Wohnung bis 100 m2 in Wien 23.,Liesing kaufen
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 62,59m² / 2 Zimmer
€ 6.854,13 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Die vier Musketiere von Maison Parsche Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen. Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut. Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel ? aus vier Qualitäten, die einander ergänzen. Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Der zweite Musketier: die kurzen Wege Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert ? und mehr Zeit für das, was man gerne tut. Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. Der vierte Musketier: die Energieeffizienz Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft. Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen: Alle vier für Ihr Zuhause. Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn. Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische ? direkt vor der eigenen Haustür. TOP 13 · LE GRAND SALONEin großer Wohnraum. Ein Balkon ums Eck.36,97 m² Wohnküche geben LE GRAND SALON seinen Namen. Auf insgesamt 62,59 m² Wohnfläche nimmt dieser eine Raum bewusst viel Platz ein. Küche, Esstisch und Wohnbereich s... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 69m² / 3 Zimmer
€ 5.647,83 / m²
#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
!!! ACHTUNG!!!! PREISREDUKTION !!! STATT EUR 408.500 NUR EUR 389.700 !!! Willkommen in einem Zuhause, das nicht nur höchsten Wohnansprüchen gerecht wird, sondern Emotionen weckt! Diese erstklassige 3-Zimmer-Wohnung mit 69 m² Wohnfläche ist mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Lebensgefühl. ✨ Exklusive Süd-Maisonette - Stilvolles Wohnen auf zwei Ebenen in begehrter Wiener Lage. Diese hochwertig geschnittene 3-Zimmer-Maisonette vereint modernes Wohngefühl, klare Architektur und eine außergewöhnlich helle Atmosphäre. Auf rund 69 m² Wohnfläche erleben Sie Wohnen auf zwei Ebenen - eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Funktionalität und urbaner Lebensqualität. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für natürliches Licht und unterstreicht den eleganten, offenen Charakter der Räume. ⸻ 1. Obergeschoss (Eingangsebene) - Repräsentativer Wohnbereich Der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 24 m²) bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Hier verbinden sich Offenheit und Geborgenheit - ideal für anspruchsvolle Eigennutzer ebenso wie für hochwertige Vermietung. Zusätzlich auf dieser Ebene: • Separates Gäste-WC mit Handwaschbecken • Praktischer Abstellraum unter der Treppe • Eleganter Treppenaufgang ins Obergeschoss ⸻ 1. Dachgeschoss - Privater Rückzugsbereich Im oberen Stockwerk befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Master Bedroom, Kinderzimmer oder repräsentatives Homeoffice. Komplettiert wird diese Ebene durch: • Badezimmer mit Dusche • Separates WC • Waschmaschinenanschluss Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich sorgt für ein gehobenes Wohngefühl mit maximaler Privatsphäre. ⸻ Eckdaten • Wohnfläche: ca. 69 m² • 3 Zimmer auf zwei Ebenen • Süd-Ausrichtung mit optimaler Lichtdurchflutung • Durchdachte, wertstabile Grundrissgestaltung • Attraktive Kombination aus Eigennutzung & Investment ⸻ Investment-Potenzial Die kompakte Größe in Verbindung mit der funktionalen Raumaufteilung macht diese Immobilie besonders attraktiv für: • Paare mit gehobenem Anspruch • Junge Familien • Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf • Investoren auf der Suche nach nachhaltiger Vermietbarkeit in Wien Die Kombination aus Maisonette-Charakter, Südausrichtung und effizienter Flächennutzung bietet langfristige Wertbeständigkeit in einem stabilen Wiener Immobilienmarkt. Luxus trifft auf praktische Lebensführung - Ihr Wohntraum beginnt hier! Ein Tiefgaragenplatz kann zum Preis von EUR 30.000 erworben werden. WEITERE 3-ZIMMER WOHNUNGEN IN DERSELBEN WOHNHAUSANLAGE: 3-Zimmer Wohnung Top Nr. 1: 102,93 m² Wohnfläche statt EUR 661.500 nur EUR 631.000 !!! 3-Zimmer Wohnung Top Nr. 5: 91,31 m² Wohnfläche statt EUR 593.500 nur EUR 566.100 !!! 3-Zimmer Wohnung Top Nr. 6: 123,79 m² Wohnfläche, 12,47 m² Dachterrasse statt EUR 845.160 nur EUR 806.200 !!! 