Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Kärnten kaufen

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

Vollkommen neu renoviert mit hochwertigen Materialien ausgestattet und unbenutzt, das könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein! 6m² Loggia nach Westen ausgerichtet, 3 Zimmer in perfekter Raumeinteilung, eine großzügige Garderobe das sind nur ein paar Details zu diesem Traumangebot! Die zentral gelegene Garderobe im Eingangsbereich empfängt Sie mit Erwartung auf weitere helle und gepflegte Räumlichkeiten. Von hier aus haben Sie Zugang zum Abstellraum, zur Toilette sowie dem Badezimmer mit Dusche. Auf der rechten Seite befinden sich ein Schlafzimmer und linker Hand die noble Einbauküche mit Wohn/Essbereich sowie direktem Zugang zur Loggia, dem absoluten Highlight dieser Traumwohnung. Ein weiteres Zimmer nach Westen ausgerichtet bietet viel Platz zum Verweilen und rundet dieses feine Angebot ab. Ein großzügiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlich genügend Stauraum für Ihren Hausrat. Diese feine Wohnanlage ist umgeben von viel Grünflächen und liegt nahe dem Erholungsgebiet am Spitalsberg. Habe ich Sie neugierig gemacht? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie mich unter: [Tel] Karl-Heinz Prinz Makler Immosky Kärnten Schulen: Sind Fußläufig erreichbar! Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Einkaufmöglichkeiten befinden sich nur 500m entfernt. Öffentlicher Verkehr: Zustiegsmöglichkeiten zu den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur 100m Entfernung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Durch BAOAB-IMMOBILIEN gelangt eine komplett neu renovierte und sehr gut aufgeteilte 110m² große Wohnung in Klagenfurt - im sehr beliebten Stadtteil Waidmannsdorf zum Verkauf. Die Ruhelage, die gute Raumaufteilung und die großzügigen Räume sollten Sie überzeugen. Die Wohnung befindet sich im 1. Stockwerk (ohne Lift) in einer sehr gepflegten familiären Anlage mit schönem Grünblick nach Süden. Die Wohnung ist nach Absprache rasch verfügbar. Vor dem Haus stehen etliche freie Parkplätze zur Verfügung (nicht zugeteilt). Raumaufteilung: Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen offenen Wohn/Esszimmer, Vorraum, drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Regendusche, WC, Loggia, und Kellerabteil. Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick: • Neu renoviert (Wände, Elektrik, Anschlüsse) • Gepflegte familiäre Anlage • 3 Schlafzimmer • Rolläden an allen Fenstern • Offener Wohn/Essbereich • Voll ausgestattete Wohnküche • Große Loggia mit Markise • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten, Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe • Gute Verkehrsanbindung Kaufpreis: Euro 299.000,- Provision: 3,6 % vom Kaufpreis zzgl. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Seezugang #möbliert

Aussicht pur! Ferienwohnung mit Seezugang am Ossichersee! Die kleine Wohnung befindet sich im 7. Stock einer Ferienwohnanlage am Ossiachersee. Das Appartementhaus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung selbst wurde vor ca. 8 Jahren generalsaniert. Es wurden neue Böden verlegt, Badezimmer neu verfließt, eine moderne Küche eingebaut und ein stylisches Zimmer zum wohnen und schlafen geschaffen. Der Ausblick ist sensationell - man sieht bis zum Stift Ossiach und auf die Gerlitze. Der Seezugang, der nur für die Bewohner der Anlage zur Verfügung steht bietet Badespaß für Groß und Klein. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft und das Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage: Lage: Die Wohnung befindet sich unweit des Zentrums von Bad Kleinkirchheim in erhöhter, sonniger und ruhiger Lage mit entspannendem Panorama. In der Umgebung gibt es eine Kirche, ein Rathaus, eine Apotheke und zahlreiche Geschäfte und Restaurants. Nicht weit entfernt befindet sich die Kaiserburg-Gondelbahn mit den Hauptpisten des Skigebiets, und dem Thermal Römerbad. Mit Skiern oder einem bequemen, kostenlosen Shuttlebus können Sie auch die anderen zahlreichen Skipisten der Umgebung (105 km) erreichen. Die Anlage bietet auch eine Langlaufloipe, einen Golfplatz und einen 15 km langen Flow Country Trail, den längsten in Europa! Nutzfläche: ca. 57,49 m2 + 1 Terrasse 10,97 m2 + 1 Balkon 4,05 m2 + Raumaufteilung: Windfang, Wohn-Essraum, Küche, Vorraum, 2 Schlafzimmer, 2 Dusche mit WC, 1 Terrasse, 1 Balkon Heizung: ökonomisches zentralisiertes System der Biomasse. - Vorbereitung mit Kamin zum Einbau eines Kamins oder Kachelofens. Parken: 2 nicht überdachte Stellplätze, alle in exklusivem Eigentum Sonstiges: die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Erdgeschoss Betriebskosten: ca. 160 Euro pro Monat, inklusive Heizung Energieausweis: in Vorbereitung... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

61 WOHNEINHEITEN – ZENTRAL WOHNEN AM WÖRTHERSEE Im Zentrum von Klagenfurt werden zwei top-moderne Häuser mit insgesamt 61 Wohneinheiten errichtet, die mit perfekter Wohnatmosphäre überzeugen. Haus 1 bietet 27 Wohneinheiten aufgeteilt auf sieben Geschoßen. Haus 2 besteht aus 34 Wohneinheiten verteilt auf neun Geschoßen. Die 2-5 Zimmerwohnungen zwischen 42 und 129 m2 bieten Platz und Wohlfühlraum für Individualisten, Singles oder auch Familien. Natürlich verfügt jede Wohnung auch über einen großzügigen Balkon sowie ein Kellerabteil. Dieses innovative Projekt überzeugt mit einer idealen Raumaufteilung dank optimierten Grundrissen. Die moderne Ausstattung und die hervorragende Infrastruktur runden das Projekt ab. Durch die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Klagenfurter Innenstadt, sowie das Strandband Klagenfurt ganz bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. IHR ANSPRECHPARTNER VOR ORT: • provisionsfreie Wohnungen direkt vom Bauträger • vielfältige Auswahl an 2-5 Zimmerwohnungen • Wohnflächen von 42 bis 129 Quadratmetern • modernes Design und hochwertige Ausstattung • persönliche Beratung vor Ort Martin Raneg, M.A. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Kommen Sie in unser Büro im Herzen von Klagenfurt oder kontaktieren Sie uns ganz unverbindlich per Mail um mehr über diese einzigartige Gelegenheit zu erfahren!... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Ein Zuhause zum Wohlfühlen, wunderschöne rund 109m2 große Maisonettewohnung mit vielen Extras und niedrigen Betriebskosten. Die Wohnung liegt im ersten und zweiten Ober- und Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Wohn-Koch- und Aufenthaltsräume und der überdachte Balkon, der offene sehr schöne Holzstiegenaufgang führt ins Dachgeschoss zu den drei Schlafzimmern und dem gut ausgestatteten Badezimmer mit Fenster. Ob als Paar, Single oder kleine Familie: Diese Wohnung ist ideal für Menschen mit Vorliebe für das Besondere in ländlicher Region und Nähe zur Infrastruktur. Größe: . rd. 109 m2 Wohnfläche . rd. 10 m2 Balkon - überdacht mit Sonnenschutz (elektrisch mit Fernbedienung) Raumangebot: 1.Obergeschoss: . Vorraum . Toilette . Wohnen - Essen - Kochen . Vorratsraum in der Küche . Balkon 2. Obergeschoss/Dachgeschoss: . Vorraum . 3 Schlafzimmer . Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Toilette Ausstattung: . Süd-Ost ausgerichtete Eck-Wohnung in TOP - Zustand . Einbauküche samt Geräten (voll ausgestattet, sehr guter Zustand) . Fußbodenheizung . WW - Aufbereitung über Zentralheizung mit Solar . Voll möbliert laut Inventarliste (u.a. Einbauküche samt Elektrogeräten, hochwertige Möbelmaßanfertigungen vom Tischler, Esstisch mit Stühlen, Sofa, Kommoden, uvm. . . ) . Komplett überdachter rd. 10 m2 großer Balkon, mit elektr. Sonnenschutz (Fernbedienung) . Hochwertige Böden in der gesamten Wohnung . Fensterfront im Wohnzimmer mit Blick ins Grüne . Teilweise Rollläden + Insektengitter . Je eine Toilette auf jeder Wohnebene . Großer, rd. 14m2 Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockner Anschluss (WM auch im Badezimmer möglich) . Kleiner Gartenbereich dieser Wohneinheit zugeteilt, z.B. für Beete oder Spielplatz. . Niedrige Betriebs- und Heizkosten Böden: . Fliesen- und Parkettböden Heizung: . Zentralheizung mittels Pellets – Fußbodenheizung Energiewerte: HWB: 60 kWh/m² a fGEE: 0,81 Kfz: . 