Wohnung bis 100 m2 im Bezirk Bruck an der Leitha kaufen
(Niederösterreich)
1 bis 12 von 524
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKEigentumswohnung in 2320 Schwechat
2,5 Zimmer - TOP-Aussicht über Schwechat
€ 199.000,-
2320 Schwechat / 67m² / 3 Zimmer
€ 2.970,15 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #ruhig
Über den Dächern von Schwechat: Dreiseitiger Panoramablick mit Schlossblick und Wohlfühl-Faktor! Diese Eigentumswohnung im 6. Liftstock bietet Ihnen eine unvergleichliche Aussicht über ganz Schwechat und weit darüber hinaus – ein echtes Highlight für Genießer und Schnellentschlossene. Schon beim Betreten wird klar: Diese Immobilie ist etwas Besonderes. Durch die einzigartige Lage genießen Sie eine extreme Weitsicht nach drei Seiten. Ihr Blick schweift vom majestätischen Schneeberg über die Lichter von Wien bis hin zur markanten Silhouette der OMV. Das historische Schwechater Stadtschloss liegt Ihnen dabei gefühlt zum Greifen nahe. Hier sind die wichtigsten Eckdaten im Überblick: Startpreis: € 199.000,- (Vorbehaltlich Preisänderung bei hoher Nachfrage) Wohnfläche/Aufteilung: 2,5 Zimmer, rd. 67 m², Wohnzimmer mit Balkon, Zimmer, Kabinett, Küche, Badezimmer, separates WC, Abstellraum (AR) und Flur. Lage: Absolut ruhige Top-Lage innerhalb von Schwechat mit Mitbenutzung des gepflegten, grünen Gartens der Wohnhausanlage (inklusive gemütlicher Bänke und Sitzgelegenheiten). Heizung: Gemütlicher Kachelofen für wohlige Wärme sowie Elektroheizkörper. Ein Fernwärmeanschluss liegt bereits direkt im Flur vor der Wohnungstür und kann bei Bedarf einfach eingeleitet werden. EAW wird nachgereicht. Besichtigungstermin Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser Aussicht – sie ist es wert, auch wenn Sie nur deswegen kommen! Wann: Freitag, 11.09.2026 von 16: 00 bis 18: 00 Uhr Wo: Schwechat, Altkettenhoferstraße 3 Stiege 8 6. Stock TOP 21. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Maklerstelle frei: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 2434 Götzendorf
€ 189.000,-
2434 Götzendorf an der Leitha / 82m² / 3 Zimmer
€ 2.304,88 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Diese helle 3-Zimmer-Wohnung in Götzendorf an der Leitha bietet auf rund 82 m² ein angenehmes Wohngefühl mit großzügigen Räumen und einer praktischen Raumaufteilung. Sie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die ein zusätzliches Zimmer für Homeoffice oder Gäste schätzen. Die vorhandene Einbauküche verfügt über viel Stauraum und ausreichend Arbeitsfläche, während das Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Besonders praktisch ist der außergewöhnlich große, eigene Keller mit rund 18,2 m², der viel zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Sportausrüstung oder Hobbybedarf bietet. Die gepflegte Wohnanlage überzeugt zudem mit einem gemeinschaftlich nutzbaren Garten und einem eigenen Kinderspielplatz. Ein Parkplatz ist bereits im Angebot enthalten. Die ruhige Wohnlage und die geringen Heizkosten sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung Richtung Wien: Der Bahnhof befindet sich nur rund 300 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige 82 m² Wohnfläche mit praktischer Raumaufteilung - außergewöhnlich großer eigener Keller mit ca. 18,2 m² - helle und freundliche Wohnräume - ruhige Wohnlage mit guter Anbindung Richtung Wien - Bahnhof nur ca. 300 Meter entfernt - geringe Heizkosten - Einbauküche mit viel Stauraum - eigener Parkplatz inklusive - Gemeinschaftsgarten und Kinderspielplatz - ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation Lage: Gut gelegen in der nähe vom Bahnhof ca 300m Supermärkte schulen sind alle sehr gemütlich zu Fuß erreichbar... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 61m² / 2 Zimmer
€ 3.754,10 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Terrasse #hell
