Wohnung bis 250.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf kaufen
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OKWohnung kaufen in 1210 Wien
Erstbezug Penthouse & 2-Zi-Wohnungen**Garage*Massivbau *Top-Ausstattung **Jetzt mit Preisnachlass!
€ 234.000,-
1210 Wien / 45,05m² / 2 Zimmer
€ 5.194,23 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig € 234.000,-
#Büro #Dachgeschoss #Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neubau mit Weitblick Ihre Chance in Floridsdorf! Stammersdorf, als einer der charmantesten und gleichzeitig dynamischsten Bezirke Wiens, bietet eine seltene Kombination: ruhige Wohnlage mit grünem Umfeld und gleichzeitig städtische Infrastruktur direkt vor der Haustür. Das Objekt liegt optimal angebunden und bietet durch ihre Lage ein Umfeld, das gleichermaßen für Eigennutzer wie für Anleger attraktiv ist. Exzellente Verkehrsanbindung: Straßenbahnlinie 31 (Station "Brünner Straße/Siemensstraße" ca. 220m), Buslinie 30A (ca. 300m) sowie die S-Bahn-Station "Wien Siemensstraße" (ca. 950m) sorgen für eine direkte und schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Perfekte Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeit- und Erholungsangebote: Der nahegelegene Marchfeldkanal und die Heurigenlandschaft von Stammersdorf bieten zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung. Aufstrebender Immobilienmarkt: Die Region Stammersdorf-Brünnerstraße hat laut Expertenmeinung ein hohes Wertsteigerungspotential mit einem Indexwert von 6,51. Das macht diese Immobilie auch für Anleger besonders interessant. Attraktiv für Anleger: Dank des attraktiven Kaufpreises, der durchdachten Größenordnung der Wohnungen und des langfristigen Wertsteigerungspotentials eignet sich dieses Projekt hervorragend als Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, in eine Immobilie mit Zukunft zu investieren! Objektbeschreibung: Diese moderne Wohnhausanlage umfasst insgesamt 14 Wohneinheiten, 1 Geschäftslokal und 1 Büro, verteilt auf 6 Geschoße. Zu den Annehmlichkeiten zählen: Tiefgarage mit 9 Stellplätzen Kinderwagen- und Fahrradabstellräume im Kellergeschoß Technik- und Lagerräume sowie Kellerabteile Lift und zentrale Erschließung über ein Stiegenhaus Müllraum im Erdgeschoß Die Wohnungen überzeugen mit optimalen Raumaufteilungen, Balkonen, getrennten WCs und modernen Badezimmern. Die hochwertige Ausführung und durchdachten Details sorgen für ein exklusives Wohnerlebnis. Top 1: Geschäftslokal Strassenseitig : Fläche: 38,6 m² Zimmer: 2 Preis: 219.000 € Preis Anleger Netto: 201.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 241.776 € Top 2: Verkauft ! Büro Gartenseitig : Fläche: 56,58 m² Balkon: 48,58 m² Zimmer: 3 Preis: 329.000 € Preis Anleger Netto: 299.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 363.216 € Top 3: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 239.000 € Preis Anleger Netto: 219.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 263.856 € Top 4: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 266.400 € Top 5: Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 6: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 255.000 € Preis Anleger Netto: 234.600 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 281.520 € Top 7: Verkauft ! Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 245.000 € Preis Anleger Netto: 225.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 270.480 € Top 8: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 266.400 € Top 9: Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 10: Verkauft ! Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 259.000 € Preis Anleger Netto: 238.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 8% MwSt.): 285.936 € Top 11: Wohnfläche: 41,42 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 249.000 € Preis Anleger Netto: 229.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 274.896 € Top 12: Wohnfläche: 46,54 m² Zimmer: 2 Preis: 242.000 € Preis Anleger Netto: 222.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 267.168 € Top 13: Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Preis: 234.000 € Preis Anleger Netto: 215.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 258.000 € Top 14: Wohnfläche: 44,72 m² Balkon: 7,96 m² Zimmer: 2 Preis: 269.000 € Preis Anleger Netto: 247.000 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 296.400 € Top 15: Wohnfläche: 122,74 m² Balkon: 9,89 m² Zimmer: 4 Preis: 709.000 € Preis Anleger Netto: 652.280 € Anleger Bruttopreis (inkl. 20% MwSt.): 782.736 € Stellplatzpreis (9 Plätze): Eigennutzer: 25.000 EUR Anleger: 23.000 EUR Lage und Infrastruktur Für Sie haben wir ein umfassendes Lage-Exposé auf über 50 Seiten vorbereitet, das viele relevante Themen zur Umgebung und deren Besonderheiten behandelt. Es beleuchtet die wichtigsten Aspekte der Lage, wie Infrastruktur, Lebensqualität, Wertsteigerungspotential und vieles mehr, um Ihnen einen detaillierten Einblick in die Vorzüge und Möglichkeiten dieses Standorts zu geben. Innovative Finanzierungslösungen für Sie! Vergessen Sie die traditionellen Bankwege wir eröffnen Ihnen Zugang zu über 120 führenden Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Dank unserer breiten Bankenpartnerschaften und unserem Engagement erzielen wir besonders hohe Erfolgsquoten bei der Abwicklung Ihrer Finanzierung. Unsere Vorteile für Sie: Beste Konditionen: Wir verhandeln für Sie stets die optimalen Zinssätze. Maßgeschneiderte Lösungen: Individuelle Finanzierungspakete mit festen Zinssätzen und flexiblen Laufzeiten von bis zu 45 Jahren. Zeit- und Geldersparnis: Mit unserer Expertise erhalten Sie schnell und unkompliziert Ihre Wunschfinanzierung. Profitieren Sie von unserer Erfahrung und unseren starken Partnern. Wir kümmern uns um Ihre Finanzierung, damit Sie sich auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können! Nutzen Sie Ihre Chance! Dieses Projekt bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in eine Region mit Zukunft zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Top 5 Charmante 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage mit hohem Entwicklungspotenzial 1210 Wien Wohnen am Puls der Zukunft Die perfekte Wohnung für Stadtmenschen mit Anspruch Willkommen in Top 5 einer durchdachten 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Wohnprojekt im begehrten Stadtteil Stammersdorf. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus städtischem Komfort und entspannter Wohnatmosphäre, in einer Region mit echtem Aufholpotenzial. Wohnung im Überblick Wohnfläche: 45,05 m² Zimmer: 2 Etage: 1. Obergeschoß (straßenseitig) Ausrichtung: Südwestlich Status: Bezugsfertig, Erstbezug Lift: ja Kellerabteil: vorhanden Stellplatz (optional): 25.000 € für Eigennutzer / 23.000 € für Anleger Kaufpreis & Anlegerangebot Eigennutzer-Preis: € 234.000,- Anleger Netto (8 % Rabatt): € 215.519,- 20 % USt: € 43.104,- Anleger Brutto: € 258.623,- Ideal für Single-Haushalte, Paare, junge Anleger oder Vorsorgewohnungen. Highlights von Top 5 Kompakte, effiziente Raumaufteilung Südwest-Ausrichtung mit hellem Wohnklima Moderne Ausstattung mit Eichenparkett, Fußbodenheizung und großformatigen Fliesen Trennung von Bad und WC für mehr Komfort