Suchergebnisse für "einfamilienhaus wiener neustadt bahnhofsnähe"

Die helle und freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, in einer mehrgeschoßigen Wohnanlage im Südwesten von Wiener Neustadt im Erdgeschoß. Die Wohnung ist aktuell bis 2026 vermietet und daher als Anlegerobjekt gut geeignet. Es sind drei einzeln begehbare Zimmer, eine mit Herd, Backrohr, Waschmaschine und Kühlschrank ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne und eine extra Toilette vorhanden. Die Schlafräume sind gartenseitig ausgerichtet, Küche und Wohnzimmer zu Parkplatz und Straße hin. Die Wohnung liegt sehr verkehrsgünstig, zum Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind es zu Fuß wenige Minuten. Zur Autobahnauffahrt auf die A2 sind es ca. 2,5km. Bildungseinrichtungen, wie die HTL für Mode und Bekleidungstechnik oder das Gymnasium Zehnergasse sind zu Fuß in ca. 7 – 10 Minuten zu erreichbar, ebenso wie diverse Kinderbetreuungsstätten. Beim Hauptbahnhof in der neu errichteten Bahnhof-City befinden sich auch Nahversorger sowie diverse Shops und Gastronomieangebote. Rund um den Bahnhof gibt es auch mehrere Ärztepraxen, Apotheke und Gesundheitsdienstleister. Bei den Böden in den Zimmern handelt es sich um schöne Parkettböden. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein KFZ-Abstellplatz kann angemietet werden. Kosten dafür ca. € 23, pro Monat. Die Betriebskosten inkl. USt. setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten-VZ € 143,47 Warmwasser € 78,86 Heizkosten-VZ € 159,22 Insgesamt € 381,55 Der monatliche Beitrag zum Reparaturfonds beträgt € 64,20 Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Link zur 360°-Besichtigung: https://tour.ogulo.com/i7ui... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Großes Einfamilienhaus in Wiener Neustadt zu verkaufen* • Objektbeschreibung:* Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem großzügigen Einfamilienhaus in Wiener Neustadt! Mit einer Wohnfläche von 147,36 m² und einem weitläufigen Grundstück von 616 m² bietet dieses Haus ausreichend Platz für die gesamte Familie. • Raumaufteilung:* • *Erdgeschoss (107,36 m²)*: Hier finden Sie eine einladende Wohnatmosphäre mit geräumigen Wohn- und Essbereichen, die ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden sind. Eine voll ausgestattete Küche und ein Badezimmer runden das Angebot im Erdgeschoss ab. • *Dachgeschoss (40 m²)*: Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume und lässt sich flexibel gestalten. • *Keller (107,36 m²)*: Der großzügige Keller ist ideal für Stauraum, Werkstatt oder als Hobbyraum. • Ausstattung:* • Baujahr: 1970 • Heizung: Zentrale Öl-Heizung • Holzfenster • Eine Garage mit 18 m² bietet Schutz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum. • Lage:* Wiener Neustadt ist eine lebendige Stadt, die durch ihre gute Infrastruktur, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote besticht. Genießen Sie die Vorzüge des Stadtlebens, während Sie in einem ruhigen Wohngebiet wohnen. Kaufpreis: 339.900 € Maklerprovision: 3% + 20% Ust Özmen Erkan [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in einer begehrten Lage von Wiener Neustadt! Das charmante Haus befindet sich auf einem großzügiges Grundstück von ca. 614 m² und bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m². Der Keller verfügt über 75 m² und bietet zusätzlichen Stauraum, während die Garage mit 20 m² Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Baujahr des Hauses stammt aus dem Jahr 1950, und es wird wie gesehen verkauft, mit Ausnahme persönlicher Gegenstände. Die Immobilie