exklusive Wohnungen ab 400.000 EUR in Wien 21.,Floridsdorf kaufen

#Garten #barrierefrei #hell #ruhig

3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Privatgarten in großer grüner Hofanlage. Direkt im Hof erwartet Sie ein ca. 60m² (laut Nutzwertgutachten) großer Privatgarten mitten in einer großen, geschützten Grünfläche des Häuserblocks. Perfekt zum Toben für die Kinder, zum Grillen mit Freunden oder einfach nur entspannt draußen sitzen nach der Arbeit. Der Aufzug bringt euch direkt hinunter in den Hof und zum eigenen Garten. Die Wohnung ist kinderwagentauglich und sehr gut geschnitten. Vier helle Zimmer mit praktischer Aufteilung für Familien. Fenster mit mechanischen Rollläden, ein großzügiger Keller (ca. 8,75m²) und viel Stauraum sind vorhanden. Das Haus wurde 2025/2026 saniert (Fassade, Aufzug, Dach). Das Stiegenhaus wird noch ausgemalt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird bis spätestens 30. August 2026 (oder früher) geräumt. Ein echtes Zuhause für Familien, die in der Stadt wohnen und trotzdem viel Grün und Ruhe direkt vor der Tür wollen. Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung und mit neuer Ausstattung aussehen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Investieren und sofort vermieten ? Anlegerwohnungen mit hoher Lebensqualität im Grünen HIRSCHFELD - 1210 Wien, Gerasdorfer Straße 105 Wohnen, wo die Stadt auf Natur trifft. Das Wohngebiet Hirschfeld zeichnet sich durch viele gemeinschaftliche Freibereiche aus: eine Esplanade mit Allee, einen zentralen Quartiersplatz, einen großen Kinder- und Jugendspielplatz und einen praktischen Fahrradreparaturraum. Bänke in den Freibereichen laden zum gemütlichen Verweilen ein. Freifinanziertes Eigentum in der Gerasdorfer Straße 105. 5 freistehende Häuser liegen weggerückt von der Straße und grenzen nördlich an ein unverbaubares Wald- und Wiesengebiet, östlich an die Ruthnergasse und westlich an das Ella-Lingens-Gymnasium. Die Projekthighlights der Gerasdorfer Straße 105 5 Häuser mit 5 bzw. 6 Obergeschoßen Neubau-Eigentumswohnungen 2 bis 5 Zimmer 40 bis 105 m² Wohnfläche Balkon / Terrasse/ Eigengarten im offenen Freiraumkonzept Großzügige Raumhöhen zw. 2,60 und 2,80 m Niedrig-Energie-Haus-Standard Wärmeversorgung und Temperierung mittels Geothermie Photovoltaikanlagen Eigenes Kellerabteil Hochwertige Ausstattung: Fußbodenheizung bzw. Fußbodenkühlung (Temperierung), 3-Scheiben-Isolierverglasung, Parkettboden, Feinsteinzeugfliesen uvm. Garagenplätze mit E-Mobilitätsoption Autofreies Gelände Fahrradräume in jedem Haus Gemeinschaftsraum, Kleinkinderspielplatz, Kinder- und Jugendspielplatz Bildungseinrichtungen von höchstem Niveau, wie das renommierte Ella-Lingens-Gymnasium, sind ebenso bequem erreichbar wie mehrere Kindergärten und Volksschulen, was diese Immobilie besonders attraktiv für Familien macht. Die Haltestelle Kollarzgasse der Buslinie 32A befindet sich vor Ort. Die Linie verbindet direkt zur U1 Leopoldau und zur S-Bahn (S1, S2, S7, REX 2). Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte, Drogerien und diverse Lokalitäten in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Für größere Einkäufe ist das Shopping Center Nord in ca. 7 Fahrminuten schnell erreicht. Sie möchten in eine Wohnung mit erstklassiger Ausstattung in grüner Lage investieren? Dann sehen Sie sich dieses perfekt geplante Projekt näher an. Der Kaufpreis beinhaltet... [Mehr]

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