Erstbezug Keine Abnutzung, sofort beziehbar oder vermietbar Lagevorteile im Überblick Urbane Infrastruktur: Supermarkt, Bäckerei, Bank & Apotheke in Gehweite Top-Anbindung: Straßenbahn, Bus und Schnellbahn rasch erreichbar Natur & Naherholung: Marchfeldkanal, Weinberge und Heurige in der Umgebung Wertsteigerungspotenzial: Die Brünner Straße in Stammersdorf zählt zu den dynamisch wachsenden Bezirken Wiens Indexwert 6,51 Rundum-Service & Finanzierung Wir beraten Sie gerne umfassend: Persönliche Besichtigung Steuerliche Bewertung für Anleger Zugang zu über 120 Banken in Österreich & Deutschland Flexible Finanzierungsmodelle mit bis zu 45 Jahren Laufzeit Ihr Investment in die Zukunft Top 5 ist ein Investment in eine aufstrebende Region Wiens, in der urbanes Lebensgefühl und langfristiger Wertezuwachs Hand in Hand gehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 36,44m² / 1,5 Zimmer
€ 6.448,96 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
VERKAUFSSTART! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 2: helle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 36,44 m² Wohnfläche und ca. 3,42 m² Loggia. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
gemütlich 1,5 Zi Wohnung mit Loggia mit gutem Grundriss_Top 12_EDMUND - Wohnen in Strebersdorf
€ 240.000,-
1210 Wien / 36,44m² / 1,5 Zimmer
€ 6.586,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse
VERKAUFSSTART! EDMUND - Wohnen in Strebersdorf Sie möchten die Stadt und alle ihre Möglichkeiten in der Nähe haben, aber gleichzeitig auch die Vorzüge der Natur genießen? Wir bauen für Sie 28 freifinanzierte Eigentumswohnungen am Edmund - Hawranek - Platz 1 , die alle über gemütliche Freiflächen wie Terrassen, Balkone und Gärten verfügen. Top 12: Klein, aber fein: Ihr gemütliches Zuhause mit cleverem Grundrisshelle, gemütliche 1,5 Zimmer-Wohnung mit Loggia mit ca. 36,44 m² Wohnfläche und ca. 3,42 m² Loggia. Hochwertige Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, Raffstores und Holz-Alu Fenstern tragen zu einem hohen Wohnkomfort bei. Für eine besonders effiziente Beheizung und Kühlung sorgt eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Darüber hinaus erfolgt die Temperaturregelung über die Bauteilaktivierung in den Decken, was eine gleichmäßige und angenehme Raumklimaerzeugung ermöglicht. Im Erdgeschoss wird zusätzlich eine Fußbodenheizung installiert, die den Komfort weiter steigert. Eine hauseigene Photovoltaikanlage erzeugt zusätzlichen Strom der allen Bewohnern kostenfrei zur Verfügung steht. Die Wohnung eignet sich auch als Anlegerwohnung. Garagenplätze stehen in der hauseigenen Garage zur Verfügung. Garagenplätze sind für für26.500 Euro bzw. 29.000 Euro (mit Vorbereitung für ein Lademanagement) erhältlich. Ein Sedlak GREENLINE Projekt Green Line steht für eine nachhaltigere und ökologischere Bauweise mit individuellen Lösungen, die zum jeweiligen Standort passen. Die Gebäude erfüllen nicht nur die geforderten Mindeststandards, sondern bieten ein gesundes Zuhause zum Wohlfühlen. Der Verkauf erfolgt Provisionsfrei!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 75,76m² / 3 Zimmer
€ 2.969,90 / m²
