Eigentumswohnungen mit Terrasse im Bezirk Innsbruck-Land

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

In ruhiger und zugleich gut erreichbarer Lage im Ortsteil Kreith bei Mutters präsentiert sich diese Wohnungseigentumsanlage mit nur 3 Einheiten als modernes Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und ein stimmiges Raumkonzept schätzen. Das Penthouse - Apartment liegt im Haupthaus (mit nur 2 Einheiten) - im Erdgeschoss befindet sich die Garage und die Kellerflächen. Aufgrund der Lage und Ausrichtung bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnklima mit toller Sonnen- Dachterrasse zum Genießen! Es steht ein Schlafzimmer und ein großer Wohn-Essbereich zur Verfügung, die Rückzug und Erholung ermöglichen. Die großzügige Dachterrasse bietet einen unglaublichen Ausblick und lädt zum Verweilen ein. Die Kombination aus edlem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreicht den modernen Charakter und sorgt zugleich für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein stilvolles Badezimmer ergänzt das Raumangebot, zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung – ein klarer Vorteil im Alltag. Die klare Aufteilung der Räume unterstützt eine effiziente Nutzung der Wohnfläche und schafft ein harmonisches Gesamtbild. Der Garagenabstellplatz, und eine großzügige Kellerfläche im Erdgeschoss des Hauses bieten praktischen Wohnkomfort und Platz für alles Wesentliche. Diese Immobilie in Mutters - Kreith vereint Neubauqualität, Komfort und eine attraktive Wohnlage – eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein neues Zuhause zum Kauf suchen und Wert auf zeitgemäßes Wohnen legen.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Im Neubaustandard: Dieser Erstbezug nach umfassender und hochwertiger Generalsanierung ist ab sofort verfügbar. Die Wohnung im letzten Obergeschoss mit 48,25 m² verfügt über einen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer mit Kochecke, Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer. Ein südlich ausgerichteter Balkon und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Hochwertig generalsaniert. Modern. Erstbezug. In Sistrans auf der Sonnenterrasse von Innsbruck wurden fünf Eigentumswohnungen im Zuge einer umfassenden Generalsanierung aufwendig und hochwertig erneuert. Vom Dach über die Fassade und Fenster bis hin zur Haustechnik und Befeuerung wurde das Gebäude modernisiert. Im Inneren treffen hochwertige Böden auf edle Armaturen und überzeugender Ausstattung. Die 2- und 3-Zimmer-Wohnungen bieten ca. 38 bis 67 m², jeweils mit eigenem Freibereich und Kellerabteil. Kaufpreise ab EUR 295.000. Ein Stellplatz inkl. E-Ladesäule, kann gegen Aufpreis dazuerworben werden. Eine außergewöhnliche Gelegenheit für alle, die hochwertigen Erstbezug in ruhiger Lage und gleichzeitig die Nähe zu Innsbruck suchen. Gerne übermittle ich Ihnen auf Anfrage das vollständige Exposé und stehe Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit zur Verfügung. Alexander Eisendle [Email] T [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / E... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse

Ein Zuhause mit Weitblick ? exklusives Wohnen über den Dächern von Thaur Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten Lebensqualität. Diese bietet beides. Wenn sich großzügiges Wohnen, beeindruckende Architektur, private Freiflächen und ein unvergleichlicher Blick auf die Tiroler Bergwelt verbinden, entsteht ein Zuhause mit besonderer Qualität. In einer der gefragten Wohnlagen von Thaur präsentiert sich diese großzügige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung als außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die das Besondere suchen. