Suchergebnisse für "garage mieten salzburg"

#Parkmöglichkeit

Ideal für "Lagerzwecke "privat" und/oder Kleinbetriebe", Wohnmobile, Wohnwägen, Transporter, Boote u. v. m. Doppelflügeltore - ca. 3,15 m Durchfahrtshöhe; Raumhöhe: ca. 3,4 m Licht und Stromanschluss; Betonboden Normal-üblicher Stromverbrauch für "Beleuchtung" inkludiert Mietdauer: vorab befristet auf 1 Jahr; Verlängerung bis zum Start Neubebauung möglich... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, voll möblierte Küche, Gäste-WC, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne und Dusche, separates WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrassen liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die 3-Zimmer Wohnung erstreckt sich über 2 Ebenen und gliedert sich wie folgt: Ebene 1: Eingang, Treppenaufgang zu Ebene 2, Gäste-WC, voll möblierte Küche mit Belichtung über den Lichthof, Wohn- Esszimmer zum Mirabellplatz mit drei Fenstern Ebene 2: Treppenaufgang aus Ebene 1, Galerie über Wohn- Esszimmer, Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC, 2 Schlafzimmer jeweils mit Ausgang zur Terrasse. Die Terrasse liegt zum wunderbar ruhigen Innenhof hin und hat man eine wunderbare Aussicht auf Maria Plain und den Gaisberg. Die tolle Atmosphäre im Andräviertel mit seinen kleinen Läden und Lokalen ist ein zusätzlicher Anreiz, diese Wohnung zu mieten. Praktisch direkt vor der Haustüre liegt der Mirabellgarten und auch die nahen Salzachkais bieten sich als Naherholungsraum zum Joggen und für Spaziergänge ebenso an wie die beiden Stadtberge Mönchsberg und Kapuzinerberg. Zudem findet jeden Donnerstag am Mirabellplatz der Schrannenmarkt statt. Hier werden von Bauern und Kleinbetrieben des Salzburger Umlandes frisches Obst und Gemüse, Brot, Käse, Fleisch, Wild und unzählige weitere Salzburger Spezialitäten zum Kauf angeboten. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Zum Parken bieten sich zwei Möglichkeiten an: Entweder man mietet einen Dauerparkplatz in einer der umliegenden Tiefgaragen (z B Mirabellgarage, Garage der Generali) oder man beantragt beim Magistrat der Stadt Salzburg eine Bewohner-Park-Ausnahmegenehmigung (diese gilt jeweils für 2 Jahre und wird vom Magistrat entsprechend verlängert). Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das architektonisch durchdachte - exclusiv und moderne ausgeführte - Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte - teilweise überdachte - Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen. Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden! Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; Diese hochwertig ausgeführte Dachterrassen-Wohnung liegt im beliebten Stadtteil Maxglan und zeichnet sich auch durch seinen einzigartigen Panorama-Rundblick aus. Das Umfeld besticht durch beste Infrastruktur, vom Obus, quasi vor der Haustüre über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Kindergarten, Schule etc. Alles ist bequem fußläufig erreichbar. Das architektonisch durchdachte - exclusiv und moderne ausgeführte - Raumkonzept bietet die Basis für einen kreativen Lebensstil. Sehr attraktiver, offen gestalteter Wohnraum (ca. 40 m²) mit großen, bodentiefen Fensterfronten Richtung Süden ausgerichtet. Eine traumhafte - teilweise überdachte - Dachterrasse ist nach Süden ausgerichtet (ca. 35 m²); ein idealer Platz zum Entspannen. Die Designer-Küche wird hohen Ansprüchen gerecht und bietet bestes Umfeld für gemütliche Stunden mit Freunden! Hochwertige Ausstattung in allen Räumen: Klimaanlage in allen Räumen; Kunststoffthermofenster; Glasschiebetüren; elektrische Außen-Jalousien; Hochwertige einheitliche Dielenböden im gesamten Wohnbereich (mit Ausnahme von Bad und WC). Fußbodenheizung; Sat-TV und Computeranschlüsse; etc. Das Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken; das WC ist getrennt. Keller: großzügiger Kellerraum ca. 12 m² mit eigenem Stromanschluss; Fahrradabstellraum, sowie Allgemein-Wasch und Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonderheit: barrierefrei! Von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist keine einzige Stufe zu überwinden. Mit dem Lift gelangen Sie bis unmittelbar vor die Wohnungstüre! Garage/Parken: 1 Tiefgaragenplatz ist zur Wohnung gehörig; ein weiterer TG-Parkplatz kann bei Bedarf zugemietet werden. Technische