#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese charmante Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses (ohne Lift) überzeugt durch ihre durchdachte Aufteilung, helle Zimmer und einen eigenen Autoabstellplatz im Innenhof – eine ideale Kombination für Eigennutzer oder als langfristige Kapitalanlage. Raumaufteilung: Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen Großes Wohnzimmer mit Westausrichtung – hell und sonnig bis abends Separate Küche mit Fenster und Platz für einen Esstisch Ruhiges Schlafzimmer mit integriertem Schrankraum Weiteres Zimmer mit Morgensonne – perfekt als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss Separates WC Ausstattung & Details: Heizung: Gasetagenheizung (individuell regelbar) Kunststofffenster mit Isolierverglasung Gepflegter Allgemeinzustand – sofort nutzbar KFZ-Stellplatz im Hof Trockenes Kellerabteil vorhanden Gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum Fazit: Diese Wohnung bietet alles, was modernes Wohnen ausmacht: eine kluge Raumaufteilung, helle Zimmer, gute Infrastruktur und einen eigenen Parkplatz – perfekt zum Einziehen oder als Anlage mit Zukunft! Lage und Infrastruktur: Die Brünner Straße zählt zu den Hauptverkehrsadern im Norden Wiens und bietet eine hervorragende Anbindung sowohl für den Individualverkehr als auch an das öffentliche Verkehrsnetz. Trotz der Lage an dieser bedeutenden Straße ist die Wohnung sehr ruhig. Die Straßenbahnlinien 30 und 31 halten in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine direkte Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf. Dort besteht Anschluss an die U-Bahn-Linie U6 sowie an diverse S-Bahn- und Regionalzuglinien. Die Nähe zur A22 (Donauufer Autobahn) ermöglicht eine rasche Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an die umliegenden Regionen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister, die den täglichen Bedarf abdecken. Ein Bipa und ein Penny befinden sich direkt gegenüber. Das Einkaufszentrum Trillerpark ist in 10 Gehminuten zu erreichen und das Shopping Center Nord in 6 Autominuten. Der nahegelegene Floridsdorfer Wasserpark sowie die Donauinsel bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 66,41m² / 2 Zimmer
€ 2.996,54 / m²
#Kellerabteil
Die Kurzinformation für eilige Leser: Wohnfläche von rund 66 m² bestehend aus Vorraum, WC, Küche, Bad mit Waschmaschinenanschluss, Wohnzimmer, Schlafzimmerim erhöhten Erdgeschoß situiert Gegensprechanlage Gastherme per Radiatorenzugeordnetes Kellerabteilteilweise Außenjalousien Videobesichtigung: https://youtu.be/9s TDt Wyo Yx YDer Preis ist ein Richtwert welcher sich vorbehaltlich der Annahme durch den Abgeber nach oben oder unten verändern kann. Die ausführliche Beschreibung: Im Vorzimmer angekommen steht Ihnen linkerhand das WC sowie das Bad zur Verfügung. Geradeaus gelangen Sie in den großzügig konzipierte Schlafzimmer. Weiters links geraten Sie in die Küche sowie ins Wohnzimmer. Beheizung: Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gastherme, welche die Räumlichkeiten per Radiatoren bestens beheizt. Infrastruktur: Ärzte, Nahversorger, Restaurants, Trafik, Kindergärten, Schulen, uvm. stehen fußläufig zur Verfügung. Auch das Shopping City Nord sowie der Floridsdorfer Spitz sind nur einige Minuten entfernt. Verkehrsanbindung: Bus 36A: Jedlesee - Jedlersdorf (Schnellbahnstation) - Carabelligasse Bus 36B: Leopoldau (U1 Anbindung) - Großjedlersdorf - Jedlesee Straßenbahnlinie 26: Hausfeldstraße - Kagraner Platz (U1 Anbindung) - Floridsdorf (U6 Anbindung, Schnellbahnstation) - Strebersdorf Mit dem Auto: Mit dem Auto ist man binnen 2 Minuten an der Anschlussstelle A22 (Knoten Floridsdorf) Wichtig: Unter bestimmten Voraussetzungen (Anmeldung als Hauptwohnsitz, dringendes Wohnbedürfnis), kommen Sie jetzt in den Genuss der Gebührenbefreiung von der Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) und der Eintragungsgebühr des Pfandrechts (1,2%)! SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Last but not least: Unser Finanzberater kostet Sie nichts, denn er bekommt seine Provision von der finanzierenden Bank! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <750m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
