Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Innsbruck-Land

#Garten #Terrasse #ruhig

Wohnen mit Bergpanorama ? moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Garten und Terrasse in Gschnitz Inmitten der beeindruckenden Bergwelt des Gschnitztals erwartet Sie diese besondere 3-Zimmer-Wohnung, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und außergewöhnlicher Lebensqualität verbindet. Die im Jahr 2020 errichtete Wohnanlage bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und bildet den idealen Rahmen für ein Zuhause, das insbesondere Familien anspricht, gleichzeitig aber auch für Paare oder all jene interessant ist, die großzügiges Wohnen in einer naturnahen Umgebung zu schätzen wissen. Auf rund 88 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm großzügig und bietet ausreichend Raum für individuelle Rückzugsmöglichkeiten ebenso wie für gemeinsames Familienleben. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Verbindung zwischen Wohnlichkeit und Funktionalität und lässt genügend Spielraum für persönliche Gestaltung und unterschiedliche Lebenssituationen. Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist die gelungene Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der zur Wohnung gehörende Garten und die Terrasse erweitern den Wohnraum auf besonders attraktive Weise und schaffen einen privaten Rückzugsort mitten in der Natur. Dabei können Sie sowohl die ersten Sonnenstrahlen am Morgen als auch die warme Abendsonne genießen. Ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen der Kinder im Garten oder bei einem entspannten Abend mit Freunden und Familie ? die Außenflächen bieten zu jeder Tageszeit einen besonderen Mehrwert. Gleichzeitig eröffnet sich ein beeindruckender Blick auf die umliegende Berglandschaft, der der Wohnung ihren ganz eigenen Charakter verleiht und die besondere Lage eindrucksvoll unterstreicht. Gschnitz steht wie kaum ein anderer Ort für naturnahes und entschleunigtes Wohnen. Abseits von Hektik und dichtem Siedlungsraum genießen Sie hier eine außergewöhnliche Ruhe und haben die Tiroler Bergwelt praktisch direkt vor der Haustüre. Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und zahlreiche weitere Freizeitaktivitäten beginnen in unmittelbarer Umgebung und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ihre Freizeit gerne aktiv in der Natur verbringen. Für Familien bietet das Umfeld ein hohes Maß an Lebensqualität und Freiraum, während gleichzeitig die moderne Bausubstanz des Jahres 2020 für ein zeitgemäßes Wohngefühl sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch die Möglichkeit, einen Tief... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in Wattens – Neubauwohnung in attraktiver Lage Modern, hell und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Am Volderer Weg 4b in Wattens erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Die durchdachte Bauweise und großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zugleich alltagstaugliche Ausführung gelegt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Raffstores sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen je nach Tageszeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wattens suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine Neubauimmobilie mit zeitgemäßem Standard legen. Wohnen in zentraler Lage Die Lage am Volderer Weg 4b verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum von Wattens sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wattens bietet darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck und Schwaz und zählt damit zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Neubau in moderner Bauweise helle und lichtdurchflutete Wohnräume zeitgemäße und hochwertige Ausstattung energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Raffstores bereits inklusive attraktive Lage in Wattens Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung gute Anbindung Richtung Innsbruck und Schwaz Weitere Informationen zur Ausführung, zu den verwendeten Materialien sowie zu den einzelnen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Zusatzkosten Tiefgaragenabstellplatz € 34.000,- Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Immobilienbüro Immobildea LWR GmbH und der Bauträgerfirma Planen-Bauen-Wohnen L&W GmbH hin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

