportplatz zur Verfügung. Die Zugänge erfolgen zum Haus A von Norden aus, zum Haus B von Westen und zum Haus C von Osten. Highlights: 26 Wohnungen2−4 Zimmer Raumhöhen: 2,80m Wohnflächen ca. 44m² bis ca. 90m²‌m²-Preis gewichtet ca. 3.900€ bis ca. 4.700€Jede Einheit mit großzügiger Freifläche (Balkon, Terrasse oder eigenem Garten) 44 Carport-Stellplätze, 4 Parkplätze Ausreichend Carport-Stellplätze (gesamt 48 PKW-Stellplätze)‌Ökologisch nachhaltige Bauweise‌‌Fußbodenheizung Luftwärmepumpe + PV-Anlage‌Parkett + Fliesenbelag‌3 Häuser, 1 und 2-geschossigviel Grünfläche Für die Erreichung günstiger Strompreise ist vom Bauträger eine Energiegemeinschaft geplant, der die Wohnungseigentümer beitreten können. Der Projektstandort ist auch aus raumordnungsfachlicher Sicht ein "attraktiver Wohnstandort" (Studie RPK-ZT für die Marktgemeinde Lurnfeld). Zentrale Lage und Anbindung: Trotz seiner ruhigen Lage ist Pusarnitz verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die nahegelegene Autobahn A10, die Bahnhöfe Pusarnitz (fußläufig erreichbar) und Spittal an der Drau ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte wie Villach und Klagenfurt. Dies macht Pusarnitz zu einem strategisch günstigen Standort sowohl für Berufspendler als auch für Familien. Freizeitmöglichkeiten: Pusarnitz selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit regelmäßigen kulturellen Veranstaltungen, traditionellen Festen und einem aktiven Vereinsleben. Die Nähe zur Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau erweitert das Angebot an Freizeit- und Kulturmöglichkeiten zusätzlich, darunter Theater, Museen und eine Vielzahl von Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Vom Wohnraum zum Lebensraum - kaufen in Pusarnitz. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.500m Apotheke <2.500m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <9.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <8.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.000m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Diese schöne, von Tageslicht durchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem, überdachtem Balkon befindet sich in ausgesprochen ruhiger und zentraler Lage in Bach, mitten im Ortskern von Bad Kleinkirchheim, nahe der Franz-Klammer-Abfahrt bzw. dem Maibrunnlift und der St.Kathrein Therme. • > Energieausweis • HWB-Wert 110,2 kWh/m² - fGEE 2,19... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Exzellente Aussichtslage mit weitem Stadt- und Bergblick, ruhig, zentrumsnahe Wohngegend. Diese sanierte 2 Schlafzimmer-Wohnung besticht durch Zentrumslage, komplette Renovierung und attraktiven Preis! In unmittelbarer Nähe befindet sich sämtliche Infrastruktur der Bezirksstadt Spittal: Behörden, Gastronomie, Gesundheit, Freizeit. Vom Wohnzimmer direkter Blick auf die Lieser. Das Objekt ist vollmöbliert. Es besteht aus Vorraum mit großzügiger Garderobe, Abstellraum, Bad mit Fenster, WC, Küche, 1 großes Wohnzimmer mit separatem Essbereich, 2 Schlafzimmer. Aus dem Wohnbereich und dem einen Schlafzimmer ist die verglaste Loggia jeweils begehbar. Das Hochhaus wurde 1972 in Massivbauweise errichtet. Die Renovierung mit Verglasung Loggia, Fassade Alucobond, neuer Liftanlage, Barrierefreiheit, Stiegenhaus sowie Umrüstung der Heizung auf Fernwärme erfolgte 2015.Das dazugehörige Kellerabteil ist nahe der Liftanlage situiert. Der Zustand des Objekts ist sehr gut. Als Allgemeinfläche gibt es vorm Eingangsbereich neben des Müllbereichs ausreichend Platz für Fahrräder und Kinderwägen sowie eine große Grünfläche. Im Dachgeschoss sind 2 allgemeine Waschräume mit Wäscheleinen. Die verflieste Garage ist am Areal. Das Hochhaus besteht aus insgesamt 14 Geschoßen (inkl. Keller). Die Wohnung befindet sich im 10. Geschoss. Energieausweis ist vorliegend, die Werte sind hervorragend. Die Region: Die Bezirksstadt Spittal an der Drau bietet umfassende Infrastruktur im Gesundheitsbereich, kulturelle Angebote, Sport. Das urbane Zentrum Oberkärntens hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle sowie benachbart die Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen mit Radwegen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz. Vom Wohnraum zum Lebensraum - Über den Dächern des Stadtzentrums. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Post <1.000m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]