NEUER PREIS: 230.000,-- € /// 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche in Top Ruhelage im 21. Bezirk
€ 230.000,-
1210 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.423,08 / m²
#Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 2 - Zimmer Wohnung in absoluter Ruhelage & Hofausrichtung Die technisch als auch optisch gepflegte Liegenschaft befindet sich der Ostmarkgasse 15 und bietet Ihnen einen optimalen Grundriss & Ruhelage. Highlights der Liegenschaft: • Personenlift • Einbauküche inkl. Geräte • Bad mit Wanne (vom Schlafzimmer aus begehbar) • sep. WC • Sonnige Ausrichtung + Stellplatz in der Garage optional für 33.000, € erhältlich Raumaufteilung: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie erstmals in ein großes, geräumiges und lichtdurchflutetes Vorzimmer, welches durch eine Glaswand vom Wohnzimmer getrennt ist. Dadurch wirkt die Wohnung bereits beim Eintritt sehr hell und offen. Des Weiteren ist vom Vorzimmer aus ein separates WC mit Waschbecken begehbar. Das Wohnzimmer inkl. offener Wohnküche wirkt aufgrund der zahlreichen Fenster sehr freundlich und ist hofseitig ausgerichtet. Sie können hier also absolute Ruhe genießen und dem Alltag ein kleinwenig entfliehen! Das großzügige Schlafzimmer bietet ebenfalls den Blick ins Grüne und verfügt über einen direkten Zugang in das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss. Die Wohnung wird inkl. einer Küche übergeben.• Vorzimmer (mit einer Glaswand abgetrennt) • Wohnzimmer mit Küche • Schlafzimmer • Bad (vom SZ aus begehbar) • sep. WC mit Waschbecken Infrastruktur: Zahlreiche Nahversorger wie z.B. Eurospar, Spar, Cafés & Apotheken befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Autobus 28A & 29A oder der Floridsdorfer Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Ansehen zahlt sich aus, Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt] oder per mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Immobilienberater Herr Manuel Daniloglu MAST Immo GmbHKosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5% • Eintragungsgebühr: 1,1% • Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt. • Vertragserrichtung: ca. 1,5% zzgl. MwSt. • Verfügbar: ab sofort Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, Floridsdorf / 50m² / 1 Zimmer
€ 3.600,- / m²
#Werkstatt #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Sonnige Neubauwohnung mit Südost-Terrasse und Gartenmitbenützung!! 21., RUTHNERGASSE 8 Die Wohnung befindet sich im Hochparterre (uneinsehbar) eines 1962 erbauten Hauses und verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche, sowie über eine ca. 11 m² große Terrasse. Gartenmitbenützung von ca. 200 m², davon 80 m² direkt vor der Terrasse! Über ein zentrales Vorzimmer gelangen Sie in eine voll ausgestattete Wohnküche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch, ein separates WC, einen großen Abstellraum und ein großzügiges Wohnzimmer (mit abgeteilten Schlafraum) mit Ausgang auf die Terrasse und den Garten. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Siemensstraße ist um´s Eck, Bus fast vor der Tür) Einkaufsmöglichkeiten. Die Wohnung liegt zwischen dem Erholungsgebiet Alte Donau und dem Marchfeldkanal. Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Kellerabteil ist ca. 10 m² groß (Hobbywerkstatt mit Stromanschluss) !!! Energieausweis kann per E-Mail angefordert werden! HWB 106,6 kWh/m²a Klasse D Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!