Warum weiterhin nur Miete bezahlen, wenn der Schritt ins eigene Zuhause vielleicht näher ist als gedacht? Diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet nicht nur eine außergewöhnlich große Dachterrasse und modernen Wohnkomfort. So kann Eigentum wieder leistbar werden* Für diese Wohnung liegt uns folgendes konkretes Finanzierungsbeispiel unserer Finanzierungspartnerin vor: Kaufpreis: € 229.000 Kaufnebenkosten: ca. € 23.000 Gesamtkosten inkl. Kaufnebenkosten: ca. € 252.000 Beispiel Eigenkapital: € 50.000 Finanzierungsbedarf: € 202.000 → 3,0 % Fixzins* → monatliche Rate ca. € 850*bonitätsabhängig Statt Monat für Monat ausschließlich Miete zu bezahlen, kann sich damit die Möglichkeit eröffnen, mit einer planbaren monatlichen Kreditrate Schritt für Schritt eigenes Immobilienvermögen aufzubauen. Wohnen über den Dächern von Schwechat Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit viel Tageslicht und moderner Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird als Erstbezug nach umfassender Sanierung angeboten. Das absolute Highlight ist die rund 26 m² große Dachterrasse – eine außergewöhnlich großzügige Freifläche, die den eigentlichen Wohnraum deutlich erweitert. Frühstück in der Sonne, nach der Arbeit draußen entspannen oder Freunde zum Abendessen einladen: Hier entsteht ein privater Außenbereich mit echtem Mehrwert. Umfassend saniert & sofort einziehen Die Wohnung präsentiert sich technisch wie optisch in einem modernen Zustand und kann ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand bezogen werden. Die Highlights • ca. 48 m² Wohnfläche • ca. 26 m² Dachterrasse • 2 Zimmer • Erstbezug nach hochwertiger Sanierung • Obergeschoss • Lift vorhanden • helle Räume • Alle Installationen erneuert • neue Fenster • sofort bezugsbereit • zentrale Lage in Schwechat • sehr gute Anbindung nach Wien - kurze Wege zum Flughafen Wien... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 96m² / 4 Zimmer
€ 5.737,50 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert
"Stadtgarten" steht für eine neue Art des Wohnens: naturnah, urban und lebensnah. Im Mittelpunkt steht das harmonische Zusammenspiel aus Architektur, Nachhaltigkeit, Natur und Lebensqualität. Direkt am Park gelegen, entsteht hier ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben - für Menschen, die ihr Zuhause als Rückzugsort, Wohlfühlraum und Lebensmittelpunkt zugleich begreifen. An der Zeitlhofergasse 3, direkt am idyllischen Rathauspark, entstehen 58 moderne Eigentumswohnungen. Von kompakten 1-Zimmer-Apartments bis zu großzügigen 5-Zimmer-Familienwohnungen - hier findet jede Lebensphase das passende Zuhause. WOHNBAUFÖRDERUNG FÜR DEINE EIGENTUMSWOHNUNG AB SOFORT MÖGLICH! (NÖ-Wohnbauförderung) Zentral wohnen, grün leben Natur direkt vor der Haustür, das Stadtzentrum ums Eck - alles für den Alltag ist bequem erreichbar. Urbanes Leben mit grüner Seele. Freizeit und Erholung vor der Haustür Genießen Sie entspannte Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach eine Pause im Grünen - der Park wird zum natürlichen Wohnzimmer. Familienfreundlich durch und durch Viel Platz zum Spielen, Toben und Entdecken: Der Rathauspark ist ein sicherer Ort für Kinder und ein lebendiger Treffpunkt für alle Generationen. Nachhaltig wohnen mit klimaaktiv GOLD Unser Projekt setzt neue Maßstäbe für energieeffizientes und umweltbewusstes Wohnen - ausgezeichnet mit dem höchsten Standard der klimaaktiv-Planungszertifizierung: klimaaktiv GOLD. www.stadt-garten.at ECKDATEN: 3 Wohngeschoße (Erdgeschoss, 2 Obergeschosse), Tiefgarage 58 Eigentumswohnungen mit Freiflächen 1-5 Zimmer zwischen 39 bis 124 m² 87 Tiefgaragenstellplätze (mit E-Ladevorbereitung) Fahrrad- und Kinderwagenabstellflächen Kleinkinderspielplatz KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger! BEZUGSFERTIG: ab Frühjahr 2027 NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim bei Ersterwerb möglich! AUSSTATTUNG: Hauszentralheizung Wärmepumpenanlage mit Tiefensonden Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung) Photovoltaikanlage und Batteriespeicher Echtholzparkett oder Dielenboden, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen Hochwertige Badezimmerarmaturen Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz TV- & Telefonanschlüsse (Glasfaser) vorhanden HWB 23,1-24,7 kWh/m²a, fGEE 0,63-0,64 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.250m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Schwechat ist ein Ort mit Charakter, Geschichte und hoher Lebensqualität. Der Hauptplatz, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie, Schulen und Kindergärten - alles liegt in fußläufiger Nähe. Hier lässt sich entspannt leben, einkaufen, genießen und aufblühen. WIEN VOR DER TÜR Der Bahnhof ist bequem zu Fuß erreichbar. In nur 13 Minuten mit der S-Bahn nach Wien Mitte - die Kulturmetropole erwartet Sie tagtäglich. MIT DER WELT VERBUNDEN Auch den internationalen Flughafen Wien-Schwechat erreichen Sie mit der S-Bahn in wenigen Minuten - ob geschäftlich oder privat, von hier aus starten Sie direkt in die Welt. Gleichzeitig genießen Sie die entspannte Atmosphäre eines zentralen, ruhigen Stadtteils mit gewachsenem Charakter. SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: • S-Bahn-Linie: S7 (Wien Mitte - 13 Minuten, Wien-Schwechat - 6 Minuten) • Bus-Linien: 70A, 71A, 171, 217, 218, 266, 272, 279 Auto: • A4-Ostautobahn... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2320 Schwechat
