Wohnung ab 4 Zimmer in Oberösterreich kaufen

#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

REITER RESIDENZEN - Provisionsfreie 4-Zimmer-Wohnung mit sonnigen Balkonen in Bestlage von Urfahr zu verkaufen! Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,83m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines neu zu errichtenden Wohnhauses im Zentrum von Urfahr, welches keine Wünsche offen lässt und barrierefrei zugänglich ist. RAUMAUFTEILUNG: - Vorraum - Wohn-/Ess-/Kochbereich - Schlafzimmer - 2x Kinderzimmer/Büro - WC - Badezimmer inkl. Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper - Abstellraum - Balkone/Loggia Der gemütliche Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie zwei der Schlafzimmer führen jeweils auf einen der beiden Balkone mit ca. 17m² bzw. ca. 7,40m². Derzeit können noch sämtliche Sonderwünsche (gegen Aufpreis) bzgl. Ausstattung und teilweise Raumaufteilung, sofern baulich möglich, berücksichtigt werden! Das Badezimmer, das WC, der Abstellraum und der Vorraum werden mit zeitlosen Fliesen lt. Bau- und Ausstattungsbeschreibung (BAB) versehen, während die Wohn- und Schlafräume mit hochwertigem Dielenparkettboden (Farbe lt. BAB wählbar) ausgestattet werden. Die dreifach verglasten Holz-Alufenster und Terrassentüren werden zudem überall mit elektrisch betriebenen Raffstores versehen. Das gesamte Wohngebäude wird über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Pufferspeicher beheizt, wobei die Wärme gleichmäßig über eine Fußbodenheizung verteilt wird. In den heißen Sommermonaten sorgt eine integrierte Fußbodenkühlung für ein angenehmes Raumklima. Eine Photovoltaikanlage zur Speicherung für den Allgemeinstrom rundet das Angebot ab. Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits im Kaufpreis inkludierte Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum bietet. Ebenfalls sind diverse Gemeinschaftsräume wie ein Wasch- bzw. Trockenraum sowie ein Kinderwagenabstellraum für alle Bewohner Innen zugänglich. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit Ihr Fahrrad abzustellen. Die jüngsten Bewohner Innen dürfen sich über einen hauseigenen Kinderspielplatz erfreuen. Ein Tiefgaragenplatz ist noch nicht im Kaufpreis inkludiert und kann separat zu € 34.900,00 angekauft werden. Eine E-Ladestation kann durch den/die Käufer In nachgerüstet werden, die Leerverrohrungen werden seitens Verkäufer In vorbereitet. Das Projekt liegt im Herzen von Urfahr und ist harmonisch in eine grüne, naturnahe Umgebung eingebettet. Zahlreiche Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an sämtliche Einkaufs­möglichkeiten, Bildungs­einrichtungen sowie Freizeitangebote. Sowohl die Linzer Innenstadt (Landstraße) als auch das Einkaufszentrum Lentia City sind in wenigen Autominuten oder bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. KAUFPREIS schlüsselfertig: € 729.000,00 Der Verkauf erfolgt gemäß den Bestimmungen des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG) - Ratenplan B. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Vertragserrichtungs und -abwicklungsgebühr: 1,6% des Kaufpreises zzgl. USt Kosten für notarielle Beglaubigung und evtl. erforderliche Barauslagen etc. Hinweis: Die angegebenen m²-Werte sind Circa-Angaben und können geringfügig abweichen, ohne dass sich dadurch der Kaufpreis ändert. Die 3D-Visualisierungen sind symbolisch und können Ausstattungen, Farben oder Materialien zeigen, die von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßgeblich ist die Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von der/dem Abgeber In erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Sämtliche Preise sind Fixpreise. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen dem/der Vermittler In und der/dem Abgeber In ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz... [Mehr]

#ruhig

Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,30 Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 78,30 Lage: Stadtzentrum/Ortszentrum, Seenähe, Wohngebiet, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Liftnähe (Schilift), Ruhelage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Ruhiges Wohnen in grüner Siedlungslage - Natur, Komfort und Haid Center nur wenige Minuten entfernt Die Wohnungen befinden sich in einer ruhigen Einbahnlage mit nur Anrainerverkehr , direkt angrenzend an ein idyllisches Waldstück - ideal für entspannte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Für den täglichen Bedarf liegt der beste Bäcker der Region, Reichl Brot , nur wenige Minuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie das Haid Center und IKEA erreichen Sie in etwa sieben Minuten mit dem Auto. Das Salzkammergut ist in rund einer Stunde erreichbar - perfekt für schöne Tagesausflüge am Wochenende, zum Beispiel nach Grünau im Almtal. Linz, Wels oder Steyr sind in nur 30 Minuten erreichbar. Insgesamt entstehen 15 moderne Eigentumswohnungen mit Wohnflächen zwischen 56 m² und 93 m² , verteilt auf 2 bis 4 Zimmer . Jede Wohnung besticht durch durchdachte Grundrisse und private Freiflächen - Balkone, Terrassen, Loggien oder Gärten - ideal zum Entspannen und Wohlfühlen. Die gemeinschaftlichen Bereiche , darunter Eingangsbereiche, Gänge und Garten, sind elegant und wohnlich gestaltet. Lichtführung, harmonische Farbgestaltung und ein hochwertiger Materialmix schaffen ein Ambiente, das an ein stilvolles Boutique-Hotel erinnert - ein typisches Merkmal von WIMBERGER-Projekten. Zusätzlich können zwei Räume separat erworben werden - ideal für individuelle Hobbies (z. B. Fitnessraum) oder zusätzlicher Stauraum. Massivbauweise aus Ziegel - langlebig und wertbeständig Barrierefrei, mit Lift auf jede Etage Eigenes Kellerabteil pro Wohnung Gemeinsamer Fahrradraum Ausreichend Außenstellplätze 2 Hobbyräume Baustart: März 2026 TOP 5: 93 m 2 Wohnfläche 10 m 2 Loggia/Balkon 8 m 2 Kellerabteil Preis: € 381.800,- Preis 2 Stellplatz: € 15.000,- (Stellplätze sind verpflichtend zu Erwerben) Bei Interesse melden Sie sich einfach direkt bei: Dominik Neuwirth [Tel] anfragen @wimbergerimmobilien.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Die Eigentumswohnungen selbst zeichnen sich durch modernes Design und eine hochwertige Ausstattung aus. Jedes der zwei Häuser verfügt über sechs Einheiten, die sorgfältig geplant wurden, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während geräumige Grundrisse den Wohnraum optimal nutzen. Zusätzlich bieten die Wohnungen großzügige Balkone oder Terrassen, die einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung ermöglichen und den Bewohnern einen privaten Außenbereich bieten. Gemeinschaftliche Grünflächen und Spielplätze ergänzen das Angebot und schaffen ein angenehmes Wohnumfeld für die gesamte Familie. Das geplante Bauprojekt in Pichling wird in Ziegelmassivbauweise ausgeführt, welches eine robuste und langlebige Bauweise darstellt und eine hohe Stabilität, sowie eine gute Schalldämmung garantiert. Besonders kann das nachhaltige Heizsystem mit Wärmepumpen für Heizung, Warmwasser und im Sommer mit einer Kühlfunktion hervorgehoben werden. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die dafür notwendige Stromversorgung mit sauberer und umweltfreundlicher Sonnenenergie und reduziert dadurch die Betriebskosten des Gebäudes. Jede der Wohnungen wird mit ein bis zwei Tiefgaragenplätzen ausgestattet sein, um den Parkplatzbedarf der Eigentümer zu decken. Es wird großzügige Kellerabteile geben, um zusätzlichen Stauraum zu bieten. Eine moderne Aufzugsanlage wird dafür sorgen, dass man bequem und barrierefrei in die Wohnungen gelangen kann. Großzügige überdachte Terrassen- und Balkonflächen fungieren als eine Art erweiterter Wohnbereich und bieten einen schönen Ausblick in die umliegende Landschaft. Die erstklassige