Wohnung bis 250.000 EUR im Bezirk Sankt Pölten(Land) kaufen
(Niederösterreich)
37 bis 48 von 76
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OKEigentumswohnung in 3202 Hofstetten
3202 Hofstetten-Grünau / 64,24m² / 3 Zimmer
€ 2.093,71 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 64,24 m² Wohnfläche eine angenehme Wohnatmosphäre. Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Natur und Gestaltungsspielraum legen. Lage: Ruhige idyllische Siedlungslage. Die Wohnung präsentiert sich in gutem Zustand und eröffnet Ihnen, Ihren persönlichen Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Die offene Wohnküche mit integriertem Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück. Ein Kaminanschluss bietet die Möglichkeit für zusätzliche Wärme. Die Loggia lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick auf den eigenen Gartenanteil. Ihr KFZ kann sicher in der eigenen Garage untergebracht werden. Raumaufteilung & Ausstattung Wohnfläche: ca. 64,24 m² Zimmer: 2 Schlafzimmer, offene Wohnküche mit Essbereich Badezimmer: mit Badewanne WC: separat Abstellraum Loggia: ca. 5,10 m² - westseitig mit Blick in den Garten Heizung: Elektroheizkörper, Kaminanschluss im Wohnzimmer Garage: Garage mit elektrischem Tor Kellerabteil: Gartenanteil: zur Eigennutzung Parkplätze: zusätzliche Stellplätze direkt vor der Anlage Gebäudeinformationen Baujahr: ca. 1980 Etage: 1. Obergeschoss (kein Lift) Wohnhaus: nur 4 Wohneinheiten - familiäre Atmosphäre, ruhiges Umfeld !! 2025 neues Dach!! Lage & Umgebung Die Wohnung liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlung am westlichen Ortsrand von Hofstetten-Grünau. Die Gemeinde ist bekannt für ihren ländlichen Charme und die gute Anbindung an die Landeshauptstadt St.Pölten, die Sie in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto oder bequem mit der Mariazellerbahn erreichen. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt - von Nahversorgern, Kindergarten und Volksschule bis hin zu vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Wander- und Radwege, das beliebte Pielachtalbad, Sportanlagen und der nahegelegene Naturpark Ötscher-Tormäuer laden zu Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Besonderheiten auf einen Blick Ruhige Lage in einer kleinen Anlage mit nur 4 Wohneinheiten Großzügige westseitige Loggia mit Blick ins Grüne Kaminanschluss für gemütliche Stunden Garage inklusive, zusätzliche Stellplätze vorhanden Sofort verfügbar Der Angebotspreis kann je nach Angebot variieren. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich durch den Abgeber durch Gegenzeichnung des Angebots. Kaufnebenkosten 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Ihr nächster Schritt Diese Wohnung ist sofort bezugsfrei und bietet die perfekte Grundlage für Ihr neues Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage. Kontaktieren Sie mich gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Bitte beachten Sie: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer). Fazit Leben, wo andere Erholung suchen - in Hofstetten-Grünau genießen Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Nähe. Diese Wohnung ist die ideale Gelegenheit, Ihr individuelles Zuhause mit Charme, Natur und Komfort zu gestalten. Alle unsere aktuellen Immobilienangebote finden Sie unter remax.at. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? - Vereinbaren Sie jetzt Ihren kostenlosen Beratungstermin! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 118.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Markus Schilcher unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3131 Inzersdorf
Eigentumswohnung in Walpersdorf
€ 160.000,-
3131 Inzersdorf-Getzersdorf / 87,17m² / 3 Zimmer