2320 Schwechat / 94,2m² / 3 Zimmer
€ 3.710,19 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
MITTEN IN SCHWECHAT – GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA, BALKON, KLIMAANLAGE & PRAKTISCHEM 7-M²-STAURAUM DIREKT BEI DER WOHNUNGDirekt am Schwechater Hauptplatz erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit rund 94 m² Wohnfläche, einem ausgesprochen gelungenen Grundriss, zwei Freiflächen und einem außergewöhnlich praktischen zusätzlichen Stauraum unmittelbar neben der Wohnung. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss mit Lift und verbindet großzügiges Wohnen mit einer äußerst zentralen Lage im Herzen von Schwechat. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine vorhandene Toshiba-Klimaanlage, die insbesondere während der warmen Sommermonate eine angenehme Temperierung ermöglicht. Quickread: Auf einen Blickca. 94,2 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmerca. 32 m² große Wohnküchezwei Schlafzimmer mit ca. 18,8 m² und 14,6 m²Loggia ca. 5,16 m²Balkon ca. 1,79 m²zusätzlicher ca. 7,3 m² großer Stauraum direkt neben der Wohnungausdrücklich kein klassisches Kellerabteilhochwertige Klimaanlage von Toshiba, Modell RAS-M16G3DV-E, Herstellungsdatum [Tel]. Obergeschoss Liftgepflegter Zustandzentrale Lage direkt am Schwechater Hauptplatz Beheizung zentral mittels Fernwärme HWB 47,9 kWh/m²afGEE 1,05Tiefgaragenplatz zusätzlich verfügbar Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 15.000,–nach Tilgung des auf die Einheit entfallenden Darlehens derzeitige monatliche Vorschreibung für Wohnung und Garage zusammen ca. € 437,40Rücklagenstand zuletzt rund € 134.748,–Wohnen im Herzen von Schwechat Die Wohnung überzeugt bereits beim Betreten durch ihre angenehme Großzügigkeit und einen Grundriss, der im täglichen Leben hervorragend funktioniert. Das Herzstück bildet die rund 32 m² große Wohnküche. Sie bietet ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft und schafft damit einen offenen und kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Zwei sehr gut dimensionierte Schlafzimmer mit etwa 18,8 m² und 14,6 m² bieten ausreichend Raum für Familie, Gäste oder ein großzügiges Homeoffice. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein geräumiges Badezimmer sowie praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung. Die Kombination aus großzügigen Räumen und einer klaren, gut nutzbaren Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien besonders interessant. Ein außergewöhnlich praktisches Extra: rund 7 m² Stauraum direkt bei der Wohnung Ein besonderes Ausstattungsmerkmal dieser Immobilie ist der zusätzliche ca. 7,3 m² große separate Raum unmittelbar neben der Wohnung. Dabei handelt es sich ausdrücklich nicht um ein klassisches Kellerabteil. Der Stauraum befindet sich direkt auf der Wohnungsebene und ist damit im täglichen Leben besonders komfortabel erreichbar. Ob Vorräte, Kinderwagen, Sportgeräte, Koffer, Saisonkleidung, Haushaltsgegenstände oder andere Dinge des täglichen Lebens – dieser Raum bietet eine außergewöhnlich praktische Erweiterung der Wohnung und schafft wertvollen zusätzlichen Stauraum genau dort, wo man ihn benötigt. Gerade bei Wohnungen dieser Größenordnung stellt ein derartiger Nebenraum unmittelbar neben der Wohnung einen echten Mehrwert dar. Loggia & Balkon Auch die beiden Freiflächen tragen zur angenehmen Wohnqualität bei. Zur Wohnung gehören eine Loggia mit rund 5,16 m² sowie ein zusätzlicher Balkon mit rund 1,79 m². Damit stehen insgesamt knapp 7 m² Freifläche zur Verfügung und ergänzen das großzügige Raumangebot der Wohnung auf angenehme Weise. Angenehmes Raumklima – hochwertige Toshiba-Klimaanlage Ein weiteres Komfortmerkmal der Wohnung ist die vorhandene Klimaanlage des renommierten Herstellers Toshiba. Laut Typenschild handelt es sich um eine Anlage mit der Modellbezeichnung Toshiba RAS-M16G3DV-E, hergestellt im März 2015.Gerade während der wärmeren Monate bietet die vorhandene Klimatisierung einen angenehmen zusätzlichen Wohnkomfort