Schlüsselausstattung der Wohnungen entspricht den neuesten Standards. Das gesamte Gebäude wird barrierefrei ausgeführt, so dass alle Bewohner, unabhängig von ihrem Alter oder ihrer körperlichen Verfassung, problemlos Zugang zu allen Räumlichkeiten haben. NUTZUNGSÜBERSICHT Die einzelnen Wohnungen werden in Form eines Wohnungseigentums, mit einem Nutzwertgutachten bzw. Parifikat, übergeben. FERTIGSTELLUNG: Anfang Mai 2026 DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK - Siedlungslage mit Einfamilienwohnhauscharakter - Ziegel-Massivbauweise - Sonnige Hauptgärten und Balkon-, bzw. Terrassenflächen - Niedrigenergiebauweise mit Wärmepumpenheizsystem und Kühlung im Sommer - Photovoltaikanlage am Gebäudedach für die Reduktion der Betriebskosten - 3-fach verglaste Kunststoff-Alufenster - Beschattungssystem bei allen Fenstern (elektrische Rollläden) - Videosprechanlage mit Farbmonitor - Wohnungseingangstüren mit WK 2 Schutz - Hochwertige Badezimmerausstattung - Überdachte Terrassenbereiche inkl. Belag in Keramik 60/60 - Kellerabteil inkl. Stromanschluss (am eigenen Stromzähler) - Elektroinstallation mit Busch & Jäger Designsystem "Future Linear" - Tiefgarage mit Ladevorbereitung für Elektro Autos - Barrierefreie Aufzugsanlage mit hochwertiger Ausstattung - Echtholzparkettböden Landhausdiele oder Vinylböden - Feinsteinzeug in verschiedenen Farben - Kunex Innentüre mit Holztürzargen 2,1 m Höhe - Raumhöhe 2,6 m (Pentäuser mit Dachschräge) - PROVISIONSFREI DIREKT VOM BAUTRÄGER Die exklusiven Penthouse-Maisonette Wohnungen bieten Ihnen wahlweise eine 3-Raum (+) Wohnung oder eine 4-Raum (+) Wohnung. Ein herausragendes Merkmal dieser Wohnungen ist die großzügige Empore, die Platz für z B. zwei Arbeitsplätze bietet. Diese zusätzliche Fläche kann flexibel genutzt werden und stellt eine erhebliche Aufwertung dar, besonders in Zeiten, in denen das Arbeiten von zu Hause immer wichtiger wird. Erleben Sie luxuriöses Wohnen mit optimaler Raumaufteilung und erstklassigem Komfort. KFZ-Stellplätze: Die angegebene Anzahl der KFZ Stellplätze sind verpflichtend für jede Wohnung und NICHT im Kaufpreis inkludiert. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist je nach Verfügbarkeit um je EUR 8250,- zu erwerben, sowie ein Tiefgaragenplatz um EUR 24.500,-. Umweltfreundliches Heizen im Winter und Kühlen im Sommer! Durch den Einsatz des modernen Luft-Wasser Wärmepumpensystems ist ein umweltbewusstes Heizen inklusive Warmwasseraufbereitung, sowie an heißen Sommertagen das Kühlen über die Fußbodenheizschlangen möglich. Funktionen: Winter: Heizen über Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung Sommer: Kühlen über die Fußbodenheizung (ca. 3-4 Grad Kühlung möglich) Regelung je Wohnung über die Zentralsteuerung im Wohnbereich. Der Vorteil: Gegenüber herkömmlichen Klimaanlagen wird die Luft nicht ausgetrocknet und es sind keine zusätzlichen Wartungsarbeiten wie Filterwechsel notwendig. Durch das Wärmepumpenprinzip sind die entstehenden Energiekosten nur ein Bruchteil derer bei herkömmlichen Klimaanlagen. Geringe Betriebskosten: Aufgrund des Heizsystems in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage verringern sich die Kosten für den Allgemeinstrom und der Warmwasseraufbereitung. Wenn wir Ihr Interesse für dieses schöne Verkaufsobjekt in Pichling / Linz geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Gerne nehmen wir uns Zeit für einen persönlichen, kostenlosen und unverbindlichen Besichtigungstermin! Lage: Die modernen Eigentumswohnungen befinden sich in der begehrten Wohngegend im Schwalbenweg/Pichling, einem charmanten Stadtteil von Linz, in einer perfekten Kombination aus Ruhe und urbanem Lebensstil. Eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine grüne Umgebung ist der ideale Ort für Familien und Berufstätige. Die Häuser befinden sich in einer ruhigen Siedlungsstraße, die von gepflegten Gärten und Bäumen gesäumt ist. Die unmittelbare Nähe zum Pichlinger See und die dadurch entstehende Atmosphäre schaffen eine hohe Wohnqualität. Gleichzeitig sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Supermärkte, Einkaufszentren, Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und bieten eine Vielzahl von Möglichkeiten für Einkäufe und Freizeitaktivitäten. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen bieten eine qualitativ hochwertige Ausbildung und eine sichere Umgebung für die Kleinen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einfachem Zugang zur Autobahn und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle und auch der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Anbindung an das Stadtzentrum von Linz. Die Bewohner können die Vorteile des städtischen Lebens genießen und gleichzeitig von der Ruhe und Privatsphäre der Wohngegend profitieren.... [Mehr]

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Das Suchen hat sich wirklich gelohnt. Wir haben ein sehr schönes, kleines Grundstück gefunden, um ein attraktives Neubauprojekt für ein paar wenige Kunden umzusetzen. Die Lage in Mattighofen ist etwas Besonderes: Eine angenehme Ruhelage in einem grünen Umfeld und in hochwertiger Nachbarschaft. Und doch befindet sich unser Projekt nicht weit vom Ortskern. Hier entwickeln wir unter dem Motto "Klein und Fein" ein modernes Wohnbauprojekt mit nur acht Eigentumswohnungen. Es lohnt sich, am Kühbachweg vorbeizuschauen. Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem positiven Umfeld, Sie werden begeistert sein. W1 Raum für die ganze Familie - 4-Zi-Wohnung mit Garten Die Wohnung W1 bietet mit ihren 93,6 m² angenehm viel Platz. Drei schöne Schlafzimmer mit hochwertigem Parkett und auch der große Garten bieten genau diese Rückzugsräume die man braucht. Der gemeinsame Wohn-Koch-Essbereich als Wohnungsmittelpunkt ist schön hell und mit ca. 33 m² angenehm groß. Über ein Panoramafenster geht es auf die große, überdachte Steinterrasse und in den eigenen Garten. Hier ist Entspannung angesagt. Praktisch ist auch die große Diele, der überdachte Carport- Stellplatz, der angenehme Aufzug oder der Spielplatz für die Kleinen, den die hochwertige Wohnanlage bietet. Diese Neubauwohnung besticht auch durch ihre energetische Effizienz und Nachhaltigkeit und das in bester Lage Mattighofens. Ein paar Fakten: 4-Zimmer-Gartenwohnung mit ausreichend Platz auf 93,6 m² großzügiger Garten zum Außenwohnen mit hochwertiger, überdachter Steinterrasse 2,8 Meter Panoramafenster öffnet den großen Wohn-Koch-Essbereich nach Außen beheizter Fußboden mit hochwertigem Eichen-Parkett im Wohn- und Schlafraum sehr gute Energie- und Wärmeschutzwerte (z.B. HWB 39) Glasfaseranschluss Sonnenenergienutzung über Gemeinschafts-PV-Anlage Heizung über Luftwärmepumpe (Verzicht auf fossile Brennstoffe) 1 überdachter Stellplatz und 1 Außenstellplatz (Kaufpreis ges. € 27.000, -) Qualitätsfenster mit guten Energie- und Schallwerten attraktive Sanitärausstattung von Laufen Pro und Kludi und zeitloses Feinsteinzeug weitestgehend barrierefreie Planung des gesamten Gebäudes Fragen Sie uns nach den vielen kleinen Details, die dieses Bauvorhaben und die Qualitätswohnung auszeichnen. Kontaktieren Sie uns unter [Email] oder [Tel] und wir besprechen gerne alle Details.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

