barrierefreie Eigentumswohnungen in Oberösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt, mit nur wenigen Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W8 Perfekt: 2-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit viel Charme Diese 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Dachterrasse ist die perfekte Wahl für anspruchsvolle Käufer, die Komfort und eine attraktive Lage schätzen. Die Wohnung befindet sich in einem hochwertigen, kleinen Neubaukomplex, der hohe Standards in Bezug auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit erfüllt. Schön zu sehen, dass eine Wohnung (W8) mit fast 70 m², alles bietet, was man für ein gemütliches Leben braucht. Barrierefrei geht es mit dem Lift direkt vor die Wohnung und beim Betreten werden Sie überrascht sein, wie schön und auch geräumig alles wirkt. Die Diele bietet Abstellmöglichkeiten, das WC ist sogar separat und der Wohn-Koch-Essbereich ist gemütlich, riesig und hat eine 2,8 Meter Panoramaverglasung. Vergleichen Sie ruhig auch die Größe der Terrasse, denn auf den über 40 m² sitzen Sie äußerst angenehm; in der warmen Jahreszeit ist das eigentlich ein drittes, großes Zimmer. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Ihr Traumzuhause einzuziehen. Facts and figures: preiswerte, kompakte 2-Zimmer-Whg mit 69 m² im Dachgeschoss große, teils überdachte Terrasse mit schönen Terrassenplatten und über 40 m² Wohn-Koch-Lebensraum mit angenehmen 37 m² als Wohnungsmittelpunkt hohe Qualität, zum Beispiel beim Eichen-Parkett und beim Feinsteinzeug Schickes Bad mit einer Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Hansgrohe vom Badezimmer (mit Fenster) getrenntes WC beheizter Fußboden in der gesamten Wohnung Aufzug bis direkt vor die Wohnung sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 25.000, -) weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Wir beraten sie gerne. Alle Informationen zu den attraktiven 2- und auch 3-Zimmerwohnungen finden Sie unter https://www.cubic-immo.at .... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell

Keine 10 Gehminuten von der historischen Altstadt von Gmunden, und nur einen Steinwurf vom öffentlichen Badeplatz, bzw. dem Frauscher-Bootshafen entfernt, entstehen 15 luxuriöse Wohnungen, die sämtliche Ansprüche an höchsten Wohnkomfort erfüllen. Die beiden modern gestalteten Baukörper fügen sich freundlich ins Landschaftsbild. Bauträger ist die Fa. Wimberger Bau, ein eingesessener Traditionsbetrieb aus OÖ. Die Zwei- bis Fünf-Zimmer-Appartements haben eine Wohnfläche von ca. 50 m² bis 140 m² und verfügen allesamt über großzügige und helle Loggien, bzw. Terrassen. Ausgewählte Wohnungen verfügen über einen Eigengarten. Im Kellergeschoss befinden sich ausreichend KFZ-Stellplätze. Der Anschluss an die öffentliche Infrastruktur via Citybus und Strassenbahn befindet sich in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld befinden sich ua. ein Kindergarten, Schulen, Ärzte, Banken und zwei Supermärkte. Der atemberaubende Blick auf den Traunsee und die Schlösser Ort lassen sie jeden Tag dieses unvergleichliche Flair des Salzkammergutes genießen. Eine Auswahl der Highlights: * Traunsee Ostufer fußläufig in 3 Minuten erreichbar * traumhafte Nachmittags- und Abendsonne * Auswahl an hochwertigen Parkettböden und Fliesen aller Formate * moderne, helle und funktionale Grundrisse * Zahlreiche Extras nach Absprache möglich * energieeffiziente Bauweise (geringe Betriebs- und Heizkosten) * barrierefrei (Aufzug bis ins Dachgeschoss) * ausreichend Tiefgaragenplätze * sonnendurchflutete Terrassen und Loggien * Eigengärten Verkaufsstart ist der 18. August 2021! Der Kauf ist provisionsfrei ! Lage: Neues Projekt am Traunsee-Ostufer in Gmunden! In bester Wohnlage entstehen 15 luxuriöse Eigentumswohnungen, teilweise mit sensationellem Seeblick...... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUE wunderschöne große Eigentumswohnung in Thalheim mit 2 Schlafräumen, Nähe Zentrum 4600 Wels! Ausführliches Bild- und Planmaterial erhalten Sie im Expose per Download von der SUENO-Website - vielen Dank! Die Key-Facts dieser schönen und neuen Immobilie in PREMIUM-Lage: Neubau am letzten Stand der Technik Helle große Wohnräume Große begehbare Dusche und Badewanne mit modernen großen Fliesen Uneinsehbare Terrasse Lüftungsanlage in den Schlafräumen Hochwertige Böden Seniorengerecht Lift von der Tiefgarage in alle Etagen Loggia 11,40m2 plus zusätzlich Terrasse mit 9,63m2 => Summe 21,03m2 - zusätzlich Grünfläche anschließend 2 Tiefgaragen-Plätze im Preis inkludiert Zu dieser Wohnung gehörig sind die Stellplätze Nr. 11 und 12 in der TG Nahe Bushaltestelle und Einkaufszentren Einen Katzensprung vom Stadtkern Wels entfernt WOHNUNG DERZEIT VERMIETET - PERFEKT ALS ANLAGE GEEIGNET da VSt-abzugsfähig! Verfügbarkeit nach Vereinbarung für Eigennutzer. Ein Bild sagt mehr als 1000 Worte. Eine tolle barrierefreie Wohnung mit uneinsehbarer Terrasse! Für eine Live-Besichtigung stehen wir nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! www.sueno.at Ansprechperson: Gerald Mayr - [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte laden Sie das Expose von der Sueno-Seite für weitere Details zur Immobilie. Die Informationen erhalten Sie automatisch nach Angabe Ihrer persönlichen Daten am Ende der Anfragestrecke. SUENO Immobilien... wir erfüllen Wohnträume! Ansprechperson: Gerald Mayr... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Der Bauträger dieses Projekts ist bekannt für seine hochwertige Ausstattung und die Verwendung von qualitativen Materialien. Freuen Sie sich auf: Qualitätsfenster sowie barrierefreie Terrassen-/balkontüren verbaute elektrische Raffstore bzw. Rollläden Eichendielenböden sanitäre Ausstattungen von Marken wie Laufen® oder Grohe® Sie erreichen Ihr neues Zuhause entweder bequem per Aufzug oder sportlich über die Treppe. Schon beim Betreten des stilvollen Eingangsbereichs von 7,69 m², der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet, eröffnet sich Ihnen durch die raumhohe Glaspendeltür im Wohnbereich ein atemberaubender Fernblick. Der großzügige Schlafbereich von 17,14 m² betont Transparenz: Die Wand zum tageslichthellen Badezimmer en Suite, das 4,90 m² groß ist und mit einem Einzelwaschtisch und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist, besteht größtenteils aus hochwertigen Glaselementen. Das einladende Zimmer mit 11,34 m² eignet sich perfekt als Kinder-, Jugend- oder Gästezimmer und bietet mit einem eigenen Badezimmer von 3,47 m², das mit einem Einzelwaschtisch und einer Dusche ausgestattet ist, einen idealen Rückzugsort. Die 1,58 m² große Gästetoilette mit Handwaschbecken ist separat angeordnet. Das Highlight dieser Immobilie ist der moderne Wohn- und Essbereich von 44,22 m², der viel Platz für eine ausgedehnte Küchenzeile und eine Kochinsel bietet. Ein angrenzender Abstellraum von 2,72 m² mit Waschmaschinenanschluss ermöglicht eine komfortable Aufbewahrung des täglichen Bedarfs. Die raumhohe Verglasung, insgesamt 13,40 Meter lang, eröffnet einen außergewöhnlichen Blick auf den Mondsee und die umliegenden Berge. Mit reichlich Tageslicht und einem exklusiven Panorama entsteht eine Atmosphäre, die Sie und Ihre Gäste jeden Tag aufs Neue faszinieren wird! Erleben Sie dieses Gefühl von Freiheit und moderner Architektur auch auf der großzügigen Terrasse von 28,65 m². Infopoint: Ihr privates Kellerabteil mit 5,37 m² ist im Kaufpreis inkludiert Überdachte PKW Abstellplätze können für EUR 16.000,- bis EUR 27.000,- inklusive 20% USt. erworben werden. Die Leerverrohrung für einen E-Anschluss gewährleistet die zukünftige Versorgung Ihres E-Bikes und/oder E-Autos. Lage: Die malerische Marktgemeinde Mondsee am Ufer des gleichnamigen Sees, bietet eine vielfältige Infrastruktur und eine lebendige Gemeinschaft für Einheimische und Besucher gleichermaßen. Die gut ausgebaute Infrastruktur umfasst eine breite Palette von Geschäften, Supermärkten und Fachgeschäften, die alles bieten, was man braucht - von Lebensmitteln über Kleidung bis hin zu Haushaltswaren. Familien mit Kindern finden in Mondsee eine exzellente Auswahl an Schulen und Kindergärten, die eine hochwertige Ausbildung und liebevolle Betreuung bieten. Für Feinschmecker bietet Mondsee