und ermöglicht eine entsprechende Temperierung der Wohnräume. Die Klimaanlage ergänzt damit die komfortable Ausstattung der Wohnung und ist insbesondere bei einer großzügigen Stadtwohnung ein praktisches Ausstattungsdetail. Technische Angaben laut vorhandenem Typenschild: Hersteller: Toshiba Modell: RAS-M16G3DV-EHerstellungsdatum: 03/2015 Weitergehende Angaben zur konkreten Kühlleistung sowie zur Anzahl und Zuordnung der angeschlossenen Innengeräte werden mangels eindeutig vorliegender technischer Dokumentation bewusst nicht angeführt. Zentrale Lage am Schwechater Hauptplatz Die Lage zählt zweifellos zu den großen Stärken dieser Immobilie. Wer kurze Wege schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Durch die unmittelbare Lage am Schwechater Hauptplatzbefindet man sich mitten im gewachsenen Zentrum der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie Einrichtungen des täglichen Lebens sind bequem erreichbar. Viele Erledigungen können ohne Auto und auf kurzen Wegen durchgeführt werden. Gleichzeitig verfügt Schwechat über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in Richtung Wien und zum Flughafen Wien. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Menschen, die ihren Lebensmittelpunkt in Schwechat haben möchten, als auch für Berufstätige mit regelmäßigem Bezug zu Wien oder zum Flughafenbereich. Die Verbindung aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und einer großzügigen Wohnung dieser Größenordnung macht die Immobilie auch langfristig interessant. Komfort & Energie Die Wohnhausanlage verfügt über einen Lift, wodurch die im 3. Obergeschoss gelegene Wohnung komfortabel erreichbar ist. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die vorhandene Toshiba-Klimaanlage, die insbesondere während der warmen Sommermonate eine angenehme Temperierung ermöglicht. Die Beheizung erfolgt zentral mittels Fernwärme. Der vorliegende Energieausweis weist folgende Energiekennzahlen aus: HWB: 47,9 kWh/m²a fGEE: 1,05Tiefgaragenplatz Zur Wohnung gehört der Tiefgaragenstellplatz KFZ-33.Gerade aufgrund der zentralen Lage am Schwechater Hauptplatz stellt ein fixer Stellplatz einen wesentlichen Komfort- und Wertfaktor dar. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten und wird zusätzlich zum Kaufpreis von€ 15.000,–mitveräußert. Attraktive laufende Kosten nach Darlehenstilgung Die derzeitige Vorschreibung enthält noch eine Darlehensannuität. Das bestehende Darlehen kann vom Käufer zu besonders attraktiven Konditionen übernommen werden. Wird eine Übernahme nicht gewünscht, wird der offene Darlehensbetrag im Zuge der Kaufpreisabwicklung aus dem Kaufpreis vollständig getilgt. Nach Tilgung beträgt die derzeitige monatliche Vorschreibung für Wohnung und Tiefgaragenplatz zusammen rund € 437,40.Der Rücklagenstand der Eigentümergemeinschaft beträgt zuletzt rund € 134.748,–. Unser Resümee Eine Wohnung, die vor allem durch ihre Großzügigkeit, den ausgezeichneten Grundriss und die zentrale Lageüberzeugt. Rund 94 m² Wohnfläche, drei gut nutzbare Zimmer, zwei Freiflächen, Lift und die vorhandene Toshiba-Klimaanlageergeben ein komfortables Wohnangebot mitten in Schwechat. Ein echtes Extra ist der rund 7,3 m² große Stauraum unmittelbar neben der Wohnung. Seine Lage direkt auf der Wohnungsebene macht ihn zu einem außergewöhnlich praktischen Bestandteil dieser Immobilie und unterscheidet ihn wesentlich von einem herkömmlichen Kellerabteil. Gemeinsam mit dem zusätzlich verfügbaren Tiefgaragenplatz, der guten Infrastruktur und der zentralen Lage entsteht ein komfortables und langfristig interessantes Wohnangebot mitten im Zentrum von Schwechat. Eine Immobilie, die man gesehen haben sollte. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN endet unsere Betreuung nicht mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages. Wir begleiten unsere Kunden persönlich und gewissenhaft durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Besichtigung über die Vertragsabwicklung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Selbstverständlich unterstützen wir auch bei allen notwendigen organisatorischen Schritten rund um die Übernahme und stehen für Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Vertrauen. Service. Qualität. Rechtliche Hinweise Sämtliche Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer beziehungsweise von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernommen werden. Flächenangaben verstehen sich als Circa-Angaben beziehungsweise entsprechend den vorliegenden Plänen, Nutzwertgutachten und sonstigen Unterlagen. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Hinweis zur Verwendung künstlicher Intelligenz: Dieses Exposé kann in einzelnen Bild- und/oder Textbestandteilen unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) redaktionell oder gestalterisch bearbeitet beziehungsweise optimiert worden sein. Die Kennzeichnung erfolgt insbesondere im Sinne der Transparenzanforderungen der Verordnung (EU) 2024/1689 über künstliche Intelligenz (EU AI Act), insbesondere Art. 50.Soweit Bildmaterial unter Einsatz von KI über eine bloße technische oder gestalterische Optimierung hinaus verändert wurde und dadurch der tatsächliche Zustand einer Immobilie nicht unverändert wiedergegeben wird, ist dies entsprechend als KI-bearbeitete Darstellung beziehungsweise Visualisierung kenntlich zu machen. Maßgeblich für Ausstattung, Beschaffenheit und tatsächlichen Zustand ist der bei einer persönlichen Besichtigung feststellbare Zustand beziehungsweise die vertraglich vereinbarte Beschaffenheit. Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz Der Energieausweis für die gegenständliche Wohnhausanlage liegt vor. HWB: 47,9 kWh/m²a fGEE: 1,05Hinweis zur Kommunikation Wir legen großen Wert auf eine persönliche, transparente und nachvollziehbare Kommunikation. Informationen, Unterlagen und wesentliche Schritte im Vermittlungsprozess werden von uns sorgfältig dokumentiert und den beteiligten Parteien entsprechend zur Verfügung gestellt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Transparenzhinweis: Transparenzpflichten des EU AI Act (Art. 50) Zur Erstellung und sprachlichen Optimierung dieses Exposés wurden moderne KI-gestützte Technologien eingesetzt. Sämtliche Inhalte wurden von ZELLMANN IMMOBILIEN sorgfältig geprüft und verantwortet. Visualisierungen, virtuelle Möblierungen oder sonstige computergenerierte Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und stellen nicht zwingend den tatsächlichen Bestand dar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
Kleinstadtidylle! Befristet Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung Mitten im L(I)Ebenswerten Rannersdorf
€ 150.000,-
2320 Schwechat / 41m² / 2 Zimmer
€ 3.658,54 / m²
#Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese praktische 2,5-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus den 1950er-Jahren nächst der Pfarrkirche Rannersdorf. Sie ist südostseitig und ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet, weshalb einerseits optimale Lichtverhältnisse garantiert sind und andererseits eine angenehme Grünruhelage gegeben ist. Das Objekt besticht durch einen praktischen Grundriss. Es besteht aus einem geräumigen Vorraum, einem großen Wohn-/Esszimmer (ca. 16 m²) mit anschließender Küche, einem großen Schlafzimmer (ca. 14 m²), einem Badezimmer sowie einem separaten WC. Die separate Küche bietet Platz für einen kleinen Esstisch. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet. Sämtliche Fenster verfügen über einen innenliegenden Sicht-/Sonnenschutz in Form von Jalousien. Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Etagenheizung. Ein Kellerabteil ist zugeordnet. Das gegenständliche Objekt ist bis 09.05.2031 befristet vermietet, wobei der monatliche Pauschalmietzins aktuell EUR 750,00 brutto (inkl. Betriebskosten und 10% USt) beträgt. Vor Mietbeginn (09.05.2026) wurde das Objekt teilrenoviert und erstrahlt somit in neuem Glanz. Insbesondere wurden folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt: sämtliche Wände und Decken wurden frisch ausgemalt, sämtliche Innentüren wurden neu lackiert, der Echtholz-Parkettboden samt Sockelleisten wurde neu verlegt, im WC wurde die WC-Schale samt Spülkasten erneuert, in der Küche wurden ein neues Glaskeramikkochfeld und ein neuer Kühlschrank eingebaut, die Therme wurde gewartet. Im Zuge einer Sanierung vor einigen Jahren wurden die Fassade des Gebäudes (inkl. Wärmedämmung) sowie sämtliche Fenster erneuert. Der Standort bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. So befindet sich beispielsweise der nächstgelegene Supermarkt (BILLA) nur ca. 500 m entfernt; auch die nächstgelegene Apotheke (Wallhof-Apotheke) ist fußläufig in Kürze zu erreichen (ca. 650 m). Das idyllische Schloss Rothmühle, ein barockes Juwel, in dem rund ums Jahr zahlreiche Veranstaltungen (Sommertheater im Juli, Sommerkino im August, Adventmarkt