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsbereiche bietet. Das eigentliche Highlight eröffnet sich jedoch im Außenbereich: Eine rund 56,5 m² große Terrasse und eine zusätzliche 6,4 m² große Loggia schaffen insgesamt mehr als 60 m² private Freifläche ? mit einem beeindruckenden Panorama auf die umliegende Bergwelt. Hier wird der Außenbereich nicht zum Nebenprodukt des Wohnens, sondern zu einem wesentlichen Bestandteil des Lebens. Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele ein angenehmes Gefühl von Raum und Klarheit. Die zentrale Raumaufteilung ermöglicht kurze Wege und eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit Küche und Essplatz das Herzstück der Wohnung. Die großzügige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Essbereich einen idealen Mittelpunkt für den Familienalltag. Besonders atmosphärisch präsentiert sich der Wohnraum mit seinem Kachelofen. Gerade an kalten Wintertagen entsteht hier jene besondere Behaglichkeit, die ein Zuhause von einer reinen Wohnadresse unterscheidet. Große, gut nutzbare Räume, hochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie die Fußbodenheizung unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Mehr Raum für das Leben Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Eine besondere Stärke der Immobilie ist der zusätzliche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Dieser Raum bietet nicht nur wertvollen Stauraum und praktische Funktionalität, sondern lässt sich je nach individuellem Bedarf auch als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer nutzen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

"Wohnen, wo andere Urlaub machen".... ein Slogan, der bei dieser super geschnittenen und gemütlichen 2 Zimmer-Gartenwohnung in Götzens absolut zutrifft! Die im Erdgeschoss liegende Wohneinheit besticht durch ihre Helligkeit und der direkt angrenzenden allgemeinen Gartenfläche. Ein echtes Highlight! Blick auf die Nockspitze von der südseitigen Loggia aus, Blick auf das Karwendel von der ostseitigen Frühstücksterrasse aus. Genuss pur! Hören Sie schon das Feuer im Ofen knistern? Oder möchten Sie gerne das Knistern im Ofen hören? Melden Sie sich - gerne zeige ich Ihnen diese gemütliche Einheit in wunderschöner, absolut ruhiger Lage. Raumaufteilung: Eingangsbereich/Garderobe Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Anschluss für die Waschmaschine, WCSchlafzimmer mit Wandschrank und Ausgang zur Ostterrassegemütliches Wohnzimmer im alpinen Schick mit einer gemütlichen Essecke und dem wunderbaren gemauerten Ofen. Ausgang zur südseitigen Loggia Küche ausgestattet mit Kühl/Gefrierschrank, Spüle, Herd, Geschirrspüler - jede Menge Arbeitsfläche und eine praktische Durchreiche ins Wohnzimmer. Auch von der Küche aus gelangt man auf die südseitige Loggiakleines Kellerabteil Gemeinschafts-Skiraum Gemeinschafts-Fahrradraum1 KFZ-Abstellplatz KOSTEN: Betriebs- und Heizkostenakonto mtl.€ 278,50Rücklage mtl. € 66,70Rücklagenstand 31.12.2025 € 42.292,05KAUFPREIS: auf Anfrage inkl. 1 KFZ-Abstellplatz KAUFERWERBSNEBENKOSTEN: lt. Beiblatt und insbesondere3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Vertragserrichtung lt. Anwaltstarif zuzügl. Barauslagen3 % Vermittlungsprovision zuzügl. 20 % USt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert

Ca. 60,40 m² Wohnfläche | 2 Terrassen mit zusammen ca. 27,86 m² Es gibt Wohnungen und es gibt Wohnungen, bei denen man schon beim Betreten spürt: Hier ist etwas anders. TOP 01.4.A bildet den besonderen Abschluss von Haus 01. Der außergewöhnlich großzügige Wohnbereich mit ca. 38,74 m² gibt dieser Dachgeschosswohnung ihren offenen Charakter. Kochen, Essen und Wohnen fließen ineinander und schaffen einen Raum, in dem man gerne Zeit verbringt. Das Schlafzimmer umfasst rund 15,03 m². Badezimmer und separates WC ergänzen die insgesamt rund 60,40 m² Wohnfläche; zusätzlich ist ein Lagerraum ausgewiesen. Doch das eigentliche Highlight wartet draußen: Zwei Terrassen mit ca. 14,04 m² und 13,82 m². Damit öffnet sich die Wohnung gleich zu zwei privaten Außenbereichen. Die Planzeichnung auf Seite 6 zeigt besonders schön, wie der großzügige Wohnbereich unmittelbar an beide Terrassen anschließt. Tür auf. Rausgehen. Durchatmen. Ein Rückzugsort ganz oben im Haus für Menschen, die Wohnen gerne etwas besonderer erleben. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #gefördert