Details: Heizung: Fernwärme mit Wärmerückgewinnung und Fotovoltaik /Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 19,3 kWh/m²a; Ausstellungsdatum 22.10.2013 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Die vom Eigentümer aufwändig sanierte Wohneinheit befindet sich in einem revitalisierten mittelalterlichen Geschäfts-/Büro-/Wohnhaus in der Linzer Gasse - Fußgängerzone rechte Altstadt- unweit von Platzl und Staatsbrücke. Die Wohnung liegt im 1. OG (mit Lift) in Blick Richtung Linzer Gasse und zeichnet sich durch ihre besonders schöne Architektur aus, dabei hervorzuheben ist die antike Massiveichenholz-Tramdecke mit Schnitzwerk. Die Raumgestaltung: links und rechts des gemeinsam zu nutzenden Wohn- Koch- Essbereiches (ca. 31 m²) liegen die beiden Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und eigenem WC. Durchgehend ist heller Escheparkettboden verlegt. Durch die Raumaufteilung eigent sich diese Wohnung auch hervorragend für eine 2er-WG. Bei Bedarf können in der nächst gelegenen öffentlichen Tiefgarage Glockengasse Tiefgaragenplätze angemietet werden. Dies gilt ebenso für die Garage am Mirabellplatz. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Diese Kosten für den Gasverbrauch werden, ebenso wie die Stromkosten, von Salzburg AG den zukünftigen Mietern in monatlichen Teilbeträgen direkt vorgeschrieben. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichböde, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Zur Vermietung gelangt diese Büroeinheit mit ca. 287 m² Nutzfläche. Sie befindet sich im 1. Oberschoss eines modernen und markanten Büroturms. Neubaubüro - Erstbezug - Autobahnnähe - Salzburg Nord Über das großzügige Treppenhaus und den Personenlift gelangen Sie in die Büroeinheit. Die Bürofläche im Ausmaß von 286 m² bietet eine hochwertig ausgestattet und moderne Raumaufteilung, von Kleinbüros bis zu einer offenen Raumgestaltung. Die großen Fensterfronten samt derzeitiger Raumaufteilung tragen zu einem angenehmen Raumklima bei. Ausstattung: u.a. gepflegter Teppichböde, außenliegender Sonnenschutz, Klimageräte und eine abgehängte Deckenbeleuchtung. Der monatliche Gesamtmietpreis versteht sich zzgl. Stromverbrauch sowie zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer. Je nach Bedarf können in der hauseigenen Garage gesondert Pkw-Stellplätze angemietet werden. Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer. Die Kosten der Mietvertragserrichtung sowie die Finanzamtsvergebührung trägt der Mieter. Das Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Salzburg-Itzling - Diese klimatisierte Büroeinheit befindet sich in einem modernen Bürokomplex nahe der Universität für Computerwissenschaften, dem Techno Z sowie Salzburg Milch. Der Bürostandort bietet eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel u.a. Lokalbahnstation sowie Salzburger Hauptbahnhof. Die Autobahnauffahrt Salzburg Nord ist nur wenige Autominuten entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen. In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern. Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung. Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung. Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar. Penthouse = € 7.244,52 Garage 1 = € 178,56 Garage 2 = € 178,56 Garage 3 = € 178,56 Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft. Das Penthouse ist an sehr solvente Mieter vermietet! Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen. Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten. Gerne nehme ich mir Zeit für eine ausführliche Besichtigung. Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Zum Verkauf gelangt eines der wohl exklusivsten Penthäuser von Salzburg in Bestlage - im noblen Stadtteil Aigen. In der Parkanlage stehen zwei moderne Villen- In jeder Villa sind zwei edle Wohnungen, im Erdgeschoss und darüber ein Penthouse. Insgesamt besteht die Eigentümergemeinschaft aus sechs internationalen Eigentümern. Die Wohnfläche des Penthauses beträgt 170,77 m² und besitzt zusätzlich zwei sehr große Terrassen mit weiteren 103 m², welche sehr modern mit einem Grillbereich ausgestattet sind. Erwähnenswert ist natürlich auch der wunderbare Blick auf die Berge und auf die Salzburger Festung. Das Penthouse wurde mit den wertvollsten Materialien (24 Karat