Wohnung bis 250.000 EUR in Niederösterreich kaufen

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Für Golfer interessant: Balkon + 2 Stellplätze im Eigentum! Zum Verkauf steht eine extrem gepflegte, helle Wohnung im 2. Stock (ohne Lift) in absoluter Ruhelage einer Sackgasse. Die Wohnung überzeugt durch ihre freundliche Atmosphäre, einen praktischen Grundriss und eine hervorragende Infrastruktur. Highlights der Wohnung: Helle 2‑Zimmer‑Wohnung mit optimaler Raumaufteilung - super Starterwohnung! Südwestbalkon mit tollem Ausblick2 PKW‑Stellplätze im Eigentum – eine Rarität! Großes Kellerabteil für viel Stauraum Super Energieausweis - somit niedrige Heizkosten! Ruhige Sackgassenlage – schönes Wohnen ohne Verkehrslärm Betriebskosten inklusive Rep. RL, Steuern, 2 Stellplätze monatlich: nur EUR 216Lage & Infrastruktur – alles fußläufig erreichbar Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen Wohngegend, dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe: Bahnhof Kindergarten Volksschule SPAR‑Supermarkt Tankstelle2 Kinderspielplätze Diese Kombination aus Ruhelage und Top‑Anbindung macht die Immobilie äußerst attraktiv. Jetzt Besichtigung vereinbaren: Roswitha Adler [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten. Maßangaben sind Circa-Angaben. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Bei erfolgreichem Abschlussfall fällt eine Käuferprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. an - gemäß Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <2.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <500m Universität <8.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <7.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Versteigerung

Rund 76 m² Wohnfläche bietet die Wohnung Nr. 3 im Erdgeschoss und überzeugt mit einer vielseitigen Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen ein separates Fernsehzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein eigener Schrankraum zur Verfügung. Die Wohnung umfasst außerdem Vorraum, WC, Bad und Küche. Besonderes Augenmerk verdient die verglaste Loggia, die zusätzlichen Wohnraum und einen geschützten Platz zum Verweilen bietet. Die Verglasung wurde im Jahr 1996 ausgeführt. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5,72 m² Nutzfläche. Das Wohnhaus wurde um 1971 errichtet und bietet mit der Erdgeschosslage eine komfortable und gut zugängliche Wohnsituation. Die großzügige Raumaufteilung eröffnet verschiedene Möglichkeiten, die einzelnen Räume ganz nach den persönlichen Bedürfnissen zu nutzen. Schätzwert: 212.000 EUR Geringstes Gebot: 185.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Garten #Terrasse

Diese zum Kauf stehende Gartenwohnung in Gumpoldskirchen überzeugt mit einer gut strukturierten Wohnfläche von 43 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Gebäudes mit Personenaufzug und eignet sich besonders für Personen, die kompaktes Wohnen mit Terrasse in angenehmer Lage suchen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse. Die Terrasse ist nach Nordost ausgerichtet und erweitert den Wohnraum um einen privaten Außenbereich. Das Objekt wird mit Baujahr 2027 geführt und verbindet eine moderne Wohnform mit einer funktionalen Flächennutzung. Durch die Lage in Gumpoldskirchen bietet die Wohnung eine attraktive Möglichkeit für Eigennutzerinnen und Eigennutzer sowie für Anlegerinnen und Anleger, die eine kompakte Gartenwohnung zum Kauf suchen. Die Wohnung befindet sich in Gumpoldskirchen, einer gefragten Gemeinde im südlichen Wiener Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit der Nähe zu regionaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie öffentliche Verkehrsanbindungen sind innerhalb der Gemeinde beziehungsweise in den umliegenden Orten gut erreichbar. Durch die Anbindung an das regionale Straßennetz sind Mödling, Baden und Wien gut erreichbar, wodurch sich der Standort sowohl für Pendlerinnen und Pendler als auch für Personen eignet, die eine Wohnlage ausserhalb der Großstadt schätzen. Als Gartenwohnung profitiert das Objekt besonders von der wohnlichen Umgebung und bietet eine attraktive Kombination aus privatem Wohnkomfort und guter Erreichbarkeit. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Fußbodenheizung, die für eine gleichmäßige Wärmeverteilung in den Wohnräumen sorgt. Als Befeuerung ist eine Luft-/Wasserwärmepumpe vorgesehen. Auf Wunsch kann die Ausführung gegen Aufpreis schlüsselfertig erfolgen. Ein Kfz-Stellplatz ist ebenfalls optional gegen Aufpreis erhältlich.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

SÜDSEITIGE 2 ZIMMER WOHNUNG IN PURKERSDORF MIT SCHÖNEM AUSBLICK Wohnhaus mit 2 Stiegen, Baujahr 1980, Ausrichtung Süden, zentral Lage, im 3. Stock mit Lift, 2-fach verglaste Holzfenster, Zentralheizung, Parkettboden, Gegensprechanlage, Garagenplatz. RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Wohnküche, Schlafzimmer mit anschießendem begehbaren Schrankraum und Badezimmer, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 68,1; fGEE 68,1 MONATLICHE KOSTEN: Betriebskosten EUR 159,92 10% Betriebskosten G EUR 11,22 20% HK Akonto EUR 60,83 20% Warmw. Akonto EUR 31,84 10% Reparaturf. WE EUR 62,54 Netto gesamt EUR 326,35 10% USt EUR 19,18 20% Ust. EUR 14,41 Summe EUR 359,94 Die Instandhaltungsrücklage weist derzeit ein Guthaben in Höhe von EUR 43.000, per 31.12.2025 auf. LAGE: Ruhig Lage mit Blick auf den Wienerwald, ca. 8 KM von Wien Hütteldorf bzw. ca. 4 KM vom Auhofcenter entfernt; Busverbindung in unmittelbarer Nähe nach Hütteldorf und nach Tulln, Bahnverbindung nach Wien und St.Pölten in 10 Gehminuten, Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten ca. 1 KM entfernt, Kindergarten, Schule, Apotheke, Ärzte und Gastronomiebetriebe wenige Minuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Barbara Lager unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 68.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.39 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die attraktive Wohnung Nr. 19 befindet sich im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1983 errichteten Wohngebäudes. Ein Lift ist vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf rund 84,88 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine gut durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Abstellraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, Flur, zwei Zimmern und einer Loggia. Zur Wohnung gehören außerdem das Kellerabteil Nr. K 19 sowie der Pkw-Stellplatz Nr. F 19. Eine interessante Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, eine praktische Raumaufteilung, Freiraum in Form einer Loggia und einen eigenen Stellplatz miteinander verbinden möchten. Schätzwert: 173.400 EUR Geringstes Gebot: 86.700 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #gefördert #hell

Kurzinformation für eilige Leser Eigentumswohnung mit ca. 86 m² Wohnnutzfläche Sonnige Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich3 Zimmer, darunter ein großzügiger Wohn- und Essbereich Küche mit gemütlichem Essplatz Badezimmer mit Dusche Separates WCDurchdachte und funktionale Raumaufteilung Erdgeschosswohnung mit barrierearmem Zugang Stellplatz inklusive Zwei großzügige Kellerabteile Beheizung mittels Gastherme Zentrale Lage im Herzen von Gänserndorf Thermische Sanierung der Wohnhausanlage in Planung – nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage Video zur Immobilie verfügbar Ausführliche Objektbeschreibung Die Wohnung Diese gepflegte Erdgeschosswohnung befindet sich in zentraler Lage von Gänserndorf und überzeugt durch ihre gelungene Raumaufteilung sowie den barrierearmen Zugang über eine ruhige Sackgasse. Bereits nach dem Betreten des Wohnhauses erreicht man die Wohnung ohne lange Wege. Der