Wohnung zwischen 250.000 und 400.000 EUR in Kärnten kaufen

#Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #ruhig

NEUBAU Kleinwohnanlage mit 2 Häusern und 8 Wohnungen in Waidmannsdorf - Schubertstraße / ERSTBEZUG Lage: Die NEUBAU-Wohnanlage befindet sich in der attraktiven Wohngegend in Waidmannsdorf, geprägt von Einfamilienhäuser und durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. BAUADRESSE befindet sich in der Schubertstraße 24A und 24B, 9020 Klagenfurt am Wörthersee. Nähe: Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich alle in unmittelbarer Nähe, dennoch überzeugt diese Wohnhausanlage durch die ruhige, sowie sonnige Lage und gute Anbindung zum Wörthersee, Universität Klagenfurt und das Stadtzentrum. Wohn-/Nutzfläche ca.: 2 Wohnhäuser mit je 4 Wohnungen - Baubewilligtes Projekt! HAUS A (Walmdach) TOP 1 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 56,04m² Eigengarten TOP 2 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 34,49m² Eigengarten TOP 3 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) TOP 4 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) HAUS B (Flachdach) TOP 1 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 44,00m² Eigengarten TOP 2 = 55,67m² plus 11,07m² Terrasse plus 77,34m² Eigengarten TOP 3 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) TOP 4 = 55,67m² plus 11,07m² Balkon (1.OG) Baujahr: NEUBAU 2026/2027 in Ziegel-Massivbauweise Stockwerk: Erdgeschoss und 1. Obergeschoss Lift: Nein Beschreibung: In der Schubertstraße 25A und 25B entstehen 2 NEUBAU-Wohnhäuser (Kleinwohnhausanlage) mit je 4 modernen 2 Zimmer Wohnungen. Die neue Wohnhausanlage überzeugt durch attraktive Gartenwohnungen mit Terrasse im Erdgeschoss und moderne, sonnige Balkonwohnungen im 1. Obergeschoss. Je nach gewählter Wohneinheit genießen Sie die Privatsphäre Ihres eigenen Gartens oder sonnige Stunden auf Ihrem Balkon. Alle Wohneinheiten werden schlüsselfertig mit hochwertig ausgewählter Ausstattung übergeben. Die Heizung erfolgt mittels Fußbodenheizung über die Fernwärme und das Warmwasser wird zentral ebenfalls über die Fernw... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, einen sehr gepflegten Zustand sowie eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 97 m² Wohnfläche. Das im Jahr 2009 errichtete und seither modernisierte Objekt präsentiert sich in einem sehr guten Gesamtzustand und bietet ein komfortables Wohnambiente für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Süd-West Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden, eine angenehme Fußbodenheizung im Badezimmer sowie eine moderne Einbauküche sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Das Haus verfügt über keinen Personenaufzug, die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Ein zur Wohnung gehörendes Carport rundet dieses attraktive Angebot ab. Im Jahr 2020 wurden folgende Modernisierungs- bzw. Sanierungsmaßnahmen durchgeführt: Einbau der Küche neue Fußböden (Fliesen und Laminat) Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche, Bäder und Vorraum, ansonsten Radiatoren in allen Räumen Bäder komplett erneuert Ausstattung (Auszug) 4 Zimmer auf ca. 97 m² Sehr guter, modernisierter Zustand Laminat- und Fliesenböden Moderne Einbauküche inklusive Badezimmer mit Badewanne und Duschmöglichkeit separates WC Süd-West Loggia Kunststofffenster mit Doppel- / Mehrfachverglasung Fernwärme Kabel- / Satelliten-TV Deckenleuchten Carport im Eigentum Kellerabteil Diese moderne Eigentumswohnung zum Kaufpreis von 349.000 ? vereint eine zeitgemäße Ausstattung, einen sehr guten Zustand und eine attraktive Lage. Ein ideales Zuhause für alle, die komfort... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #möbliert

