Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Braunau am Inn kaufen

#Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung, die Du ab sofort Dein Eigen nennen kannst, versprüht den Charme des 19. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Eleganz. Auf 61 m² Wohnfläche erwarten Dich zwei gut geschnittene Zimmer, die Deine persönliche Wohlfühloase werden. Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür ? sei es Einkaufen, Kultur oder Natur. Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich! Etage: 1 Diese charmante Wohnung befindet sich im Herzen von Braunau am Inn, nur einen Katzensprung vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt. Du wirst von der zentralen Lage begeistert sein, die dir ermöglicht, das lebendige Stadtleben direkt vor deiner Haustür zu genießen. Innerhalb von 200 Metern findest du eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die all deine Bedürfnisse abdecken. Für alle, die gerne mobil sind, ist der Bahnhof bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Perfekt also, um problemlos auf öffentliche Verkehrsmittel umzusteigen. Auch für Familien ist die Umgebung ideal: Kindergarten, Volksschule und Hauptschule sind alle in unmittelbarer Umgebung, sodass der tägliche Weg für die Kleinen angenehm kurz ist. Nicht zuletzt ist das Gymnasium nur einen Kilometer entfernt, was sowohl für Schüler als auch Eltern einen stressfreien Schulweg bedeutet. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist zudem mit nur 36 km Entfernung praktikabel für Pendler und Reisende. Tauche ein in die lebendige und gleichzeitig familienfreundliche Atmosphäre von Braunau am Inn und lass dich von dieser großartigen Lage überzeugen! ? Wohnfläche: 69,16m² ? Zimmer: 3 (2Schlafzimmer + Wohnküche) ? Wohnküche: 21,45m² ? Offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner Küche ? 1Schlafzimmer: 11,20m² ? Ruhiger Rückzugsort mit viel Platz ? 2 Schlafzimmer: 1... [Mehr]

#Büro #Garten #ruhig

Gepflegte Eigentumswohnung mit Garten in bester Siedlungslage in Ranshofen bei Braunau Diese 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ranshofen besticht durch ihre sehr gute, zentrale und trotzdem ruhige Siedlungslage. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 4-Parteien Hauses Sie besteht aus einer Küche mit Essecke, einem Bad inkl. WC, einem Vorraum mit Garderobe, Wohnzimmer und 2 Schlafzimmern. Küche, Bad, Wände und Böden wurden vor ca. 10 Jahren saniert oder erneuert. Im 2. Stock befindet sich noch zusätzlich ein Mansardenzimmer, welches als Büro oder ähnliches genutzt werden kann. (Ist nicht in der Wohnfläche enthalten) Außerdem gehört ein großer Kellerraum zu der Wohnung. Als besonderes Zuckerl bietet die Wohnung auch noch einen sehr gepflegten Garten mit einer geräumigen Gartenhütte. Geheizt wird mit einer eigenen Gastherme. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind in unmittelbarer Umgebung und in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, Arzt, Nahversorger, Sportanlagen, Bushaltestelle......alles direkt vor der Haustür. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schlossstraße in Ranshofen... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Mittelteil eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. Ausgeführt als Maisonettewohnung ist die Immobilie nutzbar wie ein klassisches Reihenhaus und erzeugt somit das befreite Feeling des Lebens im eigenen Haus, samt dazugehöriger, stockweiser Raumaufteilung. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger Süd/Westgarten zur Verfügung, wo auf der Terrasse oder im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum Gästetoilette Abstellraum mit WM-Anschluss Wohnraum mit Küche und Zugang zu Terrasse und Garten Obergeschoss: Vorraum/Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit moderner, bodentiefer Dusche und WC Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Terrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2027 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Das Gebäude umfasst derzeit 3 Wohneinheiten, kann aber bei Bedarf auf 6 kleinere Wohneinheiten umgeplant werden, somit stünde einem Verkauf als attraktives "Anlageobjekt" nichts im Wege - Details dazu auf Anfrage! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Balkonwohnung zum selbst Sanieren - Chance auf leistbares Eigentum auf www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Balkonwohnung im ersten Stock wird verkauft. Andere Wohnungen werden ebenfalls angeboten, schauen Sie bitte das vollständige Angebot auf www.riedersbach.com an. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Balkonwohnung bietet zwei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen großzügigen Balkon, ein Bad mit WC und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse sind baugenehmigt und parifiziert. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch Wohnungen mit Garten vorhanden. Eine Art Schrebergarten kann zu dieser Wohnung auch dazu erworben werden. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (= 32.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung, die Du ab sofort Dein Eigen nennen kannst, versprüht den Charme des 19. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Eleganz. Auf 60,67m² Wohnfläche erwarten Dich zwei gut geschnittene Zimmer, die Deine persönliche Wohlfühloase werden. Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür ? sei es Einkaufen, Kultur oder Natur. Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur insgesamt drei Wohneinheiten, als Teil einer kleinen, derzeit in Errichtung befindlichen Siedlung. Jedes der vier kleinen Mehrparteienhäuser dieser feinen Siedlung wird autonom und unabhängig von den anderen Gebäuden errichtet, dies ist durch jeweils eine eigene Luftwärmepumpe und einem eigenen Wasserbrunnen möglich, somit können die Betriebskosten genau und kostengünstig auf die Bedürfnisse der Bewohner abgestimmt werden. Die Errichtung erfolgt schlüsselfertig, somit sind die Wohnungen vollausgestattet, zum Bezug fehlt dann nur mehr die eigene Küche. Eine hochwertige Ausstattung unter anderem mit Echtholzparkettböden in Eiche, Sanitäreinrichtung der Marke Laufen und vieles mehr bietet alles, was Herz und Seele benötigen. Besonders ansprechend ist die moderne Architektur der Gebäude, welche in Massivbauweise errichtet werden und sich durch Farbgestaltung und dem modernen Flachdach von der Umgebung abheben. In den Innenräumen sorgen die bodentiefen Fenster für lichtdurchflutete Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der heimeligen Fußbodenheizung, den wunderschönen Holzböden und den toll geschnittenen Räumen für ein traumhaftes Wohn- und Wohlfühlklima sorgen. Als besonderes Highlight steht den zukünftigen Bewohnern (vielleicht Ihnen?) dieser Wohnung ein sonniger und großzügiger Eigengarten am Rand der Anlage zur Verfügung, in welchem im Grünen die wertvolle Freizeit beim Entspannen oder "Garteln" genossen werden kann. Ein absoluter Mehrwert der Wohnung. Selbiges gilt natürlich für die vom Wohnzimmer aus begehbare und südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Auch Erwähnenswert: Das Gebäude ist so konzipiert, dass kein gemeinsames Stiegenhaus bzw. Vorraum existiert, jede Wohnung ist direkt mit Haustüre ausgestattet und begehbar, somit ist eine gewisse Anonymität mit weniger Begegnungsfläche gegeben. Raumaufteilung: Vorraum/Flur Abstellraum mit WM-Anschluss Gästetoilette Badezimmer mit Badewanne und Toilette Großes Hauptschlafzimmer mit 16,05 m² Fläche Kinderzimmer Kinderzimmer/Büro Lichtdurchfluteter Wohnraum mit Küche und Zugang zur traumhaften Südterrasse Ausstattung: Echtholzböden "Eiche" Fußbodenheizung, befeuert durch Luftwärmepumpe Südterrasse und Garten Ausstattung gem. Bau- und Ausstattungsbeschreibung, u.U. sind Sonderwünsche noch möglich Lagerraum (Kellerabteil) 2 Parkplätze nach Wahl im Freien oder Carport gegen Aufpreis Fertigstellung der Wohnung ist für Juni 2026 geplant, somit steht einem baldigen Bezug nichts im Wege! Bei näherem Interesse freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Als kleines Extra: der Verkauf erfolgt Provisionsfrei! Lage: Diese wunderbare Immobilie befindet sich abseits der Hauptverkehrsrouten in absoluter Ruhe- und Grünlage leicht außerhalb des Ortskernes von Schalchen und Mattighofen. Umgeben von grünen Wiesen und goldenen Feldern kann die Ruhe und die Aussicht genossen werden. Trotzdem befinden sich die Ortskerne von Schalchen und Mattighofen nur wenige Fahrminuten entfernt und sind auch mit dem eigenen Fahrrad in Kürze erreichbar. Somit kann die Infrastruktur (wie z B Ärzte, Nahversorger, Schulen, Gastronomie, Einzelhandel, uvm.), insbesondere der kleinen Stadt Mattighofen, optimal genutzt und trotzdem die Stille genossen werden. Das Salzburger Seenland mit seinen sanften Hügeln und den blauen Seen befindet sich nur rund fünfzehn Fahrminuten entfernt. Die Fahrzeit mit dem eigenen PKW in die Bezirkshauptstadt Braunau beträgt nur rund zwanzig, in die Festspielstadt Salzburg vierzig Minuten.