3-Zimmer Wohnung Top Nr. 7: 142,36 m² Wohnfläche, 14 m² Dachterrasse statt EUR 970.800 nur EUR 926.000 !!! Diese Immobilie spricht nicht nur den Verstand, sondern auch Ihr Herz an! Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die Sie lieben werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihre Besichtigung! Immobilienberater - Anara Tursalieva - Optimuss Premium Immobilien GmbH Telefonnummer: [Tel] Adresse - Kärtnerring 5-7,1010 Wien E-Mail - [Email] Besuchen Sie unsere http://www.optimuss-premium.com für weitere attraktive Immobilienangebote! Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Eine Lage, die keine Wünsche offen lässt Perchtoldsdorf & Rodaun zählen zu den begehrtesten Wohngegenden - eine perfekte Mischung aus Urbanität & Natur. Die unmittelbare Nähe zur Perchtoldsdorfer Heide bedeutet: Sie wohnen dort, wo andere Ausflüge planen. Sehr gute Infrastruktur. ✅ Einkaufscenter Riverside in der Nähe ✅ Perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (Busse 1, 2, 257, Straßenbahn 60, Liesing Bahnhof) ✅ Ruhige, aber zentrale Lage mit schneller Anbindung an die City Optional steht Ihnen eine Tiefgarage zur Verfügung - Ihr Auto parkt sicher & komfortabel!... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 51,21m² / 2 Zimmer
€ 8.199,57 / m²
#Erstbezug #Terrasse
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Heißgasse 46-50, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martina Mayer ([Tel] und Maria Volfing ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 3 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Khekgasse 46 | TOP 1 "Das Nest." Ganz in der Nähe zum Riverside und der S-Bahnstation Liesing errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt die Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Nähe mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 2-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Bahnhof Liesing - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großen Terrasse - Badezimmer mit Dusche und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 419.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe des S-Bahnhofs Liesing - In netter Siedlungslage mit top Infrastruktur - Unweit ins Grüne (Kalksburger Grat, Weinberge Mauer und Perchtoldsdorfer Heide) - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Shopping Center Riverside fußläufig erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Komp... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
TOP 04 · LA BELLE VIE | 98 M² FÜR DAS GUTE LEBEN | 4 ZIMMER | 2 BÄDER & 2 LOGGIEN | 1. OBERGESCHOSS
€ 589.000,-
1230 Wien / 98,15m² / 4 Zimmer
€ 6.001,02 / m²
#Terrasse #ruhig
Die vier Musketiere von Maison Parsche Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen. Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut. Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel ? aus vier Qualitäten, die einander ergänzen. Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Der zweite Musketier: die kurzen Wege Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert ? und mehr Zeit für das, was man gerne tut. Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. Der vierte Musketier: die Energieeffizienz Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft. Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen: Alle vier für Ihr Zuhause. Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn. Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische ? direkt vor der eigenen Haustür. TOP 04 · LA BELLE VIEGemeinsam leben. Raum für jeden.98,15 m², vier Zimmer und zwei Loggien schaffen ein Zuhause, in dem das gemeinsame Leben genauso seinen Platz findet wie der eigene Rückzug. IN DER MITTE DAS GEMEINSAME LEBEN... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 60,11m² / 3 Zimmer