LAGE Die Gemeinde Rum liegt im Bezirk Innsbruck-Land, unmittelbar östlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck, und überzeugt durch ihre attraktive Lage. Die Nähe zur Stadt sowie die vielfältigen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt unterhalb der Wohnanlage liegen die Geschäfte BIPA, AUS & RAUS und NKD, während sich gegenüber ein BILLA PLUS befindet. Auch Bäckereien, Apotheken, Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung angesiedelt. Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn A12 ist über die nahegelegenen Anschlussstellen rasch erreichbar. Zudem sorgen die guten Bus- und Bahnverbindungen für eine unkomplizierte Anbindung. Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und vielfältigen Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort zu einem attraktiven Wohnort, der die Vorzüge des Stadtlebens mit der Nähe zur Natur verbindet. BESCHREIBNUG Großzügige Penthousewohnung mit Balkon und Terrasse Die Penthouse Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, welches im Jahr 2005 errichtet wurde. Die Wohnung bietet mit rund 101,73 m² Nutzfläche ein großzügiges und vielseitig nutzbares Zuhause auf zwei Ebenen. Das Penthouse überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche sowie großzügige Außenflächen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt bequem über einen Personenlift. 3. Obergeschoss – Eingangsbereich Im 3. Obergeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich mit der Garderobe mit ca. 8,12 m². Hier ist angrenzend eine Vorratskammer mit ca. 2,71 m², diese bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Ordnung im Alltag. Vom Eingangsbereich führt eine Treppe in den darüberliegenden hellen und einladenden Wohn- und Schlafbereich der Wohnung. Penthouse – Wohnen mit viel Licht und Außenbezug Das letzte Obergeschoss bildet das Herzstück der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit ca. 37,72 m² schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein direkter Zugang führt auf den umlaufenden Balkon, der mit der eklusiven Terrasse verbunden ist. Der Wohnraum wird harmonisch erweitert und bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen, Verweilen und Genießen. Die bodentiefen Fenster mit 3-facher Verglasung sorgen für eine hervorragende natürliche Belichtung und schaffen ein helles und freundliches Wohnambiente. Gleichzeitig bieten sie eine gute Wärme- und Schalldämmung. An sonnigen Tagen kann die Sonneneinstrahlung durch elektrische Raffstores individuell reguliert werden. Der zentral angelegte Flur mit ca. 5,77 m² verbindet die einzelnen Räumlichkeiten und sorgt für eine funktionale Grundrissgestaltung. Drei Schlafzimmer mit eigenem Balkonzugang Die Penthousewohnung verfügt über drei Schlafzimmer, die jeweils über einen direkten Zugang zum umlaufenden Balkon bzw. zur Terrasse verfügen. Badezimmer und separates WC Das ca. 6,71 m² große Badezimmer präsentiert sich zeitlos und funktional. Es verfügt über eine Duschwanne, einen Waschtisch sowie einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlich steht ein separates, großzügiges WC mit ca. 3,26 m² zur Verfügung. Keller und Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit ca. 6,73 m², das viel Stauraum bietet und die Wohnung ideal ergänzt. Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional um € 25.000. erworben werden.... [Mehr]

#Büro #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

