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OK2301 Groß-Enzersdorf / 66m² / 3 Zimmer
€ 3.786,35 / m²
#Erdgeschoss #WG-geeignet #Garten #barrierefrei #ruhig
Tauchen Sie ein in ein ganz besonderes Zuhause! Diese fabelhafte Erdgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 66m2 wurde umfangreich renoviert und erstrahlt in neuem Glanz. Der absolute Höhepunkt ist der wunderschöne begrünte Garten mit einer großzügigen Fläche von ca. 300m2, der Ihnen ein einzigartiges "Hausgefühl" vermittelt und eine grüne Oase nähe des Nationalparks Lobau darstellt. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre idyllische und ruhige Lage, sondern auch durch ihre perfekte Raumaufteilung, die Ihnen genügend Platz für Ihre Bedürfnisse bietet. Die schöne Designer-Küche mit hochwertigen Markengeräten wird Ihnen das Kochen und Entertainen zum Vergnügen machen. Und für die heißen Sommermonate steht Ihnen eine effiziente Daikin-Klimaanlage im Schlafzimmer zur Verfügung, damit Sie stets eine angenehme Temperatur genießen können. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der direkte Zugang von der Straße über den Garten. Hier können Sie Ihre Gäste beeindrucken und gleichzeitig eine Verbindung zur Natur schaffen. Eine Holz-Pergola im Garten lädt zum Entspannen im Schatten ein, während ein stilvoller Holzzaun für Privatsphäre und Gemütlichkeit sorgt. Darüber hinaus bietet der Garten ausreichend Platz für einen aufstellbaren Pool, der Ihnen an heißen Sommertagen eine erfrischende Abkühlung bietet. Tauchen Sie ein in eine Welt voller Gemütlichkeit und Wohnkomfort, und lassen Sie sich von diesem einzigartigen "Hausgefühl" verzaubern. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses Traumhaus in Augenschein zu nehmen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
2263 Dürnkrut, Bahnhof / 67m² / 3 Zimmer
€ 1.641,79 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Garten #hell #ruhig
Wir bieten Ihnen exklusiv diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955 an. Die ca. 67m² große Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, die sich in ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer aufteilen. Alle Zimmer verfügen über große Fenster und viel Licht. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer ermöglicht Ihnen einen traumhaften Blick auf den Innenhof. Sie betreten durch die Wohnungstür den hellen Flurbereich, welcher alle Zimmer miteinander verbindet. Direkt auf der rechten Seite empfängt Sie das großzügige Wohnzimmer. Der helle Parkettboden verleiht dem Raum zudem eine gemütliche Wärme und auch der Essbereich nebenan versprüht eine positive Atmosphäre, um gemütliche Stunden im Kreise der Familie und Freunde zu verbringen. Die Einbauküche mit einem Ceranfeld, einem Backofen, einem Geschirrspüler ist funktional durchdacht. Schränke sind hier ebenfalls ausreichend für Geschirr und Lebensmittel vorhanden und ein kleiner Essbereich bietet Ihnen die Möglichkeit, in Ruhe auch hier eine Tasse Kaffee oder Tee zu trinken. Über den Flur kommen Sie ins benachbarte Schlafzimmer. Das Zimmer verfügt über ein Fenster und den Platz, dort ein Bett, einen Schrank und eine Kommode unterzustellen - Platz ist auch hier ausreichend gegeben. Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Badezimmer, in welchem sich eine Badewanne und ein Waschbecken befinden. Für Frischluft sorgt ein Fenster und für die Wärme ist ein praktischer Handtuch-Heizkörper verbaut. Der Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer zu finden. Außerdem verfügt das Haus über einen Gemeinschaftsgarten, welche von allen Bewohnern genutzt werden kann. Dies sorgt für ein gutes Miteinander und eine tolle Wohngemeinschaft. Genießen Sie Ihren Feierabend unter freiem Himmel in dem wunderschönen Garten. Die Immobilie verfügt über keinen Aufzug und keinen Stellplatz. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: ? Gemeinschaftsgarten ? zentral begehbar ? Einbauküche ? Sicherheitstür ? tolle Raumaufteilung ? Außenrollläden ? absolut hell und ruhig ? Abstellraum LAGE: ? Absolut ruhig, unmittelbar in der Nähe (fußläufig 6 min.) Hauptbahnhof Dürnkrut ? Sehr gute Infrastruktur: viele Einkaufsmöglichkeiten (Bäckereien, Restaurants, Billa, Bipa, Hofer etc.), Ärzte, Banken, Kindergärten, Schulen, etc. ?... [Mehr]