wurde gut gepflegt und bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren eigenen Vorstellungen. Es sind im Haus 2 Küchen vorhanden. Verkaufspreis 399.000 Euro VB Monatliche Kosten: Stromkosten monatlich ca. 67, Euro Heizkosten mit Gas monatlich ca. 270, Euro (werden voraussichtlich wieder gesenkt) Betriebkosten monatlich ca. 67, Euro Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST 1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter - Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmann unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]s zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein wunderschönes, vollständig saniertes Wohnhaus in Wiener Neustadt. Das Objekt wurde 2012 umfassend modernisiert und bietet durch eine Aufstockung zusätzlichen Wohnraum. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernen Ausstattungsmerkmalen. • Erdgeschoss (ca. 50 m²): • Offene Küche mit Essbereich • Helles Wohnzimmer • 1 Schlafzimmer • Separates WC • Dachgeschoss (ca. 49 m²): • 3 helle Schlafzimmer • Bad mit Dusche und WC • Vorraum, der den Zugang zu den Schlafzimmern ermöglicht • Kellergeschoss (ca. 55 m²): • 2 vielseitig nutzbare Zimmer • Heizraum für optimale Energieeffizienz • Pool • überdachte Terrasse • Garage (24m²) / Carport • 2012 komplett saniert (alle Leitungen erneuert, neue Fassade, neue Fenster - 3 fach Verglasung ...) • Wohnfläche ca. 100m² • Grundstücksfläche ca. 463m² Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Wiener Neustadt, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote bietet. Auch bei der Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein. Wir bieten Ihnen umfassende Unterstützung und Beratung, um die bestmögliche Finanzierungslösung für Ihr neues Zuhause finden. Kaufpreis: 449.900€ Maklerprovision: 3% + 20% Ust Özmen Erkan [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Zentral gelegenes Haus mit Charme in Wiener Neustadt zu Kaufen. Wenn sie Häuser lieben wo Wände reden könnten und viel zu erzählen hätten dann ist dieses Haus im Englischem Stiel Baujahr 1949 mit 411m² Grundfläche und 120m² Wohnfläche genau das Richtige, es wurde 2022 Grundsaniert, die Elektro und Wasserleitungen die Böden und Wände, das Bad, die Landhausküche mit Bosch und Miele Geräten, das Bad mit Feinsteinfliesen und großer offener Dusche sowie eine neue Gasheizung, wurde alles neu gemachteine Schaumisolierung für das Dach damit sie es im Winter auch schön warm haben, im Obergeschoss wurde in einem Zimmer auch ein Velux Dachfenster eingebaut für gute Sonnen Einstrahlung, der 411m² große Garten bietet genügend Platz für ihre Kinder zum Spielen und für einen Pool gibt es auch. Im Keller haben sie aus den Fünfziger Jahren ein kleines Stüberl wo sie mit Familie und Freunden Kartenspielen und Wein Trinken können, eine Garage sowie ein Abstellplatz für ihr Auto sind auch vorhanden, außerdem liegt das Haus wirklich sehr Zentral im Zehnerviertel. Überzeugen sie sich selbst von diesem wirklich süßen und Charmanten Haus das sich wie folgt aufteilt. Erdgeschoss. Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Ein Anschluss für einen Kachelofen wäre vorhanden. Obergeschoss: Schlafzimmer und Kinderzimmer, Bad mit offener Dusche und Wc. Keller: Keller Stüberl, Heizraum, Raum mit Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Kaufpreis 395.000.-€Für weitere Infos und einen Termin zu Besichtigung bin ich gerne für sie da. Fr. Barbanek [Telefonnummer entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <3.000m Höhere Schule <2.