PROVISIONSFREI Exklusive topmoderne Terrassenwohnung mit traumhaften Ausblick Lage: Im vorderen Stubaital, an der Sonnenseite von Fulpmes unterhalb der Schlick 2000 befindet sich diese sehr ruhig gelegene, topmoderne Terrassenwohnanlage. Fulpmes ist der perfekte Ort für all jene, die die Nähe zur Stadt genauso zu schätzen wissen wie das Wohnen im Grünen. Innsbruck erreicht man durch die verkehrstechnisch günstige Lage innerhalb von 20 Autominuten oder mit dem ÖV (Bahn oder Bus) und das Dorfzentrum wie die gesamte Infrastruktur sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Ein großartiger Lebensraum wo sich Erholung und Sport genießen läßt, aber auch alle Vorzüge der Stadt greifbar nahe sind. Nahversorger, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bank, Post, Freitzeiteinrichtungen aller Art und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Objekt: Dieses moderne, energieeffiziente Wohnprojekt wurde im Jahre 2022/23 realisiert. Es besteht aus 11 Wohneinheiten, 12 Tiefgaragenabstellplätzen und 3 PKW-Freiplätzen. Jeder Wohnung ist ein großzügiger Keller zugeordnet. Ein abschließbarer Fahrradraum und Trockenraum ist ein weiteres Plus und selbstverständlich sind mit dem Lift alle Wohnebenen barrierefrei erreichbar. Aufgrund der energieeffizienten Bauweise mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage können die Betriebskosten entsprechend niedrig gehalten werden. Geheizt wird mit einer wasserführenden Fußbodenheizung. Zur Wohnung: Diese eindrucksvolle Terrassenwohnung überzeugt durch ihre attraktive und ruhige Lage oberhalb des Dorfzentrums mit atemberaubenden Ausblick auf die phantastische Bergwelt. Ihre luxuriöse Architektur und Ausstattung im gehobenen Bereich, wie ihre perfekte Grundrissgestaltung sowie die hochqualitative Ausführung mit vielen Details wird Sie begeistern. Die 101 m2 große Wohnung mit einer 80 m2 großen Terrasse (mit Wasseranschluß, Außenbeleuchtung, Stromanschluß) liegt im 2. OG, nach Süd-Ost ausgerichtet. Sie kann auch als 4 Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Von der Diele gelangen Sie in jeden Raum, also in den überaus großzügigen Wohn-Essbereich mit ca. 43 m2 und einer Küche der Firma Föger samt erstklassigen Marken-Küchengeräten, in beide Schlafzimmer, ins Gäste-WC und den Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluß. Beide Schlafzimmer verfügen über ein Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Ein Schlafzimmer wird ergänzt von einem separaten Schrankraum und Büro (ca. 10 m2), welches über eine Schiebetüre getrennt ist. Auf die traumhafte Terrasse gelangt man sowohl vom Wohn-Essbereich, sowie von den beiden Schlafzimmern, von 1 Bad und vom Büro aus. Für Beschattung sorgen elektronische Jalousien. Die gesamte Wohnung, außer die beiden Bäder und das Gäste-WC, sind mit einem hochqualitativen Eichenparkettboden ausgestattet. Auf den Parkettboden abgestimmte Vollholztüren runden das exklusive Wohnbild ab. Die Badezimmermöbel, sowie die Küche samt Geräte sind im Kaufpreis inkludiert. Ein ca. 9 m2 großer Kellerraum bietet noch zusätzlichen Stauraum. Das Angebot wird ergänzt durch 1 Tiefgaragenabstellplatz mit Anschlußmöglichkeit für eine wall-box. Diese exklusive Wohneinheit ist bezugsbereit und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bei dem Sie selbst die vielen kleinen Details entdecken können, die der Wohnung seinen ganz persönlichen Charme verleihen. Wohnnutzfläche: ca. 101 m2 Zimmer: 3-4 Bäder: 2 WC´s: 2 + 1 Gäste-WC Terrasse: ca. 80 m2 Zubehör: 1 Tiefgaragenabstellplatz (14,62 m2) mit Anschußmöglichkeit für Wallbox 1 Kellerabteil (9 m2) Elektrische Beschattung Türsprechanlage mit Audiosystem Badezimmermobilar Küche samt Geräte Baujahr: Neubau, 2022/23 Bauweise: massiv Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung Elektrotechnik: Photovoltaikanlage verfügbar: ab sofort Sonstiges: 1 Trockenraum 1 Fahrradabstellraum barrierefrei durch Personenlift Kaufnebenkosten: Die Immobilie wird provisionsfrei verkauft, wodurch sich die Kaufnebenkosten nur auf gesetzlich notwendigen Abgaben beschränken (Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %, Kosten für die Vertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Anwalts- bzw. Notartarif (zwischen 1-3 %).