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Gartenwohnung zum selbst Sanieren in Riedersbach in der Gemeinde St.Pantaleon Chance auf leistbares Eigentum www.riedersbach.com Ein Wohnhaus aus den 1950er Jahren mit nur 4 weiteren Parteien im Stiegenhaus wurde 2024 saniert und diese Gartenwohnung wird verkauft. Das Haus wurde vom Verkäufer wärmeisoliert, dreifachverglaste Fenster wurden eingebaut, alle Leitungen bis zur Wohnung wurden neu hergestellt. Die Parkplätze werden noch errichtet und können extra erworben werden, ebenso stehen Garagen zum Verkauf. Eine neue Wohnungseingangstüre wird eingebaut, die Treppe in den Privatgarten wird vom Verkäufer hergestellt. Die Wohnung befindet sich innen in einem unsanierten Zustand, der sonstige Innenausbau erfolgt durch den Käufer: Badsanierung, Kontrolle Elektrik, Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuern, Bodenbeläge erneuern, Wände verspachteln und malen Bauherren oder Handwerker können hier günstig eine Wohnung für sich sanieren. Investoren sichern sich als Vermieter hohe Abschreibungen und sparen 20% der Sanierungskosten durch Abzug der Vorsteuer. Wir machen gerne eine Erstberatung zu solchen Steuerfragen. Flexible Grundrisse für Singles, Paare und Kleinfamilien auf www.riedersbach.com Die Gartenwohnung bietet drei Zimmer, dazu Küche mit Esstisch, einen Privatgarten, Bad und WC getrennt und jede Menge Nebenflächen (Waschküche, großes Kellerabteil, Fahrradraum). Die beigefügten Grundrisse werden baugenehmigt und parifiziert verkauft. Sie können diese aber jederzeit selbst abändern. Durch die vorhandenen Zwischenmauern sind Änderungen technisch einfach möglich. Verwirklichen Sie ihre eigenen Grundrisse mit den Böden und Fliesen, die Ihnen selbst gefallen. Günstige regionale Handwerker werden auf Wunsch gratis vermittelt. Es sind auch größere oder kleinere Wohnungen vorhanden. Auch günstigere Balkonwohnungen ohne Garten im ersten Stock. Leistbare Grünruhelage eine halbe Stunde nördlich von Salzburg - www.riedersbach.com Der Ortsteil Riedersbach in St Pantaleon liegt knapp nach der Salzburger Landesgrenze im Innviertel und ist genau 30 Minuten vom Stadtzentrum von Salzburg entfernt. Mit der Lokalbahn sind es 41 Minuten ohne Umsteigen. Supermarkt, Gastronomie, Kindergarten und Volksschule, Lokalbahnanschluss - alles ist fußläufig erreichbar. Apotheke, Fachärzte, Metzgerei, Bäcker, zwei weitere Supermärkte sind im Nachbarort Ostermiething z B mit dem Fahrrad in 9 Minuten erreichbar. Das Wohnviertel Riedersbach erfährt durch mehrere Sanierungen einen deutlichen Aufschwung. Kaufen Sie provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Diese Immobilie liegt deutlich von der Landesstraße entfernt und ist daher sehr ruhig gelegen. Dieses Angebot ist freibleibend. Derzeit gültige Finanzierungsregeln in Österreich für diese Wohnung (ohne Sanierungskosten): 1. Mindestens 20 Prozent Eigenkapital (=24.000 EUR) 2. Monatsrate maximal 40 Prozent des Haushaltseinkommens... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung, die Du ab sofort Dein Eigen nennen kannst, versprüht den Charme des 19. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Eleganz. Auf 73,32 m² Wohnfläche erwarten Dich zwei gut geschnittene Zimmer, die Deine persönliche Wohlfühloase werden. Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür ? sei es Einkaufen, Kultur oder Natur. Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Willkommen in Deinem neuen Zuhause im Herzen von Braunau am Inn! Diese charmante Wohnung, die Du ab sofort Dein Eigen nennen kannst, versprüht den Charme des 19. Jahrhunderts und bietet gleichzeitig den Komfort moderner Eleganz. Auf 58,55 m² Wohnfläche erwarten Dich zwei gut geschnittene Zimmer, die Deine persönliche Wohlfühloase werden. Hier triffst Du auf perfekt gepflegte Substanz aus dem Baujahr 1800, die erst 2025 mit neuen Böden und einem modernen Badezimmer aufgefrischt wurde. Der Mix aus Laminat und Fliesen verleiht der Wohnung einen edlen Touch. In der modernen Einbauküche kannst Du Deine kulinarischen Fähigkeiten entfalten und gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und beschert Dir somit jeden Tag eine angenehme Aussicht auf die Umgebung. Dank der zentralen Lage hast Du alles, was Du brauchst, direkt vor der Haustür ? sei es Einkaufen, Kultur oder Natur. Bereit für ein neues Kapitel? Dann zögere nicht länger, Dein Wohnglück wartet bereits auf Dich!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht eine gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss in Mattighofen. Die Wohnung verfügt über ca. 76 m² Wohnfläche und bietet mit insgesamt vier Zimmern ausreichend Platz für Paare oder Familien. Die Raumaufteilung ist praktisch gestaltet und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Dusche. Zur Wohnung gehört außerdem ein Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet. Zwei PKW-Stellplätze (Caport) sind im Kaufpreis inkludiert. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels zentraler Gasheizung. Durch die Lage in Mattighofen sind Einkaufsmöglichkeiten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Der Kaufpreis beträgt € 224.900,–. Gerne können Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung selbst einen Eindruck von der Wohnung machen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert

Neuwertige teilmöblierte 3-Zimmer-Wohnung - im 1. Obergeschoß mit großzügigen Balkon- Infrastruktur in naher Umgebung! Wohnfläche: ca. 93 m², 3 PKW-Freistellplätze Raumaufteilung: Vorraum, Abstellraum, Duschbad mit WC, Kinderzimmer oder Homeoffice, Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, offener Koch- Wohn-Essbereich; Abstell- bzw. Technikraum im EG (ca.9 m²) Sonstiges: Bj. 2018, Ortswasser, Ortskanal, Zentralheizung mit Gas, Ziegelmassivbauweise Küche inkl. Elektrogeräte, Badmöbel, Esstisch und Stühle, Wandverbau und TV-Regale im Wohnzimmer, Schlafzimmerschrank und Möblierung des Ankleidezimmers, Wandregale im Abstellraum, großer Tiefkühlschrank im Abstellraum (EG) Übernahme kurzfristig möglich; Die Wohnung ist nicht barrierefrei. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen und Adresse bearbeiten können ! Lage: Direkt im Ort Schalchen - fußläufig erreichbar zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie z B: Dorfmetzgerei Dreher und Bäckerei Kraxenberger, Volksschule, Kindergarten, Gemeindeamt, Sportstätten, Allgemeinmedizinerin sowie die Raiffeisenbank finden Sie in Schalchen. Nach Mattighofen Stadt sind es etwa 2,5 km mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Helle, stilvolle und äußerst gepflegte Penthousewohnung mit durchdachtem Grundriss, moderner Ausstattung und außergewöhnlich großer Dachterrasse. Der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit geschmackvoller Einbauküche bietet direkten Zugang zum sonnigen Außenbereich. Die weitläufige, südlich ausgerichtete Dachterrasse überzeugt mit herrlichem Weitblick, viel Privatsphäre und großzügigem Platz für gemütliche Sitz-, Ess- und Ruhebereiche. Das behagliche Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenzugang. Das gepflegte Badezimmer ist mit Badewanne mit Duschabtrennung, Fenster, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum, ein Kellerabteil, eine großzügige Garage sowie der stufenlose Zugang mit Lift ergänzen das komfortable Gesamtangebot. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - außergewöhnlich große, sonnige Dachterrasse - herrlicher Weitblick ins Grüne - exklusiver Penthousecharakter - heller, offener Wohn- und Essbereich - direkter Terrassenzugang vom Wohn- und Schlafzimmer - gepflegte Einbauküche samt Geräten - bequemer, stufenloser Zugang mit Lift - großzügige PKW-Stellplatz und eigenes Kellerabteil - praktischer Abstellraum und Waschmaschinenanschluss - sehr gepflegter Zustand und sofort verfügbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]