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr.: 154 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Im Zentrum von Wiener Neustadt, nahe dem Bahnhof, wurde ein imposantes Stadthaus unlängst aufwändig saniert, in welchem diese im Dachgeschoss gelegene ca. 80,59 m² große Wohnung zur neuerlichen Vermietung gelangt. Die Räumlichkeiten setzen sich aus einem großzügigen Wohnzimmer, einem großen Schlafzimmer, einer unmöblierten Küche mit Essbereich, einem Bad mit Badewanne, einer separaten Toilette, einem Abstellraum sowie einem geräumigen Vorraum zusammen. Weiters ist der gut gelgenen Wohnimmobilie, welche nach modernem Standard mit Fernwärme via Radiatoren beheizt wird, ein Kellerabteil zugehörig. In dem Wohn-/ Bürohaus, in welchem sich die Mieteinheit befindet, steht ein Panoramalift in jeden Halbstock (nicht barrierefrei) zur Verfügung. Die optionale Anmietung eines eigenen Tiefgaragenstellplatzes, je nach Bedarf sowie Verfügbarkeit, ist möglich.mtl. Miete: € 717,25, zzgl. Betriebskosten á-conto € 173,27, zzgl. 10 % USt., gesamt sohin € 979,57*• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung (Fernwärme) & Warmwasser (Elektro-Speicher) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserrichtung: kostenlos für die Vermieterseite OPTIONAL zzgl. mtl. Miete für Tiefgaragenparkplatz: € 90, zzgl. 20 % USt., gesamt sohin € 108, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Obj. Nr.: 2247 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Entdecken Sie zwei einzigartige Immobilien im begehrten Zehnerviertel von Wiener Neustadt – eine exklusive Ruhelage, die unter anderem für ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Bahnhofsnähe bekannt ist. Das auf zwei Parzellen aufgeteilte Grundstück hat eine Grundstücksgröße von insgesamt ca. 738 m² (ca. 247 m² & ca. 491 m²) und bieten die beiden darauf befindlichen Häuser gemeinsam eine Nutzfläche von gesamt ca. 220 m², aufgeteilt auf ca. 7 Zimmer zzgl. Nebenflächen. Die beiden, gut gelegenen Immobilien befinden sich in unterschiedlichen Renovierungsstadien und sind teilweise bewohnbar. Das vordere Haus (Gassenseite) mit ca. 70 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss / Hochparterre eine Wohn-/ Essküche mit Kachelofen, ein Schlafzimmer, einen zentralen Flur, ein Badezimmer und eine separate Toilette, während der Keller als Lager genutzt werden kann. Das hintere Haus (Gartenseite) mit ca. 150 m² Nutzfläche bietet im Erdgeschoss / Hochparterre insgesamt zwei Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine Toilette sowie im Obergeschoss eine Terrasse, ein Wohn-/ Esszimmer mit möblierter Küche & Kachelofen, zwei weitere Zimmer, einen Vorraum, ein Badezimmer und eine separate Toilette. Zusätzlich verfügt die charmante Liegenschaft über einen großen Garten mit Altbaumbestand und einer Gartenhütte sowie zwei Garagen mit direkter Zufahrt über die Gasse. Beheizt werden die beiden Wohnhäuser via Gas (-Thermen) bzw. alternativ mittels der beiden beschriebenen Kachelöfen. Kaufpreis: € 490.000, ausbezahlt & lastenfrei Betriebskosten: laut Vorschreibung / auf Anfrage Grundbucheintragungsgebühr*: 1,1 % des Kaufpreises• ab 01. Juli 2024 entfällt diese Gebühr bei Anmeldung eines Hauptwohnsitzes Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kaufvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Obj. Nr. 640 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In unmittelbarer Bahnhofsnähe und Stadtparkrandlage sowie nahe dem öffentlichen Kasematten-Parkplatz befinden sich diese großzügigen Büro-Räumlichkeiten mit ca. 121,64 m² Nutzfläche zzgl. einer ca. 84,65 m² großen, teils mitbenutzbaren