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Im schönen Stadtteil St.Georgen, gelangt folgende 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Gegend erfreut sich aufgrund der ruhigen, Zentrums- nahen Lage absoluter Beliebtheit. Die ca. 2007 errichtete Wohnanlage punktet mit einer eleganten, dunklen Außenfassade, welche einen wertigen Eindruck vermittelt. Im Dachgeschoss befindlich, verfügt die Wohnung über nur einen angrenzenden Nachbarn. Über den Windfang wird der offene 24 m² große Wohnbereich erschlossen. Die mit 17 m² großzügig dimensionierte Terrasse erweitert den Wohnraum Richtung Süden. Dort genießt man den unverbauten Panoramablick über Telfs sowie die angrenzende Bergwelt. Ein dunkel gefliestes Badezimmer mit edler Glas- Armatur bietet Platz für Wanne u. WC. Zwei weitere Zimmer stehen den künftigen Bewohner zur Verfügung. Ein Eyecatcher ist die separat angeordnete Küche mit dunklen Arbeitsflächen und hellen Furnieren. Die in gutem Erhaltungszustand befindliche die Wohnung kann noch heuer übernommen werden. Ausgestattet mit attraktiver Pelletsheizung sowie Solaranlage. Weiters befindet sich ein gefragter Kaminanschluss im Wohnbereich. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil sind vorhanden. Das Zentrum ist in wenigen Minuten Fussläufig zu erreichen. Infrastrukturelle Einrichtungen für Erledigungen des täglichen Bedarfes wie Nahversorger usw. befinden sich in der Nähe. Telfs verfügt über eine gute Anbindung an Öffis. Der Autobahnanschluss liegt wenige Kilometer entfernt. Bei Interesse lassen wir Ihnen gerne ein detailliertes Angebot zukommen. Mehr Infos: https://arcadia-immobilien.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Modernes Wohnen in Wattens – Neubauwohnung in attraktiver Lage Modern, hell und hochwertig ausgestattet – ein Zuhause zum Wohlfühlen. Am Volderer Weg 4b in Wattens erwartet Sie eine moderne Neubauwohnung, die zeitgemäße Architektur mit angenehmem Wohnkomfort verbindet. Die durchdachte Bauweise und großzügigen Fensterflächen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zugleich alltagstaugliche Ausführung gelegt. Die Beheizung erfolgt komfortabel und zeitgemäß mittels Fernwärme. Besonders praktisch: Raffstores sind bereits im Kaufpreis enthalten und sorgen je nach Tageszeit für angenehme Beschattung und Privatsphäre. Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ein modernes Zuhause in Wattens suchen, als auch für Käufer, die Wert auf eine Neubauimmobilie mit zeitgemäßem Standard legen. Wohnen in zentraler Lage Die Lage am Volderer Weg 4b verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag. Das Zentrum von Wattens sowie Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Wattens bietet darüber hinaus eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Innsbruck und Schwaz und zählt damit zu den gefragten Wohnorten im Tiroler Unterland. Die wichtigsten Vorzüge auf einen Blick: Neubau in moderner Bauweise helle und lichtdurchflutete Wohnräume zeitgemäße und hochwertige Ausstattung energieeffiziente Beheizung mittels Fernwärme Raffstores bereits inklusive attraktive Lage in Wattens Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung gute Anbindung Richtung Innsbruck und Schwaz Weitere Informationen zur Ausführung, zu den verwendeten Materialien sowie zu den einzelnen Ausstattungsdetails entnehmen Sie bitte der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Sie möchten sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Zusatzkosten Tiefgaragenabstellplatz € 34.000,- Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Markus Luchner, MBA Tel.: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Immobilienbüro Immobildea LWR GmbH und der Bauträgerfirma Planen-Bauen-Wohnen L&W GmbH hin.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese stilvoll eingerichtete Wohnung mit der überaus begehrten, genehmigten Freizeitwohnsitz-Widmung liegt im Erdgeschoss eines charmanten Hauses in Seefeld, direkt oberhalb des Golfplatzes - nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum mit Restaurants, Cafés und Geschäften entfernt. Loipen, Skigebiete und Wanderwege befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. In Seefeld sind die Sommer mild und die Winter tief verschneit: Im Hochsommer schläft man bei offenem Fenster, im Winter wartet manchmal Neuschnee vor der Tür. Die Langlaufloipen starten quasi vor der Haustür - in einem der besten Langlaufgebiete der Welt. Die Seefelder Skigebiete und die Eislauffläche