Ca. 61,95 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | ca. 20,47 m² Außenflächen Ein Zuhause sollte zum Leben passen und nicht umgekehrt. TOP 01.2.B bietet mit rund 61,95 m² Wohnfläche einen vielseitigen 3-Zimmer-Grundriss für Menschen, die sich neben einem großzügigen Wohnbereich auch zusätzliche Rückzugsräume wünschen. Der ca. 25,22 m² große Wohnbereich wird zum kommunikativen Mittelpunkt der Wohnung. Gemeinsam kochen, am Esstisch zusammensitzen, Freunde empfangen oder am Abend einfach auf dem Sofa entspannen, hier findet das tägliche Leben seinen Platz. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15,96 m² und 10,96 m² können ganz nach der persönlichen Lebenssituation als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Außenbereiche. Ein Balkon mit rund 11,77 m² und eine zusätzliche Terrasse mit ca. 8,70 m² schaffen zusammen rund 20,47 m² Freiraum. Eine Wohnung für Paare, kleine Familien oder Menschen, die sich einen zusätzlichen Raum für Homeoffice, Gäste oder ihre ganz persönlichen Ideen wünschen. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an gehobenen Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Garten #Terrasse #gefördert

Ca. 101,57 m² Wohnfläche | ca. 58,55 m² Außenflächen Die Tür öffnen. Zuhause ankommen. Und nur wenige Schritte später bereits draußen auf der eigenen Terrasse stehen. TOP 01.1.A verbindet großzügiges Wohnen mit einem Lebensgefühl, das besonders Familien zu schätzen wissen werden. Rund 101,57 m² Wohnfläche bieten viel Raum für gemeinsames Leben und gleichzeitig genügend Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Das Herz der Wohnung bildet der rund 28,20 m² große Wohnbereich. Hier treffen sich Kochen, Essen und Wohnen und werden zum Mittelpunkt des täglichen Lebens. Vier weitere Zimmer eröffnen vielfältige Möglichkeiten: Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice, die Wohnung kann sich unterschiedlichen Lebensphasen anpassen. Bad, separates WC und Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Und dann ist da noch das Draußen. Zwei Terrassen mit ca. 31,73 m² und 12,19 m² sowie ca. 14,63 m² Gartenfläche schaffen insgesamt rund 58,55 m² privaten Freiraum. Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag im Garten oder lange Sommerabende mit Familie und Freunden, hier wird der Außenbereich zum erweiterten Wohnzimmer. Ein Zuhause für Menschen, die nicht einfach mehr Quadratmeter suchen, sondern mehr Raum für ihr Leben. Individueller Wohnraum mit großzügigen Perspektiven Je nach Planungsstand eröffnet sich im gesamten Haus 1 die Möglichkeit, Grundrisse individuell zu gestalten oder Wohnungen zusammenzulegen. So können großzügige Wohnkonzepte mit vier oder fünf Zimmern entstehen, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren Anspruch an Wohnkomfort. Wohnbauförderung für ausgewählte Wohnungen Ausgewählte Wohnungen im Resort Staina werden wohnbaugefördert angeboten. Welche Einheiten dafür vorgesehen sind und welche persönlichen Voraussetzungen zu erfüllen sind, erläutern wir Ihnen gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen und Ihnen die besonderen Wohnmöglichkeiten des Resort Staina persönlich vorzustellen. Exklusiver Verkauf und persönliche Beratung Renova Immobilien Tirol GmbH Stefan Kern | Geschäftsführer Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