2-Zimmer Ferienwohnung direkt am Ossiachersee Modernes Appartementhaus mit großzügigem Seegrundstück mit Bade- und Bootssteg, Tennisplätze, Tiefgarage. Kaufladen im Haus, Appartementvermietung auf Wunsch über Reisebüro möglich. Traumhafte direkte Seelage. Die gepflegte Wohnung liegt an der Osstseite des Hauses im siebenten Obergeschoss mit schönem Seeblick. Raumaufteilung: Vorraum, Bad mit WC, Küche, Wohnraum mit Ausgang auf die 13,5 m² große Loggia Richtung Ost, Schlafzimmer ebenso mit Ausgang zur Loggia. Zur Wohnung gehören ein Garagenplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Die Wohnung ist in gepflegtem Zustand gehalten und wird möbliert jedoch ohne persönliche Gegenstände übergeben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Hier bieten wir Ihnen eine gediegene, lichtdurchflutete, im Raumkonzept überaus praktische 3-Zimmer-Wohnung, die in einer kleinen, ausgesprochen gepflegten Wohnanlage situiert ist. Die exklusiv ausgestattete Dreizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen sonnigen Aussichtsbalkon, über einen Garagenstellplatz sowie einen Freistellplatz. • >Energieausweis • HWB-Wert 101,2 kWh/m²a - fGEE 1,29... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Sanierte Wohnung mit Garage und Loggia, Stadtrand von Villach Ost, Nähe Infineon. Wohnung mit großer Küche und geräumigen Wohnzimmer mit ca. 40m2. Zwei Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im 3.OG (kein Lift) Es steht eine Garage sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.5... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort in einer der begehrtesten Ferienregionen Österreichs. Diese funktionell ausgestattete Erdgeschosswohnung vereint alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet Ihnen sowohl die Möglichkeit zur touristischen Vermietung als auch zur mehrwöchigen privaten Nutzung im Jahr. Wohnfläche: ca. 64 m² Gartengrundstück: ca. 115 m² Gartenfläche mit zwei großzügigen Terrassen Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit WC, 1 separates WC Wohnbereich: Offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten Küche: Vollständig eingerichtet und ausgestattet Ausstattung: Fußbodenheizung, passende Möblierung Parken: 1 Tiefgaragenstellplatz + 1 Außenstellplatz im Wohnungseigentum Etage: Erdgeschoss mit direktem Gartenzugang... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Komplett renovierte 4 Zimmerwohnung in wunderschöner Lage, Velden-Wörthersee. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Wohnung wurde im Jahr 2023 vollständig renoviert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele und über einen neuen Holzofen im Wohnraum. Alleiniges Nutzungsrecht für ein voll ausgestattetes Gartenhaus, sowie ein eigener Gartenbereich runden dieses Angebot ab. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 252.0 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Exklusive Maisonettewohnung in schöner Lage, Villach St.Leonhard! 2 Schlafzimmer, großer Wohnraum, Küche mit Schiebetüre zum Wohnraum, Abstellraum, 2 WCs, Badezimmer im Obergeschoss, kleiner Balkon. 2 Tiefgaragenplätze Böden: Parkett- und Fliesenböden Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 59.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.01... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