sind in wenigen Minuten erreichbar. Im Sommer laden Berge, Wälder und Seen zu allem ein, was draußen Freude macht - von urigen Hütten hoch oben bis bequem erreichbar weiter unten. Mehrere Supermärkte, Bushaltestellen (u. a. zu den Skipisten) sind fast direkt vor der Tür, sowie Restaurants, Kino, Schwimmbad und Fitnessstudio sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt - so gelangt man in 30 Minuten nach Innsbruck (S-Bahn) oder in 2 Stunden nach München. Ideal für alle, die Natur und Infrastruktur gleichermaßen schätzen. Die Wohnung Die voll möblierte Wohnung mit 47 m² Wohnfläche bietet: - Einladender Vorraum - Gut ausgestattete Küche - Separate Gästetoilette - Geräumiger Abstellraum - Gemütliches Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer mit WC Wohn- und Schlafzimmer strahlen dank des warmen Holzes an Wänden und Decke echte Tiroler Gemütlichkeit aus. Eine einladende Sitzecke mit Esstisch und ein bequemes Sofa - zugleich zusätzliche Schlafgelegenheit - bieten Platz zum Entspannen. Die erneuerten Fenster mit Dreifachverglasung sorgen zusammen mit der Fernwärmeheizung für ein angenehmes Raumklima. Zur Wohnung gehören außerdem eine westseitig ausgerichtete Terrasse mit Blick ins Grüne sowie ein Kellerabteil. Im Keller des Hauses stehen neue Miele-Waschmaschinen und Trockner gegen geringe Gebühr zur Verfügung. Ein allgemeiner Raum bietet Platz zum Ablagern Ihrer Sportgeräte; zum Parken steht eine allgemeine Parkfläche zur Verfügung. Konditionen - Provisionsfrei von privat - keine Käuferprovision - Monatlicher Betriebs- und Heizkosten-Akonto-Betrag inkl. Reparatur-Rücklage: ca. € 290,- bei ernsthaftem Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Informationen, Fotos und Details zur Wohnung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns über Ihre Anfrage.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In einer ruhigen, sonnenverwöhnten und dennoch hervorragend angebundenen Lage erwartet Sie dieses außergewöhnliche Penthouse, das im Jahr 2021 von einem renommierten Bauträger in höchster Qualität fertiggestellt wurde. Auf ca. 82 m² Wohnfläche entfaltet sich ein modernes Wohnkonzept, das durch Licht, Weite und eine erstklassige Ausstattung besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der dank bodentiefer Fensterfronten den Blick in die umliegende Bergwelt freigibt. Die integrierte, hochmoderne Einbauküche ist mit hochwertigen Siemens-Geräten vollausgestattet und lässt für kulinarische Abende keine Wünsche offen. Der absolute Höhepunkt dieser Immobilie ist jedoch die beeindruckende, ca. 74 m² große Dachterrasse. Sie erstreckt sich nahezu über die gesamte Südost- bis Nordwest-Ausrichtung und bietet Ihnen von den ersten Sonnenstrahlen des Morgens bis zum späten Abend ein privates Refugium im Freien. Dank der teilweisen Überdachung sowie hochwertiger elektrischer Markisen und Pergola-Elemente wird die Terrasse zu jeder Jahreszeit zum erweiterten Wohnzimmer – sei es beim Frühstück vor einer majestätischen Gipfelkulisse oder beim entspannten Après-Ski in den Wintermonaten. Im Innenbereich setzen sich die hohen Qualitätsstandards konsequent fort. Drei gut geschnittene Zimmer bieten flexiblen Raum für Familie, Gäste oder ein repräsentatives Home-Office, wobei edles Eichenparkett in allen Wohnräumen für eine warme Atmosphäre sorgt. Das stilvolle Badezimmer gleicht einer privaten Wellness-Oase, ausgestattet mit einer großzügigen Badewanne, einer integrierten Regendusche und formschönen, großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch moderne Haustechnik inklusive energieeffizienter Fußbodenheizung. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei nebeneinanderliegende Tiefgaragen-Einzelstellplätze zur Verfügung, die bereits für die Installation von Wallboxen vorbereitet sind. Ein ungewöhnlich großes, absperrbares Kellerabteil mit Starkstromanschluss bietet zudem idealen Platz für E-Bikes oder eine kleine Werkstatt. Da die Wohnung bisher kaum bewohnt wurde, präsentiert sie sich in einem absolut neuwertigen Zustand und steht ab sofort für Ihren Einzug bereit.