78 m² Wohnfläche | 3 Zimmer | Süd-/Ostgarten | Südterrasse | 27 m² Kellerfläche + Dachboden | Parkplatz | Schwedenofen | eigene Heizung Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem Mehrfamilienhaus in Obernberg am Brenner. Was diesen Platz besonders macht, ist die Kombination aus außergewöhnlicher Ruhe, Natur direkt vor der Haustür und trotzdem zentraler Lage im Dorf. Das Haus liegt von der Straße zurückversetzt. Vom wenigen Verkehr bekommt man nichts mit – stattdessen hört man das leichte Rauschen des nahegelegenen Baches. Gleichzeitig befinden sich Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule quasi vor der Haustür. Die Wohnung Die Wohnung verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche und ist nach Norden, Osten und Süden ausgerichtet. Die Räume verteilen sich auf: großes Schlafzimmer Richtung Süden zweites großes Schlafzimmer Richtung Norden zum ruhigen Innenhof Wohnzimmer Richtung Osten mit Schwedenofen Küche mit Fenstern nach Osten und Süden mit Zugang zur Südterrasse und Garten Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC geräumiger Gang-/Eingangsbereich Die Küche ist etwa sechs Jahre alt und befindet sich in gutem Zustand. Das Badezimmer wurde saniert und ist ebenfalls gut gepflegt. Die Böden sind überwiegend aus Laminat in Holzoptik. Die Wohnung wird teilmöbiliert übergeben. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss, ist jedoch nicht barrierefrei. Bis zum Wohnungseingang sind etwa acht Stufen zu überwinden. Südterrasse & Garten Von der Küche gelangt man über eine einzelne Stufe direkt auf die südseitige Holzterrasse. Die ca. 3,6 × 4 Meter große Terrasse wurde vor rund drei Jahren aus langlebigem Tropenholz errichtet und verfügt über eine Markise. Durch die Südausrichtung, die geschützte Lage des Hauses und eine angrenzende Mauer entsteht hier ein überraschend warmes Plätzchen. Bei Sonnenschein lässt sich die Terrasse deshalb selbst im Winter angenehm nutzen. Der von der Wohnung zugänglicher Gemeinschaftsgarten erstreckt sich über die Süd- und Ostseite des Hauses und bietet entsprechend viel Sonne über den Tag. Besonderheiten; Natur direkt vor der Haustür Die Wohnung liegt mitten im wunderschönen Obernbergtal. Nach etwa einer Gehminute ist man auf Spazierwegen durch die Felder und entlang des Baches. Wander-, Rad-, Lauf- und Tourenmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustür und auch der einzigartige Obernbergersee ist leicht zu erreichen. Wer gerne draußen unterwegs ist, muss dafür nicht erst ins Auto steigen, sondern befindet sich bereits mitten in der Natur. Außergewöhnlich viel Stauraum Zur Wohnung gehören zwei große Keller mit ca. 11 m² und 16 m² – zusammen also rund 27 m² zusätzliche Kellerfläche. Zudem ist ein geräumiger Dachbodenanteil als Stauraum vorhanden. Damit gibt es ungewöhnlich viel Platz für Fahrräder, Ski- und Bergsportausrüstung, Reifen, Werkstatt, Vorräte oder einfach Dinge, die man nicht in der Wohnung lagern möchte. Heizung Die Wohnung verfügt über eine eigene Ölheizung inklusive eigener Warmwasserbereitung und ist damit von den anderen Wohnungen im Haus unabhängig. Zusätzlich sorgt im Wohnzimmer ein Schwedenofen für angenehme Wärme. Die vorhandenen Fenster sind dreifach verglast und etwa 30 Jahre alt. Betriebskosten Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300€, inkl. Strom, Heizung, Müll, Wasser. Parken Ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich entlang der Straße oder können auf Anfrage evtl. auch im Innenhof angemietet werden. Zentral im Dorf – und trotzdem außergewöhnlich ruhig Vieles, was man im Alltag braucht, ist zu Fuß erreichbar: Bushaltestelle, Gemeinde, Kindergarten und Volksschule befinden sich praktisch vor der Haustür. Zum Gasthaus Almi’s Berghotel sind es nur etwa zwei Gehminuten. Die nächste Einkaufsmöglichkeit in Gries am Brenner ist etwa fünf Minuten mit Auto oder Bus entfernt. In Steinach am Brenner (15min