1 x Carport . 1 x freier Kfz-Abstellplatz . Besucherparkplätze vorhanden Baujahr: . rd. 2006 Betriebskosten: rd. € 150, /mtl., gliedern sich wie folgt: . dz. € 250, HK, WW pro Quartal, Akontozlg., Verrechnung direkt mit AEE . dz. € 40, Müll pro Quartal, Verrechnung direkt mit der Gemeinde . dz. € 600, pro Jahr Gebäudevers., Kanal, Schneeräumung, Akontozlg. Verrechnung über Hausgemeinschaft . Es werden derzeit keine Rücklagen für die Wohnanlage gebildet. Infrastruktur: . Bushaltestelle: rd. 160m = 2 Gehminuten . Bahnhof Föderlach: rd. 1km = 3 Autominuten . Villach: rd. 8km = ca. 10 Autominuten . Velden am Wörthersee: rd. 7km = ca. 7 Autominuten . Faaker See: rd. 4,4km = ca. 7 Autominuten . Autobahn: rd. 3,3km = ca. 5 Autominuten . Geschäfte, Ärzte, Friseur, Bank: rd. 3,3km = 5 Autominuten . Freibad und der Drauradweg: rd. 1,7km= ca. 3 Autominuten Lage: Gemeinde Wernberg, Förderlach. Ländliche Region und sehr verkehrsgünstig gelegen. Übergabe: . nach Vereinbarung, kurzfristige Übergabe möglich! Kaufnebenkosten: . 3,6 % Vermittlungsprovision . 3,5 % Grunderwerbsteuer . 1,1 % Grundbuchseintragsgebühr . Kaufvertragserrichtungskosten je nach Notariatstarif oder Rechtsanwaltstarif . Geringe Barauslagen für Behördeneingaben Kaufpreis: € 356.000,... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Neubauprojekt im Zentralraum Villach, Wohnungen im Ausmaß von 80m² Bauträgerabwicklung-BTVG Projektstart 2024

#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Diese nette Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnhaus mit nur 6 Wohneinheiten nähe Zentrum von Villach. Im zweiten Stock gelegen wird die Wohnung mit eigener Gaszentralheizung beheizt. Für die romantischen Abende in den kälteren Jahreszeiten steht für Sie im Wohnzimmer ein Kaminofen. Dieser wartet nur darauf, Sie mit einem behaglichen und knisternden Feuer wärmen zu dürfen. Im Jahr 2005 wurde das Dach saniert und im Jahr 2012 die Stiegenhausfenster ausgetauscht. Vollwärmeschutz wurde im Jahr 2012 eingebracht. Beste Infrastruktur der Stadt Villach vor Ihrer Haustüre. Alles was Sie zu Ihrem Glück brauchen und Ihr Herz begehrt, erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Raumaufteilung: Vorraum/Gang 12,4 m2, Abstellraum, Bad/WC, Küche 19,5 m2, Wohn/Esszimmer 37,8 m2, 2 Schlafzimmer. Weiters gehören zur Wohnung noch ein Kellerraum ca. 20 m2, sowie ein Autoabstellplatz. Weitere Autoabstellplätze stehen den Bewohner zu verfügung. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 61,00 HWB Klasse: C Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <2.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese wunderschöne moderne Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine hervorragende Aufteilung. Vom geräumigen tageslichtdurchfluteten Vorraum gehen zwei Bäder mit Toilette ab. Ein Bad verfügt über eine Bodenebene Dusche, das zweite über eine Badewanne. Die Ausstattung ist hochwertig. Eine großzügiger Wohn- Küchen- Essraum mit rd. 40 m² und direktem Zugang zum südseitigen Balkon schließt dem Vorraum an. Insgesamt drei Zimmer stehen zur Verfügung wovon eines durch den Zugang auf den Balkon zusätzlich punktet. Die Betriebskosten belaufen sich inkl. Heizungs-Akonto auf EUR 427,00 Diese traumhafte Immobilie befindet sich im absoluten Zentrum von Villach. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage. Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Sie suchen nach einer exklusiven Penthouse Wohnung mit atemberaubendem Ausblick, hochwertiger Ausstattung und vielem MEHR? Dann wird Sie dieses einzigartige Angebot faszinieren. Folgende Attribute erwarten Sie hier: Erstbezug Sonnige Südwestausrichtung Hochwertiger Massivbau Zwei geräumige Schlafzimmer Offener und lichtdurchfluteter Wohn-/ Essbereich Zwei großzügige Terrassen Fantastische Aussicht von allen Wohnräumen Dreifachverglaste Kunststoff- Aluminium- Fenster Inkludierter Parkplatz direkt vorm Haus Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glastrennwand und Waschtisch Wohnküche mit Markengeräten Getrennte Toilette Praktischer Abstellraum Heller Treppenbereich, mit Edelstahlgeländer Elektrische Raffstore Hochwertiger Parkettboden und Fliesen Vollflächige Fußbodenheizung und vieles mehr! Um 15.000 Euro erwerben Sie Ihren Carportstellplatz direkt vor der hochwertigen Wohnanlage. Dieses Angebot ist eine absolute Besonderheit! Rufen Sie am besten gleich jetzt an und sichern Sie sich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das exklusive Penthouse befindet sich in Klagenfurt-Wölfnitz, am Waldrand und bietet eine atemberaubende Aussicht. Fast von jedem Raum und jeden Punkt der sonnigen Aussichtsterrassen, blicken Sie auf die wunderbare Bergwelt, von den Karawanken bis hin zum Dobratsch. Die Lage ist ideal für Naturliebhaber und bietet eine entspannte Atmosphäre. Die Nähe zum Wald ermöglicht erholsame Spaziergänge. Die traumhafte Aussicht von der Wohnung aus lässt den Alltagsstress schnell vergessen und lädt zum Träumen ein. Insgesamt ist die Lage der Wohnung perfekt für alle, die eine Kombination aus Natur, Stadtnähe und einer beeindruckenden Aussicht suchen.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 91m² Wohnfläche im OG verteilen sich auf zwei Schlafzimmer, einen helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit einer modernen Küchenzeile und Zugang zum ca. 15m² großen Balkon, ein geräumiges Bad mit Badewanne & Doppelwaschbecken und ein getrennt begehbares Gäste-WC. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die gesamte Familie: + ca. 91m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 15m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung + Fußbodenheizungen für angenehmes Wohnklima und jedes Zimmer getrennt voneinander regelbar + Küche mit allen relevanten Elektrogeräten, die Ihre Kochkünste auf ein neues Level heben wird + großzügiger Essbereich und geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon + helle lichtdurchflutete Räume + elektrische Jalousie in den Wohnräumen und elektrische Rollläden in den Schlafräumen für perfekte Abdunkelung + ca. 14,56m² großes Schlafzimmer + ca. 11,80m² großes Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum - ganz nach Ihren Bedürfnissen + Insektenschutzgitter bei den meisten Fenster + großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, Fenster und Handtuchtrockner + extra-WC + 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe + ca. 10,82m² Kellerraum inkl. Stromanschluss + Neuerrichtung/Fertigstellung 2012 + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum Verkaufspreis ist ein Carportplatz mit dem Betrag von €7.000.- veranschlagt. Dieser muss beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden. Einen weiteren Carportplatz kann man sich für weitere €8.000.- aneignen. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.500m Krankenhaus <6.000m Klinik <6.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <4.000m Post <5.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Karnburg, der Marktgemeinde Maria Saal angehörig, befindet sich mit seinen über 600 Einwohnern etwa 5km nördlich von der Bundeshauptstadt Klagenfurt entfernt. In nur rund 5 Fahrminuten zur Liegenschaft können Sie somit dem Trouble der Stadt entfliehen und erreichen trotzdem rasch alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten & Volksschule, höhere Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel. Ein beliebter Fußweg führt von hier aus auf den Ulrichsberg. Nach einem zirka eine Stunde dauernden Anstieg wird der Gipfel des 1.022 Meter hohen Berges, der inmitten des Klagenfurter Beckens liegt, erreicht. Dort angekommen finden Sie eine traumhafte Aussicht Richtung Süden nach Klagenfurt, den Karawanken - bis hin zum Wörthersee. Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten aufgrund der nahegelegenen Seen wie Klopeiner See, Turner See oder Wörthersee - Skifahrer finden in den umliegenden Regionen tolle Berge - z.B. auf der Petzen, Simonhöhe oder Gerlitzen und für Wanderbegeisterte sind die weiteren, nahegelegenen Karawanken und Berge Unterkärntens ideale Ausflugsziele. Die Nähe zu Italien oder Slowenien runden dieses Angebot perfekt ab.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ca. 109,45m² Wohnfläche im EG verteilen sich auf drei Schlafzimmer, ein helles, offenes Wohn- & Esskonzept mit Zugang zum ca. 25m² großen Balkon & zur ca. 144 m² großen Gartenfläche. Dieses Objekt bietet genügend Platz für die ganze Familie und wird Sie mit folgenden Eigenschaften überzeugen: + ca. 109,45m² ideal aufgeteilte Wohnfläche + ca. 25m² Balkonfläche in südwestlicher Ausrichtung + ca. 144m² Gartenfläche mit ausreichend Platz für Spiel, Spaß und Erholung + ca. 8,6m² Küchenfläche bietet genügend Platz für Ihre Kochkünste + großzügiger Ess-/Wohnbereich auf ca. 30,5m² mit Zugang zum Balkon/Garten + helle lichtdurchflutete Räume + ca. 17,5m² großes Schlafzimmer für nächtliche Ruhe und ausreichend Platz für Ihre Garderobe + 2 weitere ca. 16,50m² und ca. 12,3m² große Kinderzimmer, Büro, Gästezimmer, Arbeitsraum, Trainingsraum, Schrankraum, Abstellraum,... - ganz nach Ihren Bedürfnissen + großzügiges Badezimmer auf ca. 13,4m² mit Badewanne (LED Umrandung als Eyecatcher), bodentiefer Dusche, Waschmaschinenanschluss, Elektroboiler zur Warmwasseraufbereitung, Fenster und 2 WCs + neue, 3-fach-verglaste Fenster für maximale Energieeffizienz und Ruhe + schöner, heller und strapazierfähiger Laminatboden + ca. 6,52m² Kellerraum für Ihre Utensilien + komplett saniert inkl. neuer Strom- und Wasserleitungen + Erstbezug nach Sanierung + viele weitere Extras, die Sie vor Ort überzeugen werden Zum Verkaufspreis sind 2 Parkplätze mit dem Betrag von jeweils €4.000.- veranschlagt. Diese müssen beim Erwerb der Wohnung mitgekauft werden und sind nicht im angegebenen Preis inkludiert. Lassen Sie sich diese Liegenschaft nicht entgehen und sichern Sie sich jetzt weitere Informationen unter [Tel] Hannes Hammermayer, Kompagnon Immobilien Kärnten! Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <3.000m Universität <4.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <4.500m Straßenbahn <9.500m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Gartenwohnung befindet sich im östlichen Bereich des Keutschacher Seentals, welches südlich des Wörthersees zwischen dem Höhenzug des Pyramidenkogels im Norden und dem Sattnitzzug im Süden liegt. Von Ost nach West prägen der Rauschelesee, Baßgeigensee, Keutschacher See und der Hafnersee das Landschaftsbild, wobei die Wohnung nur ca. 670 Meter Luftlinie vom Rauschelesee entfernt ist. Inklusive des nahegelegenen Wörthersees bietet die Gegend nicht nur perfekte Bedingungen für Wassersportler - auch Radfahrer, Wanderer, Bergsteiger u. dgl. bietet die umliegende Landschaft unzählige Möglichkeiten, seine Freizeit zu gestalten. In den Wintermonaten können Sie Ihre Skikünste in den naheliegenden Skigebieten Gerlitzen, Nassfeld, Bad Kleinkirchheim oder Petzen unter Beweis stellen. Keine 4 Fahrminuten entfernt befindet man sich bereits in Klagenfurt-Viktring und hat somit alle Dinge des täglichen Bedarfs parat wie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Supermärkte, etc. Die Nähe zu Slowenien und Italien runden dieses Angebot perfekt ab!... [Mehr]