€ 165.000,-
1210 Wien, Floridsdorf / 35m² / 1 Zimmer
€ 4.714,29 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil
Großzügige Loggiawohnung in Jedlesee!! 21., SILDGASSE 7 Zum Verkauf gelangt eine Großgarconniere mit verglaster Loggia, welche sich im 1. Stock (ohne Lift) eines 1970 errichteten Eigentumshauses befindet. Die Wohnung verfügt über ca. 35m² Wohnfläche welche sich auf ein zentrales Vorzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC aufteilt, sowie ein großzügiges Wohnschlafzimmer mit integrierter Kochnische, welche durch Falt-Holztüren abgeteilt wird! Die Loggia ist vom Wohnschlafzimmer begehbar und wurde mit Kunststofffenster geschlossen. Im Haus selbst befinden sich ein, Fahrradabstellplatz und eine Hauswaschküche! !!! EIN KELLERABTEIL STEHT ZWECKS BENÜTZUNG ZUR VERFÜGUNG !!!! Die reinen Betriebskosten inkl. RR, HZG, WW und USt betragen ca. € 175,43! Derzeit ist die Wohnung befristet vermietet! Energieausweis vorhanden HWB 78 kWh/m²a Klasse C ACHTUNG: ANFRAGEN WIE ´´WAS IST LETZTER PREIS?´´ WERDEN NICHT BEANTWORTET! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung Vertragserrichter (Notar des Verkäufers) Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Preishit! 3-Zimmer-Wohnung in Floridsdorf
€ 228.000,-
1210 Wien / 79,8m² / 3 Zimmer
€ 2.857,14 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Diese großzügige, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 1. Stock eines 1953 errichteten Gebäudes in guter Lage in Floridsdorf. Da das Erdgeschoß und die erste Etage noch aus der Gründerzeit stammen, genießt man durch die hohen Decken aber klassisches Altbauflair. Raumaufteilung & Ausstattung: Die 79,80m² große Wohnung verfügt über eine geräumige Wohnküche sowie zwei weitere große Zimmer. Die Wohnküche und ein Zimmer orientieren sich nach Nord-Osten zur ruhigen Seitengasse, während das dritte Zimmer in Richtung Süd-West blickt und den Blick in einen idyllischen, begrünten Innenhof freigibt. Alle Räume beeindrucken mit stilvollen Parkettböden, während mehrfach verglaste Kunststofffenster für optimale Schalldämmung und Energieeffizienz sorgen. Das Badezimmer mit Fenster verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, einen Waschmaschinenanschluss und ein Klosett. Zusätzlich steht noch ein separates WC zur Verfügung. Beheizt wird das Objekt mittels Gas-Etagenheizung. Lage & Infrastruktur: Die Lage der Wohnung ist ideal für all jene, die eine exzellente Anbindung und gleichzeitig eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof Floridsdorf - ein zentraler Verkehrsknotenpunkt - ist in nur 10 Minuten fußläufig erreichbar und unmittelbar von der Wohnung entfernt befinden sich Stationen der Straßenbahnlinien 25 und 26, wodurch man Anbindung an die U1 hat. Das Naherhoungsgebiet Alte Donau und die Donauinsel befinden sich ebenfalls in Fußnähe der Wohnung. Hier bieten sich Ihnen zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur – ein einzigartiges Angebot, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
Vermietete 3-Zimmer Wohnung in 1210 Wien
€ 197.000,-
1210 Wien / 58m² / 3 Zimmer
€ 3.396,55 / m²
#hell
Diese charmante Wohnung mit einer Fläche von ca. 58 m² befindet sich im 2. Stock - ohne Lift, - aber trotzdem attraktiv. Sie ist derzeit an eine alleinstehende Person vermietet und bietet eine stabile Einnahmequelle. Die Miete endet am 31. Dezember 2026. Die Nettomiete beträgt 330,- EUR - zusätzlich werden noch 213,77 EUR an Betriebskosten verrechnet. Mit insgesamt 3 Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die großen Fenster lassen viel natürliches Licht herein und schaffen eine warme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für zusätzliche Helligkeit und Belüftung sorgt. Aufteilung: Die Wohnung verfügt über• Behagliches Wohnzimmer • Küche • WC • Badezimmer mit Wanne (mit Tageslichtfenster) • 2 Zimmer • Abstellraum im Keller Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Für nähere Informationen steht Ihnen das Team der La-Homes Immobilien jederzeit zur Verfügung! Mit freundlichen Grüßen Ing. Christian Domnanovich[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Traundorfer Straße 84030 Linz Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://la-homes-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 56,46m² / 2 Zimmer