Dachterrasse. Betritt man das Eck-Geschäftshaus, so gelangt man über ein gepflegtes Stiegenhaus in die 1. Etage (ohne Lift), wo sich die etwas in die Länge gezogenen, jedoch gut geschnittenen, Büro- bzw. Therapieräume sowie die Neben- und Nassräume befinden. Über einen ca. 10,66 m² großen, geräumigen Empfangs-/ Warteraum kommt man in einen ca. 16,33 m² großen Raum, welcher in einen weiteren ca. 17,33 m² großen Raum führt. Zudem gibt es einen dritten Raum mit ca. 10,26 m² inkl. Teeküche als auch einen vierten, sehr großen Besprechungs- / Behandlungs-/ Schulungsraum mit einer Fläche von ca. 52,31 m² und einem von dort aus zugänglichen ca. 3,34 m² großen Abstellraum. Insgesamt verfügt das lichtdurchflutete Objekt über zwei Nassbereiche mit Waschbecken und Dusche, getrennte Toilette-Anlagen sowie einen im Dachgeschoss ausgebauten ca. 57,81 m² großen Bereich (zur Selbstnutzung) mit angeschlossener Terrasse mit Blickrichtung in den Stadtpark. Da es sich um ein langgestrecktes Gebäude handelt, können bei Bedarf auch mehrere kleinere Büroeinheiten mit eigenen Fensterplätzen geschaffen werden, oder je nach Bedarf auch größere Räume ohne Abtrennungen belassen werden. Beheizt werden die Räumlichkeiten per Gas-zentral mittels Radiatoren und können diese nach Vereinbarung langfristig angemietet werden.mtl. Miete: € 750, , zzgl. Betriebskosten á-conto ca. € 230, , NETTO gesamt € 980, zzgl. 20 % USt. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung: je nach Befristung & Bemessungsgrundlage Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Internet: Glasfaseranbindung Parkplätze: öffentlich (Kurzparkzone) verfügbar ab: kurzfristig nach Vereinbarung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Obj. Nr. 1942 - 360° Besichtigung *HIER KLICKEN*Für Alle, die Wert auf hochwertigen Altbau, eine zentrale Lage sowie komfortable Infrastruktur legen, sind diese vor kurzem komplett neu adaptierten Büro-/ Kanzleiflächen in der beliebten Beletage eines der wenig verbliebenen Gründerzeithäuser von Wiener Neustadt das ideale Mietobjekt, welches in dieser Form zudem nur selten am Markt zu finden ist. Fußläufig zum Bahnhofplatz sowie zur Altstadt gelegen, bietet es im 1. Stock eines repräsentativen Wohn- und Geschäftsgebäudes eine Gesamtnutzfläche von ca. 138,42 m², aufgeteilt auf bis zu 5 Zimmer, sowie je nach Bedarf optional eine, im Hochparterre gelegene, zusätzlich anmietbare (Lager-) Fläche mit ca. 26,50 m². Gelangt man in die charakteristischen Innenräumlichkeiten, welche man über ein imposantes Stiegenhaus betritt, befindet man sich eingangs in einem hellen Empfangs-/ Wartebereich mit Zugang zum möglichen Personalraum mit Teeküche sowie zu den Nassräumen, welche sich in ein kleines Bad mit Dusche und WM-Anschluss sowie eine separate Toilette aufgliedern. Anschließend zu den bereits teils verfliesten Nebenflächen folgen drei großzügig geschnittene, stilistisch beeindruckende Büro-/ Kanzleiräume mit direktem Blick in den angrenzenden Park, wobei ein Raum davon über einen besonders charmanten Erker sowie Zugang zu einem geräumigen Privat-Archiv bzw. Kabinett (ohne Fenster) verfügt. Alle drei Haupträume sind belagsfertig und haben bei einer Raumhöhe von ca. 3,60 m jeweils zwischen ca. 25-30 m² Nutzfläche und eignen sich als Einzel- oder alternativ auch ideal als Großraumbüros bzw. Besprechungszimmer - je nach Geschmack und Bedarf darf hier der Mieter seinen Bodenbelag selbst adaptieren. Neben den attraktiven Doppelflügeltüren, welche vom Vermieter - genauso wie die gesamte Mieteinheit - aufwändig saniert wurden, punktet diese