€ 1.835,49 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Eigentumswohnung in 3131 Walpersdorf 3 Zimmer 1. Stock (kein Lift) Kaufpreis: € 160.000,- lastenfrei • Betriebskosten (ohne Heizung und Strom): € 275,30 monatlich Objektdetails • Wohnfläche: 87,17 m² (inkl. Wintergarten mit 5,16 m²) • Kellerabteil: ca. 6 m² • KFZ-Freiplatz laut Nutzwertgutachten Nr. 3 • Küche möbliert - sofort beziehbar • 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Wintergarten • Offener Kamin vorhanden • Heizung BJ Okt. 2024: Pelletsofen (heizt gesamte Wohnung), Infrarotpaneele in Schlaf und Wohnbereich, Fußbodenheizung Strom in gefliesten Räumen • Baujahr: 1988 sofort beziehbar sehr helle gepflegte Wohnung Fahrradraum Waschraum Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler tätig bin! Freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 72m² / 3 Zimmer
€ 2.986,11 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
Sie suchen eine Wohnung mit Loggia, guter Anbindung und solider Ausstattung? Dann sind Sie hier richtig… Hier haben Sie die Gelegenheit, eine sehr gepflegte Eigentumswohnung in zentraler Lage in Neulengbach zu erwerben. Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 72 m² ein behagliches Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrparteienhauses und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gute Ausstattung. Die Wohnfläche von ca. 72 m² gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf die westseitig ausgerichtete Loggia • 2 Schlafzimmer • voll ausgestattete Küche • Badezimmer • separates WC • Zusätzlich stehen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein KFZ-Abstellplatz zur Verfügung. Die Küche ist vollständig eingerichtet, Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind teilweise möbliert. Die Fenster sind mit Außenjalousien (elektrisch in Ess- und Schlafzimmer) sowie Fliegengittern ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Ausstattung • Wohnfläche ca. 72 m² • Loggia mit West-Ausrichtung • voll ausgestattete Küche • Badezimmer & separates WC • gepflegter Zustand • grosses Kellerabteil mit 12 m² • KFZ-Abstellplatz • teilweise möbliert • elektrische Außenjalousien & Fliegengitter Lage & Infrastruktur Der malerisch um den Schlossberg gruppierte Ort Neulengbach ist eine junge Stadtgemeinde mit ca. 8.300 Einwohnern im Wienerwald, zählt zu einer der attraktivsten Wohnregionen des Wiener Umlands und punktet dank der wunderschönen Lage im Grünen und gleichzeitig der Nähe zu Wien. Der Ort liegt im westlichen Wienerwald, wo sich der Anzbach mit dem Laabenbach zur Großen Tulln vereinigt. Viele alte Bürgerhäuser, die Pfarrkirche, das Gerichtsgebäude und das Rathaus aus der Renaissance zeugen vom Alter der Ansiedlung, der bereits 1535 das Marktrecht und ein Marktwappen verliehen wurde. Neulengbach bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und kann als eine sehr lebenswerte und familienfreundliche Stadt bezeichnet werden. In Neulengbach finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Einkaufszentren, Restaurants, Cafés, Banken, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe der Westautobahn (A1) und der Wiener Außenringautobahn (A21) ist die Gemeinde für den Autoverkehr sehr gut erschlossen. Dadurch sind die von Neulengbach aus beliebt besuchten Städte wie Wien (ca. 30 km entfernt) und St.Pölten (ca. 30 km entfernt) sehr leicht und schnell zu erreichen. Praktisch auch der Anfahrtsweg zum Internationalen Flughafen Wien-Schwechat. Dieser beträgt lediglich ca. 45 Minuten. Mit dem Zug gelangen Sie schnell in ca. 40 Minuten nach Wien - Westbahnhof, ebenso in 30 Minuten in die Landeshauptstadt St.Pölten. Der Railjet bringt Sie in ca. 2,5 Stunden nach Salzburg, in ca. 4 Stunden nach München. Fazit Diese Wohnung bietet eine ideale Kombination aus guter Lage, gepflegtem Zustand und praktischer Raumaufteilung. Sie eignet sich sowohl für Paare, eine kleine Famile oder als Anlageobjekt. Preis und Verfügbarkeit Dieses Schmuckstück wird zu einem Preis von nur € 215.000,00 angeboten. Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie eine Besichtigung um sich von den Vorzügen selbst zu überzeugen! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, ersuchen wir Sie, bei Anfragen und Besichtigungswünschen, um Bekanntgabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten einschließlich: Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % USt.) Vertragserrichtungskosten (Notar oder Anwalt) Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 63.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.34Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Neu: 360 Grad Bilder auf www.remax.at ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen natürlich gerne zur Verfügung: Stefan Kagerer erreichbar unter [Tel] oder [Email]. RE/MAX Park, Stefan Kagerer e.U. Alle Immobilien finden Sie auf www.remax.at!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3130 Herzogenburg
3130 Herzogenburg / 81m²
€ 1.839,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
• KI Hinweis - Räume teilweise noch mit hauptsächlich frei stehenden Möbeln eingerichtet. Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in Herzogenburg. Highlights der Wohnung: • Optimale Ausrichtung: Helle Räume durch großzügige Fensterflächen • Wohnraum samt 2 weiteren Zimmern • Küche anschließend an den Wohnraum • Geräumiger Vorraum: Einladender Eingangsbereich mit ausreichend Platz • Separates Badezimmer: Komfort und Privatsphäre garantiert • Separate Toilette • Abstellraum: Praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung • Loggia: Geschützter Außenbereich zum Entspannen • Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum im Untergeschoss • Parkplatz vor dem Haus: Bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Tür • Wohnnutzfläche 81,08 Kosten Provision 3 % zzgl. 20 % UST vom Kaufpreis Grunderwerbssteuer 3,5 % vom Kaufpreis Eintragungsgebühr Grundbuch 1,1 % vom Kaufpreis, Eintragung Hypothekarkredit ca. 1,2 % vom Kaufpreis Bei Kauf als Eigenheim gibt es aktuell diesbezügliche Begünstigungen Kaufvertragserstellung ca. 1-2 % vom Kaufpreis monatliche Kosten - € 320, davon € 107, Darlehen für Althausanierung - Darlehenende 12-28... [Mehr]
Apartment provisionsfrei kaufen in 3385 Markersdorf
3385 Markersdorf an der Pielach / 66m² / 2 Zimmer
€ 2.727,27 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Diese 66 qm Wohnung mit 85 qm Eigengarten zeichnet sich durch ihre südseitig ausgerichtete, ruhige Ortsrandlage in einer Anrainerstraße aus. Danach befinden sich somit nur mehr Landwirtschaftsflächen, durch die sie ausgedehnte Spaziergänge genießen können. Die Ortschaft Markersdorf verfügt zudem über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Ortskern erreichen Sie in 10 Gehminuten. Diese EG-Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum von dem Sie in alle übrigen Räume gelangen. Sie teilt sich in Badezimmer mit WC, Abstellraum, Schlafzimmer sowie Wohnraum mit offener Küche auf. Über das Wohn- und Schlafzimmer gelangen sie durch separate Terrassentüren in den Garten, ich welchem sich eine Gartenhütte und ein Premium Relax-Gewächshaus befindet, welches die Atmosphäre eine Wintergartens verspricht. Ein weiterer Vorteil ist der nur wenige Meter entfernte zugeordnete Parkplatz von dem sie bequem ihre Einkäufe über den Garten in die Wohnung bringen können. Die Südausrichtung garantiert niedrige Heizkosten. Es steht eine Gebäudezentralheizung zur Verfügung, die Fernwärme, Gas, und Solarenergie kombiniert. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Kaminanschluss. Sollte auf das Auto verzichtet werden erreichen Sie in 3 Gehminuten den Bahnhof Markersdorf, dessen Regionalzüge Sie in 10 Minuten in die Landeshauptstadt bringen. Die Wohnung ist derzeit an ein Pärchen vermietet. Mieteinnahmen pro Monat 575,00 Euro.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3213 Frankenfels
3213 Frankenfels / 108m² / 3 Zimmer
€ 833,33 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig
* großzügige Eigentumswohnung * ruhige Lage im Grünen * Wohnnutzfläche ca. 108 m² * Küche, 3 Zimmer, Kabinett, Diele, Speis, Bad/WC * Balkon * Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels ÖL-Zentralheizung * Anschlüsse: Quellenfassung für Trinkwasser, Kleinkläranlage * Nutzfläche Garage, Kellerräume, Schuppen ca. 65 m ² * HWB: 110,7 fGEE: 1,52 Monatliche Kosten: Betriebskosten á conto: Grundsteuer: ca. € 99,71 Seuchenabgabe: ca. € 5,00 Müllgebühren: ca. € 79,20 Rauchfangkehrer: ca. 57,00 Gesamt ca.: € 240,91 Angebotspreis: € 90.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel]Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.7 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.52... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3021 Pressbaum
3021 Pressbaum / 64m² / 3 Zimmer
€ 3.203,13 / m²
#Garten #Kellerabteil
Diese neu renovierte 63,7 m² Dreizimmer-Wohnung mit gepflegtem 90 m² Garten liegt im Erdgeschoß einer kleineren Wohnhausanlage in Pressbaumer Zentrumslage. Diese Gartenwohnung ist ideal für Jungfamilien oder als Alterssitz geeignet und bietet eine perfekte Gelegenheit für komfortables Wohnen im Grünen mit bester Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung und top öffentlicher Anbindung nach Wien und St.Pölten! Die Fenster, die Außentüre, die Küche und die Gas-Therme wurden soeben erneuert und die Bodenbeläge renoviert. Vom Vorzimmer gelangt man zum Badezimmer, zu einem getrennten WC, einen Abstellraum und in das geräumige Wohnzimmer. Vom zentralen Wohnzimmer gelangt man in zwei getrennt begehbare Zimmer und in die Küche, von wo aus eine Außentür in einen ebenen und blickgeschützten Garten führt. Ein idyllischer Gartenpavillon bereichert den Außenbereich und bietet sowohl Schutz vor den Elementen als auch einen gemütlichen Platz zum Entspannen und Feiern. RAUMAUFTEILUNG WOHNFLÄCHE 63,7 m²: Wohnzimmer 15,7 m², Zimmer 11,7 m², Zimmer 11,7 m², Küche 11,9 m², Vorraum 3,9 m², Abstellraum 1,9 m², Bad 3,8 m², WC 1,3 m². EIGENTUMSZUBERHÖR: Garten 90 m², Kellerabteil 5 m². AUSSTATTUNG: Wohnhausanlage Massivbauweise, drei Etagen mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Außensicherheitstür (2025), Außenfenster 3-fach Isolierglas (2025), Heizung und Warmwasser Gas-Etagenheizung Vaillant 2022 VCW 196/5-5 (2024), Elektrik zeitgemäß, Bodenbeläge Echtholz-Parkett und Fliesenböden, Küche EWE-Einbauküche (2022), Gartenpavillon, großes Kellerabteil. ENERGIEAUSWEIS: HWB 149 kWh/m²a, fGEE 2.17. BETRIEBSKOSTEN: brutto mtl. 170,-EUR, plus RÜCKLAGE: mtl. 100,-EUR. Sichern Sie sich jetzt diese attraktive Immobilie und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim inmitten der idyllischen Stadtgemeinde Pressbaum! Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit mir auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich darauf, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums zu unterstützen!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3143 Pyhra
3143 Pyhra / 70,29m² / 3 Zimmer
€ 1.764,12 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Platz für Sie In der idyllischen Marktgemeinde Pyhra im Bezirk St.Pölten Land steht diese Dachgeschoßwohnung zum Verkauf. Die rund 70,29 m² große Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnanlage in der Hauptstraße 39, Top 14 (ohne Lift), und besticht durch eine gut durchdachte Raumaufteilung, einen Balkon sowie zwei Parkmöglichkeiten ‒ ein Tiefgaragenplatz und ein Außenstellplatz sind bereits im Angebot enthalten. Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, jedoch weist der 3. Raum aufgrund der Dachschräge eine reduzierte Stehhöhe auf. Highlights • 3 Zimmer • Ruhige Lage und ideal für Pendler • Ca. 70,29 m² Wohnfläche + 3,15 m² Balkon • Ruhige Wohnlage mit Nähe zur Natur • Separate Küche vorhanden • Schwedenofen • Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenplatz und Außenstellplatz inklusive • Elektroheizung • Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum Daten: Wohnfläche: 70,29 m Balkon: 3,15 m Baujahr: 1990 Betriebskosten: EUR 183,12 + 10 % Ust. Rücklagen: EUR 75,74Sanierungsdarlehen: EUR 46,86aktueller Saldo per 4.7.2025 des Sanierungsdarlehens: € 2.055,03Kaufpreis Wohnung: EUR 124.000Kaufpreis Tiefgaragenplatz: EUR 15.000 (ist verpflichtend zu erwerben) Gesamtkaufpreis: EUR 139.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <4.500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3032 Eichgraben