Fahrzeit) befinden sich mehrere Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, uvm. Für echten italienischen Cafè sowie weitere Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten ist man in nur 15 Minuten an der Grenze. Und Manches bekommt man noch näher: Fisch, Eier, Käse, Butter und weitere regionale Lebensmittel können direkt bei Bauern in Obernberg gekauft werden. Innsbruck & öffentliche Verkehrsmittel Auch für Menschen, die regelmäßig nach Innsbruck müssen, ist Obernberg gut angebunden. Mit dem Auto erreicht man Innsbruck in etwa 35 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel verkehren regelmäßig und mit Bus und Zug ist man unkompliziert in ca. 45min mitten in Innsbruck. Zusätzliche Flexibilität bieten die Bahnhöfe Steinach am Brenner und Matrei am Brenner. Beide verfügen über Park-&-Ride-Möglichkeiten und sind gerade für Besitzer eines Öffi-Tickets eine praktische Alternative: mit dem Auto zum Bahnhof und von dort mit dem Zug weiter. Zum Gebäude Das ehemalige Zollhaus wurde 1932 errichtet und besteht heute aus lediglich vier Wohneinheiten. Auch energetisch handelt es sich um ein Gebäude aus dem Jahr 1932. Die charakteristischen massiven Steinmauern bieten im Sommer angenehme Temperaturen, benötigen im Winter dementsprechend Heizenergie. Die rund 30 Jahre alten Fenster sind dreifach verglast. Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

In sehr ruhiger und sonniger Lage von Baumkirchen bildet diese 1985 erbaute Wohnung das gesamte Obergeschoß eines 2-Familienhauses Beheizt wird, erstaunlich kostengünstig, mittels elektrischer Fußbodenheizung. Zusätzlich spendet ein Kachelofen im Wohnzimmer wohlige Wärme an kalten Tagen. In der Küche ist zudem ein extra Holzherd vorhanden. Die Räume haben schöne Echtholz-Parkettböden. Der große, sonnige Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht und ist von Wohnzimmer, Küche und einem Schlafzimmer aus erreichbar. Bad und WC sind getrennt und jeweils mit Fenstern ausgestattet. Bedingt durch die Lage an einem steilen Hang, gestaltet sich der Zugang zur Wohnung über Treppen ggf. etwas anstrengend. Das Gebäude befindet sich auf einem sehr großen Grundstück von ca. 1500m², die obere Hälfte ist bewaldet (Eichenwald) und bietet eine optimalen Rückzugsort für Naturliebhaber. Platz zum Anlegen eines terrassierten Gartens ist hinreichend vorhanden. Die Wohnung ist gepflegt, das Gebäude in teilweise sanierungsbedürftigem Zustand. Größere Gebäudeschäden sind derzeit nicht vorhanden. Derzeit sind der Wohnung keine KFZ Stellplätze zugeordnet. Eine Einreichplanung zur Umgestaltung und Errichtung eines Carports mit vorbereiteter Neu-Parifizierung kann in Absprache mit dem 2. Eigentümer (Erdgeschoß) zur Umsetzung kommen Ggf. besteht im Sommer 2027 zusätzlich die Möglichkeit, auch die 2. Wohneinheit samt Garage und Stellplätzen zu erwerben. Details dazu auf Anfrage. Insgesamt eine preisgünstige, große Wohnung in guter Lage. Ein Angebot von Ihrem Immo Fex Immobilienpartner Thomas Rupp (Staatlich geprüfter Immobilienmakler, Sachverständiger für Liegenschaftsbewertungen) [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <10.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum &... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese nach Süden, Westen und Norden ausgerichtete Dreizimmerwohnung befindet sich in einem 2022 - 2024 errichteten Wohnhaus mit insgesamt nur drei Wohneinheiten im Dachgeschoß. Durch ein gemeinsames Stiegenhaus kommen Sie in den ersten Stock des Hauses. Dort betreten Sie die Wohnung und gelangen in einen großzügigen Vorraum. Von dort aus sind alle weiteren Räume zentral begehbar: zwei große Schlafzimmer, ein Tages-WC, Abstellraum, Badezimmer mit zusätzlichem WC und natürlich zum Highlight dieser tollen Immobilie: zum Wohn-/Ess-/Koch-Bereich. Von dort aus haben Sie Zugang zum