*** Ruhige 4-Zimmer-Wohnung mit Gartenzugang in 2-Parteienhaus *** Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger, grüner Lage von Walddorf – nur ca. 5,5 km nördlich von Klagenfurt. Sie liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses, das ca. 1970 erbaut wurde, und bietet mit einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne ein komfortables Zuhause für alle, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der sich im gemeinschaftlichen Eigentum befindet und beiden Wohneinheiten zur Verfügung steht. Ob zum Entspannen, Gärtnern oder als Spielbereich – der Außenbereich erweitert den Wohnraum um eine wertvolle, vielseitig nutzbare Grünfläche. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Beiden Wohnungen in diesem Haus steht ein eigener Kellerraum, jeweils eine Garage und je ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Die restlichen Flächen gehören zum gemeinschaftlichen Eigentum und werden von beiden Parteien zu gleichen Teilen genutzt. Die rund 93 m² große Wohnung verfügt über einen offenen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, ein zusätzliches Arbeits- oder Kinderzimmer, eine separate Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie ein getrenntes WC. Die Wohneinheit wurde laufend gepflegt und vor ca. zwei Jahren wurde das WC, das Badezimmer und die Einbauküche vollständig saniert. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Ölheizung, die eine unabhängige Wärmeversorgung vom restlichen Haus ermöglicht. Besonderheiten auf einen Blick: - Nur zwei Wohneinheiten im Haus - Großzügiger Garten im gemeinschaftlichen Eigentum – Nutzung und Pflege durch beide Eigentümer - Voll unterkellertes Gebäude mit zwei Garagen – ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung - Ruhige Lage in Walddorf – naturnah und dennoch nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt - Sonniger Balkon mit Blick ins Grüne – ideal zum Entspannen - Helle, flexibel nutzbare Räume mit praktischer Aufteilung - Moderne Küche und Bad (2023) – hochwertig ausgestattet und neuwertig - Eigene Ölheizung – effizient und unabhängig Lage: Die Wohnung befindet sich in Walddorf, einer kleinen Ortschaft im Grünen und gleichzeitig in direkter Nähe zur Landeshauptstadt. Klagenfurt ist nur ca. 5,5 km entfernt und in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Lage vereint die Vorteile von ruhigem Landleben mit städtischer Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung bzw. in unmittelbarer Stadtnähe. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Lajla Avdić-Koldžić, BSc., [Telefonnummer entfernt], [E-Mail-Adresse entfernt] Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Die angegebenen Betriebskosten sind exklusive Strom und Heizung, da diese Kosten verbrauchsabhängig sind. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Zum Abgeber besteht kein wirtschaftliches Naheverhältnis. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 197.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.83 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E Alle Objekte finden Sie auch auf www.remax.at... [Mehr]

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Moderne, helle Gartenwohnung (Maisonette) mit zwei Schlafzimmern. Großzügiger, offener Wohn-Essraum mit integrierter Küche. Die Küche (Tischler) ist neuwertig (BJ 2023) und hochwertig ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume, sowie ein schönes Badezimmer, mit Ausgang auf dem Balkon. Kleiner Gartenanteil mit sonniger Terrasse. Autoabstellplatz dazugehörig Betriebskosten ca. € 400, inkl. Heizung Fernwärme und Rücklagen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 49.2 kWh/(m²a)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit

In Bad Kleinkirchheim werden zwei benachbarte Wohnungen in einem einzigen Block zum Verkauf angeboten. Sie befinden sich in der ruhigen Gegend von Zirkitzen im zweiten Stock einer sonnigen, nach Süden ausgerichteten Residenz mit spektakulärem Panorama. Die beiden Wohnungen eine mit 28,33 m² und einer Loggia von 5,50 m² und die andere mit 36,96 m² und einer Loggia von 7,70 m², können einzeln genutzt oder mit einfachen Anpassungen zu einer größeren Wohnung von 65,29 m² mit zwei Duschen und WC, und einer Loggia von 13,20 m² zusammengefasst werden. Diese Wohnanlage befindet sich in einem Gebiet, das von der Gemeinde als Zweitwohnsitz ohne Nutzungsbeschränkungen ausgewiesen wurde und auch hervorragende Möglichkeiten für die Vermietung an Touristen bietet. Jede der beiden Wohnungen besteht aus einem Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Schlafsofa und Balkon/Loggia, einem Essbereich und einer Kochnische, einem Schlafzimmer, einer Dusche und einem separaten WC. Elektroheizung; SAT-TV. Im Preis inbegriffen sind zwei Parkplätze mit jeweils 13 m². Gesamtbetriebskosten: 175,53 € / Monat – Gesamt Rücklage für Reparaturkosten: 76,40 € / Monat. Energieausweis: HWBSK 221 kWh/m²a - fGEE 2,37... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Die Wohnung liegt in Pörtschach am Wörthersee, einem der charmantesten Orte Kärntens – nur wenige Minuten vom Seeufer entfernt. Spaziergänge entlang der Promenade, laue Sommerabende am Wasser und die Nähe zu Cafés, Restaurants und Nahversorgern machen das Leben hier besonders lebenswert.... [Mehr]