€ 6.637,83 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Die vier Musketiere von Maison Parsche Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen. Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut. Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel ? aus vier Qualitäten, die einander ergänzen. Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Der zweite Musketier: die kurzen Wege Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert ? und mehr Zeit für das, was man gerne tut. Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. Der vierte Musketier: die Energieeffizienz Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft. Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen: Alle vier für Ihr Zuhause. Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn. Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische ? direkt vor der eigenen Haustür. TOP 06 · L? HARMONIEGemeinsam wohnen. Für sich sein. L? HARMONIE lebt von der Balance zwischen Nähe und Rückzug. Auf rund 60,62 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer so, dass gemeinsames Leben und persönliche Bereiche klar vone... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 88,4m² / 3 Zimmer
€ 9.388,01 / m²
#Erstbezug #Terrasse
JETZT AM WOCHENENDE: OPEN HOUSE - Heißgasse 46-50, 1230 Wien Am Samstag und Sonntag jeweils von 10 - 15 Uhr freuen sich Martina Mayer ([Tel] und Maria Volfing ([Tel] auf Ihren Besuch. Treffpunkt ist Treffpunkt in Haus 3 Lassen Sie sich vor Ort zu diesem und den weiteren mehr als 100 Projekten beraten, unter anderem natürlich auch zu: 1230 Wien | Khekgasse 46 | TOP 9 "Freiraum Deluxe." Ganz in der Nähe zum Riverside und der S-Bahnstation Liesing errichten wir für Sie neun exklusive Eigentumswohnungen mit erstklassiger Ausstattung. Der Standort verbindet perfekt die Erholungsmöglichkeiten im Grünen in der Nähe mit dem Komfort der schnellen Erreichbarkeit der Stadt. Es erwarten Sie hochwertig ausgestattete Wohnungen in moderner Architektur und funktionellem Design für eine hohe Lebensqualität. Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights: - 3-Zimmer-Eigentumswohnung - Nähe Bahnhof Liesing - Auf Eigengrund - Erstbezug - Kurzfristig beziehbar - Badezimmer mit Dusche und WC - Extra Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - 1 WC in eigenem Raum - Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.) - Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe - Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer - Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern - Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche - Provisionsfrei - direkt vom Bauträger - Kaufpreis schlüsselfertig: 829.900 EUR Beste Lage. Beste Aussichten. - In der Nähe des S-Bahnhofs Liesing - In netter Siedlungslage mit top Infrastruktur - Unweit ins Grüne (Kalksburger Grat, Weinberge Mauer und Perchtoldsdorfer Heide) - Gute Verkehrsanbindung durch A23 - Shopping Center Riverside fußläufig erreichbar Exklusivität inklusive. An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund: innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen aus... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 60,81m² / 3 Zimmer
€ 7.054,76 / m²
#Balkon #Terrasse #ruhig
Die vier Musketiere von Maison Parsche Vier Qualitäten. Ein gemeinsames Versprechen: Hier lässt es sich gut wohnen. Am Wasser. Unter alten Bäumen. In ruhiger Lage. Nachhaltig und energiesparend gebaut. Maison Parsche trägt einen Hauch Frankreich im Namen. Zu seinem Charakter passt ein berühmter Gedanke: Einer für alle. Alle für einen. Denn auch hier entsteht die besondere Stärke im Zusammenspiel ? aus vier Qualitäten, die einander ergänzen. Der erste Musketier: die Natur und die Ruhe Auf der einen Seite eine ruhige Sackgasse ohne Durchzugsverkehr. Auf der anderen der renaturierte Liesingbach mit seiner baumbestandenen Uferpromenade. Wasser und alte Bäume prägen das unmittelbare Wohnumfeld und geben dem Zuhause seinen besonderen Charakter. Der zweite Musketier: die kurzen Wege Unter Bäumen entlang des Bachs zum Bahnhof Liesing, von dort mit S-Bahn und Bus weiter durch die Stadt. Den Einkauf in Gehweite erledigen. So bleibt der Alltag unkompliziert ? und mehr Zeit für das, was man gerne tut. Der dritte Musketier: die durchdachte Bauweise Die Holz-Hybridkonstruktion bringt Materialien mit unterschiedlichen Stärken zusammen. Ihr gemeinsamer Auftrag: ein langlebiges, zeitgemäßes Zuhause, das heute überzeugt und auch morgen Bestand hat. Der vierte Musketier: die Energieeffizienz Ausgezeichnete Energiekennwerte und moderne Haustechnik machen den sparsamen Umgang mit Energie zu einem festen Bestandteil