3032 Eichgraben / 77,32m² / 3 Zimmer
€ 2.909,98 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Familienwohnung mit 2 PKW Stellplätzen direkt im Wienerwald Die sehr gepflegte Wohnhausanlage wurde erst 1997 errichtet und liegt in einer modernen Wohnanlage mit 17 Wohnungen. Sie liegt in der Gemeinde Eichgraben/Ortteil Hutten in nur 16 Kilometer Entfernung zur Wiener Stadtgrenze unmittelbar am Waldrand. Die Wohnung selbst liegt im östlichen, hinteren Teil der Anlage im 1. Stock des überschaubaren Wohngebäudes. Aufgrund des durchdachten Grundrisses mit 3 zentral begehbaren Zimmern eignet sich diese Wohnung besonders für Familien mit Kind oder für eine kombinierte Nutzung von Beruf und Wohnen unter einem Dach. Insgesamt stehen komfortable 77 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung, die in Kombination mit einer ca. 4 m² großen Terrasse viel Wohnqualität auch für den gehobenen Anspruch bieten. Das helle, mit ca. 35 m² großzügig konzipierte Wohnzimmer bietet den direkten Zutritt auf die vorgelagerte, gemütliche und überdachte Terrasse. Hier wird Privatsphäre durch einen umfangreichen Sichtschutz groß geschrieben und der Außenbereich verschmilzt speziell im Sommer mit dem Wohnbereich zu einem gemeinsamen Wohnraum. Im Sinne kurzer Wege wurde hier auch eine moderne, vollausgestattete Wohnküche mit Essbereich integriert. Bei zusätzlichem Bedarf an einem weiteren Schlafzimmer könnte ein Teil des Wohnzimmers abgetrennt werden und der Zugang durch eine bestehende, derzeit verbaute Türe zum zentralen Vorzimmer wieder geöffnet werden. Die beiden bestehenden Schlafzimmer weisen mit 12,5 sowie 10 m2 beide eine funktionale Größe auf und verwöhnen mit einem schönen Ausblick direkt ins Grüne. Viel Stauraum ist im knapp 12 m² großen Vorzimmer garantiert. Ebenso sind von hier auch, wie in dieser Wohnklasse üblich, Bad und Toilette separiert zugänglich. Das Badezimmer verwöhnt mit einem Waschtisch und einer Badewanne mit Duschverglasung. Ein großes Fenster sorgt auch hier für einen angenehmen Luftaustausch und einem Blick ins Grüne. Vor der Toilette befindet sich noch ein ca. 2,5, m2 großer Abstellraum, der praktischen Stauraum bietet. Die Böden sind durchgehend mit einem modernen Vinylboden sowie keramischen Belägen ausgeführt und gestalten sich somit sehr pflegeleicht. Die Beheizung und Versorgung mit Warmwasser übernimmt zuverlässig und effizient eine moderene Gastherme. Ein zugehöriges, geräumiges Kellerabteil sorgt für weiteren, umfangreichen Stauraum. Die ebenso zur Wohnung gehörenden zwei PKW Abstellplätze liegen direkt für dem Hauseingang und sind im Preis der Immobilie bereits inbegriffen. In der monatlichen Gesamtbelastung ist derzeit unter dem Punkt "Sonstiges" die Rückzahlung eines von der Hausverwaltung für Instandsetzungsarbeiten aufgenommenen Darlehens in der Höhe von € 202,76 p.m. enthalten. Der anteilge, aushaftende Darlehenssaldo beträgt derzeit ca. € 24.000,-. Die bereinigte monatliche Vorschreibung beträgt somit € 296,91.Die Anlage liegt direkt im Naherholungsgebiet "Wienerwald". Der unter strengem Naturschutz stehende Wienerwald bietet zahlreiche Möglichkeiten für sportliche oder auch geruhsame Erholung. Ob Montainbiken, Jogging oder besinnliche Spaziergänge- alle Aktivitäten lassen sich ohne weitere Umwege direkt von der eigenen Haustüre starten. Die Gemeinde Eichgraben selbst liegt direkt an der westlichen Wiener Stadtgrenze mitten im Wienerwald