€ 4.055,97 / m²
#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Gut geschnittene 2-Zimmer Wohnung in völlig ruhiger Innenhoflagemit wunderschönem Gemeinschaftsgarten inklusive Swimmingpool Die helle & überaus freundliche Wohnung mit einer Wohnfläche von rd. 57m² (zzgl. Kellerabteil) befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahre 1980.Der Grundriss gestaltet sich wie folgt: Vorzimmer, Abstellraum, Schlafzimmer mit Blick in den Garten, helles Wohnzimmer, ebenfalls gartenseitig ausgerichtet, Badezimmer, separate Toilette, voll ausgestattete, moderne Küche, Beide Zimmer sind vom Vorzimmer aus zentral begehbar. Die Wohnräumlichkeiten sind mit einem hellen, modernen Laminatboden ausgestattet, der Vorraum, die Sanitärräumlichkeiten sowie die Küche wurden verfliest. Als Besonderheit dieser Wohnung kann der wunderschöne Gemeinschaftsgarten hervorgehoben werden sowie der gepflegte Pool, der selbstverständlich mitbenützt werden darf. Die Wohnung ist derzeit noch befristet vermietet - die Befristung des Mietvertrages endet per 30.06.2025. Der Netto-Mietzins beträgt aktuell EUR 618,18.Beheizt wird die Wohnung mit einer Zentralheizung. Ein Kellerabteil rundet dieses interessante Angebot ab. Erfüllt dieser Wohntraum genaue Ihre Erwartungen? Dann vereinbaren Sie am besten noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin! Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt über das Inserat mittels Kontaktformular! Alle Angaben zum Objekt wurden aufgrund der uns vorliegenden Informationen, die uns vom Abgeber weitergegeben wurden, gemacht. Für die Richtigkeit dieser Informationen kann daher keine Gewähr geleistet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien,Floridsdorf / 37,26m² / 1 Zimmer
€ 6.599,57 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ausgezeichnete Gelegenheit für Anleger! Im Maximilian-Reich-Weg in Wien-Floridsdorf haben Sie jetzt die einmalige Gelegenheit, in vermietete Anlegerwohnungen zu investieren. Der moderne Wohnkomplex wurde im Jahr 2023 fertiggestellt und befindet sich an der grünen Seite Wiens. Hochwertige Bauweise und zeitgemäße Architektur zeichnen diesen Wohnbau aus. Aktuell stehen acht der vermieteten Tops, die teilweise über Terrassen oder Loggien verfügen, zum Verkauf. Als Anleger profitieren Sie von sofortigen Mieteinnahmen, da alle angebotenen Wohnungen bereits erfolgreich vermietet sind. Die Lage in Wien-Floridsdorf verbindet die Vorteile eines grünen, ruhigen Umfelds mit einer exzellenten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. TOP-AUSSTATTUNG - Kunststoff-Alu-Fenster mit Wärme- und Schallschutzverglasung, sowie Sonnenschutz - Eigengarten, Balkon oder Loggien bei den Wohnungen - Hochwertige Bodenbeläge - Fußbodenheizung - Einbauküche - Lift - Tiefgarage und Fahrradabstellplätze - Kinderspielplatz Alle Tops: Status Top-Nummer Wohnfläche Zimmeranzahl Preis für Anleger (inkl. Küche und Tiefgaragenstellplatz) Frei Top 1-17 55,70 m² 2 Zimmer 309.900 Frei Top 1-28 45,76 m² 1 Zimmer 278.900 Frei Top 1-31 45,99 m² 2 Zimmer 289.900 Frei Top 2-11 37,26 m² 1 Zimmer 245.900 Frei Top 2-17 53,42 m² 2 Zimmer 309.900 Frei Top 2-18 59,89 m² 2 Zimmer 339.900 Verkauft Top 2-20 47,58 m² 2 Zimmer 281.338 Verkauft Top 2-21 47,06 m² 2 Zimmer 286.391 LAGE: Ruhig und grün gelegen in Gehdistanz zur Brünner Straße mit vielen Nahversorgern im Ekazent B7. Die Straßenbahn 30 und 31 stehen zur Verfügung und sorgen für eine schnelle Verbindung zum Verkehrsknotenpunkt Floridsdorf mit vielen weiteren Straßenbahnlinien, Buslinien, der S-Bahn und der U6. Der Nahe gelegene Marchfeldkanal bietet reichlich Raum für ausgedehnte Spaziergänge und für sportliche Tätigkeit. Doppelmaklertätigkeit: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Haben Sie schon eine Finanzierung? Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 30.55 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]