zentrale Vorraum bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und verbindet sämtliche Räume miteinander. Auf der linken Seite befinden sich zwei großzügig geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Rechterhand liegen das separate WC sowie das Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Die angrenzende Küche verfügt über einen gemütlichen Essplatz und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Ein eigener Stellplatz sowie zwei großzügige Kellerabteile bieten zusätzlichen Stauraum und runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Technik & Betriebskosten Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gastherme. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Monatliche Kosten: Rücklage: € 95,43 (netto) Betriebskosten: € 158,19 (inkl. 10 % USt.) Verwaltungskosten: € 34,94 (inkl. 10 % USt.) Gaskosten: derzeit ca. € 70 pro Monat Weitere Informationen Die Wohnhausanlage wurde nach den Bestimmungen des Wohnbauförderungsgesetzes 1984 (WFG 1984) errichtet. Für die Liegenschaft liegt bereits ein Beschluss zur thermischen Sanierung vor. Derzeit werden die letzten Details mit der Gemeinde abgestimmt. Sämtliche verfügbaren Unterlagen sowie weiterführende Informationen erhalten Sie gemeinsam mit dem Exposé auf Anfrage. Bildungseinrichtungen Kindergärten: In Gänserndorf und in Straßhof gibt es mehrere Kindergärten. Volksschule Gänserndorf: Die Volksschule ist ca. 3,5 km entfernt. Mittelschule Gänserndorf: Bietet ein umfassendes Bildungsangebot für die Sekundarstufe I. Gesundheitsversorgung Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: Bietet eine umfassende medizinische Versorgung in der Region. Praktische Ärzte und Fachärzte: Die ärztliche Versorgung in Gänserndorf ist gewährleistet. Rehab Zentrum Gänserndorf: Bietet physikalische Therapie, Physiotherapie und Ergotherapie an. ️ Nahversorgung BILLA: Filiale in der Hauptstraße 15, Gänserndorf INTERSPAR: Filiale in der Bodenzeile 3, Gänserndorf LIDL: Filiale in Neusiedler Straße 7, Gänserndorf BILLA PLUS: Filiale in der Hauptstraße 379, Gänserndorf HOFER: Filiale in Bodenzeile 2, Gänserndorf Diese Geschäfte bieten eine umfassende Nahversorgung und sind sowohl zu Fuß, mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad gut erreichbar. Öffentlicher Verkehr Busverbindungen: Linie 525: Stadtverkehr Gänserndorf. Aktuelle Fahrpläne und Verbindungen sind über den Verkehrsverbund Ost-Region (VOR) abrufbar: www.vor.at Bahnverbindungen: Der Bahnhof Gänserndorf bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Wien und in andere Regionen. Ein Parkhaus und Parkanlagen rund um den Bahnhof stehen zur Verfügung. Auto-Anbindung: Die Wiener Stadtgrenze ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Anschluss an die B8 (Angerer Straße) und L11 sorgt für gute regionale und überregionale Anbindung. Besonderheiten & Freizeit Gänserndorf bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zudem gibt es ein Regionalbad, das überregionale Bedeutung hat. SIE SIND NOCH UNSCHLÜSSIG, OB IHRE FINANZIERUNG GESICHERT IST? Ihre Hausbank benötigt im Normalfall 4-6 Wochen, um Ihnen mitzuteilen, ob Ihr Kredit bewilligt wird, oder nicht. Unser Finanzierungspartner sagt Ihnen nicht nur anhand Ihrer Unterlagen in kürzester Zeit, ob die Finanzierung klappen wird, er sorgt auch für den besten und günstigsten Wohnkredit, da er Zugang zu den besten Angeboten aller relevanten Banken hat. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Die attraktive Wohnung Nr. 5 im Dachgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 88,52 m² und einer angenehmen Raumaufteilung. Sie verfügt über drei Zimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, eine separate Küche, Bad, WC, Vorraum und einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Highlight ist die 6,46 m² große Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet und zum Entspannen einlädt. Für ausreichend Stauraum stehen ein eigener Kellerraum mit ca. 5,10 m² sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Das im Jahr 1989 errichtete Gebäude bietet damit ein attraktives Gesamtpaket für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit praktischen Nebenflächen und einem eigenen Stellplatz verbinden möchten. Schätzwert: 138.000 EUR Geringstes Gebot: 96.600 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Telefonnummer entfernt], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