nur rund 16 km von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Der Autobahnknoten Steinhäusl (A1 – A21) befindet sich nicht allzuweit auf Gemeindegebiet. Mit der sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung erreichen Sie mittels der eng getakteten S-Bahn in nur rund 25 Minuten den Bahnhof Hütteldorf mit U4 Anschluss oder Sie gelangen in weiteren 5 min. zum Wiener Westbahnhof mit Anbindung an die U3. Richtung Westen liegt ebenfalls in ca. 30 Minuten Fahrzeit der Bahnhof St.Pölten. Die Bahnstation liegt nur 1,9 km entfernt, auch eine Busstation in unmittelbarer Nähe bietet Mobilität mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mit ihren aktuell ca. 4600 Einwohnern bildet die Wienerwaldstadt aufgrund Ihrer Grünlage und der geographischen Nähe zu den zwei Landeshauptstädten Wien als auch St.Pölten ein begehrtes Wohngebiet für Menschen, die die Lebensqualität des grünen Umfeld des Wienerwalds mit den vielfältigen Möglichkeiten eines urbanen Lebensstils der Großstadt Wien oder der Landeshauptstadt St.Pölten kombinieren möchten. Das Eichgrabner Zentrum bietet alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Trafik, Apotheke und diverse Ordinationen, der nächstgelegene Supermarkt (BIlla) liegt fußläufig in nur wenigen Minuten Entfernung. In den Sommermonaten verschafft das gemeindeeigene, nahegelegene Wienerwaldbad entsprechende Erfrischung. Die Gemeinde bietet speziell auch Familien mit mehreren Kindergärten, einer eigenen Volksschule und sogar einer neuen Mittelschule ein interessantes Angebot. Die nächstgelegene AHS befindet sich im nahen Pressbaum oder auch in Purkersdorf. Beide Orte sind mittels Zugverbindung in nur wenigen minuten Fahrt gut erreichbar. Für weitere Informationen oder Besichtigungen senden Sie uns bitte vorab Ihre Anfrage per mail unter: [E-Mail-Adresse entfernt], weiterführend steht Ihnen Herr Mag. Michael Baumgarth unter [Telefonnummer entfernt] Montags bis Freitags zwischen 08: 00 und 18: 00 gerne zur Verfügung. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer beantworten dürfen. Vertrauliche Informationen können nur mit ausgefüllten Daten weitergegeben werden. Alle Objektinformationen basieren auf den Angaben des Abgebers. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3040 Neulengbach
3040 Neulengbach / 56,39m² / 2 Zimmer
€ 4.415,68 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Das Wichtigste auf einen Blick * Kürzlich fertiggestelltes Bauprojekt (2024) in hochwertiger Bauweise und Ausstattung * Moderne Haustechnik: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Kühlfunktion im Sommer und PV Anlage * Die Wohnung umfasst 56,4 m², aufgeteilt in Vorraum, 2 Zimmer, Abstellraum, Bad und WC getrennt * Großer Balkon für zusätzlichen Freiraum, Kellerabteil, Garagenplätze optional (EUR 15.000,-) * Kaufpreis EUR 249.000,- für Eigennutzer bzw. EUR 220.365,- zzgl. 20 % USt für Anleger Die ausführliche Beschreibung: Am Kabanenweg in Neulengbach, nahe dem Freibad und nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, entstand 2024 eine moderne Wohnhausanlage mit insgesamt 30 Wohnungen in drei Baukörpern, jeweils mit eigenem Lift und über die gemeinsame Tiefgarage mit 60 Stellplätzen miteinander verbunden. Besonderes Augenmerk wurde auf eine nachhaltige Haustechnik gelegt: Eine Erdwärme-Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer, außenliegender Sonnenschutz sowie eine Photovoltaikanlage für die Allgemeinflächen sorgen für Komfort und reduzierte Betriebskosten. Die Wohnung Top 6 im 1. Obergeschoß von Haus 2 bietet auf 56,4 m² ein durchdachtes Raumprogramm mit Vorraum, zwei Zimmern, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Von der Wohnküche sowie Schlafzimmer führt der Ausgang auf den rund 8 m² großen Balkon, der den Wohnraum um wertvolle Freifläche erweitert. Eichen-Echtholz-Parkett, großformatige Fliesen mit hochwertiger Keramik in den Nassräumen sowie