28 exklusive & hochwertige Eigentumswohnungen z wischen Linz, Wels & Steyr Mit Nobile Greenville entsteht ein modernes Wohnprojekt mit insgesamt 28 stilvollen Eigentumswohnungen , die Design, Wohnkomfort und Umweltbewusstsein perfekt vereinen. In bester Lage zwischen Wels, Linz und Steyr im Herzen von Kematen an der Krems , mit optimaler Anbindung an den oberösterreichischen Zentralraum, bietet das Projekt sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein hochwertiges Zuhause - oder eine zukunftssichere Investition. Wohnen mit Stil & Qualität Die Wohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit durchdachten Grundrissen und Wohnflächen zwischen ca. 48 m² und 121 m². Jede Einheit verfügt über großzügige Freiflächen - wie Loggien, Balkone, Terrassen oder Eigengärten - und schafft so ein offenes Wohngefühl mit direktem Bezug zur Natur. Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche: Fußbodenheizung mittels effizienter Fernwärme Photovoltaikanlage zur umweltschonenden Energiegewinnung Elektrische Außenbeschattung für sommerlichen Wärmeschutz Edler Echtholzparkett in den Wohnräumen Großformatige Feinsteinzeugfliesen in Bad & WC Moderne Badausstattung u.a. mit Keramik von Villeroy & Boch Schiebetüren zu Terrassen & Gärten für ein offenes Raumgefühl Mehrwert für Gesundheit & Freitzeit Umgeben von Natur bietet Nobile Greenville ideale Bedingungen für Freizeit & Erholung: Wandern, Radfahren, Spazierengehen - direkt vor der Haustür. Um auch bei Schlechtwetter fit und aktiv zu bleiben, steht allen Bewohnern ein hauseigener Fitnessraum exklusiv zur Verfügung. Nachhaltig & zukunftsfit Das gesamte Projekt wird nach modernsten ökologischen Standards errichtet: Photovoltaikanlage Niedrigenergiebauweise E-Mobilität : Tiefgaragen- und Freistellplätze mit E-Lade-Vorbereitung Geringe Betriebskosten durch energieeffiziente Technik Auch für Investoren erhältlich - zum attraktiven Anlegerpreis mit Steuervorteilen und Frühkäuferbonus. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Lagebeschreibung - Leben am Golfplatz, zentral im oberösterreichischen Zentralraum Nobile Greenville entsteht in Kematen an der Krems, einer aufstrebenden Marktgemeinde zwischen Linz, Wels und Steyr. Die Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ruhe, Natur und Freizeitqualität - bei gleichzeitig exzellenter Anbindung an die wichtigsten Städte der Region. Die Umgebung ist geprägt von sanften Hügeln, Wäldern und einem weitläufigen Rad- und Wanderwegenetz - ideal für aktive Erholung direkt vor der Haustür. Ein besonderes Highlight ist der nur wenige Minuten entfernte, renommierte Golfclub Kremstal: Diese 27-Loch-Meisterschaftsanlage zählt zu den schönsten Golfplätzen Oberösterreichs und steht für gehobenen Freizeitwert, Bewegung und gesellschaftliche Begegnung in traumhafter Kulisse. Ob zum entspannten After-Work-Spiel, zur sportlichen Herausforderung am Wochenende oder als Treffpunkt mit Freunden - hier beginnt exklusive Freizeitgestaltung gleich vor Ihrer Tür. Nobile Greenville ist damit nicht nur ein attraktiver Wohnstandort, sondern ein Lebensraum für Menschen, die Wert auf Stil, Lebensqualität und aktives Freizeitverhalten legen. Weitere Highlights der Lage auf einen Blick: • Supermarkt: ca. 8 Gehminuten • Tankstelle: ca. 7 Gehminuten • Zentralraum-Lage: Linz ca. 20 Min., Wels ca. 15 Min., Steyr ca. 25 Min. • Hervorragende Verkehrsanbindung (B139, A1, Bahnhof Kematen/Krems) • Natur & Bewegung: Rad- und Wanderwege ab der Haustür • Top-Infrastruktur im Ort: Nahversorger, Schulen, Apotheke u.v.m. • Exklusiv: Golfclub Kremstal in unmittelbarer Nähe • Ruhige Siedlungslage mit hoher Lebensqualität • Ideal für Familien, Berufspendler & Kapitalanleger... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Ein exklusives Zuhause für alle, die Großzügigkeit, Licht und einen einzigartigen Ausblick schätzen! Top 10: Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung i m obersten Stockwerk vereint modernes Wohnen mit echtem Penthouse-Feeling . Die südseitig ausgerichtete Dachterrasse und die lichtdurchflutete Raumgestaltung schaffen eine einzigartige, offene Wohnatmosphäre mit beeindruckendem Ausblick über die Dächer von Tragwein bis ins idyllische Mühlviertler Hügelland . Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch eine moderne, offene Gestaltung sowie die direkte Verbindung zur weitläufigen Terrasse - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Drei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das stilvolle Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet. Ein zusätzlicher, großzügiger Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum. Highlights: Penthouse-Lage im obersten Stockwerk Große, südseitige Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick Helle, offene Raumgestaltung mit viel Atmosphäre Drei Schlafzimmer (ideal für Familie oder Homeoffice) Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Großzügiger Abstellraum Elektrische Jalousien Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung Kaufpreis Wohnung € 464.410, + 2 Autoabstellplätze (1 Tiefgaragen-/1Freiparkplatz) € 25.590,... [Mehr]

#Balkon #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Marktgemeinde St.Lorenz, Oberösterreich! Diese attraktive 4-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in der ersten Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet auf großzügigen 96,77 m² Wohnfläche ein gelungenes Zusammenspiel aus Komfort, Funktionalität und Wohlfühlambiente. Die hellen und freundlichen Räume bieten ausreichend Platz für Familien, Paare oder ein stilvolles Home-Office. Besonders hervorzuheben ist der Balkon als Rückzugsort im Freien - ideal für entspannte Stunden oder den Start in den Tag mit einer Tasse Kaffee. Die Lage in St.Lorenz besticht durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Bus bringt Sie schnell und bequem zu wichtigen Zielen in der Umgebung - ideal für stressfreie Mobilität ohne eigenen PKW. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe und Lebensqualität einer oberösterreichischen Gemeinde mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Kaufpreis von 769.000,00 € spiegelt die hochwertige Ausstattung und attraktive Lage wider. Hier investieren Sie nicht nur in Wohnraum, sondern in einen Lebensstil, der Lebensqualität und Praktikabilität verbindet. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit! Sichern Sie sich diese großzügige 4-Zimmer-Etagenwohnung in St.Lorenz. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorteilen dieser Immobilie. Willkommen daheim! Lage: Eingebettet zwischen See und Bergen, umgeben von Natur und gebaut mit Sinn für Nachhaltigkeit, ist LORENZ mehr als Wohnraum - es ist ein Ort zum Ankommen. Mit der Nähe zur Stadt Salzburg, zur Autobahn und einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet LORENZ naturnahes Wohnen mit urbaner Erreichbarkeit.... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle, barrierefreie Traumwohnung mit Eigengarten, sonniger Terrasse, Kachelofen, Bergpanorama und 2 Tiefgaragenstellplätzen. In begehrter Lage von St.Lorenz am Mondsee steht diese außergewöhnliche großzügige 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in einem modernen, 2019 erbauten Mehrfamilienhaus und beeindruckt durch eine Wohnfläche von rund 148 m² sowie eine Raumhöhe von 2,60 m, die ein großzügiges Raumgefühl vermittelt. Der Wohn- und Essbereich mit ca. 51 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier sorgen große Fensterflächen für viel Tageslicht und einen herrlichen Ausblick in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit zentraler Kücheninsel sowie der eingebaute Kachelofen schaffen eine elegante und zugleich gemütliche Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer und ein vielseitig nutzbares Arbeitszimmer, das sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Vom Wohn- und Essbereich sowie von zwei Schlafzimmern (II und III) gelangt man direkt auf die Terrasse und weiter in den ca. 200 m² großen Garten. Auch vom Schlafzimmer I besteht ein direkter Gartenzugang. Der Garten bietet nicht nur viel Platz zur individuellen Gestaltung, sondern auch einen atemberaubenden Blick auf die imposanten Berge wie Drachenwand, Schober und Schafberg. Ein großer Kellerabstellraum sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Erleben Sie die Immobilie online: https://tour.ogulo.com/POSd Lage: Die Wohnung befindet sich in der idyllischen Gemeinde St. Lorenz am Mondsee im Salzkammergut, bekannt für ihre malerische Landschaft mit direktem Zugang zum Mondsee . Die Region verbindet ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie kleinere Fachgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe oder im ca. 5-10 minütigen Fahrbereich. Bildung: Kindergarten, Volksschule und weiterführende Schulen sind in St. Lorenz und den Nachbargemeinden gut erreichbar. Freizeit & Naherholung: Der Mondsee bietet Wassersportmöglichkeiten, Spazier- und Radwege, Golfplatz, Tennisplätze und vielfältige Wanderwege in der Umgebung. Gesundheitsversorgung: Allgemeinmediziner, Fachärzte sowie das nächstgelegene Krankenhaus in Vöcklabruck sind unkompliziert erreichbar. Verkehrsanbindung: Auto: Die Liegenschaft ist über die B154 (Attersee Straße) direkt angebunden. Über die A1 Westautobahn sind Salzburg und Linz in ca. 45 - 60 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Bushaltestellen für regionale Linien sind fußläufig erreichbar; der nächste Bahnhof in Vöcklabruck bietet Anschluss an den Fernverkehr. Flughäfen: Salzburg (ca. 45 Minuten) und Linz (ca. 1 Stunde) sind gut erreichbar. Die Lage von St. Lorenz am Mondsee besticht durch ihre Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und einer guten Erreichbarkeit der urbanen Zentren des Salzkammerguts. Ausstattung: Rollläden bzw. Raffstores, hochwertige Einbauküche, Kachelofen, großer Garten zur Alleinnutzung und Lift... [Mehr]

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Das Leben veredeln: am historischen Schlosspark Die Entscheidung für eine Schlosspark-Residenz ist eine Entscheidung für neue Ansprüche im Leben. In einer Lage, wie sie bereits die Träger edler Namen wie Maximilian Joseph Habsburg d'Este, Erzherzogin Maria Theresia oder auch verschiedene Prinzen aus dem Hause Bourbon genossen. Folgerichtig erleben Bewohner der Residenzen am Schlosspark das unvergleichliche Lebensgefühl an einem der schönsten Seen Österreichs auf eine klassisch-erhabene Weise, die auch von den genannten ehemaligen Eigentümern des direkt benachbarten Schlosses Ebenzweier gepflegt wurde. Warum das Areal schon seit Jahrhunderten das historische Jetset anzog? Es liegt wohl am malerischen Traunsee, der nur eine Gehminute entfernt mit seiner edlen Esplanade und dem großartigen Bergpanorama dem Leben reizvolle Perspektiven eröffnet. Heute finden sich in der direkten Umgebung des attraktiven Ortskerns von Altmünster aber auch Antworten auf alle täglichen Bedürfnisse, während bunte Cafés und Restaurants für Abwechslung sorgen. In den Schlosspark-Residenzen bieten sich gleich 24 Gelegenheiten das eigene Leben am Traunsee zu veredeln: Aufgeteilt auf zwei architektonisch anspruchsvolle Baukörper finden sich exklusive Eigentumswohnungen von rund 50 bis 121 m 2 - allesamt mit reizvollem Seepanorama-, partiellem See- oder Parkblick und ausgestattet mit Terrassen, geräumigen Balkonen oder auch spektakulären Dachterrassen! Eckdaten + 24 Appartements aufgeteilt auf 2 Baukörper + Wohnflächen von ca. 49 bis 122 m² + Atemberaubende Penthouse-Wohnungen + Weitläufige Terrassen mit Eigengärten / teilweise Dachgärten + Großzügige Balkone + Ausreichend Tiefgaragenparkplätze + 1 Gewerbefläche + Liftanlage (barrierefrei) + Moderne Architektur + 2 Minuten zu Fuß bis zum Traunsee Weitere Informationen erhalten Sie auf der Projektwebseite unter: https://wohnen-am-schlosspark.at/ Ausführungswünsche können gegebenenfalls während der Bauphase noch berücksichtigt werden. Wir bieten ebenso spezielle Angebote für Anleger und Investoren an! Anlegerpreise erfahren Sie gerne auf Anfrage. Bei Interesse an einer Wohnung dürfen wir Sie bitten mit uns unter [Tel] oder per E-Mail an [Email] in Kontakt zu treten. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis des Bauträgers und des Immobilienmaklers wird ausdrücklich hingewiesen. Daher wird auch vom Käufer keine Provision verlangt! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Ebenzweier Schlosspark, Traunsee fußläufig erreichbar, sehr zentral, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In Puchenau am Hochfeld entsteht in idealer Lage, 5 Gehminuten vom Ortszentrum entfernt, ein Wohnprojekt mit 10 Eigentumswohnungen, Tiefgarage und großzügigen Außenflächen. Puchenau verfügt durch sein vielseitiges Angebot an Geschäften und Gastronomiebetrieben, Arztpraxen, einer Apotheke, Bildungs- und Kultureinrichtungen sowie seiner Nähe und optimalen Anbindungen zur Landeshauptstadt Linz über eine ideale Infrastruktur. Die Wohnungen zwischen 69 und 147 m² sind mit großzügigen Terrassen, Balkone, Loggien oder Gärten ausgestattet und werden barrierefrei mit einen Lift erreicht. Die durchdachten Grundrisslösungen erfüllen Ihren Anspruch an modernes Wohnen und bieten ideale Voraussetzungen für alle Lebenslagen.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

am Mühlbach - Naturnah. Modern. Wertbeständig. Grün- und Ruhelage mit sehr guter Infrastruktur, direkt am Mühlbach in 4073 Wilhering entsteht ein hochwertiges Neubau-Wohnprojekt mit besonderem Wohngefühl. Errichtet werden drei moderne Wohnhäuser in massiver Bauweise mit jeweils acht durchdacht geplanten Eigentumswohnungen - ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen. Jedes Haus bietet eine großzügige Gartenwohnung im Gartengeschoss, ideal für alle, die Freiraum im Grünen lieben. Im Erd- und Obergeschoss entstehen jeweils drei helle Wohnungen (2-3 Zimmer) mit gemütlichen Balkonen, während im Dachgeschoss je eine exklusive Penthousewohnung mit weitläufiger Dachterrasse und beeindruckendem Ausblick realisiert wird. Sämtliche Wohnungen sind südwestseitig ausgerichtet und eröffnen einen traumhaften Blick ins Grüne - perfekte Lichtverhältnisse und Sonnenstunden inklusive. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt eine effiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage am Dach, die nachhaltig niedrige Energiekosten ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt 12 Carport-Stellplätze sowie 29 Kfz-Freistellplätze. Dieses Wohnprojekt überzeugt nicht nur durch Lage, Architektur und Ausstattung, sondern auch durch ein äußerst attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Ideal für Familien, Paare und Anleger, die Wert auf nachhaltige Bauweise, hohe Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Zuhause-sein. Penthousewohnung Top C8 Wohnfläche: ca. 100,55 m² Zimmer: 4,5 Terrasse: ca. 69,33 m² Kellerabteil: ca. 7,39 m² Penthouse Top C8 € 599.900, 2 Carport Stellplätze € 37.800, Gesamtkaufpreis € 637.700, Der Erwerb der KFZ Stellplätze ist verpflichtend. Die Kaufpreise für Anleger (Nettokaufpreis zzgl. USt.) werden auf Wunsch gerne zugesendet. Beim Neubauprojekt am Mühlbach investieren Sie in eine wertstabile, zukunftssichere Immobilie in einer attraktiven Region nahe der OÖ Landeshauptstadt. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage - das Projekt steht für nachhaltiges Wohneigentum in gefragter Lage. Die attraktive Kombination aus Lage, Bauqualität und moderner Architektur garantiert langfristige Wertentwicklung und stabile Renditechancen. Dank der starken Nachfrage nach Wohnimmobilien in und um Linz profitieren Anleger und Eigennutzer gleichermaßen - zusätzlich bietet die Immobilie Schutz vor Inflation durch ihren soliden Sachwertcharakter. Interesse? Für ein unverbindliches erstes Telefonat, ein Besichtigungstermin Vorort oder ein persönliches Beratungsgespräch in unserem Büro in Wels stehen wir gerne zu Verfügung. Einfach anrufen, wir freuen uns auf Sie! Ihr SPERER Immobilien Team Stefan Pichler | [Tel] | [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]