• Hausetage im UG eines Zweifamilienhauses mit großem Carport als Wohnungseigentum zu verkaufen• 105/214 Anteile• BJ Einreichplan 1971• Nutzfläche Wohnbereich ca. 59 m² ( Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Vorraum, Küche mit Essecke, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC,) dieser Bereich ist zusätzlich unterkellert weiters befindet sich im hinteren Bereich dieser Etage ein großer Lagerraum mit ca. 38 m² Nutzfläche und einem schönen gepflegten Badezimmer samt Dusche und WC welches ca. 2015 neu eingebaut wurde!• Lagerraum mit ca. 38 m² im Geschoß der Wohnung hinterer Bereich• Carport mit ca. 31 m² BJ. ca. 2005 -Stiegenabgang zur WHG wurde 2010 überdacht• zusätzlicher Keller mit ca. 60 m² unter dem Wohnbereich nur über eine Leiter erreichbar• Loggia mit ca. 7 m²• Terrassenfläche vor Haus ca. 30 m²• Gartenbereich in steiler Hanglage• Heizung Gastherme mittels Radiatoren• Holzfenster 2 fach verglast- Fenster ist jeder Wohnungseigentümer selbst verantwortlich• Dach wurde ca. 2018 erneuert• Fassade ohne VWS• Kamin im Wohnzimmer• Wohnung wurde komplett mit Tischlereinbaumöbel ausgestattet• WE -Vertrag vorhanden Sanierungen allgemeine Teile 50/50 - jeder Eigentümer ist selbst für Fenster, Balkone, Fliesen, Haustür, Einfriedung Haustechnik verantwortlich• Sat Anschluss• Telefonanschluss vorhanden• kurzfristig verfügbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AM RING - BANKMANNRING 17 - TOP 21 (2.OG, 2-Zi.) 37,42 m² Wohnfläche + 10,10 m² Balkon, kompakte Wohnküche mit Zugang zur Freifläche, Schlafzimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, Abstellraum Der Kaufpreis bezieht sich auf das Vorsorgemodell, bei Eigennutzung gilt der höhere Preis. Vorsorgemodell: € 234.700 + 20% USt. Kaufpreis für Eigennutzung: € 258.200Der Preis versteht sich exklusive Tiefgaragenplatz. Bei Bedarf kann dieser zusätzlich erworben werden. Tiefgaragenplatz: € 26.000 + 20% USt. bzw. € 28.600 zur Eigennutzung mit E-Ladestation: € 31.000 + 20 % USt. bzw. € 34.500 zur Eigennutzung Einlagerungsraum: € 2.160 pro m² + 20% USt. bzw. € 2.380 pro m² zur Eigennutzung DAS BAUPROJEKT Baubeginn Sommer 2026, Fertigstellung voraussichtlich Anfang 2028 Direkt im Zentrum von Korneuburg entsteht eine moderne Wohnhausanlage mit 59 Wohneinheiten. Niedrigenergiehaus in Massivbauweise, Stahlbeton mit Bauteilaktivierung heizt oder kühlt je nach Jahreszeit, Wärmepumpe, PV-Anlage, Glasfaserverkabelung, barrierefreier Personenaufzug, Autoabstellplätze und Einlagerungsräume in der Tiefgarage, Fahrrad- und Müllraum straßenseitig begehbar AUSSTATTUNG Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung und elektrischer Außenbeschattung (Raffstore), Laminatboden (Parkett gegen Aufpreis), Fliesen in Bad und WC (Feinsteinzeug, 30x60 cm), bodenebene Polymer-Duschtasse, Duschtrennwand aus Glas, Thermostat-Duscharmatur, Waschbecken mit Einhebel-Armatur, spülrandloses WC mit soft-close Deckel, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss, TV- und Internetanschluss im Wohnzimmer (Glasfaser), Leerverrohrung im Schlafzimmer, Elektroausstattung lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung ÄNDERUNGSWÜNSCHE Unsere hausinterne Planungsabteilung setzt Ihre individuellen Wünsche, je nach Baufortschritt und bautechnischen Möglichkeiten, gerne um. Kunden werden aktiv in die