des Wohnkonzepts. Für Wohnkomfort mit Blick auf die Zukunft. Jede dieser Qualitäten spricht für Maison Parsche. Gemeinsam machen sie aus einer Adresse einen Ort, an dem man ankommen möchte. Und aus 15 individuellen Wohnkonzepten ein gemeinsames Versprechen: Alle vier für Ihr Zuhause. Was die vier Musketiere verbindet, ist ihr gemeinsamer Beitrag zum Wohnen. Die Natur gibt dem Alltag Ruhe. Die kurzen Wege schaffen Freiraum. Die Bauweise legt den Grundstein für Beständigkeit. Die Energieeffizienz richtet den Blick nach vorn. Wie sich dieses Zusammenspiel anfühlt? Wie ein Stück Wiener Sommerfrische ? direkt vor der eigenen Haustür. TOP 09 · LA SUITE URBAINEDrei Zimmer. Vielseitig im Alltag. LA SUITE URBAINE bringt drei vollwertige Zimmer auf rund 60,81 m² zusammen ? und erweitert sie um zwei eigene Plätze im Freien. Der Grundriss ist kompakt, aber nicht knapp: e... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 94,94m² / 4 Zimmer
€ 6.519,91 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #ruhig
LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Großzügige 4 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoß mit ca. 95 m² perfekt aufgeteilte Wohnfläche mit einem 9 m² Balkon Richtung Park und Liesingbach. 2 kleinere Schlafräume sowie der 15 m² Master-Bedroom bieten - abgesehen vom 10 m² Flur ausreichend Staufläche. Highlight ist die offene Kochnische mit anschließendem Abstellraum. Alle Wohnräume sind dank der Doppelfenster oder Terrassentüre lichtdurchflutet und öffnen den Blick in die Natur. Hier finden Sie die ideale Familienwohnung in Grünruhelage. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
1230 Wien / 63m² / 3 Zimmer
€ 3.968,25 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig
MAUER VON SEINER RUHIGEN SEITE – MODERN SANIERTE 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT OFFENEM WOHNKONZEPTMitten in Mauer und dennoch angenehm ruhig präsentiert sich diese rund 63 m² große 3-Zimmer-Wohnung als durchdachtes Zuhause mit zeitgemäßem Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Wohnhauses aus den 1960er-Jahren und wurde im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Der Mittelpunkt ist der großzügig angelegte Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Zwei weitere, separat nutzbare Zimmer schaffen jene Flexibilität, die im Alltag besonders wertvoll ist – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Eine Wohnung für Menschen, die einen modernen Grundriss und eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig auf die gewachsene Infrastruktur von Wien-Mauer nicht verzichten möchten. QUICK READ – AUF EINEN BLICKWohnfläche: ca. 63 m²Zimmer: 3Lage im Haus: 2. Stock / Dachgeschoss Lift: nicht vorhanden Sanierung: umfassend im Jahr 2023 Wohnkonzept: offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Weitere Zimmer: 2 separat nutzbare Räume Bad: 1WC: separat Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil: ca. 6 m²Freifläche: keine private Freifläche OFFEN WOHNEN – KLAR GEGLIEDERTDer Grundriss nutzt die vorhandene Fläche ausgesprochen sinnvoll. Vom Vorzimmer aus erschließt sich die Wohnung klar und nachvollziehbar, während sich der Wohnbereich großzügig öffnet. Küche, Essen und Wohnen gehen fließend ineinander über und bilden gemeinsam den kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Gerade diese Offenheit verleiht den rund 63 m² ein angenehmes Raumgefühl und schafft Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen. Die beiden zusätzlichen Zimmer liegen davon räumlich gut getrennt und können individuell genutzt werden. Damit eignet sich die Raumaufteilung gleichermaßen für Paare, eine kleine Familie oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. DER GRUNDRISS – ALLTAGSTAUGLICH UND FLEXIBELDie Wohnung gliedert sich in einen zentralen Eingangs- und Vorzimmerbereich, einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie zwei weitere separat begehbare Zimmer. Badezimmer und WC sind voneinander getrennt. Besonders angenehm ist die klare Trennung zwischen den gemeinschaftlichen Wohnbereichen und den privaten Rückzugsräumen. Dadurch funktioniert die Wohnung trotz ihrer kompakten Gesamtfläche auch für unterschiedliche Lebenssituationen ausgesprochen gut. Die