Goldelemente ) und der neuesten Technik ausgestattet, ebenso komplett neu eingerichtet mit massiven und extra angefertigten sehr edlen Designermöbeln. Zudem sind alle Sicherheitsvorkehrungen vorhanden. Zu der Wohnung gehören drei große Stellplätze in der Garage und ein großer eingerichteter funktionaler Wirtschaftsraum. In das Penthouse fährt ein privater Aufzug aber auch ohne Aufzug sind nur wenige Stufen in die Wohnung. Die jährlichen Betriebskosten für die Wohneinheit inkl. Garagenstellplätze stellt € 7.780,20 dar. Penthouse = € 7.244,52 Garage 1 = € 178,56 Garage 2 = € 178,56 Garage 3 = € 178,56 Eine seröse Hausverwaltung betreut die Eigentümer-Gemeinschaft. DAS PENTHOUSE IST AN SEHR SOLVENTE MIETER VERMIETET! Es gibt wenig Liegenschaften die man nicht mit vielen Worten beschreiben muss, am besten jedoch sind die Immobilien die für sich selbst sprechen. Der Kaufpreis entspricht ohne jeden Gewinnaufschlag den tatsächlichen Entstehungskosten. GERNE NEHME ICH MIR ZEIT FÜR EINE AUSFÜHRLICHE BESICHTIGUNG. HABEN AUCH SIE EINE IMMOBILIE, DIE SIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN WOLLEN? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Das Objekt in der Fanny von Lehnert Straße 7 bietet verfügbare Büroflächen von insgesamt ca. 2.381 m² verteilt auf drei Geschosse. Der Standort befindet sich im Stadtteil "Elisabeth-Vorstadt" der zwischen der Salzach und dem Hauptbahnhof eingebettet ist und den Spagat eines etablierten Wohnviertels und urbanen Geschäftsviertels garantiert. Die Fanny von Lehnert Straße mündet in die Bahnhofsstraße welche direkt an die Auffahrt zur Westautobahn angebunden ist. Im Zusammenhang mit dem Bahnhof wird sowohl für Individualreisende als auch Nutzer der öffentlichen Verkehrsmittel eine angenehme Anreise ermöglicht. Dank des Hauptbahnhofs und der Einkaufszentren wird ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandel und Dienstleistungseinrichtungen angeboten. Die Büroflächen sollen vor der Übergabe an einen neuen Mieter saniert und somit auf den gegenwärtigen Marktstandard angehoben werden. Die Raumstruktur ist ebenfalls flexibel und kann an die Mieterwünsche angepasst werden. Die Erdgeschossfläche die den Zugang zum Lift und Stiegenhaus ermöglicht kann bei einer Singletenant-Variante optimal als represäntative Lobby und Anlaufstelle für Kunden genutzt werden. Nach erfolgter Sanierung werden die Büroflächen einen neuwertigen und sehr guten Zustand aufweisen: Ausstattung: • Neue Fenster • Wände und Türen zumindest neu ausgemalt • Büroraumkühlung • Sanitärräume werden saniert • Neuer Bodenbelag • Neue Deckenkonstruktion und Oberflächen • Neue Beleuchtung mit arbeitsplatzgerechten Leuchtmittel • Anpassung der Raumstruktur nach Mieterbedarf • Klimaanlage • Garage im Haus Verkehrsanbindung: • Salzburg Hauptbahnhof (S1, S2, S3, S11, RJ, REX, Westbahn) • Buslinie: O-Bus 3, O-Bus 5... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine stylische 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage, nahe dem Mayburger Kai bzw. der Salzach. Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 2. bzw. 3. Obergeschoss und somit obersten Stockwerk (mit Lift) eines gepflegten, sanierten Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Dachterrasse mit ca. 28 m² und bietet urbanen Wohn-Komfort mit raffinierter räumlicher Einteilung. Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit angenehmem Wohnambiente und durchlässigem Raumkonzept wird durch einen harmonisch in den Raum integrierten Kochbereich (inkl. eingerichteter Küchenzeile samt allen Geräten) abgerundet. Die moderne Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich auf der ersten Etage mit der Galerie auf Dachgeschoß-Ebene. Von hier aus gelangt man auf den Außenbereich, die Hier vermieten wir im Auftrag des Eigentümers eine stylische 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit großer Dachterrasse in einem sanierten Altstadt-Wohnhaus in sehr ruhiger und sonniger Wohnlage , nahe dem Mayburger Kai bzw. der Salzach . Die großzügige Maisonette-Wohnung liegt im 2. bzw. 3. Obergeschoss und somit obersten Stockwerk ( mit Lift ) eines gepflegten, sanierten Altstadt-Wohnhauses mit nur 13 Wohneinheiten, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 96 m² zzgl. Dachterrasse mit ca. 28 m² und bietet urbanen