Wohnung ab 100 m2 im Bezirk Graz-Umgebung kaufen

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Wohnen im Grünen - Exklusive Neubauwohnung in Graz-Mariatrost mit modernem Komfort und idyllischer Aussicht! Fakten zur Top 5: WFL von 107,9m² im 2.OG und SW Ausrichtung 4 Zimmer 3 Schlafzimmer mit (14,3m², 11,3m², 11,4m²) WO/ESS/KO auf 43m² und der anschließenden Terrasse mit 21,8m² Vorräume gesamt mit 13m² Badezimmer 1, mit Badewanne und WC auf 5,3m² Badezimmer 2, mit Dusche, WC und Fenster Abstellraum mit 2m² Speis mit 2,7m² Pellets-Heizung KP BRUTTO der Top 5 € 749.000,00 KP NETTO der Top 5 € 717.697,00 KP der TG BRUTTO € 27.500,00 KP der TG NETTO € 24.750,00 Highlights zur Top 5: großzügiger Wohnraum 108 m² Wohnfläche mit offenem Grundriss und lichtdurchfluteten Räumen für ein komfortables Wohnambiente moderne Ausstattung hochwertige Materialien, edler Parkettboden, Fußbodenheizung und moderne Sanitäranlagen sorgen für gehobenen Wohnkomfort große Fensterfronten Panorama-Fenster bieten einen traumhaften Ausblick auf das grüne Mariatrost und lassen viel natürliches Licht herein sehr geräumiger Balkon ein großzügiger Außenbereich lädt zum Entspannen und Genießen der idyllischen Umgebung ein zwei luxuriöse Badezimmer moderne Bäder mit bodentiefer Dusche, Badewanne und hochwertigen Armaturen für eine Wohlfühloase zuhause zusätzlicher Abstellraum praktischer Stauraum innerhalb der Wohnung sowie Kellerabteil für zusätzlichen Komfort Tiefgarage eigener Stellplatz oder Carport direkt vor der Tür, ideal für bequemes und sicheres Parken erstklassige Energieeffizienz modernste Bauweise und nachhaltige Energieversorgung für niedrige Betriebskosten und umweltfreundliches Wohnen eine Traumlage im Grünen ruhige und naturnahe Umgebung in Graz-Mariatrost mit schneller Anbindung ans Stadtzentrum und guter Infrastruktur in der Nähe diese Highlights betonen die Besonderheiten und den hohen Wohnstandard der Wohnung Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! http://www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Verwirklichen Sie Ihre Wohnvision über den Dächern von Kalsdorf: Zum Verkauf steht die letzte verfügbare Penthousewohnung im Projekt Morregasse - mit großzügigen 121,96 m² Wohnfläche und einer südwestlich ausgerichteten Freiflächen mit 30,82 m² . Die Wohnung wird im Edelrohbau übergeben - somit bietet sie Ihnen die Möglichkeit, den Innenausbau exakt nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Highlights im Überblick Wohnfläche: 121,96 m² Freiflächen: 30,82 m² Zimmer: 4, individuell gestaltbar Belichtung: lichtdurchflutete Räume Zustand: Edelrohbau (Innenausbau nicht enthalten - Ausbau durch Käufer) Tiefgaragenplatz: 2 Stellplätze inklusive Bezug: sofort möglich nach Kaufvertrag Erleben Sie moderne Architektur, großzügige Flächen und die Möglichkeit, Ihre Traumwohnung selbst zu vollenden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 70 m² Terrasse u n d 190 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 400 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Balkon #Garten #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei projektierte Wohneinheiten , die auf Basis eines durchdachten architektonischen Konzepts realisiert werden können. Dieses dient als solide Grundlage - lässt jedoch ausreichend Raum für individuelle Gestaltung und die Umsetzung nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ob in Eigenregie oder mit Unterstützung Ihres persönlichen Netzwerks : Sie bestimmen Tempo, Stil und Ablauf Ihres Projekts. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein solides Bestandsgebäude, dessen umfassende Sanierung und Modernisierung mit Fördermitteln von bis zu 30 % der förderfähigen Kosten (attraktiver finanzieller Vorteil!) unterstützt werden kann. Das Konzept überzeugt durch ein harmonisches Gesamtdesign, das sich stimmig in die ruhige Umgebung mit Blick auf eine Pferdekoppel und die Kirche von Gratwein-Straßengel einfügt. Für punktuelle Unterstützung steht auf Wunsch auch ein erfahrener Architekt und Baumeister zur Verfügung. Sie erwerben jetzt Grund und Boden inklusive der Immobilie im IST-Zustand und gehen dann den Schritt der Sanierung und des Ausbaus gemeinsam mit dem Architekten und Baumeister oder organisieren die baulichen Aktivitäten alleine. Ein parifiziertes Wohnungseigentum ist in Herstellung. Die Darstellungen sind symbolhaft. Die konkrete Umsetzung hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab! Lagevorteile: Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen, sehr ruhigen Wohngegend, die als Judendorfer Villenlage Bezeichnung findet, mit viel Natur und einem charmanten Ausblick auf die umliegenden Häuser mit teils parkähnlichen Grundstücken . Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Graz - nur etwa 15 Fahrminuten entfernt - mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur des Großraums Graz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann mit Bus und Schnellbahn als ausgezeichnet bezeichnet werden. Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, architektonischer Qualität und urbaner Nähe. Ideal für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum, Ästhetik und eine lebenswerte Umgebung legen. WHG 1 - Maisonettewohnung - EG & 1. OG (120,42 m²) EG Entree/Garderobe 8,56 m² Abstellraum 2,67 m² Bad/WC 6,41m² Vorraum 4,22 m² Zimmer 1 14,01 m² Schlafzimmer 1 11,16 m² Bibliothek/Büro 23,40 m² Garten 73,31 m² 1. OG Galerie 2,47 m² Vorraum 4,33 m² Schlafzimmer 2 10,53 m² Ko/Wo/Ess 32,66 m² Balkon West 3,83 m² Balkon Süd 9,02 m² Jetzt anfragen und Teil dieses einzigartigen Projekts werden! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf stehen zwei projektierte Wohneinheiten, die im Rahmen eines stilvollen Neubeginns in fachlicher Begleitung durch den derzeitigen Eigentümer - einen erfahrenen Architekten und Baumeister - umgesetzt werden können. Oder Sie gestalten den Ausbau ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen. Ganz egal ob in Eigenregie oder mit Ihrem persönlichen Netzwerk. Grundlage bildet ein durchdachtes architektonisches Konzept , das Raum für individuelle Ausgestaltung lässt. Aktuell befindet sich auf dem Grundstück ein solides Bestandsgebäude, dessen umfassende Sanierung und Modernisierung mit Fördermitteln von bis zu 30 % der förderfähigen Kosten (attraktiver finanzieller Vorteil!) unterstützt werden kann. Sie erwerben jetzt Grund und Boden inklusive der Immobilie im IST-Zustand und gehen dann den Schritt der Sanierung und des Ausbaus gemeinsam mit dem Architekten und Baumeister oder organisieren die baulichen Aktivitäten alleine. Ein parifiziertes Wohnungseigentum ist in Herstellung. Alle Darstellungen sind symbolhaft. Die konkrete Umsetzung hängt von Ihren persönlichen Vorlieben ab! Lagevorteile: Die Liegenschaft liegt in einer idyllischen, sehr ruhigen Wohngegend, die als Judendorfer Villenlage Bezeichnung findet, mit viel Natur und einem charmanten Ausblick auf die umliegenden Häuser mit teils parkähnlichen Grundstücken . Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zu Graz - nur etwa 15 Fahrminuten entfernt - mit idealer Anbindung an das Stadtzentrum und die Infrastruktur des Großraums Graz. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr kann mit Bus und Schnellbahn als ausgezeichnet bezeichnet werden. Eine perfekte Kombination aus Natur, Ruhe, architektonischer Qualität und urbaner Nähe. Ideal für alle, die Wert auf Gestaltungsspielraum, Ästhetik und eine lebenswerte Umgebung legen. WHG 2 - Maisonettewohnung - 1. OG & DG (110,33 m²) EG Entree 7,62 m² Abstellraum 2,67 m² Schlafzimmer 1 17,70 m² Dachterrasse 17,15 m² 1. OG Galerie 5,10 m² WC 3,31 m² Vorraum 6,47 m² Zimmer 1 10,50 m² Schlafzimmer 2 12,64 m² Bad/WC 10,33 m² Ko/Wo/Ess 33,99 m² Balkon Süd 9,02 m² Jetzt anfragen und Teil dieses einzigartigen Projekts werden! Für weitere Informationen steht Ihnen gerne Herr Matthias Wagner unter [Tel] oder per E-Mail [Email] persönlich zur Verfügung. Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Daten und Fakten: Wohnfläche: ca. 115,43 m² Terrasse/ Balkon: ca. 128,28m² Kellerraum: ja, im Kaufpreis inkludiert Ausrichtung: Westlage Bauweise: ziegelmassiv und Stahlbeton, Innenwände zum Teil in Trockenbauweise Parkplätze: ein überdachter Parkplatz und ein nicht überdachter Parkplatz sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: riesige Dachterrasse mit Westausrichtung, Panoramablick, Lift, 2 Bäder, Dusche und Badewanne, möblierte Garderobe, elektr. Rollos , Decke mit Spots, uvm. Heizwärmebedarf: B - 39,8 kWh/m²a; A - fGEE 0,70 Baujahr: 2023 - 2024 Großzügige Wohnung mit atemberaubender Terrasse in Premstätten bei Graz In Premstätten , unweit vom Gemeindezentrum, wird eine einmalige Traumimmobilie in einem Neubauprojekt mit nur 13 Wohneinheiten verkauft. Die außergewöhnliche Wohnung , mit ca.115 m² Wohnfläche wurde Anfang 2024 fertiggestellt und besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design. In die Wohnung gelangt man über die Außentreppe oder bequem mit dem Lift , der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnungstür fährt. Erwähnenswert ist auch, dass ein überdachter Parkplatz und ein nicht überdachter Parkplatz im Kaufpreis inkludiert sind sowie ein Kellerabteil . Der Bauträger hat bei der Planung und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut. Moderne Materialien auf dem neuesten Stand der Technik, wie erhöhte Decken mit Deckenspots, möblierte Garderobe, Eiche- Parkettböden im Landhausstil, moderne Textil- Tapeten im WC, 2 ausgestatte Bäder und riesige Fensterflächen bieten höchsten Wohnkomfort. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 128m² große Dachterrasse, die Richtung Westen ausgerichtet ist ! Sie ist von einem Schlafzimmer wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar. Die Terrasse wurde mit großen Platten ausgestattet, diese wurden aufgeständert verlegt, sodass das Regenwasser optimal abrinnen kann und ein Teil der Terrasse wurde überdacht . Die Einbaumöbel im Eingangsbereich und im Abstellraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Bei der Planung des Wohn- Essbereichs wurde berücksichtigt, dass eine Unterhaltung zwischen den Gästen im Wohn-Essbereich und der Wohnungsbesitzer in der Küche möglich ist bzw. wäre auch eine Kücheninsel umsetzbar. Erwähnenswert ist auch, dass nicht nur ein Gäste-WC mitgeplant wurde, sondern auch 2 Bäder . So kommt es morgens zu keiner Verzögerung, da sowohl Eltern als auch Kinder jeweils ein eigenes Bad nutzen können. Hier ist auch zu betonen, dass das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche umgesetzt wurde und das Hauptbad wurde mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sportplätze für Tennis und Fußball bzw. ein riesiger Spielplatz mit einigen Spielgeräten und einem Skaterpark sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Umkreis v. 200 Meter: Bushaltestelle, Bank, Supermarkt, Apotheke, Café, Bäckerei ca. 2,3 Kilometer: Autobahnauffahrt ca. 2,5 Kilometer: Zug und Schnellbahn ca. 5,6 Kilometer: Einkaufszentrum SCS Seiersberg ca. 8,8 Kilometer: Autobahnabfahrt Graz West mit Einkaufszentrum Graz Webling und IKEA Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Traum von modernem, komfortablem Wohnen zu verwirklichen. Besichtigungen sind per Voranmeldung jederzeit (auch am Wochenende) möglich, Gosch Horst [Tel]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Terrassenwohnung in 8141 Premstätten, Steiermark, bietet eine ideale Lage mit westlicher Ausrichtung. Sie genießen nicht nur den Blick in die Abendsonne, sondern auch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Post. Zudem sorgt die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel für eine unkomplizierte Mobilität. Hier wohnen Sie komfortabel und zentral!... [Mehr]

#Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Freuen Sie sich auf Ihr zukünftiges Zuhause, wo der Charme der Natur mit modernem Wohnkomfort verschmilzt. Diese exklusive 125m² große Eigentumswohnung ist Teil eines Hauses mit nur zwei Wohneinheiten, das im Herbst/Winter 2026 fertiggestellt wird und Ihnen den Erstbezug ermöglicht. Die stilvolle Architektur des Hauses verleiht der Anlage einen zeitlosen Charakter, während hochwertige Materialien und eine Massivbauweise für Langlebigkeit und Wertbeständigkeit stehen. Großflächige, teils bodentiefe Fenster sowie Hebe-Schiebe-Türen an den Terrassen lassen das Tageslicht einströmen und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Im Inneren erwartet Sie ein harmonisches Ambiente höchsten Wohnkomforts: hochwertige Parkettböden und stilvolle Großformat-Fliesen sorgen für eine edle Atmosphäre, während großflächige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-Fachverglasung und elektrischen Raffstores für optimale Lichtverhältnisse, Wärme- und Schalldämmung sorgen. Die Fußbodenheizung wird mittels ökologischer Luftwärme betrieben, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage, die zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Die beiden Wohneinheiten wurden mit liebevoller Sorgfalt bis ins kleinste Detail durchdacht, um ein ganz besonderes, exklusives und gemütliches Wohnerlebnis zu schaffen. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit Ihre Wohnung mit Tischlermöbeln, einer Tischlerküche, geschmackvoller Sanitäreinrichtung, einem Kamin und einer Klimaanlage, je nach Bedarf auszustatten. Die Möglichkeit für individuelle Zusatzwünsche ist ebenfalls gegeben, sei es eine E-Ladebox, ein Whirlpool oder eine Sauna. So können Sie Ihren Traum vom Wohnen ganz nach Ihren Vorstellungen verwirklichen und mitgestalten. Zusätzlich erwerbbar ist das Doppelcarport und eine weiter Parkfläche im Freien, wo bei Bedarf selbstverständlich auch E-Ladestationen errichtet werden können. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in dieser beliebten Umgebung zu verwirklichen. Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin und lassen Sie sich von dieser exklusiven Eigentumswohnung, gerne auch bei Referenzobjekten, begeistern. Ich freu mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <2.750m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.750m Einkaufszentrum <7.250m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.250m Polizei <3.250m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <3.250m Straßenbahn <9.750m Flughafen <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

Daten und Fakten: Wohnfläche: ca. 104,09m² Terrasse/ Balkon: ca. 149,15m² Kellerraum: ja, im Kaufpreis inkludiert Ausrichtung: Süd/ Westlage Bauweise: ziegelmassiv und Stahlbeton, Innenwände zum Teil in Trockenbauweise Parkplätze: ein überdachter Parkplatz und ein nicht überdachter Parkplatz sind im Kaufpreis inkludiert Heizung: Fußbodenheizung Vorzüge: riesige Dachterrasse mit Westausrichtung, Panoramablick, Lift, 2 Bäder, Dusche und Badewanne, möblierte Garderobe, elektr. Rollos , Decke mit Spots, uvm. Heizwärmebedarf: B - 39,8 kWh/m²a; A - fGEE 0,70 Baujahr: 2023 - 2024 Penthousewohnung mit atemberaubender Terrasse in Premstätten bei Graz In Premstätten , unweit vom Gemeindezentrum, wird eine einmalige Traumimmobilie in einem Neubauprojekt mit nur 13 Wohneinheiten verkauft. Die außergewöhnliche Wohnung , mit ca.104 m² Wohnfläche wurde Anfang 2024 fertiggestellt und besticht durch ihre raffinierte Architektur und dem modernen Design. In die Wohnung gelangt man über die Außentreppe oder bequem mit dem Lift , der barrierefrei vom Parkplatz bis zur Wohnungstür fährt. Erwähnenswert ist auch, dass ein überdachter Parkplatz und ein nicht überdachter Parkplatz im Kaufpreis inkludiert sind sowie ein Kellerabteil . Der Bauträger hat bei der Planung und Ausführung keine Kosten und Mühen gescheut. Moderne Materialien auf dem neuesten Stand der Technik, wie erhöhte Decken mit Deckenspots, möblierte Garderobe, Eiche- Parkettböden im Landhausstil, moderne Textil- Tapeten im WC, 2 ausgestatte Bäder und riesige Fensterflächen bieten höchsten Wohnkomfort. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die ca. 149m² große Dachterrasse, die Richtung Süd/Westen ausgerichtet ist ! Sie ist von 2 Schlafräumen wie auch vom Wohn- Essbereich begehbar. Die Terrasse wurde mit großen Platten ausgestattet, diese wurden aufgeständert verlegt, sodass das Regenwasser optimal abrinnen kann und ein Teil der Terrasse wurde überdacht . Die Einbaumöbel im Eingangsbereich und im Abstellraum sind ebenfalls im Kaufpreis enthalten . Bei der Planung des Wohn- Essbereichs wurde berücksichtigt, dass eine Unterhaltung zwischen den Gästen im Wohn-Essbereich und der Wohnungsbesitzer in der Küche möglich ist bzw. wäre auch eine Kücheninsel umsetzbar. Erwähnenswert ist auch, dass nicht nur ein Gäste-WC mitgeplant wurde, sondern auch 2 Bäder . So kommt es morgens zu keiner Verzögerung, da sowohl Eltern als auch Kinder jeweils ein eigenes Bad nutzen können. Hier ist auch zu betonen, dass das Eltern- Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Dusche umgesetzt wurde und das Hauptbad wurde mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und Fenster ausgestattet. Dank der zentrumsnahen Lage sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist auch fußläufig erreichbar und nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Sportplätze für Tennis und Fußball bzw. ein riesiger Spielplatz mit einigen Spielgeräten und einem Skaterpark sowie ein wöchentlicher Bauernmarkt. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Entfernungen: Umkreis v. 200 Meter: Bushaltestelle, Bank, Supermarkt, Apotheke, Café, Bäckerei ca. 2,3 Kilometer: Autobahnauffahrt ca. 2,5 Kilometer: Zug und Schnellbahn ca. 5,6 Kilometer: Einkaufszentrum SCS Seiersberg ca. 8,8 Kilometer: Autobahnabfahrt Graz West mit Einkaufszentrum Graz Webling und IKEA Kontaktieren Sie uns noch heute, um diese einzigartige Immobilie näher kennenzulernen und Ihren Traum von modernem, komfortablem Wohnen zu verwirklichen. Besichtigungen sind per Voranmeldung jederzeit (auch am Wochenende) möglich, Gosch Horst [Tel]. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor. Quadratmeterangaben wurden vom Eigentümer übermittelt und sind ohne Gewähr. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass vor allem die Quadratmeter- als auch Kostenangaben vom aktuellen Eigentümer bekannt gegeben wurden und hierfür keine Garantie oder Haftung übernommen werden kann. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese attraktive Terrassenwohnung in 8141 Premstätten, Steiermark, bietet eine ideale Lage im Herzen der Gemeinde. Die Ausrichtung nach Südwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine warme Atmosphäre. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Arzt, Apotheke, Schule, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Geldautomat, Polizei und Post. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zur perfekten Wahl für Familien und Pendler.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

SONDERAKTION - 5 Jahre zinsfrei: 35 % Anzahlung - Restkaufpreis in 5 Jahren Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete, penthouseartige Erstbezugswohnung mit riesiger Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Terrassenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 100 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein großes Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 71 m² Terrasse u n d 80 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen. Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Möchten Sie gerne eine wunderschöne, mit allem Komfort ausgestattete Erstbezugswohnung mit großer Terrasse, dabei aber auch auf einen schönen Garten nicht verzichten? Dann sind Sie hier genau richtig: Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich nahe der Mariatroster Basilika mitten im Grünen mit wunderschönem Fernblick . Sie verfügt über eine Wohnfläche von etwa 105 m² und bietet durch ihren optimalen Grundriss alles, was man sich wünscht - einen großen offenen Wohn-Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse und dem schönen Garten, ein stilvolles Masterbedroom mit eigener Ankleide und Zugang zu Terrasse und Garten, ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Walk-in-Dusche, eine Gästetoilette und einen großzügigen Vorraum , über den Sie sämtliche Räume erreichen. Ein Abstellraum darf natürlich auch nicht fehlen. Highlights im Überblick: 42 m² Terrasse u n d 180 m² Gartenfläche hochwertiger Eichenparkettböden mit Fußbodenheizung Feinsteinzeugfliesen in den Bädern und im Vorraum elektrische Beschattung und Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung Fußbodenheizung und -kühlung mittels Wärmepumpenanlage begrünte Flachdächer mit energiesparender Energiegewinnung durch Photovoltaik Raumhöhe von mindestens 2,80 m Fahrradabstellflächen mit Elektroladestation Die Wohnung ist mit wunderschönen Parkettböden ausgestattet. Natürlich gehört auch ein großes Kellerabteil zur Wohnung, Tiefgaragenplätze können gegen Aufpreis erworben werden (€ 30.000 pro Abstellplatz). Durch zwei Photovoltaik-Anlagen mit insgesamt 21 k Wp und einem geplanten Jahresstromertrag von 21.000 kWh sind moderate Betriebskosten und energieeffizientes Wohnen gewährleistet. Gebaut wurden hier insgesamt 15 luxuriöse Wohnungen in der Größe von rd. 73 bis 130 m2 , alle mit nach Süden ausgerichteten Terrassen und zusätzlich meist großzügigen Grünflächen . Alle Wohnungen sind sowohl über Treppenhäuser als auch mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar . Tiefgaragenplätze stehen auch ausreichend zur Verfügung. Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohnungen . Diese Erstbezugswohnung befindet sich im beliebten Grazer Wohnbezirk Mariatrost , in der Nähe der Basilika, umgeben von der Natur mit Wiesen und Wäldern (Leechwald) , tolle Sport - und Freizeitmöglichkeiten aber auch beste Infrastruktur mit der Straßenbahnhaltestelle 1 i n unmittelbarer Nähe. Ein Bauernmarkt sowie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheke befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Haben wir Ihre Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Zum Verkauf steht eine exklusive 120 m² Dachgeschoss-Wohnung mit großen überdachten Balkon in Weinitzen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, hellen Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra, Abstellraum, Vorraum und Gang sowie großen überdachten Balkon und Kellerabteil. Ideal für Paare oder Familien, die Ruhe, Licht und Natur genießen möchten. Eckdaten: Wohnfläche: ca. 119,75 m² 2 Schlafzimmer Wohn-Ess-Küchenbereich ohne Küche Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC extra Balkon überdacht 33m² Kellerabteil inklusive Tiefgaragenplatz nicht im Kaufpreis inkludiert Highlights: Hochwertiges Ziegelmassivhaus 3-fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz Erdwärme/Photovoltaik Heizung Fußbodenheizung Elektrische Raffstores Böden: großformatiges Steinzeug & robuste Holzdielen Erstbezug - moderne, energieeffiziente Bauweise Lage: Ruhige Wohnlage in Weinitzen - Nähe Schöckl, Spar und Hofläden ganz in der Nähe Kaufpreis: € 595.000,- Provision: 3% des KP zzgl. gesetzl. Ust. Konnte ich Ihre Interesse wecken? Gerne vereinbare ich mit Ihnen einen Termin um weitere Details zu besprechen. Ihre Ansprechpartnerin: Kerstin Prosi [Tel] [Email] Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Die bereitgestellten Informationen stammen vom Eigentümer und/oder dritten Personen und wurden sorgfältig zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird jedoch keine Haftung übernommen. Angaben können gerundet oder geschätzt sein. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; Irrtümer sowie Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Weitergabe oder Vervielfältigung ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Prosi Immobilien e.U. zulässig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]