im Dezember etc.), stattfinden, befindet sich nur einen Steinwurf entfernt; ebenso das bekannte Rudolf-Tonn-Stadion (Fußballstadion mit Leichtathletikanlage), das seit seiner Fertigstellung in den 1980er-Jahren als Heimstätte des SV Schwechat fungiert. Freuen Sie sich auf Ihre neue Wertanlage (bzw. in weiterer Folge auf Ihr neues Zuhause) im Herzen von Rannersdorf, einer l(i) ebenswerten Ortschaft der Stadtgemeinde Schwechat! Hinweis: Das Objekt ist bis 09.05.2031 befristet vermietet. Der monatliche Pauschalmietzins beträgt aktuell EUR 750,00 brutto und setzt sich wie folgt zusammen: Hauptmietzins von EUR 544,40 + Betriebskosten von EUR 137,42 + 10% USt von EUR 68,18. Aufgrund des aufrechten Mietverhältnisses sind persönliche Besichtigungen des gegenständlichen Objekts nur im Falle von konkretem Kaufinteresse möglich. Die Fotos wurden direkt vor Mietbeginn (09.05.2026) aufgenommen und sind somit aktuell. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft können gerne jederzeit direkt vor Ort besichtigt werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mit Balkon kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 73m² / 3 Zimmer
€ 2.589,04 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Sie suchen eine Wohnung für sich und Ihre Familie oder vielleicht eine Immobilie zur nachhaltigen Wertanlage? Da habe ich womöglich das passende Angebot für Sie! Zum Verkauf gelangt diese ca. 73,64 m² große, helle Eigentumswohnung in Bruck/Leitha. Die, sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses befindliche Wohnung, besticht durch helle Räume und eine sehr gute Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen ruhiger Lage, mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne. Die Wohnfläche ist folgendermaßen aufgeteilt: • Offener Wohn-Essbereich mit Ausgang auf den Balkon • Moderne Küche • 2 Schlafzimmer • Helles Badezimmer mit Wanne, WM-Anschluss und großem Fenster • WC separat • Abstellraum • 2 Vorräume Die Wohn- und Schlafräume sind mit Laminatböden ausgestattet. Der Küchenbereich in Fliesenoptik, das Bad, das WC und die Vorräume sind verfliest. Für wohlige Wärme an kalten Wintertagen sorgt eine, regelmäßig gewartete Vaillant-Gasetagenheizung. Weiters steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil und vor dem Haus ein eigener Autoabstellplatz zur Verfügung. DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA: Flughafen Wien Schwechat 24,2km Neusiedler See 12,4km Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km Die Bezirksstadt Bruck/Leitha liegt zwischen Wien und dem Neusiedlersee. Der städtische Bahnhof bzw. die, in wenigen Minuten zu erreichende Autobahnauffahrt Bruck-West (A4) gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung an Wien und die slowakische Hauptstadt Bratislava. Beide Städte sind mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar. Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
€ 210.000,-
2320 Schwechat / 77,54m² / 3 Zimmer
€ 2.708,28 / m²
#Parkmöglichkeit #ruhig
Du suchst, zentral wohnen und trotzdem Ruhe haben? 3 Zimmer sind genau die richtige Größe für dich? Dann solltest du dir diese Wohnung genauer ansehen. Die im 4. Stock mit Lift gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet dir eine praktische Raumaufteilung und vor allem einen großen Vorteil: Du wohnst mitten in Schwechat und genießt trotzdem eine angenehme Hofruhelage. Die Wohnung teilt sich auf in: Vorraum Bad mit Duscheseparates WCAbstellraum2 Schlafzimmer Wohn-Essbereich mit halboffener Küche Mach sie zu deiner Wohnung Bevor du einziehst, darfst du hier noch ein wenig Hand anlegen. Und genau darin liegt deine Chance: Statt für die Vorstellungen anderer zu bezahlen, kannst du die Wohnung nach deinen eigenen Wünschen gestalten und ihr genau den Look geben, der zu dir passt. Zentral, aber angenehm ruhig Eines der Highlights ist definitiv die Hofruhelage. Du bist mitten im Zentrum von Schwechat und hast alles schnell erreichbar – vom Trubel bekommst du zu Hause trotzdem angenehm wenig mit. Und was hat es jetzt mit den 2 auf sich? Ganz einfach: Zur Wohnung kannst du nicht nur einen, sondern auf Wunsch gleich 2 Tiefgaragenstellplätze erwerben. Gerade in zentraler Lage ein Komfort, den man schnell zu schätzen weiß. Die Tiefgaragenstellplätze können jeweils um EUR 20.000,– dazugekauft werden. Kaufpreis: EUR 210.000,– Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
MITTEN IN BRUCK. TERRASSE IM GRÜNEN.