eine Sicherheits-Eingangstüre runden das Gesamtpaket ab und sorgen für Wohnkomfort auf zeitgemäßem Niveau. Zusätzlich gehören ein Kellerabteil sowie optional verfügbare Garagenplätze in der Tiefgarage zum Angebot. Die Stadtgemeinde Neulengbach überzeugt mit hoher Lebensqualität: viel Grün zum Laufen, Radfahren und Wandern, das Freibad mit Tennisplätzen direkt nebenan sowie eine sehr gute Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Freizeitangeboten. Der Bahnhof ist in nur 900 Metern zu Fuß erreichbar - von dort gelangt man in ca. 35 Minuten nach Wien und in etwa 20 Minuten nach St.Pölten. Auch die Westautobahn (A1) ist schnell erreichbar, womit Freizeitqualität und Alltagskomfort perfekt verbunden sind. _Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber sowie die Doppelmaklertätigkeit wird ausdrücklich hingewiesen._ Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3204 Kirchberg
3204 Kirchberg an der Pielach / 80,83m² / 4 Zimmer
€ 2.357,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Gemeinde Kirchberg an der Pielach! Diese schöne Wohnung bietet Ihnen auf großzügigen 80,83 m² alles, was das Herz begehrt. Mit vier lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder auch für Menschen, die viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten benötigen. Die Wohnküche ist sehr geräumig und man gelangt direkt auf den herrlichen Balkon. Dieser lädt dazu ein, die Ruhe und den herrlichen Grünblick zu genießen – hier können Sie entspannen und die Natur bewundern, während Sie frische Luft tanken. Ein Zimmer ist vom Wohnzimmer aus begehbar, die beiden weiteren Zimmer zentral vom Vorraum aus. Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum. Das modern verflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Handwaschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat angelegt und ebenfalls modern verfliest. Die Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Die kontrollierte Wohnraumlüftung sorgt für angenehmes Raumklima. Ein extra großes Kellerabteil rundet das Wohnungsangebot perfekt ab. Geheizt wird mittels Pelletszentralheizung. Auch für die PKWs ist mit 2 Außenabstellplätzen vorgesorgt (Kaufpreis je Stellplatz € 10.000, ) Auch die Infrastruktur kann sich sehen lassen! Schulen, Banken, Nahversorger, div. Gastronomie u.v.m. befinden sich direkt in Kirchberg an der Pielach. Des Weiteren gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten wie ein Wellness-Bad, Tennisplätze, Wanderwege und Wanderrouten und Langlaufloipen. Mit der Mariazellerbahn oder dem PKW erreicht man St.Pölten über die B39.Kaufpreis Wohnung: € 190.565, Bezug: sofort Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 16.07.2025 beträgt der Heizwärmebedarf 37,9 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 Klasse A. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://heimat-oesterreich.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Klinik <8.750m Apotheke <750m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <750m Bahnhof <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 3385 Prinzersdorf
€ 129.000,-
3385 Prinzersdorf / 73m² / 3 Zimmer
€ 1.767,12 / m²
#Balkon #Kellerabteil #möbliert
DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN PRINZERSDORF **Kaufpreis:** € 129.000,- lastenfrei Betriebskosten inkl. Heizung und Warmwasser: € 474,32 **Teilweise möbliert** Wohnfläche 68,46 zzgl. Loggia 4,51m² • 2 Schlafzimmer • Wohn-Esszimmer mit Zugang zur Loggia • Kellerabteil, Trockenraum, Fahrradraum, Waschraum • KFZ-Stellplatz im Grundbuch • Sicherheitstür, Kabel-TV • Gas-Zentralheizung • Baujahr: ca. 1978 • Kein Hochwassergebiet • Bauland Wohngebiet Top-Lage: • Bahnhof ca. 12 Min. zu Fuß • Sehr gute Infrastruktur: Einkauf, Schule, Ärzte in unmittelbarer Nähe RAIFFEISEN IMMOBILIEN EXKLUSIVER VERTRIEB KARIN PLESIUTSCHNIG [Tel] ! Wir möchten Sie informieren - Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]