Planung miteinbezogen. Änderungen in der Raumaufteilung oder Zusammenlegungen kleinerer Wohnungen sind möglich. LEBEN IN KORNEUBURG Im historischen und lebendigen Stadtkern von Korneuburg finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger und individuelle Shops. Die S-Bahn fährt fünfmal pro Stunde Richtung Wien, per Eilzug erreicht man den Bahnhof Wien Mitte in nur 18 Minuten. Durch die A22 ist man auch mit dem KFZ ideal angebunden. Einen entspannten Ausgleich bieten die umliegenden Naherholungsgebiete. Die Donau Au, der Bisamberg oder der Rohrwald zählen zu den beliebtesten Ausflugszielen der Umgebung und sind mit dem Fahrrad einfach und schnell erreichbar. Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte, um einen unverbindlichen Termin in unserem Büro zu vereinbaren: [Telefonnummer entfernt]Alle verfügbaren Immobilien finden Sie auf www.pmp-immobilien.at. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Wir verarbeiten personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter http://www.pmp-immobilien.at/de/datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.650m Apotheke <375m Krankenhaus <425m Klinik <4.925m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <150m Universität <6.700m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <6.450m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <225m Polizei <975m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <7.275m Autobahnanschluss <1.100m Bahnhof <600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Kirchberg an der Pielach überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und einer gemütlichen Loggia. Mit einer Wohnfläche von ca. 71,58 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Bereits beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich, der ausreichend Platz für Jacken und Schuhe bietet. Von hier aus erschließen sich die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Herzstück bildet die großzügige und lichtdurchflutete Wohnküche. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zum Verweilen ein. Die bereits ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet beste Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Von der Wohnküche aus gelangen Sie direkt auf die ca. 8,31 m² große Loggia. Hier genießen Sie nicht nur entspannte Stunden im Freien, sondern auch einen wunderschönen Ausblick ins Grüne sowie auf die umliegende Berglandschaft, der zu jeder Jahreszeit für ein besonderes Wohngefühl sorgt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC. Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Ein Garagenplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für bequemes und wettergeschütztes Parken. Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Kirchberg an der Pielach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Gastronomiebetriebe sowie öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bahnhof, die eine komfortable Anbindung für Pendler und Reisende gewährleistet. Die Marktgemeinde bietet eine hohe Lebensqualität und verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit einer guten Infrastruktur. Die umliegende Landschaft lädt zu vielfältigen Freizeit- und Erholungsaktivitäten ein und macht die Region besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 6 im OG, 63,92 m² Wfl., bestehend aus Vorraum, Abstellraum, Bad/WC, Flur, Diele mit Kochnische, Zimmer und Kabinett, sowie Laube (10,07 m²Nfl.), Lagerraum (5,09 m² Nfl.) und ) Pkw-Stellplatz Nr. 6, Bj. vor 1910 Verkehrswert: 29.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Versteigerung

Wohnung Nr. 3 im EG 61,34 m² Wfl., bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad, WC, Abstellraum und Vorraum, sowie Kellerabteil Nr. 3, Pkw-Stellplatz Nr. 3 und Garten Nr. 3, Bj. 1898, Um- und Zubauten bis 1995 Verkehrswert: 136.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]