einzigartige Immobilie sicherlich auch unter anderem mit ihrer modernen, neu verlegten EDV-Verkabelung (Cat 7) sowie in der Decke teils flächenbündig integrierten LED-Beleuchtung. Selbstverständlich wurde bei der Revitalisierung vermieterseits auch an die Heizung gedacht und konnte dabei sogar eine Fußbodenheizung mittels Gas-Etagentherme umgesetzt werden, sodass zusätzliche Stellflächen für den künftigen Mieter gewonnen wurden sowie eine konstant angenehm temperierbare Atmosphäre möglich ist. Sollte der schöne Grünblick aus den traumhaften Altbau-Geschäftsflächen einmal nicht reichen, gibt es nach Vereinbarung die Möglichkeit den nordseitig gelegenen - und im Sommer somit angenehm schattigen - Garten im Berufsalltag mitzubenützen - ein wertvolles Privileg, welches von Mitarbeitern heutzutage besonders geschätzt wird. Auf Grund der Nähe zum Hauptbahnhof ist eine gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel gegeben und verhält es sich hinsichtlich etwaig benötigter Parkplätze, welche zahlreich in unmittelbarer Umgebung öffentlich gegen Gebühr - nicht überdacht oder in einer Tiefgarage - zur Verfügung stehen, genauso positiv. Last, but not least, ist bei diesem Juwel an Immobilie neben dem stilvollen Altbau-Charakter dieser geschichtsträchtigen Räumlichkeiten, bei welchen die Vermieterseite eine langfristige und nachhaltige Vermietung anstrebt, vor allem auch das angenehme Ambiente, von welchem man als neuer Mieter umgeben ist, hervorzuheben.mtl. Miete (ca. 138,42 m² Nutzfläche im 1. Obergeschoss / Beletage): € 969,03 zzgl. Betriebskosten á-conto € 329,97, NETTO gesamt € 1.299, * zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif & Anbieter) zzgl. OPTIONAL - mtl. Miete (ca. 26,50 m² Nutzfläche im Hochparterre): € 106, zzgl. Betriebskosten á-conto € 63,24, NETTO gesamt € 169,24* zzgl. 20 % USt.• zzgl. verbrauchsbezogener Kosten für Strom, Heizung & Warmwasser (je nach Tarif & Anbieter) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garten-Mitbenützung: je nach Vereinbarung Teeküche: optional je nach Bedarf (ggfs. mit Ablöse) Befristung: ca. 5 Jahre (mit der Option auf Verlängerung) Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Vermittlungsprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Mietvertragserrichtung (durch die Hausverwaltung): € 450, inkl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <1.000m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Obj. Nr. 1892360° RUNDGANG > auf ANFRAGE! Mitten in der Innenstadt und gleichzeitig an einer beliebten und entsprechend frequentierten Durchzugsstraße befindet sich dieses moderne Geschäftslokal mit barrierefreiem Zugang im Erdgeschoss und zusätzlichen Büroflächen im Obergeschoss. Das Gewerbeobjekt verfügt beim Eingangsbereich über ein überdachtes Portal sowie eine nahegelegene Bushaltestelle, welche eine direkte Erreichbarkeit über öffentliche Verkehrsmittel möglich macht und somit beste infrastrukturelle Gegebenheiten schafft. Bisher wurden die Räumlichkeiten seitens eines Konzerns zur Gänze genutzt und stehen nunmehr diese Flächen bei Bedarf sowie je nach Vereinbarung wieder zur Verfügung (Planskizzen auf Anfrage). An möglicher Gesamtnutzfläche stehen bis zu maximal ca. 460 m², davon im Erdgeschoss ca. 230 m² sowie im Obergeschoss ebenso ca. 230 m², zur Verfügung. Zusätzlich besteht die Option mehrere überdachte Parkplätze direkt beim Gebäude anzumieten.mtl. Miete (Erd- und Obergeschoss mit insgesamt ca. 460 m²): pauschal Netto ca. € 5.500, inkl. Betriebskosten á-conto zzgl. 20 % USt. Teilanmietung optional auf Anfrage ggfs. möglich! optional