Balkon (Nordausrichtung) und der Terrasse (Süd/Westen). Die hochwertige Einbauküche ist ebenso bereits im Kaufpreis inkludiert. Ein Kaminanschluss bietet Ihnen zusätzlich die Möglichkeit für einen Ofen um im Winter die Heizkosten noch weiter zu senken und gemütliche Abende bei wohliger Ofenwärme zu verbringen! Ihr Auto findet in der Tiefgarage einen trockenen Platz. Ein Kellerlager ist ebenfalls inkludiert. Auf Wunsch kann auch ein weiterer Tiefgaragenplatz erworben werden. Die Gemeinde Kematen liegt ca. 15 km westlich der Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck und zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur sowie einer modernen Kinderbetreuung und seinem dörflichen Charakter aus. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln Bahn und Bus runden das Angebot ab. Diese Rarität sollten Sie auf keinem Fall verpassen - schnell weitere Informationen anfordern und einen Besichtigungstermin vereinbaren. Verfügbar ist diese Wohnung ab Mai 2027! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.500m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <5.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Bäckerei <500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <3.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbah... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Nach Süden ausgerichtet, hell und gut belichtet ? das ist der erste Eindruck, wenn man diese 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung betritt. Aus allen Fenstern fällt der Blick auf die Berge, und über den Tag wandert die Sonne vom Vormittag bis in den späten Nachmittag über den südseitigen Balkon, lange genug für den Kaffee am Morgen und für den ausgedehnten Abend im Freien, wenn es die Jahreszeit erlaubt. Die rund 76 m² sind gut geschnitten und bieten viel Platz für Flexibilität: vier separate Zimmer, eine eigene Küche sowie ein Bad mit WC, jeder Raum vom Flur aus erschlossen und ohne Durchgangszimmer. Für eine Familie bleibt Platz für Kinder- und Schlafzimmer, für ein Paar entsteht Raum für Arbeitszimmer, Gästezimmer oder das, was sonst im Alltag Platz braucht.... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Moderne offene Wohnkultur trifft auf idyllisches Mittelgebirgs-Flair! Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Aldrans lässt Wohnträume wahr werden. Frisch und mit viel Liebe zum Detail kernsaniert, präsentiert sich die Immobilie in einem absolut neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Der loftartige, lichtdurchflutete Grundriss überzeugt durch großzügige Sichtachsen und ein unvergleichliches Raumgefühl. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohnbereich mit offener Küche und gemütlichem Ofen sowie der direkte Zugang zur traumhaften Sonnenterrasse. Genießen Sie hier entspannte Stunden mit Blick ins Grüne und auf die Tiroler Bergwelt. Besonderes Highlight mit Potenzial: Sie benötigen mehr Räume? Der durchdachte Grundriss bietet extrem flexible Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich mit leichtem Aufwand in eine 3- bis 5-Zimmer-Wohnung umbauen! 138,80m² Wohnfläche60,18m² Terrassenfläche24,75m² Garagenfläche Raumaufteilung Einladende Diele / Eingangsbereich mit anschließendem lichtdurchfluteten, offenen Wohnbereich mit Küchenecke & Kaminofen, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, stilvolles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche, separate Toilette, traumhafte Sonnenterrasse mit Entspannungsgarantie, und Kellerabteil mit komfortablem, direktem Zugang zur Garage/Parkplatz. Wenn Sie Fragen zur Immobilie haben, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme: Mobil 1: [Telefonnummer entfernt] Mobil 2: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ihr Team von Immobilientreuhand Dr. Pollo Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]