€ 369.000,-
2460 Bruck an der Leitha / 96m² / 4 Zimmer
€ 3.843,75 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig
ZENTRAL WOHNEN – UND DENNOCH INS GRÜNE BLICKENDiese rund 96 m² große 4-Zimmer-Wohnung vereint zwei Vorzüge, die man in dieser Kombination nur selten findet: eine ausgesprochen zentrale Lage mitten in Bruck an der Leitha und gleichzeitig Ruhe, Grün und eine großzügige Terrasse zum Entspannen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Harrachpark liegt praktisch vor der Haustüre. Und dennoch zeigt sich auf der anderen Seite der Wohnung ein völlig anderes Bild: Die Terrasse ist zum begrünten Bereich orientiert und bietet einen herrlichen Blick in die Baumkronen – ein überraschend ruhiger Rückzugsort mitten in der Stadt. VIEL PLATZ ZUM LEBEN UND WOHLFÜHLENDer großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Gemeinsam mit drei weiteren Zimmern bietet die Wohnung viel Platz für unterschiedlichste Lebenssituationen – ob für eine Familie, ein Paar mit Homeoffice, Gäste oder ein eigenes Arbeitszimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit der modernen Gestaltung ein freundliches und angenehmes Wohngefühl.2024 UMFASSEND MODERNISIERTDie derzeitigen Eigentümer haben die Wohnung im Jahr 2024 umfassend modernisiert. Dabei wurden unter anderem Strom- und Wasserleitungen, Böden sowie Wände und Decken erneuert. Auch das Badezimmer wurde neu gestaltet. Damit präsentiert sich die Wohnung heute in einem gepflegten, modernen und zeitgemäßen Zustand. Die auf den Bildern dargestellte moderne Küche wird von den derzeitigen Eigentümern bei deren Auszug mitgenommen. Für die neuen Eigentümer eröffnet sich damit die Möglichkeit, die Küche ganz nach dem eigenen Geschmack und den persönlichen Bedürfnissen zu gestalten. DIE TERRASSE – EIN WOHNZIMMER IM GRÜNENEin echtes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse mit Grünblick. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Esstisch, Griller, Pflanzen und gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Der vorhandene Sonnenschutz sorgt auch an warmen Sommertagen für einen angenehmen Platz im Freien. Und genau hier zeigt sich die besondere Qualität dieser Wohnung: Mitten in Bruck wohnen – und auf der eigenen Terrasse beinahe vergessen, dass man mitten in der Stadt ist. EIGENER GARAGENPLATZ – MITTEN IN DER STADT EIN ECHTES PLUSZur Wohnung gehört ein eigener Garagenplatz im Innenhof der Wohnhausanlage. Gerade in dieser zentralen Lage ist das ein wertvoller Komfort, der die Wohnung zusätzlich aufwertet. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren praktischen Stauraum. AUCH DAS HAUS WIRD FIT FÜR DIE ZUKUNFTNicht nur innerhalb der Wohnung wurde bereits investiert – auch die gesamte Wohnhausanlage soll umfassend modernisiert und energetisch aufgewertet werden. Das vorgesehene Sanierungskonzept umfasst unter anderem thermische Maßnahmen an der Fassade, Dämmmaßnahmen im Keller-, Garagen- und Dachbereich, Arbeiten an Balkonen und Terrassen, Fenstertausch, neue Terrassentüren, außenliegenden Sonnenschutz sowie die Errichtung einer Photovoltaikanlage. Die Projektvorbereitung erfolgt 2026, die Umsetzung ist für 2027 vorgesehen. Ziel dieser Maßnahmen sind insbesondere eine deutliche energetische Verbesserung des Gebäudes, höherer Wohnkomfort, geringere Wärmeverluste und eine nachhaltige Aufwertung der gesamten Wohnhausanlage. Für die Sanierung sind umfangreiche Förderungen vorgesehen. Sämtliche verfügbaren Sanierungs- und Finanzierungsunterlagen stellen wir Interessenten selbstverständlich transparent zur Verfügung. DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK✓ ca. 96 m² Wohnfläche ✓ 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ✓ 2024 umfassend modernisiert ✓ Strom- und Wasserleitungen erneuert ✓ modernes, neues Badezimmer ✓ großzügige Terrasse mit Grünblick ✓ sonnige Südwest-Ausrichtung ✓ eigener Garagenplatz im Innenhof ✓ Kellerabteil ✓ zentrale Lage mitten in Bruck ✓ Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur bequem erreichbar ✓ Harrachpark praktisch vor der Haustüre ✓ umfassende Modernisierung der Wohnhausanlage vorgesehen ✓ Photovoltaikanlage Bestandteil des Sanierungskonzepts EINE WOHNUNG FÜR MENSCHEN, DIE NICHT ZWISCHEN STADT UND GRÜN WÄHLEN MÖCHTENDiese Wohnung verbindet Platz, eine moderne Wohnqualität, eine außergewöhnlich großzügige Terrasse, Grünblick und die Vorzüge einer zentralen Stadtlage. Ein Zuhause für Menschen, die kurze Wege im Alltag schätzen – und sich trotzdem ihren eigenen Rückzugsort im Grünen wünschen. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von dieser besonderen Kombination aus zentralem Wohnen und überraschend viel Grün. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2320 Schwechat
2320 Schwechat, Bruck/Leitha / 66,71m² / 3 Zimmer
€ 4.032,38 / m²
#Kellerabteil #möbliert