dargestellte Grundrissgrafik dient der besseren Orientierung und ist als schematische Darstellung zu verstehen. SANIERUNG & AUSSTATTUNGIm Jahr 2023 wurde die Wohnung umfassend modernisiert. Im Zuge dieser Arbeiten wurden insbesondere Küche, Badezimmer und WC erneuert beziehungsweise neu gestaltet. Auch Böden, Oberflächen und weitere Ausstattungsbereiche wurden modernisiert. Das Ergebnis ist ein zeitgemäßes Gesamtbild, das keinen klassischen Sanierungscharakter mehr vermittelt und einen unkomplizierten Einzug ermöglicht.moderne offene Küchemodernisiertes Badezimmerseparates WCzeitgemäße Boden- und Oberflächengestaltung Gas-Etagenheizung NEBENFLÄCHEN & WISSENSWERTESZur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine private Terrasse oder ein Balkon gehören nicht zur Wohnung. Ebenso ist im Gebäude kein Lift vorhanden. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock beziehungsweise Dachgeschoss – ein Punkt, der bei der persönlichen Wohnentscheidung bewusst berücksichtigt werden sollte. LAUFENDE KOSTENMonatliche Vorschreibung laut vorliegenden Unterlagen: € 145,14Betriebskosten: € 84,46Reparaturrücklage: € 52,23Umsatzsteuer: € 8,45Die angeführten Beträge entsprechen dem derzeit vorliegenden Unterlagenstand und können sich aufgrund späterer Vorschreibungen oder Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft verändern. MAUER – GRÜN, GEWACHSEN UND GUT ANGEBUNDENMauer gehört zu jenen Wohngegenden im Süden Wiens, die ihren eigenständigen Charakter bewahrt haben. Gründerzeitliche Strukturen, Einfamilienhäuser, Weinberge, Heurige und viel Grün prägen das Umfeld ebenso wie eine sehr gute Versorgung für den täglichen Bedarf. Geschäfte, Schulen und Kindergärten befinden sich im näheren Umfeld. Auch das Einkaufszentrum Riverside ist gut erreichbar. Gleichzeitig bieten die Weinberge, der Bereich rund um den Pappelteich und die umliegenden Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit und Bewegung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist insbesondere durch die Straßenbahnlinie 60, mehrere Busverbindungen sowie die Verbindung zur Schnellbahn gut gegeben. Damit lässt sich die ruhige Wohnlage angenehm mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb Wiens verbinden. UNSER RESÜMEEEine kompakte und dennoch vollwertige 3-Zimmer-Wohnung mit einem überzeugenden, zeitgemäßen Grundriss, modernisiertem Zustand und einer ruhigen Lage in Mauer. Besonders der offene Wohnbereich und die zwei separat nutzbaren Zimmer machen die Wohnung flexibel. Gleichzeitig werden die objektiven Rahmenbedingungen – Dachgeschoss ohne Lift und keine private Freifläche – transparent dargestellt. Wer modernes Wohnen, eine klare Raumaufteilung und das besondere Umfeld von Wien-Mauer sucht, findet hier eine interessante Gelegenheit zu einem Kaufpreis von € 279.000,–. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Eine Immobilienentscheidung besteht aus weit mehr als einer Besichtigung. Deshalb begleiten wir Sie persönlich und transparent durch den gesamten Ablauf – von der ersten Anfrage über die Bereitstellung und Erklärung der Unterlagen bis zur Kaufvertragsabwicklung und Übergabe. Auch bei der Übergabe unterstützen wir Sie umfassend. Dazu gehören unter anderem ein sorgfältiges Übergabeprotokoll, die fotografische Dokumentation sowie – soweit erforderlich – die organisatorische Unterstützung bei Ummeldungen von Energieversorgern, Hausverwaltung und weiteren Stellen. Unser Anspruch ist einfach: Sie sollen während des gesamten Immobilienkaufs gut informiert sein und jederzeit wissen, was der nächste Schritt ist. RECHTLICHE HINWEISEAlle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt auf Basis der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen und Informationen des Auftraggebers beziehungsweise Dritter zusammengestellt. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Gewähr übernommen werden. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis. ZELLMANN IMMOBILIEN ist bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig. Darüber hinaus wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber aufgrund einer ständigen Geschäftsbeziehung hingewiesen. Pläne und Grundrissdarstellungen dienen der Veranschaulichung und können schematisch beziehungsweise nicht maßstabgetreu dargestellt sein. Maßangaben und Flächen sind anhand der Originalunterlagen zu prüfen. Transparenz bei Text- und Bildmaterial – Einsatz künstlicher Intelligenz Die Texte dieses Exposés wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz erstellt beziehungsweise redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Dieser Hinweis dient einer transparenten Immobilienpräsentation unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz, insbesondere deren Transparenzbestimmungen nach Artikel 50.Einzelne Immobilienaufnahmen können geringfügig KI-gestützt optimiert worden sein. Dies betrifft insbesondere behutsame Anpassungen von Belichtung, Helligkeit, Kontrast und natürlicher Farbwiedergabe. Solche technischen Korrekturen dienen einer aussagekräftigen und möglichst originalgetreuen Darstellung, nicht einer optischen Täuschung. Darüber hinausgehende digitale Bearbeitungen, insbesondere virtuell geräumte oder möblierte Räume sowie Darstellungen möglicher Gestaltungsvarianten, werden unmittelbar beim jeweiligen Bild gesondert als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung gekennzeichnet. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZFür den betreffenden Gebäudeteil liegt ein Energieausweis vor. Dieser weist einen HWB von 161,5 kWh/m²a sowie einen fGEE von 2,90 aus. Der vorliegende Energieausweis wurde am 26.11.2024 erstellt und ist laut Unterlagen bis 26.11.2034 gültig. Die ausgewiesenen Energiekennzahlen beruhen auf normierten Berechnungsverfahren und stellen keinen individuell tatsächlich gemessenen Energieverbrauch dar. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONFür Fragen zur Immobilie, zu den vorhandenen Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen Christian Zellmann gerne persönlich zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]ZELLMANN IMMOBILIEN – Vertrauen. Service. Qualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 66,12m² / 3 Zimmer
€ 4.234,72 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Rodaun zum Ankommen Drei Zimmer mit Gartenflair Große Fenster, ein einladender Wohn- und Essbereich und Platz für persönliche Rückzugsorte: Diese gepflegte Drei-Zimmer-Eigentumswohnung in Rodaun verbindet ca. 66,12 m² Wohnfläche mit einer alltagstauglichen Raumaufteilung. Ein besonderer Pluspunkt ist der großzügige Gemeinschaftsgarten. Er ergänzt das Wohnen um einen grünen Aufenthaltsbereich im Freien und macht dieses Zuhause für Menschen attraktiv, die städtische Infrastruktur und Erholung im Grünen gleichermaßen schätzen. QUICK READ – AUF EINEN BLICKLage: 1230 Wien, Rodaun Wohnfläche: ca. 66,12 m² | Wohnungseigentum Raumangebot: 3 Zimmer und zusätzlicher Schrank-/Abstellraum Zustand: gepflegt; laut Objektangaben 2017 umfassend saniert Ausstattung: Einbauküche, Duschbad und separates WCAußenbereich: Gemeinschaftsgarten ca. 300 m²Nebenflächen: Kellerabteil und Fahrradraum im Haus Heizung und Komfort: Gas-Etagenheizung; Personenaufzug im Haus Garage: optionale Anmietung nach Verfügbarkeit Energie: HWB 56,4 kWh/m²a | fGEE 1,57, jeweils Standortklima Wohnen mit Licht und Atmosphäre Der Wohnbereich bietet Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essplatz. Die Fensterflächen lassen Tageslicht in den Raum, während die Böden in warmen Holznuancen eine wohnliche Atmosphäre schaffen. Hier lässt sich der Alltag ebenso angenehm verbringen wie ein Abend mit Freunden. Drei Zimmer für Ihren Alltag Neben dem Wohnzimmer stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Eines davon wird über den Wohnbereich erschlossen. Der zusätzliche Schrank-/Abstellraum bietet willkommenen Stauraum. Eine separate Küche, das Badezimmer mit Dusche, ein eigenes WC und der Vorraum ergänzen die Raumaufteilung. Gepflegte Ausstattung mit zeitgemäßen Details Die Wohnung wurde laut den vorliegenden Objektangaben 2017 umfassend saniert. Die Einbauküche mit klaren Fronten und das Duschbad mit Glasabtrennung, Aufsatzwaschbecken und abgestimmten Fliesen prägen den heutigen Eindruck. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Ein Personenaufzug und ein Fahrradraum sind im Haus vorhanden. Gemeinschaftsgarten als grüner Rückzugsort Für eine kleine Auszeit muss es nicht immer ein Ausflug sein: Der laut Objektangaben ca. 300 m² große Garten bietet einen grünen Aufenthaltsbereich innerhalb der Wohnanlage. Die Fläche wird gemeinschaftlich genutzt; ein ausschließlich der Wohnung zugeordneter Eigengarten ist damit nicht verbunden. Ein Kellerabteil ergänzt das Stauraumangebot. Ein Garagenplatz im Haus kann gegebenenfalls separat angemietet werden; Verfügbarkeit und Konditionen sind gesondert zu vereinbaren. Ein Stellplatz ist nicht im Kaufpreis enthalten. Rodaun zwischen Stadtleben und Wienerwald Rodaun verbindet gewachsene Wohnstrukturen am südlichen Wiener Stadtrand mit Naherholungsmöglichkeiten im Wienerwald. Spaziergänge und Wanderungen rund um den Zugberg und den Maurer Wald lassen sich ebenso in die Freizeit einplanen wie ein Besuch bei den Heurigen der Umgebung. Nahversorgung, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich im Umfeld. Bus- und Straßenbahnhaltestellen ergänzen die Infrastruktur; die Straßenbahnlinie 60 erschließt Rodaun. So bietet die Lage eine stimmige Verbindung aus urbanem Alltag und Freizeit im Grünen. UNSER RESÜMEEEin gepflegtes Zuhause mit überschaubarer Wohnfläche, drei vielseitig nutzbaren Zimmern und zusätzlichem Stauraum. Besonders reizvoll ist die Kombination mit dem Gemeinschaftsgarten und der Lage in Rodaun. Die Wohnung eignet sich für Paare, kleine Familien oder Menschen, die ein zusätzliches Zimmer für ihren Arbeitsalltag wünschen. UNSER SERVICE – VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Wir begleiten Sie persönlich und gewissenhaft von der Besichtigung über das Kaufanbot und die Vertragsabwicklung bis zur Übergabe. Sie erhalten die verfügbaren Objektunterlagen und nachvollziehbare Antworten auf Ihre Fragen. Bei der Übergabe unterstützen wir mit Protokoll, Zählerstandserfassung und der Organisation erforderlicher Ummeldungen. Unsere Betreuung endet nicht mit der Vertragsunterzeichnung. Ihr Ansprechpartner: Christian Zellmann ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH [Telefonnummer entfernt] | [E-Mail-Adresse entfernt]RECHTLICHE HINWEISEDieses Objekt wird unverbindlich und freibleibend angeboten. Die Angaben beruhen auf den zur Verfügung gestellten Objektinformationen und Unterlagen; insbesondere Sanierungsumfang und Gartengröße sind Objektangaben. Flächenangaben sind Circa-Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist kein verbindliches Angebot und ersetzt keine rechtliche oder bautechnische Prüfung. Zwingende gesetzliche Rechte bleiben unberührt. Käuferprovision: Bei erfolgreicher Vermittlung 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt., somit 3,6 % inklusive USt. Weitere Erwerbsnebenkosten fallen zusätzlich an. Wir sind als Doppelmakler tätig. Zum Abgeber besteht eine ständige Geschäftsbeziehung und damit ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Transparenz zum Einsatz künstlicher Intelligenz: Die Texte dieses Exposés wurden KI-gestützt erstellt und redaktionell überarbeitet. Die redaktionelle Verantwortung verbleibt bei ZELLMANN IMMOBILIEN. Der Hinweis dient der Transparenz unter Berücksichtigung der Verordnung (EU) 2024/1689, insbesondere Artikel 50. Diese Fassung enthält keine Immobilienfotos oder KI-Bildvisualisierungen. HINWEIS GEMÄSS ENERGIEAUSWEIS-VORLAGE-GESETZEin Energieausweis vom 04.08.2020 liegt vor. Das zugehörige Datenblatt für Veröffentlichungen nennt HWB 56,4 kWh/m²a und fGEE 1,57 unter Standortklimabedingungen. Die Gültigkeit reicht bis 04.08.2030. Die Kennzahlen beruhen auf standardisierten Berechnungen und sind keine Zusage über den tatsächlichen Verbrauch oder die Heizkosten. Die Vorlage und Aushändigung erfolgen nach den gesetzlichen Vorgaben. HINWEIS ZUR KOMMUNIKATIONBitte kontrollieren Sie auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da E-Mails gelegentlich dort landen. Wir antworten in der Regel innerhalb weniger Stunden, auch am Wochenende. Teilen Sie uns gerne Ihre Telefonnummer mit, damit wir Sie zusätzlich per SMS über die Versendung der Unterlagen informieren können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Gerne stellen wir Ihnen weiterführende Unterlagen zur Liegenschaft zur Verfügung und informieren Sie persönlich über alle Objektdetails. Für Rückfragen und Terminvereinbarungen erreichen Sie uns telefonisch oder per E-Mail unter den angeführten Kontaktdaten. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN stehen persönliche Beratung, Transparenz und Service im Mittelpunkt. Besichtigungen sind unverbindlich und finden in entspannter Atmosphäre statt. Auch nach Vertragsabschluss begleiten wir Sie bei den erforderlichen Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Rechtliche Hinweise Bitte prüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM-/WERBE-Ordner; Anfragen werden üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden, bearbeitet. Die freiwillig bekannt gegebene Telefonnummer kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Hinweis zur Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und den vorliegenden Unterlagen; für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf und Abweichungen bleiben vorbehalten; Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Die Provision trägt jene Partei, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis – KI-gestützte Inhalte Texte und Bildmaterialien können unter Einsatz KI-gestützter Technologien erstellt, bearbeitet oder optimiert worden sein. Sämtliche Inhalte werden von ZELLMANN IMMOBILIEN redaktionell geprüft und verantwortet. Visualisierungen und virtuelle Möblierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand sowie die jeweiligen Vertrags- und Objektunterlagen. Hinweis zum Energieausweis gemäß EAVG 2012 Die Angaben zum Energieausweis erfolgen auf Grundlage des jeweils vorliegenden Energieausweises. Die gesetzlich erforderlichen Energiekennzahlen werden – soweit anwendbar – im Inserat bzw. Exposé ausgewiesen. Der Energieausweis wird Interessenten entsprechend den gesetzlichen Vorgaben rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung zur Verfügung gestellt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1230 Wien
1230 Wien / 85,49m² / 4 Zimmer
€ 6.772,72 / m²
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LIESING GARDENS - Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach Diese ideale Familienwohnung bietet auf ca. 85 m² Wohnfläche, alles was das Herz begehrt. Der 26 m² große Wohnbereich verfügt über einen offenen Küchenbereich, große Glasfronten und über einen Zugang zum westseitig orientierten, gemütlichen Balkon. Dieser ist ebenso von einem der Schlafräume über eine doppelflügelige Terrassentüre aus begehbar. Hier können Sie wunderschöne Stunden samt Sonnenuntergänge genießen. Die beiden weiteren Zimmer liegen ostseitig zum begrünten Pergolaweg hin. Über den zentralen Vorraum gelangen Sie in alle Räume, das moderne Bad verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche und ein Doppelwaschbecken. Gleich daneben liegt die separate Toilette mit Handwaschbecken. Zwei Abstellräume, einer davon mit Waschmaschinenanschluss, bieten zusätzliche Staufläche. Die Wohnung verfügt über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1230 Wien
Ruhelage beim Liesingbach - großzügige 3 Zimmer mit Balkon - bezugsfertig zu kaufen in 1230 Wien
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1230 Wien / 79,52m² / 3 Zimmer
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LIESING GARDENS Raum für attraktives Wohnen und langfristige Werthaltigkeit Lebensqualität pur im Süden von Wien - direkt am Erholungsgebiet Liesingbach 3 Zimmer mit Balkon im 1. Obergeschoß Diese helle, perfekt geschnittene Wohnung verfügt über ca. 80 m², liegt im 1. Liftstock und bietet alle Annehmlichkeiten für eine kleine Familie oder Paare. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Einlagerungsraum im Kellergeschoß. Über einen kleinen Vorraum betreten Sie die 34 m² Wohnküche mit großen Glasflächen und dem direkten Ausgang auf den nord-ostseitigen Balkon. Hier verbringen Sie entspannte Stunden inklusive Sonnenaufgänge. Die Morgensonne bieten auch beide Schlafräume mit Blick in den ruhigen Innenbereich der Anlage. Der Master-Bedroom mit knapp 15 m² bietet ausreichend Platz für Schränke oder Kommoden. Das moderne Bad verfügt über eine große Dusche und ein Doppelwaschbecken. Die separate Toilette bietet ein Handwaschbecken. Neben der Küchenecke liegt der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Endenergiebedarf: 37.40... [Mehr]