zzgl. mtl. Miete der Parkplätze: auf Anfrage sowie nach Verfügbarkeit (nach letztem Wissensstand: ca. mehr als 1 Dutzend verfügbar) Kaution: auf Anfrage Vergebührung: je nach Bemessungsgrundlage & Befristung Mietvertragserrichtung: je nach Tarif des jeweiligen Vertragserrichters Vermittlungsprovision: 6 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <500m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Atemberaubendes Penthouse über 2 Stockwerke mit riesiger Dachterrasse! Dieses aussergwöhnliche Penthouse bietet auf der 85m2 großen Dachterrasse einen fantastischen Ausblick auf den Schneeberg. Das untere Geschoss, welches im 3. Stockwerk dieses Neubaus gelegen ist, verfügt über ein Vorzimmer, ein Schlafzimmer mit elektrischen Jalousien, ein WC, einen Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, einer Wohnküche mit 2 Türen direkt auf den Balkon. Im Obergeschoss (4. Stock) befinden sich 2 weitere Räume, eine Empore sowie die Dachterrasse. Es handelt sich hier um einen Erstbezug! 3.+4. Stock mit Kellerabteil Fussbodenheizung Bad mit heizbarem Handtuchhalter Einbauküche (Küchenstudio Maßanfertigung) mit Herd, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler Vorrichtung zum Einbau einer Klimaanlage vorhanden Keine Haustiere und kein Rauchen indoor erlaubt (Rauchmelder sind fix verbaut) Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vermietet wird privat direkt vom Eigentümer kleiner Kinderspielplatz, Fahhradabstellmöglichkeit im Garten, Ruhelage, in nur wenigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt Wenn Sie an der Wohnung interessiert sind, senden Sie mir bitte eine Ausweiskopie sowie einen aktuellen Lohnnachweis (Lohnzettel oder Einkommenssteuererklärung 2022), danach kann gerne ein Besichitungstermin vereinbart werden. Wir vermieten in diesem Objekt in Summe 8 neue Wohnungen, diese finden Sie in unseren weiteren Inseraten sowie auf www.wienapartment.at/mietwohnungen. Garagenplätze können optional dazugemietet werden.... [Mehr]

#Kellerabteil #hell #ruhig

ZUM VERKAUF gelangt diese zentral begehbare 4-Zimmer-Eigentumswohnung (103,21m² Wohnfläche) in Bahnhofsnähe in der Bräunlichgasse in Wiener Neustadt. Die schöne Wohnung wurde erst kürzlich liebevoll und aufwändig saniert und besticht durch eine gelungene Raumaufteilung, bei der alle Zimmer großzügig geschnitten und lichtdurchflutet sind. Ob Sie die Nähe zum Bahnhof oder die kurzen Wege ins Stadtzentrum schätzen ? diese Wohnung vereint urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot! RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Vorraum ? Wohnzimmer ? 3 Zimmer ? Küche mit Essplatz ? Abstellraum ? Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken ? WC ? Kellerabteil HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE ? tolle, verkehrsberuhigte Lage ? Bahnhofsnähe ? neu saniert, sehr schöner Zustand ? idealer Grundriss ? große walk-in Dusche ? moderne Einbauküche mit Ess-Bereich ? Kellerabteil ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar Bitte beachten Sie, dass die Wohnung im Falle einer Vermietung den WGG-Richtlinien unterliegt. ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Bahnhof Wiener Neustadt ? Bus MONATLICHE KOSTEN ? Betriebskosten ? 186,09 zzgl 10% MwSt. ? Reparaturrücklage ? 117,54 ? Manipulationsgebühr HV ? 0,90 zzgl 20% ? Betriebskosten GESAMT: ? 323,32 brutto/ Monat KONTAKT: Robert Fried Mobil: [Tel] Email: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 199.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 5.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]