3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Schwechat Zum Verkauf gelangt eine gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in guter Lage in der Wienerstraße, 2320 Schwechat. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses aus dem Baujahr ca. 1957 (kein Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 67,71 m². Raumaufteilung & Ausstattung: Vorzimmer mit Garderobenbereich Küchenbereich mit gemütlicher Essecke Geräumiges Wohnzimmer Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WCDie Wohnung ist möbliert und mit neuen Kunststofffenstern mit 2-Schichtverglasung ausgestattet. Heizung: Nachtspeicherheizung (Strom, wartungsfrei) im Wohnzimmer Zusätzlich ein Kaminofen Anschluss an eine Gasheizung ist möglich Weitere Highlights: Kellerabteil vorhanden Bauliche Veränderungen innerhalb der Wohnung grundsätzlich möglich, da keine tragenden Wände betroffen sind Solide Bausubstanz und gut nutzbarer Grundriss Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die eine gut geschnittene Immobilie in stadtnaher Lage suchen. Lage: Busse in 1 Minute erreichbar, S-Bahn im Nahbereich. Sehr gute Infrastruktur: Volksschulen, Kindergärten, Gymnsasium, Mittelschule, Einkaufszentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten - alles in der Nähe. Parkmöglichkeit: Kurzparkzone Schwechat Betriebskosten: derzeit monatlich ca. ? 300.- (inkl. Rücklage und USt.) Kaufpreis: ? 269.000.-Bei Fragen oder bezüglich eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter [Tel] oder per Mail unter [Email]ess zur Verfügung, Frau Brazda. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintrag im Grundbuch3% + 20% USt. Maklerkostenca. 1- 2% + 20% USt. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppel... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 69m² / 2 Zimmer
€ 4.652,17 / m²
#Balkon #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse Das Projekt ist fertiggestellt. Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden. Achtung: Die Möbelstücke wurden von einer Raumausstatterin zur Verfügung gestellt und gehören nicht zum Inventar!! 5 Wohnungen bereits vergeben! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 5 befindet sich im Obergeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, Schrankraum, Bad, WC, Vorraum, Balkon Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2460 Bruck an der Leitha
2460 Bruck an der Leitha / 67m² / 3 Zimmer
€ 4.746,27 / m²
#Garten #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Moderne Neubauwohnung am Rande malerischer Natur inklusive Terrasse und Eigengarten Das Projekt ist fertiggestellt. Die Wohnungen können schlüsselfertig übergeben werden.5 Wohnungen bereits verkauft!! Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise mit besten Baumaterialien in einer ruhigen Anwohnerstraße in Bruck an der Leitha errichtet. Maximale Energieeffizienz ist das Ziel. Das Haus mit insgesamt 9 Wohneinheiten verfügt über 2 verschiedene Wohnungstypen, aufgeteilt auf 2 Etagen. Angeboten werden insgesamt 6 Drei-Zimmer- bzw. 3 Zwei-Zimmer Wohnungen mit Nutzflächen von ca. 56 bis 75 m². Das übersichtliche Foyer des Hauses ist vom Gehsteig aus barrierefrei erreichbar. Die Grundrisse sind klar gegliedert, auf gute Funktionalität und Wirtschaftlichkeit wurde viel Wert gelegt. Der offene Wohn/Essbereich inklusive Terrasse lädt zum gemeinsamen Essgenuß mit der Familie oder mit Freunden ein. Die Wohneinheit TOP 4 befindet sich im Erdgeschoß und ist folgendermaßen aufgeteilt: großer Wohn/Essbereich mit offener Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Gang, Terrasse, Eigengarten Wichtige Details: Fahrrad/Kinderwagenraum Einlagerungsraum mit Steckdose vom Foyer zugängig WLAN fähige Farb- und Videosprechanlage in allen Wohnungen Luft/Wasser Wärmepumpe für Warmwasser und Fußbodenheizung Zwei Autoabstellplätze inklusive Vorbereitung einer optionalen E-Tankstelle Kunststoff-Fenster bzw. Fenstertüren mit Aludeckschale und Aussenrollläden PV Anlage zur Stromeinspeisung von Wärmepumpe, Heizung und Deckenkühlung Die Abstellplätze befinden sich im Freien und sind nicht im Kaufpreis enthalten!! Kosten: 12.000,- Euro. Die besondere, naturnahe Lage sowie die Nähe zu Schul- und Stadtzentrum machen die Wohnhausanlage insbesondere für Singles, Paare oder junge Familien mit einem Kind interessant. Schnell und bequem erreichen Sie die gesamte Infrastruktur der Stadtgemeinde Bruck. Die angrenzende Naherholungsregion Donauauen mit seiner einzigartigen Natur und den zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Nähe zu Wien, Flughafen und dem Neusiedler See machen Bruck an der Leitha zu einem sehr attraktiven Lebensmittelpunkt. Zur Lage: 20 Fahrminuten nach Wien25 Farhminuten nach Bratislava15 Fahrminuten zum Flughafen Schwechat10 Fahrminuten zum Outlet Center Parndorf Grundrisse, Lagepläne, Energieausweis sowie eine ausführliche Bau- und Ausstattungsbeschreibung werden auf Anfrage zugesandt. ACHTUNG: Es werden ausschliesslich vollständig ausgefüllte Objektanfragen mit Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <2.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