traditionelle Bäckereien mit frischem Brot und köstlichen Backwaren sowie eine vielfältige Auswahl an Restaurants und Cafés für jeden Geschmack und jedes Budget. Insgesamt bietet Mondsee eine perfekte Kombination aus einer lebendigen Infrastruktur, hochwertiger Bildung, grandiosem Freizeitprogramm und einer abwechslungsreichen Gastronomieszene, die das Leben in dieser charmanten Ort am See zu einem wahren Genuss macht. Die dreidimensionalen Visualisierungen bieten zwar eine räumliche Darstellung, jedoch sind nicht alle Bereiche bis ins kleinste Detail genau wiedergegeben. Die gezeigten Einrichtungsvorschläge dienen lediglich symbolischen Zwecken und sind nicht Bestandteil der tatsächlich auszuführenden Ausstattung. Die Fotos hingegen zeigen authentische Bilder, bei denen bewusst auf farbliche oder räumliche Übertreibungen verzichtet wurde.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #hell

***Lichtdurchflutete Gartenwohnung*** - Barrierefrei, großzügig und naturnah Zum Verkauf steht eine barrierefrei erreichbare 4-Zimmer-Gartenwohnung mit rund 101 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses. Das Gebäude, welches ca. 2020 erbaut wurde, ist mit einem Lift ausgestattet und vollständig barrierefrei zugänglich. Die Wohnung überzeugt durch eine sehr gut durchdachte Raumaufteilung sowie eine überdurchschnittliche Raumhöhe, die für ein besonders offenes und freundliches Wohngefühl sorgen. Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme, zusätzlich sorgt eine kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Raumklima. HARDFACTS: ca. 101 m² Wohnfläche 4 Zimmer Erdgeschosslage barrierefrei erreichbar, Lift im Haus Raumhöhe ca. 2,9 m ca. 37 m² Wohn- und Essbereich überdachte Terrasse ca. 210 m² Eigengarten eigener Pool im Garten hochwertige Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte bodentiefe Fenster mit elektrischen Raffstores Fußbodenheizung (Fernwärme) kontrollierte Wohnraumlüftung energieeffiziente Bauweise Tiefgaragenstellplatz eigenes Kellerabteil Wohnbauförderungsdarlehen (Land) kann ggf. übernommen werden Diese Immobilie vereint komfortables Wohnen, moderne Ausstattung und einen außergewöhnlich großzügigen Außenbereich zu einem attraktiven Gesamtpaket. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Wohnen mit Ausblick in Dietach! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn Sommer 2026 Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Diese neuwertige, sonnige Eigentumswohnung vereint auf harmonische Weise Komfort, Barrierefreiheit, Zentrumsnähe und Ruhe - eine perfekte Kombination in sehr guter Lage von Steyr am Tabor. Ob als Familie, Paar, Single oder im Alter - diese Immobilie erfüllt unterschiedlichste Wohnbedürfnisse und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen, gepflegten Wohnhauses innerhalb einer attraktiven und begehrten Wohnanlage. Eine Loggia sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind im Kaufpreis bereits inkludiert. Großzügige bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Wohnräume und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Außenbereich. Die hochwertige Einbauküche inklusive Elektrogeräten sowie die maßgefertigten Badezimmermöbel vom Tischler sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten. Die zentrale und zugleich ruhige Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Bushaltestelle des Stadtbusses ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, und die Innenstadt liegt nur wenige Minuten fußläufig entfernt. Der im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenparkplatz garantiert eine entspannte Heimkehr ohne Parkplatzsuche. Diese Immobilie steht für Ruhe, Beschaulichkeit und höchste Wohnqualität in attraktiver Lage. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser wirklich schönen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wohnen mit und in der Natur am idyllischen Krottensee! (ZWEITWOHNSITZMÖGLICHKEIT) "Im Einklang mit einer klimafreundlichen Wohnung zu leben bedeutet nicht nur nachhaltiges Wohnen, sondern auch ein harmonisches Gleichgewicht mit der Natur." Mit den Panorama Suiten entsteht am Naturjuwel Krottensee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Gmunden entfernt, ein außergewöhnliches Wohnprojekt in absoluter Ruhelage. Die vier auf einer Anhöhe errichteten Wohngebäude in ökologischer Vollholzbauweise fügen sich harmonisch in die Landschaft ein und eröffnen einen unvergleichlichen Panoramablick auf die Bergwelt des Salzkammerguts. DAS WOHNPROJEKT Die Architektur überzeugt durch klare Linien und eine zeitlose Eleganz. Durchdachte Grundrisse schaffen ein behagliches Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Wohnflächen gliedern sich in Zwei-, Drei- und Vierraumwohnungen. Bei den Penthäusern stehen individuelle Varianten (mit flexiblen Grundrissen für unterschiedliche Ansprüche) zur Auswahl. Die Größen reichen von ca. 52,56 m² bis 155,45 m². Im Untergeschoss befinden sich: ? eine Tiefgarage mit 23 Stellplätzen sowie 4 Motorradabstellplätzen ? Haustechnikräume ? ein Wasch- und Trockenraum ? großzügige Fahrradabstellflächen und ein Kinderwagenraum Zusätzlich stehen 16 Freistellplätze im Außenbereich zur Verfügung, davon sind 3 für Besucher vorgesehen. Sämtliche Geschosse sind durch einen Lift barrierefrei erschlossen. Für Familien mit Kindern wird ein Kinderspielplatz vorgesehen. Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant. WOHNUNGEN & AUSSTATTUNG Alle Wohnungen sind nach Südwesten bzw. Südosten ausgerichtet und verfügen über Terrassen, Loggien oder ? im Erdgeschoss ? private Gärten. Damit eröffnen sich ideale Möglichkeiten, den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Die Penthäuser beeindrucken zusätzlich mit großzügigen Dachterrassen oder Loggien und direkter Liftzufahrt ? ein Hauch von Exklusivität, der Wohnen zu einem besonderen Erlebnis macht. Technik & Nachhaltigkeit: ? Beheizung mittels moderner Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung ? jede Einheit mit eigener Wohnraumlüftung ? energieeffiziente Bauweise im Standard eines Niedrig-Energiehauses ? gemeinschaftliche Photovoltaikanlage zur Reduktion der Betriebskosten Die Wohnungen werden in hochwertigem Standard schlüsselfertig übergeben. Tiefgaragen- u... [Mehr]

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Diese hochwertige, nahezu neuwertige 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche wird Sie auf Anhieb begeistern. Das moderne Wohnhaus mit nur 8 Wohneinheiten liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung und dennoch ganz nah am Zentrum. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre komfortable Erreichbarkeit: Sie ist barrierefrei über den Lift zugänglich und zusätzlich über ein sehr helles und freundliches Stiegenhaus erreichbar. Durch die Hanglage des Hauses befindet sich die Wohnung im Erdgeschoss, welche sowohl bequem mit dem Lift als auch über eine Stiege erreicht werden kann. Parkplätze sowie Carports befinden sich direkt vor dem Haus und sorgen für eine entspannte Parksituation. Die Kellerabteile sowie die allgemeinen Räumlichkeiten sind praktisch im Eingangsbereich der Wohnanlage untergebracht. Der großzügige Vorraum empfängt Sie mit viel Platz und einem angenehmen Raumgefühl. Hier lässt sich mühelos eine stilvolle Garderobe integrieren, während ausreichend Stauraum für Schuhe, Jacken und Alltagsgegenstände zur Verfügung steht. Dieser einladende Bereich sorgt nicht nur für Ordnung, sondern bietet auch einen perfekten ersten Eindruck für Sie und Ihre Gäste. Der helle Wohn- und Essbereich mit moderner DAN-Küche lädt zum Wohlfühlen ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit Markise sowie zum Garten mit herrlichem Blick ins Grüne. Zwei Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC sorgen für hohen Wohnkomfort. Fußbodenheizung, Abstellraum, Kellerabteil, Carport und zusätzlicher Stellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen – perfekt für Familien oder auch als Anlage! Ich sende Ihnen sehr gerne ein ausführliches Exposé zu und freue mich, Ihnen diese besondere Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Vereinbaren sie bitte dafür mit mir telefonisch einen Termin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an der Südseite bietet auf 90,85 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: 90,85 m² + Terrasse mit 15.40 m² Baujahr: 2025-2026 Lift Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen. Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, Tolle barrierefreie Neubauwohnung mit Lift am Stadtrand von Mattighofen Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse an der Südseite bietet auf 90,85 m² modernen Wohnkomfort und viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eckdaten Wohnfläche: 90,85 m² + Terrasse mit 15.40 m² Baujahr: 2025-2026 Lift Die Heizung erfolgt mit Photovoltaik-unterstützter Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Fenster: Dreifach verglaste Kunststofffenster mit Alu Beklipsung außen. Sonnenschutz und elektrische Raffstore sind ebenfalls vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Carport fest zugeordnet, das beim Wohnungskauf verpflichtend zum zusätzlichen Preis von €10.000 mit erworben wird. Zusätzliche allgemeine Parkplätze sind vorhanden. Sämtliche Infrastrukturanlagen befinden sich im Ort. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Smart wohnen mit grünem Gewissen Am Mörikeweg trifft nachhaltige Technik auf modernes Design: Wohnungen zwischen 53,73 m² und 96,75 m² mit Balkon, Garten oder Dachterrasse, smarte Energie durch PV, Wärmepumpe und Deckenkühlung - komfortabel, klimafreundlich und zukunftssicher. Mit Tiefgarage und E-Lade-Vorbereitung startklar für morgen. Alle Daten zu dieser Wohnung auf einen Blick: * Wohnfläche ca. 54,30 m² und 18,71 m² Balkon * 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon * heller Wohn - Ess - Küchenbereich mit Zugang zum Balkon * Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie Waschbecken * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum * Kellerabteil * Fixpreisgarantie * Barrierefreiheit * elektrische Raffstores mit Fernbedienung Kaufpreis Wohnung: € 355.440,00 (Beachten Sie unser beigefügtes Finanzierungsangebot) Kaufpreis Tiefgaragenplatz: € 27.500,00 Monatliche Kosten für die Wohnung inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Aufzug, Verwaltungskosten, Kabel-TV und Ust. ca. € 219,97 Monatliche Heizkostenpauschale inkl. Ust.: ca. € 39,10 Monatliche Kosten für den Tiefgaragenstellplatz inkl. Instandhaltungsbeitrag, Betriebskosten, Verwaltungskosten und Ust. ca. € 30,60 Bei diesen Positionen handelt es sich größtenteils um Akonto Zahlungen und diese werden daher jährlich nach tatsächlichen Aufwand/Verbrauch mittels Jahresabrechnung abgerechnet. Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Eder und Frau Sonntagbauer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website [https://www.wag.at]. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung [https://www.wag.at/wohnungsanmeldung] Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #barrierefrei

Wohnen mit Ausblick in Dietach! Das Neubauprojekt im Überblick: + Fixpreis (inkl. aller Aufschließungs- und Anschlussgebühren) + SCHLÜSSELFERTIG (inkl. Türen, Böden, Bäder) + Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom + Raumaufteilung nach Ihren Wünschen veränderbar + inklusive LAN-, SAT-TV- und Festnetzanschluss + Echtholzböden im Wohnbereich + inklusive elektrische Raffstores + ca. 90 m² bis 149 m² Wohnfläche + Einzelgarage (Top 1) + 2 überdachte Carportplätze (Top 2, Top 3, Top 4) + Doppelgarage (Top 5) + barrierefrei vom Keller bis in die Wohnung + unverbaubare Aussichtslage im Grünen + Grundstück im Kaufpreis inkludiert + Ziegelmassivbauweise + Niedrigenergiehaus mit Luftwärmepumpe + PROVISIONSFREI für den Käufer + Baubeginn Sommer 2026 Lage und Umgebung: Aufgrund der zentralen Lage und der optimalen Verkehrs- und Linz-Anbindung profitiert man am Leitnerberg von kurzen Wegen. Dinge des täglichen Bedarfs lassen sich in wenigen Minuten bequem erledigen. Kindergarten, Volksschule, Haus der Gesundheit, Bücherei, Gemeindeamt, Sportstätten, das Kulturzentrum und Bushaltestellen sind in Gehdistanz. Um die Projektbroschüre zu erhalten, bitten wir Sie uns eine Anfrage zu senden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]