Wohn-Komfort mit raffinierter räumlicher Einteilung . Der großzügig gestaltete, lichtdurchflutete Koch- und Essbereich mit angenehmem Wohnambiente und durchlässigem Raumkonzept wird durch einen harmonisch in den Raum integrierten Kochbereich (inkl. eingerichteter Küchenzeile samt allen Geräten) abgerundet. Die moderne Wendeltreppe verbindet den Wohnbereich auf der ersten Etage mit der Galerie auf Dachgeschoß-Ebene . Von hier aus gelangt man auf den Außenbereich, die sonnige Terrasse mit grandiosem Blick über die Stadt bzw. auf die Festung Hohensalzburg und das umliegende Bergpanorama . Das Schlafzimmer verfügt über einen angenehmen Schnitt und bietet durch mehrteilige Schrankelemente somit - zusätzlich zum Abstellraum - auch viel Platz für Stauraum. Ein weiteres Zimmer bietet zudem die Möglichkeit zur Nutzung als (Gäste-) Schlafraum oder Arbeits-/Kinderzimmer. Das zeitlos-elegant gestaltete, taghelle Bad ist mit WC und Badewanne sowie einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Räumliche Aufteilung: - 2.OG: Vorraum, Abstellraum, Bad (mit Wanne, WM-Anschluss) / WC, Wohn-/Essbereich mit moderner Küchenzeile (eingerichtet), Schlafzimmer, Kinderzimmer, - 3.OG/DG: Galerie, große Dachterrasse; - Kellerabteil; fixer PKW-Stellplatz, Garagen-Stellplatz (optional) Ein Kellerabteil sowie ein fixer PKW-Stellplatz im Freien sind der Wohnung zugeordnet. Optional besteht die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagen-Platzes i n der Doppelgarage direkt beim Wohnhaus (Kosten: € 150,-/mtl.). Ein Fahrradabstellraum steht für die Hausbewohner ebenfalls zur Nutzung zur Verfügung. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels Zentralheizung (Gas) - die Kosten hierfür sind bereits in den Miet-/ Betriebskosten enthalten. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Itzling, im Norden der Stadt Salzburg gelegen, ist einer jener Stadtteile, der sich einerseits durch die besonders zentrale Lage, andererseits aber auch durch die Nähe zu Erholungsmöglichkeiten im Grünen auszeichnen. Ob ein entspannender Spaziergang an der Salzach entlang des Josef-Mayburger-Kais oder hinauf zur malerischen Wallfahrtskirche Maria Plain im Landschaftsschutzgebiet - Itzling bietet neben den genannten auch viele weitere Freizeitangebote. Zudem ist dieser Stadtteil auch wegen seiner ausgezeichneten Infrastruktur - Bus- und Bahnanbindung, Kindergärten, Schulen und Geschäfte in direkter Nähe - besonders attraktiv.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #möbliert

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines der zentralen Gründerzeitbauten am Mirabellplatz am Beginn der Hubert Sattler Gasse. Die Fassade ist komplett nach Süden hin ausgerichtet, was einen unverbaubaren Ausblick auf die Salzburger Altstadt, die Festung und die umliegenden Berge gewährleistet. Im Objekt befinden sich im Erdgeschoß Geschäftsflächen, die Geschoße 1 - 3 sind Büros vorbehalten und ab dem 4. Obergeschoß (Lift vorhanden) sind insgesamt vier Wohnungen unterschiedlicher Größen platziert. Die Büroeinheit erstreckt sich über die gesamte Fläche des 2. Obergeschoßes und kann über drei verschiedene Eingänge betreten werden. Die einzelnen Räume liegen zum Teil Richtung Mirabellplatz mit toller Aussicht auf die Salzburger Altstadt, zum Teil im ruhigen nordseitigen Teil zum Innenhof. Die Raumhöhe ist über 3,50 Meter, Parkettboden ist durchgängig verlegt. Eine Adaptierung der Innenraumaufteilung ist nach den Vorstellungen bzw. Anforderungen des zukünftigen Mieters möglich. Die Zwischenwände sind großteils in Trockenbauweise errichtet und stehen am fertigen Fußboden, was deren Entfernung erheblich erleichtert. Sanitäreinheiten für Damen und Herrn sind ebenso vorhanden wie ein Mitarbeiter-Sozialraum mit möblierter Küchenzeile. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme durch die Salzburg AG. Fahrradabstellmöglichkeiten bietet ein innenliegender Lichthof. Parkmöglichkeit in der unmittelbar angrenzenden Mirabellgarage (Dauerparkkarten erhältlich) oder mittels Anwohner-Ausnahmegenehmigung des Magistrates der Stadt Salzburg, Zone 3 zum Parken in den umliegenden Gassen. Der Ordnung halber wird festgehalten, dass ÖRAG Immobilien West GmbH als Doppelmakler tätig ist und mit dem Vermieter in regelmäßiger, geschäftlicher Verbindung steht.... [Mehr]