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im Erdgeschoss mit 66,98 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer sowie eine separate Toilette. Ein Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / En... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche vereint Wohnkomfort, eine traumhafte Aussicht und eine ausgezeichnete Lage. Sie ist eine ideale Gelegenheit für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in einer der schönsten Regionen Tirols suchen. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und einer durchdachten Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich lädt zum Wohlfühlen ein, während das gemütliche Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort bietet. Die praktische kleine Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Berg-, Fern- und Grünblick. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die beeindruckende Tiroler Bergwelt in vollen Zügen genießen. Die gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer wurde erst kürzlich adaptiert. Beheizt wird die Wohnung komfortabel über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Garagenplatz um ? 25.000, - erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten lt. Hausverwaltung belaufen sich auf ca. ? 240,- inkl. Warmwasser, Heizung, Rücklagen. Der Rücklagenstand beträgt mit 20.07.2026 ? 23.493,38. Die hervorragende Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Dank der guten Busanbind... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Architektonisch eindrucksvoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse Dieses fantastische Penthouse im Maisonette-Stil verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Die im Jahr 2003 errichtete 3-Zimmer-Wohnung bietet ca. 128,75 m² Wohnfläche und präsentiert sich dank laufender Renovierungen in sehr gutem Zustand. Zuletzt wurden 2025 die Gastherme, 2024 das Dach und 2023 die dreifach verglasten Fenster erneuert. Auf der unteren Etage befinden sich ein einladender Gang mit Garderobe, ein Gäste-WC sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei vielseitig nutzbare, geräumige Zimmer bieten ausreichend Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das größere verfügt sogar über einen Kaminanschluss. Ein praktischer Abstell- und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen und Podest für Waschmaschine und Trockner ergänzt diese Ebene. Der ca. 10,30 m² große Südbalkon schafft zusätzlichen Freiraum bei einmaligen Ausblicken in die Berge. Das Herzstück der oberen Etage bildet der rund 50 m² große, lichtdurchflutete Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche und gemütlichem Schwedenofen. Von hier aus gelangen Sie auf die beeindruckende Dachterrasse mit über 53 m² – ein wunderbarer Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung, drei Markisen, Rollläden, Raffstores und Insektenschutz sorgen für hohen Wohnkomfort. Zwei gesamt ca. 18 m² großer Kellerabteile sowie zwei Carport-Plätze runden dieses Angebot ab. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Bilder teilweise mit KI bearbeitet. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://perfektimmo.at/immobilien/Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Ortsteil Kreith bei Mutters präsentiert sich diese Wohnungseigentumsanlage mit nur 3 Einheiten als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schätzen. Das Penthouse - Apartment liegt im Haupthaus (mit nur 2 Einheiten) - im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Kellerflächen. Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnklima mit toller Sonnen- Dachterrasse zum Genießen! Es steht ein Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Die großzügige Dachterrasse bietet einen unglaublichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Die klare Aufteilung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Der Garagenabstellplatz, und eine großzügige Kellerfläche im Erdgeschoss des Hauses bieten praktischen Wohnkomfort und Platz für alles Wesentliche. Diese Immobilie in Mutters - Kreith vereint Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen und Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]